搜尋結果

以下是含有住商大樓的搜尋結果,共79

  • 瀋陽大樓遭火噬 延燒25樓幸無傷亡

    瀋陽大樓遭火噬 延燒25樓幸無傷亡

    大陸瀋陽渾南新區本月2日晚間9時許,一棟商住合一的大樓發生火警,延燒超過25層,由於樓體採用保溫建材,因此即便在零下17度低溫的天氣,依舊出動了數十輛的消防車,才在晚間11時許將明火撲滅。根據瀋陽渾南區宣傳部資訊,目前佔無人員傷亡。

  • 清潔工遇恐怖垃圾屋 7小時神奇翻新

    清潔工遇恐怖垃圾屋 7小時神奇翻新

    現代人工作忙碌,有些會選擇花錢請清潔工打掃家裡。近期韓國有一名清潔工在網路論壇分享工作照,介紹自己遇到「史上最恐怖垃圾屋」,但他僅花費7個小時就把房子復原,堪比新房子的樣貌,讓大票網友佩服得五體投地。

  • 延宕12年大智慧學苑拆除明年8月打通大智路貫通車站前後站

    延宕12年大智慧學苑拆除明年8月打通大智路貫通車站前後站

    台中市東區大智路將於2020年8月打通,未來串聯台中火車站前後站,再創舊城區繁榮;延宕12年,當初因大智慧學苑大樓所有權人抗爭,徵收案停滯不前,如今完成全數所有權人同意書,動工拆除,市政府21日舉行「貫通工程用地取得」記者會,市長盧秀燕感謝所有權人,成就大台中建設、促進區域發展。

  • 長虹建設砸8.25億元 插旗林口住商土地

    營建股獲利王長虹建設(5534)今(12)日公告,砸下總價8.25億元,插旗新北市林口力行段佔地面積585.56坪的住商土地,可能計畫開發為商辦大樓或住宅商業綜合性大樓;這是長虹建設2019年以來,新簽訂的第六筆土地。

  • CTBUH主席:101垂直社區商業模式 世界獨一

    CTBUH主席:101垂直社區商業模式 世界獨一

    世界高層樓與都市人居學會(以下稱CTBUH)全球大會31日於芝加哥舉辦,台北101在獲頒50最具影響力高層樓後,總經理張振亞亦受邀發表「大樓租戶需求」報告分享;CTBUH主席安東尼伍德(Antony Wood)強調,101在20年前就設計出目前科技、社交、永續等三大建築趨勢,尤其垂直社區商業模式更是世界獨一。

  • 中古大樓買3年大賺450萬  專家曝大絕招

    中古大樓買3年大賺450萬 專家曝大絕招

    都會區商辦成為熱門標的,不僅頂級商辦租金攀高,中古產品出現獲利不斐的個案。依據台北市實價登錄揭露資料,一筆位於中山區的住辦大樓「富星天廈」,16樓於2016年以總價3,250萬購入,今年8月以3,700萬售出,持有三年轉手增值450萬,總價增幅達13.8%。

  • 《傳產》搭辦公室熱潮,中古住辦也很夯

    據台北市實價登錄資料,近年來富星天廈共有26筆交易,平均交易單價每坪75.6萬,今年位於16樓的交易單價83.3萬雖然未創新高,但卻是近兩年獲利最大的個案。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該大樓位於復興北路及長春路交叉口,鄰近捷運南京復興站,周邊辦公大樓林立,進駐許多公司行號,許多住商混合大樓受惠於地點優質,只要進場時間點好,在目前轉手多有成長空間。

  • 《傳產》新北近半買大樓,台南人鍾愛透天

    今年不動產市場買氣增溫,依據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓的比例偏高。

  • 午夜外賣送到「北市最凶樓」 電梯關了他崩潰了

    午夜外賣送到「北市最凶樓」 電梯關了他崩潰了

    北市錦新大樓被稱為「北市最凶宅」,因為這棟樓33年來續有24條人命在此意外死亡,因此屢傳靈異事件。有外送員在《靈異公社》分享自己日前在半夜接到該大樓的訂單,敬業的他雖然知道大樓的傳聞,但為了賺錢還是硬著頭皮接下,果然大樓也沒讓他失望。

