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以下是含有包租婆的搜尋結果,共81

  • 1分鐘讀財經》包租婆小心!新版房地合一 3年內賣房課重稅

    1分鐘讀財經》包租婆小心!新版房地合一 3年內賣房課重稅

    小編精選5件不可不知財經大事,帶讀者掌握今天(2日)財經重點。

  • 《傳產》想當大學城房東 中南部爽數鈔

    許多想投資房地產的包租公、包租婆都將目光聚焦在全台六都,少子化時代來臨,卡位當大學城房東已不像過去火熱,但其實房價相對親民的其他中南部縣市才是爽當房東的大本營,雲林縣虎尾鎮的虎尾科技大學因學生多、宿舍少,周邊生活圈吸引投資客買透天隔成多間套房收租,不但享高投資報酬率,還可大賺房價。根據全國不動產企研室觀察最新實價登錄資訊,發現虎尾科大旁的立新街有2間屋齡23年中古透天,隔間19~20間套房收租,租金收益報酬率約8%,轉售更獲利300~400萬元,讓屋主爽收租金更爽賺房價。

  • 包租公婆小心 低價屋免稅限3戶

    包租公婆小心 低價屋免稅限3戶

     打炒房再一招。財政部昨日公告修正《房屋稅條例》,將住家房屋現值低於10萬元以下低價屋免稅門檻限縮,除明定企業不能享受外,並新增自然人只有「3戶以下」可以享免稅優惠,對現行切割房屋出租的包租公、包租婆衝擊最大。財政部表示,預計7月正式實施,2022年5月房屋稅開徵適用。

  • 狂嬤準備347萬紅包 網一看整綑鈔票磚秒跪:還缺孫嗎

    狂嬤準備347萬紅包 網一看整綑鈔票磚秒跪:還缺孫嗎

    農曆新年家家戶戶除舊佈新,對於孩子說,其中的重頭戲莫過於收到大人給的紅包,日前就有一位阿嬤發紅包的影片在網路上瘋傳,只見她拿著提籃,將要發給晚輩的紅包錢綑成「鈔票磚」,超霸氣的舉動讓網友暴動直呼「還缺孫子嗎?」

  • 專拍收租炫富一戰成名 網紅「廣東夫婦」紅到張柏芝親助陣

    專拍收租炫富一戰成名 網紅「廣東夫婦」紅到張柏芝親助陣

    演藝圈本是競爭激烈之地,大陸網紅圈更是一級戰區,基本只要能上網、敢上鏡頭,就能自行出道,因此要想出頭天,可說是相當困難,而最近出現超級黑馬,由鄭建鵬及言真組成的「廣東夫婦」,以拍攝土豪式炫富影片大爆紅,紅到知名藝人如張柏芝、羅嘉良等,都願意合作拍片,而他們在當網紅之前的身分,也被網友起底。

  • 昔日美到被劉德華點名拍MV 女星曝「1年就離婚」心酸內幕

    昔日美到被劉德華點名拍MV 女星曝「1年就離婚」心酸內幕

    女星王百瑜年僅17歲就被發掘,兼差當模特兒,果真天生美貌讓她進了演藝圈,拍了無數廣告,還演出《新蜀山劍俠》、《京港愛情線》等經典作品,甚至美到被天王劉德華欽點拍攝〈苦纏〉MV,但她情路坎坷,她與男星黃建群相戀結婚,卻因男方婚後疑似曖昧賈靜雯而離婚,近日王百瑜上節目,曝光了這段婚姻的心酸內幕。

  • 孫藝真砸160億買大樓 每月「超驚人收租金額」曝光

    孫藝真砸160億買大樓 每月「超驚人收租金額」曝光

    南韓38歲氣質女星孫藝真(孫藝珍)去年演出夯劇《愛的迫降》後,知名度再度暴漲,不僅在今年奪下百想藝術大賞中的人氣大獎,還登上百大美女榜,人氣不可小覷。近日還傳出她在首爾高級地段購入了價值160億韓元(約4億台幣)的大樓,並爆出了驚人的收租金額成為名副其實的包租婆。

  • 拔釘器傷包租婆老母 北市逆子北檢訊後聲押

    拔釘器傷包租婆老母 北市逆子北檢訊後聲押

    在台北市八德路四段持拔釘器狂毆母親頭部成傷的20歲詹姓男子,經警方依殺人未遂、傷害等罪嫌移送台北地檢署,檢察官複訊後以詹男涉犯重罪,向台北地方法院聲請羈押。

  • 王百瑜15年前存到第一桶金 近況曝樂當包租婆擁台日房產

    王百瑜15年前存到第一桶金 近況曝樂當包租婆擁台日房產

    17歲起兼差當模特兒的王百瑜,曾被劉德華欽點一起拍MV,15年前存到人生第一桶金後,便過起「斜槓人生」投資房地產,如今在台灣和日本共擁有5間房產,每月靠收租金就生活無虞。女兒投入職場後,王百瑜決定重回演藝事業,當起自媒體成立粉絲專頁,未來也不排斥再接戲。

  • 想靠租金投報率賺錢 隱形成本你看到了嗎?

