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以下是含有冠德建設的搜尋結果,共138

  • 冠德複製北捷成功經驗 台中首座捷運聯開宅 年底開賣

     冠德建設看好台中軌道經濟,投入中捷綠線文華高中站共構開發案,10日在台中市長盧秀燕與冠德董事長馬志綱共同主持下完成上梁,預計明年3月完工,最快今年底開賣,每坪開價4字頭起跳。 \n 馬志綱表示,冠德積極參與政府推動的建設,尤其長期耕耘軌道經濟,在捷運聯開宅已累積11件個案,現將成功經驗複製到台中,打造第一個指標聯開案,期許能成為台中捷運宅的模範,並加速捷運綠線沿線的周邊發展,推動台中都市發展。 \n 文華高中站為中捷綠線聯合開發大樓首案,冠德打造地上28層、地下6層的住商共構大樓,規畫198戶住宅與二戶店面,住宅規畫30~51坪、二至三房,總銷金額約30億元,若順利完成權益分配,最快年底進場銷售。 \n 預計年底通車的中捷綠線,共規畫六站、七處土地開發共構站,導入公共運輸導向的開發模式(TOD),以捷運車站為核心,透過民間與公家合作開發土地,可規畫商辦、酒店、住宅等產品。中市府今年5月辦理崇德G6站及櫻花路G8a站兩處土地開發招商案,總銷上看27億與17億元,8月將開標,冠德目前正在進行上述兩處土地開發案的投資評估。 \n 盧秀燕表示,台中捷運綠線年底完工通車,預期將帶動捷運周邊的房市熱潮,沿線主要車站進行聯合開發,可規畫住宅、商場、公共設施等,將可促進周遭繁榮發展;其中,文華高中站是第一個上樑的共構站,感謝冠德建設、世義貿易共同合作開發。 \n 中市交通局長葉昭甫表示,文華高中站住商共構大樓是中捷綠線首件引入TOD模式開發的場站,透過公私部門合作,創造地主、機關、投資人三贏。

  • 冠德建設首度「插旗」台中「G8」捷運聯開案 董事長馬志綱:預計2021年3月完工

    冠德建設首度「插旗」台中「G8」捷運聯開案 董事長馬志綱:預計2021年3月完工

    冠德建設首度「插旗」台中「G8」捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓,今(10)日舉行上樑典禮,由台中市長盧秀燕、交通局長葉昭甫、冠德建設公司董事長馬志綱、世義貿易公司總經理張霖森共同主持。馬志綱表示,冠德建設攜手台中市政府全力推動新軌道經濟,全案預計2021年3月完工。 \n冠德建設在雙北市和桃園,陸續開發多筆捷運聯開案,看好台中的軌道經濟,台中捷運系統第一個聯合開發案今(10)日舉辦上樑儀式,為冠德第一筆卡位中台灣的捷運聯開案。 \n全案位於文心河南路口的捷運綠線文華高中站,是台中市首件由單一地主行使優先投資權,並成功招商簽約的捷運共構開發案。 \n今天舉辦之上樑儀式,由台中市長盧秀燕、交通局長葉昭甫、冠德建設公司董事長馬志綱、世義貿易公司總經理張霖森共同主持,將打造地上28層樓、地下6層的住商共構大樓,預計2021年3月完工。 \n台中市長盧秀燕表示,捷運建設為百年事業,在歷任市長的努力下,接棒至今年即可通車,而在文華高中站的台中首座捷運聯開宅,透過地主、建商與市府的相互合作,讓捷運推動更順利,待完工後勢必將成為西屯區新地標,更將成為捷運土開場站的領頭羊,活絡捷運沿線軌道經濟。 \n冠德建設董事長馬志綱表示,冠德企業積極參與政府推動的建設及公共工程政策,尤其更長期耕耘軌道經濟,在捷運聯開案上已累積了11個個案的豐碩成果,現在更將成功經驗複製到台中,打造第一個指標聯開宅,期許能成為台中捷運宅的模範,並加速捷運綠線沿線的周邊發展,推動台中市都市發展。 \n文華高中站為台中捷運綠線聯合開發大樓首案,2017年舉辦開工典禮,預計2021年3月完工,將打造地上28層樓、地下6層的住商共構大樓。 \n在住宅部分,規劃有198戶住家、2戶店面,住宅坪數為30-51坪2-3房,總銷金額近30億元。

