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以下是含有入厝的搜尋結果,共268

  • 金球影后為戲入住死人厝 《老娘演很大》幕後故事超狂

    金球影后為戲入住死人厝 《老娘演很大》幕後故事超狂

    年度爆笑喜劇《老娘演很大》中,奧斯卡最佳女配角艾莉森珍妮與金球獎影后奧卡菲娜兩大演技派影星同台飆戲,是電影最大的看點之一。一場奧卡菲娜為尋找不翼而飛的黑錢循線查到艾莉森珍妮家的戲碼中,飾演極道千金的奧卡菲娜更先聲奪人,現場即興將手指插進艾莉森珍妮的嘴裡嗆聲。

  • 張藥房新厝落成 總統密訪送水果

    張藥房新厝落成 總統密訪送水果

     竹南大埔事件中的張藥房去年6月完工後,屋主彭秀春於年底入住新屋,4日上午,蔡英文總統低調現身張藥房新厝,包括苗栗縣長徐耀昌及客委會主委楊長鎮到場陪同,蔡英文送了1盒水果給彭秀春祝賀新居落成及新年快樂,前後停留近半個小時後離去。

  • 華友聯雙喜臨門 總部入厝、國泰重劃區要蓋商場飯店

    華友聯雙喜臨門 總部入厝、國泰重劃區要蓋商場飯店

    位於文山特區的華友聯總部,8日入厝,華友聯總裁陸紀康、華友聯董事長陸炤廷宣佈,衛武營國家藝術文化中心對面的國泰重劃區,華友聯擁有的5到6千坪土地,除了規劃住宅產品之外,也正與日本伊籐忠公司、洲際酒店、以及萬豪酒店洽談,將投資逾40億元,興建五星級飯店、複合式商場。 \n華友聯總部8日入厝,除了政界的高雄市長陳其邁、立委許智傑、趙天麟等人,全國農業金庫總經理蘇佐政等金融界、建築界等多位重量級人士,到場祝賀。 \n華友聯總裁陸紀康8日指出,華友聯總部所在的文山特區,2、30年前,還是一片稻田,華友聯接手重劃,在多家建商陸續推案之後,已成繁榮的區域。 \n陸紀康表示,除了文山特區、華鳳特區、台南86特區,陸續完成重劃,位於衛武營國家藝術文化中心對面的國泰重劃區,也已完成,華友聯並且分回土地,成為僅次於台糖的第二大地主,未來將朝向飯店、商場、以及住宅產品,進行開發。 \n華友聯董事長陸炤廷8日表示,由華友聯集團企業華友聯市地重劃公司負責、開發的國泰重劃區,總面積達17.11公頃,華友聯可望分回5000多坪「商3-1」、「商3-2」的抵費地。 \n陸炤廷指出,位於國泰路和自由路口的國泰重劃區,除了一路之隔的衛武營國家藝文中心之外,更有高雄捷運橘線O11鳳山西站(高雄市議會),及文山特區和澄清湖生活圈的腹地,距離國道1號也只有3分鐘的車程,加上台糖分回的土地面積達8.68公頃,一旦作為商業使用,將成為鳳山區有史以來的最大商場。 \n他說,為了善用該區的華友聯土地,華友聯集團已經多次與日本伊籐忠公司、洲際酒店、以及萬豪酒店洽談,興建五星級飯店、複合式商場,星級飯店的開發,傾向飯店和住宅混合開發,樓下規劃150間房子,樓上規劃住宅產品。 \n陸炤廷指出,飯店與住宅綜合大樓基約1000坪,投資金額逾30億元,至於量販、健身、餐廳的複合式商場,占地面積約1000坪,投資約10億元,另外的3000多坪建地,預計興建40坪到80坪的首換和換屋產品。

  • 歡喜迎新春 總太2020掀入厝潮

    歡喜迎新春 總太2020掀入厝潮

     創下近千戶案量火速完銷的北屯「總太2020」造鎮案,去年底正式完工,1月23、24日,在社區前廣場舉辦入厝潮,歡喜迎新春。 \n 總太地產「心生活美學聚落」造鎮案在市場上反應熱烈,包括一期「總太2020」、二期「總太聚作」總戶數累計1870戶,皆於開案一年內宣告完銷。 \n 目前三、四期「心之所向」預計今年第一季登場,開發面積廣達1.1萬坪,全案規劃1834戶,同樣備受矚目。 \n 積極落實社區共好理念的總太地產,為住戶搭上新春期間歡喜入厝,廣邀社區頭家盛大舉辦「總太社區新春採購節共好市集」活動,社區專屬購物中心也同步試營運,多喜臨門。 \n 歡慶「總太2020」新春入厝潮,總太地產特別於1月23、24日,在社區前廣場舉辦「總太社區新春採購節共好市集」活動,邀請各社區頭家擺設年貨大街,兩天共匯聚60多家攤商共襄盛舉。 \n 還有舞獅秀、財神發紅包等精彩活動及多重好禮抽獎,讓住戶及鄰里提前感受熱鬧應景的過年氛圍。 \n 此外,總太地產為滿足日常所需機能,「總太2020」公設方面特別規劃300坪社區專屬購物中心,也同步於23日正式試營運,提供住戶在生鮮蔬果等生活採買上更加便利,具體感受總太地產「心生活美學聚落」的獨特社區價值。 \n 總太地產深耕北屯部子重劃區多年,近年以「心生活美學聚落」為造鎮社區開發主軸,推出四期大案、共約6000戶案量。 \n 總太地產董事長翁毓羚表示,疫情衝擊影響,宜居環境成購屋首要考量,相較人口密度高的市中心,擁有大公園綠地又不失交通生活機能的區域,更獲購屋族群青睞。 \n 以台中市來看,屬北屯部子重劃區具足上述條件,隨著周遭大型建設如台中捷運、台中市立醫院BOT案開發案等利多話題助攻,近年成為首購族、小家庭以及退休民眾置產首選。 \n 隨著時下居住型態轉變,集合式住宅蔚成主流,擁有豐富經驗的總太地產,在住宅規劃上講究居住舒適感,不僅堅持每間皆具對外開窗、分棟分層管理、引進智能櫃結合宅配室營運因應數位購物生活需求等。 \n 更在大面積基地開發上保留大範圍綠地,如「總太2020」、「總太聚作」結合周邊子溪及鄰近5000坪的麗員公園,自然綠意環繞,讓家真正住進公園裡。 \n 總太地產從建案規劃、營造、銷售到售後服務,優先同業具體落實「八大品牌宣言」,不僅擁有自家甲級營造廠、採自建自售模式開發,更能規劃出更多元的公設項目。 \n 社區營造方面,則型塑「共好、共學、共享」的互助住宅理念,投入社區第一年免費代管、輔導管委會運作等資源,並舉辦共好市集、社區藝能學院等多項活動,挖掘出社區內的優秀職人及師資。 \n 甚至邀請住戶參與公設營運,藉由社區聯網的串聯,讓社區資源得以互通有無,形成具有實質經濟效益的社區生態圈。

