《觀光股》美據點交易破局,華園鼻青臉腫

飯店業者華園10日晚間召開重訊記者會,由發言人凃慶昇(左)宣布旗下美國Residence Inn Anaheim旅館交易案終止。(林資傑攝)

飯店業者華園(2702)10日晚間宣布位於美國加州迪士尼樂園旁的Residence Inn Anaheim旅館交易案破局,雖對財、業務無重大影響,但因先前公布預期可認列約16.59億元處分利益,激勵股價近期大漲逾1.3倍,今早股價聞訊反應利空,開盤直摔跌停價25.65元。

華園7月6日公告,旗下Residence Inn Anaheim旅館將以6200萬美元(約新台幣19.05億元)出售給Maingate Anaheim,處分利益5399萬美元(約新台幣16.59億元),估可挹注每股稅前盈餘16元,買方先支付100萬美元簽約金,原定10月15日前收取剩餘價款。

華園發言人凃慶昇表示,此案買方應於7月23日前確認是否交割,但因買方在資金籌措及買方多方合資人意見未能整合,7月24日提議以提高存入簽約金方式,向華園磋商降低價格,但直至8月2日才向代書取回簽約金,並確認無意進行買賣。

凃慶昇表示,公司期間亦與其他3個潛在買主接洽,雖然新買主亦表示有購買意願,但經多次磋商後仍未達成交易條件。仲介最終於10日以電子郵件方式告知無法達成交易價格,故終止此旅館出售交易,未來將在符合交易條件下持續尋找買主。

Residence Inn Anaheim旅館擁有200間客房,為華園1998年首度跨足海外、購入的首間美國據點。凃慶昇表示,該旅館目前經營狀況良好,此次交易為買主開價提出,因評估溢價逾2成而決議售出,並非公司求售,故破局不影響該旅館營運。

華園2018年第二季合併營收2.9億元,季增1.41%、年減15.52%。毛利率78.89%,優於首季78.28%及去年同期74.53%。營益率負9.65%,較首季負12.18%好轉,但仍較去年同期9.55%顯著轉虧。稅後虧損0.19億元,每股虧損0.18元,較首季及去年同期轉虧。

合計華園上半年合併營收5.76億元,年減14.34%。毛利率78.59%,優於去年同期73.82%,但營益率負10.91%,較去年同期8.81%大幅轉虧。不過,在首季業外認列4.03億元據點處分利益下,稅後淨利1.57億元,年增達8.66倍,每股盈餘1.54元。

由於加州當地房地產市場同步回溫,吸引美國飯店業者開高價有意購買,華園去年12月公告處分位於加州首府沙加緬度Natomas機場附近、擁有126間客房的Residence Inn飯店,認列1372.5萬美元(約新台幣4.2億元),於今年首季認列4.03億元資產處分收益。

(時報資訊)


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