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以下是含有六張犁的搜尋結果,共26

  • 大安文華耐震宅 購屋首選

    大安文華耐震宅 購屋首選

     台灣位處地震帶上,北市屋齡40年以上建物以40.22%比例成為六都最高,「耐震」和「居住安全」催動民眾購屋和換屋需求。高群開發在北市黃金地段推出日系精品耐震宅「大安文華」,規劃地上六層、地下二層,20~32坪2+1房與3房產品,全案僅18戶住家,不惜斥資成本打造可耐六級強震的RC建築,4千磅水泥,優於建築法規要求的耐震五級震度,還重金聘請新古典建築大師黃秀莊,一手打造沉穩內斂的日系精簡建築風格,吸引不少想在蛋黃區置產的客群青睞,目前還有正3房2廳2衛含車位,總價3,500萬元起,限量銷售中。

  • 大安文華 1999萬入手黃金門牌

    大安文華 1999萬入手黃金門牌

     台北市中心土地精華稀有,地段價值高,高群開發於捷運文湖線六張犁站500米、鄰遠企敦南商圈的靜巷內,推出新案「大安文華」,規畫21至33坪精品宅產品,全案僅18戶純住家規畫,挾黃金地段、交通便利、生活機能佳等優勢,建商還不惜重金聘請新古典建築大師黃秀莊,一手打造沉穩內斂的日系精簡風格小豪邸,總價1999萬起,相對親民總價,在大安區相當稀少,吸引許多自住型買家青睞,平均每週來客數約10組,已順銷四成,客群多為大安區在地客,以及高科技電子新貴。 \n 專案經理表示,大安文華是該區稀有的小坪數產品,單純住宅規畫,加上基地位置位於樂業街118巷靜巷內,步行30公尺就是2千坪的公園綠地,步行約5分鐘就能抵達捷運六張犁站以及全聯超市,機能優,環境寧靜舒適,生活品質佳。 此外,文湖線可直達內科,作為教育部的種子學校,英語融入境域的教學裡、全面E化的大安國小以及看重找到每位學生的「優勢能力」,培養「自主主動學習」的芳和實驗中學,成電子業白領族看中該區主因,又離台灣大學、台北教育大學、以及台北醫學院車程都在10分鐘生活圈內,因此超前部屬,在此置產。 \n 台灣20年來房價只增不減,但買房「買對比買便宜更重要」,因為蛋黃區漲價快,20年前如果買新北市至今每坪可能只漲10至20萬,但大安區20年來已漲了4至5倍。「大安文華」戶數少住戶單純好管理,小坪數、低總價入手輕鬆,現今又是低利率時代,存錢速度根本追不上房價,加上總共僅18戶,戶數少土地持份大。因此聰明的客戶很清楚自住就是一種投資,2房是未來購買3房基礎,為未來20至30年換屋做投資預備,做為日後小孩自住、出租或做為資產獲利轉移配置等,不僅坐享增值保值,更保持未來資金靈活運用的彈性,成為此案勝出核心優勢。

  • 大安文華 擁捷運學區公園

    大安文華 擁捷運學區公園

     寸土寸金的大安區多以大坪數豪宅為主流,想入手黃金門牌,總價門檻相對更高,但目前卻有建商卻逆勢操作,在黃金地段推出小坪數限量精品宅「大安文華」,2+1房2千萬有找,還鄰捷運學區和千坪公園,吸引不少想在蛋黃中的蛋黃置產客層關注,自去年12月正式開賣至今,已順銷達四成。 \n 高群開發於捷運文湖線六張犁站500米、鄰遠企敦南商圈的靜巷內,推新案「大安文華」,規劃21-33坪精品宅產品,挾黃金地段、交通便利、生活機能佳等優勢,建商還不惜重金聘請新古典建築大師黃秀莊,打造沉穩內斂的日系精簡風格小豪邸,親民總價1,999萬起,吸引許多自住型買家青睞,平均每周來客數約十組,已順銷四成,多為大安區在地客,及高科技電子新貴。 \n 專案經理指出,購屋「買對比買便宜更重要」,蛋黃區漲價快,20年前如果買新北市至今每坪可能只漲10~20萬,但大安區20年來已漲了四~五倍。位於樂業街118巷靜巷的「大安文華」,步行30公尺就是兩千坪的公園綠地,步行約五分鐘就能抵達捷運六張犁站以及全聯超市,戶數僅18戶,不僅土地持份大,單純好管理,小坪數、低總價入手相對輕鬆,可做為未來換購3房或給下一代自住、出租等靈活彈性運用的資產預備,因此成為此案勝出的核心優勢。 \n 區內有融入英文教學情境且全面e化的大安國小,培養自主學習力的芳和實驗中學,又鄰近台大、台北教育大學、以及台北醫學院,都是吸引同在文湖線上的內科電子業白領買進「大安文華」的主因。還有客戶一次買兩戶,父母和小孩同棟不同戶,方便就近照顧。

