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以下是含有冠德建設的搜尋結果,共110

  • 旺house》冠德蝴水映 收藏千坪公園豪景

    旺house》冠德蝴水映 收藏千坪公園豪景

    冠德建設創立40年來,從信義計畫區高端豪宅到捷運聯開案,一直被業界稱為是「營建業的模範生」。近期在華中重劃區推出的「冠德蝴水映」以雙無限的蝶翼外觀造型設計,創造出270度的絕佳視野,依面向不同,可將千坪公園及水岸景觀盡收眼底,是近期豪宅市場矚目的指標案。

  • 冠德新推案報佳音 今股價噴出5.7%

    上市建商冠德建設(2520)最近新推出銷售的新成屋案,屢傳順銷的喜訊,在台股大盤重挫之際,躍居為買盤停泊的焦點,今(2)日冠德一開盤就價量齊揚,盤中股價大噴出5.7%,暫收在26.5元,終結「連三黑」的下挫格局。

  • 冠德環球購物上半年業績成長 暑假「過激貓」吸客

    冠德環球購物上半年業績成長 暑假「過激貓」吸客

    車站型商場高達5站的冠德(2520)環球購物中心,今年上半年在南港店、板橋店與A8、A9陸續改裝新加入吸人潮的賽車、史奴比樂園等娛樂設施後,相對刺激出在地人流與延長停留時間,進一步推升消費力道,整體業績較去年同期增長逾4%,估計下半年改裝綜效更顯現,像是南港店因高鐵開通車站人潮增15%、業績增20%挹注下,全年業績有望上看7%成長。

  • 冠德信義衝出好成績 B案甫開已收訂三成

    冠德信義衝出好成績 B案甫開已收訂三成

    冠德信義在名宅一級戰區信義區潛銷一個月,許多客戶持續回籠、回購,人氣、買氣攀升,B案收訂超過三成,在信義區豪宅一級戰區敲出響鐘,顯示市場上的隱形大戶已率先嗅到房市翻轉契機,提前卡位。

  • 冠德股價突破5年新高 直衝28元

    上市建商冠德(2520)本業和業外都有題材,近期外資已連續買超五日以上,30日在業績題材醱酵下,開平走高,股價一路突破五年新高,直衝28元。

  • 根基營造配3元現金股利

    2018年獲利創近8年最高的根基營造(2546)董事會20日決議,今年將配發現金股利3元。以根基昨日收盤價30.7元計,現金殖利率高達9.77%。

  • 太子汽車三重廠變更及都更案過關 冠德 2020推百億指標大案

     冠德建設苦熬7年的新北市三重太子汽車廠變更及都更案,終於開花結果,新北市政府正式核定公告!冠德建設將展開申請建照程序,預計2020年可望推出總銷高達100億的指標大案。

  • 房市亮點-桃園房市 600億建設帶動 青埔特區住宅夯

    房市亮點-桃園房市 600億建設帶動 青埔特區住宅夯

     桃園青埔曾被視為「鬼城」,不過近年包括怡和集團的宜家家居、國泰人壽等企業投資陸續成形,思科、愛迪達與寶成工業等在青埔設置研發中心,官方加上民間在青埔的總投資額即超過600億元。不動產業者預期,大型建設與企業開發案將在2020至2022年間完工營運,青埔可望成桃園、甚至北台灣商業、經貿的明日之星。

  • 超豪宅「冠德信義」首揭實價3.35億成交 買家曝光

    超豪宅「冠德信義」首揭實價3.35億成交 買家曝光

    台北市信義計畫區去年才最新完工、取得使用執照的指標豪宅「冠德信義」,完工一年多遲遲沒有傳出成交的好消息,今(16)日由內政部實價登錄網站正式揭露第一筆成交行情資訊,終於「開胡了!」3樓的215.2坪,在107年10月,以總價3.35億元成交,每坪成交行情約190.6萬元。

