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以下是含有公告地價的搜尋結果,共457

  • 竹縣府招商亮眼 獲卓越獎第一

    竹縣府招商亮眼 獲卓越獎第一

     新竹縣人口逐年成長,連續2年因招商成果亮眼,獲得財政部「非六都地方政府招商卓越獎」第1名肯定,新竹縣政府7日將前往台北國際會議中心受獎,將設攤說明國際AI智慧園區產業專用區設定地上權、竹北市自強段168地號停車場BOT案,期望吸引廠商進駐。

  • 地租天花板上路 地上權復活

     一度被視為「票房毒藥」的地上權土地,近兩年儼然起死回生,「地租天花板」新機制正式上路,讓金融壽險業和大型建商等買家回心轉意,是最大關鍵。

  • 精進地價查估   中市增設地價基準地

    精進地價查估 中市增設地價基準地

    內政部為精進公部門地價查估作業,自93年起召集各地方政府試辦「地價基準地」制度,98年正式辦理,至108年全國已完成建置2538點。其中台中市108年已領先各都建置完成300點基準地,今年持續增設29點,可更精準查估29個行政區不同使用分區及用地別的價格,提高參考依據。地政局長吳存金指出,目前我國地價制度,主要依《平均地權條例》及《地價調查估計規則》等相關規定,查估公告土地現值及公告地價。為精進地價查估制度,內政部推出地價基準地制度,台中除積極建置地價基準地,更擴大不動產估價師參與,將240點地價基準地委託不動產估價師辦理查估作業,讓查估成果貼近真實市價,提高可參考性。

  • 地價3億 新莊昌平派出所啟用

    地價3億 新莊昌平派出所啟用

     新莊區副都心重劃區發展日益蓬勃,新北市府警察局增設昌平派出所,號稱新北最貴的派出所,地價市值高達3億元,外觀為歐式城堡風格,造型也非常吸睛,昨日舉行落成揭牌啟用典禮,市長侯友宜出席表示,將提供更優質、專業的警政服務。 \n 警察局表示,昌平派出所昨正式啟用,為新莊分局第10間派出所,由於緊鄰的昌平國小盼外觀能一致,因此採用歐式現代城堡風格,土地面積約284坪,依公告地價計算,市值高達3億元,總樓地板面積共568坪,總工程費6900多萬元,由新北市府平均地權基金補助費支付,打造地下1層、地上3層辦公廳舍。 \n 新莊警分局表示,昌平派出所轄區包含中隆、昌平、昌隆、昌信、昌明、和平、中原等7個里,共有4萬4000多人口,警員已於上月15日正式進駐運作,目前編制31名警員,未來視整體開發情形,彈性增派警力。 \n 侯友宜表示,為了因應新莊區副都心重畫區,有行政院文化部等13個行政機關進駐,未來也有兒童遊樂園、國家電影文化中心、新北最大百貨購物中心宏匯廣場及電影院等規畫,預估人潮、車流將增加,為了維護治安、交通,增設昌平派出所,提供更好的治安、交通等警政服務。 \n 侯友宜走入辦公室視察,慰勞關懷第一線辛苦同仁,他強調須提供警察舒適的環境設備,讓警察全心全力維護治安,身為地方首長,也將全力支持警察同仁。

  • 竹縣AI智慧園區 8月招商

    竹縣AI智慧園區 8月招商

     新竹縣長楊文科打造未來30年榮景規畫「5支箭」,其中1箭「國際AI智慧園區」,公共工程進度已達45%,預定8月公告招商,13日舉辦「產業專用區設定地上權案」招商說明會,期以優惠租稅條件,吸引廠商在年底設廠進駐。 \n 這場招商說明會有21家廠商出席,楊文科指出,AI智慧園區到國1只要3分鐘,8分鐘可抵達新竹高鐵站,有優質環境和租賃條件,希望籍由說明會和廠商做意見交流,來吸引更多優質企業進駐。 \n 聯電榮譽副董事長宣明智認為,AI智慧園區地理位置鄰近國道,比台北內湖更具優勢,是廠商選擇產業總部的絕佳地點,建議縣府考慮在園區內規畫宿舍區,讓高科技人才住宿更便利。 \n 與會廠商則對園區周邊交通問題相當關心,並建議延長地上權存續時間。產發處表示,會仔細研議適時修正,交通方面縣府將辦理竹北交流道改善計畫,將莊敬一路拓寬到30米,及勝利七、八街改成單行道,並規畫智慧交通管理號誌、大眾運輸等方案,未來也將進行都計畫通盤檢討,讓整體園區交通更順暢。 \n 縣府產發處介紹AI智慧園區約8.05公頃,畫設產業專用區一和二,6筆坵塊平均每塊規模約1到2公頃,將引進軟體設計、資訊服務、智慧應用服務、資訊及通訊傳播等廠商。 \n 以設定地上權方式招商,廠商地上權存續期間為20年,權利金分2期在第1年和第11年繳納,土地租金依當期土地公告地價年息1%,加計訂約當前土地公告地價年息4%計算。

