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以下是含有 中正藝文特區的搜尋結果,共68

  • 億萬房產集團精準預測 桃園中正藝文特區 房市熱

    億萬房產集團精準預測 桃園中正藝文特區 房市熱

     根據實價登錄顯示桃園區天下大觀社區一年前平均成交價格為20~21萬,目前最高成交價已來到每坪24~25萬,一年內每坪漲了約4萬元,漲幅約20%,印證了億萬房產集團創辦人呂原富四年前所說,桃園因為捷運建設及人口流入全國第一名,房價將進入高成長期。

  • 中路特區雅典城堡No.6 罕見百坪電梯別墅

    中路特區雅典城堡No.6 罕見百坪電梯別墅

     繼中正藝文特區之後,桃園市最具規模、零商業區規劃的中路特區,在「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區的帶動發展下,特區內豪宅高樓林立,達和建設更大手筆在萬坪風禾公園旁,打造系列新作「雅典城堡No.6」,一戶一建照,僅13席,是區內罕見的百坪電梯別墅產品。

  • 桃園藝文特區 再現億元店面交易

     桃捷綠線、總圖書館動工,帶動桃園藝文特區商業潛力攀升,今年以來,二個月內即有包括「昭揚乾坤」、「中悅一品」、「中悅環球企業總部」、「中悅麗舍花園」短短100公尺內的四座豪宅、豪辦,各有億元店面成交,一解桃園近年來高端店面交易荒,其中目前為保時捷概念館的「昭揚乾坤」店面以3.8億元成交,創下桃園店面次高紀錄。

  • 中正藝文特區 房市熱區

    中正藝文特區 房市熱區

     根據實價登錄統計資料顯示,桃園市目前新興四大重劃區包括中正藝文特區、經國、中路及南崁重劃區,2018年成交量以中正藝文特區超過1千筆奪冠,成為桃園房市最熱區域。

  • 這一鍋餐飲集團旗下雙品牌插旗桃園中正藝文特區

    這一鍋餐飲集團旗下雙品牌插旗桃園中正藝文特區

    新型態複合式概念店近期在餐廳、商場、甚至便利超商吹起一股聚集經濟的風潮。由於火鍋市場每年商機高達300億元,這一鍋餐飲集團旗下個人鍋物品牌『這一小鍋』看準小資經濟當道,持續以個人鍋物做為集團展店佈局,全台第6家門店正式插旗桃園。 \n \n這一鍋餐飲集團品牌部經理杜岳修表示,一站式消費模式(One stop shopping)運用在複合式餐廳,提供外食消費族群更多元也更便利的用餐選擇。今年集團旗下『這一小鍋』加速展店,陸續在4月進駐新光台南中山店、9月秀泰台中文心店,年底前再進駐向有「桃園信義計劃區」之稱的中正藝文特區。 \n \n「這一小鍋」攜手集團旗下的燒肉品牌「燒肉同話」打造全新型態複合店,冬天吃火鍋,夏天吃燒肉配啤酒,再加上「這一小鍋」消費門檻不高,入手價300元有找;近期更打出海鮮控必吃菜單,百元超值價升級成海陸雙拼,不只滿足消費者需求外,更帶動來客數增長2至3成。 \n \n 歡慶「這一小鍋」&「燒肉同話」複合店桃園中正店開幕,11/30前於「這一小鍋」桃園中正店用餐,拍照上傳FB或IG打卡,任選2鍋可享有第2鍋半價優惠,每日限量200名;在「燒肉同話」桃園中正店點購燒肉獨享餐,主餐肉品則享第2份半價優惠。

