蛋黃房價「大逃殺」!天龍國這區跌最慘 精華路段剩4字頭

天龍國這區跌最慘 精華路段剩4字頭
北市公寓房價持續走跌。(本報系資料照片)

老屋重建推動不易,屋主對都更並不抱太大期望,房價跟著打回原形。依據實價登錄資料,今年前9月北市12行政區公寓均價全數下跌,其中,中正區年跌幅高達13%,下修幅度居冠,精華路段只剩4字頭。

《經濟日報》報導,永慶房產集團分析實價登錄資料指出,台北市中心老公寓今年平均房價,從每坪61.9萬元下修至57.1萬元,年跌幅約7.8%,以中正區房價修正最多,均價已下跌至每坪52萬元;位於中正區內的汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等路段,房價更是低於5字頭。

永慶房產集團比較近2年台北市5大行政區公寓成交價變化 (按跌幅排行):中正區-13%、大安區-7.9%、松山區-6.7%、中山區-4.4%、信義區-4.3%。永慶房產集團資深經理謝志傑指出,北市蛋黃區公寓已跌破6字頭,郊區房價如文山、北投區更降至3、4字頭,今年平均房價跌幅約5.6%,適合購屋預算有限的家庭。

由於房市景氣低迷,除了蛋黃區崩跌外,國宅房價也跟著回檔。據實價登錄資料統計,台北市郊區國宅最低只剩3字頭,且市中心4字頭即可入手。來到3字頭的包括北投區「文化社區國宅」、士林區「忠誠國宅」、南港區「南港國宅」。其中「南港國宅」去年均價一坪40.5萬,今年房價跌破4字頭來到每坪38.5萬元,跌幅4.9%;「文化社區國宅」今年房價下修8.2%至每坪34.9萬元;「忠誠國宅」今年成交均價,也下修至每坪36.6萬元,較去年跌5.4%。

台北市中心4字頭國宅,則包括中山區「力行新城」、信義區「永吉國宅」、中正區「國盛國宅」。其中「國盛國宅」今年房價跌破5字頭來到每坪49.9萬,「永吉國宅」今年房價每坪約47.5萬,較去年的49.6萬下跌4.2%,「力行新城」今年平均單價約每坪41.9萬,雖較去年微漲2.7%,但相較103年的每坪47.4萬,跌幅也超過1成。

(中時電子報)


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