  • 議員爆 北市陷自償率緊箍咒

    議員爆 北市陷自償率緊箍咒

     北市府因考量自償率而調高社會住宅租金惹議,議員許家蓓爆,北市陷「自償率緊箍咒」,上月決議停止六張犁DE基地社宅,讓1113戶社宅喊卡,痛批市府前置作業草率,浪費行政成本。北市都發局坦言,因向陸軍租地蓋社宅,若以100%自償率標準計算太不划算。 \n 許家蓓指出,六張犁DE基地屬柯文哲任內目前規畫戶數規模第二大的社宅,原規畫D基地641戶、E基地472戶,共1113戶,僅次於南港機廠社會住宅1442戶,但北市府因拍板社宅自償率不低於100%後,社宅租金不僅飆高,在11月18日決議取消六張犁DE基地開發社宅計畫。 \n 許家蓓認為,北市府規畫DE基地數年,還已編列2017至2022年度連續性預算,合計約52.8億元,現卻因市府評估認為該基地屬國有土地,由市府興辦社會住宅不具財務效益而作罷,顯見市府當初在規畫時根本未做好評估工作,僅一味趕鴨子上架,最後浪費行政成本。 \n 許家蓓痛批,柯文哲市長因財務效益決定暫停規畫六張犁DE基地社宅,根本就是陷入「自償率緊箍咒」,呼籲柯文哲莫忘當年高喊居住正義初衷,也呼籲都發局審慎思考興建社會住宅意義。 \n 對此,北市都發局長黃景茂表示,六張犁DE基地為國防部土地,市府每年須支付約6000萬租金,若以社宅營運期55年估算,土地租金高達33億,若以100%自償率標準計算太不划算。北市府於去年與內政部達成共識,國有地由中央來蓋社宅,基於上述理由,此案經市長室會議決議後,已確定喊卡,但六張犁AB基地709戶社宅預計2023年中完工。

  • 北市放棄蓋六張犁DE社宅 住都中心將接手

    北市放棄蓋六張犁DE社宅 住都中心將接手

    台北市政府傳出因土地租金放棄蓋六張犁D、E基地社宅。內政部表示,興建社宅所支付的土地租金,已納入中央對地方政府非自償補助內容,因此未必會影響地方政府財務負擔,內政部也尊重市府的決定,將由國家住都中心接手蓋社宅,一起努力改善民眾的居住品質。 \n內政部表示,台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地,依住宅法與營改基金規定,得採長期租用。且依行政院核定的修正「社會住宅興辦計畫」,已將興建社宅所支付的土地租金,納入中央對地方政府非自償補助內容,因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。 \n內政部次長花敬群與台北市政府副市長彭振聲今年10月共同召開的社會住宅合作平台會議時,台北市政府即已表示放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地。內政部當時雖表示有土地租金的補貼,但市府以「土地應無償取得」說法,建議由中央政府自行辦理。對此,內政部也尊重市府決定,並將該兩處基地委由國家住宅及都市更新中心進行規劃。 \n內政部指出,國家住都中心初步評估結果顯示,該基地興建社宅並無財務問題,但周邊道路系統條件不佳,需要進行更完整的整體交通改善,目前已準備啟動委託專業交通顧問公司進行專案研究,尋求更好的整體規劃與建設。內政部希望交通改善研究與後續方案推動,台北市政府能給予專業支持與協助,為改善台北市民的居住與交通品質共同努力。