    想靠租金投報率賺錢 隱形成本你看到了嗎?

    銀行定存利息越低,股市就有越多的資金湧入,但看到股市行情下跌時,又讓人望之怯步,到底該如何把資金做最有效的利用?今天宅妹想教教大家要如何算租金投報率。

  • 雞排妹拜地基主網批這2點錯了!她認罪「我是錯誤示範」

    雞排妹拜地基主網批這2點錯了!她認罪「我是錯誤示範」

    雞排妹(鄭家純)因姣好外型與常和粉絲互動的直率個性,吸引一票網友支持,最近她自曝升格為「包租婆」,不僅幫租客買好全新家電,還幫忙拜地基主,她曬出拜拜照片,引來網友指正她犯了兩大錯,雞排妹見此也回應:「我是錯誤示範」。 \n雞排妹早先開網路節目《深夜保健室》大方聊性知識,先前談到乳暈雷射,她坦言自己做過這療程,但痛到超乎想像,「色素淡化的極限是恢復到國中時期的顏色」,起初一個月打一次,之後半年回診一次保養即可,引來網友自稱看過她的走光照稱真的是粉紅色,她回應:「碰巧我最近有在學習生命靈數,感應到樓主的是0487」。 \n近日,雞排妹在IG分享,自己的家純小屋兩周前「佛系出租」成功,之所以稱「佛系」是因為她從翻修到買家電都一手包,「如果有好房東大賞,朋友說我可以入圍了」,簽約當天她還幫忙拜了地基主,卻引來網友指正拜地基主「雞腿不能切,而且要兩份」,分別給地基主公、地基主婆,雞排妹知道後也回說:「好的,謝謝」,「我是錯誤示範,要整隻雞腿」。

  • 包租婆黃瑄兼職外送自嘲勞碌命

    包租婆黃瑄兼職外送自嘲勞碌命

     黃瑄17日錄民視《綜藝大集合》,近日她兼職當外送員引來關心,「目前電視通告很多,7月我還要去台南2趟,另外還有台北、新北,都有活動要主持」。她提及自己在雙北有房產收租,每月有5萬4000元租金,「大家不用擔心,我運氣好,在金融海嘯後買了房子,我只是停不下來,天生勞碌命」,她也喊話喜歡演戲,希望有更多戲約上門。 \n 黃瑄因疫情關係,與在新加坡工作的老公分隔3個月,「從來沒隔這麼久,以前最多2周」,連錄影這天是結婚3周年紀念日都是旁人提醒才記起,「我比較沒過節習慣,只記得小孩生日跟母親節」。 \n 她心疼兒子沒有爸爸陪伴,近日帶著兒子去逛家飾店,沒想到他竟看著坐在沙發的家庭顧客說:「哥哥有爸爸。」讓她覺得心疼又好笑。 \n 黃瑄提及老公現在升職,未來較常跑東南亞,無法經常來台,所以她認真考慮是否到新加坡跟老公住,「如果真的過去,工作會想辦法解決,我覺得女生不應該放棄自己的工作。」

  • 混血兒新人破百公斤拼瘦身 女友力挺出道超霸氣

    混血兒新人破百公斤拼瘦身 女友力挺出道超霸氣

    混血兒娛樂2020年再添生力軍,用限定組合方式推出水神與史蒂芬2位新人,史蒂芬29日推出個人單曲〈Fun with U〉正式數位上架,被簽入混血兒娛樂心情?史蒂芬回憶,簽約完那刻健志當場就拿了三瓶酒直接開喝慶祝:「讓我立刻感受到公司所有人的熱情,也緩解當下緊張的心情。混血兒是一間非常支持、尊重創作者的公司,公司給了我們很大的空間讓我們可以盡情的發揮創作!」感謝健志不吝嗇分享他的人生經驗,給了很多音樂上的鼓勵,要他們不要放棄並且繼續做自己喜歡的音樂。 \n史蒂芬在新歌MV,一口氣分飾5種角色,吧台、駐唱歌手、包租婆、搭訕者、鬍子老爹,其中反串包租婆造型非常逗趣,丟掉原本歌手的包袱,他笑說:「在包租婆拍攝前開始醞釀角色,甚至大鬧片場,用包租婆的個性和現場所有工作人員對話互動。」 \n劇情有場搭訕橋段,他透露生活中是不敢主動追求,所以在拍這場戲時超級害羞,在導演專業指導才比較放鬆投入演出。而史蒂芬目前有穩定戀情,問及女友會不會擔心出道後演藝圈誘惑多?他轉述女友反應:「不會阿,該來的就來,該走的還是會走 。」史蒂芬為了發片努力瘦身,目前體重約100多公斤,與水神每週固定到健身房重訓,運動前只吃香蕉跟雞胸肉,他承諾:「我們還直接去辦了健身房會員,所以#8230;請慢慢等待我的好消息。」 \n