  • 冠德大建案將入帳 本周股價「連三紅」

    上市建商冠德建設(2520)最近將有大案「冠德大境」正辦理交屋、Q4可望挹注入帳,為全年業績帶來好消息,力拼單季轉盈;再加上轉投資的集團「小金雞」環球購物中心最近正在衝刺年終業績,今(28)日開平走高,漲幅一直維持在2.3~2.9%以上,本周股價已「連三紅」。 \n \n冠德本業、業外都有題材,近期吸引買盤布局。今天早盤暫收在19.4元的高檔水位,上漲0.5元,為營建股的焦點。 \n \n冠德表示,冠德今年前3季每股虧損1.06元,主要都靠新成屋銷售來挹注;不過,最近總銷近50億元的「冠德大境」,已完工,近日正開始辦理交屋過戶中,預計11月營收有機會反應出來。 \n \n冠德表示,「冠德大境」全案銷售率非常亮眼、賣到只剩下3戶,現正交屋程序,估計入帳認列的時間,會從年底一直跨年認列到2019年首季。 \n \n至於冠德旗下的環球購物中心營業額,板橋店正衝20億元的目標。市場估計,冠德本業和業外表現,年底前可望再跨一大步。

  • 玉山銀行大手筆搶樓! 冠德建設敦北地上權總部大樓60億元易主

    冠德建設位於敦化北路、民權東路口的50年地上權總部大樓兩棟,今(9)日正式易主!玉山銀行大手筆「搶樓」,以60億8800萬元的價格,全數吃下,震撼市場。冠德建設表示,原本這兩棟是想要作為冠德集團未來的企業總部大樓,但玉山銀行需求辦公室面積殷切,因此決定全數「割愛」。 \n \n今天冠德建設在公開資訊觀測站公告重大訊息指出,位於台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地地上權及興建中建物,即台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地,面積約1,836.78坪,以及未來建物產權面積(含停車位)共約1萬1,419.06坪,以60.88億元,處分給玉山商業銀行。 \n \n 冠德建設副總經理張勝安表示,全案已在今年七月動工興建,預計2020年9月取得使用執照,2021年6月底前交屋。 \n \n  冠德建設於2014年以28.5億元,成功標得國防部政治作戰局在敦化北路1,836.8坪地上權50年存續年限的土地,委由日本株式會社高松伸建築師事務所操刀設計,於2018年7月甫正式動工,興建大、小共2棟18層樓的辦公大樓「冠德敦北國際企業總部」。

  • 台中》眷改案有重大違失 監委糾正營建署

    監察院調查內政部營建署城鄉發展分署前分署長洪嘉宏涉嫌利用代辦國防部委託眷村改建都市更新案機會期約、收受鉅額賄賂,已於10月12日提案彈劾洪嘉宏,移送公懲會審理中。監察院昨就營建署怠於追究技術服務廠商契約責任,未從制度面檢討建立投標、資格審查及評選作業完整的作業程序及防弊措施,提案糾正內政部營建署及城鄉發展分署。 \n \n糾正案文指出,2010年政策禁止標售國有大面積土地,行政院土地清理活化督導小組指示國防部調整眷改土地標售處分模式,改採設定地上權、都市更新權利變換分回房地、都市更新計劃型標售等方式。因國防部欠缺辦理都市更新專業及經驗,2011年分批委託城鄉分署辦理眷改都更規畫及招商案,分署長洪嘉宏即利用參與規劃的顧問公司負責人黃慶銘作為中間人,向有意投標的民間廠商遠雄建設、冠德建設、益昌建設期約1億2300萬,並收受3550萬元賄賂。 \n \n提案人林雅鋒、蔡崇義指出,國軍老舊眷村改建都市更新案共12案,其中新北市中和台茂段眷改案(慈德三村)、新店莊敬段眷改案(江陵新村)、臺南精忠段眷改案(精忠三村)等3案,城鄉分署明知應依政府採購法辦理勞務採購或工程採購,卻援引都更條例第9條,排除適用政府採購法,也未準用促參法相關規定,中和台茂段眷改案次得標商將捷建設提起行政訴訟,經最高行政法院105年判字第635號判決撤銷最優申請人冠德建設締約資格。 \n \n另外,新竹市成功段眷改案(忠貞新村及北赤土崎新村)、新竹東大路眷改案(第十村及四知四村) 及新竹光復段1034地號眷改案(忠貞新村及北赤土崎新村)等3件眷改都更案,應依都更條例第9條及施行細則第5條之1規定,準用促參法公開評選程序,但3案招標文件及相關程序卻嚴重違背促參法相關規定,致生流弊,內政部營建署督導不周,有重大違失。 \n \n林雅鋒、蔡崇義表示,本件涉案招標文件均為城鄉分署委託顧問公司規劃代辦,其中「中和台茂段眷改案」經最高行政法院判決撤銷最優申請人締約資格;承攬該案及「新竹成功段眷改案」、「新竹光復段 1034地號眷改案」技術服務的永奕顧問公司總經理黃慶銘涉嫌居間期約及收受賄賂。但營建署至今未督促所屬追究顧問公司契約責任,確有失當,將要求營建署追究技術服務廠商的契約責任,並藉本案督促該署建立公辦都更標準作業程序,以及就各類招商模式及公開評選或履約爭議處理,儘速訂定明確的作業規範。