  • 中正藝文特區 站穩豪宅一哥

     據實價登錄統計,桃園坪數逾80坪以上的住宅交分布版圖大挪移,2016年時中壢區占桃園市豪宅交易量約36%、桃園區僅27%,不過去年中壢、桃園消長為19%、42%,今年更擴大為17%、52%,顯示高鐵特區從大坪數產品回歸為一般首購產品,而中正藝文特區為桃園豪宅市場核心區段的地位更加確立。 \n 桃園每年約有近千件80坪以上住宅產品的交易,以桃園各行政區來看,大坪數產品交易分布,桃園區、中壢區以及蘆竹區3行政區合計占市場總量的8成,不過近幾年來「中壢、蘆竹二區消、桃園區長」的態勢相當明顯,除中壢衰退之外,蘆竹也從約15%以上降至1成左右,但桃園區今年已占整個市場的一半以上。 \n 房地產業者分析,過去幾年高鐵特區因市場看好、投資炒作盛行,不乏大坪數產品問市,然而一遇房市景氣回檔,大坪數產品成為燙手山芋滯銷,主流買盤漸回歸以中小坪數、低總價的首購產品為主。 \n 高資產買盤動能往中正藝文特區靠攏,包括桃園展演中心、未來捷運綠線加持,以及現有同德學區、同安學區更是許多家長力爭卡位,為燙金門牌保證,許多高資產族群轉而到藝文特區置產,完善的交通及商業機能,更是推升區域交易熱度的關鍵。

  • 桃園中正藝文特區 自住投資夯

    桃園中正藝文特區 自住投資夯

     桃園市政府地政局日前舉辦中路地區區段徵收開發案配餘地標售作業,吸引46封標封投標,順利標出12標15筆土地,標脫率66.67%,合計標售金額37億4,250萬餘元,競標熱絡,成果豐碩。 \n 桃園市政府地政局表示,此次投標結果相較去年而言,整體的投標熱絡程度及標脫率均有所提升,顯見桃園在重大建設加持下,房地產市場穩定成長看好。 \n 積富房屋健行二店店長莊士賢表示,受惠於桃園捷運綠線工程確定年中動工的題材下,加上桃園市最精華的中正藝文特區已經沒有素地可以開發,建商積極向外找尋高級住宅土地,中路重劃區因為交通條件便捷、緊鄰市府商圈及中正藝文特區等成熟商圈,又訴求純住宅,強勢吸引各大品牌建商包括國泰、寶佳、中悅、京懋、璟都等知名建商插旗,由於中路特區土地成本取得高,新案開價幾乎都在3字頭,年輕人不易負擔,也讓藝文特區周邊中古屋成為買方首選標的。 \n 積富房屋總經理呂原富指出,桃園的捷運線規模宏大,最大的優勢就是連結已經運量活絡、每日搭乘人數超過百萬的台北捷運,成為一個北北桃綜合捷運大路網,其影響力將涵蓋超過500萬人口的區域範圍。 \n 呂原富說,中正藝文特區內豪宅每坪成交價介於35至45萬,周邊中古屋則在18至25萬區間,非常具有投資價值。他強調,捷運綠線以大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站及南竹(G13)站為中心點向外展開,這裡有藝文及商業中心,生活機能完整,不論是自住或是投資,都是最夯的區域。積富房屋每月均定期舉辦多元投資分享會,詳情可上FB積富集團億萬富翁成功講座粉絲團。