  • 賣厝阿明:原屋主「垃圾不清」超崩潰!「現況交屋」合理嗎?

    賣厝阿明:原屋主「垃圾不清」超崩潰!「現況交屋」合理嗎?

    各位網友們在交屋的時候,如果看到屋內還有一堆垃圾未清掉,會不會既生氣又無奈呢? \n有網友私訊給阿明說,不知道賣家是想趕快搬走,還是已經在新家買好新家俱了,事先口頭知會說:舊家的家俱,他們一樣也不拿走。 \n \n問題是這棟房屋有40年以上的屋齡了,裡面的家俱造型過時不說,外觀還十分破舊、易壞的樣子,根本不能算是家俱只能說是一堆雜物。 \n可是賣方堅稱合約有寫明「現況交屋」,他們只負責把屋子交與買方,屋子裡的家俱都歸買方清理。 \n \n網友聽著似乎很有道理,但卻又覺得哪裡怪怪的,所謂的「現況交屋」真的是這樣嗎? \n來!來!來!阿明告訴你所謂「現況交屋」的規定是依買賣雙方協調而定,當發生不合理的情況時,可以適當地用一些方法與賣家協調喔! \n \n詳細解答:【現況交屋】 \n「現況交屋」指的是「買方同意以親眼所見的房屋狀況來交屋」,一般而言,現有狀況有二種:1、空屋交屋 2、附贈家具交屋。 \n而不論是以何種情況交屋,賣方都必須在簽約前充分告知買方屋子的真實情況,由買方判斷能不能接受,並非所有問題,買方都只能概括承受。 \n \n【小心模稜兩可的條約】 \n若是空屋的現況交屋,賣方必須告訴賣方房子有何缺失,例如:輻射屋、海砂屋、壁癌、漏水、凶宅等重大瑕疵告知買方;若是附贈家具的情況下交屋,則要與賣方確認有哪些家俱要附贈,試用是否正常,錄影存證。 \n \n不管是哪種狀況交屋,都要把現況寫到買賣契約上,一旦買方在契約上簽名,就代表他同意接受這些情況,如此一來才可避免爭議。 \n \n不過若是賣方明知屋子有問題,卻不告知買方,只在契約上寫上「買方均已詳細審視並充分知悉本屋相關情形,賣方依現況交屋,不負瑕疵擔保責任」類似這種「我有給買方看過屋子了,之後有什麼事都不是我的問題」撇清責任的條款,事實上是不被法院所接受的。 \n \n根據《民法》第354條第一項規定,賣家應擔保買賣標的物移轉給買家時「無減失」、「減少其價值之瑕疵」,這就是所謂的「瑕疵擔保責任」,私人契約不能對抗法律規定,所以即使買賣契約書有「不負瑕疵擔保」的條款,買家如果有發現問題還是能向法院提出告訴。 \n \n【交屋5年內提出異議才有效】 \n若是在交屋之後,才發現房子有重大瑕疵,買方可依《民法》第365條第一項在交屋之後5年內,向賣方提出告訴,若發現問題時,已經過了5年的期限,請求權時效即消減。 \n另外在發現瑕疵並通知賣方的6個月內,若不行使告訴,也視為放棄請求權。 \n \n【微小瑕疵不能求償】 \n而在請求賣方賠償的時候要注意一點,《民法》第354條第一項但書規定:「但減少之程度,無關重要者,不得視為瑕疵。」賣方可能會依此條款,與你爭辯瑕疵問題的大小。 \n所以在簽約時,務必用清楚的條約羅列房子問題與賣方確認,切勿以模稜兩可的條款帶過。 \n \n【交屋前發現問題,當場請賣方處理】 \n交屋當天若發現房屋有問題,例如:屋內堆滿大型家俱、積滿垃圾或者有漏水等情況下,買方千萬不要相信屋主「過2、3天會找人來清理」這種話而先答應交屋。 \n \n一旦尾款交付完成,賣方便有恃無恐,對於舊屋的問題他能拖就拖,所以正確的做法應該是先暫停交屋程序,並請賣方先處理屋內問題,處理問題所花費的價格由賣方支出。 \n \n而如果賣方覺得處理這些問題很麻煩,也可以與他討論降低房屋總價,這其中的差價便是用來彌補房子的缺失。 \n \n總而言之,有了拿不到尾款、無法交屋的壓力,賣方才會認真處理事情,買家方能開心入住新屋。 \n \n【賣厝阿明小檔案】 \n \n★現職:房地產友善知識創作團隊 \n \n★專長:用圖文方式融化生冷的買房、賣房、租房知識 \n \n★經歷:在FB賣厝阿明粉專、FB買房知識家(Q你的A)社團,提供民眾買房、賣房、租房諮詢與媒體房地產知識新聞刊載。 \n \n★出版書籍:《一圖秒懂1/2》《房事QA》《台灣厝買賣文化寶典》《房產小百科》《房重小百科》《菜鳥日誌30天》《賣厝阿明誌》