  • 中市北屯一天一命案!30歲男訪友變墜樓

    中市北屯一天一命案!30歲男訪友變墜樓

    台中市北屯區一天一命案?繼27日發生單親媽攜2女輕生悲劇後,28日清晨7點多文心路近中清路口一棟住商大樓再發生男子墜樓身亡命案,據了解該名年約30歲的男子是到該大樓訪友,但朋友不在,卻從高樓墜落,警方以偵查不公開為由,拒透露細節。 \n \n 這起墜樓意外發生在今天清晨七點多,地點在台中市北屯區文心路近中清路一棟住商大樓,有民眾準備外出晨運,聽到「碰」的一聲巨響,就看到一名男子倒臥血泊,大樓管理員報警,救護車到場時男子已無生命徵象,緊急送醫仍因傷重不治身亡。 \n \n 據悉,該男子是從高樓墜落先碰撞到文心路人行道上公車亭,再彈落地面,當場頭部破裂骨頭外露,現場血跡斑斑令人怵目驚心。 \n \n 警方獲報到場拉起封鎖線著手調查,經調閱大樓調閱監視器發現墜樓男子年約30歲,並非該棟樓住戶,是清晨到此訪友,但友人不在,為何墜樓,仍待釐清,警方以偵察不公開拒絕吐露內情。

  • 影》北市2大樓傾斜10人受傷

     花蓮昨日下午1時1分發生規模6.1級地震,北市震度達到4級,長達1分鐘的劇烈搖晃讓民眾驚聲尖叫,紛紛奪門而出,長安東路、信義路2棟大樓傾斜,警消緊急疏散百餘人;博愛特區內的台北地檢署旁路樹連根拔起,壓壞1輛轎車車頂。北市消防局統計,共受理57件災情、10人輕傷。 \n 長安東路2段1棟住商混合大樓,在地震後被發現7樓以上傾斜、靠在隔壁大樓,警消將建築物內100人疏散到附近的伊通公園,並拉起封鎖線警戒,經建管處會同北市建築公會建築師到場現勘,確認安全無虞,下午3時30分開放民眾返回大樓內,不需另外安置。 \n 信義路4段另棟大樓,在921大地震時即已傾斜,昨發生地震後,住戶嚇得奪門而出,警消也協助疏散32人,大樓經鑑定後確認無立即危險,住戶已於4時35分返回大樓,但希望能提早都更重建。台北地檢署旁重慶南路1段136巷路樹連根拔起,壓壞1輛轎車車頂,幸無人受傷。另松仁路傳出路面龜裂,經勘查發現是柏油灑落痕跡。 \n 北部醫院大致無恙,但衛福部大樓災情慘重,位在高樓層社家署辦公室天花板整片塌落,社家署長簡慧娟剛好上洗手間,逃過一劫。8樓的心口司、醫事司等單位算是「小災區」,心口司長諶立中表示,當時感覺天搖地動,還好天花板的石膏板掉下幾片而已。 \n 北市消防局統計,地震共造成57件災情,包括物品掉落36件、停水6件、停電4件、電梯受困6件、電線垂落1件、建物傾斜2件、路樹倒塌1件、其他1件。10人受到輕傷,其中物品砸傷7人、熱湯燙傷2人、跌倒1人。

  • 餐飲大亨霸佔頂樓原因曝光  日榮大樓管委會回應了

    餐飲大亨霸佔頂樓原因曝光 日榮大樓管委會回應了

    前高雄市西餐公會理事長戴崇慶,是鄰居眼中的惡鄰,遭投訴占用大樓頂樓13年、竊大樓水電、騷擾住戶,成全樓公敵,竟趕不走他,主要原因是該棟為商辦大樓,大部分都是投資客,屋主多半未實際住在裡面,才讓戴崇慶為所欲為。 \n \n根據最新一期《鏡週刊》報導, 戴崇慶之所以可以霸佔商辦大樓頂,而且一住就是30餘年,卻無人可管?主要原因是該東日榮大樓是商辦大樓,大部分都是投資客。 \n \n大樓管委會表示,當年戴因為租西餐廳的機緣,與這棟大樓建商熟識,默許他在13樓頂搭蓋鐵皮屋,一住就是數十年。 \n \n管委會說,戴崇慶之所以這麼目無法紀,都是因為日榮大樓是商辦大樓,大部分都是投資客,屋主多半沒有實際住在裡面,整棟大樓只一半有人住,地下室是國王三溫暖,一樓是華南銀行,3樓租給青年旅館,7樓和8樓為套房分租給10餘組房客,其餘則是空屋,就是這樣的結構生態才讓戴崇慶為所欲為。 \n \n戴妻對管委會指控戴住的13樓鐵皮屋沒有產權,回應說,確有此事,但他們有承租7樓之1,目前用的是承租的水電,沒有偷接。 \n

