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  • 旺House》農16成商業熱門區 京城集團推A級商辦引企業關注

    旺House》農16成商業熱門區 京城集團推A級商辦引企業關注

    從2018年起中美貿易戰開打,至今持續延燒,再加上今年新冠疫情肆虐,影響到企業營運方針,從原本低成本導向,轉變為低風險考量,不少長年在外工作的台商選擇帶著大筆資金回到國內,並開始尋覓合適的商辦設立據點,造成北中南各地商辦市場漸趨熱絡。傳統思維裡,如果想做生意「就要找一家好店面,才有生意上門」,但隨著商業模式轉變,多數店家轉戰電商平台,經營起線上店鋪,實體店面需求下降,但無論是接洽廠商、聯繫買家或是服務客戶,總要為員工開闢一個空間來辦公,因此商業辦公室的需求量近年不減反增。建商嗅到這股熱潮帶來的商機,推出商辦建案,搶食辦公室市場大餅。

  • 旺House》百萬自備款買新北三房 神采飛洋賣破七成

    旺House》百萬自備款買新北三房 神采飛洋賣破七成

    近期新北市五股洲子洋重劃區建設不斷,從設置產業園區,到規劃中的五泰輕軌,同時擁親水的大台北都會公園,讓五股成為房市熱門區,其中多為三重、蘆洲移居過來,剛成家不久的青年首購族,在租金漲個不停的情況下,普遍有「租不如買」的觀念。而首購族在買房時,首要考量的就是房價,畢竟地段再好,生活品質再棒的房地產,也必須有足夠預算才買得起。茂德建設在五股推出的新案「神采飛洋」,即針對首購族需求而規劃,打出「百萬自備款即可入主新北三房經濟宅」等口號,成功引起熱銷。

  • 「新潤A5」開出銷售紅盤 熱銷近5成 11月吉時順利動工

    「新潤A5」開出銷售紅盤 熱銷近5成 11月吉時順利動工

    新潤興業(6186)於機場捷運A5站旁投資興建的塭仔圳重劃區指標案「新潤A5」,公開2個月熱銷近5成,並於11月8日吉時舉辦動土典禮,宣告順利開工,當日包括新潤機構董事長黃文辰、新潤興業董事長郭長庚、台灣十大建築師蕭家福、亞昕國際董事長姚連地等大咖長官與貴賓皆到場蒞臨參與,受到不動產業界關注。目前「新潤A5」推出988萬起買2+1房含車位、1288萬起買3房含車位的優惠廣告戶,持續攻佔自住買盤。

  • 旺House》北市蛋黃區打造豪宅規格?築億丰盛堅持頂級品質

    旺House》北市蛋黃區打造豪宅規格?築億丰盛堅持頂級品質

    「想在台北買房子,必須不吃不喝好幾年;想在台北買好房子,必須不吃不喝好幾十年。」一句話道盡所有想在台北市置產族群的心聲。由於台北已開發多年,在交通與商圈部分均發展成熟,房價自然居高不下,若打算買在黃金地段,又想兼顧建材與居住品質,預算勢必得再拉高,如此一來離台北購屋的夢想又更加遙遠。

  • 慶熱銷百戶!「新潤A5」祭出988萬起買2+1房含車位優惠讓利

    慶熱銷百戶!「新潤A5」祭出988萬起買2+1房含車位優惠讓利

    機場捷運沿線與重劃區向來是北台灣不動產投資焦點,在新北市府的推動下,塭仔圳重劃區將在2021年啟動搬遷作業,而位於機捷A5站旁的A5特區已提前自辦重劃,一次囊括機捷+重劃區議題,帶動塭仔圳明年推案量體上看200億元,專家分析,未來房價將全數站穩4字頭,塭仔圳市地重劃後再掀起另一波建商搶地潮,持續推升房價漲勢,其中A5特區首開指標案「新潤A5」1個月就熱銷百戶,祭出總價988萬元起買2+1房含車位優惠讓利,以親民總價掀首購、首換族買盤熱潮,全案熱銷達4成。

  • 接軌國門、人口紅利加持 新莊機捷沿線吸企業總部搶駐

    接軌國門、人口紅利加持 新莊機捷沿線吸企業總部搶駐

    台灣新冠肺炎防疫顯著,加上國外疫情未見趨緩、全球經濟前景不明下,促使台商資金持續回流設廠,就連外資也加碼布局台灣,帶動國內大量商業不動產需求。而接軌國際的機場捷運沿線成為兩岸三地與外資首選區塊,也是佈局企業總部、開設商場飯店的重點規劃,尤以新莊擁交通機能完善、大樓新穎等特性,除吸引企業搶著進駐設立據點,連帶也帶動周邊商業活動的群聚效益,讓新莊機捷沿線成為新北市明日之星。