  • 囤房稅該不該課? 賴正鎰:先加速推動都更與危老

    全國商總理事長賴正鎰今(1)日表示,針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題,他表態:「反對囤房稅!」並建議政府,應先加速推動都更與危老;多年來政府大幅調高公告地價,已助長地價高漲,如今更面臨缺工與砂石飆漲,營建成本大幅抬高,讓房價「回不去了!」 \n賴正鎰今(1)日表示,政府多年來接連打房與調控,政策多到快把房地產業掐死,如果政府還要增加囤房稅的話,這是「長工望落雨,乞食望普渡」,恐怕只是「癡人說夢」。 \n賴正鎰表示,政府應先加速推動都更與危老,並檢討公告土地現值與公告地價,降到5年前行情,降低土地增值稅、房屋稅與地價稅,不然土地價格一再飆漲,加上砂石漲價、工地缺工,房價已經「回不去了!」 \n賴正鎰認為,政府應少訂打房制度,讓房市回復市場機制,比如房地合一稅制與豪宅稅都要退場,不然現在建商只能賣中小坪數的房子,想買大坪數的人也因為房屋稅與地價稅的高稅額而嚇到退舍三步,完全不敢碰,使得建商大坪數的房子完全賣不動,大坪數、高總價產品去化速度趨牛步化,現在只要60坪以上就很難賣,感覺是房地產的「新天花板」。 \n商總不動產委員會指出,內政部日前發布新聞,從財政部107年房屋稅籍所有人歸戶統計推估,持有1間房子的人,共擁有約800萬間房子,占總數約75%;持有4間以上房子的多屋者,共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數4.5%。 \n依據內政部公布的資料數據,換個角度說,也就是持4房以上的人,全國還不到12萬人;全國約有14.7萬人持有3房,全國約82.7萬人名下持有兩房,其餘75%約800萬人,名下只有1間房。 \n內政部也分析107年9月至108年8月的一年之間,買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買的住宅占全部交易量的71%,擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44%。相較之下,擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%,賣出的住宅則占整體交易量的13%。就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量,減少約1萬3000戶,顯見沒有囤房情況。 \n賴正鎰說,從內政部公布的統計數據來看,可見政府八年多來的打房政策,包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策快要搞死,加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價,雖然逼退投資客,但也導致「房屋持有稅」創下天價而陷谷底,而且還有「分地段課稅」,一國多制,簡直是「居住不正義!」 \n他指出,高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了,政府應該凍漲公告現值與公告地價,讓房屋稅與地價稅,以及土地增值稅全面調降。 \n他建議將持有1年以內買賣所得的資本利得稅,從課稅45%降為20%;持有1至2年以內,從35%降為10%,持有兩年以上就可全免,且基於互惠原則,不分本國人或外國人,所得課稅的稅率應一致,營造有利雙方投資往來,今年應該廢除實施滿五年的房地合一稅,適時的退場,讓房市回歸市場機制,房產買賣能根據市場需求,達到均衡發展。

