信義房屋旗下安信建經全案管理 地主速享增值

信義房屋旗下安信建經盛元裕土城案貴賓參與開工動土儀式。(信義房屋提供)

安信推出【全案管理】,為土地持有人快速開發資產,鎖定「雙北地區」、「所有權人三位內」土地為主要開發條件,估雙北待活化土地上看仟億。

【全案管理】服務係接受地主委託,滿足資產開發過程中包括稅務規劃、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等相關流程服務,打造一條龍服務機制。此統籌運作之最新案例即為甫於三月底動土之「盛元裕-土城案」,未來安信全案管理團隊也將持續落實此模式,為後續之「三重光復路案」、「三重五谷王段案」及「土城忠義段」等個案服務,加上其他陸續洽談案件,累計約有80億元之總銷。

「盛元裕-土城案」位於土城承天路,鄰近永寧捷運站及土城交流道,地理條件優異。安信建經張峰榮總經理表示:「本案是由林隆元董事長及林隆盛總經理共同持有,家族早期以竹業起家,近年亦思考將資產活化,唯因其並無相關管理開發經驗,經多方評估後,決議交由安信全案管理團隊規劃執行,雙方開啟合作契機。」土地開發後,地主除了仍握有100%產權,也是開發增值後之受惠者。期間雙方多次溝通討論,作業過程公開透明,且地主擁有最終決策權。本案於2018年1月成功領取建築執照,3月28日順利舉辦開工動土大典。

信義房屋旗下安信建經張峰榮總經理分享「全案管理」的一條龍專業服務模制。(信義房屋提供)

開發過程透明 以創造地主獲利為目標

盛元裕-土城案以創立「永寧第二新園區」為目標,佔地約520坪,基地緊鄰「永寧科技園區」,並可機能延伸至土城工業區,採全案管理效率開發,將使價格極具競爭優勢,足以滿足欲進駐該區廠商之需求。建築未來將規劃為A、B兩棟建物,A棟為七層(84~87坪)、 B棟為五層(82~97坪)、地下二樓(地下室平面車位約29部)、十九戶之廠辦大樓,總銷售坪數約一千六百多坪,總銷金額約六億元。

信義房屋旗下安信建經盛元裕土城案工程動土大典貴賓全體。(信義房屋提供)

安信【全案管理】一條龍服務,僅需三至五年作業時程,地主亦只需支付全案總銷金額之5%~10%作為顧問管理費用,即可輕鬆享有土地開發後的全部利益。簡單來說,「全案管理」就是由安信建經擔任全案建築開發的總舵手,全程進行專案管理,地主只要定期關心、了解專案進度,就可以輕鬆等待完工獲利回收。

(中時電子報)

安信「全案管理」與傳統委建或合建模式大PK。(信義房屋提供)


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