  • 《倪子仁報房市》雙國際巨擘  李祖原+高松伸 打造世界級安心家園

    《倪子仁報房市》雙國際巨擘 李祖原+高松伸 打造世界級安心家園

    \n 台北市的房價居高不下,其中一個很重要的原因,就是土地取得愈來愈困難。土地成本居高不下,房價要下修自然很有限,而建商在大面積土地開發殆盡,再想搶進台北市千坪以上的土地推案,已成為不可能的任務。 \n \n 對台北市開發商來說,土地嚴重供需失調,中大面積的土地,更是蓋一塊少一塊,於是台北市有好土地的建商,索性暫停開發。土地供需,在都更仍無解、建商退避三舍同時,台北市建商以「騎馬找馬」的腳步,低調慢慢開步向前。 \n \n安全品質超高標準 \n \n 因稀有而轟動,基地位置位於台北市文山區秀明路一段的「冠德微山丘」,基地面積廣達 10,308坪,產品規畫為地上5樓、地下2樓的重疊別墅,與五層式景觀洋房。總戶數 177戶,其中,花園洋樓規畫為58~80坪,重疊別墅80~130坪,共分10區(含獨棟會館),並由冠德建設與根基營造兩家上市公司,及永峻工程顧問安全把關,攜手台灣之光101建築團隊,共同打造出世界級的安心家園。 \n \n 「冠德微山丘」舉凡設計、結構、地質工程團隊,完全比照世界超高建築的安全基準。由台北101設計團隊李祖原聯合建築師事務所、世界級會館設計日本國寶建築高松伸大師、台北101結構設計顧問及施工監造永峻工程公司、台北101大樓地質工程富國技術工程專業嚴密檢測、五星酒店頂級住宅指名景觀老圃造園團隊,及裝置藝術陳昭宏6大國際知名建築團隊共同籌畫設計,是北市可遇不可求的萬坪先建後售造鎮建案。 \n \n 萬坪面積相當於78個籃球場,北市東區繁華近在轉身間,是台北市難得的自然原生地。交通便捷順暢,前往北市信義、大安區20分鐘即可抵達,三大便捷路網更可直通台大公館商圈、大安敦化遠企商圈及信義101商圈。 \n \n公設完整房市主流 \n \n 全區採整體高規格開發,社區管理、單純寧靜,無須迢迢千里就能享受綠意氧生,是離塵不離城的最佳選擇。各區戶戶景觀地貌得天獨厚,戶戶擁有不同的好視野。社區更花費巨資打造專屬會館,獨享遠見圖書館、輕食供餐區、媽媽教室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈室、視聽室、KTV室、棋藝室、泳池(含烤箱、蒸氣室)、SKY BAR、屋頂烤肉區……等,完善公共設施。 \n \n 首購及首次換屋群為當前市場購屋的主力,但台灣老舊房屋汰舊換新速度慢,都更更是緩不濟急,於是逐漸醞釀出換新屋的大需求。從近期台北市文山區「冠德微山丘」開出紅盤來觀察,超過一半以上的客戶是舊屋換新屋的客層,顯示這類型產品已成為房市的新主流,並廣受購屋者青睞。 \n \n 台灣不論空氣、物價、營建品質各方面都優於其他世界各地城市,目前銀行利率處於低檔,台灣房價已經過調整,政策不再打壓房市,今年房市必將穩定回溫。建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在跌無可跌、讓無可讓,醞釀打底完成邁入新一波的走勢,建議購屋者宜從善如流、掌握機先,酌機進場。 \n \n倪子仁 \n \n■淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:《經濟日報》記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊226期《周刊王》& 2112期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新225期隨刊附贈「美女設計師 紗娜醬」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省802元,粉絲切勿錯過。兩刊聯姻百萬抽獎活動進入「第二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.77。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 掏空根基營造8800萬  冠德公主痛哭只願付100萬換緩刑