  • 台中首座捷運宅文華高中站上梁 預計年底開賣 單價4字頭起跳

    台中首座捷運宅文華高中站上梁 預計年底開賣 單價4字頭起跳

    看好台中軌道經濟,位於台中市文心路與河南路口的捷運綠線文華高中站,是台中捷運首件由單一地主行使優先投資權,並成功招商簽約的聯合開發捷運宅案。今(10)日上午在台中市長盧秀燕與冠德建設董事長馬志綱等人共同主持下,盛大舉辦上梁儀式,宣告明年第一季完工。 \n冠德建設董事長馬志綱表示,冠德積極參與政府推動的建設及公共工程政策,尤其更長期耕耘軌道經濟,在捷運聯開案上已經累積了11個個案的豐碩成績,現在將成功經驗複製到台中,打造第一個指標聯開宅案,期許能成為台中捷運宅的模範,並加速捷運綠線沿線的周邊發展,推動台中都市發展。 \n冠德建設台中捷運綠線文華高中站,將打造地上28層、地下6層的住商共構大樓,規劃198戶住宅與2戶店面,住宅坪數30-51坪,總銷金額約30億元,預計2021年第一季完工。冠德建設透露,若順利完成權益分配,最快年底即可進場銷售,每坪開價4字頭起跳。 \n台中市長盧秀燕表示,台中捷運將在年底完工通車,沿線主要車站進行聯合開發,可規劃住宅、商場、公共設施等,將可促進周遭繁榮發展;其中,文華高中站是第一個上梁的共構站,感謝冠德建設、世義貿易共同合作開發。 \n盧秀燕進一步表示,未來台中捷運票價20元起跳,每2公里增加5元,捷運上也跟其他縣市規定一樣不能吃東西,更多捷運相關管理辦法,市府未來將陸續對外發布。 \n交通局長葉昭甫表示,文華高中站住商共構大樓為捷運綠線首件引入公共運輸導向開發模式(TOD)、完成開發的場站,爭取地主共同參與開發,降低土地取得成本,捷運出入口及開發大樓皆由投資人興建,透過公私部門相互合作,創造地主、機關、投資人三贏。 \n葉昭甫指出,台中捷運綠線規劃6站7處土地開發共構站,分別位於文心天津路口、文心崇德路口、文心河南路口、文心櫻花路口、文心台灣大道口(2處)以及文心五權西路口,採用公共運輸導向開發模式(TOD),以捷運車站為核心,透過民間與公家合作,共同開發土地,可規劃商辦、酒店、住宅等高價值空間,促進周邊經濟發展。 \n葉昭甫強調,除文華高中站土地開發場站外,市府已於5/4辦理文心崇德G6及文心櫻花G8a兩處土地開發場站線上招商說明會,市場詢問度高;另因文心、崇德路口基地與文心、櫻花路口基地區位優異,周邊經濟發展成熟,總銷上看27億元與17億元,歡迎投資人遞件申請。 \n今日上梁典禮,包括台中市長盧秀燕、交通局長葉昭甫、投資人冠德建設董事長馬志綱、龍寶建設董事長張麗莉、世義貿易總經理張霖森等人,均出席祈福工程順利。

  • 捷運停在我家門口!台中首座捷運宅文華高中站今上梁

    捷運停在我家門口!台中首座捷運宅文華高中站今上梁

    台中捷運綠線進度已達93%,拚年底通車,台中首座捷運宅文華站10日舉行上梁,文華高中站土地開發共構基地位於文心、河南路口,為台中首件由單一地主行使優先投資權,並成功招商簽約住商共構大樓,地上28層、地下6層,包含198戶住宅及2戶店鋪,市長盧秀燕表示,未來捷運宅興建完成後,民眾一下樓就可搭捷運,非常便利,感謝地主、投資人與市府共同合作,讓軌道發展更加順利。 \n \n文華高中站今日進行住商共構大樓上梁儀式,盧秀燕出席時指出,10多年前她擔任立委時積極爭取台中捷運,現在終於將在年底完工通車,沿線主要車站進行聯合開發,可規畫住宅、商場、公共設施等,將可促進周遭繁榮發展,其中文華高中站是第一個上梁的共構站,感謝冠德建設公司、世義貿易共同合作開發。 \n \n「未來台中捷運票價20元起跳,每2公里增加5元,比其他城市捷運以每1.5公里增加5元還便宜,為全台票價最低的捷運」,盧秀燕說,捷運上也跟其他縣市規定一樣不能吃東西,更多捷運相關管理辦法,市府未來將陸續對外發布。 \n \n文華高中站的誕生,捷運出入口及開發大樓皆由投資人興建,透過公私部門的相互合作,由投資人整合私地主取得土開用地及開發權,減少公部門用地取得成本及經費籌措難題,讓捷運推動更順利,盧秀燕強調,文華高中站捷運宅將成為捷運土開場站的領頭羊,活絡捷運沿線軌道經濟。 \n \n交通局長葉昭甫強調,文華高中站住商共構大樓為捷運綠線首件引入公共運輸導向開發模式、完成開發的場站,爭取地主共同參與開發,降低土地取得成本,捷運出入口及開發大樓皆由投資人興建,透過公私部門相互合作,創造地主、機關、投資人三贏。此案預計明年取得使用執照,總銷金額上看30億元。 \n \n台中捷運綠線規畫6站7處土地開發共構站,分別位於文心天津路口、文心崇德路口、文心河南路口、文心櫻花路口、文心台灣大道口兩處以及文心五權西路口,採用公共運輸導向開發模式,以捷運車站為核心,透過民間與公家合作,共同開發土地,可規劃商辦、酒店、住宅等高價值空間,促進周邊經濟發展。 \n \n交通局說,除了文華高中站土地開發場站外,市府已於5月4日辦理文心崇德及文心櫻花2處土地開發場站線上招商說明會,市場反應熱烈,詢問度相當高;另因文心、崇德路口基地與文心、櫻花路口基地區位優異,周邊經濟發展成熟,預估總銷金額上看27億元與17億元,歡迎市場潛在投資人遞件申請。 \n \n投資人冠德建設公司董事長馬志綱表示,冠德有十多個捷運場站開發經驗,與台中市府是合作夥伴關係,台中首件捷運宅文華高中站完成上梁 捷運停在家門口,預期將帶動台中房市熱潮。 \n \n今日上梁典禮,盧秀燕、市議員黃馨慧、張廖乃綸、交通局長葉昭甫、投資人冠德建設公司董事長馬志綱、世義貿易公司總經理張霖森、龍寶建設董事長張麗莉等人都出席祈福工程順利。 \n \n

