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以下是含有北士科的搜尋結果,共57

  • 士北科智慧健康專區 拆3塊招標

    士北科智慧健康專區 拆3塊招標

     台北市政府在「北投士林科技園區」規畫8.38公頃為智慧健康產業專區,以設定地上權方式對外2次招標都流標,議員鍾佩玲29日炮轟,不是條件不好,是招商誘因不足,連市長柯文哲坐鎮推銷也沒用。北市產發局對此回應,原規模太大,明年3、4月將再招標,會把土地分拆為3塊。

  • 士北科智慧健康產業區2度流標 明年拆3塊招標

    士北科智慧健康產業區2度流標 明年拆3塊招標

    台北市政府在「北投士林科學園區」規畫8.38公頃為智慧健康產業專區,以設定地上權方式對外2次招標都流標,議員鍾佩玲29日炮轟,即使是市長柯文哲坐鎮推銷也沒用,不是條件不好,是招商誘因不足。北市產發局對此回應,原規模太大,明年3、4月將再招標,會把土地分拆為3塊。

  • 八大建商沒在怕 明年照推案

    八大建商沒在怕 明年照推案

     今年房市開低走高、在央行祭出四大打炒房措施後再壓低,猶如洗三溫暖、高潮迭起,年終歲末之際,據最新調查,國建、興富發、遠雄、華固、長虹、潤隆、冠德、潤泰新等八大建商,普遍預期2021年房市將價穩、量縮或持平,更有利於剛性需求自住客,且建商推案手筆也沒在客氣,推案規模將超越今年。

  • 1年流標2次 北士科挨批淪爛攤

    1年流標2次 北士科挨批淪爛攤

     1年2次流標!北市府最大招商案「北投士林科學園區」再度流標,議員王欣儀痛批,市長柯文哲留下爛攤子給下一任市長,恐在卸任前被投資人3振出局。產發局長林崇傑允諾,會考慮適度調整招商規模,朝向分區開發方式進行。

  • 北士科地上權案 二度流標

     北士科2.5萬坪科專區地上權土地15日二度流標,即使招標條件延長地上權年限至70年,並降低「智慧健康」關聯產業至20%,不過權利金底價由86億提高至98億,最終仍乏人問津、流標收場。

  • 北士科科專區地上權標售 二度流標

    北士科2.5萬坪科專區地上權土地15日二度流標,即使招標條件上延長了地上權年限至70年、降低了「智慧健康」關聯產業至20%,不過權利金底價由86億元提高至98億元,最終仍乏人問津、流標收場。

  • 北士科園區夯 文林北路豪宅轉手大賺逾千萬

    吸引各大建商插旗的北投士林科技園區在政府官方持續推動之下,近期房市受到矚目,尤以主幹道文林北路表現最為亮眼。根據全國不動產企研室統計近期文林北路實價登錄揭露,出現不少獲利了結交易,如在地稀有百坪豪宅「遠雄御之邸」8樓戶以總價1億200萬元售出,屋主獲利1100萬元;14樓戶轉手也賺了695萬元。另外,中古華廈「寒舍雅筑」以總價2500萬元轉手,屋主獲利420萬元,投資報酬率高達20%,頗為驚人。

  • 北士科園區話題超夯 他轉手豪宅大賺千萬

    北士科園區話題超夯 他轉手豪宅大賺千萬

    北投士林科技園區在政府官方持續推動之下,房市受到矚目,尤以主幹道文林北路表現最為亮眼。根據全國不動產企研室統計近期文林北路實價登錄揭露,出現不少獲利了結交易,如在地稀有百坪豪宅「遠雄御之邸」8樓戶以總價1億200萬元售出,屋主獲利1100萬元;14樓戶轉手也賺了695萬元,表現不俗。另外,中古華廈「寒舍雅筑」以總價2500萬元轉手,屋主獲利420萬元,投資報酬率高達20%,頗為驚人。