  • 桃園中正藝文特區 自住投資夯

    桃園中正藝文特區 自住投資夯

     桃園市政府地政局日前舉辦中路地區區段徵收開發案配餘地標售作業,吸引46封標封投標,順利標出12標15筆土地,標脫率66.67%,合計標售金額37億4,250萬餘元,競標熱絡,成果豐碩。 \n 桃園市政府地政局表示,此次投標結果相較去年而言,整體的投標熱絡程度及標脫率均有所提升,顯見桃園在重大建設加持下,房地產市場穩定成長看好。 \n 積富房屋健行二店店長莊士賢表示,受惠於桃園捷運綠線工程確定年中動工的題材下,加上桃園市最精華的中正藝文特區已經沒有素地可以開發,建商積極向外找尋高級住宅土地,中路重劃區因為交通條件便捷、緊鄰市府商圈及中正藝文特區等成熟商圈,又訴求純住宅,強勢吸引各大品牌建商包括國泰、寶佳、中悅、京懋、璟都等知名建商插旗,由於中路特區土地成本取得高,新案開價幾乎都在3字頭,年輕人不易負擔,也讓藝文特區周邊中古屋成為買方首選標的。 \n 積富房屋總經理呂原富指出,桃園的捷運線規模宏大,最大的優勢就是連結已經運量活絡、每日搭乘人數超過百萬的台北捷運,成為一個北北桃綜合捷運大路網,其影響力將涵蓋超過500萬人口的區域範圍。 \n 呂原富說,中正藝文特區內豪宅每坪成交價介於35至45萬,周邊中古屋則在18至25萬區間,非常具有投資價值。他強調,捷運綠線以大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站及南竹(G13)站為中心點向外展開,這裡有藝文及商業中心,生活機能完整,不論是自住或是投資,都是最夯的區域。積富房屋每月均定期舉辦多元投資分享會,詳情可上FB積富集團億萬富翁成功講座粉絲團。

  • 積富:中正藝文特區周邊最夯

    積富:中正藝文特區周邊最夯

     桃園市政府「捷運工程局」3月15日正式掛牌營運,桃園市長鄭文燦表示,桃園未來的三心六線,將分階段完成口字型路網及北北桃捷運路網,涵蓋全市75%的人口,讓桃園成為大眾運輸導向的城市。 \n 鄭文燦指出,桃園未來的城市發展,將以「三心」中壢、桃園、航空城三大都會核心,「六線」機場捷運、捷運綠線、綠線中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段、綠線大溪延伸線,用捷運連結各區,捷運與都市一起發展。 \n 即將動工的捷運綠線,將橫跨大園、蘆竹、桃園、八德4個行政區,長達27.8公里,共有21個車站,包含了G07桃園站、與機場捷運連結的G32坑口站等重要樞紐,預計7、8年完工;青埔支線則為第二階段,配合航空城計畫完工。 \n 積富房屋顧問吳毓文指出,98年金融風暴後,全台房價因國家幾項重大政策,不斷往上攀升至103年,來到最高點,房價大漲導致民生不安,於是政府又一波波的打房政策,使得房價有如雲霄飛車般,一路急跌至99年的水準。 \n 106年下半年房價逐漸下降到底部水位,綜觀桃園房市,除了持續擁有人口紅利,是全國最年輕的城市(平均年齡37歲)之外,房價僅有北市的3分之1。 \n 桃園更被網友評選為居住最安全的城市,不論是颱風、地震,桃園總是受災較輕的城市,尤其地質好、土壤無液化,更是專家認定居住最安全的城市,桃園即將邁入捷運化的大都市,多項重大建設同步且進行中,將會超越雙北成為最具現代化的國際城市。 \n 積富房屋總經理呂原富分析,目前大桃園最具潛力的區塊,以素有「桃園市的信義計畫區」之稱的中正藝文特區最被看好,以大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站及南竹(G13)站為中心點向外展開,這裡有藝文及商業中心,生活機能完整,不論是自住或是投資,都是最夯的區域。

