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以下是含有信維大樓的搜尋結果,共14

  • 晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡

    晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡

     晶華酒店集團與中華郵政簽訂信維大樓飯店租賃合約,設立晶英酒店旅館開發案喊卡!晶華酒店指出,因申請都更審議及建築物許可申請作業時程超過原訂計畫時程,位在北市信義路、大安路口的中華郵政信維大樓無法在今(2020)年前點交,所以晶華與中華郵政雙方審慎評估後同意終止契約。

  • 《觀光股》都更曠日廢時 晶華台北晶英開發案喊卡

    晶華(2707)規畫承租中華郵政信維郵局都更改建案、設立「台北晶英酒店」的開發案確定喊卡!晶華公告指出,由於信維郵局申請都更流程的作業時程較預期長,無法在原訂的今年底完成點交,經雙方審慎評估後同意終止契約。

  • 晶華承租中華郵政信維大樓案喊卡 改以麗晶酒店品牌搶進信義區

    晶華酒店集團與中華郵政公司簽訂信維大樓飯店租賃合約,設立晶英酒店旅館開發案喊卡,晶華酒店指出,因申請都更審議及建築物許可申請作業時程超過原訂計畫時程長,位在台北市信義品、大安路口的中華郵政公司信維大樓無法在今(2020)年前點交,所晶華與中華郵政雙方審慎評估後同意終止契約。

  • 參與維冠大樓倒塌案蒐證 檢事官轉行任「斜槓雙師」

    參與維冠大樓倒塌案蒐證 檢事官轉行任「斜槓雙師」

    擁有律師及土木技師「雙師」證照的前台南地檢署檢察事務官侯信逸,曾參與台南維冠大樓倒塌案採樣蒐證,以及2018年花蓮大地震期間協助鑑定雲翠大樓被破壞的原因。他在擔任公職18年後,決定卸下公職轉換跑道開設「得智法律事務所」與「侯信逸土木技師事務所」,成為時下最夯的「斜槓」所長,希望能運用累積多年的專業司法及工程實務經驗,擔負工程與法律界的溝通橋梁。 \n \n侯信逸進入司法機關之前,曾在原台北縣政府住宅及城鄉發展局擔任技士,辦理都市計畫相關業務;之後轉任南檢服務,曾擔任檢察事務官及組長,歷練檢肅黑金專組及一般偵查組。 \n \n侯信逸在南檢服務期間,因同時具備工程及法律專長,曾參與多件重大工程招標弊案偵辦,像是2016年2月6日台南大地震造成永康維冠大樓倒塌,即奉派前往倒塌現場與土木技師公會人員共同採樣蒐證;2018年花蓮大地震期間,侯信逸再度馳援協助花蓮地檢署偵查鑑定雲翠大樓被破壞的原因。 \n \n侯信逸表示,經統計,近5年來國內民、刑事工程相關案件,平均每年件數高達9000餘件,約占民、刑事案件總案件數的6%,但業界同時具有營建工程及法律專長者卻不到執業律師的千分之一,兼備有土木技師執業執照及刑事偵查經驗者更鳳毛麟角,顯見相關爭訟案件亟需專業人才投入。 \n \n侯信逸認為,身為營建工程及法律界的一員,能成為兩者的溝通平台,妥善處理相關民、刑事、行政訴訟及工程案件,減低司法資源的浪費,轉場人生也為自己開啟另一種可能。 \n \n