  • 彰化縣自然生態教育中心 將第三度上網公告招標

    彰化縣自然生態教育中心 將第三度上網公告招標

    位在伸港鄉海邊的彰化縣自然生態教育中心,去年中完工,獨特的純白建物十分吸睛,至今卻遲未對外開放,彰化縣政府強調,建物使用執照已核發,預計7月中完成驗收,近日也將第3度公告,盼能順利委外營運。 \n \n 彰化縣政府斥資1.3億元,2014年底發包動工、前後歷經3任縣長才完成興建,工程延宕一度引發監察院檢討關切;占地1500坪的自然生態教育中心完工後,建築設計宛如一隻躍動的白色海豚,矗立在慶安水道口與什股潮間帶之間。 \n \n 去年國慶連假縣府首度開放參觀,吸引大批攝影愛好者,和網紅、網美爭相來此取景打卡,成為熱門景點。不料大半年過去,近期不少前往海灘的遊客好奇,為何建物始終大門深鎖「養蚊子」? \n \n 城觀處長田飛鵬表示,建物1樓為環境教育及生態展示中心、面積1622平方公尺、2、3樓餐飲商業空間合計約400平方公尺,工程驗收最後階段,同步進行OT委外作業,以10年為期,每年權利金10萬元、租金為公告地價5%。 \n \n 田飛鵬說,將要求進駐廠商初期投入600至1000萬元,進行AR、VR設備與室內主題裝潢,去年9月23日、11月15日,兩度上網公告都無人投標,本月預計將維持原方案第三度上網公告,盼能吸引到北部相關專業營運經驗的廠商前來洽談議約。

  • 許舒博:應比照SARS期間觀光景區調降公告地價、稅賦減半增收

    許舒博:應比照SARS期間觀光景區調降公告地價、稅賦減半增收

    商總副理事長許舒博16日出席「因應新冠肺炎產業關懷座談會」時,在會中疾呼政府應超前佈署,面對疫情延燒恐對產業傷害持續加深,並提出比照SARS期間土增稅減半政策,在重要觀光景區調降「公告地價」或「公告土地現值」等,同時將今年稅賦也建議減半徵收,或是延繳等四大面向建議。 \n \n許舒博認為,在這波疫情下,政府應擴大紓困預算規模 才能普及所有受創產業,度過疫情難關。因此,從「租稅減免」、「資金紓困」、「人力資源」及「刺激消費」等四大面,提出紓困建議。 \n \n在租稅減免方面,他建議受疫情影響嚴重的觀光、交通、旅遊相關產業,提供減免房屋稅、地價稅、營業稅等措施,或是調降公告地價。 \n \n資金紓困方面,他建議政府提供低利貸款、利息補貼、貸款展延、提高貸款成數等協助,讓受疫情嚴重衝擊業者僅繳納本息、暫緩繳納貸款本金等方式,以維持企業營運。而對於貸款、補助金額審查與撥款程序,也要簡化流程,否則緩不濟急。 \n \n人力資源方面,許舒博建議勞動部雖推出充電再出發計畫,但有部分企業無薪假培訓提升方案窒礙難行,也有企業已關門倒閉,建議應由業者提出較彈性適合勞工的訓練需求,如交通運輸業司機、廚師等不適合教室型培訓,並給予員工教育訓練津貼;對於專業技術員工(如遊覽車駕駛等)因疫情期間收入不足大量離職問題,建議由政府提供工資補助,以挽留專業技術人力。 \n \n在刺激消費部分,他指出,經濟部與文化部所提出23億元振興抵用券隨住宿發放,每房新台幣800元,且限制用在夜市、商圈、餐廳與藝文活動等4領域,誘因不足,各行業自救方案都已推出買一送一,甚至提供與房價等值之餐飲消費抵用,都無法有效提升消費,更何況內需產業眾多,僧多粥少,因此,建請政府加碼擴大振興抵用券規模,補助更多行業別,不要侷限綁定旅館住宿才能取得,以提升消費動機。未來在疫情趨緩之際,政府也可舉辦各種大型展售活動,帶動市場刺激內需消費之目的。 \n \n許舒博也點出行政院編列特別預算600億元,扣除防疫經費後,只下404億元,遠低於新加坡1,350億元及香港4,656億元的紓困預算,加上台灣人口比新加坡及香港還多,杯水車薪難以發揮成效。日本政府還編列十兆日圓紓困金,換算日本1.2億人口,等同每人可獲得約台幣2.4萬補助金。 \n \n 他建議,蔡英文總統所提新增400億元的紓困預算,至少過半優先挹注於餐飲、零售、商圈、傳統市場等內需型產業,擴充紓困振興預算規模,適時調整企業融資保證與利息補貼、運輸業稅費補助、旅宿業營運補貼,農漁畜產品拓銷,及內需與藝文產業的消費抵用券等措施,才能讓紓困政策確實幫助所有受創產業,協助台灣企業度過難關,不只防疫,紓困政策也讓企業很有感。

