搜尋結果

以下是含有中山北路的搜尋結果,共146

  • 國產署現址改建案 30日招商會

     財政部國產署26日宣布,光復南路現址改建工程將啟動招標,預計30日舉辦招商座談會,將複製景美財政大樓模式,釋出北市金山南路、中山北路等兩個都心地上權案綁定現址重建工程招商,解決興建經費問題,這也是中央辦公廳舍危老重建首宗案例。

  • 台北人小心 2路段3月29日AI揪違規

    台北人小心 2路段3月29日AI揪違規

     台北市科技執法擴大,繼2019年自強隧道、辛亥隧道等4處陸續開辦後,1月4日加入台北車站及吳興街220巷,迄今已取締1268件,罰鍰累計上百萬元。警方表示,中山北路二段及建國高架2處也將加入科技執法範圍,預計3月29日開始取締違規車輛。

  • 北市增2處科技執法地點 3/29啟動取締違規車輛

    北市增2處科技執法地點 3/29啟動取締違規車輛

    沒警察也要注意!台北市科技執法持續擴大,繼2019年自強隧道、辛亥隧道等4處陸續開辦後,今年1月4日也加入台北車站及吳興街220巷,迄今已取締1268件,罰鍰上看百萬。此外,中山北路二段及建國高架2處也將加入擴大行列,預計3月29日開始執法,取締違規車輛。

  • 中山金澤 北市自主更新案落成

    中山金澤 北市自主更新案落成

     都市危老更新政策,是台北市目前重要的施政方針之一,立地於中山北路、民權東路地段核心的「中山金澤」,由包括聞名台北的阿圖麻油雞老闆等24位地主,歷經15年的歲月,團結合作所完成的更新個案,外觀、規劃、建材,不但都是一時之選,更邀請到日本熊谷組—華熊營造負責施工興建,PGA建築師事務所精琢建築美學,台灣建築經理公司落實管理。 \n 「中山金澤」三面臨路,臨路面外牆皆採花崗石材打造搭配高級磁磚,更輔以大樓專用的德國Fischer背擴孔固定螺拴;一樓門廳挑高六米,塑造豪宅式的回家尺度,更導入當層排氣防疫精工、高標防水工程,以及BWT淨水、STUDOR PAPA、YKK鋁窗等尊榮建材,完全突破一般自主更新案件的節約成本概念,甚至比某些坊間專業建商興建的建築等級、規格更高,同時也讓銷售成績相當亮眼。 \n 未來,「中山金澤」更將與中山北路上海商銀、陽信銀行雙總部的重建計劃共成地段新價值。地址:台北市林森北路524號,洽詢電話:(02)2591-1199。

  • 整了也沒用?天母拉皮宅賠售650萬

    整了也沒用?天母拉皮宅賠售650萬

    根據實價揭露資訊,天母豪宅地段中山北路七段,知名在地高價宅「天母星鑽」,今年5月揭露9樓樓中樓交易,總價為8150萬元,扣除車位後單價是77.05萬元,坪數是123.35坪,觀察該筆歷史交易明細,當初2015年入手價格為8800萬元,持有近5年賠了650萬元,而此路段上如「國泰天母」、「富邦777」等豪宅,也曾一度傳出跌破百萬身價,如今天母豪宅聲勢不若大安、信義兩區,眼下房市熱潮也以中低價位預售物件為主,讓此路段的高價宅賠售備感光環退去。 \n \n全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「天母星鑽」為在地知名老屋拉皮,屋齡逼近30年,揭露交易不多,屋主多長期持有,拉皮前就因區位佳而有好身價,看好「整容」後可來到8字頭,據傳花了近億元,預設可較先前老態漲個2~3成,如今行情中高樓層、樓中樓戶確實都來到8、9字頭,本次交易的前一手,推估時間點在拉皮後入手,買在單價83.13萬,然而或許出於天母豪宅區塊的聲量,如今已不若大安森林公園周邊,或是信義計畫區,加上中山北路七段上的豪宅也傳賠售,若又有賣方個人資金因素使然,恐都是此交易沒佔到老屋拉皮好處,反而落入倒賠窘況的原因。 \n \n陳炳辰說明,中山北路七段上兩指標豪宅「國泰天母」、「富邦777」,前者2018年兩戶低樓層戶一賠售高達1400萬,另一也賠售500多萬,高樓層戶亦難逃賠售百萬的窘境,雖然近期轉手已轉見獲利,社區身價卻也下修至110~120萬,相比過去已有一成落差,「富邦777」近年揭露數筆則都跌破百萬,如今同區段社區「天母星鑽」又傳賠售,加上天母知名摩天豪宅也不見亮點交易價碼,一般民眾印象中天母高人一等的身價淪為迷思。 \n \n有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱提及,天母圓環旁的住商混合大樓還曾爆出4字頭交易價碼,即便天母圓環屬舊天母,但整體天母住宅產品平均單價行情就落在6、7字頭,高價宅也以單價150萬就算高,雖然居住氛圍高貴,價碼倒不算頂級。 \n