  • 聰明「機捷置產學」曝光「 A5特區」房價CP值奪冠 完勝其他23站

    聰明「機捷置產學」曝光「 A5特區」房價CP值奪冠 完勝其他23站

    接軌國際的機場捷運沿線向來是台灣不動產市場焦點,觀察各站房價,從北市核心A1台北車站出發,隨著行駛距離從每坪80~90萬元逐站遞減,目前A2三重站已上看6字頭,A3新北產業園區站、A4副都心站周邊房價也來到每坪5字頭,而A5站每坪單價仍在4字頭,僅一站之差,相同產品可省下不少預算,相較A9林口站每坪已來到45~55萬元開價,機捷A5站可說是位屬機捷房價鞍部區,且擁有討論度最高的塭仔圳重劃區利多話題,未來發展備受看好,可說是投資機捷CP值最高的聰明置產學。

  • 旺House》A7秒殺豐岳2.0  璞岳進化再升級!早鳥預購中

    旺House》A7秒殺豐岳2.0 璞岳進化再升級!早鳥預購中

    隨著政府重大建設的興起,看準A7重劃區的優質環境與未來發展,吸引眾多建商紛紛插旗,此區建案也陸續突破銷售佳績。頤昌建設以好住、實用聞名,之後更提供良好高端服務,讓「頤昌豐岳」一推出就在5個月內全面完銷。如今,2期「頤昌璞岳」即刻搶灘,全面進化再升級!

  • 旺House》八德區地段佳 成首購族最愛定居地

    旺House》八德區地段佳 成首購族最愛定居地

    近年來桃園八德區公共建設不斷,捷運綠線工程穩定進行中,預計2025年開放第一期通車,加上打通延平路與和平路,能滿足桃園與八德之間龐大的交通需求,並紓解該區域的塞車問題。不僅交通利多,良好生活機能與適宜居住環境,也是讓該區人口迅速成長的重要原因。當地居民表示:「跟其他區比起來,這裡房價合理許多,附近也有公園綠地,生活起來很舒服。而且捷運已經在蓋了,未來交通會更便利。」目前八德區已躍升為桃園人口密度第二高行政區,足可見未來發展潛力。

  • 旺House》 引領全台建築潮流 「新潤心城」打造無障礙友善住宅 創超高詢問熱度

    旺House》 引領全台建築潮流 「新潤心城」打造無障礙友善住宅 創超高詢問熱度

    台灣少子化、高齡化趨勢難以逆轉,根據國發會8月18日最新人口推估報告指出,預估2025年台灣就會進入超高齡社會,每5人有1位是65歲以上老人,內政部因應人口老化趨勢,大力推動無障礙住宅設計,主打友善居住空間,包括門檻需低於3公分以下、衛浴空間設置扶手等規範,以貼心細節規劃打造全齡化住宅,也成為全球未來建築潮流趨勢,如上櫃建商新潤興業(6186)土城暫緩重劃區指標建案「新潤心城」特別配合政府政策,在193戶住家之中爭取到10戶無障礙「全齡友善宅」,標榜全齡化空間設計,17~18坪空間規劃符合退休族需求,總價950萬元起,享低總價、高投報,自住置產皆宜,推出後創下高詢問熱度。

  • 旺House》 一張圖帶你看懂 台南哪邊生活機能最強

    旺House》 一張圖帶你看懂 台南哪邊生活機能最強

    生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,根據好時價分析台南市近3,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,統計發現台南車站及新營車站周圍的老市區最熱鬧。

  • 旺House》 體重降房價升! 這公園宅房價漲幅超車青埔

    旺House》 體重降房價升! 這公園宅房價漲幅超車青埔

    都市人受限於空間環境,大樓間棟距狹小,深感壓迫,加上擔心疫情,因此公園、綠地或景觀周邊住宅就成了搶手貨,觀察桃園市8大綠地公園1公里內成交單價,桃園市8大公園宅近2年房價平均漲幅6.8%,其中以風禾公園周邊住宅房價漲勢最大居冠,2年房價成長15.8%,其次是埔頂公園周邊住宅漲13.9%,兩區漲幅超車青埔地區的青塘園的10.9%。

  • 旺House》雙北百貨商場激戰!周邊房市熱區大公開

    旺House》雙北百貨商場激戰!周邊房市熱區大公開

    近年來雙北百貨商場接二連三的開幕,從一級戰區信義計畫區,到北市蛋白區的南港區、內湖區以及新北市的主要都會區,都有百貨商場陸續插旗進駐,近3年新開幕的百貨商場就高達7家,而未來預計開幕的也有4家,戰況相當激烈。