  • 疫情衝擊經濟!中市公告地價降20.06% 減稅送暖

    疫情衝擊經濟!中市公告地價降20.06% 減稅送暖

    新冠肺炎疫情造成各行各業商機低迷,市民盼減稅度難關。台中市地價及標準地價評議委員會去年底舉行會議,決議2020年公告地價調降20.06%,超過9成納稅人受益,市長盧秀燕10日表示,過去市民地價稅負擔在全國排名第二高,加上今年疫情衝擊經濟,市府推動輕稅簡政幫助市民,施政過程中調整的數字皆公開透明,提供民眾檢視,讓市民放心。 \n \n 台中市府10日舉行市政會議,由地政局長吳存金專案報告「傾聽民意、輕稅惠民2020年六都土地所有權人稅賦負擔情形分析」。 \n \n 吳存金表示,台中市2016年公告地價大幅調漲38.25%,增加民眾稅賦負擔,市府充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則,提請地評會審議調整幅度,依法召開地價評議委員會決議2020年公告地價調降20.06%。 \n \n 吳存金強調,2020年公告地價調降後,約有94%納稅人應納地價稅降低,一般土地平均減少約2500元,還稅於民,絕無外界謠言有圖利財團的情形,地價稅雖調降,市府減少的稅收可由土地增值稅挹注,新興開發區地價稅開始課徵,可減少地價稅稅收差額,適度補足財務損失,調整過程嚴謹。 \n \n 另為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡,市府也於去年召開縣市毗鄰地區地價協調會,與苗栗縣、新竹縣、宜蘭縣、花蓮縣、南投縣及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員,共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。 \n \n 受到疫情衝擊,台中市很多餐廳與觀光旅遊、飯店紛紛承受業績迫降壓力,由於疫情延燒後遺症不知何時止血,台中市2020年土地現值、公告地價雙降,公告土地現值平均下跌0.98%、公告地價平均下跌20.06%,估計全市約94%納稅戶應繳納地價稅額將減少。 \n \n 對這波疫情造成虧損,台中市降低稅賦送暖,加上台中市府提出「紓困九箭」,在這波疫情寒冬中,為各行各業減少壓力,否則中央雖已祭出600億元紓困經費,但企業有的已等不及,中央需加快腳步。

  • 加工區調降土地租金 減輕企業成本

    配合各地方政府公告地價調降,經濟部加工出口區管理處13日宣佈,調降加工區土地租金,回應區內廠商希望能維持穩定土地租金的期望,以利產業轉型、以及國際布局,地租調降幅度從3%到20%,不過,加工處屏東園區地租微幅上調6.52%,而高雄軟體園區則維持不變。 \n加工處13日指出,今年各直轄市、縣(市)重新規定地價,經過統計之後,全國公告地價,平均比108年調降0.66%,因此,為了配合各地方政府公告地價調降,全國各地的10個加工區,也有8個調降土地租金,以反映事業希望能維持穩定土地租金的期望,以利產業轉型及國際布局。 \n加工處表示,加工處所轄園區的公告地價,此次只有屏東園區調漲6.52%,其餘的楠梓園區、楠梓第二園區、高雄園區、台中園區、以及台中軟體園區,都是調降,調降幅度約介於3%至20%左右。 \n至於高雄軟體園區,則因位於高雄亞洲新灣區,交通便利及投資環境優良,並經加工處積極向高雄市政府反映,區內企業希望能維持土地租金,故未調整。 \n加工處說,為了提供優質產業進駐環境,加工出口區土地,採取只租不售,並提供比市價優惠的土地租金政策,以減低事業經營成本,並吸引進駐園區,加速土地利用,充分發揮生產效能,並將資金挹注於技術發展及人才培訓,創造經濟發展及增加就業機會。 \n加工處表示,原加工區土地租金計算方式,是依據「加工出口區土地租用及費用計收標準」,土地租金單價為該放租土地申報地價,乘以土地租金率,除以12個月,而土地租金租率的訂定,則參照土地地價高低及出租成本,報請經濟部核准。 \n加工處表示,2016年全國土地公告地價大幅調漲,加工區土地租金依前述規定,調漲約5成至1倍多,後經行政院召開各產業園區因應土地租金調漲配套措施會議,決議各產業園區的土地租金計收方式,遇有因申報地價調整情形時,應採一致性作法,加工處奉行政院政策,配合修正發布實施「加工出口區土地租用及費用計收標準」,限制土地租金漲幅為前期土地租金的10%,以減少公告地價調漲時的衝擊。