  • 【天母】中山北路七段最親民「峰雅」2568~3598萬起含車位買2~3房

    【天母】中山北路七段最親民「峰雅」2568~3598萬起含車位買2~3房

    文章來源為【地產秘密客】2020.11.22 \n天母,一直對我而言,帶有點神秘,但很有魅力。我喜歡天母的綠意盎然,以及遠離喧囂的生活氛圍,每次來到天母,心情變得很放鬆,也會想說,如果真的有預算會想搬到天母住,剛好最近朋友邀請,來到中山北路7段新案「峰雅」參觀,我滿訝異這裡居然還有新案,畢竟7段這一帶開發的早,要找到素地幾乎很少見,加上這個案子完全沒地主戶,非常的單純,這一點很吸引我。 \n \n談到正天母,非中山北路6、7段莫屬,這裡住了很多很有實力的低調隱富企業主,加上周邊有美國學校、日僑學校,外籍人士眾多,有不少特色餐廳、質感咖啡館林立,這裡除了有著濃厚的異國風情外,還有得到米其林一星興蓬萊台菜,是老天母人、政商名流饕客必去的餐廳之一,這一帶幾乎都是150~300坪超級豪宅,包括「天母紘琚」、「家居天玉」、「富邦777」、「國泰天母」等,是天母最具代表的富人豪宅聚落。 \n \n很難得的是,「峰雅」對面就是天母兩大豪宅「富邦777」、「國泰天母」,但這次不論是坪數規劃或是單價、總價都平實許多,「峰雅」產品規劃跳脫區內百坪設計,現在主力26、38坪2~3房,總價含車位2568萬~3598萬起,加上目前是預售階段,訂簽10%,而且工程0付款、銀貸80%,以付款來說,真的算滿輕鬆的。 \n \n來分析建案位置,「峰雅」位在中山北路七段114巷1號,為靜巷住宅,周邊生活機能其實很方便,過個馬路就是家樂福,附近有健身房、餐廳、便利超商、咖啡館、郵局、銀行、圖書館天母分館等,滿足生活採買需求,距離百貨新光三越、高島屋也不遠。 \n \n \n學區為天母國小、士東國小,比較特別的是,步行170米就到東和、天和兩座公園,總面積有14000坪,公園裡規劃兒童遊樂場、綠蔭步道、水質清澈的溪泉等,在都市中擁有難得的綠意生態秘境。 \n \n \n「峰雅」由岩鼎實業投資興建,這塊基地為危老開發案,建設公司花了許多時間與原地主溝通,很難得打造零地主戶、純住家、零店面的社區,整個產品規劃也相當單純,我自己買房子是會考量到地主戶的佔比,之前我們在Podcast節目就有其中一PART是針對地主戶過半的社區做分析,所以我挑建案,地主戶比例過半我就會考慮了,這個案子是素地開發,在寸土寸金的台北市來說,很難得一見。 \n \n建設公司基於對於這塊土地的情感,以自居的心情去打造建案,尤其在這次建案的工程營造,找來嘉益營造負責施作,嘉益營造作品有包括天母頗負盛名的建案「家居天和」,而基地本身為安山岩岩盤地質,非土壤液化區,堅實剛硬的地質安全無虞;外觀由豪宅建築師黃翔龍操刀設計,我過去接觸採訪滿多黃翔龍的作品,包括信義之星、鄉林淳青、三輝雙子星、信義之星,他也是多次與東亞歷史最悠久的香港PT合作的建築師,這個建案外觀立面採用石材、玻璃等建材,呈現建築的人文質感;公設則由北投麗禧溫泉飯店空間設計師禹連泉打造,公設以狐牆及門洞為設計主軸,打造一樓迎賓大廳、戶外庭院及頂樓空中花園等,公設比約33%。 \n \n \n「峰雅」基地面積105.57坪,規劃地上9層、地下2層,總戶數13戶,目前主力26、38坪2~3房,需要大一點的坪數也有,產品選擇性算是挺多;戶戶採邊設計、擁有多面採光,2~6樓推出單層雙併,以A1戶來說,26坪打造2房,規劃前後陽台、開放式廚房、兩間臥房、衛浴都有開窗,室內無走道設計,空間精準不浪費。 \n \n \nA2戶38坪3房,是我自己滿推的格局,進門處有設置一個玄關,可作為鞋櫃與收納使用,同樣規劃有前後陽台,以及兩間衛浴皆有開窗,通風應該很不錯,三間房的尺度也算寬敞。 \n \n \n這次社區搭配新光數位保全系統,建材配備給的也很不錯,特別針對制音方面,門窗則採用日系品牌三協防水氣密窗,樓板則特別加裝5mm的隔音墊,並鋪設超耐磨地板,具有降噪制音功效。 \n \n另外進入後疫情時代,居家防疫這塊也是很多購屋客在意的,這個建案在電梯安裝夏普除菌離子,以及與美國NASA、歐盟總部同步採用的英國STUDOR排水通氣防疫系統,專利氣囊設計防止穢氣亂竄,各戶獨立防臭抗菌小吸氣閥,防止垂直感染。 \n \n配備方面,配備美國KOHLER衛浴,面盆的排水孔設計在側邊,讓下方多了抽屜收納空間,另外有KARAT智慧型馬桶、收納鏡櫃附有燈控與插座、KOHLER淨暖機,我個人覺得滿有興趣的是這台KOHLER淨暖機,除了外型很新穎外,有預設時間、換氣、暖風、乾衣功能以及智能溫度與溼度監控,數據會顯示在遙控器上,可以隨時掌握浴室的溫濕度。 \n \n \n廚具採KOHLER廚具、五金、林內三機、德國HANSGROHE水槽、這次從玄關門、門鎖、實木門扇的五金,以及室內的冷、熱水管都用不鏽鋼材質,在細節處用心規劃。 \n \n秘密客結語:最後分析我對這個案子的看法,第一、中山北路七段是一直是天母人心中的正天母,也是億級豪宅聚落,「峰雅」這一帶已經長達近十年沒新案,也是七段內總價相當親民的線上建案,單價每坪9字頭,對本身從小在天母長大,不想搬離天母的二代來說較好入手,也適合舊換新的換屋客群或是退休族群;第二、付款輕鬆,這個建案推出訂簽10%,主要是工程零付款,等於快完工再繳10%,順道一提這個案子預計年底動工;最後因為這個案子銷售是好友,有特別給秘密客的網友簽約加碼禮Dyson三樣家電,有清淨機、吹風機和吸塵器,對建案有興趣的網友可以預約賞屋(記得說是秘密客網友才有三樣好禮),或私訊我們[email protected]了解。 \n \n \n

