三發地產搶進高雄亞灣 主攻千萬以下住宅

三發地產今日邀請名廚詹姆士,在「三發晶沙」大樓建案,舉辦「世界好味道,邊吃邊玩簽書會」,詹姆士現場教導烹飪他品嚐過的土耳其佳餚。(圖/顏瑞田攝)

有鑑於大坪數、高總價產品的銷售低迷,三發地產(9946)搶進高雄亞洲新灣區,規畫以2到3房為主力的大樓住宅「三發晶沙」,坪數介於26坪到62坪,三發執行副總經理鍾增榮今(15)日表示,採取每戶平均售價低於1000萬元的策略,就是要讓首購族或首換族,也有能力和機會,立足亞灣精華區。

三發地產今日下午邀請名廚詹姆士,前往與台糖合建分售的高雄建案「三發晶沙」住宅大樓,舉辦「世界好味道,邊吃邊玩簽書會」。

三發執行副總經理鍾增榮指出,亞洲新灣區是南高雄最大的城市發展重點,包括高雄展覽館、市立圖書館總館、海洋音樂與流行文化中心、港埠旅運大樓等重大公共工程,已經陸續完工,最慢在2019年底,可全部啟用,就房地產市場而言,地段的價值,相對的日漸成形。

不過,對於首購族和首換族,想要躋身亞灣,成為亞灣住家的一員,卻是相當困難,鍾增榮說,主要原因是現有的亞灣主要大樓住宅產品,大都是80坪到100坪起跳的大坪數、高總價的產品。

因此,他說,三發地產在規畫「三發晶沙」住宅大樓時,便採取另一市場區隔的策略,346戶的住宅,幾乎都是2房和3房的產品。

鍾增榮指出,以26坪到62坪的住宅而言,「三發晶沙」的總價平均落在750萬元到850萬元之間,順利吸引在地前鎮區、以及鄰近的苓雅區、鳳山區、以及新興區等首購族青睞。

他說,去(2017)年底完工交屋迄今,已經出售200戶,銷售率約57.80%,接近60%,主要歸功於區域優勢和產品規畫策略。

鍾增榮表示,由於社會結構和人口結構的改變,高雄房地產市場對於2房和3房產品的需求,「今年和明年,都仍將是主流產品」,因此,三發地產未來2年的推案,也都將以此為主軸。

三發地產今年可望入帳,貢獻營收的2大建案,除了台南總銷約60億元的「三發匯世界」,就是高雄亞灣區、總銷約的「三發晶沙」大樓建案。

(工商 )


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