  • 社區專屬購物中心同步試營運 總太2020 近千戶新春入厝

    社區專屬購物中心同步試營運 總太2020 近千戶新春入厝

     創下近千戶案量火速完銷佳績的北屯廍子造鎮案「總太2020」,已於去年底正式完工,目前進入陸續交屋階段。積極落實社區共好理念的總太地產(3056),為喜迎住戶搭上新春期間歡喜入厝,廣邀社區頭家盛大舉辦「總太社區新春採購節 犇向共好市集」活動,社區專屬購物中心也同步試營運,多喜臨門! \n 總太地產為滿足日常所需機能,「總太2020」公設方面特別規劃300坪社區專屬購物中心,同步於23日正式試營運,提供住戶生鮮蔬果等生活採買上更加便利,具體感受總太地產「心生活美學聚落」的獨特社區價值。 \n 總太地產深耕北屯廍子重劃區多年,近年以「心生活美學聚落」為造鎮社區開發主軸,推出四期大案、共約6,000戶案量。總太地產董事長翁毓羚表示,疫情衝擊影響,宜居環境成購屋首要考量,相較人口密度高的市中心,擁有大公園綠地又不失交通生活機能的區域,更獲購屋族群青睞。 \n 憑著軟硬實力兼施,以及擁有市區中相對親民的價格,總太地產「心生活美學聚落」造鎮案在市場上反應熱烈,包括一期「總太2020」、二期「總太聚作」總戶數累計1,870戶,皆於開案一年內宣告完銷,目前三、四期「心之所向」預計今年第一季登場,開發面積廣達1.1萬坪,全案規劃1,834戶,同樣備受矚目。

  • 總太2020入厝 專屬超市免出門

    總太2020入厝 專屬超市免出門

     積極落實社區共好理念的總太地產,位於台中北屯廍子重劃區、總戶數近千戶的「總太2020」造鎮案,去年底陸續交屋。歡慶「總太2020」新春入厝潮,總太地產廣邀社區頭家舉辦「總太社區新春採購節 奔向共好市集」活動,社區專屬「蔬鄉」共好超市同步試營運。 \n 1月23、24日在「總太2020」社區前廣場舉辦的新春採購節活動,各社區頭家擺設年貨大街,兩天匯聚60多家攤商共襄盛舉,還有舞獅秀、財神發紅包及好禮抽獎等活動,讓住戶及鄰里提前感受熱鬧的過年氛圍。 \n 此外,總太地產為滿足社區日常所需機能,「總太2020」公設規劃300坪社區專屬「蔬鄉」共好超市,1/23試營運,提供住戶在生鮮蔬果等生活採買上更加便利,具體感受總太「心生活美學聚落」的獨特社區價值。 \n 事實上,總太地產深耕北屯廍子重劃區多年,近年以「心生活美學聚落」為造鎮社區開發主軸,陸續推四期大案、共約6,000戶案量。 \n 總太地產董事長翁毓羚表示,疫情影響,宜居環境成購屋首要考量,擁有公園綠地且不失交通、生活機能的區域,更獲購屋族的青睞,北屯廍子重劃區具上述條件,加上周遭大型建設如捷運、市立醫院BOT開發案等利多話題助攻,已成首購族、小家庭及退休民眾置產首選。 \n 翁毓羚強調,集合式住宅已成市場主流,總太在住宅規劃上講究居住舒適感,堅持每間具對外開窗、分棟分層管理、引進智能櫃結合宅配室營運,因應數位購物生活需求等;更在「總太2020」、「總太聚作」等大面積基地開發保留大範圍綠地,讓家真正住進公園裡。 \n 此外,總太從建案規劃、營造、銷售到售後服務,具體落實「八大品牌宣言」,擁有自家甲級營造廠、採自建自售模式開發,規劃出更多元的公設項目。 \n 在社區營造方面,則形塑「共好、共學、共享」的互助住宅理念,投入社區第一年免費代管、輔導管委會運作等資源,並舉辦共好市集、社區藝能學院等多項活動;邀請住戶參與公設營運,藉由社區聯網讓資源互通有無,形成具實質效益的社區生態圈。 \n 總太地產「心生活美學聚落」造鎮案市場反應熱烈,一期「總太2020」、二期「總太聚作」總戶數合計1,870戶,均於開案一年內完銷;三、四期「心之所向」,預計今年第一季登場,開發面積廣達1.1萬坪,總戶數達1,834戶,同樣備受市場矚目。

