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以下是含有創意家行銷的搜尋結果,共67

  • 創意家慶雙十 加碼送「這些人」小水瓶

    創意家慶雙十 加碼送「這些人」小水瓶

    房市歡慶「雙十檔期」,最近促銷活動紛紛熱鬧登場。房地產十大代銷公司的創意家行銷團隊今(9)日宣布,創意家為了歡度雙十國慶, 將舉辦送「瓶」安的活動,在2019年最後一個連假,一口氣連放4天的雙十節,邀請身分證號碼有1或0的民眾,前往創意家代銷的旗下任一建案,即可獲得「耐熱玻璃運動小水瓶」1個。

  • 創意家攜手泰嘉 進軍台南九份子房市

    創意家攜手泰嘉 進軍台南九份子房市

    在德傑集團二代、德杰建設執行董事王兆杰的居中介紹之下,主攻北部市場的代銷公司創意家董事長王明正,攜手高雄的泰嘉開發總經理呂金發,合資成立創泰公司,搶進南台灣房產代銷市場,首案鎖定台南九份子「水岸青」大樓住宅,這也是北部知名代銷公司,看好南台灣房市,繼甲山林與海悅結盟郡都建設之後,南北建商與代銷合作的另一個案例。

  • 未來創意論壇談數位行銷趨勢

    未來創意論壇談數位行銷趨勢

     未來創意會是什麼?面對消費者碎片化時間以及數位多螢科技的發展,數位行銷的未來又在哪裡?根據資策會數位服務創新研究所調查報告顯示,台灣有79.6%的民眾每天使用手機超過2小時以上,有六成民眾持有兩種以上數位裝置,但電視媒體接觸比例仍有83.8%,在5G與AI的數位浪潮時代,消費者已經呈現同時混合接收多種訊息載具的型態,創意與行銷的呈現需要有縱橫與虛實的整合,數位行銷手法也更趨多樣化。AD:NEXT,數位創意的下一步,邀請您一同邁步向前。

  • 創意家行銷「928檔期」推案 「台大華」未公開已銷5成

    創意家行銷「928檔期」推案 「台大華」未公開已銷5成

    房地產大咖公司創意家行銷團隊「928檔期」推案來勢洶洶,雙北市將端出130億元、共四大案;其中台北市大安區精華地段的「台大華」,總銷20億元,潛銷期間傳出已熱銷五成,成交金額已有10億元,預計十月中旬正式公開時,即宣告完銷。

  • 創意家調查 換屋趨勢走向大換小

    創意家調查 換屋趨勢走向大換小

     創意家行銷針對已購客調查發現,向來換屋要愈換愈大,現在「大換小」卻成趨勢。2018年創意家代銷的兩房物件中,因為「換屋」需求而購買的客戶,當中竟超過半數年齡為40歲以上,顛覆過往準新人或新手爸媽為換屋兩房的主力族群。創意家行銷品牌公關陸宜解釋,這群人工作多已超過20年,子女也逐漸獨立搬離,「面對空巢期、甚至提早退休的規劃,重回兩人世界的他們,看著騰空出來的小孩房傷感,還不如把屋子大換小,更溫馨、也更輕鬆整理。」

  • 專家傳真-體驗式電商─解密東南亞隱藏資產的關鍵

    專家傳真-體驗式電商─解密東南亞隱藏資產的關鍵

     東南亞市場一直被視為世界上最引人注目的市場之一,而這原因不證自明,此區域不僅擁有強勁的經濟成長力、新興中產階級的出現及成長、更多的可支配所得以及更好的國際連結度。雖然東南亞也會受到中美貿易戰、英國脫歐、全球經濟成長放緩的影響,但這裡依然存在著許多機會。

  • 《傳產》創意家行銷329檔期將新推九案,累計總銷171億元

    創意家行銷今年329檔期將新推九案,累計總銷約171億元,其中台北市共有5筆個案,總銷約91億元,新北市有3筆個案,總銷約50億元,桃園則是有一筆個案,總銷30億元。