  • 想當包租公 投報4%以上才划算

     利息直直落,退休族、定存族收入大縮水,不少人想調整資產配置,當起包租公包租婆,信義房屋企研室經理曾敬德建議,準包租公包租婆應先找租屋需求較高地區,像是工業區、科學園區周邊,並訪查周邊租金水平,計算出投報率至少在4%以上,較為划算。 \n 利息直直落下,購屋門檻也跟著下降,民眾想搶進租屋市場,須考量部分租屋族轉租為買,因此,購買出租標的,須考慮有穩定租屋需求支撐市場。曾敬德指出,一般來說工業區、科學園區就業機會多,也衍生較多租屋需求,是可鎖定地區,另為中南部因為房價較低,所以投報率也相對較高。 \n 在投報試算上,曾敬德表示,取得成本外,還應列入裝潢、稅務、空置、資金等成本,一般來說,以4%投報較穩當。 \n 選購出租物件,了解區域租屋需求外,地段也很重要,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,如附近有無捷運站、交通是否便捷,另生活機能、地段佳對長期持有房子的包租公包租婆來說,也較能確保房屋價值不致減損。 \n 徐佳馨並強調,若購買飯店式管理住宅做出租用,可以先打聽一下負責的物業管理公司過去經營績效如何,如果是購買建商推出的包租案,則須留心其承諾包租的3、5年期限過後,是否仍會有人繼續協助出租事宜,若無,就須將包租期滿後,是否轉手出售納入考量範圍。

  • 長大後真正想做什麼職業?網全推這行:躺著賺

    長大後真正想做什麼職業?網全推這行:躺著賺

    不少人在工作一段時間之後都會感嘆似乎和小時候的夢想或理想職業不太一樣。對此就有網友在PTT好奇發問,表示小時後不太懂,但見過世面之後大家有沒有覺得哪個職業最想當?文章掀起熱烈的討論,大批網友竟異口同聲全推同一行! \n一名網友在PTT八卦板以標題「長大後真正想當的職業是?」發文,表示每個人小時候一定被問過「長大後想幹嘛?」的問題,但是因為小時候大多不太清楚每一行實際的工作內容,也有可能還不夠了解自己,所以說出來的答案大多沒有什麼參考性,但也讓他好奇「長大後,看了這麼多,有沒有最想當的職業?」 \n文章曝光之後引起熱議,不少人紛紛留言表示「醫師」、「A片女主角」、「道士/機長」、「40歲當醫師娘」、「貓貓 當貓貓」、「小時候對各行各業有天馬行空的幻想,長大後只想躺著數錢遊山玩水,鬼才想工作」但有大多數的網友都覺得當房東最爽「包租公,月入百萬的那種」、「塵封已久的夢幻職業,當然像金庸大一樣當包租公」、「包租公、富二代」、「富二代房東」、「房東QQ,躺著在家收錢就好了」、「包租婆,感覺很爽」。

  • 【投資客踢鐵板3】繳高額貸款夜夜失眠 包租婆勸「想賺價差」得熬過3個挑戰

    【投資客踢鐵板3】繳高額貸款夜夜失眠 包租婆勸「想賺價差」得熬過3個挑戰

    \n包租婆小Y則是以過來人建議「買房要能睡得著比較安心」,要用「0元買房」都是因為手頭上沒有多餘資金,才會想辦法去銀行擠出錢來。但是如果沒有好好做市場、租屋調查,一旦遇到景氣波動就會難熬,甚至面臨房屋斷頭、法拍。 \n小Y說她也是像前面兩位包租公一樣,充分運用「銀行」可以給的貸款種類,她就使用了「8成房貸+裝潢貸款+信用貸款」買了幾間房屋,但是會儘量在半年內能淨賺1成就賣出,還有一間屋主得知她跟其他朋友借錢「OPM」要支付6%利息,就主動說願意借款給她買屋,同樣也是收6%利息,而且還要把房子辦理抵押設定給賣家的親友。 \n但小Y覺得「0元買房的貸款壓力過於沉重」,「我知道自己的抗壓力低,可能不會撐得很久」,好不容易過關只是鬆一口氣,就捨去「賺價差」投資模式,改以能夠出租房屋、長期獲利的物件為主。 \n以上的這三位包租公都說,他們多是個體戶且是早期自行與銀行打交道的類似0元買房,與坊間會員制、團購式的較不同。 \n據本刊調查,坊間以免費講座吸引民眾來學習「0元買房」手法,多是以台北市有穩定工作、父母財力雄厚或是買不起北市屋的小資族投資客為主,一場講座出席70-100人來說,平均約有10-15人會繳費入會,而在新竹舉辦的講座來說,儘管竹科新貴財力佳,但平均一場約5-10人入會,「竹科的人比台北市還精打細算」孰悉的投資客說。 \n還有投資客說,現在敢做AB約「假契約、真超貸」的代書、仲介沒有想像中的多,會員制類似「龐氏騙局」做法(非法吸金的金融詐騙手法,利用後期投資者的資金向早期投資者支付利息),主要是若未考量貸款還款的壓力,就有可能落入這樣的風險中。(全文完) \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 【投資客踢鐵板2】膽大買凶宅賺6套租金 夜晚毛毛地嚇到……

