消失的預售屋?北台灣10大重劃區 成屋當道

據住展雜誌今(14)日公布的最新調查,北台灣三大都中,有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有,包括北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺,以及大溪埔頂重劃區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,金融海嘯以來,北台灣三都主要重劃區推案形態,多以預售屋為大宗,訴求的是重劃區未來性、賣的是未來的價格。但是,近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區,取而代之的是清一色新成屋建案,說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

北台灣三都當中,台北市僅有二個重劃區:內湖四期重劃區、文山政大二期重劃區,線上銷售中的建案全是成屋案。

何世昌表示,新北市新莊副都心、桃園藝文特區,都是紅極一時的重劃區,此前大多是預售屋盤踞市場;其中,副都心原有「遠雄首品」、「三發璞緻」等預售案,但近期「首品」已經成屋、而「璞緻」撤場暫停銷售後,副都心正式宣告進入零預售階段。

(工商)


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