    掏空根基營造8800萬 冠德公主痛哭只願付100萬換緩刑

    時任冠德建設副董事長馬紹齡被控掏空子公司根基營造8800萬,以及逃漏稅等案件,士林地院開庭審理,馬上想到已經去世的父親,當庭痛哭,她說工作25年,現在連一個舞台也沒有,但對於檢察官要求公益捐5000萬,馬的辯護人回答,書狀寫100萬。 \n \n目前擔任冠德玉山基金會董事長的馬紹齡,是冠德建設創辦人馬玉山的大女兒,弟、妹接管冠德和根基,馬目前住明水路自家建設公司蓋的「冠德花園大廈」。此案,早在2011年到2014年間,馬為了取得建案的土地,支付2筆仲介費,在以假發票報帳,藉此掏空根基7200萬,檢察官搜索時,馬為了掩飾罪行,還將現金放回金庫,聲稱沒有挪作他用,但檢察官依鈔票號碼和印刷年份,戳破謊言。 \n \n馬偵查庭還委由前特偵組發言人陳雲南當辯護人,後解除委任,歷次開庭都認罪,開庭數度痛哭,她今說:「你們每個人都有專業,而我工作了25年,都是為了集團,花光所有積蓄、向朋友借錢還給根基,這段時間還失去最愛的父親,無法面對陌生人的眼光,我承認有錯,但需要這樣嗎!起給我一個自新的機會。」 \n \n馬強調所做的一切都是為了集團,辯護人主張,金錢並沒有進入私人口袋,該還的都已還給根基,而且該建案,也讓根基賺得4300萬,根本沒有損失。 \n \n但檢察官舉出不法所得有7、8千萬,想要緩刑的話,最少要拿出公益捐5000萬,法官問辯護人意見,律師表示:「100萬」,並請合議庭審酌馬已經罹患精神疾病,需要定期服藥,請法院酌減。

