旺house》怡華實業轉型有成 指標案「法吉歐里」正式公開

怡華實業董座黃士豪表示,「法吉歐里」佔地2404坪、規劃地上14~18層樓七級制震宅、導入千坪花園、24項度假飯店公設,是宜蘭市中心第一指標案
怡華實業董座黃士豪表示,「法吉歐里」佔地2404坪、規劃地上14~18層樓七級制震宅、導入千坪花園、24項度假飯店公設,是宜蘭市中心第一指標案。(圖/廖一德攝)

怡華實業昨日(8/2)召開法說會暨旗下宜蘭市指標案「法吉歐里」正式公開。怡華董座黃士豪表示,怡華自2012年辦理結構轉型,逐步加重房地銷售、房地租賃的營業項目,減少紡織加工與銷貨比重,2012年至2017年第一季、每股淨值從1.84元成長至12.05元,轉型有成;藝德勳章第五期「法吉歐里」佔地2404坪、規劃地上14~18層樓七級制震宅、導入千坪花園、24項度假飯店公設,打造宜蘭市中心第一指標案,潛銷2個月、銷售近2成。

有別於羅東鎮商業氣息濃厚,擁有宜蘭大學、宜蘭高中、蘭陽女中、台灣戲劇館文化中心、市立圖書館,以及多所國中小聚集的宜蘭市依山傍水,是蘭陽平原文教氣息最濃厚的區段;「法吉歐里」位於宜蘭市農權路三段、宜蘭大學旁,是宜蘭市中心近年來少見的大樓新建案。

「法吉歐里」位於宜蘭市中心地段,鄰近宜蘭大學、宜蘭高中等文教機構,文化氣息濃厚
「法吉歐里」位於宜蘭市中心地段,鄰近宜蘭大學、宜蘭高中等文教機構,文化氣息濃厚。(圖/廖一德攝)

45坪住宅規劃3房,室內無虛坪浪費,得房率高
45坪住宅規劃3房,室內無虛坪浪費,得房率高。(圖/廖一德攝)

多達24項公共設施 七級日系制震宅

「法吉歐里」1樓零店面,將藝術導入公設空間,挑高6米空間以廳堂、健康、休憩、園藝4大類別,規劃出近千坪的前聽、圓廳、宴會廳、廚藝教室、健身房、SPA、瑜珈室、KTV、戶外休憩區與觀景池。黃士豪表示,宜蘭市早期以透天別墅、住宅為主,市中心可開發土地極少;「『藝德勳章』系列在宜蘭地區推出不少大樓住宅案,當地民眾對我們並不陌生,此次『法吉歐里』延續藝德勳章的建築傳統,在市中心推出新古典建築語彙、花園宮殿俱樂部式公設與全齡化住宅,在宜蘭市可說前所未見。」

23-25坪規劃2房,適合小家庭與新婚夫妻
23-25坪規劃2房,適合小家庭與新婚夫妻。(圖/廖一德攝)

全案規劃A、B、C棟,各棟標準層配置4座日系KYB制震阻尼系統、全區共達100組,加上深達300公分的筏基結構,使整體達到七級制震標準;產品分為23坪與25坪的2房,以及45坪3房,室內無虛坪浪費,得房率與坪效俱高。6樓以上視野無阻隔,可分別眺望雪山山脈與太平洋、龜山島景觀。戶戶導入免治馬桶座等4件式衛浴、L型或中島吧台廚具,每戶不含車位總價800至1900萬元。

(中時電子報)

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