  • 「總太2020」近千戶新春入厝 專屬共好超市開幕吸睛

    「總太2020」近千戶新春入厝 專屬共好超市開幕吸睛

    (總太地產董事長翁毓羚(中)表示,總太社區新春採購節活動,讓住戶們提前感受熱鬧應景的過年氛圍。圖/曾麗芳) \n總太地產(3056)位於台中北屯廓(郭換部)子重劃區近千戶造鎮大案「總太2020」,締造快速完銷佳績,已於2020年底完工,目前進入交屋階段,預期在農曆春節前會有約300戶住戶進駐社區。 \n積極落實社區共好理念的總太地產,為喜迎住戶搶在新春期間歡喜入厝,今(23)、明(24)兩天廣邀社區頭家舉辦「總太社區新春採購節 奔向共好市集」活動,社區專屬共好超市「蔬鄉」今日也同步試營運,可說是多喜臨門! \n「總太社區新春採購節」活動,今、明兩天邀請各社區頭家擺設年貨大街,兩天共匯聚60多家攤商共襄盛舉,還有舞獅秀、財神發紅包等精彩活動及多重好禮抽獎,讓住戶及鄰里提前感受熱鬧應景的過年氛圍。 \n此外,總太地產為滿足日常所需機能,「總太2020」公設方面,特別規劃300坪社區專屬「蔬鄉」共好超市,也同步於今日試營運,提供住戶在生鮮蔬果等生活採買上更加便利,具體感受總太地產「心生活美學聚落」的獨特社區價值。 \n總太地產深耕北屯重劃區多年,近年以「心生活美學聚落」為造鎮社區開發主軸,推出四期大案、共約6000戶案量。 \n總太地產董事長翁毓羚表示,疫情衝擊影響,宜居環境成購屋首要考量,相較人口密度高的市中心,擁有大公園綠地又不失交通生活機能的區域,更獲購屋族群青睞;以台中市來看,屬北屯廓(郭換部)子重劃區具足上述條件,隨著周遭大型建設如台中捷運、台中市立醫院BOT案開發案等利多話題助攻,近年成為首購族、小家庭以及退休民眾置產首選。 \n隨著時下居住型態轉變,集合式住宅蔚成主流,擁有豐富經驗的總太地產,在住宅規劃上講究居住舒適感,不僅堅持每間皆具對外開窗、分棟分層管理、引進智能櫃結合宅配室營運因應數位購物生活需求等;更在大面積基地開發上保留大範圍綠地,如「總太2020」、「總太聚作」結合周邊廓(郭換部)子溪及鄰近5,000坪的麗員公園,自然綠意環繞,讓家真正住進公園裡。 \n總太地產從建案規劃、營造、銷售到售後服務,優先同業具體落實「八大品牌宣言」,不僅擁有自家甲級營造廠、採自建自售模式開發,更能規劃出更多元的公設項目。 \n在社區營造方面,則形塑「共好、共學、共享」的互助住宅理念,投入社區第一年免費代管、輔導管委會運作等資源,並舉辦共好市集、社區藝能學院等多項活動,挖掘出社區內的優秀職人及師資,甚至邀請住戶參與公設營運,藉由社區聯網的串聯,讓社區資源得以互通有無,形成具有實質經濟效益的社區生態圈。 \n憑著軟硬實力兼施,以及擁有市區中相對親民的價格,總太地產「心生活美學聚落」造鎮案在市場上反應熱烈,包括一期「總太2020」、二期「總太聚作」總戶數合計1,870戶、總銷130億元,皆於開案一年內宣告完銷。 \n目前三、四期「心之所向」,預計今年第一季登場,開發面積廣達1.1萬坪,全案規劃1,834戶,同樣備受市場矚目。

  • 烏日警察官吏派出所 歡喜入厝

    烏日警察官吏派出所 歡喜入厝

     有百年歷史的「烏日警察官吏派出所」,歷經1年多的整修,去年底完工並移交烏日警分局使用,分局6日歡喜搓湯圓、舉辦熱鬧的入厝儀式,未來這棟保存完整的日式木構造歷史建築,將作為交通組辦公廳舍,民眾洽公或繳罰單更方便,預計將成熱門打卡景點。 \n 位於烏日區三民街上的烏日警察官吏派出所,在大正8年(1919年)啟用,為日據時代警察辦公廳舍,之後兩側規畫為家眷宿舍;整修完成後的日式木造建築古色古香,搭配建物前的大片綠地、小步道及後方一口古井,近來吸引不少民眾拍照、參觀。 \n 警方指出,烏日警察官吏派出所1964年後不再作為辦公廳舍,但仍有眷屬居住,直到1994年眷屬離開後,才由台中市警局收回;因建物老舊、缺乏修繕,整座建築淹沒在雜草中長達10多年,直到2013年市府登錄為歷史建築、啟動調查,2年後著手修復。 \n 文化局表示,經爭取文化部補助935萬多元、市府編列1143多萬元配合款,前年4月開始進行官吏派出所修復工程,去年底完工後移交市警局,讓歷史建築回復其原本使用用途,未來盼適度開放部分空間,同時串聯鄰近的烏日庄役所、聚奎居等歷史建物,規畫整套文化旅程,見證烏日歷史發展。

  • 歡喜入厝!烏日警察官吏派出所啟用

    歡喜入厝!烏日警察官吏派出所啟用

    有百年歷史的「烏日警察官吏派出所」,歷經1年多整修,去年底完工並移交烏日警分局規畫使用,分局6日歡喜搓湯圓、舉辦熱鬧的入厝儀式,未來這棟保存完整的日式木構造歷史建築將作為交通組辦公廳舍,民眾洽公或繳交罰單更方便,預計將成為熱門打卡景點。 \n位於烏日區三民街上的「烏日警察官吏派出所」大正8年(1919年)啟用,為日據時代警察辦公廳舍、之後兩側規畫為家眷宿舍;整修完成後的日式木造建築古色古香,搭配建物前的大片綠地、小步道及後方一口古井,近來已吸引不少民眾來拍照、參觀。 \n警方指出,「烏日警察官吏派出所」在1964年後不再作為辦公廳舍,但因仍有眷屬居住,直到1994年眷屬離開後才由台中市警局收回;但因建物老舊、缺乏修繕,整座建築淹沒在雜草中長達10多年,直到2013年市府登錄其為歷史建築、啟動調查,2年後著手計畫修復。 \n文化局表示,經爭取文化部補助935萬多元、市府編列1143多萬元配合款,前年4月開始進行官吏派出所修復工程,去年底完工後移交給台中市警局,讓歷史建築回復其原本使用用途,未來盼適度開放部分空間,同時串聯鄰近的烏日庄役所、聚奎居等歷史建物,規畫整套文化旅程,也見證烏日歷史發展。 \n烏日分局指出,原本交通組辦公廳舍位於分局4樓,對來洽公或繳交交通罰款的民眾很不方便,官吏派出所整修完成後將做為交通組廳舍使用,進入內部還可聞到濃濃檜木香。