  • 旺House》 信義區這棟老豪宅首揭交易 要價1.65億

    旺House》 信義區這棟老豪宅首揭交易 要價1.65億

    近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易,為4樓之樓中樓,總價1億6500萬,推估拆車位單價約每坪138.5萬,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。

  • 旺House》必選「合雄5號花園」,超值入主桃園司法特區

    旺House》必選「合雄5號花園」,超值入主桃園司法特區

    桃園自從升格為直轄市後,市政府大量推動公共建設,其中重中之重的地區,就屬中路重劃區,因為這裡涵括全國最大司法園區啟用,設置有地方法院、地檢署、檔證大樓等機關用地,未來發展潛力無窮,吸引許多知名建商相繼進駐。

  • 旺House》【崴爺愛看房】捷運公園宅潛力股!宜居八德擴大重劃區「涵悅+」

    旺House》【崴爺愛看房】捷運公園宅潛力股!宜居八德擴大重劃區「涵悅+」

    買房自住「保值」是基本條件,如果未來還有「增值」的可能性,那就更完美了。要買到不貶值、又有增值可能的房子,「挑對地點」是最重要的功課;一個地區的未來性,看地方建設、看人口數變化,大概可以看出端倪。

  • 旺House》林口新市鎮人口紅利及政策到位 晉身優質潛力股

    旺House》林口新市鎮人口紅利及政策到位 晉身優質潛力股

    林口近十年來移入人口逐年攀升,平均每年成長3千人以上,預估今年可增至11萬9千人,有機會突破12萬人,具人口紅利。而國家財稅主要收入來源落在35-55歲,林口居住人口平均年齡約為37歲,屬於財稅主力族群,也使得林口區域平均年所得始終名列前茅。

  • 旺House》高雄藝術地標「京城美術皇居」擁空中泳池 、超強會館超低公設比

    旺House》高雄藝術地標「京城美術皇居」擁空中泳池 、超強會館超低公設比

    高雄政府近年陸續完成幾項重大建設,像是輕軌捷運計畫、高雄鐵路地下化、推動愛河流域景觀改造、美術公園綠美化等,使附近區域成為推案熱點,也是台商帶著大批資金回流,購買不動產的指標。其中,占地144公頃的美術館特區,擁有1/3綠覆蓋率及良好生活機能,成為豪宅聚落的寶地,而距離高雄市立美術館走路只要5分鐘的「京城美術皇居」,以炫彩亮麗的藝術建築外觀示人,更擁有全台最長空中泳池等豐富會館,公設比卻只有31%,成為此區CP值最高的新推案!

  • 《熱門族群》陸加碼扶植自家半導體 晶心科點火、矽智財族群同歡

    大陸全力扶植自家半導體產業,國務院釋出《新時期促進積體電路產業和軟體產業高品質發展的若干政策》,對於小於28奈米(含)的企業或專案,給予10年免徵所得稅的優惠,隨著大陸持續加深對去美化的力道,台系相關自然成為最佳幫手,今矽智財族群點火,晶心科(6533)帶頭領軍,一度大漲近5%,日K連二紅,帶量突破盤整區間,力旺(3529)早盤漲幅也衝上5%,惟其後收斂到2.5%、智原(3035)也上漲1.5%。

  • 旺House》 股市熱錢挹注 置產族出手助攻7月房市

    旺House》 股市熱錢挹注 置產族出手助攻7月房市

    今年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,根據各家房仲統計7月內部成交行情,都有明顯成長。如台灣房屋集團7月7都交易量年增32.3%,信義房屋全台門市較去年同期增加27%,專家表示,今年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的原因之一。 \n台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受惠股市創下新高點,熱錢湧現,市場投資信心增溫,不僅自住族買氣旺,連置產投資族群也明顯增加,不少股票族將部分獲利轉買不動產當包租公,近期套房、隔套透天等出租型產品帶看率大增,只要符合投報2%,置產族出手都很積極。 \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場上累積了一股遞延買盤的能量,原本今年第一季市場就要持續復甦,但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續回籠,這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。 \n全球居不動產情報室總監陳炳辰說,今年房市受疫情干擾小,不少內需產業企業主生意爆好,也有不受疫情影響,甚至受惠股市的購屋族群,紛紛持續出手,而今年的傳統民俗月晚至9月才會報到,也讓7、8月的年增數據會較佳,預料全年房市買氣將持續近年走穩態勢。 \n綜觀目前發展,中信房屋總經理張世宗表示,仍樂觀看待房地產後市,但仍提醒要特別留意經濟環境欠佳對房地產的影響,房市穩健發展必須建立在穩定的經濟基礎上,經濟若持續疲弱,房市亦將難以獨強。

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