  • 北市棄蓋六張犁社宅 國家住都中心接手

    內政部指出,外傳台北市政府因土地租金放棄蓋六張犁D、E基地社宅,為達到興辦社宅的目標,改由國家住都中心接手興建。 \n內政部表示,興建社宅所支付的土地租金,已納入中央對地方政府非自償補助內容,因此未必會影響地方政府財務負擔,內政部也尊重市府的決定,將由國家住都中心接手蓋社宅,一起努力改善民眾的居住品質。 \n台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地,依住宅法與營改基金規定,得採長期租用。且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」,已將興建社宅所支付的土地租金,納入中央對地方政府非自償補助內容,因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。 \n內政部次長花敬群與台北市政府副市長彭振聲於今年10月共同召開之社會住宅合作平台會議時,台北市政府即已表示放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地。 \n內政部當時雖表示有土地租金的補貼,但市府以「土地應無償取得」說法,建議由中央政府自行辦理。對此,內政部也尊重市府決定,並將該兩處基地委由國家住宅及都市更新中心進行規劃。 \n國家住都中心初步評估結果顯示,該基地興建社宅並無財務問題,但周邊道路系統條件不佳,需要進行更完整的整體交通改善,目前已準備啟動委託專業交通顧問公司進行專案研究,尋求更好的整體規劃與建設。內政部希望交通改善研究與後續方案推動,台北市政府能給予專業支持與協助,為改善台北市民的居住與交通品質共同努力。

  • 內政部:由國家住都中心接手台北市興建六張犁DE社宅

    內政部:由國家住都中心接手台北市興建六張犁DE社宅

    近日有媒體報導,台北市政府因土地租金放棄蓋六張犁D、E基地社宅。對此,內政部表示,興建社宅所支付的土地租金,已納入中央對地方政府非自償補助內容,因此未必會影響地方政府財務負擔,內政部也尊重市府的決定,將由國家住都中心接手蓋社宅,一起努力改善民眾的居住品質。 \n \n內政部表示,台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地,依住宅法與營改基金規定,得採長期租用。且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」,已將興建社宅所支付的土地租金,納入中央對地方政府非自償補助內容,因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。 \n \n內政部次長花敬群與台北市政府副市長彭振聲於2020年10月共同召開之社會住宅合作平台會議時,台北市政府即已表示放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地。內政部當時雖表示有土地租金的補貼,但市府以「土地應無償取得」說法,建議由中央政府自行辦理。對此,內政部也尊重市府決定,並將該兩處基地委由國家住宅及都市更新中心進行規劃。 \n \n內政部指出,國家住都中心初步評估結果顯示,該基地興建社宅並無財務問題,但周邊道路系統條件不佳,需要進行更完整的整體交通改善,目前已準備啟動委託專業交通顧問公司進行專案研究,尋求更好的整體規劃與建設。內政部希望交通改善研究與後續方案推動,台北市政府能給予專業支持與協助,為改善台北市民的居住與交通品質共同努力。 \n \n

  • 規模縮小、飄台味

    規模縮小、飄台味

     今年受疫情影響,百貨業年度周年慶前的秋改裝,相對過往大規模與初登場以國外品牌為多,此次改裝規模小、且多數飄台味。包括SOGO復興店的「食」力新櫃引進排隊名店六張犁饅頭店、李亭香餅店等,永和比漾廣場、天母大葉高島屋百貨改裝亦引進不少台灣品牌,其中比漾自有品牌再推「日常好食光」選物店,全是來自台灣在地好食。 \n SOGO復興店自9月1日更引進數家「食」力新櫃,包括大稻埕百年餅店李亭香、成立於日據時代的東和製油,還有老字號六張犁饅頭店,皆是堅持傳統工法製造的正宗台式風味;此外亦有來自神戶的Morozoff摩洛索夫布丁甜點、「台北最好吃可頌」MyCroissant by Guillaume吉可頌‧丹麥專賣店等。 \n 比漾廣場首度結合新埔柿染坊於館內開展,且改裝引進11家新櫃,且比漾自營生力軍「日常好食光」亦於9月1日初登場;比漾繼2017年起推出自營品牌「比漾咖啡」、「比漾選物」等累計不少比漾會員之後,今年Beyond Home將有集結許多台灣在地品牌的「日常好食光」新櫃,主要以「食」為概念,蒐羅台灣在地好品牌包括土生土長、掌生榖粒、向記-爺爺的獨家料理、花東菜市集、樸實工作室等,從「食器」到「食物」打造生活「好食光」。 \n 大葉高島屋百貨秋上市期間則有多家新品牌進駐,包括羽絨潮牌「JOTT」將自9月4日獨家新登場,且引進引雅珠寶、gimo’s、Anita Su、HOM等品牌,日本人氣咖啡廳Key Coffee也將擴大新開幕。 \n 百貨業者指出,今年疫情影響,在邊境管制未解除下,許多日本、歐美品牌引進均受阻,尤其是餐飲與服飾品牌,相對台灣在地品牌就有不少機會在百貨殿堂發光發熱。 \n 新光三越自營品牌「好好集」今年適逢五周年,除集結在地22縣市好食與好物,且新增「好物之星」網路票選,吸引近百件好物推薦,有機會在全台九大好好集櫃位上架販售。

