旺house》建商低價搶市688萬攻台北橋捷運宅

在「建商讓利品質不打折」前提下,「河景站」主打水岸都更宅與捷運宅,1-3房688萬元起,訴求小資通勤族。(圖/業者提供)

房市究竟何時落底、何時才是好的切入買點?相信是不少購屋者最關注的問題,房市專家指出,民眾對於目前價格的認同度提升;加上建商讓利、市場出現「預售屋比中古屋便宜」的現象,不只價格、更標榜地段、機能,吸引不少剛性需求的買氣出籠,不少民眾希望能以「好價格」一圓成家夢,預估2017年整體市場交易量將比去年成長10~16%,房市築底訊號確立。

面對大環境趨勢,甲山林機構董事長祝文宇表示,2017年仍是讓利的市場氛圍,針對首購族的市場、台北市總價1000多萬元左右的住宅,較符合受薪族群的購屋預算,「建商不只是要讓利,更要在好地段蓋出價格有感、產品有感的住宅,才能打動消費者、提升購屋意願。」

甲山林與白天鵝建設機構齊推有質感的好房子,特別選擇台北市一橋之隔、捷運台北橋站周邊的三重區推出「河景站」。(圖/業者提供)

在「建商讓利品質不打折」前提下,甲山林與白天鵝建設機構齊推有質感的好房子,特別選擇台北市一橋之隔、捷運台北橋站周邊的三重區推出「河景站」。「河景站」距離台北橋站200米,轉乘捷運至台北車站10分鐘、至機捷2分鐘,不僅交通便利、生活機能發達,房租與房價都只要台北市一半。主打水岸都更宅與捷運宅,1-3房688萬元起,訴求小資通勤族。在既有環境機能的支撐下,地段價格比起重劃區小宅更有競爭力。

台北橋站周邊位於台北市蛋黃區第一圈,區域開發早、因此累積不少本地二代首購、租客換屋的需求。(圖/業者提供)

祝文宇:尊重市場機制 低價格高品質成主流

祝文宇認為貼近市場、尊重市場機制,才能真實切中購屋者需求;「推案不一定要求高利潤;堅持蓋出高品質的產品,不僅購屋者接受度高,產品才更能順銷。」全案以1樓高十米五的石材基座、打造新古典外觀,並採取有別於一般小坪數住宅單層10戶以上的規劃,「河景站」單層6~8戶、主力產品保留陽台設計,創造出良好的採光與高隱私性,加上低公設比約31%,瞄準的就是年輕族群重視的高品質與好規劃。

台北橋站周邊位於台北市蛋黃區第一圈,區域開發早、因此累積不少本地二代首購、租客換屋的需求。(圖/業者提供)

河景站副主委宋海麟表示:「現階段消費者對於房市築底的看法不一,主要是每個區塊地段、行情與條件都不盡相同,建議消費者可回到個案來做判斷。」他指出,台北橋站周邊位於台北市蛋黃區第一圈,區域開發早、因此累積不少本地二代首購、租客換屋的需求;「河景站」整合434坪基地開發,不僅走路3分鐘即可到達捷運站,且整體價格比區域便宜1~2成,價格非常讓利,可說是區域的買房指標。

(中時電子報)


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