  • 供過於求不堪虧損 新竹美麗信酒店11月熄燈

    供過於求不堪虧損 新竹美麗信酒店11月熄燈

    又有觀光飯店吹熄燈號了!觀光產業不景氣使客源不足,加上營運成本不斷增加,興櫃企業美麗信酒店公司(2730)今(9)日董事會決議,將於今年11月25日提前終止新竹分公司新竹美麗信酒店租貸合約,而新竹美麗信酒店亦將營業至今年11月18日,正式吹熄燈號。 \n \n 觀光市場因陸客不來受到嚴重衝擊,中南部不少中小型旅館飯店求售或歇業消息頻傳。新竹美麗信酒店雖然位在科技人眾多的新竹,並以商務客為主要客源,團客也接得不多,卻依然決定淡出市場,對觀光飯店產業不啻是個警訊。 \n \n 101年試營運,102年正式開幕的新竹美麗信酒店,位在新竹市公道五路交流道旁,離新竹科學園區、世博台灣館、清華大學、馬偕醫院皆僅5分鐘車程。飯店是由美麗信酒店向英屬維群島商科晟有公司台灣分公司承租大樓,並斥資2.65億元改裝的商務飯店,客房數114間。為了搶攻竹科高檔商務精英住房商機,新竹美麗信 酒店中規畫有10間挑高6.2公尺、採樓中樓設計的閣樓型套房,套房 並緊臨空中花園,為觀光旅館飯店業界首次出現的樓中樓房型 \n \n 美麗信酒店董事長徐明潭表示,由於新竹觀光旅遊市場不如預期,加上近年營運成本不斷上揚,使得新竹美麗信酒店營運虧損,故為維護股東權益,美麗信酒店董事會做出終止租約決定。 \n \n 徐明潭表示,新竹飯店市場原本就不大,近年企業集團、土地開發商卻紛紛搶進新竹投資興建飯店,這些同業雖都是中小型飯店,但數量一多,市場仍供過於求。徐明潭說,去年新竹美麗信酒店平均房價約3100元、平均住房率約65%,今年因觀光市場不景氣,上半年平均房價已下滑至3000元左右,住房率則降到60%以下,為了不要繼續虧損,故決定熄燈。 \n \n 徐明潭表示,新竹美麗信酒店終止租約後,美麗信酒店公司將專注台北美麗信酒店的營運,除提升酒店服務品質,亦將強化營運績效。他並指出,台北美麗信酒店將2樓改裝在游泳池畔設計輕食餐廳與池畔酒吧後,已為飯店帶來新的餐飲客源。

  • 無良建商!指示無照助理繪圖 害死維冠115命

    無良建商!指示無照助理繪圖 害死維冠115命

     維冠金龍大樓倒塌奪走115條人命,台南地檢署正卯足全力期能辦倒無良建商林明輝。檢方連日傳訊相關證人追查發現,維冠金龍大樓有諸多不符建築常理之處,高度懷疑林明輝一手操控變更設計,並指示沒有建築師證照的助理繪圖後,再交由建築師張魁寶、鄭進貴蓋章送審。 \n 林明輝惡搞 打4面牆 \n 檢方專案小組取得維冠金龍大樓的相關建築圖說,經比對該大樓1993年申請建築執照圖及1994年的變更設計圖,發現建築執照圖原本B到F棟的1樓都有牆面,每棟大樓平均分割為2個店舖,但隔年變更設計時,卻將B到D棟之間的5戶打通成1戶,即取消4面結構牆。 \n 專案小組透露,維冠金龍大樓的建築圖說雖由建築師張魁寶蓋章,但實際繪圖卻是由建築師鄭進貴的事務所設計繪圖。鑑於圖說有諸多不符合建築常理之處,像是梁柱鋼筋銜接點竟在一樓騎樓的地面處,與一般在梁柱中段頗為不同,加上林明輝逕自決定變更設計打通B到D棟之間的結構牆,可能因此肇禍。 \n 2建築師 淪為橡皮章 \n 專案小組還懷疑,實際繪圖者可能只是事務所內沒有建築師執照的助理,鄭進貴應是單純蓋章;至於後續的變更設計以及施工時偷工減料,更都由林明輝一手操控,再交由負責監造的張魁寶、鄭進貴蓋章後,送交台南縣政府工務局備查。 \n 連日來,專案小組傳訊當年維冠大樓負責建造的營造商─大信工程的工地監工、領班等相關證人,藉此鞏固事證時,居然有人還保留1992年大信工程的內部通訊錄,讓專案小組如獲至寶得以擴大傳訊相關證人,但因部分資深幹部過世,加上年代久遠部分證人對細節的記憶已模糊,專案小組正設法還原事實。 \n 24年前通訊錄 見光 \n 檢方指出,目前所有在現場採集的物證,已經委由台南市土木技師公會鑑定,最快仍須半個月結果才能出爐。專案小組除續傳營造商周邊人員外,也將追查當年審圖的公務人員有無涉及不法。 \n 當年核發建照及使用執照的前台南縣工務局長、現任台南市工務局副局長蘇金安表示,依《建築法》規定,建築物的設計監造與結構安全,全都由建築師負責,公務員只負責相關證明文件的行政審核,只要文件齊全,就必須依法核發建築與使用執照,尊重檢察官的調查。