  • 旺House》 台中捷運聯開首案今上樑 拚明年3月完工

    旺House》 台中捷運聯開首案今上樑 拚明年3月完工

    看好軌道經濟,台中捷運系統第一個聯合開發案在今日舉辦上樑儀式,位文心河南路口的捷運綠線文華高中站,是台中市首件由單一地主行使優先投資權,並成功招商簽約的捷運共構開發案。今日由台中市長盧秀燕、交通局長葉昭甫、冠德建設公司董事長馬志綱、世義貿易公司總經理張霖森共同主持上樑儀式,將打造地上28層、地下6層的住商共構大樓,預計2021年3月完工。 \n台中市長盧秀燕表示,捷運建設為百年事業,在歷任市長的努力下,接棒至今年即可通車,而在文華高中站的台中首座捷運聯開宅,透過地主、建商與市府的相互合作,讓捷運推動更順利,待完工後勢必將成為西屯區新地標,更將成為捷運土開場站的領頭羊,活絡捷運沿線軌道經濟。 \n冠德建設董事長馬志綱表示,冠德企業積極參與政府推動的建設及公共工程政策,尤其更長期耕耘軌道經濟,在捷運聯開案上已累積了11個個案的豐碩成果,現在更將成功經驗複製到台中,打造第㇐個指標聯開宅,期許能成為台中捷運宅的模範,並加速捷運綠線沿線的周邊發展,推動台中市都市發展。 \n文華高中站為台中捷運綠線聯合開發大樓首案,2017年舉辦開工典禮,預計2021年3月完工,將打造地上28層、地下6層的住商共構大樓,在住宅部分,規劃有198戶住家、2戶店面,住宅坪數為30~51坪2~3房,總銷金額近30億元。 \n

  • 冠德泰極 新莊頭前鋼骨制震宅

    冠德泰極 新莊頭前鋼骨制震宅

     深耕新莊十年的冠德建設,過去在區域內推出七大個案,每案皆以零餘屋轟動業界。新案「冠德泰極」表現更是出奇亮眼,即使在全球疫情爆發的半年內,接待中心每月來人依舊超過200組,成為區域內最熱銷的建案。 \n 「冠德泰極」散步450米捷運幸福站,三站直抵板橋車站,環球購物中心、大遠百、誠品…一次擁有。同時,基地鄰近機場捷運A3站,輕快30分鐘直達第二航廈,吸引大量航空精英前來賞屋。 \n 除了超強雙捷運優勢之外,「冠德泰極」100米近距千坪福美公園、散步五分鐘即達萬坪頭前運動公園。並且,站上頭前重劃區內最精緻的商業區,有星巴克、露易莎、全聯、萊爾富精采相伴。 \n 同時,「冠德泰極」也祭出新莊頭前房市最高規格結構,由精鑄鋼骨與140支BRB制震器蓋出29層地標建築,比照北市百坪豪宅的安全規格,並且呼應防疫趨勢,戶戶當層排氣規劃。 \n 冠德向來最引以為傲的公設規劃,也在「冠德泰極」發揮得淋漓盡致,打造600坪豪奢公設,從飯店款待到享樂休閒,從氣質人文到活潑好動,不但有遠見圖書館,還有凌空摘星俱樂部,讓消費者體驗天天度假的貴氣。 \n 該案坪數規劃為26~48坪2~3房,目前已購客多為年輕、時尚的優秀精英,一如紐約、倫敦與東京的精品飯店氛圍,吸引科生技人、金融高階主管、資訊工程師、室內設計師、機師、新創老闆與知名網紅等進場。 \n 地址:新莊區思源路296巷口(捷運幸福站旁),電話:(02)8992-3688。

  • 全球人壽砸97.8億元 拿下國泰營區地上權

    全球人壽砸97.8億元 拿下國泰營區地上權

    \n國產署今年首批設定地上權案共15宗標的標售今(29)日開標,其中最受囑目,權利金底價61.16億元的國泰營區最終不負眾望,由全球人壽以97.8億元、溢價率59.9%標得,商仲業者分析,全球人壽總部現為承租,在業務擴張情況下,有著覓地打造總部的強勁需求,因而看準周圍商辦氣氛濃厚,搶下該案。 \n \n國泰營區案基地面積近3000坪,此次吸引2封標單,而全球人壽以97.8億元、溢價率59.9%標得,溢價率僅次於去年信義行政中心地上權案的溢價率60%;該案換算每坪權利金單價327.9萬元,容積單價約81.9萬元,比較旁邊玉山銀總部,冠德建設在2014年不動產市場高點以每坪土地單價155.2萬元買下,容積單價77.5萬元,與此次全球人壽標下此標的,價格相差無幾。 \n \n世邦魏理仕估價及諮詢服務主管施甫學表示,國泰營區基地地上權案,過去曾因使用限制而流標收場,此次條件放寬用途轉為特定專用區(三),容積率也大幅提升至400%,的確有效吸引投資人出手的意願,加上市場貨幣寬鬆政策利率維持低檔,對壽險業而言去化租金壓力亦隨之降低,也是促成此次順利標脫的原因。 \n \n信義全球資產公司經理王維宏觀察,近年來外商來台投資比例增加,集中在信義世貿商圈、敦化南北路、內科西湖段等商圈,本案基地周邊多以屋齡超過20年B級商辦為主,如民權東路上之航廈大樓、新華泰大樓,協和大樓等,未來此基地若規劃A級辦公產品,將有效刺激敦北商圈再度站上台北市一級辦公商圈的地位。 \n \n瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,全球人壽現承租北部松山車站共構大樓為企業總部,在業務擴張下,加上忠孝新生商圈全球人壽的地上權案,其規劃辦公大樓,預租狀況超過預期,加上商辦供不應求、租金節節上漲,亟須一個企業總部,未來將有可能朝此規劃。 \n \n至於另一件同時開標的「南港區玉成段二小段721地號」地上權案,則由「麗寶建設」,以7.9億元,擊敗新光人壽、新光合纖,以溢價率約37%拿下。 \n \n黃舒衛分析,麗寶建設所標下土地面積僅約500坪,但緊鄰大南港計畫,待區域開發大案逐漸成形,甚至開發完成,生活機能、價格都能水到渠成,且建商較金控壽險業者,開發更具彈性,將能搶搭大南港案的順風車,無論是換屋置產、企業中長型、收益型產品等,都能順勢配合,靈活推出,很聰明的作法。