  • 台南搜救毛小孩入新厝 有冷氣的貨櫃屋款待

    台南搜救毛小孩入新厝 有冷氣的貨櫃屋款待

    4年前0206地震後,台南市政府為提升搜救能量,消防局積極執行馴養搜救犬計畫,目前已有3隻拉布拉多搜救犬通過國際評量測驗,早已上線服勤,消防局今年度編列預算建置「搜救毛小孩の部屋」,今天「入厝」,台南市長黃偉哲也親自授階,後來黃偉哲離去前跟搜救犬合影還遭到「熱吻」,逗得現場哈哈大笑。 \n搜救毛小孩の部屋位於台南市消防局第五大隊暨大橋分隊後方,規畫有5間犬舍、1間配膳室以及1間訓練室,設計符合地方建築特性、色調,並增加洗狗槽、烘毛機、冰箱,房內還有冷氣、電扇及隔熱、通風等設備。 \n台南市目前共有3隻搜救犬Kathy、Kenna、Tony,以及1隻培訓犬Uki,3隻搜救犬都通過國際搜救犬評量測驗,可正式服勤救災,馴養成效良好。消防局長李明峯說,搜救犬培訓不輕鬆,花費時間與心力,領犬員針對每隻搜救犬的個性、能力調整訓練方式,透過日常訓練讓搜救犬與領犬員培養默契,建立深厚感情,1人1犬搭配出勤,在災害現場才能發揮最大效能。 \n黃偉哲感謝各界熱心人士的協助,包含奇美實業捐贈搜救犬舍裝修工程、三立貨櫃捐贈貨櫃屋、黃金巴頓寵支貿易公司捐贈犬飼料等,讓搜救犬舍得以建置完成。他說,歷經幾次強震救災經驗,凸顯搜救犬的重要,訓練有素的搜救犬可以搶救生命。

  • 市長夫人劉育菁協助粉刷修屋 新市獨老歡喜入厝

    市長夫人劉育菁協助粉刷修屋 新市獨老歡喜入厝

    台南市遠東科技大學長期關懷在地獨居長輩,發現82歲卓奶奶居住環境破舊凌亂不堪,遠東科大師生除協助申請補助津貼、清掃環境,並獲台南市勞工局「做工行善團」協助修繕房屋,27日台南市長夫人劉育菁前往慰問工作人員、關懷案主,並與遠東科大師生一起粉刷牆面,為修繕工程畫上句點。 \n遠東科技大學校長王元仁表示,因推動教育部USR計畫,落實關懷在地獨居長輩,無意間發現鄰近有位82歲卓奶奶,居住空間破舊凌亂不堪,USR師生團隊討論後排定3階段期程協助改善,10月初先完成中低老生活津貼補助申請,又於10月16日號召師生26人協助清掃,完成第一階段的環境改善。 \n通識教育中心主任詹添印表示,場勘時發現卓奶奶家中熱水器損壞多年無力更換,常年靠燒柴才有熱水洗澡,參與學生決定10月22日辦理樂天小農市集義賣活動,不僅幫助農民行銷,也將收入添購熱水器,用實際行動讓愛翻轉,培育良善的學生為社會服務。 \n透過媒體報導,台南市勞工局「做工行善團」主動協助修繕,局長王鑫基帶領工會志工場勘,12月13日起陸續由泥水工會進行浴室磁磚、馬桶、廚房牆面修繕;電器工會進行全屋電路更新、裝設排油煙機、瓦斯爐;木工工會拆除搖晃不堪的床板,並由勞工局提供床鋪及衣櫥;27日油漆工會與學生一起進行牆面粉刷,為修繕工程畫上句點。 \n遠東科大張美玲老師表示,修繕施工期間動員約100位志工,犧牲假日無私奉獻,大愛精神值得學習。為感謝勞工局及修繕志工鼎力幫忙,遠東科技大學準備2萬元材料費回饋做工行善團,並贈送學校愛幸福番茄給辛苦志工們,學生帶來自製的湯圓與大家分享,慶祝卓奶奶家完成修繕。

  • 盧秀燕:恭喜入新厝太平育賢好宅

    盧秀燕:恭喜入新厝太平育賢好宅

    台中市政府積極推動社會住宅,解決市民居住問題,太平育賢一期好宅底層樓設計挑高共享空間,搭配日照中心、托育設施、社區服務站等社福建設,建構社會服務網絡,2020年12月6日舉行入住典禮。市長盧秀燕到場恭喜大家入新厝,市府大力推動社宅,任內將完工與開工五千戶,提供市民宜居好宅。 \n \n盧秀燕表示,育賢好宅歷經前市長胡志強規劃、前市長林佳龍開工,她上任後繼續興建,歷經近10年時間、花費近9億,2020年終於興建完工。育賢好宅一樓為開放空間,供居民、附近鄰里互相交流,還有社福設施進駐、服務長輩的日照中心、照顧小朋友的托幼機構等,滿足居民需求,另市府力推公幼公托倍增計畫,0至6歲都有補助,民眾可到區公所登記申請。育賢好宅日照中心、托育機構等設備齊全,該地也是台中熱門區域,生活機能會越來越方便,祝福住戶生活快樂。 \n \n住宅處表示,台中社會住宅展現居住正義,太平育賢一期好宅將地面層空間開放給鄰里,提供社會住宅及周邊居民豐富的公共場域,居民可在錯落的公共場域中與其他住民互動交流,產生社區認同感及生活安全感。 \n \n除入住典禮外,還特地結合「台中社宅共好生活節」,舉辦宅市集,邀請太平育賢、豐原安康、大里光正、南屯精科社宅居民擺攤、表演,育賢非營利幼兒園還提供遊具讓小朋友玩樂,串連散布在台中市各區的社會住宅,建立共好永續、充滿溫度的台中社宅大家庭。 \n \n

  • 送入厝禮「免包禮金」 衰人誤中暗黑套路

    送入厝禮「免包禮金」 衰人誤中暗黑套路

    一名網友在臉書社團靠北星座發文,他的一位「普通女性朋友」最近搬新家,對方希望他送入厝禮物,還說送禮可免包紅包(因對方即將結婚)。原PO送了兩台總價3000多元的電風扇,不料婚宴當天遭友人「突襲」,莫名其妙又包了3600元。 \n \n原PO表示,就在他送完電風扇兩個月後,他去參加對方喜宴,結果宴會結束後,朋友竟當著眾人面問:「你包多少給我啊?雖然我們交情很好,是也不用包到6600啦!」 \n \n當下原PO錯愕不已,心想「不是說不用包給妳嗎?而且誰跟妳交情好」,頓時場面相當尷尬,逼得原PO只好討一個紅包袋,包了3600給對方。 \n \n網友認為,既然交情普通,一開始連電風扇都不用送了,何況還去參加喜宴,告訴她「妳下次結婚我再包」、「你中計了」、「我會把買電風扇的收據或發票,包在紅包裡面給她」。 \n \n但也有人質疑,「她要你就給,有什麼內幕嗎」、「為什麼她敢開口?不是說普通朋友」。

  • 賣厝阿明:月入22K小資族 也能申請房貸嗎?