  • 東昀昀 1/2價入主信義敦南李天鐸建築

    東昀昀 1/2價入主信義敦南李天鐸建築

     信義計畫區入場券每坪行情200萬元起,整體信義區房市均價也都在140萬元以上,大安區敦南遠企生活圈同樣也有每坪150萬的高門檻。但台北房市最不可思議的高CP值價格窪地,卻也出現在信義計劃區和敦南遠企生活圈疊交的捷運六張犁站!三重在地建商東村機構.東禧建設在二代接班後,相中該區是北市「最被低估的蛋黃區」,加上建地稀缺,一旦推出都更後續落成都具有身價飛增的潛力,積極整合推出新案「東昀昀」,作為品牌插旗信義區的代表作,讓民眾在信義區買到日系華熊營造蓋的李天鐸作品,成功創造話題。 \n 「每坪百萬以內,住信義區門牌!每坪百萬以內,買北市李天鐸建築!每坪百萬以內,享信義101與敦南遠企雙商圈捷運宅!每坪百萬以內,請到日系華熊營造蓋SRC結構!」慕樺建築行銷表示,市場認知中這四大條件,任一項在北市精華區內都是單價行情破百萬的事,但預計9月底公開的六張犁捷運宅預售案「東昀昀」,每坪單價不到百萬就能辦到,且建商研擬推出低自備付款方案降低購屋門檻。 \n 東村機構.東禧建設看好六張犁生活圈因在大安區、信義區交疊處,房價比所屬的兩大行政區均價行情還低,加上占地2,000坪嘉興公園與富陽生態公園等高綠覆環境,超級蛋黃區內相對親民的價格,吸引了許多科技與金融新貴、精打細算的置產族,與大安信義兩區的二代置產買盤,新血的入駐連帶造就此區的繁華、熱鬧。 \n 「東昀昀」位於敦南信義交匯處,距六張犁站150公尺,基地規模達316坪,對街是六張犁派出所公辦都更案,兩建築量體各自退縮後拉出20米棟距,形成近千坪全新街廓。開發商力邀豪宅大師李天鐸與日系大廠華熊營造,打造出橄欖綠石材加深格柵的李天鐸建築經典款。個案規劃地上17層,地下四層,擁有一座日式庭院,總計44戶35~65坪房型格局,採SRC鋼骨結構,並以「純住、零店面」拉升社區質感,追求極致的住戶品質。

  • 六張犁變溜韓立 雞同鴨講

    六張犁變溜韓立 雞同鴨講

     民眾陳情北市各道路、場所英文音譯,因為字母都接在一起,讓非英語系國家外國人常念錯,例如台北捷運六張犁站「Liuzhangli」 ,外國人問路發出來的音卻成了「Liuz-Hang-Li(溜韓立)」,結果根本聽不懂是哪;北捷指出,暫維持現況,但若需配合政策變更則比照辦理。 \n 接獲民眾抱怨的北市議員王欣儀指出,有不少人認為台北市各道路、場所的英文音譯有問題,因為每個音譯都把英文字母連接在一起,不只台灣人看不懂,連外國人也不懂怎麼念。 \n 她以民眾陳情的六張犁站為例,捷運英譯為「Liuzhangli」,曾有不少非英語系國家的外國人問路,把「Liuzhangli」說成「Liuz-Hang-Li」,也就是把六張犁的發音變成了「溜韓立」,根本聽不懂。 \n 民眾建議可用LiuZhangLi或Liu-Zhang-Li,以字母大小寫與隔音符號輔助呈現,王欣儀要求市府應該調查外國旅客使用情況,是否造成不便、困擾,並提出檢討改善。 \n 一名大學英文助教表示,英文字母大寫代表一個詞或字的縮寫,LiuZhangLi的用法對國際旅客而言,會以為是3個字縮寫成1個字,英文的「隔音符號」是用來連接複合字,把詞連接起來變成1個字,這些用法在中文路名翻譯不是那麼的適切,恐造成國際旅客誤解。 \n 對此,北捷回應,捷運六張犁站名英譯是依教育局漢語拼音原則翻譯,北捷與北市境內中文譯音方式一致,為尊重當地路牌譯寫方式減少民眾質疑,將暫時維持現況,未來若需配合中央或市府政策變更、納入隔音符號,將配合辦理。