  • 創意家行銷團隊春節開出房市紅盤 成交逾6.3億

    今年新年假期有長達9天的連假,不少人出來把「賞屋當走春」,讓房市喜訊頻傳。創意家行銷團隊副總經理柯仲武12日表示,在新春長達9天的連假中,房市喜訊頻傳,創意家行銷在雙北市的新年連假,就總計成交6.3億元。

  • 《倪子仁報房市》創意家行銷董事長王明正:2019房市大爆發

    《倪子仁報房市》創意家行銷董事長王明正:2019房市大爆發

    \n九合一大選底定,政經局勢也不再紛紛擾擾,身為火車頭產業的地產業全面開始拚經濟。特別是台中及高雄二市的市長換人,高雄市長當選人韓國瑜更喊出CEO市長拚高雄經濟大未來的遠景。在拚經濟的主軸下,對台灣的房市與建設、代銷業版圖與布局已產生變化。 \n \n 創意家行銷公司作為全台新屋代銷業的龍頭,接案的多寡與建案銷售的好壞,成為房市景氣的風向球。本刊專訪了創意家行銷董事長王明正,為您剖析營建業結構的未來變化並對明年的購屋者購屋計畫提出建言。 \n \n後市樂觀 選後人氣旺 \n \n 選後房市成為全民關注的焦點,加上年底購屋旺季的到來,王明正說,他們代銷的30幾個案場,周平均來客數在500組左右,選後各工地來人馬上暴增3成以上,購屋者下訂購屋的速度也加快許多,不再猶豫。 \n \n 對於創意家行銷明年的房市布局,有哪些改變?王明正表示,創意家今年推案量在800億元左右,預估明年接案量將再增加至少20%,朝千億元大關衝刺。王董表示,明年所推個案將集中雙北市,桃園及新竹也會有所著墨,加上高雄新大戰場,明年會是創意家非常精彩的一年。 \n \n 高雄海專畢業的王明正以少見宏亮的聲調說,創意家將揮軍高雄闢新戰場!一來是基於對故鄉的感情,另外他認為高雄的居家環境特優、房價也不高,首購、換屋及豪宅市場都有很大的空間可發揮,他已鎖定某些優質開發商提案,將以實際行動,為高雄的營建業拚經濟。 \n \n 話鋒一轉,王明正對台灣房市政策的不友善表示不悅。他說,全台都會區土地公告現值及房屋稅、交易稅高高掛,營建業經營成本大增,連有錢人買豪宅也開始怯步了。他以為,房市面臨高稅賦,加上排富的心態濃厚,大有為的中央及地方政府,應該拿出大魄力停止打壓房市,都更更不要只是喊口號,該放的容積獎勵及釘子戶的公權力一定要到位,台灣的城鄉風貌及景氣才會真正好起來。 \n \n觸底反彈 都更促成長 \n \n 對於首購、換屋族明年應掌握哪些必勝購屋要訣。王明正強調,今年全台的房屋移轉棟數已明顯較去年再增加近二成並觸底反彈,房價早已跌無可跌。他說,房屋市況顯示,明年房市必將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在讓無可讓下,打底完成邁入新一波的走勢,建議購屋者宜從善如流、掌握機先、酌機進場。 \n \n 至於明年房市產品的主流會有什麼變化,王董認為,首購產品主力坪數會設定在25至35坪之間,換屋型產品則在40至60坪,豪宅80至100坪。他認為搭配政府推動的都市更新及老屋重建政策,換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。 \n \n 末了,對於中美貿易大戰開打及台商肥咖條款發酵,台商資金回流購屋的現象,王董說他們銷售的北市中山區「帝璽」,有一台商家族一次狂掃了8戶,另外北市大安區的「吉美大安花園」也有多戶台商搶進。王明正對明年北台灣及高雄房市的大未來,信心十足地大笑了起來。 \n--------------------------------------- \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:《經濟日報》記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊243期《周刊王》& 2129期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商、全省全聯及美廉社均售。《周刊王》最新243期隨刊附贈「外拍甜心 施菲亞」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省 1053元,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 搶攻雙11房市「宅」商機  創意家祭50案讓利再加碼促銷