  • 桃園10大購屋熱區出爐 中正藝文特區蟬聯熱搜首位

     傳統購屋族群多在農曆年前進場,台灣房屋智庫統計今年春節前最受購屋者喜好的桃園市10大熱區出爐,桃園中正藝文特區蟬聯網友熱搜首位。龜山長庚醫院生活圈異軍突起,首次入榜一舉拿下第二名。 \n 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,投資客已在近年逐漸退場,目前房市的主導權早已回到自住客與置產客手中,農曆春節又是傳統購屋族群進場時機,智庫特別統計桃園市去年11月1日至今年1月31日的網友熱搜區。 \n 江怡慧分析,今年農曆年前購屋客挑選桃園市偏好「蛋黃」與「蛋白」的交接處商圈,可從熱搜前10名發現,除了前兩名的「中正藝文特區」與「長庚醫院商圈」,其餘8個共通特質就是「蛋黃邊」或是「1字頭房價區」,明顯表示自住客購屋考量是「價格」與「生活機能完善」兼備。 \n 中正藝文特區蟬聯冠軍,台灣房屋莊敬直營店長曹以新直說:「這裡豪宅林立堪稱未來最有潛力的區域,熱搜占比還比去年高出0.5個百分點。」 \n 若再進一步區分,她說,10大熱搜中的5個商圈共同特點就是有產業人口的住屋需求支撐,例如長庚醫院商圈、南勢重劃區、山仔頂商圈、內壢站前與龍潭市中心商圈。 \n 台灣房屋長庚捷運直營店長徐大海表示,成熟的長庚商圈有共構案開發題材,除環球購物中心、福容飯店進駐,機場捷運效應更如虎添翼。目前新成屋平均房價每坪成交點落在32萬元至36萬元,10年內中古房平均價每坪28萬元至33萬元。 \n 徐大海指出,區域內客源大約逾8成來自台北市、新北市的「雙北市」,消費力有相當水準,因此商圈店面與住宅的發展上是相當有潛力。 \n 台灣房屋平鎮中豐直營店長嚴玉芳指出,南勢重劃區生活圈附近有南勢國小、平南國中學區,區域內有大潤發、家樂福兩大賣場及全聯社、傳統黃昏市場,採買便利性極高,平鎮國民運動中心正在興建,生活圈便利程度完善。

  • 看準桃園藝文特區消費力 品香殿潮州砂鍋進駐南平路戰區

    看準桃園藝文特區消費力 品香殿潮州砂鍋進駐南平路戰區

    看準桃園區中正藝文特區豪宅林立消費潛力,當地儼然餐飲業「一級戰區」,鼎上鮮旗下品香殿潮州砂鍋粥敲定南平路今(22)日開幕。 \n \n鼎上鮮負責人林俊耀表示,除看好機場捷運通車帶動人流,中正藝文特區近年豪宅林立,消費人口極具潛力,經過藝文特區的捷運「綠線」也可望年底動工。 \n \n藝文特區近年確實吸引不少餐飲業者進駐,儼然一級戰區,但桃園區在此之前僅有1家同業,如今藝文特區也僅品香殿潮州砂鍋粥創始店1家,林俊耀仍樂觀前景,未來並朝向連續店發展。 \n \n林俊耀說,相較其他砂鍋粥,品香殿是生米熬煮,並採用現點現撈「活體海鮮」。 \n \n近年桃園區藝文特區除已為餐飲一級戰區,也吸引檔產後護理之家,艾爾維爾預計明年農曆春節前進駐南平路開幕。

  • 欣葉日本料理 重返桃園 落腳中正藝文特區

     欣葉日本料理在統領百貨桃園店年初改裝後,一度退出桃園市,睽違半年重返桃園並落腳中正藝文特區中茂新天地,昨(8)日正式開幕。 \n 欣葉國際餐飲集團營運長李彥賢表示,桃園店是集團日本料理第5家店,主要看好機場捷運通車帶動人流,尤其中正藝文特區近年豪宅林立,消費人口極具潛力,經過藝文特區的捷運「綠線」也可望年底動工。 \n T2美式餐廳負責人、桃園藝文特區商圈發展協會理事長王嘉偉指出,藝文特區近年確實吸引不少餐飲業者進駐,儼然一級戰區,但欣葉日本料理走自助餐風格,和商圈店家並不重疊,樂觀其成。 \n 欣葉國際餐飲集團表示,過去進駐統領百貨已深耕桃園18年,全新桃園中茂店以「市集旬趣」為主題,引進日本京都「錦市場」的概念,占地287坪、260席來傳遞日本美食市集氛圍。 \n 統領百貨桃園店雖處桃園區最熱鬧的火車站前商圈,但近年面臨市場丕變,斥鉅資改裝且期限長達一年,伴隨統領開幕的欣葉日本料理也另覓據點,同時也不排除在南桃園設點。 \n 欣葉強調,桃園店料理品項除了保留原有經典菜色如招牌刺身、炙燒壽司、烤魚下巴、炸天婦羅等,也新增獨立手卷、童趣區等多道特色料理。