  • 官商勾結?2年換4工地主任 維冠倒塌案 約談7證人

     造成114人死亡的台南市維冠金龍大樓倒塌案進入司法調查程序,台南地檢署2天來傳喚7名證人,完成數十項大樓取樣送交實驗室,發現2年的建築工期竟換3至4位的工地主任,檢方將進一步調查負責審核把關的相關公務員,釐清有無官商勾結弊端?台南市長賴清德強調,若有公務員廢弛職務釀災,一定繩之以法。 \n 永康區維冠金龍大樓尚在救災時,台南地檢署已指派黑金組主任檢察官江孟芝,率領蔡佩容、王聖豪、蔡宗聖檢察官組成專案小組進駐現場偵辦,檢方調查4位具有土木、財經專長事務官,展開大樓現場採樣、蒐證工作。 \n 檢方當時已發現維冠金龍大樓並非由簽證建築師張魁寶設計;大樓的結構計算書與配筋詳圖不符,梁柱接頭箍筋數量也比結構計算書少50%之多,有偷工減料之嫌。 \n 因大樓完工已超過22年,部分參與建造的相關人員已往生,造成證人傳喚困難。檢方2天來以證人身分傳喚興建維冠金龍大樓的營造商大信公司員工2人、大合公司員工2人、維冠公司員工3人。 \n 檢方也發現,大樓興建過程中,工地主任竟在2年內更換3至4人,其中部分已失聯,仍在清查下落。訊問過後,相關證人皆已請回。 \n 除了追查建商、建築師設計缺失、偷工減料,台南地檢署已著手調查是否當初在送審建照與變更設計時,原台南縣政府工務局負責審查的公務員是否涉及包庇或放水等官商勾結情事,檢方已全數調閱大樓建築圖說及申請資料作為偵辦依據。 \n 另,台南地方法院12日針對維冠金龍大樓建商林明輝、建築師張魁寶、鄭進貴等3人財產裁定假扣押,15日執行;台南市政府法制室17日再向地院執行處提出聲請,地院17日上午再到鄭進貴住家補查封1台「積架」豪華轎車,並拖回市警局保管場保管。 \n 台南地院執行處人員15日起連2天配合台南市政府法制室提出代位聲請,假扣押維冠金龍大樓建商林明輝、建築師張魁寶、鄭進貴的不動產與銀行財物。