  • 台北》柯文哲出席信義區公共住宅 工程開工典禮

    台北》柯文哲出席信義區公共住宅 工程開工典禮

    台北市六張犁A區、B區公共住宅,基地位置座落於信義區三興段二小段六張犁營區A基地及B基地,是台北市政府住宅政策推動之標竿計畫。而本案統包工程契約金額約31億元,預計於110年12月完工,預計規劃興建3棟,地下3層,地上分別為19、21、22層之建築物,可提供公共住宅共709戶,將作為示範性智慧社區,定位為與醫療院所合作之遠端照顧健康宅。 \n \n 將「綠建築」及「智慧建築」理念,如節能管理、安全防災、健康舒適等,應用於建築居住空間後再擴展至整體社區尺度,在既有綠建築基礎上,導入不同層次的能源管理系統及先進智慧科技應用方案作為發展願景,提昇公共住宅生活及服務水準,今日舉行動工典禮,而台北市長柯文哲也前往,祈求開工順利。

  • 跟著古蹟去旅行 來認識竹北六家

    跟著古蹟去旅行 來認識竹北六家

    知道竹北市有多少座富含故事的古蹟、歷史建物嗎?新竹縣文化局今年首度結合卡通明星、定向越野,帶領有興趣的民眾、親子來一場「跟著古蹟去旅行」,透過趣味性活動,認識竹北在地的歷史與文化,新竹縣長邱鏡淳也鼓勵大小朋友一同參加。 \n \n 文化局長張宜真表示,在竹北民俗公園的範圍內,即有6處文化資產,包含縣定古蹟竹北問禮堂、六張犁林家祠,還有歷史建築含六張犁大夫第、六張犁問禮堂、六張犁忠孝堂(東平里 13 號)、六張犁忠孝堂(東平里18 號)。 \n \n 為了讓民眾更加深入認識在地的歷史建築物與背後的故事,文化局特別選在9月22日,響應2018全國古蹟日活動,上午9點30分至11點30分在竹北民俗公園舉辦「跟著古蹟趣旅行」,除了有導覽志工講解老宅背後的故事外,還有海波兒童劇團的「大耳查布」,將到活動會場,與孩子們述說古蹟爺爺看醫生的故事,壓軸還有乖乖,一同打卡上傳臉書,即可獲贈限量200份的牛奶糖口味乖乖1包。 \n \n 新竹縣目前共有26處古蹟、38處歷史建築,竹北六家舊名六張犁,發展歷史超過200年,過去水田片片,如今高樓林立,但仍保留農業時代的水圳、歷史建築等,融合過去與現在,形成當代的城市面貌。2018年的新竹縣全國古蹟日活動,期望透過趣味的方式,讓更多親子、學齡兒童認識竹北城市的歷史與文化。

  • 台北市大安區宮廟大火3死 尋獲二名失聯者遺體

    台北市大安區宮廟大火3死 尋獲二名失聯者遺體

    (18:45更新,90歲婁男返回現場,目前尚有2人失聯)台北市大安區和平東路三段642號附近一處宮廟,13日上午近8時傳出火警,北市消防局獲報現場係3層樓鐵皮建築物,隨即出動30輛各式救災車前往灌救,火勢撲滅後,清理現場共計3人不幸喪生。 \n \n警消中午尋獲1名遺體,之後出動怪手整理挖掘,現場於18時27分回報,發現2名死者(劉00、男、13歲;陳00、女、64歲)。整起火警有三人罹難。 \n \n根據警消初步了解,1樓隔成5間出租雅房部分,疑有4人失聯,包括64歲陳姓女子、11歲劉姓男童、76歲羅姓老翁和90歲婁姓老翁。除了婁姓老翁後來出面外,其他人三人都喪命火窟。 \n \n北市和平東路3段1處宮廟和周遭的既成違建,13日上午發生火警,消防人員搶救後上午先發現1具焦屍,疑為76歲租違建的羅姓房客,但仍有64歲陳姓婦人,和她13歲劉姓孫子失聯,消防人員下午找來怪手機具開挖,經過4個多小時作業,傍晚6時20分陸續再尋獲2具焦屍,疑就是陳、劉2人,起火原因正由消防火調科人員調查中。 \n \n警消指出,宮廟旁有相連的許多違建,分別租給7、8名房客,由於是鐵皮屋,大火燒後造成坍塌,經現場檢視後決定出動怪手開挖,陸續出動3部怪手作業,在天黑之前尋獲遺體。 \n \n宮廟林姓宮主表示,該廟在此約29年,是以每月1萬8000元,向王姓房東承租,她與先生住在3樓,今天早上突然聽到2樓傳來「砰!」的爆炸聲,還隱約聽到有人大喊:「好燙!」她也不清楚起火原因,而這次火災,廟內約200多個神像金身遭焚毀,損失約500多萬,他們現在也不知如何是好。 \n \n不幸喪生火窟的劉姓少年父親則說,兒子平時是在家自學,媽媽2天前來將小孩接走,說要帶他去同住,早上突然被通知有火警失聯,這才匆忙趕來,說完忍不住哽咽。 \n \n有消息指出,大火發生前有聽到爭吵聲,疑似是夫妻吵架,進而引爆瓦斯,詳細起火原因由警消調查中。