    賣厝阿明:月入22K小資族 也能申請房貸嗎?

    很多到了30的小資族都會想著置產成家,但是卻擔心薪資過低,沒辦法申請房貸,而苦苦加班希望升官。 \n但「薪資」不是銀行核貸的唯一要素,銀行在審核房貸的時候,會先看房子坐落在哪、屋況如何,大致決定借款人可以貸幾成。 \n然後再看個人的財力證明,例如「扣繳憑單」、「固定資產」、「銀行存摺」當然,你也可以再加上其他資產做為財力證明,但銀行會不會認可就要看該行的規定了。 \n \n看完房子還有財力證明後,銀行會用自己的信用評鑑機制,以及依據「財團法人金融聯合徵信中心」給的信用評分來決定要不要放款,以及要不要調低或提高借貸成數。 \n想知道關於「申請房貸」更詳細的內容嗎? \n \n【詳細解答】 \n在與銀行簽訂房貸契約前(對保),會先經過申請→估價→徵信→審核四個動作,銀行會先確認「財力證明」、「擔保抵押品的狀況(房屋)」,再調閱你的「信用記錄」,最後依還款能力決定貸款期間(20或30年)、貸款利率。 \n \n由此可見「薪資多寡」只是佔其中一部份,還是要看整體評估,才能知道房貸會不會過關,阿明這就告訴你在「簽約之前」,該怎麼準備資料。 \n \n【一、申請→財力證明準備】 \n1、每月的薪轉證明、扣繳憑單 \n只要有固定收入,且每月薪資都匯入戶頭長達三個月以上,就可以拿來當個人財力信用證明。而扣繳憑單則是證明年收入最有效的依據,記得給銀行扣繳憑單之外,最好附上在職證明,證明這是現在工作的扣繳憑單。 \n至於薪資較少的打工族、業務或是以接案為主的SOHO族,如果沒有扣繳憑單的話,建議跟有存款或定存的銀行申請貸款,因為你跟銀行有信用往來記錄,貸款通過機率比較高。 \n \n2、不動產使為擔保品 \n申貸人用不動產做為抵押品的話,銀行首先會調查不動產所在地及資產現況,位在都市中心的資產就有機會貸到高額借款,但若是在鄉下或山區資產,因為價值較低,可借貸成數也會比較低。 \n \n3、其他證明 \n少數銀行會接受儲蓄險保單、股票這些投資理財產品做為財力證明,如果現有財產大多在這裡,不妨詢問銀行人員這些能不能派上用場。還有人會拿境外資產做財力證明,不過在國內目前只有少數銀行會接受,且提供貸款成數也不高。 \n \n【二、貸款估價→房屋價值鑑定】 \n目前各家銀行的房貸成數都在6~8成左右,能貸到幾成看的是房屋地點、房屋狀況而定,非都市區跟中古屋大多只能貸到6~7成,而最後能拿到的貸款總數=銀行鑑價x貸款成數。 \n這邊要注意,房屋成交價並不等於銀行鑑價。舉例來說,自備款240萬,想買780萬的房子,但銀行鑑價房子只有650萬的價值,只願意借貸650萬的7成,也就是455萬,這樣的結果就是屋主要準備更多現金或是另找房子了。 \n \n【三、徵信→個人信用調查】 \n「財團法人金融聯合徵信中心」(以下簡稱聯徵中心)與全台銀行都有連線,只要申貸人授權銀行調閱與銀行往來的紀錄,就能知道有沒有信用不良。而聯徵中心還能根據個人理財狀況做信用評分,分數在200~800之間。 \n只有200分的人,可能是從沒跟銀行往來的「信用小白」也可能正在處理債務協商,銀行基本不會考慮這些人。信評分數的高低只是審核貸款的一個依據,信評分數較低的人如果資產夠多,還是有機會拿到貸款。 \n這邊要注意,若想多了解各家銀行的房貸情形,只要做咨詢就好不要做聯徵調查,如果有密集的查閱記錄,表示你急需借款但可能找不到可以借貸的銀行,銀行會認為此人信用不良,所以「被查閱記錄」越少越好。 \n \n【四、審核→綜合評估】 \n當銀行取得借款人的財力證明、信用記錄並完成房屋鑑價後,就會進入綜合評估,也就是最終審核,審核的項目有「還款能力」、「信用狀況」、「負債比」、「房屋鑑價」等等,審核通過後,銀行才會跟你簽約討論貸款細節,這時候才能得知能貸款幾成和貸款總數。 \n看完以上整理,大家是否對「房貸審核」過程更加清楚了呢?不過可能有人會問「聯徵中心」的信用評分機制到底是怎麼運作的呢?他是考量了哪些因素,又是如何做評分的呢?銀行為何會如此信賴「聯徵中心」給出的評分呢? \n \n【額外補充】 \n財團法人金融聯合徵信中心(以下簡稱聯徵中心)是國內唯一的「跨金融機構間信用報告機構」,該機構建置全國信用資料庫提供「信用記錄」、「財務資訊」給會員機構查詢利用,亦可以依個人名義一年一次免費申請查詢信用記錄。 \n \n【一、信用評分項目】 \n1、繳款行為信用資料:指的是信用卡、信貸、票據還款表現,了解有無「延遲還款」記錄,並根據延遲嚴重程度、發生頻率、遲繳時間點做評分。 \n2.負債類信用資料:指負債總額、負債型態、負債變動幅度,依這三個面向來對負債品項進行評估。例如:跟多少家銀行借款,共借了多少(總額),是不是有用擔保品抵押(型態),按月還款多少(變動幅度) \n3.其他類信用資料:指的是申請類資料(例:銀行查詢聯徵信用次數)、信用長度類資料(例:持有效信用卡有多久了)、保證人相關資料。 \n3-4個人信用評分未採用哪些資料? \n4、不會列入信用評分的項目:因為聯微中心沒有蒐集資料、或資料不完整有過時的問題,為避免影響評分,所以有些項目不會納入評分,這些項目分別有:當事人存款、資產、年齡、教育程度、有無自用住宅、職業、服務年資、年薪、性別。 \n \n【二、各類資料所佔比重】 \n聯徵中心會依受評對象的特性來決定各類資料佔評分的比重,不過其中以繳款行為、負債型態與負債程度對評分的影響較大。 \n \n【三、信用評分的計算方式】 \n聯徵中心一樣會依受評對象的特性,用其所適用的信用評分模型計算所需評估項目,再將評估結果加總,即為信用評分總分。為了維持客觀和中立性,聯徵中心不會公開評分細項及各項評分比重,這就好比老師不會說出考試題目,只會列出大概範圍請同學準備,避免考試分數失去意義,是同樣的意思。 \n \n【賣厝阿明小檔案】 \n★現職:房地產友善知識創作團隊 \n★專長:用圖文方式融化生冷的買房、賣房、租房知識 \n★經歷:在FB賣厝阿明粉專、FB買房知識家(Q你的A)社團,提供民眾買房、賣房、租房諮詢與媒體房地產知識新聞刊載。 \n★出版書籍:《一圖秒懂1/2》《房事QA》《台灣厝買賣文化寶典》《房產小百科》《房重小百科》《菜鳥日誌30天》《賣厝阿明誌》