  • 全台首創川味蔬食餐廳 「梳子」落腳中正藝文特區

    全台首創川味蔬食餐廳 「梳子」落腳中正藝文特區

    看好「體內環保」崛起,全台唯一結合川味的蔬食餐廳「梳子」餐廳落腳桃園中正藝文特區,著眼豪宅林立的特區消費潛力。 \n \n從早期桃園縣蘆竹鄉南崁的中式餐廳轉型川味「川門子」時尚會館,如今再以川味利基打造蔬食料理,集團執行長劉如淳說,梳子 (Salud)就是看準現代人講究體內環保、蔬食人口漸多,所供應午晚餐、下午茶點、披薩、精緻甜點、氣泡飲、健康蔬果汁,每道料理都是現點現做,遵循「簡單、健康、新鮮」的飲食概念。 \n \n劉如淳表示,取名梳子是諧音「蔬」,「子」則意味餐飲集團的延續,近70種菜色,有一半具川味,但客戶不愛吃辣也可調整。 \n \n她說,除是全台首創的唯一川味蔬食料理餐廳,室內也打造獨特花園風格、創新3D立體光彫用餐區,試賣以來已成少女拍照打卡熱門景點。 \n \n劉如淳強調,梳子落腳中正藝文特區,就是看好這裡豪宅林立、接受新事物的消費潛力,下一步規劃揮軍北上台北市。 \n

  • 桃園市年前Top10熱搜區出爐 中正藝文特區 榮登榜首

     農曆春節前「買個房子好過年」的觀念帶動市場買氣,桃園市最大房仲業台灣房屋仲介統計近來民眾10大熱搜區昨(15)日出爐,桃園區中正藝文特區最受青睞,平鎮區山仔頂生活圈異軍突起登第2名。 \n 近年房市不振,桃園市豪宅區林立的中正藝文特區卻仍受民眾青睞,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,中正藝文特區堪稱是桃園市未來最有潛力的區域,尚有「桃園市的信義計畫區」之稱,這裡規劃為藝文及商業中心,豪宅成交單價介於35萬元到40萬元,5年內大樓落在每坪23萬元至26萬元。 \n 江怡慧指出,傳統購屋族群多在農曆年前進場,由於投資客近年已逐漸退場,目前房市的主導權早已回到自住客與置產客手中,為調查購屋者近來喜好桃園市的區域,智庫統計去年11月1日至今年1月15日網友前10大搜熱區。 \n 自第3名依序是桃園區大有特區、八德區公所重劃區、蘆竹區大竹重劃區、中壢區內壢前站、龍潭區中興路一帶、平鎮區南勢重劃區、龍潭區市中心、中壢區太平洋崇光百貨(SOGO)海華特區。 \n 台灣房屋分析發現,熱搜區前10名除了第1名的中正藝文特區與第10名的中壢SOGO海華特區,其餘8個熱搜區的共通特質就是「蛋黃邊」或是「1字頭房價」,看出過年前有意在桃園市購屋民眾的偏好,意味自住客購屋考量是「價格」與「生活機能完善」兼備,山仔頂生活圈以「黑馬」之姿躍居第2名。 \n 江怡慧指出,山仔頂生活圈地處平鎮、龍潭兩區交界,周邊有平鎮、烏樹林兩個工業區,更可連結龍潭渴望科技園區,除「產業人口」鞏固當地房市需求量,還有四通八達的便利交通,區域內房價如公寓每坪僅約9、10萬元,10年內電梯大樓介於12 萬元至15萬元,透天厝總價600~700萬元,別墅約1,000萬元、1,100萬元。 \n 第3名大有特區素有「桃園小天母」的美名,不僅被桃園在地人視為鬧區,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國」房價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。 \n 江怡慧認為中壢SOGO海華特區排名降到第10並不意外,值房市處於景氣低迷期,海華商圈平均房價每坪25萬元至32萬元屬於高價位區,市場上釋出量體比重比其他區域低,也影響到排名。