  • 拿下國泰營區地上權 全球人壽砸97.8億元

    拿下國泰營區地上權 全球人壽砸97.8億元

    國產署今年首批設定地上權案共15宗標的標售今(29)日開標,其中最受囑目,權利金底價61.16億元的國泰營區最終不負眾望,由全球人壽以97.8億元、溢價率59.9%標得,商仲業者分析,全球人壽總部現為承租,在業務擴張情況下,有著覓地打造總部的強勁需求,因而看準周圍商辦氣氛濃厚,搶下該案。 \n國泰營區案基地面積近3000坪,此次吸引2封標單,而全球人壽以97.8億元、溢價率59.9%標得,溢價率僅次於去年信義行政中心地上權案的溢價率60%;該案換算每坪權利金單價327.9萬元,容積單價約81.9萬元,比較旁邊玉山銀總部,冠德建設在2014年不動產市場高點以每坪土地單價155.2萬元買下,容積單價77.5萬元,與此次全球人壽標下此標的,價格相差無幾。 \n世邦魏理仕估價及諮詢服務主管施甫學表示,國泰營區基地地上權案,過去曾因使用限制而流標收場,此次條件放寬用途轉為特定專用區(三),容積率也大幅提升至400%,的確有效吸引投資人出手的意願,加上市場貨幣寬鬆政策利率維持低檔,對壽險業而言去化租金壓力亦隨之降低,也是促成此次順利標脫的原因。 \n信義全球資產公司經理王維宏觀察,近年來外商來台投資比例增加,集中在信義世貿商圈、敦化南北路、內科西湖段等商圈,本案基地周邊多以屋齡超過20年B級商辦為主,如民權東路上之航廈大樓、新華泰大樓,協和大樓等,未來此基地若規劃A級辦公產品,將有效刺激敦北商圈再度站上台北市一級辦公商圈的地位。 \n瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,全球人壽現承租北部松山車站共構大樓為企業總部,在業務擴張下,加上忠孝新生商圈全球人壽的地上權案,其規劃辦公大樓,預租狀況超過預期,加上商辦供不應求、租金節節上漲,亟須一個企業總部,未來將有可能朝此規劃。 \n至於另一件同時開標的「南港區玉成段二小段721地號」地上權案,則由「麗寶建設」,以7.9億元,擊敗新光人壽、新光合纖,以溢價率約37%拿下。 \n黃舒衛分析,麗寶建設所標下土地面積僅約500坪,但緊鄰大南港計畫,待區域開發大案逐漸成形,甚至開發完成,生活機能、價格都能水到渠成,且建商較金控壽險業者,開發更具彈性,將能搶搭大南港案的順風車,無論是換屋置產、企業中長型、收益型產品等,都能順勢配合,靈活推出,很聰明的作法。

  • 風華插旗副都心 吸首購族

    風華插旗副都心 吸首購族

     億德建設進軍新莊副都心,推出「風華」冠名作品,代表每個區域都有自我的風華,規劃25坪2+1房、38坪3+1房,億德建設用建築搭起人與未來的橋樑,期許把最好的建築,放在最有能量的前景當中,締造土地、願景、居住、生活的共贏局面。 \n 「風華」坐落副都心中原大道角地,是區內稀有的純住宅分區,不同於商業區的一般事務所規劃,居住使用更單純省心。2020年副都心將陸續完成最重要的地段拼圖,包括宏匯廣場、國家電影中心等,同時在三線捷運、三線快道、企業總部、合署辦公室的加持下,2020年起副都心將成為雙北舞台上的最強焦點。「風華」750米到副都心站、700米宏匯廣場、700米幸福商圈的地段優勢,加上單純四併的強勢規劃,黃金比例的空間美學,公開即熱銷,已於6月12日風光開工。 \n 億德建設經理余慎航表示,「風華」規劃25坪2+1房、38坪3+1房,符合首購與首換族群需求。回歸六大本質,思考家的核心,從空間、地段、時機、品牌、格局、公設處處貼心著手,尤其38坪尺度內,創造出3米6面寬與落地窗陽台,在副都心更為少見,獨立餐廳、彈性空間,還有讓人驚豔的2.5套衛浴滿足各種時機需求,更替室內格局大大加分。接待中心:新莊中原路126號(中富街口)。

  • 【冠德泰極】這一站幸福 雙捷運、雙公園,星巴克旁鋼骨BRB制震宅

    【冠德泰極】這一站幸福 雙捷運、雙公園,星巴克旁鋼骨BRB制震宅

    新莊地王,公開即熱銷 \n \n深耕新莊10年的冠德建設,過去在區域內推出7大個案,每案皆以零餘屋轟動業界。這一次【冠德泰極】表現更是出奇亮眼,即使在全球疫情爆發的半年內,接待中心每月來人依舊超過200組,成為區域內最熱銷的建案。 \n \n實地走訪「冠德泰極」之後,便能體會「好產品自己會說話」的真諦,從品牌力、區域發展、地段機能到建築實力,方方面面超越想像,賣得好毫不意外。 \n \n雙捷運、雙公園,星巴克、全聯當鄰居 \nA+地段「冠德泰極」,散步450米捷運幸福站,3站直抵板橋車站,環球購物中心、大遠百、誠品…一次擁有。同時,基地鄰近機場捷運A3站,輕快30分鐘直達第二航廈,吸引大量航空菁英前來賞屋。 \n \n除了超強雙捷運優勢之外,【冠德泰極】100米近距千坪福美公園、散步5分鐘即達萬坪頭前運動公園。並且,站上頭前重劃區內最精緻的商業區,有星巴克、露易莎、全聯、萊爾富精彩相伴。 \n \n頭前規格最高,29層鋼骨大造,凌空摘星俱樂部 \n越是看不見的地方越用心,【冠德泰極】精鑄鋼骨與140支BRB制震器,比照北市百坪豪宅的安全規格,另外,防疫概念是當下最重要的趨勢,,【冠德泰極】戶戶當層排氣規劃,用心達成健康安心的好生活。 \n \n至於冠德向來最引以為傲的公設規劃,此次亦發揮得淋漓盡致,【冠德泰極】將600坪豪奢公設,獻給懂生活的品味菁英,從飯店款待到享樂休閒,從氣質人文到活潑好動,不但有遠見圖書館,還有凌空摘星俱樂部,讓消費者體驗天天渡假的貴氣,並發自內心的為自己的家,感到驕傲! \n \n不是英雄不聚首,電子新貴、機師、設計師一致指名 \n千金買鄰是房地產永恆不變的吸引力法則,目前【冠德泰極】已購客皆為年輕、時尚的優秀菁英,從事行業以科生技人、金融高階主管、資訊工程師、室內設計師、機師、新創老闆與知名網紅…等,【冠德泰極】以完美優勢吸引住戶,打造一如紐約、倫敦與東京的精品飯店氛圍。 \n \n \n冠德泰極 \n坪數:26-48坪 \n房型:2-3房 \n地址:新莊區思源路296巷口 捷運幸福站旁 \n電話:02-8992-3688 \n \n