  • 大幅調降2020年公告地價惹議 財部 擬砍中市統籌稅款

     台中市大幅調降2020年公告地價的做法,財政部將「拿出棍子」,評估中市財政績效指標,若明顯產生收支差短,將斟酌調整部分統籌稅款金額。 \n 台中市調降公告地價降幅達20.06%,並同時調降公告土地現值約0.98%,兩項降幅都是全國最高,且一口氣調降公告地價逾二成;彰化縣則是過去從未調整過房屋評定現值。財政部正緊盯彰化縣、台中市,要求房屋現值、土地公告地價要「貼近市場行情」,否則就要減少該縣市部分統籌稅款金額。 \n 統籌稅款的分配模式是:地方政府拿94%款項(直轄市61.76%、縣市24%、鄉鎮市8.24%),剩下6%稅款歸中央政府。 \n 依財劃法規定,財政部有權幫地方政府的表現「打分數」,如果地方政府財政開源能力不佳、債務控管也不好,不僅要提交償債計畫,財政部也會在「財政績效」指標限度內,調整該縣市實際分配稅款。 \n 不過,台北市2019年因應「居住正義」需求、提出囤房稅概念,但財政部以地方可調整土地、房屋的現值或公告價格稅基為由,暫不推動。如今地方縣市大幅調整稅基、財政部又以減少統籌稅款做為懲罰,兩者產生矛盾。 \n 地方政府要實踐居住正義,本來就是冒著廣大建商、屋主的壓力改革,但財政部的統籌款懲罰方式,未來可能會降低地方政府改革誘因,在懲罰棍子揮下前,恐怕還是要三思而後行。

  • 調降地價稅 中市府:過程嚴謹

    調降地價稅 中市府:過程嚴謹

    台中市105年公告地價大幅調漲38.25%,增加民眾稅賦負擔。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」,依法召開地價評議委員會決議109年公告地價調降20.06%。地政局長吳存金說,調降地價稅是「還稅於民」,貼近民意與社會經濟狀況,調整過程嚴謹絕非倉促決定。 \n \n 吳存金指出,前幾次公告地價調整,導致中市公告地價基期墊高,調降幅度受各項因素影響,無法回復之前水準;市府充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則,提請地評會審議調整幅度。 \n \n 吳存金說,109年公告地價調降後,約有94%納稅人應納地價稅降低,一般土地平均減少約2500元,還稅於民,絕無外界謠言有圖利財團的情形。地價稅雖調降,市府減少稅收可由土地增值稅挹注,加上新興開發區地價稅開始課徵,也可減少地價稅稅收差額補足財務損失。 \n \n 地政局表示,為完善109年公告地價調整措施,先前已召開公開說明會蒐集各界意見,自去年9月30日起至10月8日止,由全市各地政事務所分別召開11場公告土地現值及重新規定地價作業說明會,向市民報告地價作業情形,並廣納多方意見與彙整民眾陳情意見。 \n \n 地政局強調,為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡,市府於去年10月23日召開縣市毗鄰地區地價協調會,與苗栗、新竹、宜蘭、花蓮、南投及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員,共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。 \n \n

  • 台中砍公告地價 逾9成納稅戶受益

    台中砍公告地價 逾9成納稅戶受益

     台中市宣布2020年公告地價與現值雙降,尤其公告地價大減2成,為全台降幅最大,恐衝擊地方稅收10至20億元,財政部揚言要檢討中市的統籌分配款。台中市地政局長吳存金21日表示,公告地價稅調降只是讓105年超漲的部分恢復到正常,幾乎全體市民都受惠,地價稅雖減少,但增值稅會增加。 \n 吳存金說,105年台中地價稅上漲38.25%,全國最高,引起人民反彈與抗議。市長推行輕稅簡政,調整地價稅額都是專業考量,並經地評會委員開會充分討論所得出的結論,約94%的納稅市民,平均每戶應繳地價稅將減少2500元。 \n 吳存金說,這次條調整公告地價稅是為全台中市民的考量,且只是讓105年超漲的部分恢復到正常,這也是地評委員的意見,至於中央的意見,市府都有充分跟委員報告。針對部分委員關心財政負擔,雖然台中地價稅減少,但增值稅會增加,整體都做了精確評估,輕稅簡政中市達到了。 \n 針對媒體詢問是否有圖利財團之嫌?吳存金強調,約94%市民平均每戶減少2500元應繳地價稅,全體市民都受到優惠,與財團毫無關係,市府地評會只是訂地價,稅率則是中央政策,全國一致,因此中央的超額累計稅率與台中無關。