  • 《傳產》公設比持續升高,實坪制遙不可及

    據住展雜誌統計,今年截至10月底止,北台灣各縣市公開銷售的大樓(含商辦)、華廈類新建案平均公設比持續走高,其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷史第三高,僅新竹市稍微下降。住展房屋網企研室經理何世昌表示,數據顯示大樓公設比不斷升高,離「實坪制」越來越遠,越晚買房的民眾,必需花更多錢在虛坪上面。 \n \n 何世昌指出,公設比持續升高,原因仍與業者推案成本與利潤息息相關。至於今年上路的雨遮不計坪新制,目前看來與公設比升高沒有關聯;因為今年雨遮不計坪的建案少之又少,且雨遮不計坪的建案,其公設比幾乎都低於平均值,足以證明雨遮新制未因此拉高公設比,關鍵仍在於業者對於公設坪的分攤計算。 \n 何世昌進一步表示,今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達32.4%,若再加上約15%的附屬建物,等於宣告「室內實坪僅約權狀一半」是現在進行式,這種「要一塊,給五毛」的房市買賣問題,仍有賴官員智慧來解決。 \n 住展雜誌統計,今年截至10月底止, 台北市今年前十月所推出的新建案,平均公設比為34.2%,較去年增加0.1%,追平北市歷年第三高紀錄。今年以來,北市共有13個建案公設比達40%以上,超高公設建案比去年還來得多,但也有佛心建商所推的大樓建案公設比僅19%。 \n 宜蘭縣是唯一一個公設比超過35%的縣市,今年大樓建案平均公設比達38.6%,再次改寫新高紀錄。何世昌分析,宜蘭大樓公設比偏高,主要是溫泉住宅建案普遍有休閒性公設所致,而部份建案又將停車位計入公設當中,所以公設比相當高。 \n 新北市今年新建案平均公設比亦走高至32.2%,連續二年創下新高,為北台灣公設比第三高的縣市。與台北市相比,今年新北市40%以上超高公設比建案較少,僅有8個,而最高者為42%。 \n \n

  • 新屋虛坪比飇高 宜蘭平均有38%

    住展雜誌統計,今年截至 10 月底止,北台灣各縣市公開銷售的大樓(含商辦)、華廈類新建案平均公設比持續走高,尤其宜蘭,甚至達38%。 \n \n其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市,均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷史第三高,僅新竹市稍微下降。 \n \n住展房屋網企研室經理何世昌表示,數據顯示大樓公設比不斷升高,離「實坪制」越來越遠,越晚買房的民眾,必需花更多錢在虛坪上面。 \n \n住展調查顯示,今年截至 10 月底止, 台北市今年前十月所推出的新建案,平均公設比為34.2%,較去年增加 0.1%,追平北市歷年第三高紀錄。今年以來,北市共有 13 個建案公設比達 40%以上,超高公設建案比去年還來得多,但也有佛心建商所推的大樓建案公設比僅19%。 \n \n宜蘭縣是唯一一個公設比超過 35%的縣市,今年大樓建案平均公設比達 38.6%,再次改寫新高紀錄。 \n \n何世昌分析,宜蘭大樓公設比偏高,主要是溫泉住宅建案普遍有休閒性公設所致,而部份建案又將停車位計入公設當中,所以公設比相當高 \n \n實坪大縮水,消費者買房子,似乎愈住愈小。 \n \n何世昌指出,公設比持續升高,原因仍與業者推案成本與利潤息息相關。至於今年上路的雨遮不計坪新制,目前看來與公設比升高沒有關聯;因為今年雨遮不計坪的建案少之又少,且雨遮不計坪的建案,其公設比幾乎都低於平均值,足以證明雨遮新制未因此拉高公設比,關鍵仍在於業者對於公設坪的分攤計算。 \n \n何世昌表示,今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達 32.4%,若再加上約 15%的附屬建物,等於宣告「室內實坪僅約權狀一半」是現在進行式,這種「要一塊,給五毛」的房市買賣問題,仍有賴官員智慧來解決。