  • 馬志綱:環球購物中心規畫海外拓點、IPO

    馬志綱:環球購物中心規畫海外拓點、IPO

     冠德建設(2520)董事長馬志綱接班三年,集團已站穩腳步,計畫打國際盃,房地產本業未來6~8年已儲備800億案源,業績成長動能無虞。至於冠德小金雞-環球購物中心,馬志綱19日首度鬆口,將朝海外市場拓點,並規劃股票上市。 \n 冠德19日舉行股東會,通過每股配發1.5元股息。冠德總經理洪錦欽表示,目前在手的成屋、預售及規劃中個案共有21筆,總銷合計約800億元,未來六~八年業績成長無虞。 \n 今年除有「泰極」和「泰景」、「創新殿」三大案約171億完工入帳,及「青璞匯」先建後售可供認列外,明年更有玉山銀行砸60.88億收購的敦北地上權辦公大樓完工入帳,及台中輕軌「G8」住宅案16億先建後售。洪錦欽透露:「2021年還會比今年更好!」 \n 另外,中和大洋案預計明年取得建照後動工,將可分回總銷約160億元,低樓層將規劃為環球購物中心進駐,為下一個新據點;至於三重太子汽車舊廠案今年初動工、預計2023~2024年完工,規劃三大棟總銷90億元住宅大案,也是先建後售的重頭戲。 \n 至於這波疫情對冠德業績影響?洪錦欽表示,其實今年初到現在,冠德個案銷售跑得快,已賣約70億元,目標全年130億元,上半年業績已超標。冠德副總經理張勝安表示,目前「冠德信義」、「蝴水映」、「微山丘」、「青璞匯」、「創新殿」和「市政廳」、「泰極」、「泰景」持續銷售;台中「G8」是中市第一個捷運聯開案,全數規劃住宅,預計明年可完成權配並取得使照銷售。

  • 冠德馬志綱:上半年建案賣破70億元 疫情影響甚微

    冠德馬志綱:上半年建案賣破70億元 疫情影響甚微

    冠德建設(2520)今日召開股東會,公布去年合併營收為144.36億元,年增6%,創下歷史新高,EPS為2.6元,每股配發現金股利1.5元。冠德建設董事長馬志綱表示,今年雖有疫情衝擊,但對冠德來說,影響甚微,今年1~5月線上建案銷售反而超過預期,但對房市仍是審慎樂觀,持續觀察市場變化並調整經營方針。 \n冠德建設去年營收佳績主要來自新成屋的銷售去化順利,尤其總銷80多億元的「冠德青璞匯」開始完工交屋入帳,業績幫助大。而冠德建設旗下的營造廠(根基營造)也因承攬外部客戶工程量攀升,在手工程案量逾100億元,再加上百貨導入新品牌及多元化活動增加來客量,推升集團旗下建設、營造、百貨三個部門營運均呈成長。 \n目前冠德建設手中主要銷售建案有10多筆,包括「冠德信義 B、C、F」、「冠德蝴水映」、「冠德微山丘」、「冠德青璞匯」、「冠德創新殿」、「冠德市政廳」、「冠德泰極」、「冠德泰景」及「台中捷運 G8」等,可銷售戶數合計近 1,200戶。 \n展望今年,馬志綱表示,新冠肺炎疫情未對銷售造成太大影響,年初至5月底,線上銷售個案已售70億元案量,已超預定目標,力拼今年全年銷售金額達130億元,並超越去年全年的103億元。 \n此外,冠德建設近年積極大力承攬公部門工程案、捷運聯開案以及公辦都更案,馬志綱指出,在冠德集團創辦人已故父親馬玉山在世時,就對公共工程承攬相當有興趣,且公辦都更近幾年在政府大力輔導、整合並有完整配套機制運作下,可以如約達成、無任何疑慮,看得出政府作都更的決心,未來冠德也將持續評估公辦都更案。 \n就今年來看,冠德建設總經理洪錦欽表示,冠德目前在手的成屋、興建中或預售案總計達21筆、總案量逾800億元,其中可供推案量超過500億元,未來六年業績無虞。 \n冠德今年上半年持續認列A19站「冠德青璞匯」、「冠德蝴水映」等案交屋收入,下半年起,總銷70億元「泰極」、21億元「泰景」等案將陸續入帳,已分別銷售率35%、75%,將挹注今年底及明年初業績。

