旺house》好地理 好規劃 陽光PARK 北台最佳創業企業商辦

大安敦南商圈是台北市最精華的商辦聚落商圈,房價與租金居高不下,保值性高。〈圖/廖一德攝〉

完整大面積開發、進駐門檻低、加上規劃完善的企業商辦基地在雙北地區十分稀有;「陽光PARK」位於北台灣最大的工商綜和專用區,進入敦南、信義商圈開車10分鐘,規劃26至230坪商辦產品、含車位總價988萬元起即可進駐,搭配可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區、運動吧等設施,十分適合青年創業族作為辦公室、個人工作室。

「陽光PARK」是北台灣單一面積最大的工商綜合區,擁有11000坪的青創園區、以及5000坪自然生態保護區,進入市中心可透過中安大橋連結基隆路高架與水源快速道路,頗具「離塵不離城」的商辦質感,在大台北獨樹一格;加上捷運安坑輕軌將於2021年完工通車,將可為區段交通機能加分。

「陽光PARK」是北台灣單一面積最大的工商綜合區,擁有11000坪的青創園區、以及5000坪自然生態保護區,頗具「離塵不離城」氛圍。〈圖/業者提供〉

座落標準龍穴位置 形成財富通吃地理格局

作為創業聚財的商辦基地,陽宅地理學是台灣企業家相當重視的選地要素;「陽光PARK」座落於雪山山脈延伸而下的龍脈地理,屬於標準背山面水、有明堂的「左青龍、右白虎」的絕佳地段。

根據地理勘輿大師林正義判斷,自上游翡翠水庫的水,如九曲來朝般,行至「陽光PARK」前為新店溪與淡水河交界處,如風水中的「來水所以導龍行,界水所以止龍住」,形成一個財富通吃的完美風水。

加上基地前無風水破象,望遠可見由左至右綿延不斷山系,有主官運的筆架山、象徵平安的臥佛山與至尊之象的帝座山,前有完整的自然山系為屏障,構成一路順遂的發展格局。

黃耀庭指出,不少客戶看好本案的優美自然環境與絕佳的陽宅地理條件,包括文教基金會、B2B貿易商、程式開發商以及SOHO族進駐,部分客戶更是一次買下一整層或者合併2~3戶,產業多元聚落已逐漸成形。

「陽光PARK」座落於雪山山脈延伸而下的龍脈地理,屬於標準背山面水、有明堂的「左青龍、右白虎」的絕佳地段。〈圖/業者提供〉

「陽光PARK」規劃有可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區、健身房、圖書室等設施,十分適合青年創業族作為辦公室、個人工作室。〈圖/業者提供〉

至大安、信義商圈車程15分 房價省一半

敦南、信義商圈是台北市最精華的商辦聚落商圈,黃耀庭以租金成本分析,根據內政部實價登錄,大安區51.69坪的商辦、每坪租金2397元,每月租金12.39萬元、企業主等於買下4186萬元的產品;「陽光park」同樣 51.69坪商辦,總價約2300萬含兩車位,換算每月貸款本利攤還 只要6萬元,足足省下大安區商辦一半的租金成本。

再者,購置一棟權狀40坪的中古辦公室,必須面臨屋齡老舊、缺乏車位;公共設施的窘境;現場專案經理黃耀庭表示,進駐「陽光PARK」不需要再建置會議室、接待室等設施,對企業主而言是一份「低風險置產」的概念型商辦。

(中時電子報)

「陽光PARK」規劃有可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區、健身房、圖書室等設施,十分適合青年創業族作為辦公室、個人工作室。〈圖/業者提供〉
「陽光PARK」規劃有可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區、健身房、圖書室等設施,十分適合青年創業族作為辦公室、個人工作室。〈圖/業者提供〉

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