  • 台中砍公告地價 財長嗆減統籌款

    台中砍公告地價 財長嗆減統籌款

     台中市宣布2020年公告地價與現值雙降,其中公告地價大減2成,為全台降幅最大縣市,恐衝擊地方稅收1、20億,財長蘇建榮罕見說出重話指出,「4年任期後民眾將會檢驗政治效應」外,核撥地方補助款評估重要指標「財政績效」評分也將因此減分,影響撥給中市的統籌分配款,「你(台中市府)不努力,我(財政部)當然要拿棍子出來!」 \n 地評會稱降2成合理 \n 地方財政紀律不佳,不努力開源節流,依現有評核機制,台中市若因此舉債,財政績效不彰,中央核給的補助款,明年就會看到影響。台中市地政局長吳存金表示,此次公告地價調整,市府一方面傾聽民意,一方面係因105年公告地價調漲幅度過大造成民眾稅賦負擔較重,經充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則,地評會議全體委員合議決議109公告地價調降20.06%,調整幅度應屬適當,落實輕稅簡政目標。 \n 內政部日前公告2020年全國公告地價,較前一次調整時降低0.66%,整體降幅不大,不過,中市卻大幅調降逾2成。昨財政部新春記者會中,面對外界關切,中市大幅降低公告地價,以達降稅目的的作法,是否與中央打擊炒房炒地、囤房目的相違悖。 \n 蘇建榮指出,中市公告地價調幅逾2成,確實與當地不動產市場土地價格走揚趨勢相反,因地價稅為地方稅收,在中市調降公告地價與現值下,推估將立即令其財政收支短少1、20億。他強調,地價稅、房屋稅及土地增值稅,各占地方政府財源的1/3,地價稅調降,對地方政府來說是很大的問題,地方政府應適度維持租稅合理性。 \n 財政績效恐因此減分 \n 財政部官員指出,中央發給地方政府中央統籌款中的一般補助款,是依據對地方財政評比核撥,其中「財政績效」中的開源績效占評分高達35%、債務績效占比也達15% \n 地方政府因減稅造成財政困難,除拿到的統籌款金額下滑,若將導致債務比攀升,財政部將依地方政府債務分級管理制度,對外公布並進行更嚴格的財政控管。蘇建榮直言,「你(台中市)不努力,我們(財政部)當然要拿棍子出來!」

  • 財政部嗆砍統籌分配款 中市府:降公告地價逾9成納稅戶受益

    財政部嗆砍統籌分配款 中市府:降公告地價逾9成納稅戶受益

    台中市109年公告地價平均調降2成,財政部嗆要砍統籌分配款,質疑台中市去年大降公告地價,估算恐造成10到20億元收支短差,必要時會拿出棍子,反映在財政績效考核,可能影響台中市可獲配的統籌分配款。對此,市府表市,約94%市民平均一戶減少2500元應繳地價稅,全體市民都受到優惠,對財政部提及將「拿出棍子」部分,市府不便評論。 \n \n 財政部質疑台中市去年大降公告地價,降幅逾2成與市場趨勢脫鉤,估算恐造成10到20億元收支短差,嗆要砍統籌分配款。 \n \n 地政局長吳存金表示,105年台中地價稅上漲38.25%,全國最高,引起人民反彈與抗議,市長推行輕稅簡政,調整地價稅額都是專業考量,並經過地評會委員開會充分討論所得出的結論,約94%的納稅市民,平均一戶應繳地價稅將減少2500元。 \n \n 這次公告地價稅是為了全台中市民的考量,且只是讓105年超漲的部分恢復到正常部分,這也是地評委員意見,至於中央的意見,市府都有充分跟委員報告。針對部分委員關心財政負擔,雖然台中地價稅減少,但增值稅會增加,整個部分都做了精確的評估,輕稅簡政我們達到了。 \n \n 針對媒體詢問是否有圖利財團之嫌?吳存金強調,約94%市民平均一戶減少2500元應繳地價稅,全體市民都受到優惠,與財團毫無關係,市府地評會只是訂地價,稅率則是中央政策,全國一致,因此中央的超額累計稅率與台中無關,至於昨日財政部長蘇建榮提到將「拿出棍子」部分,市府不便評論。