  • 男子大鬧捷運毆傷乘客 嗆警「白癡」遭上銬

    男子大鬧捷運毆傷乘客 嗆警「白癡」遭上銬

    32歲蔡姓男子2日中午搭乘北捷文湖線,從科技大樓站往六張犁站車廂內,突然看1名楊姓男乘客不爽,不斷對楊嗆聲,還動手拉扯楊的衣領,要對方下車跟他「輸贏」,楊的吳姓友人試圖制止時,竟遭蔡揮拳打傷眼角。 \n \n列車抵達六張犁站後,站務人員隨即報警處理,蔡一下車便拔腿狂奔,準備逃出站外,看到警察也不斷辱罵:「白癡!」、「假警察!」最後在人行道遭警方攔下,當場上銬逮捕。 \n \n大安分局警方將蔡帶回臥龍派出所,發現蔡精神狀況極不穩定,情緒激動,警訊後依傷害、妨害公務等罪將他移送法辦。

  • 六張犁派出所公辦都更卡關 議員批潤泰獅子大開口

    六張犁派出所公辦都更卡關 議員批潤泰獅子大開口

    北市六張犁派出所公辦都更案規畫超過10年,市府2年前與實施者潤泰建設達成共識,將在一樓增設區民活動中心,由市府負擔衍生差額,但潤泰現已會增加銷售難度為由不建,要求市府給容積獎勵否則解約,市議員許淑華說,居民等了那麼久,潤泰卻為利益出爾反爾,根本是鴨霸財團。 \n \n六張犁派出所為北市財政局主導的公辦都更案,是市府以全部公有地與民間合作更新的首例,原本改建後1、2樓設派出所,3到8樓約80戶做公共住宅,9到12樓則由潤泰出售。不過,由於居民反映地方缺乏區民活動中心,經雙方協調,潤泰同意市府將其中2戶公宅配置到1樓,改做活動中心。 \n \n但許淑華指出,該案已卡了數年,潤泰今年突然向財政局反映,認為1樓蓋活動中心會影響房屋銷售,且房價下跌導致開發成本增加,潤泰評估會損失近4000萬,跟市府爭取公益設施容積獎勵上限15%,換算為208坪,就算用低估的1坪50萬計算,市值也要1億多元,根本是獅子大開口。 \n \n許淑華不滿說,所有居民痴痴地等,10年來盼能有個活動中心,就因潤泰考量利益臨時變卦,威脅政府不給容積就不蓋,犧牲市民權益,這樣合理嗎?她強調,市長柯文哲上任以來承諾要處理,但走程序就拖3年,政府要硬起來,好好跟潤泰溝通,不能一直擺爛。 \n \n對此,財政局副局長沈榮銘表示,市府2012年與潤泰簽約,2013年報和都更計畫,本來契約為規畫區民活動中心,經協調潤泰也同意增設,但後來潤泰認為會影響房屋銷售,希望政府給予容積獎勵,因契約為規範到容獎申請,目前仍在協調中,也呼籲潤泰積極處理。