    搶攻雙11房市「宅」商機 創意家祭50案讓利再加碼促銷

    為搶攻即將來臨的「雙11」房市「宅」經濟商機,房地產「代銷一哥」創意家行銷團隊今(7)日宣布,大手筆拿出國內近50筆新案,祭出讓利加碼,下訂再享現金折扣11.11%的優惠,年終大搶客。估計最高可享受讓利3萬元。 \n \n全球買家都在等的年度雙11 購物季,別再只是買衣、買包、買家電,創意家行銷要讓民眾共享「宅」經濟,雙11優惠超有感,周末檔期直接買屋去。 \n \n創意家行銷表示,買房最好時間,就是有現金優惠。不管是光棍想投資買房,還是夫妻精打細算買屋自住,自11月10~11日期間,在創意家行銷任一筆新案購屋,訂金就直接享有折扣11.11%,最高可省下30,000元。 \n \n「現在是房市谷底,最適合消費者進場購屋!」創意家行銷副董事長朱良能直接點出市場現況,且進一步解釋,客戶從想買到真的買屋,從一個月到一年都有,但越靠近年底,越多消費者會想下手,期許新年後晉升有房一族。 \n \n因此在房市讓利當道的趨勢下,朱良能認為消費者就在等最後一波優惠好下手,所以創意家行銷直接再加碼、端出現金折扣,國內超過30筆預售屋和新成屋,以及國外近20筆建案,購屋客戶全部享有雙11訂金優惠,成為首家房地產代銷雙11優惠橫跨海內外,連海外地產部都準備周末全員上班應戰,預估將刺激下訂人數增加二成。 \n \n創意家行銷團隊副董事長朱良能樂觀預估:「此波雙11『宅』經濟讓利加碼優惠,光兩天的業績可望衝破1億元!」 \n \n統計至2018年底前,創意家行銷國內預推和熱銷建案共32個,總銷金額約690億元,海外建案遍及美國、英國、加拿大、澳洲、馬來西亞和泰國,17筆近百億元;合計海內外銷售近50個建案、總金額近800億元。

