《傳產》閏六月發威,鬼月前買氣收紅

時序進入第三季,住商機構統計今年八月份全體系交易量,和今年七月份相比,全台量增14.8%,整體交易小紅,在區域表現上,北市增加14.6%,新北增加14.7%,桃園增加13.1%,台中增加15.0%,台南增加15.1%,高雄增加14.9%,均為一成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,時序進入第三季,上月表現平淡,或許因為閏六月因素,鬼月來得比較晚,自用買氣搶在鬼月前出現爆發,積極議價與出價的結果,成交量反而出乎意外地有所表現。

綜觀全台交易狀況,今年八月與上個月相比,全台量增14.8%,北市增加14.6%,新北增加14.7%,桃園增加13.1%,台中增加15.0%,台南增加15.1%,高雄增加14.9%。徐佳馨分析,與上月的平淡相比,本月下半月後雖逢鬼月,但買氣不減反增,推估鬼月前拚成交的買方積極入場,加上想要利用鬼月講價的買方也有進場,輔以上月因氣候因素遞延的買氣延續,買氣自然百花齊放。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,相較於過去,民眾購屋對鬼月雖有忌諱,但已經能夠接受選日子簽約,因辦理過戶手續需要一個月,往往都是鬼月之後搬家、入厝,也讓鬼月感覺不如以往。隨著政府間接宣示不再打房,銀行也寬鬆銀根的狀態下,數個月來全台價量均出現回升,賣方態度轉硬後交易難度更高,未來在需求面支撐下,價格波動幅度將會變小,至於成交與否,還需看買方加價態度。

(時報資訊)


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