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大陸房市未見明顯好轉,據傳監管部門正考慮動用中國人民銀行去年規劃約人民幣(下同)3,000億元的住房再貸款,並鼓勵央企收購困境開發商的待售商品房,以加速消化目前高達4.08億平方公尺的商品房庫存。此措施也意味大陸官方應對房市危機的策略,已從地方層級升級至國家層面。
大陸房地產市場疲弱,消息傳出大陸監管部門考慮鼓勵央企收購困境開發商的待售商品房,以加快推進存量商品房的處置工作,竭力扭轉此前地方政府牽頭推動收購這些商品房效果甚微的局面。
大陸房地產業危機陰霾未消,港股上市的房企融創中國10日中午公告,收到中國信達(香港)資產管理公司提出的清算呈請,聆訊定於3月19日舉行。受此利空衝擊,該公司10日盤中股價大跌近30%,更拖累多檔港股地產股重挫。
據澎湃新聞報導,自3月公告恆大地產財務造假至9月13日大陸證監會和財政部等2部門頂格處罰後,普華永道至少已被60家公司解約。其中,大陸A股上市公司有36家,港股上市公司7家,基金公司16家,非上市公司1家。
為促進房市「保交樓」,大陸官方近期鼓勵地方政府適當收購已出讓的閒置存量住宅。而大陸國有企業土地資產盤活專項基金5日在北京宣布成立,總規模300億元(人民幣,下同,約1340億新台幣),通過項目直接投資、設立子基金等方式,協助國企活化利用存量土地和既有建築,提高國有資本配置效率。
大陸房市風險已外溢到金融業。日本經濟新聞分析27家大陸銀行的財報後發現,2023年的房地產不良貸款較上年增加約3成。尤其經濟衰退區域的地方性銀行的資產品質更明顯惡化,壞帳大幅攀升,勢將成為經濟復甦的隱憂。
為因應官方機構改革方案,新華財經報導,大陸三大資產管理公司(AMC)中國信達、中國東方和中國長城將於近期劃歸至中投公司。消息一出,三大AMC股債齊升,表現強勁。
據新華財經28日報導,回應大陸機構改革方案,中國信達、中國東方和中國長城3家資產管理公司(AMC)將於近期併至屬大陸主權財富基金的中投公司。據傳此舉是為「完善」國有金融資本管理。
陸媒28日報導,知情人士透露,中國信達、東方資產、長城資產三家資產管理公司(AMC)將於近期劃至中投公司。
大陸政府近日大力採取一系列措施救市,國資重要力量「中國國新」與當地三大資管公司設立規模人民幣(下同)400億元的國企存量資產升級基金,繼續採取先拉動央企、國企策略以穩定市場。
繼惠譽之後,國際評等機構穆迪(Moody’s)19日全線下調大陸四大國有資產管理公司(AMC)評等,其中,中國華融長期發行人評等由「Baa3」下調至「Ba1」,降至非投資級(俗稱垃圾級)。長城資管由「Baa1」下調兩級至「Baa3」。評等較高的中國信達和東方資管,也均跌穿「A3」評等,後者更連跌兩級至「Baa2」。
考量大陸政府的支持力度減弱以及房地產市況持續低迷,信評機構惠譽4日下調大陸四大國有資產管理公司的發行人違約評等(IDR),且除中國信達外,中國東方、中國華融及中國長城均列入負面觀察名單。惠譽表示,這三家公司評等還可能還會進一步下調。
澎湃新聞2日報導,中共中央紀委國家監委網站不完全統計,2023年金融領域至少有101人被查。從職位看,被查的101人中,8人為中管幹部(中共中央管理的幹部職務)占比8%;75人為中央一級黨和國家機關、國企和金融單位幹部,占比74%;18人為省管幹部,占比18%。
重慶螞蟻消費金融最新一輪增資確定完成,註冊資本達人民幣(下同)230億元,並獲最新營業執照,持續鞏固大陸消金公司註冊資本與總資產規模最大王位,外界看好螞蟻重振旗鼓發展業務,最大可放貸餘額有望達7,666億元。
大陸房企債務再傳好消息,遠洋集團傳出正與中國信達洽談資金支持,後者可能協助重整債務項目或向其子公司注資