  • 天母寶和植秀 辦施工說明會

    天母寶和植秀 辦施工說明會

     寶和建設選定天母推出的首發建案「寶和植秀」,是天母中山北路六段首宗危老案,規劃靜巷20~27坪住宅,以稀有的小坪數切進目前5、60坪預售案競爭激烈的天母市場,單月寫下完銷佳績,並於日前舉辦天母房市少見的動工前「施工說明會」。寶和建設總經理張應偉表示,「回家真好」是公司經營理念,「如果住得不舒服,那就不是回家。」 \n 為了給客戶「家的溫度」,公司團隊理所當然要跟客戶在互動中創造更多「人味」,特別邀建築師、營造商與公司業務團隊與13戶買家面對面,詳盡報告規畫施工、客變交屋細節與預計工程進度。 \n 「寶和植秀」雖然主攻二房小宅,依然創造零過道虛坪浪費、戶戶三面採光格局,20坪二房一衛讓出更闊綽的公共空間讓家人相聚。 \n 27坪二房二衛有前後陽台,動線從可布置家庭綠意小空間的前陽台進到家門,室內規劃獨立開放廚房,並留設中島的空間。 \n 社區電梯加裝醫療級空氣濾淨器,犧牲部分車位裝設轉盤,讓住戶停取車時可以擁有車頭進、車頭出的便利性。寶和不斷升級社區建材專寵客戶,讓每坪造價超越出規劃的20萬,達25萬以上。 \n 「寶和植秀」施工說明會中還有來自公司中和頂溪站的另一個危老案地主戶前來觀摩,老地主會後滿懷信賴。張應偉表示,公司除中山北路沿線積極布局外,在南港、中永和、板橋也有多個危老案同步進行中。 \n 此外,並預告自己的代銷公司「馥鈺行銷」將有三代銷案登場,11月中在士東路天母運動公園附近推出50多坪產品,接著是中山北路二段「明日綻」靜巷內300多坪基地上推出53坪四房三衛產品,以及泰山市中心明志路上約1,500坪基地分做兩期的新案。

  • 李登輝奉安禮拜活動 交通管制疏導措施

    李登輝奉安禮拜活動 交通管制疏導措施

    「李前總統登輝先生奉安禮拜活動」將於10月6日、7日假新北市汐止區五指山國軍示範公墓舉行,臺北市政府警察局將實施彈性交通管制,相關活動時間及彈性管制路段如下: \n \n一、時間: \n(一)預演:10月6日(星期二)7時30分至12時。 \n(二)正式:10月7日(星期三)7時30分至12時。 \n \n二、路段:中社路、至善路、福林路、中正路、中山北路、 新生高架道、民族東路、建國北路、建國高架道、民權東路、北安路、明水路、樂群一路、堤頂大道、環東大道、經貿一路、南港路等。 \n \n活動當日適逢上班尖峰時段,且近期天雨恐造成車速減緩,中山北路、新生高架、民族東路、建國北路、建國高架道、民權東路及國道1號交流道上下內湖地區匝道口周邊等道路較為壅塞,管制措施勢將影響交通。臺北市政府警察局籲請用路人提早做好交通規劃,適時避開管制路(時)段,以免行程受到影響,造成不便敬請各界海涵,並請遵守員警指揮;另相關交通訊息請用路人隨時留意收聽警察廣播電臺路況插播及各高架、快速道路匝道口及路段上之「資訊可變標誌(CMS)」訊息。 \n

  • 北市中山北路地下室拍MV 11名男女集體一氧化碳中毒

    北市中山北路地下室拍MV 11名男女集體一氧化碳中毒

    台北市警消今天晚間近8時獲報,中山區中山北路2段59巷內某民宅地下室,有多人疑似一氧化碳中毒,警消救護人員趕往,發現是某創意公司在地下室拍片,長時間啟動發電機,加上通風不良,導致一氧化碳濃度過高,共11人頭暈不識送醫,所幸意識均清楚。 \n \n警消偵測該處一氧化碳濃度達100PPM,立即將發電機移置1樓室外,並使用排煙機通風。救護人員將7男4女分送馬偕、台大急救,並無生命危險。 \n \n警消說,目前該地下室已無人,送醫11人,意識均清醒,仍有2名由現場就護人員處置。