  • 《倪子仁報房市》台商回流置產加溫  創意家行銷副總柯仲武:高CP值豪宅 不熱銷也難

    《倪子仁報房市》台商回流置產加溫 創意家行銷副總柯仲武:高CP值豪宅 不熱銷也難

    \n台北市土地嚴重供需失調,已幾乎沒有大塊面積的土地釋出,日前位於北市仁愛路與復興南路口的空軍官兵活動中心地上權案開標,最終由元大商銀以高達82.01億元標脫,溢價率達123.28%,屬近年難得高價標脫的案例。可見本次以翻倍以上的價格順利出脫,充分凸顯北市蛋黃區優質土地及標的難尋所致。 \n \n創意家行銷副總柯仲武接受本刊專訪時指出,該公司代銷長虹及宏盛2家上市建商強強聯姻合作,於台北市中山區推出的「帝璽」案,近期有台商家族一次買了8戶。他認為,這象徵了台商回流置產現象,房市上出現一波新的高潮。柯仲武指出,全球肥咖條款效應持續發酵,不少台商選擇獲利返台,並興起一股避險資產配置風,尤其集中在新屋案場,出現激勵買氣,為台灣房市在2018年尾階段增添躍升動能。 \n \n剛性需求 強勁支撐 \n \n柯仲武觀察近期房市,認為不論看屋量、成交量都回溫,剛性需求撐出房市一片天。他強調,房市最壞的情況應在去年,展望未來,其實房市供給量並不如外界想像的多,只是政策面讓大家不太敢買房,所幸剛性需求一直強勁支撐房市。雖然讓利趨勢不變,但都會區土地取得不易,建商紛紛提高房屋CP值,才能讓消費者願意進場買房。 \n \n由吉美等多家知名建商合推928檔指標案「吉美大安花園」,位於北市大安區大安路上的稀有千坪基地上;柯仲武表示,這個建案座落於大安、信義黃金雙軸交會地,敦南金融信義時尚比鄰咫尺。本案可近眺大安森林綠意寫景、擁抱四維公園純氧清新,自家花園唯美造景,坐享都會山居寧靜。全案並重金禮聘國際P&T集團建築設計、台灣大林組營造顧問、杜文正大師VIP公設空間、盧胤翰設計師庭園造景,袁宗南設計師燈光造型,頂尖團隊合體雋刻豪宅新典範。 \n \n柯仲武特別強調,本案擁有近千坪珍稀大格局基地、五星飯店式三進門廳、私家花園泳池、低調奢華會所,是大安區絕對稀有且罕有的菁英層級豪宅。建築物主體高樓層逐層退縮,打造稀有「非常紐約」大露台,享有美劇裡的浪漫生活場景。產品規畫為地上21層、地下4層,55~85坪84戶的零店面純住家。整個基地面積達967坪,是近年來少有首善之區出現的千坪壯闊基地,因為稀有、絕版,未正式公開前即已吸引區內企業主及換屋族群的青睞。 \n \n邊建邊售 確保獲利 \n \n談到房市的後勢展望,柯仲武表示,今年以來他們已感受到房市明顯回溫,但他認為買賣移轉棟數的多寡不是重點,他認為,未來台灣的房市會呈「個案表現」,有品牌有口碑的建商建案,只要地段對、產品力強,不怕房子賣不出去。建商未來的推案策略,預期會採取精華地段開工後,邊建邊售,以確保市場回溫有更佳的獲利空間。 \n \n房屋市況顯示,今年房市必將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在跌無可跌、讓無可讓下,醞釀打底完成,邁入新一波的走勢,建議購屋者宜從善如流、掌握機先,酌機進場。 \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊231期《周刊王》& 2117期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新231期隨刊附贈「天然呆女神 成語蕎」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省885元,粉絲切勿錯過。兩刊聯姻百萬抽獎活動進入「第二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.47。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 創意家行銷團隊搶攻「928檔期」 將有233億元、9大案上膛

    農曆鬼門關之後,「928檔期」即將熱鬧登場,代銷「一哥」創意家行銷團隊在今年即將來臨的「928檔期」,推案來勢洶洶,總計將有233億元、9大案,正式上膛。 \n \n創意家今(11)日表示,今年「928檔期」創意家的主要推案,總計有9大案,地點主要集中在台北市,至少180億元案量、6筆新案,都位於台北市;另外,創意家在繼代銷「國泰水秀」大案之後,又即將在「桃園市」推出第二筆建案,為桃園火車站前「濟弘皇璽」,為新成屋案,總銷達25億元。 \n \n創意家表示,最近即將推出台北市區的新案大安區千坪基地的「吉美大安花園」,為預售案,總銷達50億元,為都更案,每坪平均單價將上看178萬元。 \n \n台北市另一大指標案則是老字號品牌建商僑聯建設的民權西路「僑聯大千」,為78~110坪的大戶產品,新完工落成,每坪可望挑戰130萬元的價格。

  • 創意家行銷成立海外地產部

     創意家行銷團隊副董事長朱良能、董事何志正昨(3)日宣布,成立「海外地產部」,並整合律師、投資分析師等專業團隊,提供潛在客戶一站式服務,不僅為國內銷售海外不動產市場的獨創陣容,最重要是維護客戶的交易安全。 \n 何志正表示,創意家的策略還是以代銷台灣不動產為主力,今年目標600億元案量、約30多筆建案,同步線上銷售或籌備推出;至於海外房地產代銷,估計初期占比只有5%。他指出,今年海外代銷首發案為馬來西亞「吉隆坡OPUS」,位於「KL 118」摩天大樓對面,代理銷售戶數僅23戶,接下來還有澳洲布里斯本、泰國曼谷等。 \n 何志正指出,創意家從2014年起,陸續承接夏威夷、溫哥華等國外住宅代銷案,今年決定正式成立海外地產部,以專業團隊經營海外市場。何志正說,操作海外房地產一來可滿足台灣潛在客源的資產配置需求;二來,行銷海外房地產的國際潛在客源也可望引進台灣,成為本土市場的新買家;第三,可培養經營團隊更有國際觀。