  • 龍寶建設力挺台中首座企業響應的公園書席

    龍寶建設力挺台中首座企業響應的公園書席

    獨有專利生態綠圍籬的龍寶建設,致力改變城市風貌,透過分享改變了建築工地的樣貌;今日力挺「美好關係Ⅱ-公園書席計畫」,在台中市西屯區潮洋環保公園設置台中第一座企業響應的公園書席。龍寶建設董事長張麗莉期許台中建築同業、共同響應贊助公園書席。 \n \n台中首座企業贊助書席,位置靠近台中市朝貴路和市政北二路口,公園書席計畫預計為期1年,全日開放讓民眾自由取書閱讀,期能為城市再造心靈綠洲。 \n 龍寶建設將此座公園書席命名為「初心共好」,源起是龍寶建設董事長張麗莉與設計部邱嫈蓮建築師,當時對於書席設計概念的發想而成:「人與土地連結的美好,是建築裡最美的風景。矗立潮洋公園裡的兩座書席是家的微型,左右相望,巧妙地圍成了兒時記憶裡古老的『埕』。 \n \n張麗莉表示,家,承載了情感的生活記憶;埕,連結了鄰里的往來情誼;在這裡,與自然為鄰,抬頭是藍天,低頭是書海,兩旁是綠意,隨意挑選一本書,在書席裡瀏覽翻閱,或是陪伴家人一起坐在樹下的大石頭上共讀,恣意享受陽光、空氣、水,用心感受四季的美麗風景。 \n \n在這裡,書與書的相遇,書與人的相遇,人與人的相遇,情感與情感的流動,如同蒲公英一樣隨風自然飄散,讓自己從心而發,回到生活的原點,單純而美好。」 \n \n潮洋環保公園書席第一批擺放的書籍是透過臻邸社區好書募集活動而來,臻邸社區住戶和龍寶建設同仁募書總計近800本,透過好書捐贈分享,是善的循環,讓美好關係透過美好書籍傳遞出去,進而串連出美好故事。 \n \n美好關係團隊邀請張麗莉推薦3本好書放置在書席與大家一同分享。張麗莉笑說:「平常因為工作繁忙,看書時間相對較少,很鼓勵大家能夠多多在生活中找尋美的事物,一樣可以滋養心靈、豐富視野。 \n \n張麗莉第一本推薦書是『失落的一角』圖文書,「十多年前看到這本書直到現在仍是印象深刻,人生中有很多不完美,但只要珍惜自己所擁有的,就能樂於享受生活中的美好!」 \n \n第二本推薦書是『東京Art 小旅』,跳脫日常生活的旅行,造訪美術館或是多去看看展覽,都能汲取多元化的藝術養分,用眼睛看也用心感受,生活的美好就在細節裡。 \n \n第三本是『築冠以德:馬玉山的奮鬥故事』。「冠德建設馬玉山董事長是我非常敬重的長者,他曾說:『一個人在困境中,仍可以堅持選擇做一個溫柔善良、正直磊落的人』,謙遜有理的風範留存給大家無限的懷念!」張麗莉如此分享。 \n \n張麗莉認為,人生就像一本書,如同建築一樣,只要有溫度就能令人感動,歡迎大家帶著家人一起到潮洋公園的書席來閱讀好書、感受人生的美好況味。」

  • 龍寶建設認養「初心共好」公園書席今日正式啟用

    龍寶建設認養「初心共好」公園書席今日正式啟用

    「台中世界花卉博覽會」將於11月3日登場,花博不僅有花香、也將會有書香!台中市政府響應「公園書席計畫」,將於花博園區設置2座公園書席,也將於台中市各大公園綠地設置20座書席。其中,首座書席位於西屯區「潮洋環保公園」、由龍寶建設認養,這也是台中第一座企業響應的公園書席。 \n \n龍寶建設取名為「初心共好」公園書席,今日在台中市副祕書長郭坤明、文化局副局長施純福、龍寶建設董事長張麗莉、推廣公園書席計畫的樂樂書屋執行長張子庭等人共同主持下,正式對外開放,預計為期一年,全日開放讓民眾自由取書閱讀,期能為城市再造心靈綠洲。 \n \n郭坤明表示,當時是想在花博的花香中也能傳播書香,因此協助「公園書席計畫」的推廣,先在台中市的公園綠地中尋找適合地點設置書席,讓市民可以在公園綠地中閱讀,預計在全市設置20座,感謝龍寶建設率先贊助,響應花博的花香聯結書香。 \n \n龍寶建設董事長張麗莉表示,潮洋環保公園書席第一批擺放的書籍,是透過龍寶臻邸社區好書募集活動而來,臻邸社區住戶和龍寶建設同仁募書總計近800本,也歡迎民眾分享自己的好書,透過好書捐贈分享,是「善」的循環,讓美好關係透過美好書籍傳遞出去,進而串連出美好故事。 \n \n張子庭表示,美好關係公園書席計畫是號召設計師、企業家、知名人士、公司行號發揮影響力,一同在台北與台中的社區公園街角綠地,設計認養最美的公園書席,並透過美好書籍交換與美好故事分享,擴散美好關係的效應,創造無窮的美好關係,「很感謝龍寶建設張麗莉董事長的力挺,讓公園書席計畫得以順利推展。」 \n \n張麗莉推薦3本好書,放置在書席與大家一同分享,第1本書是「失落的一角」圖文書。她說,人生中有很多不完美,但只要珍惜自己所擁有的,就能樂於享受生活中的美好;第2本書是「東京Art小旅」。跳脫日常生活的旅行,造訪美術館或是多去看看展覽,都能汲取多元化的藝術養分,用眼睛看也用心感受,生活的美好就在細節裡。 \n \n第3本是「築冠以德:馬玉山的奮鬥故事」。張麗莉強調,冠德建設董事長馬玉山是她非常敬重的長者,他曾說:「一個人在困境中,仍可以堅持選擇做一個溫柔善良、正直磊落的人」,謙遜有理的風範,留給大家無限的懷念。 \n \n張麗莉說,人生就像一本書,如同建築一樣,只要有溫度就能令人感動,「歡迎大家帶著家人一起到潮洋公園的書席來閱讀好書、感受人生的美好況味。」

