旺house》管制鬆綁房市回暖 台灣豪宅買盤旺

管制鬆綁房市回暖 台灣豪宅買盤旺
「THE ONE」延請邀集英國Rogers Stirk Harbour、台北101大樓建築師李祖原、公設設計杜康生、飯店設計衡美、燈光設計袁宗南等國際級團隊聯手打造,完工後將成為全台最高的飯店住宅大樓,刷新高雄天際線。(圖/廖一德攝)

經歷過4次景氣落底,房市近年來由多翻空,目前正處於「3年緩跌、4年盤整期」當中;不過自從奢侈稅、房市信用等管制措施等在去年陸續解除後,稅負負擔合理化,已有效提升民眾購屋信心,且在谷底出手受惠最多,因此不少高端客戶相當看好今年房市能夠回暖。

觀察去年度台北豪宅交易量,上半年高價豪宅僅零星成交,下半年起明顯感受到市場熱絡起來 從去年10月至今年2月期間調查顯示,目前已成交超過40棟單戶總價上億元以上的豪宅,成交金額突破百億元,諸多跡象皆顯示市場的詢問度與成交量大幅增加,為豪宅市場注入一劑強心針。

指標大案登場 星級飯店加豪宅成趨勢

今年正式登場銷售的大直知名豪宅「西華富邦」,是國內史上總銷規模最大、達500億元的豪宅指標案,標榜擁有五星級飯店軟硬體管理和服務,頗受矚目,此外,今年台北市將有7個指標豪宅大案「陶朱隱園」、「ONE PARK」、「潤泰敦峰」、「信義首席公館」、「富邦D1」、「美福雙子星」、「正義國宅都更案」陸續登場,保守估計總銷至少2,000億元。

高雄房市不畏景氣寒冬,呈現「量縮價漲」的特殊現象,市區精華地段釋出量少,讓房價難見大幅下修。綜觀高雄亞洲新灣區、農16重劃區、美術館特區、中都重劃區等四大重劃區,話題不斷,不過依實價登錄揭露來看,亞洲新灣區是四大重劃區當中表現最亮眼的,高雄豪宅王便是位於亞洲新灣區的「國硯」。

遠雄推六星級最高規格飯店豪宅 住戶享一條龍尊榮服務

亞洲新灣區作為高雄指標豪宅區域,可以說是實至名歸,高雄擁有先天空港優勢,交通便捷,加上政府積極推動重大建設計畫,在亞洲新灣區規劃高雄世貿展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館及環狀輕軌等五大建設,加強形塑高雄海洋首都門面意象,不僅擁有大型公共建設加持,亞洲新灣區匯集大眾運輸網、水岸綠化景觀、企業園區與百貨商圈,因此成為景觀豪宅大樓新聚落。

不少建商看準亞洲新灣區的潛力,紛紛在此推案,以具備「樓要夠高、基地要夠大、設計要有深度、服務要夠精美」的要求,周邊推案多以60坪以上的中、大坪數產品為主,更不乏百坪以上豪宅,遠雄建設選擇在高雄總圖旁推出南台灣最高垂直飯店豪宅「THE ONE」,基地面積約1100坪,延請邀集英國Rogers Stirk Harbour、台北101大樓建築師李祖原、公設設計杜康生、飯店設計衡美、燈光設計袁宗南等國際級團隊聯手打造,樓高68層達267米,完工後將成為全台最高的飯店住宅大樓,同時是全球第26高、亞洲第6高的垂直複合式大樓,點亮高雄天際線。

遠雄以地標規格推出「THE ONE」,為頂級客戶打造陸上遊輪城堡建築,結合自家集團旗下六星級「悅來飯店」,規劃1至16樓為飯店,18~58樓為住宅、58樓以上為公設,不過和一般主打飯店式管理的豪宅不同,「The One」提供的六星級飯店服務,不僅引進禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理等國際級飯店六大尊榮服務住戶,還能請廚師製作餐點垂直化、零時差直送樓上住宅,完全技壓全國豪宅,不論是震撼全國的話題性,還是城市風貌的再提升,都將發揮拉抬作用,此案將於今年329檔期正式公開銷售,預定2019年底完工。

(中時電子報)

關鍵字:旺house房市遠雄THE ONE
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