林鼎實業打造「日光寓」 帶動精品飯店宅行情

林鼎實業董事長林欽榮(左起)帶領兒子林俊良、女兒林琪華,重回家族發跡的起家厝,看好舊市區新商機。(盧金足攝)

林鼎實業董事長林欽榮強調,不在乎花多少錢,只要把房子蓋好,連公設空間都是家族經營的源昌木業不惜重資,提供原木建材。(盧金足攝)
「日光寓」公共空間充滿童趣。(盧金足攝)
林鼎實業董事長林欽榮表示,中庭的5棵櫸木,展現蓬勃生機,大自然的公共空間,在都市裡是寶貴的綠意。(盧金足攝)
林鼎實業支持台灣在地藝術,與榮獲英國倫敦雕塑榮譽獎項的藝術家廖迎晰合作,將作品﹂永恆之愛」擺置為門廳公共藝術。(盧金足攝)  
三面採光的「日光寓」位在台中市五權路上,創造城市時尚建築新地標。(盧金足攝)
「日光寓」建案看好年輕首購族的市場,搶進精品飯店宅,帶動小豪宅的買氣。(盧金足攝)

台中市府為舊城再生射出三支箭,運用大台中車站計畫、河川整治、文化復興翻轉舊市區,近來隨著綠川改頭換面,老飯店拉皮,國際飯店競相進駐,林鼎實業也看好商機重返舊市區,釋出位在五權路上,近70年歷史的老牌木業「源昌木業」發跡的起家厝土地,打造「日光寓」飯店宅,吸引很多科技人、醫生與退休族青睞。

「我10多歲時,現在7期是我們的鄉下!」林鼎實業董事長林欽榮見證台中市商圈轉移的變化,他說,小時候住在舊市區

,老家就是五權路上「源昌木業」舊址的房子,當時五權路附近是台中「蛋黃區」,也是最繁華的地段。

多年前商圈遷到7期後,舊市區反而變蛋白區,林欽榮希望舊市區再現繁榮,鄰近的中央市場都市更新後,隨著大車站計畫的外溢效應,老市區迎接新商機。

林欽榮說,60年前台灣大道附近土地一坪不到千元,他的父親買下台灣大道地標商辦大樓「林鼎高峰」土地,25年前興建30多層樓的商辦大樓,全棟採租賃方式,沒有轉售,至今仍是台灣大道的商辦大樓地標。

「不在乎花多少錢,只要把房子蓋好!」林欽榮帶領兒子林俊良、女兒林琪華,重回家族打拚有成的起家厝,推出「日光寓」建案,規畫大兩房的飯店宅,住家78戶,店面1戶,已熱銷8成以上,對想買屋的年輕人,圓個買市區房子的夢想。

林鼎實業董事長特助林俊良表示,家族經營的源昌木業,木材原物料的提供,包括木地板等都可提供建案施作,這次包括精裝修的建材即是源昌木業的產品,木材溫潤的質感,讓「日光寓」的裝潢格局增加更多品味和氣質。

林琪華說,台中車站特區發展榮景可期,國際級精品飯店紛紛進駐,「日光寓」地點位在最大商業區的五權路上,加上台灣大道銜接的大車站計畫以及7期新市政中心,展現交通、商業、住宅、綠景等特色的城市新象。

「中庭的5棵櫸木蓬勃生機,大自然的公共空間,在都市裡是寶貴的綠意!」林欽榮說,自己特別開闢近2000坪的土地做為樹木銀行,植栽的成長與生態,有用心,植物也會有感,以長得高又壯做最好的回報。

「日光寓」經理蔡依倫表示,林鼎實業投入建築業,近30年來推出的建案慢工出細活,而且首度推出「日光寓」純兩房小豪宅,自地自建過程,特別在500多坪的基地興建兩棟大樓

,營造最好採光。

市府整治綠柳川後,吸引人潮回流、引入商機,吸引周邊商家生意成長,過去3年時間進駐中區的公司行號550家,綠川開蓋後,店家陸續進駐,集市效果帶動整個舊城區發展。

國際級「李方酒店管理集團」投資80億元在原金沙百貨設立「台中李方艾美酒店」,帶動旅店商機,市府統計,中區合法登記旅店有66家,近兩年中區再生住房率提升,文創旅店住房率幾乎在8成以上,金沙大樓開幕後,預計新增300個國際房間,迎接2018台灣設計展及花博,中區獲翻轉機會。

林欽榮說,舊市區風華再現,「日光寓」以前是源昌木業的工廠,也是他童年最美好快樂的記憶,直到現在他行經家族的起家厝,都會停下來佇足回味,打造的「日光寓」建案,看好年輕首購族的市場,搶進精品飯店宅,帶動小豪宅的買氣。

(中時 )


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