  • 中正藝文特區 桃園市10大買房熱搜首位

    桃園市最大房仲業台灣房屋仲介統計近來民眾10大熱搜區今(15)日出爐,桃園區中正藝文特區、大有特區分居1、3名,平鎮區山仔頂生活圈以黑馬之姿衝上第2名, \n \n台灣房屋智庫經理江怡慧表示,傳統購屋族群多在農曆年前進場,由於投資客近年已逐漸退場,目前房市的主導權早已回到自住客與置產客手中,為調查購屋者近來喜好桃園市的區域,智庫統計網友2016年11月1日迄今的前10大搜熱區。 \n \n其他依序是八德區公所重劃區、蘆竹區大竹重劃區、中壢區內壢前站、龍潭區中興路一帶、平鎮區南勢重劃區、龍潭區市中心、中壢區太平洋崇光百貨 (SOGO)海華特區。 \n \n台灣房屋分析發現,熱搜區前10名除了第1名的中正藝文特區與第10名的中壢SOGO海華特區,其餘8個熱搜區的共通特質就是「蛋黃邊」或是「1字頭房價區」,看出過年前有意在桃園市購屋民眾的偏好,意味自住客購屋考量是「價格」與「生活機能完善」兼備,山仔頂生活圈以「黑馬」之姿躍居第2名。 \n \n在這樣的趨勢下,江怡慧認為中壢SOGO海華特區排名降到第10並不意外,值房市處於景氣低迷期,海華商圈平均房價每坪25萬元至32萬元屬於高價位區,且屋主多半惜售,市場上釋出量體比重比其他區域低,也影響到排名。 \n \n江怡慧指出,中正藝文特區堪稱桃園市未來最有潛力的區域,尚有「桃園市的信義計畫區」之稱,這裡規劃為藝文及商業中心,豪宅成交單價介於35萬元到40萬元,5年內大樓落在每坪23萬元至26萬元。 \n \n江怡慧說,大有特區素有「桃園小天母」的美名,不僅被桃園在地人視為鬧區,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國」房價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。 \n \n江怡慧分析山仔頂生活圈能異軍突起,除周邊有平鎮、烏樹林兩個工業區,連結龍潭渴望科技園區更形成龐大工業區,除「產業人口」鞏固當地房市需求量,還有四通八達的便利交通,區域內房價如公寓每坪僅約九、十萬元,10年內電梯大樓介於12萬元至15萬元,透天厝總價六、七百萬元,別墅約1,000萬元、1,100萬元。