  • 創意家行銷團隊  正式成立「海外地產部」

    創意家行銷團隊 正式成立「海外地產部」

    創意家行銷團隊又出新招,將一網打盡國內外房市,今(3)日宣布,正式成立「海外地產部」,由創意家行銷團隊副董事長朱良能、董事何志正主持。 \n \n創意家表示,海外房地產代銷案的首發案,將引進全台獨家馬來西亞的「吉隆坡OPUS」,並首創祭出「量身訂製」服務配套,提供客戶一站式的服務。 \n \n何志正表示,「要怎麼帶客戶進場、就怎麼帶客戶出場,為客戶的交易安全把關。因此創意家首創全台,提供「量身訂製」海外投資系統,從客戶資產分析、投資建議到終身免費諮詢,都是替目前素質參差不齊的海外投資服務,注入一股活血。 \n \n創意家行銷團隊表示,透過即時客戶掌握,將以「一站式服務」SOP,提供最精準的國內外投資配置,披上「台灣前四大代銷」戰袍,塑造最安心的交易流程及售後管理。 \n \n創意家行銷團隊表示,從2014年以來,精選溫哥華、夏威夷及曼谷等海外建案試水溫,不到幾年光景,漲幅已衝破20%;鑑於海外房地市場投資魅力,創意家行銷正式於2018年8月份,由經歷超過10年的海外地產分析師、國外地產交易律師等強棒組成「軍師聯盟」,首檔引進全台獨家「吉隆坡OPUS案」,精華23戶,限時8/3~8/4兩天開賣。 \n \n創意家行銷團隊表示,「OPUS」一案地點就在吉隆坡即將落成的超A級辦公室─「KL118」,約250公。台灣方面,取得23戶代理權,可售金額約新台幣3億元。

  • 瑪莉亞來襲 創意家行銷團隊總動員把5千萬接待中心「全封箱」

    瑪莉亞來襲 創意家行銷團隊總動員把5千萬接待中心「全封箱」

    強颱「瑪莉亞」快速進逼,來勢洶洶,北北基今(10)日上午已宣布,下午4點後停班停課,房地產業者也繃緊神經,全面戒備樣品屋和接待中心的防颱準備工作。 \n \n創意家行銷團隊今天一早就針對「瑪莉亞」即將來襲,擔心會對台灣造成災害,因此台北市中山區建國北路銷售中的新案「帝璽」,已動員數十名人力,把造價5千萬的全透明接待中心,趕在颱風來襲前,請廠商和工作團隊,以木板「全棟封箱」,以免在颱風的時候被吹襲。