  • 疫情影響甚微 冠德馬志綱:上半年建案賣破70億元

    疫情影響甚微 冠德馬志綱:上半年建案賣破70億元

    冠德建設(2520)今日召開股東會,公布去年合併營收為144.36億元,年增6%,創下歷史新高,EPS為2.6元,每股配發現金股利1.5元。冠德建設董事長馬志綱表示,今年雖有疫情衝擊,但對冠德來說,影響甚微,今年1~5月線上建案銷售反而超過預期,但對房市仍是審慎樂觀,持續觀察市場變化並調整經營方針。 \n \n冠德建設去年營收佳績主要來自新成屋的銷售去化順利,尤其總銷80多億元的「冠德青璞匯」開始完工交屋入帳,業績幫助大。而冠德建設旗下的營造廠(根基營造)也因承攬外部客戶工程量攀升,在手工程案量逾100億元,再加上百貨導入新品牌及多元化活動增加來客量,推升集團旗下建設、營造、百貨三個部門營運均呈成長。 \n \n目前冠德建設手中主要銷售建案有10多筆,包括「冠德信義 B、C、F」、「冠德蝴水映」、「冠德微山丘」、「冠德青璞匯」、「冠德創新殿」、「冠德市政廳」、「冠德泰極」、「冠德泰景」及「台中捷運 G8」等,可銷售戶數合計近 1,200戶。 \n \n展望今年,馬志綱表示,新冠肺炎疫情未對銷售造成太大影響,年初至5月底,線上銷售個案已售70億元案量,已超預定目標,力拼今年全年銷售金額達130億元,並超越去年全年的103億元。 \n \n此外,冠德建設近年積極大力承攬公部門工程案、捷運聯開案以及公辦都更案,馬志綱指出,在冠德集團創辦人已故父親馬玉山在世時,就對公共工程承攬相當有興趣,且公辦都更近幾年在政府大力輔導、整合並有完整配套機制運作下,可以如約達成、無任何疑慮,看得出政府作都更的決心,未來冠德也將持續評估公辦都更案。 \n \n就今年來看,冠德建設總經理洪錦欽表示,冠德目前在手的成屋、興建中或預售案總計達21筆、總案量逾800億元,其中可供推案量超過500億元,未來六年業績無虞。 \n \n冠德今年上半年持續認列A19站「冠德青璞匯」、「冠德蝴水映」等案交屋收入,下半年起,總銷70億元「泰極」、21億元「泰景」等案將陸續入帳,已分別銷售率35%、75%,將挹注今年底及明年初業績。 \n \n \n \n \n

  • 冠德董座首鬆口:環球購物中心評估IPO掛牌上市

    冠德建設董事長馬志綱在接棒三年之際,19日召開股東會後,首度針對集團創辦人、冠德已故董事長馬玉山多年來一直寄予厚望、口中「集團下一隻小金雞」環球購物中心,是否朝向IPO方向發展,終於「鬆口」證實:「環球購物中心確實評估IPO掛牌上市!」 \n馬志綱今天主持冠德建設股東會,會中通過盈餘分配案,每股配發1.5元現金股利。 \n談到多位股東關心的環球購物中心未來方向?馬志綱表示,環球未來不應只限於中國市場,也有海外拓點計畫,我們正評估我們能做什麼?團隊的優勢是什麼?基次大環境還有不確定性,目前還在審慎評估。但環球未來跨足海外市場,還是主要發展策略。 \n被問到環球購物中心理是否有IPO計劃?馬志綱停頓了幾秒,用很認真慎重的表情,首度表示「有在審慎評估當中,但現在於時間表還不明確,但的確是往這方面在評估!」 \n至於環球除了結束大陸天津投資案之外,將進一步跨足海外市場,會不會朝向東協國家布局?馬志綱表示,「會先把台灣市場處理好,累積一定的能量後,才會瞄準海外市場,至於是要用地產商?營造廠?或是商業?去申請IPO,其實我們都還不確定,我們考慮到公司已有的人才和knowhow,我們公司更有機會去IPO。」 \n問到為何冠德建設集團已故創辦人馬玉山的二千金馬銘嬭,會在四月底時,請辭根基營造(2548)董事長職位?馬志綱表示,「這主要是延續創辦人對於根基的規劃,隨著根基已經進入成為一家大型化的營造廠,現在外案已一百多億了,隨著業務成長,為了規劃下一階段,前董事長請辭,是為了整體規劃著想,當然家族也達成共識,未來根基將成為專業經理人治理,特別是新董事長袁藹維,他在根基董事會也超過九年,相信會為股東創造更大的利潤。 \n冠德建設總經理洪錦欽表示,冠德目前在手的成屋、預售及規劃中個案,共有21筆,總銷合計約800億元,未來五~六年業績成長無虞。 \n至於這波疫情對冠德業績影響?洪錦欽表示,其實今年初到現在,冠德個案銷售跑得快,已賣了70億左右,目標全年130億元,因此上半年業績已超標。 \n洪錦欽表示,冠德房子去化順利,主要是選擇的地段對,品牌力更強。 \n冠德建設副總經理張勝安表示,目前往「冠德信義」、「冠德蝴水映」、「冠德微丘」、「冠德青璞匯」、「冠德創新殿」、「冠德市政廳」、「冠德泰極」、「冠德泰景」、「捷運G8」等持續銷售和進行。台中的「G8」捷運共構案,是台中第一個捷運聯開案,全數規劃住家,預計明年取得使照。

  • 《營建股》冠德馬志綱:環球購物中心IPO評估中 時間表不明

    冠德(2520)今日舉行股東會,通過每股配發1.5元現金股利。面對環球購物中心是否有IPO計劃,董事長馬志綱說,有在審慎評估當中,但時間表不明,至於何時跨足海外市場,他表示,台灣市場先做好後,累積一定的能量才會瞄準海外市場,至於是用營建或是營造還是什麼身分去,目前還不知道。 \n 對於冠德建設集團已故創辦人馬玉山的次女馬銘嬭請辭根基營造董事長職位一事,馬志綱回應說,根基接案已經開始大型化,隨著業務的成長,將往下個階段前進,前董座請辭為了整體規劃著想,當然家族也達成共識,未來根基將成為專業經理人治理,為股東創造更大的利潤。 \n \n 冠德上半年入帳來源包括「青璞匯」「蝴水映」等案,前5月營收年增率超過4成,下半年則是總銷70億元「泰極」、21億元「泰景」等陸續入帳,這兩案銷售率各為35%、75%,法人預期今年業績將優於去年,明年度業績將會更好。 \n 此波疫情對房市影響不大,冠德個案銷售跑得快,從年初至今,已售了70億左右的房子,而去年全年度銷售103億的房子,冠德今年銷售房屋量目標希望能拚到130億元以上。冠德目前在手的成屋、預售及規劃中的個案共有21筆,總銷合計約800億元,足夠應付3年內的推案。 \n \n