  • 維冠倒塌案再傳2證人 下波偵辦公務員

    台南維冠金龍大樓倒塌案持續究責,台南地檢署18日再密傳2名證人,訊後請回,南檢暫拒說明辦案進度,但不否認將傳喚公務員,強調只要與審查流程有關者「一個都跑不掉」,不管是否退休,只要人還在就會傳來說明。 \n \n 維冠金龍大樓倒塌造成115死亡,在春節前夕造成上百戶家庭破碎難以團聚,檢方究責工作迅速展開,除了聲押林明輝、張魁寶與鄭進貴3人,並迅速執行假扣押查封三人財產。偵辦進度推進到興建大樓時的公文核發流程。 \n \n 台南市法制處處長蕭博仁表示,有關林明輝、張魁寶、鄭進貴三人假扣押作業已經完備,三人所有動產、不動產皆已查封,不再有進一步行動。僅剩地院人員前往三人住處貼上封條,公告周知。 \n \n 檢方連日來馬不停蹄傳訊大信營造廠、維冠公司、工地主任等相關人員,18日再傳2人,有助檢方了解對於大樓建造申請、變更核准與使用執照核發的流程,確認有無弊端。 \n \n 一般認為,南檢黑金組檢察官的偵辦動作,最終矛頭將指向公務員是否涉及官商勾結的弊端,令百餘條人命葬生瓦礫堆。 \n \n 南檢襄閱檢察官陳建弘不願說明偵辦細節,但指出維冠金龍大樓從興建、變更相關申請流程中,「只要蓋章的,不論是否退休,人還在就會傳喚」展現追查到底決心。檢方表示會在案情出現重大突破時,再對外說明。 \n \n 針對建商有意將樓蓋不到50公尺藉以規避第三方外審法規,台南市工務局長吳宗榮表示,這些都是中央訂下的法令,地方政府只能遵守,未來也可以將法令修改更嚴格,但也可能產生擾民問題。 \n \n 吳宗榮表示,其實921後政府修訂的建築法規已更嚴格,包括增加25%的鋼鐵、箍筋須有135度的彎勾的規定,已明顯加強建築牢固強度,民間在921修法以後依法令興建的房子,少見在地震中倒塌。

  • 維冠倒塌案 檢方2天傳7人完成大樓取樣送驗

    (12:02更新內文)台南市維冠金龍大樓倒塌案,導致死亡114人,台南市地檢署2日來傳喚7人,完成數十項的大樓取樣送交實驗室進行試驗,作為研判倒塌的原因參考,並已掌握負責審核把關的相關公務員,調查有無弊端。 \n \n維冠金龍大樓尚在救災時,台南地檢署已指派黑金組主任檢察官江孟芝帶隊,與蔡佩容、王聖豪、蔡宗聖檢察官組成專案人員投入偵辦,配合4位土木、財經專長事務官,展開大樓現場採樣、蒐證工作。 \n \n因大樓完工已經歷22年,部分參與建造的相關人員已往生,造成證人傳喚困難。檢方2日來傳喚包括興建維冠大樓的大信營造廠營造商、包商、建築工地主任共7人,並發現大樓興建時的工地主任竟在2年內更換3至4人。 \n \n檢方開會多次,將大樓倒塌原因朝向水泥強度、鋼筋拉力、建築工法、工程變更等足以影響大樓結構安全等數十個項目進行鑑定工作。 \n \n除了建商部分,檢方已表示會調查公務員是否涉案,目前已全數調閱大樓建築圖說及申請資料作為偵辦依據,對大樓申請建造、變更建照流程,建造核發前的現場會勘有無確實,是否涉及犯罪等,先行掌握基本資料,以利日後調查負責審核的官方有無涉及弊端。