  • 板橋住商大樓火警 救出2人無大礙

    板橋住商大樓火警 救出2人無大礙

    今(14)日上午11時30分許,新北市-板橋區中山路一段某住商大樓7樓發生火警,火煙不斷從窗口從冒出,大樓住戶迅速疏散,新北市消防局獲報派遣人車趕抵,從8樓引導黃姓女子下樓,黃女輕微嗆傷送醫,另從9樓以雲梯車救下許姓男子,許男並無大礙未送醫。 \n火勢在中午12時許控制,起火點為一般民宅,原因疑是電氣走火,正由火場調查小組查明中。

  • 地震中心:補強老舊住商混合大樓

     科技部昨(7)日舉行年終記者會,由國家地震工程研究中心主任黃世建進行地震簡報。黃世建指出,造成統帥飯店和雲門翠堤大樓倒塌有兩大原因,第一是位處在米崙斷層週邊,第二是建築物一樓為開放空間,屬於軟弱底層,建議政府防災都更應鼓勵耐震補強,透過立法方式簡化程序。 \n 因應0206花蓮地震,科技部昨記者會特別改變主題。黃世建表示,本次倒塌統帥飯店和2016年美濃地震倒塌的台南維冠大樓、九二一地震倒塌的台北東興大樓都有同樣特性,都是1999年以前的老舊建築物,耐震規範較低,而且都是住商混合大樓,是軟弱底層。 \n 所謂軟弱底層,黃世建解釋,是這些大樓通常一樓等低樓層都是開放空間,沒有加粗柱子或增設牆壁,而上面樓層都是住宅,增加了底層的結構負荷,強震來襲時就會有倒塌的危險。 \n 雖然政府推動老舊建築物進行耐震補強,但是效果不彰,黃世建認為,主要原因是建築物所有權人很多,沒有辦法100%取得同意,防災都更不應該只有拆除重建,更應該鼓勵耐震補強,建議政府可以透過立法方式來簡化相關程序。現階段應該先排除住商大樓軟弱底層的狀況,要求一定規模以上的住商混合大樓,必須符合耐震能力後才能讓公眾使用。 \n 大部分台北民眾在地震前幾秒就收到國家警告,先收到簡訊才感覺地動山搖,黃世建表示,國震中心的預警系統可以提前5到10秒預警,科學園區與主要科技業者,如台積電等,都有建立預警系統,當大型地震發生而員工來不及反應時,可以讓精密機械自動關機因應,確保機具不受損害。

  • 《大政治大爆卦》維冠、雲翠的教訓!住商混合大樓開放空間不耐震!

    《大政治大爆卦》維冠、雲翠的教訓!住商混合大樓開放空間不耐震!

    花蓮6日晚間發生規模6.0強震,震出公安危機,多處大樓 不敵強震傾斜、倒塌。建築安全履歷協會理事長戴雲發以 模型模擬地震搖晃時,規則四角形大樓因五根柱子平均受 力,搖晃時建築物相對平穩。而不規則形大樓遇到地震時 容易發生扭轉、產生離心力,因此角落的柱子容易被甩壞 ,因此風險較高。建議民眾購買房屋時,盡可能挑方正規 則形的大樓。 \n大L形雖說風險較高,但若有多加柱子、或是剪力牆強化 ,也是能改善的。百分之九十以上大樓倒塌,都是因低樓 層柱子斷裂造成的,低樓層才是大樓會不會倒的重點。