  • 調降地價稅財長說重話 中市地政局這樣回應

    調降地價稅財長說重話 中市地政局這樣回應

    \n 台中市宣布2020年公告地價與現值雙降,尤其公告地價大減2成,為全台降幅最大縣市,恐衝擊地方稅收1、20億,財政陪長蘇建榮揚這要檢討中市中市的統籌分配款,對此,台中市地政局長地政局長吳存金表示,這次公告地價稅調降只是讓105年超漲的部分恢復到正常,全體市民都受惠,雖然台中地價稅減少,但增值稅會增加。 \n \n 台中市政府市政會議21日到台中市東區公所舉辦,面對媒體詢問,台中市2020年公告地價與現值雙降,恐衝擊地方稅收1、20億,財長蘇建榮指出,核撥地方補助款評估重要指標「財政績效」評分也將因此減分,影響撥給中市的統籌分配款,「你(台中市府)不努力,我(財政部)當然要拿棍子出來!」,吳存金也做出回應。 \n \n 吳存金說,105年台中地價稅上漲38.25%,全國最高,引起人民反彈與抗議,市長推行輕稅簡政,調整地價稅額都是專業考量,並經過地評會委員開會充分討論所得出的結論,約94%的納稅市民,平均一戶應繳地價稅將減少2500元。 \n \n 吳存金說,這次公告地價稅是為了全台中市民的考量,且只是讓105年超漲的部分恢復到正常部分,這也是地評委員的意見,至於中央的意見,市府都有充分跟委員報告。針對部分委員關心財政負擔,雖然台中地價稅減少,但增值稅會增加,整個部分都做了精確的評估,輕稅簡政中市達到了。 \n \n 針對媒體詢問是否有圖利財團之嫌?吳存金強調,約94%市民平均一戶減少2500元應繳地價稅,全體市民都受到優惠,與財團毫無關係,市府地評會只是訂地價,稅率則是中央政策,全國一致,因此中央的超額累計稅率與台中無關,至於昨日財政部長蘇建榮提到將「拿出棍子」部分,市府不便評論。

  • 101蟬聯地王 每坪595萬

     2020年各縣市公告地價及公告土地現值出爐,除台中市公告地價大幅調降20.06%外,全國地價波動平穩。另外,台北市101大樓蟬聯全國地王寶座,公告土地現值為每坪595萬元。 \n 內政部統計指出,全國2020年公告地價下跌0.66%、公告土地現值增加0.72%。內政部地政司副司長王成機表示,本次公告地價和公告土地現值波動平穩, \n 台北市公告地價調漲1.34%、公告土地現值調漲1.52%;新北市公告地價調漲1.12%、公告土地現值調漲0.05%,雙北市是六都中調漲幅度較高的地區。 \n 相反地,台中市公告地價下跌20.06%,公告土地現值下跌0.98%,是波動幅度最大的地區。王成機指出,這是地方政府的權責,公告地價是地價稅的依據、公告現值是買賣增值稅的稅基,屬於地方稅,各地方政府可以依據地方財政和民眾負擔等進行調整。 \n 全國最貴地王仍是信義區的台北101大樓,公告土地現值每坪595萬,較去年584萬元小幅調升。各行政區地王第二高的是新北市板橋區新府路與縣民大道路口,公告土地現值每坪235萬元。

  • 台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元

    台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元

    109年各縣市公告地價及公告土地現值出爐,全國地王仍是台北市101大樓,公告土地現值為每坪595萬元。 \n內政部統計指出,全國109年公告地價下跌0.66%、公告土地現值增加0.72%。內政部地政司副司長王成機指出,本次公告地價和公告土地現值的波動平穩。 \n但是,台中市公告地價下跌20.06%,公告土地現值下跌0.98%,是波動最大的地區。王成機指出,這是地方政府的權責,公告地價是地價稅的依據、公告現值是買賣增值稅的稅基,屬於地方稅,各地方政府可以依據地方財政和民眾負擔等,進行調整。 \n全國最貴地王,是信義區101大樓,公告土地現值為每坪595萬元,較去年584萬元小幅調升。 \n全國第二貴的地段,是新北市板橋區新府路與縣民大道路口,公告土地現值每坪235萬元。