  • 《傳產》熱錢湧入 天母豪宅H1帶旺

    實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易,一筆1億8888萬元,單價112萬元,另外一筆同層樓鄰居1億7800萬元,單價105.1萬元,創下天母一莊的新低。觀察今年天母億元宅交易,光上半年已達14筆,比去年同期交易10筆還多4筆,今年總銷目前已達23.3億元,比去年16億元增加了7.3億元。 \n 今年天母交易量回溫,也要歸功於中山北路七段195巷內的自建都更案,雖然沒有響亮氣派的案名,不過光今年上半年就交易了六筆,加上七月的交易,累計今年已達七筆交易,算是天母豪宅的無名新星。 \n \n 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前天母街邊仍有空置店面,商圈繁榮程度和人潮雖然不如以往,但這對於天母人而言影響不大,反倒認為區域環境更顯幽靜。此外,天母有美僑、日僑等國際學校,對很多有留洋或海外背景的高資產族而言,還是有一定魅力,所以常吸引天母富豪加碼購屋,為家人就近置產。 \n 張旭嵐分析,天母一莊是位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡10年,雖然門牌在巷弄中,但鬧中取靜,基地1369坪,僅24戶,且歐洲莊園城堡式的外觀,頗氣派,實價揭露至今,天母一莊共有8筆交易,2012年交易最高單價134萬元。 \n \n

  • 東騰界 品味飯店式潮居

    東騰界 品味飯店式潮居

     以精緻藝術建築聞名遐邇的東騰機構,近期在中山區推出新案「東騰界」,坐落於中山北路楓香大道延伸的撫順街靜巷,散步1分鐘(50米)就是雙捷運民權西路站。鄰近14萬坪3座公園與綠地面積幾乎是大安森林公園2倍大的花博公園與北美館,包含赤峰街文創商圈與晴光市場美食商圈都是散步可達,生活機能無懈可擊。再加上中山北路的百年歷史風采、五星飯店與眾多精品旗艦店的點綴,不只上海商銀、陽信銀行兩大金融總部即將在中山北路與民權東路口登場,未來還有大同集團總部、國賓飯店改建等計畫,頂級地段眼見為憑,都成為「東騰界」未公開就轟動熱銷的原因。 \n 「東騰界」建築規畫,以知名畫家「郭雪湖」的作品「圓山.附近」層層向上的意象為靈感,透過榫接十字意象工藝型式與格柵線條來創作建築外觀。導入2019《奢華藝術酒店》世界首獎「高雄晶英國際行館」的設計經驗,不只在公設空間創造國際旅人都講究的優雅閒適,還把這樣的空間共鳴延伸居家生活當中,留出每個空間該有的調性與質感,讓「東騰界」不只是一座值得置產的好宅,更是令人愛不釋手,值得用生活來細細品味的飯店式風格潮居,成為許多商務人士眼中「回國住飯店,不如自己買間飯店行旅」的置產首選。

  • 酒醉男偷垃圾車連撞20餘輛汽機車遭起訴

    酒醉男偷垃圾車連撞20餘輛汽機車遭起訴

    卓姓男子今年6月間因大量飲酒,在無意識下偷竊路邊未熄火的垃圾車,沿著新生北路、中山北路的巷弄,擦撞停放在路邊的汽、機車共計20多輛,所幸未造成人員受傷,橫衝直撞1小時後,爛醉癱軟睡在人行道上,被趕來的員警逮捕,經醫院抽血檢驗,換算酒測值1.015mg/L,檢察官依公共危險罪、竊盜等2罪,提起公訴。 \n \n29歲卓男今年6月8日晚上8點在林森北路巷弄的酒吧,飲用混合酒,直至凌晨1點40分,在南京東路2段趁謝姓垃圾車司機在旁收取垃圾,竟跳上垃圾車,直接將大貨車開走,謝立即報警協尋。 \n \n警方沿途通報追至士林區中山北路,發現垃圾車停在中山北路7段一處反光鏡下無法行駛,而卓男倒坐在人行道上,背部靠著鐵絲網睡著,經送往醫院抽血,發現高達每毫升203毫克,換算成呼氣值為每公升1.015毫克。 \n \n卓坦承不諱,檢察官以先犯下竊盜、又駕車沿途衝撞路邊車輛,涉犯公共危險2罪,均以法提起公訴。