  • 《俗女2》開鏡謝盈萱入住新厝

    《俗女2》開鏡謝盈萱入住新厝

     挾著好口碑與高收視又在金鐘獎囊括3大獎的氣勢,台式新喜劇《俗女養成記》全新第二季5日於台南後壁區開鏡,導演陳長綸、嚴藝文以及主角謝盈萱、藍葦華皆出席開鏡拜拜儀式。飾演「陳嘉玲」的女主角謝盈萱坦承壓力頗大,「所有人都在問第二季,現在真的開拍了壓力超大,希望一樣能成功!」她透露第二季會有很多嘗試,表演方式也會調整。 \n 在第一季尾聲,謝盈萱飾演的陳嘉玲買下小時候曾恐懼的鬼屋,重新粉刷房子準備入住,第二季也將從她的新家展開。謝盈萱昨看到房子的改變,直誇:「美術組超厲害的!差別超級大,完全像一個新的空間!」也預告「這次會有很多朋友一起進來加入演出」。 \n 藍葦華搞笑功力獲好評,他笑說:「謝盈萱的悲傷5階段才夠厲害,這一季搞笑的部分就靠她了。」嚴藝文坦言第二季是更大挑戰,「對於金鐘獎的好成績,我們決定那天晚上就忘記,我們要往前看,我和陳導的責任更大,感謝台南鄉親的幫忙,希望能拍出更美的台南」。

  • 《俗女2》回台南開鏡!「陳嘉玲」謝盈萱入住鬼屋改建新厝

    《俗女2》回台南開鏡!「陳嘉玲」謝盈萱入住鬼屋改建新厝

    挾著好口碑與高收視又在金鐘獎囊括三大獎的氣勢,台式新喜劇《俗女養成記》全新第二季5日於台南後壁區開鏡,華視總經理莊豐嘉、CATCHPLAY執行長楊麗貞、導演陳長綸、嚴藝文以及主角謝盈萱、藍葦華皆出席開鏡拜拜儀式。飾演「陳嘉玲」的女主角謝盈萱坦承壓力頗大,「所有人都在問第二季,現在真的開拍了壓力超大,希望一樣能成功!」她透露第二季會有很多嘗試,表演方式也會調整。 \n \n在《俗女養成記》第一季尾聲中,謝盈萱飾演的陳嘉玲花光了銀行存款積蓄,買下小時候曾恐懼的鬼屋,重新粉刷房子準備入住,第二季的故事也將從陳嘉玲的新家展開,謝盈萱第一次看到房子的改變,她說:「美術組超厲害的!差別超級大,完全像一個新的空間!」被問劇中和青梅竹馬的藍葦華感情會有什麼變化,她笑說不方便劇透,請觀眾朋友期待,但預告「這次會有很多朋友一起進來加入演出」。 \n \n藍葦華上一季搞笑功力獲得許多觀眾稱讚,他笑說:「謝盈萱的悲傷五階段才夠厲害,這一季搞笑的部分就靠她了,蔡永森這角色就是延續第一季的調性去演出。」 \n \n第二季拍攝主場景是陳嘉玲的新家,嚴藝文表示,劇組歷時兩個月把第一集裡原本小嘉玲害怕的鬼屋重新改造,她說:「台南有很多老屋翻新的特色,這次陳嘉玲的新家也是用這樣子的概念去做,有古老的元素加上現在房子的特色,就像是這部戲的精神,象徵傳統與現代的結合。」她也坦言第二季是更大挑戰,「對於金鐘獎的好成績,我們決定那天晚上就忘記,我們要往前看,我和陳導的責任更大,感謝台南鄉親的幫忙,希望能拍出更美的台南」,陳長綸也透露第二季劇情將有別於第一季,會以「大嘉玲」謝盈萱的故事為主線。

