《傳產》蛋白區商場興起,休閒娛樂吸引在地消費

隨著市中心區百貨商場飽和,商場也逐漸擴點至外圍蛋白區,包括預計於第三季開幕的土城日月光廣場、明年即將開幕的淡海新市鎮海洋都心之美麗新廣場及興建中的新店裕隆城等,均以影城娛樂為主力業種的商場,結合住宅之複合式開發,藉由商業設施充足生活機能,加值房價,而商業設施帶來穩定客源,留住在地消費,彼此相輔相成。

戴德梁行表示,今第2季台北市各主要商圈租金水準並無明顯變動。忠孝商圈店面空置率上升0.7個百分點,來到4.0%,究其空置率上升原因為部份特賣會店面結束營業,目前閒置中,如將特賣會視為空置,空置率約5.9%。站前商圈及中山商圈空置率則分別下降1.0個百分點及0.6個百分點。

隨著近年經濟成長趨緩,逐漸發展出低成本、低消費及微型化的商業模式,其中以夾娃娃機店飛速成長最具代表性,無獨有偶,百貨商場新興的迷你KTV亦為微型化商業的體現。另便利商店提供之服務愈趨多元化,抓住近年城市運動休閒風氣盛行,統一集團將便利商店及健身房結合經營,打破傳統健身房的會員制,以小時計費,提供消費者更彈性的選擇,同時便利商店配合健身房亦規劃運動所需飲食、沐浴用品等商品,期望創造雙贏。

(時報資訊)


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