  • 銀髮公共住宅 北市選定六張犁先行

     未來公共住宅也將為「銀髮族」量身訂做。據了解,北市府將推「智慧銀髮公共住宅」的委外經營,預計今年下半年起進入第一階段。知情公股金融圈人士指出,目前北市府已先選定位於北市六張犁,及AR-1台電中心倉庫基地兩處的公共住宅,率先建立銀髮族的「智慧型」公共住宅。 \n 台北市長柯文哲6月下旬與八大行庫董總會談時,明確釋出台北市政府正規劃興建「智慧銀髮公共住宅」的訊息。目前已知,北市府在第一階段已選定靠近基隆路的六張犁,及位於松山、南港一帶的AR-1台電中心倉庫基地兩塊地,來興建銀髮照護的公共住宅。 \n 其中,六張犁預定興建277戶公宅,下半年就會開始執行,台電倉庫基地則預定明年下半年動工,目標約100戶,合計兩處將興建377戶的銀髮公共住宅,作為北市推動銀髮智慧型公共住宅的示範。 \n 根據北市府向八大行庫所提出的構想,未來智慧銀髮公共住宅將走「委外經營」、即OT的模式,北市府希望八大行庫能承作OT案的專案融資,以降低利率及拉高成數兩種方式,來促進民間業者參與該OT案的意願。 \n 除了金融業提供融資,知曉此案的公股人士對此表示,北市府已準備引進「異業結合」模式,包括引進ICT、醫療、金融保險,及物業管理等其他跨領域業者,來提供銀髮族在公共住宅內所需要的日常生活服務,包括小規模的多機能日間照護中心服務,未來也會引進到銀髮族公共住宅。

  • 歷史建築竹北六張犁忠孝堂 修復竣工

    歷史建築竹北六張犁忠孝堂 修復竣工

    斥資2200多萬、興建於1910年的新竹縣歷史建築「竹北六張犁忠孝堂」修復及再利用工程16日竣工,由客委會副主委范佐銘、新竹縣副縣長楊文科、前縣長林光華等人共同剪綵,竹北市民俗公園內6座傳統建築修復工程,全數圓滿完工。 \n \n 楊文科表示,縣府向中央爭取補助,於1999年起,陸續完成民俗公園內問禮堂、林家祠2座古蹟;小問禮堂、大夫第(祭祀公業林先坤出資)、忠孝堂18號等3座歷史建築的修復工程。 \n \n 鑑於忠孝堂13號是聚落內唯一尚未修復的建築,縣府於2013年爭取客家委員會補助經費1800餘萬元,加上忠孝堂13號、小問禮堂的管理者交大,自籌359萬餘元,展開修復工程,正式完成區內建築修復的最後1塊拼圖。 \n \n 楊文科說,1999年起六張犁聚落全區因都市計畫徵收並畫定為竹北六家民俗公園,其中忠孝堂昔日為日據時代林家兩代管理人林礽極、林棋熾故居,保留的典型客家傳統民居,修復工程特別保留傳統客家農村生活型態,建物橫屋為聚落豢養牲畜之所,因此特別保留內部牲畜豢養的空間,見證昔日林家聚落生活。包括前縣長林保仁、林光華、前新竹市長林政則都出生於此,人傑地靈、人才倍出。 \n \n 文化局長張宜真則表示,竹北民俗公園串聯交大客家文化學院,結合再造歷史現場計畫,未來將成為北台灣客家文化具體生活圈之代表及客家文化重鎮。 \n \n 交大客家文學院院長張維安指出,後續的再利用,將以委外經營方式開設親子書屋及茶飲服務,作為大學與社區的交流平台,其他空間則規畫配合校方課程內容布展,並特別設置環場式投影空間,成為實驗性質的教學展演空間,以生動的教學及推廣方式,讓學生或大眾可以用活潑的方式來了解客家文化。