  • 防雲翠大樓加速傾斜 降低機具使用增搜救困難

    防雲翠大樓加速傾斜 降低機具使用增搜救困難

    花蓮7級強震造成雲門翠堤大樓嚴重受創,傾斜樓體在餘震影響下有再傾斜疑慮,為防止樓體傾斜角度迅速擴大,搜救相關人員除了在屋外不斷架設H型鋼梁、消波塊外,連進入大樓擠壓變形空間的特搜人員,也儘量減少機具使用以免破壞結構太過,也這使得搜救工作更增困難。 \n \n花道雲門翠堤大樓在7級強震中嚴重傾斜,地面4樓以下樓層陷落擠壓、變形,由於雲翠是住商混合大樓二、三樓為漂亮旅店,所以,整棟大樓至今仍有37名住戶、10位旅客失聯,特搜隊也都以雲翠大樓為主要搜救對象,24小時不停的進行挖掘。 \n \n但是從7級強震過後,花蓮大小餘震多達200餘起,使雲翠樓體也不斷傾斜,相關單架設支撐的H型鋼梁也加至14支,並堆放消波塊才使建物暫時沒再位移,不過若餘震還不停歇,結構技師等專業人員也不敢擔保不會再度傾斜。 \n \n因此,進入大樓擠壓變形空間的特搜隊員們,並破壞機具的使用也儘量的減少,因為使用削岩機會破壞結構,所以,很多時候都只能徒手用人力進行挖掘,這也使得雲翠大樓的搜救行動在餘震、低溫、大雨下更增困難。 \n

  • 維冠翻版?花蓮樓塌 國震中心直指2大原因釀禍

    維冠翻版?花蓮樓塌 國震中心直指2大原因釀禍

    花蓮日前發生近百起有感地震,其中又以6日深夜11點50分發生規模6.0震度最大,包括統帥飯店、雲門翠堤大樓(阿官火鍋)嚴重傾倒,國家地震工程研究中心主任黃世建分析指出,2年前台南維冠金龍大樓以及921的東星大樓、博士的家,皆有類似情形,同樣都是住商混合大樓、飯店、集合住宅,一樓屬於開放空間,具有底層軟弱、「頭重腳輕」的缺陷,再加上地點皆位於米崙斷層,屬於近斷層地震衝擊。 \n \n科技部旗下的國研院國震中心今(7日)指出,透過米崙斷層的線圖觀察,發現這些受損的建築物在斷層500公尺附近,研判與米崙斷層錯動有關,「加上這次的震波強度容易與10樓以上大樓產生共振,因此倒塌的多數是高樓。」 \n \n黃世建表示,此次花蓮強震大樓傾斜倒塌,類似情況在2年前的台南維冠大樓以及921的東星大樓也發生過,「維冠大樓一樓是商業用途,底層非常軟弱,統帥飯店一樓也是開放空間,所以私有供公眾使用建築物,包含住商混合大樓、飯店、集合住宅等,如果底層是開放空間,上層是居住用途,具軟弱底層缺陷,是這次震損的重要原因。」 \n \n黃世建認為,防災都更不應該只有拆除重建,也應鼓勵耐震補強,必要時政府應立法或進行階段性補強;同時住商混合具一定規模以上的建築,非經確認耐震力足夠者,不得供公眾使用。他也強調,此問題若不解決,日後地震同樣災情仍會重演。

  • 你住在地震高危區嗎?快上網輸入地址查斷層

    你住在地震高危區嗎?快上網輸入地址查斷層

    \n花蓮昨(6)日深夜發生規模6.0強震,造成花蓮市區多棟大樓嚴重傾倒,通往七星潭大橋的路面、橋墩也出現裂痕,震災畫面怵目驚心;恰巧的是,這次嚴重災情點多位在米崙斷層帶上。而你家住在地震高危險區嗎?快先上網查詢確保安全。 \n \n這次引發花蓮強震的米崙斷層,又稱美崙斷層或花蓮斷層。有學者指出,這次花蓮地震為雙主震的共軛地震破裂活動,歐亞板塊擠壓,觸動米崙斷層,地震頻傳。其中上周規模5.8是發生在東西橫向,屬隠沒在海裡的斷層;昨晚規模6.0地震,為南北緃向靠近陸地,所以容易造成較大災情。 \n \n這次花蓮震災的受損建築、路面,從圖表上可見多是依照米崙斷層分布延伸,凸顯出斷層帶上的建物安全問題。而你是住在地震高危區嗎?經濟部中央地質調查所的台灣活動斷層網,提供民眾可上網輸入地址查詢定位,確認自己家是否位在斷層。 \n \n此外,科技部今也指出,地震防災就像在和時間賽跑,尤其是做為飯店以及集合住宅等住商混和大樓,底層開放空間,上層居住使用,被列為是「軟弱層」的老舊建築,最好盡速處理,避免憾事重演。 \n

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