旺house》剛性需求反彈!「青峰」挺青年專案 百戶好宅一日賣完

業者提供

誰說房市不景氣?新潤建設位於板橋板橋永翠段的「青峰」,推出100戶「挺青年方案」優惠戶、在端午連假第一天(5/27)上午9點正式公開產品格局與價格,採「每坪均一價、先到先選」的銷售方式,限量百戶在7小時內全部售完。

新潤「青峰」位於板橋435藝文中心旁,打出「首付50萬起、月付2萬起、成家住板橋」等訴求;為了過濾投資客名單,申購資格須符合20-45歲、名下無自用住宅兩大條件。加上地點公園多、鄰近中正商圈機能、以及建商品牌知名度高,並提供購屋者10%無息貸款,此案經媒體披露,僅網路預約就超過2500組,領取資格證書約400組,據了解,三天前就有客戶徹夜排隊。

選戶作業上午八點半發放號碼牌。(業者提供)

選戶作業在9點鐘公開「青峰」所有戶別總價後開始,客戶持號碼牌依序選位,每戶只有3分鐘,雖然代銷事先提供「志願卡」,現場仍是氣氛緊張。青優戶每坪約開價比先前告知的價格還便宜,加深客戶購買意願。一般戶的價格為每坪約42-45萬,也比江翠其他新案的開價更具競爭力。

華磐國際總經理潘志建透露:「第一組客戶三天前下午就出現,人龍越晚越長,有全家族排班的,有情侶接力,退休爸媽來幫兒子排的,原本是陌生人,邊排就邊談以後社區管理。」在25日晚上九點多投入購屋排隊,排在第8順位、陳先生與彭小姐,便與排在第9順位鄭先生、吳小姐夫妻檔成為了朋友。

優惠戶每坪的實際開價讓客戶驚喜。(業者提供)

不畏房市流言 買房子心中自有一把尺

租屋資歷5年,職業是公務員、在板橋當地上班的陳先生表示,自己今年初才開始看房,「我們是自住客,並不特別在意所謂最佳的購屋時機,只要地點好、建商有口碑、價格符合預算內的產品,對我們而言才是最重要的。」永翠段的綠地多、少了高架橋的車流噪音干擾,小環境住起來非常舒服。

夫妻檔的吳小姐表示,夫家在三重、娘家在板橋,加上老公在內湖上班,因此交通路網是否方便,對她們來說十分重要;鄭先生在找房子的一年多以來,一直都在尋找格局方正的3房住宅,但板橋過去的價格一直都在每坪55萬元左右,超出他們的預算,「我們希望的預算在每坪42萬元以內;雖然有些建案比較便宜,但我們也擔心買到爛尾樓。」「青峰」位於435藝文特區旁,重劃區的新房子蓋的比舊市區好、建商知名度又高,因此他跟老婆在開賣前2天就輪流排隊,「這次能夠順利買到,我們很開心!」

新潤青峰近鄰藝文特區、面對公園,基地位置極佳。(業者提供)

潘總經理表示,本案引發的市場反應的確大於預期,證明青年購屋的需求面依舊強勁,但首購族也特別謹慎,只有「地段、價格、產品」三項同時拿高分的建案,才能打動這些做足功課的客戶。「可見剛性需求是一直都存在的,消費者關注的不只是價格,更在意價值。」

「青峰」的異軍突起讓江翠北市場重新洗牌,除了策略奏效,潘總經理坦言,客戶積極地想買到的房子的態度,讓業務也很感動。名嘴網路的言論也影響不了,因為不想幫房東繳房貸、不想白忙一輩子,這種不想屈服現況的企圖心,是這波「純自住客」的購屋動機。加上長輩也不吝於幫子女一把,全家族都來幫忙出主意的比例很高。 接下來「青峰」一般戶也將正式開賣,隨著地段價值和產品口碑的擴散,目前也有不錯的預約成效。

(中時電子報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。