    【投資客踢鐵板2】膽大買凶宅賺6套租金 夜晚毛毛地嚇到……

    \n新北市有位包租公S先生膽大到購買「事故屋、凶宅」,只是因為每次都是晚上去整理退租套房,「心裡頭就是感到毛毛的」,持有一年多脫手,淨賺了一兩百萬元,而他與另一位包租婆小Y可以「0元買房」都是因為遇到「好賣家幫忙」。 \n這二位包租公、包租婆的標的物都正好是在新北市中和、永和區一帶,目前都已經出手成功退場。像是包租公S先生就說他是在幾年前買了二間房屋,一間是「事故屋」在電梯華廈,一層已經分隔為6間套房。 \n那時他跟仲介與賣家說自備款不足,對方為求成交就說可以寫「高合約」,也就是現在大家說的AB約假契約,「賣家說她是做建設公司的,很熟銀行,一切交給她。沒想到成交價900萬,我後來拿到的貸款竟然有980萬。」包租公S先生說。 \n「只是那年,不知道是哪一間套房出事,每每晚上去整理退租房時,感到害怕……」,包租公S先生就趕緊賣出,之後再去買一間中古屋,「房仲主動說可以寫兩種契約。這是第一次聽到可以把成交價寫高,才知道可以0元買房。」(待續) \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 【包租婆爽領補助?3】老屋修繕補助 基金會草率核發600萬

    【包租婆爽領補助?3】老屋修繕補助 基金會草率核發600萬

    張姓婦人連續3年向伊甸基金會申請中低收入老人住家修繕補助,卻因婦人與不付施工廠商工程款引發糾紛;據了解,張姓婦人所申請的協助中低收入老人住屋修繕補助計畫實施10年來,近3年每年約核發90多件,送出約600萬元經費,若能嚴格查核,的確能為真正有需要的老人家打造無障礙住家,或是提供居住品質。 \n \n台北市政府社會局提供資料顯示,委托由財團法人伊甸社會福利基金會代辦的「臺北扶老、軟硬兼施」(老人居家修繕補助)服務方案,對象為年滿65歲台北市民,身分為低收入戶、中低收入戶或最近一年綜合所得總額合計未達申報標準或綜合所得稅稅率5%以下的長者;張姓婦人因戶口內扶養人數眾多,且相關人口所得及動產、不動產都在規定標準內,所以符合相關補助身分規定。 \n \n \n不過,該辦法中有規定,曾接受社會局「改善中低收入老人修繕住屋補助」、「重大災害重修建」或其他政府機關住宅相關的修繕補助,於核定補助之日起10年內不得再就同一住屋之同一項目重複申請;張姓施工廠商說,可能因為這項規定,張婦才會在3年內分別申請家中不同項目的修繕工程,從廁所整個翻新、牆壁抓漏整修及鐵皮屋更新,每個工程都不同,但施工廠商都沒有收到完整費用;所以張婦3年來花了公家30萬的整修、裝潢費用,家裡看起來還是很破舊,甚至牆壁上還留下了抓漏針頭,成為施工收款糾紛的見證。 \n \n \n張姓施工廠商的專長加厚鐵皮屋頂及防水工程為主,但以他的專業看不出原鐵皮屋頂有破損或漏洞現象,張婦也只是要求再覆蓋上一層新鐵皮,當初還要求施工廠商在屋頂上貼上塑膠袋拍照作,假造破洞漏水狀況。 \n \n伊甸基金會回覆本刊表示,本案資格審查為社會局經專業評估流程核定之權責,並在施工前、施工後都有派員前往評估審核及驗收,絕非單方草率、輕易認定即可獲得補助,經了解本案為案家與施工廠商另簽修繕合約之私人糾紛,無法多作評論。 \n \n \n \n \n \n \n \n

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