  • 《倪子仁報房市》單價60萬元成常態  創意家行銷副總柯仲武:央北重劃區 入手趁現在

    《倪子仁報房市》單價60萬元成常態 創意家行銷副總柯仲武:央北重劃區 入手趁現在

    \n繼板橋江翠重劃區、二重疏洪道重劃區後,新北市第三塊新興重劃區──新店央北重劃區,已有包括全陽、宏普、長虹、昇陽、國美、大陸建設等指標建商獵地插旗。央北重劃區總開發金額超過新台幣千億元,已成北台灣熱門又熱銷的主戰場。 \n \n 創意家行銷副總柯仲武指出,5月分新北市政府三度標售新店中央新村北側重劃區土地,7筆住宅土地吸引29封標單,並創下央北標售百分百標脫紀錄!柯仲武說,央北重劃區前2次標售皆開出紅盤,得標每坪最高單價達153萬元;眾家一線建商傾巢而出搶地,顯見地產業者十萬分看好此一區塊,未來發展潛力雄厚。 \n \n交通便利 機能豐富 \n \n 環山抱水、藏風聚氣的40公頃央北重劃區,全陽建設精挑三面臨路、珍貴的3,019坪壯闊寶地,臨近重劃區最寬闊的中央、中正雙大道,是首屈一指、近似街廓的完整基地,大器推出鑽石級綠建築「全陽大璽」,公開後,便磁吸購屋者的目光,銷售反應勢如破竹。 \n \n 負責代銷「全陽大璽」的柯仲武強調,本建案三面臨路、是央北重劃區最大也最方正的一塊壯闊寶地。本案共有4棟主體建築呈「ㄇ」字型排列,規畫地上21、22、23、25樓、地下3樓、共412戶的純住宅社區,格局為23至50坪的2至4房規畫,全案總銷約60億元,每坪成交價約在55萬至60萬元之間。 \n \n 柯仲武指出,總面積達40公頃的央北重劃區,擁有新店的好山好水,加上住宅區與商業區分隔的規畫,讓這邊的居住環境獨樹一格。此外,未來十四張捷運站將規畫43,000坪捷運聯合開發TOD複合式商城,加上現有的湯泉社區型商圈與頂好超市,以及美河市IKEA商圈,使央北的生活機能全面到位。本建案位於捷運大坪林站、小碧潭站及捷運環狀線十四張站等3個捷運站間,加上中央路銜接台64快速道路與北二高新店交流道,交通的便利性無可取代。 \n \n超低建蔽 抗震安全 \n \n 談到「全陽大璽」的產品特色,柯仲武表示,全案21%的超低建蔽率,使社區擁有大面積的綠地與休閒空間,除有獨特的四季森態庭園、景觀泳池及私人會所外,公共設施還包括交誼宴會廳、露天景觀休憩區、雍容雅緻KTV包廂、都會新貴Sports Bar、時尚健身房、靜心舒展瑜伽教室、廚藝沙龍、閱覽室等飯店俱樂部級的設施規畫。在建築安全上,本案超高抗震標準、EDS穩固制震,超越抗震法規標準,震區水平加速度提升至0.28G,可以承受六級的烈震,造就社區鑽石級高標綠建築,絕對是央北最亮眼的地標級建築。 \n \n 談到房價,柯仲武認為,未來央北後續推案,恐怕看不到每坪60萬元的建案,甚至有建商醞釀將建案單價推至70萬元以上。柯仲武說,「全陽大璽」推出的菁英限量特惠專案,2房訂簽66萬元起、3房訂簽88萬元起,讓首購族能夠輕鬆地購得好宅,消費者應掌握住此區房價的相對低點,勇於進場。 \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊221期《周刊王》& 2107期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新221期隨刊附贈「D奶辣模GoGo」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省669元,粉絲切勿錯過。兩刊聯姻百萬抽獎活動進入「第二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.49。 \n \n \n \n \n \n

