小豪宅回溫?「新世界」單價創近2年套房新高

價揭露今年1月信義區「新世界」頂樓19樓一筆20坪套房成交,總價2450萬,單價154.7萬,不僅是信義區近年的套房新高價,也是2016年至今的套房最高單價交易。

台灣房屋智庫統計近年的百萬小套房交易變化,2014年還有367筆,從2015年急轉直下,僅剩156筆交易,2016年100筆,2017年71筆;而價格也是一路下滑,從2015年的115.5萬,去年平均單價落在110.1萬,不過今年揭露至今的6筆平均成交單價約在120萬左右,高價套房似乎有回溫趨勢。

觀察高價套房單價歷史排行,以「仁愛A+」單價166.6萬居冠,信義路三段的「菁選集」163萬居次,第三名就是松勤路的「新世界」,最高成交單價為161.9萬,也是信義區的最貴小豪宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「新世界」2007年完工,屋齡約10年,樓高19層,在台北101商圈中,也鄰近世貿展覽館,周邊更是A級商辦大樓林立,包括「南山人壽」、「新光人壽曼哈頓」大樓,商業氣息濃厚。整體設計規劃都走豪華路線,一樓挑高6米氣派,還有豪宅級的物業管理,當年開價7字頭,而今即使價格修正,已有翻倍身價。

張旭嵐指出,大安區的高價套房多半有學區優勢,因此吸引很多卡學區的高資產父母置產,即使高價買下,出租收益不高,也在所不惜,而信義區的套房多半走小豪宅路線,公設豪華,甚至有24小時管家服務,就是希望吸引周邊商辦的單身高階白領長租,以「新世界」高樓層20坪套房,月租可望在4~5萬,投報約在2%左右。

(工商 )


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。