  • 《營建股》營運審慎樂觀 冠德馬志綱:待時機搶灘海外市場

    冠德(2520)今日舉行股東會,董事長馬志綱說,海外市場還是會想盡辦法跨足,環球購物中心天津店雖然選擇結束營業,但過程中所帶來的經驗等等,對公司未來布局規劃等仍有利,海外策略不會只限於大陸市場,短期因國際和疫情的不確定性之下,雖然暫時審慎考慮,但海外市場還是會想盡辦法跨足。他說,房地產市場會有波動的情形,百貨的穩定營運可提供長期動能,公司長期經營百貨商場,已經有一定的know-how,這是其他上市櫃公司所沒有的。 \n \n 房市未受疫情影響表現不錯,冠德前5月營造和建設業績維持水準,馬志綱說,雖然2~4月百貨受到疫情很大的衝擊,但5月起隨著疫情趨緩已開始回溫反彈,後續看好,目前集團前5月業績維持小幅成長,隨著疫情趨緩,對今年營運抱持審慎樂觀態度。 \n 冠德在營建本業今年可銷售戶數合計近1,200戶,工程個案近20個,合約總額超過250億元。目前冠德全台有8間購物商場,其中環球購物中心A19店今日正式簽約,預計將在2021年開幕,冠德環球購物中心除了與中和環球、屏東環球兩間傳統分店,北起板橋、南至左營,包括南港、機捷A8與A9站等共五間分店都屬於車站型商場,軌道事業版圖幾乎貫串台灣西半部。 \n 冠德指出,本業將持續開發建地,因應家庭結構變化及區域性發展,設定不同的產品定位,結合大數據及精準的行銷策略,積極加快去化速度。在營造方面,將定期審視大宗建材供需趨勢,達到工期如期、成本如度與品質如質的目標,與業主及供應商共同創造三贏且互利。 \n 另外,在百貨營運部門方面,對應多變的市場與顧客需求,持續引進當地獨家及特色品牌創造商場差異化,不斷發展新穎數位應用,提供便利與多元化的會員服務,提升顧客對品牌的忠誠度。 \n \n

  • 環球購物中心2021年桃園青埔開幕!

    環球購物中心2021年桃園青埔開幕!

    冠德企業集團的「小金雞」環球購物中心Global Mall,正式簽下桃園機場捷運A19站了。冠德企業集團董事長馬志綱今(29)日在與交通部鐵道局、桃園市正式簽約啟動典禮時表示,後疫情時代,「很多消費行為,會有很多改變!」實體店就是不一樣,大家就是需要可以透透氣、體驗的商場,環球A19將是集團第一座結合冠德建設住宅的大型複合式商場,預計2021年開幕。 \n今天的簽約啟動典禮,由冠德企業集團董事長馬志綱、交通部鐵道局局長胡湘麟、桃園市長鄭文燦、桃園大眾捷運公司董事長劉坤億、樂天市場執行長羅雅薰、樂天桃猿隊總經理劉玠廷、總經理川田喜則共同出席,為Global Mall桃園A19 商場揭開啟動序幕,也象徵產官界攜手共創共榮A19生活圈。 \n桃園市長鄭文燦表示,A19有「空中通道」聯結商場和住宅,商場是智慧型的購物系統,將來結合樂天市場一定相當好;住在這裡,除了有捷運優勢,還可以聽到棒球吶喊聲,還可以商場購物,綜合上述優勢,絕對是聯開案的代表作,希望在明年球季開始前,可以順利正式營運。 \n馬志綱表示,因為疫情,「大家看到的是很多不確定性,但是冠德看到的,是很多可能性!」但也需求夥伴、政府,一起動起來。 \n今年初以來,疫情嚴重衝擊消費,馬志綱表示,雖然環球購物中心也受到影響,不過還好有5間分店都屬於車站型商場,消費人潮還是比一般的百貨商場來的多。 \n馬志綱談到,進入後疫情時代,對於很多消費行為,會有很多改變。即使電商、網購抬頭,可是實體店面,就是不一樣,大家就是需要一間可以透透氣、體驗的購物商場。因此環球仍選擇投入商場,A19為第一座結合同集團冠德建設住宅的大型複合式商場,預計2021年開幕。 \n馬志綱表示,環球購物中心Global Mall已成立15年,全台已有7家店,「桃園A19站」會是全台第8家店,就在機場捷運A19站桃園體育園區站旁,環球購物中心將規劃地上7樓、地下2層的購物商場,預計2021年正式開幕,會與樂天市場、樂天桃猿隊合作,透過點數經濟,串聯線上和線下平台,讓消費者來A19購物,也來這裡看球賽、演唱會。 \n冠德除了環球購物中心簽下A19之外,冠德也在八年前取得A19站聯合開發案,目前「冠德青璞匯」已完工,並先建後售。 \n「冠德青璞匯」代銷靈魂人物-海悅國際開發總經理王俊傑表示,目前全案約600戶,已售9成,每坪成交價從35萬到「見4字頭」,每周來人和成交都非常平穩,主要是桃園青埔沒有像「冠德青璞匯」一樣既有大型購物商場又有優質住宅的複合開發案。 \n冠德環球購物中心表示,Global Mall 自2005年成立,目前全台已有七家商場,從深入社區的兩家全客型商場到五家車站型商場,包括新北中和、屏東市、板橋車站、南港車站、桃園A8、林口A9及新左營車站,為全台發展最多軌道經濟連鎖商場,以提供日常幸福為宗旨,滿足消費者在購物、餐飲及娛樂休閒的體驗需求。 \n談到疫情是否影響房市,馬志綱多次提到,要「審慎樂觀」;目前冠德企業集團已取得台中市捷運「G8」站土地開發案,他表示,日後若有機會不排除到中南部再獵地。 \n冠德目前各個事業體,也還是依照原訂的五年計劃進行,非常穩健。