  • 馬志綱接班 冠德下半年翻轉

     冠德創辦人馬玉山去年11月辭世,42歲接掌冠德傳承任務的馬志綱昨日首度主持股東會,對於去年至今年首季業績表現不佳,他深具信心強調,配合房市逐步回穩,下半年冠德推案量高達330億,未來3年還有逾480億、約10案將問世,冠德業績在下半年將出現明顯翻轉。 \n 馬志綱透露,馬玉山過去每5年推出1個經營計畫,2020年前,都還是依馬玉山規畫在執行。為主持第一場股東會,從去年11月16日就開始準備了。對於冠德2017年稅後淨利僅3.46億元,較前年的7.36億元大減53%,今年首季業績也下滑,馬志綱指出,不只他個人有壓力,整個團隊都有感受這股氛圍,也積極討論對策,如今房市交易量逐步提升,下半年將會進入反轉期。 \n 冠德建設總經理洪錦欽指出,看到成交量回升,「創新殿」等旗下個案表現不俗,推案政策改弦易轍,將持有土地整理出來,約有千億案量,將自今年下半年起大量推出,估計今年下半年推出330億,後續還有10個工地、480億案量陸續問世,可挹注未來10年營收。

  • 馬志綱:冠德要朝複合式開發商前進

    馬志綱:冠德要朝複合式開發商前進

     冠德建設董事長馬志綱去年11月上任後,昨(27)日首度股東會處女秀,他表示:「沒有任何事會比銷售更重要了!」談起房市和未來願景,他坦言消化餘屋和降低負債比是現在最重要任務,至於中長線發展,將朝向綜合開發商走。 \n 冠德建設總經理洪錦欽表示,冠德已儲備約1,020億的案源,足以支撐未來10年的業績無虞。至於信義計畫區指標豪宅大案「冠德信義」每坪開價250~330萬元,洪錦欽表示,「我們開價都符合區域行情,會從每坪250萬起跳,特殊戶例如高樓層應該有機會能破3字頭。」正式開賣時間應該會落在7月底。 \n 馬志綱接棒7個多月,昨(27)日首度接受專訪時表示,冠德要朝複合式開發商前進,作好全方位房地產開發商,為股東創造最大的利潤。目前冠德負債比達73.9%歷史新高,他坦言這並不是件好事,必須先去化餘屋、新成屋回收現金、降低負債比;再搭配集團的環球購物中心和根基營造等,創造冠德最大價值,進而「養」活將來採只租不賣的商用不動產,才能朝向複合式開發商前進。 \n 以下是記者專訪的重要內容: \n 問:你的經營風格跟父親有什麼不同? \n 答:我父親是動盪年代出生,在房地產領域是相當有代表性的人物,在公司內也是一個命令大家絕不會say no的人,大家對他是很尊敬、很敬畏的;而我是接第二棒,被外界期許要有更完整的教育和人格養成,所以剛從美國唸書回國時對集團內大小事我都有意見,嚴格程度也被大家說是比父親的軍人風格還恐怖,簡直是鐵血軍人! \n 不過,現在身為經營者,冠德是非常有制度、人才濟濟的上市公司,所有夥伴和團隊都已變成冠德競爭力的DNA,所以我的溝通,要求非常clear。 \n 問:在創辦人規畫的五年計畫中,環球購物中心會是下一隻小金雞,規劃要IPO,目前進度如何? \n 答:父親訂的五年計畫到2020年,我會和經營團隊完成創辦人的目標。環球IPO的馬步已經蹲一陣子了!但在真正進入公開市場前,還需要精進,產值還沒有完全展開、短期內還有再提高空間。 \n 問:你如何規劃冠德未來的發展藍圖? \n 答:冠德會朝向複合式開發商前進。我們第一代產品是蓋大安區4樓公寓,第二代是大型捷運共構和聯開案,我希望第三代再升格到大型複合式地產開發商,要作住宅和商業不動產Mix-using(複合式使用)的產品,冠德要作全方位的房地產開發商,以期為股東創造最大的利潤。

  • 馬志綱:冠德會往綜合開發商走!

    馬志綱:冠德會往綜合開發商走!

    冠德建設(2520)集團的少主馬志綱在去年11月父親馬玉山突然因病辭世後,正式接掌董事長職位,完成接班,今(27)日首度主持股東會,不到24分鐘即順利結束。會後談到冠德未來的經營方向指出:「要談永續經營,是很不容易,但會往綜合開發商走!」 \n \n馬志綱今天主持股東會的氣勢,沈穩而簡捷,並沒有生澀的感覺,由於所有議程和討論事項都順暢通過,也沒有職業股東多次發言,因此短短不到半小時即宣布散會;會後和十多位媒體訪談交流時,談到會不會首度主持股東會時會緊張?他說:「我們有那麼堅強的夥伴在,並不會,其實從11月16日就開始準備了!」 \n \n去年11月16日,冠德建設集團創辦人馬玉山突然因肺部疾病而撒手辭世,震驚市場,也打亂了原本的交棒第二代的布局。馬志綱在悲痛之餘,立即坐上董座,重整軍心,迄今已滿半年。 \n \n重新整隊、調整心情之後,馬志綱談到對未來的自我期許,表示:「創辦人的目標在那裡,我需要遵循,除了服務、創新之外,還談到永續經營,身為第二代,接第二棒,要如何永續?已經是很不容易的事情,因為除了市場充滿變數外,還有政策的變數。」 \n \n他表示,但冠德是專業的團隊,大家會一起努力,在如何善盡開發商的責任,還要繼續努力。 \n \n展望冠德的基本面,冠德建設總經理洪錦欽表示,冠德手中已儲備大約1,020億元的案源,有零星成屋,也有正在賣的,還有正開發的。冠德計畫下半年推案量約330億餘元,未來還有10個工地,大約總銷450億元左右;所以算下來,冠德手上還有1000多億元的案量,支撐未來10年的業績沒有問題。 \n \n至於信義計畫區指標豪宅大案「冠德信義」?日前洪錦欽透露,每坪開價250~330萬元,其中高樓層面對公園和學校的第一排,會開330萬元。今天洪錦欽表示,「我們開價都是符合區域行情,會從每坪250萬起跳,但特殊戶例如頂樓等應該有機會能破3字頭。」 \n \n洪錦欽表示,去年起豪宅客就開始出現,來客量開始放大,現在客戶陸續在看屋,目前約有100~200組預約來看「冠德信義」。開賣時間,應該會落在7月底左右。

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