  • 臺北道/中山北路臺北故事館

    臺北道/中山北路臺北故事館

    圓山別莊在臺北故事館。基隆河孤獨作伴。比鄰北美館。我們仨呼喚朋友來看。昨日布列松在中國。今日黃華成未完成。一個人的大臺北畫派。時朔五月初一。日環食追逐者群聚廣場。逆光直視火球。直到月亮遮蔽了太陽。天狗蝕日黃金戒。這天臺北日偏食。北美館熱浪騰雲。館前展一個多重真實的膜。透過偏光片多重疊加。壓克力玻璃浮現了小孩殘影。映照似存在似不存在的幻相。左岸圓山別莊。1913年建。日治時大稻埕茶商陳朝駿仿英國都鐸式建築。曾經立法院長黃國書宅邸。後美術家聯誼中心。王少濤記圓山陳氏舊樓作詩曰。浮雲富貴平常事。安兮平生不怨貪。來別莊。來火燒雲。直燒到童話故事裡的城堡。(臺北中山北路·2020)

  • 北市中山北路驚見40歲男駕駛保時捷自撞 無生命跡象

    北市中山北路驚見40歲男駕駛保時捷自撞 無生命跡象

    北市士林區中山北路與福林路路口,今天晚間8點37分發生一起交通事故,一台白色的保時捷 panamera逆向滑到對向車道,車頭碰撞中央分隔島,但駕駛沒有生命跡象,到院前已經沒有呼吸心跳。 \n \n警方表示,50多歲的廖姓駕駛,疑似昏迷之後,失去意識,車輛失控衝入對向,警方已根據車主資料聯繫家屬到場。 \n

  • 科技執法抓違停 北車馬偕將建置

    科技執法抓違停 北車馬偕將建置

     北市府轉運站前公車停靠區周邊常有違停,去年起啟用科技執法,半年取締超過2000件,今年擴大鎖定中山北路二段周邊、台北車站北側公車停靠區,預計10月建置完成,另外,辛亥路三段、中山南路與濟南路口已完成速限50公里的固定式測速照相桿,目前加強宣導,最快近期執法。 \n 柯市府近來力推交通違規科技執法,去年11月啟動市府轉運站公車停靠區違停偵測取締系統,採用24小時影像監控取締違停車輛,只要車輛於禁止停車區域停止超過3分鐘,就會自動執行違規蒐證與舉發,可處機車600元、小客車900元、大型車1200元罰鍰。 \n 交通大隊執法組長王均表示,市府轉運站使用科技執法抓違停後,違規情形改善許多,因此將擴大辦理,鎖定台北車站北側公車停靠區,與馬偕醫院的中山北路二段周邊道路,以馬偕醫院的中山北路二段為例,一年以人工取締就有高達上千件的違停案件,預定今年10月完成建置,宣導期後再擇定執法時間。 \n 王均強調,另外辛亥路三段、中山南路與濟南路口,也已完成增設速限50的固定式測速照相桿,若超速將開罰1200至2400元,目前為宣導期,最快近期將啟動執法。 \n 此外,北市警察局交通大隊全國首創建置「產險理賠E化查詢及資料申請平台」8月上線,交大表示,交通事故資料申請無論是個人或是委託保險公司辦理均可由E化受理及下載,再也不用臨櫃排隊等候,節省往返時間。

  • 台北中山北路巷弄驚傳28歲女子墜樓身亡

    台北中山北路巷弄驚傳28歲女子墜樓身亡

    1名28歲唐姓女子今天晚間從台北市中山北路一段的巷弄內墜樓,警消獲報到場時,已明顯死亡,警方拉起封鎖線調查,女子有疾病就醫紀錄,暫未發現有遺書,調閱監視器,已排除外力介入,至於詳細死因,已移置大體,報請檢察官相驗釐清。 \n \n據了解,墜樓處為唐姓女子自己的住處,今晚從9樓家裡墜落1樓防火牆,家屬告訴警方,女子生前因病所苦,曾住院治療,對死因沒有意見,全案刻由檢警偵辦中。 \n \n★中時新聞網關心您:再給自己一次機會 \n自殺防治專線:1925(依舊愛我)24小時服務 \n生命線:1995 \n張老師專線:1980 \n

