陽台型雅房月租5000 消保官:要告知標的現況

陽台型雅房月租5000  消保官:要告知租者標的現況
租屋網上陽台改裝的雅房。(翻攝自網路)

台北居大不易,位在北市金門街一名屋主,在租屋網站打出2坪大小雅房月租5000元,網友發現根本是陽台,猛酸「這樣也敢租?」「這是給狗睡的?」,質疑房東「很敢賺」;北市主任消保官何修蘭說,首先租屋者要確認該房未違反建管法令,同時承租方也應就標的現況確認,不要吃虧上當。

網友日前在591租屋網發現中正區金門街一間4樓公寓出租2坪雅房,屋主竟然在陽台安裝冷氣和房門,隔成小間雅房,每月收取5千元房租,讓眾多網友驚呆,地上置放棉被和加掛冷氣,房東特別在屋況說明中表示,雅房共用客廳、餐廳與廁所。

根據現況推估,房客就算睡覺也只能打地鋪,冷氣電費每度要收費6元。屋主表示,雅房可免費使用的共用設施多,包含冷氣、洗衣機、瓦斯烘衣機、冰箱、WIFI,因此電費才收每度6元,且房租包含樓梯清潔費,還會可協助資源回收。

主任消保官何修蘭表示,一般「反覆為之」並「以此維生」的企業型房東,必須受「房屋租賃定型化契約應記載不得記戴事項」的約束,其中房東特別要和房客就標的現況確認,換言之,房東必須告知房客所租的雅房所有的細節;其中更不能違反建管法令,雙方約定不得違反法律之強制規定,房東有告知的義務。

建管處正工程司洪德豪表示,建管法令是針對陽台外推才認定為違建,此案並未改變建築結構,並不在違建查報取締的範圍。

(中時)

關鍵字:陽台
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