  • 郵政信維大樓 晶華租下開晶英酒店

    郵政信維大樓 晶華租下開晶英酒店

     經過比稿提案角逐,晶華麗晶酒店集團成功取得中華郵政「台北信維大樓招租案」,晶華昨(13)日與中華郵政簽訂租賃合約,預計俟該大樓都更重建後,投資11.3億元改裝為觀光飯店,並掛上「晶英酒店」品牌。晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮表示,該新飯店營運後將以「全球晶英酒店旗艦店」之姿,全力搶改觀光旅宿商機。 \n 位在台北信義路4段、大安路口的「台北信維大樓」,是中華郵政所屬物業,屋齡逾45年,為活化資產,已申請自辦都更改建,並公開招租徵求有意願的企業集團承租作為辦公大樓或旅館飯店。由於該址臨近信義計畫區,成為旅館飯店集團搶租對象,最後由晶華麗晶酒店得標。 \n 中華郵政改建信維大樓,預計投入20億元改建為地上17層、地下4層的旅館大樓,旅館出租面積約9,462坪。晶華麗晶酒店集團承租後,將投資11.3億進行裝潢設計為觀光飯店,並掛上「晶英酒店」品牌,成為繼太魯閣、宜蘭、台南與高雄之後,在台第5家晶英酒店據點。 \n 照晶華麗晶酒店集團設計規畫,台北晶英酒店有317間客房、1中餐廳、1西餐廳與一全天候自助餐廳,以及1個可容納1,400人的多功能會議廳。照既定工程進度,將於2022年開始營運。 \n 晶華麗晶酒店集團旗下現共有:「晶華酒店」、「麗晶酒店」、「晶英酒店」、「JUST SLEEP捷絲旅」及「晶泉丰旅」等旅館飯店品牌,其中「晶英酒店」定位為在地五星飯店品牌,裝潢設計與服務會融入所屬商圈在地人文特色,並導入藝創風格。 \n 據了解,晶華麗晶酒店集團計畫將台北晶英酒店年均房價目標設定在7,000元,年均住房率目標為70%。若照此標準,則台北晶英酒店將成香格里拉台北遠東國際大飯店與國泰商旅旗下台北慕軒飯店,甚至台北君悅酒店等飯店的強勁對手。

  • 顏炳立 今年商辦大贏家

     隨著大型企業掀起搬家潮,商辦租賃市場持續熱度、也帶旺商用不動產的交易市場,逐漸回神。7月以來,戴德梁行董事總經理顏炳立一口氣成功代理長虹內湖廠辦、中信銀統一國際大樓2筆單月成交金額最大的案件,累計今年完成3大商用不動產、共86億元的交易代理案,囊括總體成交金額占比61%,可謂是今年以來的最大贏家。 \n 沈悶多年的商用不動產交易市場,光是今年第1、2季,純辦公大樓整棟成交案,連續2季以「掛蛋」收場,黯然跨越下半年;至於科技廠辦市場,則隨著企業業績成長而逐漸擴充辦公據點,持續活絡,躍居為今年以來最熱門的交易產品類型。 \n 進入第3季,商用不動產市場似乎「回神」,光是7月,就有長虹內湖廠辦大樓被中信銀整棟預購,成交金額51.4億元;緊接著不到1周、中信銀擁有的統一國際大樓17樓辦公室,又以10.68億元賣給英屬維京群島商正大置地企業,帶動廠辦市場high到最高點。 \n 有趣的是,上述2筆7月份單月成交金額的最大交易案,都是由戴德梁行所代理成交,1個月就完成62億元的買賣案件;若再加上半年,戴德梁行累計已囊括2015年前7筆交易金額最大的成交案,佔比達61%,躍居為前7月的最大贏家。 \n 幕後操盤手-戴德梁行董事總經理顏炳立表示,「賺在多頭、活在空頭、死在無量!」現在市場是自用型買家的天下,儘管有些產品還是「志玲」,但很多賣方還在緬懷過去輝煌年代的刷新天價時,市場買家早已把賣方的成本利潤結構看得一清二楚,唯有適度讓利、降價,才能避免讓「無量」消耗完時間成本、拖垮自己。 \n 顏炳立表示,今年戴德梁行很幸運的一口氣成交至少3件金額最大的商用不動產,2件廠辦(中信銀51.4億元買長虹內湖大樓,以及遊戲橘子23.9億元買新壽瑞湖大樓)、1件純辦公室(維京群島商正大置地10.68億元買統一國際大樓17樓),價格即是一大關鍵。