  • 《倪子仁報房市》換屋族成房市主力  創意家行銷副總  柯仲武:輕豪宅 撐起半邊天

    《倪子仁報房市》換屋族成房市主力 創意家行銷副總 柯仲武:輕豪宅 撐起半邊天

    農曆年前的花蓮大震,讓建築安全議題成為全民討論話題,中央及地方政府更是再度強調結構安全、都市更新及老屋改建的重要性,全民也注意到房屋安全。建商紛紛推出換屋型產品,使換屋型產品成為當前及未來房市的推案主流及亮點。 \n \n宏盛建設(2534)與長虹建設(5534)二家上市建商強強連手的「帝璽」案正式公開,該案交由首席代銷團隊創意家行銷操刀,潛銷期間銷售便已突破5成。2家建商秉持「好地段一定要蓋優質高規格產品」的企圖心,成功獲得北市換屋客的青睞。 \n \n建案熱銷 三大要件 \n \n 創意家行銷副總柯仲武表示,「帝璽」融合「宏盛帝寶」與「長虹天璽」兩大傳奇豪宅,以超越經典的新世代眼光規畫。基地位於台北市建國北路2段58號,前身即為北市知名美地,歷經12年洗鍊整合,才得以豐收。基地面積廣達556坪,四面臨路、完整方正、全街廓,懷抱南京東路、松江路金融機能,為中山區首選地段。建築凌空23層、300米大棟距,俯瞰市中心罕見無敵景觀,當區無一能及;抗震安全係數超越法規高達0.26G,改寫超豪宅紀錄。 \n \n 柯仲武指出,台北市豪宅走向輕豪宅趨勢,以二代房、換屋族為主打客群,坪數以60至80坪為主流,整體房市呈個案表現的市況。柯仲武強調,在谷底的市場,建案要賣得好,得具備優質地段、合宜規畫、合理價格等三大條件,才有機會熱銷。 \n \n 「帝璽」強調制震的重要性,全案採 SC 鋼骨,產品規畫為 58、73 坪獨棟四併產品,公設比約 34%。全案針對換屋客群的剛性需求打造;平均每坪成交價約在100至110萬元間,相較於區段房市高點,讓利近兩成,完全符合前述地段、規畫、價格三要件,因此本案一公開,就有銷售五成的好成績。 \n \n房市回溫 谷底翻身 \n \n 去年全年,國內房屋移轉棟數從谷底的24.5萬棟低點,回升至26.6萬棟。我認為,有品牌有口碑的建商建案,只要地段對、產品力強,不怕房子賣不出去。今年以來,全台肯讓利的建案,銷售多所斬獲,包括北市中山區、中正區,新北市的中永和、板橋,土城、新店,及台中、高雄都會區等,以首購及首換族為主的建案。然而從一線上市建商,去年及今年第一季的獲利市況來看,要這些獲利不錯的建商再有更大幅度的讓利,事實上當然有其困難度,這些地產業者口袋夠深,要他們賠錢或是破盤賣房子根本不可能。 \n \n 柯仲武觀察近期房市,認為不論看屋量、成交量都回溫,剛性需求撐出房市一片天,創意家也預期今年房市會遠遠優於去年,目標新案承攬量放大到600億元,且考慮全部改採包銷。展望未來,他指出其實房市供給量並不如外界想像的多,只是政策面讓大家不太敢買房,所幸剛性需求一直強勁支撐房市;雖然讓利趨勢不變,但都會區土地取得不易,在地主不願意降價下,建商必須提高房屋CP值,才能讓消費者願意進場買房。 \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊211期《周刊王》& 2097期《時報周刊》。兩刊聯姻,雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。請密切關注《時報周刊》臉書粉絲團近期內容,「卞赫的愛情粉絲見面會with崔始源」門票大放送。《周刊王》最新211期隨刊附贈「小蔡詩芸 黃嵐嵐」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省867元,粉絲切勿錯過,詳情請參看周刊內活動頁。 \n \n \n

