旺house》捷運宅最熱銷 地段保值王是「它」

「河景站」距「捷運站200米」,擁有便捷交通機能,保值性相對較高。(業者提供)

Q4購屋旺季發酵,加上剛性需求自住買盤回溫,目前市場主流客源,多為自用客及換屋族,2-3房產品需求強。若產品擁有捷運站、綠地、生活機能與規劃設計優勢的房屋,相對具保值性及高接手性。為今年北台灣新案熱銷的關鍵。

位於台北橋捷運站旁的都更宅案「河景站」,即以「捷運站200米」為訴求,主打小資首購、小家庭換屋。由於交通便捷、鄰水岸綠地、接三和商圈,擁有便利生活機能,保值性相對較高。自開賣以來即吸引自住客、置產族目光,每週數百組看屋,週週爆場,榮登雙北最熱銷建案。已購客陳先生說:「這裡生活機能很好,離捷運站近上下班方便,最重要是地段好,比較抗跌保值。」

由於該案位於三重福德北路,步行3分鐘就到捷運站,轉乘10分鐘抵台北車站。開車1分鐘即上台北橋,具有「一橋進北市」的地理優勢。四通八達的交通系統,更吸引人口、商業活動進駐,福德北路、中央北路、文化北路、正義南北路交織為機能純熟的商圈,區內傳統市集、超市、餐廳、醫院、銀行等商家林立,是三重區發展最核心地段。

「河景站」附近商圈機能成熟,區內傳統市集、超市、餐廳、醫院、銀行等商家林立。(業者提供)

全案設計以石材基座、崗石外觀,打造巴洛克古典風格建築,主打市中心時尚精品小豪宅;區域內休閒機能完善,區段內擁有休閒綠帶,鄰近424頃的「大台北都會公園」,享有一望無際的河濱自行車步道及多元休憩空間;購物近中山區新光三越等百貨精品購物區;交通也極為出色,聯外交通包括台北橋、忠孝橋、中興橋以及環河快速道路、新北環快及國道1號等九橋串聯,加上近三重捷運站,可一線直達機場。這些因素相輔相成,造就「河景站」作為區域置產指標,同時支撐地段價值保值抗跌。

全案設計以石材基座、崗石外觀,打造巴洛克古典風格建築,主打市中心時尚精品小豪宅。(業者提供)
「河景站」鄰休閒綠帶,近424頃的「大台北都會公園」。(業者提供)

甲山林建設副總經理徐永仁表示:「以新北第一圈的捷運第一站來說,板橋江子翠、新店大坪林及永和頂溪等上述捷運站200公尺範圍內,目前房價都在每坪60萬元以上,相較該案位於三重台北橋站200公尺,整體價格低於周邊一至二成,可說是區域的買房指標。目前客層多以小換大、二房換三房的自住客詢問度最高,也有父母先來看屋,看中這邊的便利及生活機能,提前為下一代子女置產。」

(中時電子報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。