  • 冠德奪環狀線秀朗橋站聯開案

     冠德建設再拿下大台北都會區的捷運聯開案,26日宣布獲選「新北環狀線秀朗橋站土地開發案」最優申請人,冠德表示,看準中和、新店產業聚落帶來辦公的穩定需求,冠德將興建總建坪達1.5萬坪的辦公和商業大樓。 \n 新北市捷運環狀線車站陸續徵求投資人合作開發土地,去年中原站、中和站已由新美齊連續拿下;秀朗橋站招商昨天出爐,由冠德建設取得,接下來還有景平站、橋和站、板橋站等將陸續招商並決標。 \n 冠德建設副總經理張勝安表示,全案位於中和成功路和景平路口西北側,將興建20樓、地下5層的辦公和店面大樓,總樓地板面積約1.5萬坪。冠德看好新店、中和又是主要的產業聚落,看好此一聯開案的前景。張勝安說,目前站區附近住宅行情每坪約55~60萬元,雖然附近沒有辦公產品行情可供參考,但預期辦公行情將和住宅差不多。

  • 環球桃園A19簽約 冠德雙喜臨門

     冠德(2520)旗下環球購物中心Global Mall桃園A19站商場預計29日舉辦正式簽約典禮,冠德建設和環球購物中心董事長馬志綱將親自主持,緊接著下半年冠德還將有三大案密集完工交屋,總銷共171億元,「雙喜臨門」題材,業績不看淡。 \n 桃園首件聯開案-桃園機場捷運A19聯開案「冠德青璞匯」,由冠德主導開發,全區採複合式規劃,低樓層為環球購物中心商場,中高樓層為住宅,以一~三房為主,總銷達80億元,去年年中銷售並認列收益迄今,已售九成。根據實價登錄資訊陸續揭露「冠德青璞匯」九戶,每坪成交行情落在32~35萬元,上半年有機會完銷。 \n 至於預計29日簽約的環球購物中心A19商場,預計2021年開幕,交通部鐵道局、桃園市政府、桃園捷運公司也將出席簽約典禮。 \n 冠德新成屋銷售順暢,首季營收已衝高至近39億元,年中至第四季還有總銷70億元的「泰極」、21億元的「泰景」,總銷80億元的新店公辦都更案「創新殿」和「市政廳」,三大案約171億元,預計第三~四季陸續完工交屋。 \n 法人估計,冠德全年業績飆高可期,甚至有機會突破去年最高量。2021年重頭戲將是兩年前出售給玉山商銀的敦北地上權辦公大樓,成交金額達60.88億元,完工入帳後將衝高冠德營收和獲利;再加上新成屋銷售,業績可望攀升至下波高峰。 \n 冠德2019年繳交出一張亮麗的成績單,在完工入帳和新成屋去化順暢下,全年營收達153.26億元,打破歷年新高紀錄;EPS達2.6元,突破近五年新高。冠德配發股利達1.5元,為近五年最大手筆。 \n 2020年首季以新成屋銷售為主,單季營收達38.97億元、年增28%,主要是北市信義計畫區豪宅之一的「冠德信義」陸續成交,另外「冠德青璞匯」,也持續在今年第一季銷售認列。 \n 至於今年三大案可望完工交屋的時程,「泰極」及「泰景」可望落在第三季、第四季完工,銷售成績將牽動今年營運表現。至於「冠德創新殿」將是今年完工交屋的最大案,總銷達80億元,銷售率逾85%,預計第四季完工,若無延遲交屋入帳,第四季可望是業績高峰。

  • 合環聯手三強 年底推新店150億都更案

    合環聯手三強 年底推新店150億都更案

     都更愈來愈夯,雙北市的百億級都更案也遍地開花。其中,新店近30年的爛尾樓在合環建設整合下終於成功,將變身為新北市最高的摩天住宅大樓之一,樓高42層,可望成為區域新地標。合環建設和海悅國際、大陸工程、日商大林組於19日簽約,預計年底推出總銷150億元大案。 \n 隨著政府全力拚都更,雙北市也冒出不少百億級都更大案,紛紛準備公開銷售或宣告成熟。新店區除合環150億大案外,還有合銘建設新店100多億都更案,以及華固建設與正大尼龍的工變住商都更超級大案、總銷金額上看550億元。另外北市三圓建設「Diamond Towers」總銷400億都更案、總銷逾100億的冠德建設三重太子汽車舊廠都更案、大洋中和舊廠都更案、潤泰創新總投資300多億的「南港之心」公辦都更案等,呈現遍地開花。 \n 合環建設新店都更案位於寶橋路85巷,基地規模達2,837坪,預計2025年完工。此筆都更案由合環建設總裁黃正勝主導,先前是一度被前手建商擱置的爛尾樓,合環接手後歷經25年奔走協調才完成都更整合。全案將打造42層樓SC鋼骨混凝土雙制震、黃金級綠建築、新店核心最高摩天建築,並委託海悅國際代銷,年底推案。 \n 至於華固新店都更案更是重磅級,月前簽下正大尼龍廠合建後,將進行地目變更及都更。 \n 華固建設總經理洪嘉昇表示,全案占地1.3萬多坪,總銷高達550億元,其中住宅、辦公各一半,華固將分回住宅,估計總銷達230~260億元;正大則分回辦公,可能作為只租不賣的收益型不動產,是新北市規模最大的都更案。

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