中市西區豪宅熱延燒 國美館藝文特區房市夯

華太建設總經理彭國郎強調大樓的垂直綠化,讓綠意永續,美化生活環境。(盧金足攝)

藝術人文氣息精華區域的美術館藝文特區,成為房市賣點。(盧金足攝)
華太建設邁向30年,在美術館特區推出「華太松庭」代表作。(盧金足攝)
市場流行小坪數與低總價建案,也有建商反向操作,推出大坪數的住宅案。(盧金足攝)

2017年台中房市重量級新案集中在西區,除已成屋的「富邦天空樹」及「由鉅大恆」2個百億大案外,華太建設、忠泰建設及勤美集團豪宅新案都預計在第3季後陸續登場,推案集中在草悟道沿線,正對綠園道的個案每坪單價推估將上看60萬元,推案量達400億以上,成為今年房市的1級戰區。

房市景逐漸氣甦,除了七期豪宅區位在政經重鎮成為推案焦點,草悟道、科博館及國美館特區為西區的綠地集中帶,周邊林立許多異國餐廳,富有濃厚的人文氣息,是整個大西區最燙金的自住地段,房市行情也因此被視為西區指標。

藝術人文氣息精華區域的美術館藝文特區,近來因「富邦天空樹」及「由鉅大恆」創下區域新高,順勢將西區房價一舉往上推升,豪宅戰區儼然已從7期轉向西區。

華太建設位於五權西路預售案「華太松庭」也受到市場矚目,該案規畫53至76坪,地上20層、地下4層,住家76戶,僅1戶金店面,由於周邊土地釋出稀少,受到不少自住客青睞。

相較目前市場出現小坪數與低總價的建案, 吸引首購族買氣,華太建設反而推出大坪數的住宅規畫,強調要住的舒服,生活機能不能縮水,62坪的住宅可以規畫到4房,讓長輩與子女的居住空間有所區隔,互不干擾。

華太建設協理劉江泉表示,「華太松庭」推出後,吸引西區很多老師、醫師及律師等公教客層,還有自營商及為2代置產的客戶。

「規畫建案時,如果有一小點沒考慮到,對後面影響很大!」劉江泉說,以停車位配置而言,地上20層的大樓建案,76戶一般開挖地下3層,足夠停車位需求,但考量一般家庭有2部車,所以特別開挖地下4層,住戶不必為停車問題煩惱。

華太建設邁向30年,在美術館特區推出「華太松庭」代表作,強調大樓的垂直綠化管理,由公共管理,讓綠意永續,美化生活環境。

劉江泉表示,西區大面積土地不多,而且高樓不超過30棟,但有廣大的綠地面積、深度人文氣質、便利生活機能,吸引自住客源為主流,入住率最高,也是日商、外商指定居住的最愛聚落。

「華太松庭」位在美術館、文化中心、草悟道、美術園道土地,1樓花園和休閒生活公共領域,以回歸居住者的生活舒適度為考量,擁有前後19米及15米的退縮,坐擁大棟距與花園

,是美術館藝文特區高級住宅聚落中,少數的大尺度謙退建築,在西區吸睛豪宅新成屋市場外,也創造相當高的市場買氣。

(中時)


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