  • 房市風向球-桃園中正藝文特區 吸引雙北購屋客

    房市風向球-桃園中正藝文特區 吸引雙北購屋客

     多數人對桃園中正藝文特區的印象是桃園高級住宅區,在房市波段修正,加上捷運綠線與市立圖書館總館等重大建設才正要興建,形成物超所值的房價「黃金空窗期」,吸引雙北市購屋客進駐。 \n 信義房屋桃一區協理陳世曜指出,藝文特區是桃園指標性豪宅聚落,目前房價有兩種走勢。首先是指標型豪宅且位處於高樓層,成交單價與2012至2013年房市高點時持平;其次,是中低樓層的非指標型豪宅,房價修正幅度達1~2成以上。 \n 陳世曜表示,指標型豪宅因具稀有性,因此價格持平,遇到房市低潮也能站穩價格,但位於中低樓層的非指標型豪宅,因取代性高,賣壓較大,必須要有明顯價格下修才有機會成交。 \n 陳世曜解釋,部分總價3000萬元以上的物件,因不在區域內正中心,甚至出現價格從每坪31萬元降至25萬元,直接落底情形。 \n 不過,危機就是轉機,因為藝文特區的成交量已經快要築底完成。陳世曜表示,過去1、2年藝文特區的月成交量從200件掉至150件,如今慢慢回升,成交量站穩後,房價底部已經形成,不會再向下走了。 \n 「應該就是趁重大建設興建中、與房市反轉的空窗期中入場!」陳世曜認為,目前就是在這個黃金空窗期,因為藝文特區內正要興建圖書館總館,以及捷運綠線確定發包,這些都是重大建設,未來將使區域在交通、居住環境與便利性更完善。 \n 且藝文特區不是只有豪宅,陳世曜指出,區域內有不少1000萬元左右的三房產品,受首購族青睞,因為居住環境佳,價格也比雙北市平實,對於預算有限的家庭客也有立足空間。 \n 桃園去年人口成長將近8萬人,顯示移居桃園已成為潮流。不僅交通便利,知名學區也是優勢,包括同德國中小是指定度高的明星學校,以及慈文中學等。在學區帶動下,區域內低總價物件也相當搶手。 \n 交通方面,藝文特區南來北往路線便捷,經國路和春日路可接國道一號,中正路可接上國道往台北,大興西路則與國道二號相連,若從台北內湖開車到藝文特區,更僅需約半小時車程,相當便利。

  • 房市亮點-桃園房市 中正藝文特區豪宅 低總價搶客

    房市亮點-桃園房市 中正藝文特區豪宅 低總價搶客

     為爭食首購族購屋剛性需求商機,講究高品質、低總價建案已在桃園市豪宅林立桃園區中正藝文特區蓄勢待發,預料將成為下半年周邊房市新趨勢。 \n 德友機構董事長鄭兆佑表示,繼鄰近桃園區中正藝文特區莊二街「德友築跡」已接近完銷,位在敬三街「德友築跡」2期「一巷青」已完工,預訂7月底拆除鷹架、9月底開案,屆時將是周邊唯一先建後售新案,加上停車位總價僅約1,000多萬元,主打兩、三房產品鎖定首購族。 \n 德友「一巷青」為地上10樓、地下3層建案,單價約33萬元,全區29戶樓高3.2米且衛浴開窗,配備INAX免治馬桶、PANASONIC浴室暖風機全室、德國進口太格超耐磨地板,連地下室停車場都設計美化。 \n 鄭兆佑強調,「一巷青」以靜巷名宅為主要特色,委由建築美學大師林淵源設計,林淵源設計風格充滿生活韻味,不僅是當前桃園所需的城市美學,兼具美感、豐富生活機能,為消費者打造宜居住宅品質,相較鄰近總價動輒數千萬元「豪宅」毫不遜色。 \n 統計2015年桃園區7大實價揭露交易熱門「高總宅」,多數集中在中正藝文特區,總價介於4,000萬元至8,000萬元,單價在28.2萬元~43.3萬元之間。 \n 鄭兆佑說,「德友築跡」系列除同德、莊敬學區是許多家長力爭卡位的區域,交通上鄰近中山高速公路南崁交流道以及2號高速公路南桃園交流道,更在未來航空城捷運(桃園機場捷運綠線)展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站中間。 \n 行政院今年4月20日已核定捷運綠線綜合規畫,桃園市長鄭文燦非常重視這條市府首度自主規畫、興建的捷運系統,預訂明年動工,將從八德重劃區經大湳、桃園火車站、中正路、大興西路、藝文特區一路走中正北路銜接機場捷運坑口(A11)站。 \n 他說,眾所矚目的桃園市立圖書總館也確定落腳中正藝文特區,目前市府規畫以複合方式結合美食、電影院與主題餐廳概念,將為藝文特區再添亮點。 \n 鄭兆佑看好桃園市重大建設紛紛到位,也準備在桃園火車站前商圈附近再推新案,位在中華路、南華街口預計年底動工,可謂「舊城區」罕見個案,除再委由林淵源設計,結構工程將委託知名結構技師戴雲發打造出安全履歷認證。