  • 《倪子仁報房市》通貨膨脹再現  創意家行銷總經理 何志正:買屋抄底正當時

    《倪子仁報房市》通貨膨脹再現 創意家行銷總經理 何志正:買屋抄底正當時

    做為全台新屋代銷業的龍頭,創意家行銷公司接案的多寡與建案銷售的好壞,成為房市景氣的風向球。近日全民瘋搶衛生紙突顯通膨似乎再起,買房抗通膨的議題又成為房市及全民關注的焦點。 \n \n房市自開春以來至今年第一大熱門檔期「329檔」的到來,各指標工地的來客與成交出現了明顯的變化。邁入房市盤整的第四個年頭,如何掌握購屋進場時機?本刊專訪了創意家行銷何志正總經理,為消費者購屋計畫提出建言。 \n \n房價落底 買屋抗漲 \n \n最近通貨膨脹成為全民熱門關切的議題,問及何志正認為這對房市會有怎樣的影響時,他表示,最近台灣油價從低檔開始往上竄升,加上前陣子全台民眾瘋搶衛生紙,種種跡象顯示台灣膨通時代似乎來勢洶洶。此時,把錢存在銀行定存生息是個錯誤的抉擇,目前台幣存款的年報酬率只有百分之一點多,比消費者物價指數年上漲率百分之二還低,無法提高投資收益,想要靠存款「抗漲」,幾乎不可能。 \n \n何志正認為,房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性,尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念,買房子是許多人一生的夢想,而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。剛卸任央行總裁的彭淮南,去年就直接表態台灣房價已經「軟著陸」,房價在跌無可跌下,掀起一波波看屋人潮,房屋的成交率也開始溫和的回溫。 \n \n看好房市 伺機進場 \n \n在這樣的大環境下,創意家行銷今年的房市布局,又有哪些改變?何志正表示,該公司今年將加碼接案、推案,預估光台北市就會有近400億元的案量。他說,今年329檔期,接案量約達250億元以上,個案集中雙北市蛋黃區,指標案如位於北市中山區,由宏盛及長虹建設合推的「帝璽」,中正區「冠德羅斯福」,及新北市新店央北重畫區「全陽大璽」等案,將成為房市的領頭羊。何志正還特別推薦,即將於「520檔期」推出,位於北市大安區信義路與大安路口稀有千坪基地上,由吉美等多家知名建商合推的超級指標案。未來,該公司將持續在雙北蛋黃區推出價格合理、產品力強的建案。 \n \n那麼,何志正會給國內的首購族、換屋族什麼樣的建議呢?他指出,根據台灣六都地政局統計,今年1至2月的房屋移轉棟數總量,年增率達到7.5至32%。何志正說,前年全台24.5萬棟的房屋移轉棟數已觸底反彈,今年應該有30萬棟的成交總量。 \n \n他認為,這也顯示了今年房市必將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機。此時房價可望完成打底,邁入新一波的走勢,購屋者可以酌機進場。 \n \n \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:經濟日報記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊206期《周刊王》& 2092期《時報周刊》,為歡慶《時周》創刊40周年,我們廣邀讀者寫下您和雜誌間的小故事,擇優刊出、致贈稿酬,詳情參看內頁P.10。《時報周刊》與《周刊王》聯姻,出刊日從周五調整成周三,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新206期隨刊附贈「宅男女神 解婕翎」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省545元,粉絲切勿錯過,詳情請參看周刊內活動頁。

  • 家樂福臉書再發「伊去呀」 致敬IKEA梗網友笑翻

    家樂福臉書再發「伊去呀」 致敬IKEA梗網友笑翻

    日前家樂福才因DM設計與IKEA太像而引起爭議,結果昨(20)日臉書粉絲團在PO出一張照片,風格再度與IKEA廣告類似,上頭寫著「伊去呀!潮濕,他就這樣走了!」,幽默使用致敬梗,也讓網友紛紛笑翻,家樂福指出,這不是正式的宣傳DM,只是網路貼文,希望網友別過度聯想。 \n \n家樂福日前PO出DM設計,整體設計風格與IKEA相同,引發網友議論紛紛,並指出抄襲嫌疑,臉書小編還回應,「好設計就是要致敬,歡迎IKEA致敬家樂福!」,讓網友怒說,感覺不要臉。 \n \n不過昨臉書粉絲團再發出照片,又是同樣的設計風格,上頭寫著「伊去呀!」,主要是販賣浴室用品,並寫上「潮濕,他就這樣走了」的字,再次引起網友討論,不過這次網有給出好評,並表示,「好吧,笑出來。你贏了…」、「我都想買了!」、「台語唸出來後勁真的很強…好婊!」、 「算你狠,顆顆顆顆」 \n \n據《蘋果日報》報導,家樂福媒體公關經理林夢紹指出,這僅是家樂福的網路貼文,非宣傳DM,公司覺得是有趣的創意行銷,用台語來唸『伊去呀!』,只是搏君一笑的諧音方式,希望網友不要太多聯想。 \n \n \n

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