  • 女童PPT征服微軟 2.1萬人助喵皇入厝

    女童PPT征服微軟 2.1萬人助喵皇入厝

    有些家長不允許小孩養寵物,原因有可能是家族成員會過敏,或認為孩子只是一時興起,待興致過後,照顧的責任就落到父母身上。加拿大有一名女童,非常想養貓,但爸爸並不允許,為了能說服爸媽,她便自製PPT(PowerPoint)列出養貓優點,甚至花了5年時間,研究到底該如何養貓,沒想到意外獲得微軟的回應。 \n根據《The Indian Express》報導,多倫多一名父親道爾(Christopher Doyle)在推特上表示,女兒為了說服他養貓,因此自製PPT進行談判,內容提到養貓的優點,例如「養寵物可以降低壓力,讓你過得更開心」、「因為牠是貓,所以不必每天帶牠出去散步」等。 \n不僅如此,女兒還承諾會清理貓砂盆,而且會負責照顧牠,為了能夠養貓,她還花了5年的時間,研究該如何飼養,更發誓絕不會怠惰,女童甚至還在PPT中翻舊帳,指父親在5年前曾答應要讓她養倉鼠,但卻一直未信守承諾,而道爾則坦言,他以為過了這麼久,女兒應該已經忘記了。 \n道爾始終很猶豫是否要養貓,因為他的妻子對貓過敏,而女兒一直想養一隻黑貓,認為女兒的行為很有趣,因此分享至推特上,沒想到吸引2.1萬人按讚,甚至還釣出微軟公司回應「非常吸睛的報告,她說服我們了」,道爾也妥協了,近日帶女兒至動物收容所,準備認養一隻貓,而女童對於網友這麼支持她,也感到非常開心。

  • 陳炳辰:想在鬼月買房?你應該先做這件事

    陳炳辰:想在鬼月買房?你應該先做這件事

    每逢民俗月農曆7月都是房屋買賣走弱之際,相較前月量能多出現下滑1~2成的情況,像是去年農曆7月的全台房屋買賣移轉棟數,就較前月量減23.8%,即便隨著時代變遷,仍未改變該月份諸事不宜的傳統觀念。 \n \n華人面對人生大事重視黃道吉日的挑選,民俗鬼月本挑不到好日子,對於喬遷、動土、裝潢這類入厝相關事宜,自然都加以避免,雖然簽約較無鬼月禁忌,也會因為不急於一時而暫緩,都讓該月份買賣量能驟減,加上颱風、酷暑等季節性因素,加乘影響鬼月房市交易。 \n \n不過有些房市活動在這特殊的時節進行,反而可收意外的效果,特別是觀察屋況與購置家電、家具兩方面,首先以看屋來說,民俗月正逢颱風、炎夏,因此物件是否出現滲漏水,或日照西曬嚴重,剛好可趁此時加以檢視。其次,暑期家電、家具促銷戰開打,刺激鬼月買氣也是業者重點之一,民眾不妨預作採買,丈量前置作業亦可先執行,待農曆7月過後再做搬遷與裝潢,金錢、時間成本得以雙雙顧及。 \n \n至於坊間認為鬼月交易清淡,帶看量低迷,也是議價的好時機,特別是目前房市回溫,不易因為農曆7月發展出意外的降價空間,一方面時間短暫,就算急買急賣也不差1個月;另一方面則是目前房市走穩,不會單純因為鬼月量能不佳而調整價格,所謂的鬼月議價較難一體適用。 \n \n因故會卡在民俗月進行交易的民眾,若僅是簽訂買賣契約應無大礙,仍介意的民眾可趕在該月前簽約,之後過戶手續到真正交屋,鬼月也已經過完了,恰好開始挑選好日子裝潢、搬遷。此外,民間習俗有提及挑選黃曆上宜「立券」、「交易」的日子,民眾也可在簽約之際加以參考。其他習俗像是看屋時攜帶粗鹽、傍晚過後不看屋、入厝選擇白天,並祭拜地基主等等,亦可採用保心安。 \n \n【鬼月看屋Note】 \n看房: \n★進入房屋前先敲門或按電鈴 \n★看屋時開窗、開燈 \n★選擇太陽下山前(傍晚前)看屋 \n★攜帶粗鹽增加氣場 \n \n交屋: \n★至各大廟宇取大悲水,用三片樹葉沾大悲水,交屋當天灑在家中每個空間 \n \n入厝: \n★避免鬼月入厝 \n★選擇白天搬家 \n★當天在房子正中央擺設香爐或熱滾水,象徵火光除障 \n★多請朋友來家中參觀,特別是運勢高的朋友,增添居家人氣與好運氣 \n★入厝時第一步先搬入米桶,米桶上貼上滿字紅紙,象徵財運福氣滿滿 \n \n \n【陳炳辰小檔案】 \n★現職:全球居不動產情報室總監 \n★專長:不動產市場分析 \n★經歷:台灣房屋智庫經理、群義房屋總經理特助、天下雜誌行銷部副主任、台新銀行個授處資料分析部襄理 \n

  • 不捨「起家厝」劃入特別景觀區變荒地 恆春林家計畫打造人文基地做公益

    不捨「起家厝」劃入特別景觀區變荒地 恆春林家計畫打造人文基地做公益

    81年前,恆春林萬成家族在水坑開設首間民營瓊麻工廠,占地3甲半之大,但之後被墾管處劃為特別景觀區,林家第4代林正權等4兄弟姊妹不捨起家厝成荒地,計畫整理成人文基地、以公益性質延續它的生命故事並回饋社會。 \n \n 林正權指出,日據時期,恆春水坑是由他的曾祖父林萬成開墾而來,當時曾祖父還向官方買地種瓊麻,1939祖母林張粉與友人合夥開設首間瓊麻工廠,1960年代父親張中志擴廠拓事業,不僅靠外銷瓊麻打出一片天,還在恆春投資戲院與旅館。 \n \n 「這就是我們的起家厝。」林正權看著老建築稱,當塑膠進入台灣後,瓊麻產業順應潮流下台一鞠躬,但起家厝不能隨之消失,所以他將它打造成露營區,之後還吸引業者與他承租,不過後來該地被墾管處劃為特別景觀區,不能從事商業行為,也不能動到一草一木。 \n \n 他說,被劃為特別景觀區至今逾20年無規畫,深怕「起家厝變荒地」,因此與恆春文史工作者念吉成討論後,決定將它整理打造成人文基地,它可以是恆春文化史展覽館、文創場域、生態導覽室、銀髮族中心,也可以辦身心靈講座,透過公益延續它的生命故事。 \n \n 他強調,地上4棟廠房全是合法建物,只要不從事營利行為,僅整修原有建物,是符合墾管處特別景觀區的規定,但更希望該地能劃出,這樣才能做更多有意義的事。

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