  • 房市亮點-桃園房市 市圖總館定案 中正藝文特區 再添利多

    房市亮點-桃園房市 市圖總館定案 中正藝文特區 再添利多

     桃園市桃園區南平路與新埔六街鄰近豪宅林立的中正藝文特區,在市長鄭文燦正式敲定桃園市立圖書總館落腳路口後,為區域房市再添利多空間。 \n 桃園市立圖書總館預計工程經費20.88億元,鄭文燦並宣稱將打造為桃園文化的新地標,房地產業界分析,地方期盼已久的桃園市圖書總館確定落腳,加上2009年就已完工的多功能桃園展演中心,讓中正藝文特區更加名副其實。 \n 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,隨著地方政府近年來重視文創產業,圖書館不再只是家長為孩子尋覓讀書的絕佳環境,更是銀髮族終身學習充電的好去處,國家級圖書館設備新穎、大小型活動不斷,具有聚集和服務市民的功能,更成為大型公共建設挹注優質區域房市的充分條件。 \n 江怡慧指出,之前「五都」除台中市政府興建國家級圖書館,高雄市政府積極打造高雄港灣為中心的亞洲新灣區,其中一項就是高雄市立圖書館總館,「第6都」桃園市也將跟進,規畫更顛覆傳統總圖書館給人的印象,以複合方式結合美食、電影院與主題餐廳概念,對於新婚族或家有小孩的家庭很有吸引力,再添當地假日的休閒去處。 \n 桃園市政府已規畫桃園市立圖書總館地下2層、地上8層,樓地板面積約1.19萬坪,預計今年完成專案管理及設計監造,明年工程發包、2020年完工營運。 \n 江怡慧分析,桃園市立圖書總館所在地段近年房價走高,但去年實價登錄下滑,恐與親友、員工或其他特殊關係間交易相關,日後結合周邊的桃園展演中心等重大建設,預料將成為大桃園最多地標的匯集處,尤其鄰近捷運綠線展演中心(G11)站,加上交通便捷,勢將活絡桃園區房市並帶動區域房價。 \n 德友建設機構董事長鄭兆佑強調,桃園建設利多正持續加碼,中正藝文特區更處重點發展區域,桃園市立圖書館總館更將為區域帶來積極發展。 \n 德友「築跡」坐落桃園區莊二街、敬二街口,除緊鄰中正路燙金路段,享有區域便利的生活機能,早已接軌桃園藝文特區,如今更添新地標將進駐利多。 \n 台灣房屋桃園中正直營店長林伊瑩也說,桃園地區房市確以中正藝文特區最具潛力,目前周邊住宅以中古建案較多。 \n 林伊瑩表示,中正藝文特區新案開價相對高,中古屋房價仍在2字頭,指名度較高的社區有「竹城東京」社區,根據最新實價登錄顯示,每坪約26萬元到28萬元,「麗寶藝術學院」約28萬元到30萬元。

  • Masalut排灣族小米收穫祭 桃園中正藝文特區登場

    Masalut排灣族小米收穫祭 桃園中正藝文特區登場

    為尊重16族群,桃園史上首創由市政府編列預算舉辦16族歲時祭儀,由各族自行選定傳統時令舉行。日前排灣族舉辦的masalut小米收穫祭,假桃園中正藝文特區廣場登場,同步於桃園市原住民族文化會館(大溪)展出知名的排灣族琉璃珠「蜻蜓雅筑」特展,並由原民局培訓之駐館舞蹈團推出全新排灣族舞碼「結婚舞曲—鞦韆下的婚禮」,推介原住民族文化。 \n排灣族是桃園市第三大原住民族,Masalut儀式則是為感謝祖靈的眷顧,祈求土地來年的豐收,並作為排灣族一個年度的終止與開始的分界,亦是族人維繫情感與文化傳承的重要場域。masalut祭典儀式以雙語(排灣語、漢語)同步進行,鼓勵現場非原住民族與排灣族聆聽學習,俾在都會區傳承排灣族語,意義非凡。 \n

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