買氣噴發 11月五都建物移轉量較上月大增2~4成

六都地政局今(1)日陸續公布11月建物買賣移轉棟數,目前公布的台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市買氣噴發,交易量月成長22%~39.6%,尤其台中市一舉躍升至3,775棟、月增39.6%、年增21.1%,表現最為突出。

目前公布的縣市皆呈現月成長趨勢,其中台北市2,060棟,月增22.4%、年增19.1%;桃園市移轉棟數3,752棟、月增38.7%、年增10.8%;台中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%;台南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;高雄市則是唯一年衰退的直轄市3,076棟、月增22.9%、年減4.9%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年鬼月較晚,壓抑的新屋交屋潮大量延至10月,以致目前公布的縣市交易量大增,此外在讓利建案推波助瀾下,中古屋價格也降到相對低點,壓抑的買氣噴發。

首善之都台北市一掃前二月陰霾,重新站上2千棟大關,全國不動產大台北區協理林于欣指出,近期台北市房價呈現平穩,相較於高點房價已降1~2成,達到買方滿足點,在換屋族積極購屋的情況下,買氣明顯增溫。

而桃園市移轉棟數3,752棟為今年單月最高,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出,桃園交易量大增不脫青埔特區新成屋交屋潮爆大量,此外,在中古屋的部分,自住族買氣不減,且長期置產需求量增加,尤其是透天店面具有長期收租效益,因此只要降價10~15%就有買方出手。

至於,台中市交易量大增近4成,並創下今年單月次高,交易量前三名依序為北屯區577棟、西屯區466棟、太平區443棟,其中太平區月增67.2%最多,全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木推估,為勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加,中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風不動,因此多為觀望。

(工商 )


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