「稅王」逢甲夜市泡沫化?租金4萬慘跌至1萬仍空租

台中逢甲夜市也面臨商圈泡沫化?出現不少空租店面,降租也沒人。(資料照/黃國峰攝)

2016年夜市「繳稅王」逢甲夜市也面臨商圈泡沫化?以往一店難求的逢甲夜市,如今主幹道和巷弄內出現不少待租店面,中小商場的空租量更多,傳出碧根陽光商場10年來租金從4萬降到1萬仍有空租。當地業者感嘆,近3年營業額不僅衰退2~3成以上,轉租還不用頂讓金。

《蘋果》報導,2015年前的全盛時期,逢甲夜市路口指標麥當勞旁,曾出現每坪逾500萬元的店王,交易金額高達1.6億元,附近更是一店難求。當地業者透露,3~5年前若想要租,不僅要排隊候補,還得付頂讓金20~40萬元不等,而現在大多不用頂讓金,待租時間也拉長。

報導指出,在生意最好的周末夜,逢甲夜市整體市況雖然還算穩定,但四大主要幹道店面已偶見零星空租,4大知名老商場「拓程」、「歡樂星」、「碧根陽光」、「屋台街」更是冷清,除了一樓餐飲店偶有人潮外,二樓逾5成店面都呈現歇業狀態。業者透露,10年來,碧根陽光商場租金已從4萬降到1萬,還是有空租。

商圈主委劉興邦指出,近3年逢甲商圈人潮減少、消費力降低,衝擊各店家平均營業額降低約2成,也使得了租金修正1成左右。劉興邦認為,陸客減少是最直接的衝擊,因為團客消費力集中又穩定,還能帶來人氣,以刺激本地客消費,但他強調,主要還是經濟問題和消費習慣改變有關,且全台商圈都面臨的類似問題,所幸逢甲本質基底夠,在這波衝擊,受影響程度相對較小。

(中時電子報)


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