  • 中山北路沿線3利多 大爆發

    中山北路沿線3利多 大爆發

     中山北路台北尊貴的百年官道,從大屯山龍脈氣勢在士林蘊含官邸貴族龍氣,在淡水河、基隆河雙水財源汲水吞吐的圓山龍抬頭,南向總統府、北門吞吐財氣,沿線俱是動中進財之局。從日治時代連接總督府到圓山神社的「敕使官道」、是兩蔣上下班的「國道」,也是美軍駐台年代的「外交官道」、80年代銀行林立的「金融大道」、90年代靠晶華酒店名品商圈撐起媲美巴黎香榭大道的「時尚大道」,更是「中山」、「敦南」、「仁愛」3大林蔭道之首!甲桂林廣告總經理陳衍豪表示:今年中山北路從一段到五段,雙子星、陽信上海銀雙總部、北藝中心等三大民間投資與政府建設利多大爆發,房市交易催油門,沿線先推預售案「常殷峰澤」、「合矩青山」、「東騰界」、「全陽豐會」、「昇陽城中」案案熱銷告捷。 \n 中山北路與民權東路交叉口到花博這段,是中山北路最濃密的林蔭段落,本就有「中山富御」、「僑聯大千」、「玉山石」、「遠雄富都」等豪宅聚落,今年這個黃金路口更有上海儲蓄商銀總部改建案,與陽信銀行總部將進駐興建中的忠泰A辦等二大民間投資「鍍金」地段價值。讓靜巷內24~40坪預售新案「合矩青山」銷售熱度一開案就爆衝,吸引跨區實力型自營商換屋,以及中山區企業主為二代置產。在民權西路站和大同公司間的撫順街內登場的「東騰界」,鎖定飯店密集、外商與國際商務人士群聚的中山北路一帶,推出13~28坪人文精品靜巷宅,進場預備潛銷,詢問度就很高。 \n 從中山區進到士林,一眼就能見到台北表演藝術中心獨樹一格的建築美學,加上本來就有士林官邸豪宅特區的光環,士林天母在地第一品牌全陽建設,特別攜手紅樹林水岸豪宅推手甲桂林廣告,兩強聯手在「天母門戶,士林之眼」、「中山北路門牌唯一水岸」的614坪基地上,推出「全陽豐會」,格局33~70坪,全案103戶,6月一登場,就吸引超過三成預約的熱銷風潮,罕見通吃士林、天母換屋客進場。 \n 中山北路一段頭,則受惠台北雙子星開發案拍板利多,整個「西區門戶計畫」腹地新案都表現不俗,接棒京王秒殺完銷威力的「常殷峰澤」,規劃50~70坪,新古典主義氣派外觀甫落成,立即震撼西區,不僅吸引常殷品牌粉絲升級換屋,包括大稻埕富商家族、台商、傳產企業主、中正大安高端置產族都進場,熱銷突破9成5!在北門、中山堂間的「昇陽城中」同樣享受雙子星利多,基地鄰近新東陽第一家武昌街「起家厝」門市不遠,由集團內昇陽建設推出19~28坪城市精品,公設大廳和交誼廳,復刻中山堂泱泱大氣的「民國風」拱門線條弧度與造型,優雅貴族氣質,吸引老台北貴客,和注重美學品味的新貴進駐。

  • 德惠街新案 忠泰繪擁精品格局

    德惠街新案 忠泰繪擁精品格局

     忠泰建設,在台北市中山區已落成十餘棟建案,每一案都秉持著日系精工、國際視野,並與來自世界各地的建築大師合作,不僅開啟對建築的品質承諾,也與城市美學對話。例如與日本代謝派大師團紀彥合作的「忠泰味」,掀起流線語彙新浪潮;與荷蘭現代大師Felix Claus合作的「東西匯」,打造東西文化激盪的國際地標;與美國前衛建築團隊 Oyler Wu Collaborative合作的「忠泰M」更以帝王蝶的概念,創造律動的世界感。今年第二季登場的德惠街預售新案「忠泰繪」邀請來自紐約,近年在國際間大展頭角的跨界新銳建築團隊KOKO Architecture+Design來操刀建築外觀設計,為中山北路三段的街區,打造富有國際視野又能接軌在地的紐約風格建築。 \n KOKO團隊多次飛抵台灣,在中山北路、晴光商圈及德惠街來回探索,發現基地所在的街區擁有專屬於這一區的色彩組合,因此將建築定調為「城市大型藝術品」,擷取在地環境色調,彩繪在建築窗框上,以綠色漸層回應中山北路林蔭大道,以暖色錯落對話北美館的多元藝術,並以18坪至29坪的空間,拿捏出最剛好的都會生活尺度,滿足都會人士在市中心擁有一個二房新家的心願。 \n 忠泰建設更為「忠泰繪」規劃舒適生活的各項細節:人車動線分離,雙車道與待停區提升住戶回家的安全性;室內格局方正少樑柱,使用坪效高;同時全棟規劃四件式衛浴設備,讓洗浴也能放鬆壓力、療癒身心。