  • 10大熱搜捷運周邊宅 大安奪冠 六張犁CP值最高

     房價下修,捷運周邊宅成為自住客關注焦點!房仲業者統計,今年前4月捷運大安站、中山站及東門站,成為民眾找屋熱搜的前3名區域。 \n 以10大熱搜捷運站周邊房價來看,大安區六張犁站周邊住宅均價69.5萬,較行政區均價足足低了17.5萬,為CP值最高的捷運周邊宅。 \n 永慶房仲網統計,今年前4月,雙北市網路熱搜前10名捷運周邊宅,北市就占了7個、新北市僅3個站點入列;其中,最熱門的大安站,周邊住宅均價為85.4萬,相較大安區均價87萬,每坪低1.6萬。 \n 排名第2位的中山站周邊住宅均價為65.1萬,僅較中山區均價高2.4萬;東門站周邊住宅均價為90.2萬,只比大安區均價高3.2萬。 \n 在熱搜排行榜中,與行政區價格落差最多的為大安區六張犁站,周邊住宅均價69.5萬,較行政區均價足足低了17.5萬。 \n 新北市進入熱搜榜中的為永和頂溪站、中和景安站及板橋府中站;頂溪站周邊住宅均價42.3萬,僅略高行政區均價1.3萬,景安站均價38.5萬,與行政區相比略高2.8萬,府中站均價38.7萬,較行政區便宜2.5萬。 \n 永慶房產業管部協理林泰隆表示,大安站過去有許多家長不惜鉅資在當地購屋設籍,助漲該區房價,但近年熱潮已退燒;在房價修正後,當地大安國宅、信義新城、三普復興等知名社區,更加吸引看屋人潮。 \n 此外,中山站住宅產品多以中古套房為主,熱門社區包括京宴、翡翠花園廣場、時尚之星,總價約600~800萬,成為小資族最愛。 \n 而東門站周邊多是中古公寓及華廈的產品,但附近有永康商圈加持,知名餐館遍布,均價略高於行政區,住宅以仁愛新城、仁愛LV、嘉隆大廈等社區詢問度較高。 \n 林泰隆指出,六張犁站主要是30年以上屋齡的公寓、華廈較多,價格相對便宜,周邊商圈有早、晚市,各種連鎖販賣店進駐,擁有北市精華地段各項優勢條件,比起大安區其他捷運站周邊,該站CP值最高。

  • 房價捷運大安站熱搜第一 六張犁站CP值最高

    永慶房仲網統計,今年前4月捷運「大安站」、「中山站」及「東門站」,成為網友找屋熱搜的前3名區域,而以10大熱搜捷運站熱區房價來看,與大安區「六張犁站」周邊住宅均價69.5萬,較行政區均價足足低了17.5萬,為CP值最高的捷運熱區。 \n \n網路熱搜捷運站最熱門的「大安站」周邊住宅均價為85.4萬,相較大安區均價87萬,每坪低1.6萬,永慶房產業管部協理林泰隆表示,「大安站」過去有大批家長不惜鉅資在當地購屋設籍,進而助漲該區房價,但近年來這股熱潮已有退燒趨勢,在房價修正後,環境相對單純的區域更加吸引看屋人潮,知名社區如大安國宅、信義新城、三普復興等等。 \n \n「中山站」周邊住宅均價為65.1萬,僅較中山區均價高2.4萬;「東門站」周邊住宅均價為90.2萬,只比大安區均價高3.2萬。 \n \n林泰隆表示,「中山站」住宅產品多以中古套房為主,總價約600-800萬,適合小資族,熱門社區如京宴、翡翠花園廣場、時尚之星。 \n \n而「東門站」周邊多是中古公寓及華廈的產品,但附近有永康商圈加持,知名餐館遍布,採買機能充沛,因此均價略高於行政區,住宅以仁愛新城、仁愛LV、嘉隆大廈等社區詢問度較高。 \n \n在熱搜排行榜中,與行政區價格落差最多的為大安區「六張犁站」,周邊住宅均價69.5萬,較行政區均價足足低了17.5萬。 \n \n林泰隆指出,「六張犁站」主要以30年以上屋齡的公寓、華廈較多,價格相對便宜,其周邊商圈有早、晚市,各種連鎖販賣店進駐,使「六張犁站」周邊擁有北市精華地段各項優勢條件,比起大安區其他捷運站周邊,房價親民,便利性不打折。

  • 一代名將 安息六張犁回教公墓

    一代名將 安息六張犁回教公墓

     即便是台北人,可能都不曉得六張犁沿著崇德街走到底,有片回教公墓,遠眺山頭矗立著類似牌坊的壯麗建物,就是中華民國一代名將白崇禧安息之地。 \n 去年7月5日,白先勇與白先敬兄弟向文化局提出「白榕蔭堂墓園」申請文化資產價值鑑定。文化局隨後於7月13日組成專案小組啟動鑑定會勘,皆認為墓園不論個人事蹟及墓園形式均具文資保存價值,並提報文資大委員會審議。 \n 「白榕蔭堂墓園」興建於1963年白夫人逝世之時,白崇禧逝世同葬增添工程後,即未作任何改動,保存至今已近50年。「白榕蔭堂墓園」涵蓋回教邦克樓、清真寺、宣禮塔等元素建築,充滿濃厚回教氛圍。牌坊及追思石碑內有蔣中正、陳誠等人題字留詞。此外,園內靜謐莊嚴、周邊排水系統為維護水土保持而造,為一格局完整且充滿回教特色的墓園。

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