  • 中信銀10.68億 處分統一國際大樓

     中信銀公告處分信義計畫區內統一國際大樓17樓整層辦公室,買方為英屬維京群島商正大置地企業,總成交金額約10.68億元,包括建物670.66坪及10個車位,換算建物單價約每坪152萬元,為今年以來罕見的商辦指標成交案件。 \n 統一國際大樓當初為台南幫統一企業等公司合資興建,因此包括統一擁有該大樓的5層半、太子建設擁有3層、台南紡織也有3層;而中信銀所持有的樓層,則是過去併購萬通銀行所間接取得的資產。 \n 信義全球資產經理王維宏表示,統一國際大樓自2004年完工後,一直到2010年才有對外出售紀錄,當時以環泥建設及坤慶國際為首的所有權人,對外釋出28、29、30樓的辦公室,每坪成交130~133萬元,其中附有泳池的頂樓,更傳出以每坪170萬元出售給兆隆投資,創下商辦大樓的新高行情;而這個紀錄一直到2013年,才被遠雄金融中心10樓的每坪185萬元行情打破。 \n 王維宏指出,從這次的成交行情來看,辦公大樓若是產品夠好,價格仍具有支撐性,並沒有受到整體房市的下滑而出現大幅降價,推斷買方應是看好其獨特的地段條件及頂級辦公規格,因此以每坪152萬元買下。

  • 中信國際春拍登場

    2010年中信國際將於3月21日在高雄維士比大樓舉辦大型文物藝術「春季拍賣會」,預展集結多樣化的珍品及書畫,2場預展,3月14日至16日在台南遠東國際大飯店,3月18日至20日在高雄維士比大樓。 \n高雄春拍除一般受藏家關注的瓷器、玉石、象牙、竹木雕、珠寶外,在書畫和油畫方面,徵得齊白石、傅抱石、李可染、吳冠中、關山月等中國20世紀名家之作。其中吳冠中《水鄉》乃1998年描繪故鄉之作,融合傳統水墨寫意與西方現代表現性繪畫,使觀者感受清新、明朗的自然。 \n李可染《雨餘清暑圖》1985年作於個人畫室「師牛堂」,圖中以蔭綠的綠色和悲沉的黑色形成的基本色調,探索光與墨的變幻。此外亦有齊白石《春江煙雨》、傅抱石《山水》、《五柳先生》、張大千《荷花》、關山月《三友圖》、何家英《白衣少女》等作集結。 \n油畫部分有藝術家洪政東先生《南寮黃昏》,將風城新竹靠海的南寮黃昏景色,以狂野的色彩,將漫天的夕陽炙燒觀者的視覺。關則駒《琴韻》為2009年9月之近作,畫面溫暖明朗,用富於高度表現力的技巧及筆畫流暢出來的直覺感受。歡迎喜愛藝術的民眾,於預展活動免費自由入場,前往鑑賞。洽詢電話:台北(02)8732-8286、高雄(07)225-0468。

  • 消費櫥窗-經典精品 驚艷登場

    2009年11月中信國際於高雄舉辦首場秋季藝術拍賣會,承接藝術市場的熱情,感謝各界藏家買家的支持,成交率逾七成,總交易金額多達七千六百多萬元,其傅抱石水墨畫作《初春》以六百萬元起拍,最後以一千三百萬元落槌成交,為會中最高紀錄。新年,中信國際將於元月15-17日於高雄維士比大樓19樓之3舉辦2010年迎春拍賣預展活動,並於17日下午兩點開始於同大樓20樓之3舉行小型迎春拍賣會,涵蓋「中國書畫」、「油畫」及「中國傳統工藝品」等精品。 \n中國書畫方面,計有永瑢、齊白石、徐悲鴻、傅抱石、李可染、黎雄才等十八至二十世紀以來中國水墨畫大師之傑作。如齊白石擅長的蟹系列。此幀《蟹》,畫中齊老畫有七隻蟹,其蟹腿飽滿而表面扁平,而蟹給人的感覺是在運動且橫行,隻隻不同,橫行或後仰,那腳爪像是活動的真實狀態,又從其題字一氣呵成,中鋒運筆,氣勢雄健,很少有敗筆出現,可為齊老之精品佳作。 \n除名家字畫、歷代工藝精品之外,優雅兼具時尚品味的珠寶、首飾、名錶都將於會場展覽、拍賣。另外,1月22-23日也將在台北國泰金融會議廳也有預展活動,24日舉行藝術品拍賣會,預展活動全程免費自由入場,歡迎喜愛藝術的民眾前往親身鑑賞,共襄盛舉。

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