  • 大同市場派出招 新大同及欣同已向經濟部遞件申請股東臨時會

    大同市場派出招 新大同及欣同已向經濟部遞件申請股東臨時會

    欣同負責人林宏信表示,他很高興經濟部、金管會都認同大同不公不正的違法董事會。並宣布,欣同及新大同兩公司昨(8)日下午依據公司法第173條第4項規定,持股3%,向經濟部遞件申請召開股東臨時會,他如果擔任大同董事,進入大同董事會,他會反對大同台北市中山北路三段土地。 \n 林宏信表示,他在大同股東會電子投票拿到8.5%,僅次於黃國昌,對於大同公司派在股東會當天剃除市場派53.36%投票權及表決權,深表不以為然。 \n 林宏信提出五大主張及治理願景,包括董事會的運作力求透明公開、聚焦本業,檢討轉投資績效,堅決反對中山北路廠房及土地開發為商業用途、提升員工士氣,增加員工收入,他有信心三年內分配現金股利給股東。 \n 林宏信指出,尚志資產處分土地及不動產是現在進行式,去年賣出兩筆土地,銷售金額超過百億元,不是股東進來,才處分土地。具有更專業的股東進來,可以幫助公司賺錢,其他轉投資事業控管風險,增加尚志資產獲利,以減少虧損,只要他能進入大同董事,反對開發中山北路大同總部土地。

  • 《電機股》欣同林宏信5大主張 重振大同百年雄風(2-2)

    三、絕對反對將中山北路廠房土地開發為商業用途:中山北路土地是大同公司最核心的資產,也因為跟大同大學有交叉持分的問題,所以短期內無法變更為商業用地,也無法進行商業化的開發處分,大同公司歷年財報也一直表達相關開發計畫涉及土地使用變更及都市計畫等議題,長程計畫仍需與大同大學及教育主管機關持續溝通及整體規畫,不知道怎麼出現外部股東要開發、處分中山北路土地的錯誤聲浪?這是一個假議題,不管何人擔任公司董事長,我也絕對反對到底。 \n \n 四、提升員工士氣,增加員工收入:1.據了解,大同員工已連續幾年沒領到員工紅利。除了增加本業收益、減少不當轉投資虧損外,我會建議將大同公司100%轉投資公司的獲利全部歸納到大同公司,由大同公司及所有100%轉投資公司的員工分派紅利,例如,尚志資產土地、不動產原登記在大同公司名下,分割成100%持股的子公司尚志資產,因為土地、不動產成本低,所以每年都會產生鉅額獲利回饋大同公司,如果尚志資產因為獲利得分派員工紅利,應納入大同公司由全體員工分派,而不能由尚志資產少數特定人可以享有。2.鼓勵創新,擢升員工擔任轉投資事業專業經理人,以績效為憑,員工升遷有望,肯定增加對公司的向心力,提升士氣。 \n 五、分派現金股利予股東:1.大同已連續19、20年沒有分派現金股利,108年有20幾億元的盈餘,欣同公司提案分派現金股利竟遭剔除。2.祗要做好本業、管控不必要的轉投資風險、虧損、有效益依既定計畫開發、處分資產增加收益,在新的董事會3年任期內要發放現金股利應非難事,新經營階層有信心,也會堅持。 \n \n

回到頁首發表意見