  • 連四年凍漲 彰化市觀音亭前方道路兩側蟬聯地王

    連四年凍漲 彰化市觀音亭前方道路兩側蟬聯地王

    觀音媽加持,彰化市「地王」蟬聯近20年!彰化縣地價及標準地價評議委員會,近日完成2020年度公告土地現值及公告地價作業,彰化市民族路開化寺(觀音亭)前民族路兩側,以每坪53.2萬元穩居全縣寶座,已連續4年凍漲。 \n \n 根據最新的公告地價,全縣最高地價區段就在鄰近彰化火車站、舊稱彰化三角公園的彰化市圓環旁邊,主神供奉觀世音菩薩的彰邑開化寺前方民族路段,公告現值為每平方公尺16.1萬元,換算每坪53.2萬元,從2017年凍漲至今。 \n \n 至於全縣地價最低的土地區段,則位在全彰化縣最西南角的大城鄉中城段,屬於海埔新生地,公告現值每平方公尺僅100元,即1坪土地價值330元,彰化市地王身價足足是其1610倍,差距驚人。 \n \n 地政處表示,今年度地價調查作業期間從去年9月2日至今年9月1日,全縣不動產實價登錄買賣案件交易量與前期相當,成交價格及地價調查結果,亦呈現微幅上漲;整體而言,不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。 \n \n 不動產交易熱區包括彰化市南興國小、精誠中學附近新建案及後火車站區域、金馬路、都市計畫外東區彰南路附近區域,另外員林市184市地重劃區範圍、鹿港鎮都市計畫內邊緣區、和美鎮自辦市地重劃區等,也都十分熱絡。 \n \n 明年度公告土地現值及公告地價之調整,為讓地價區段值更合理反應區域地價水準與動態差異,新增203個地價區段,全縣26鄉鎮市共7619個地價區段,經通盤考量後審議結果,公告地價採漸進平穩方式調整,地價區段7成以上凍漲,整體較前年微調1.55%、較去年微調0.8%,將於明年元旦依法公告。 \n \n 地政處也提醒,公告土地現值為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅等的依據若無買賣或贈與等不動產移轉情況,將不會因現值調整而受影響。受理申報期間自2020年1月2日至109年1月31日非例假日時段,土地所有權人可參考最新公告地價再增減20%進行申報,若未如期辦理申報,則按公告地價80%計算,並依法作為課徵地價稅之基準。

  • 中市地政局「向市民報告」40項重大績效成績單

    中市地政局「向市民報告」40項重大績效成績單

    台中市政府地政局為打造「富市台中‧新好地政」,統計108年度各項施政作為,向市民朋友提出包括合理調降公告土地現值及公告地價、啟動第14期市地重劃區土地分配作業及東興路提前打通等40項地政再創巔峰之具體有感績效成績單,兌現市長政策承諾,落實「輕稅簡政」政策目標,並積極推動中市整體開發建設,帶來繁榮及便利的生活品質。 \n \n 地政局長吳存金說,今年度合理調降公告土地現值及公告地價,公告地價平均調降20.06%,超過9成納稅戶明年地價稅平均減少2,500元;第14期市地重劃區土地分配草案說明會於12月20及21日舉辦4場,將於明年1月中旬正式公告;第13期市地重劃區內東興路於5月17日提前通車,有效紓解周邊車流。 \n \n 市民期待已久總開發面積5.51公頃的豐富專案終於在7月31日動工,致力打造運動產業園區,整體規劃國民運動中心、社皮里活動中心等;啟動烏日前竹區段徵收八大安置措施,解決40年開發困境等,再再回應市民朋友對地方建設的美好期待。 \n \n 吳存金表示,在推行地政業務更締造各項卓越績效,包括山坡地解編645筆、面積47.61公頃,活絡土地開發使用;辦理地籍圖重測三箭齊發,協助18,127名所有權人釐清地界,主動保障民眾產權。 \n \n 地政局強化跨域合作,開辦跨縣市收辦土地登記案件,節省民眾來回奔波時間及費用;推出資訊整合平台158空間資訊網及地政e秘書,提供e化政府服務等,多項優化創新作為皆展現了地政團隊的豐碩成果。 \n \n 地政局強調,展望109年將賡續革新地政業務,以「智慧地政、地利共生」願景,「陽光地政‧共好開發‧優化創新‧專業熱情」之主軸,回應民眾需求,完善土地開發,重視土地管理及永續發展利用,朝地盡其利,地利共享的目標邁進,一切施政作為一定讓民眾有感。 \n

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