  • 地上權夯 四大案傾巢而出

    地上權夯 四大案傾巢而出

     地上權土地愈來愈夯,上半年成交額就近600億元大關,下半年還有多件大案將密集決標,包括高鐵新竹站特定專用區、台北市北士科園區產專區等大案,將於9、10月密集決標;台北南港轉運站、台北市啤酒文化園區,也是潛在買家討論度高的指標案。

  • 北士科招手智慧健康產業 柯:總開發額不少於雙子星

    北士科招手智慧健康產業 柯:總開發額不少於雙子星

    北市府推動北投士林科技園區市有科專區地上權招商案,以「智慧健康關聯產業」為定位,預計引資330億、帶動1.7萬個就業機會,但今年3月招商案因無廠商投標而流標,市府近日重啟招商,台北市長柯文哲今親赴招商說明會力邀廠商投標,誇口「總開發額不少於雙子星案」,盼年底前順利招商簽約。 \n \n北士科產業用地約25公頃,其中市有土地占10公頃,市府去年啟動「北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案」招商,設定地上權50年、開發期7年、開發權利金86億,但疑似受到疫情影響,今年3月截標時無廠商投標,宣告流標,市府6月30日二度公告招商,10月15日截標。 \n \n北市產業發展局主任許健輝指出,招商案3塊基地占地共8.38公頃,由於科專區容積率高達300%,允建樓地板面積多達7萬6036坪,加上基地周邊交通生活機能便捷,醫療、科技產學資源密集,預估投資金額至少330億,興建、營運期共可帶來1萬7500個工作機會。 \n \n許健輝說明,為增加投標意願,特別調整第二次招商條件,包括地上權從50年增加為70年,開發期程最多可延長5年,權利金雖從86億增加到98億,但從須一次繳付調整為分8期繳付,盼減輕得標廠商財務壓力。 \n \n此外,產業類別由「智慧健康醫療」調整為「智慧健康關聯產業」,範疇包括生物技術、資通訊、醫療保健等產業,及關連性專業技術與支援性服務,並調降智慧健康關聯產業空間使用比例,讓得標廠商未來開發營運更具彈性。 \n \n柯文哲致詞時表示,北士科招商案的總開發金額不少於雙子星案,後續會設置廉政平台,一切公開透明,市府會用最大效率跟民間企業互利合作,達到公私雙贏。

  • 士科加持 愛山林帝寶品牌新案超夯

    士科加持 愛山林帝寶品牌新案超夯

     北投士林科技園區,一級建商鎖定商用不動產需求積極獵地,從去年迄今共累計達172億元土地交易量,包括華固、國建、長虹、江陵等一線大型建商都進場卡位。同時全球前三大伺服器品牌(戴爾、惠普與聯想)的第一供應商,也是筆電設計代工前五大的英業達也宣布斥資48億回台擴廠,最直接受惠的就位在士林頭,與英業達同屬劍潭站生活圈的愛山林建設新推預售案「圓山帝寶」,520檔開賣熱銷近五成,開盤熱度復刻當年「內科助威內湖房價與買氣雙漲」模式。 \n 不少區域實力型換屋客和喜歡士林圓山劍潭一帶環境的台商,很早就開始密切關注從劍潭站到北士科這條政府建設利多群聚發威的新科技軸線。今年520檔期全球碰上肺炎疫情衝擊競相提出大撒幣的QE印鈔振興策略,加上台灣防疫成果斐然,甲山林區經理許茂諺就透露,近期有不少海外華人、台商出手買入「圓山帝寶」,主要看中個案位於承德路,距離劍潭捷運站僅300公尺,離台北車站也近,出國便利,甚至未來考量在北士科布局企業新的據點。 \n 此次受惠北士科發展,在士林頭劍潭站生活圈創造熱銷話題的「圓山帝寶」,是愛山林團隊歷經十餘年整合出的一塊三面臨路、稀有600坪大基地,與地主冠揚建設一起合建,由豪宅推手建築師李天鐸操刀打造SRC抗震鋼骨地標。 \n 愛山林建設以過去銷售「帝景水花園」與「帝寶」的經驗來規畫「圓山帝寶」,以「帝寶」精神提供一條龍服務給高端買家,採飯店式規畫,產品規畫上跳脫過往百坪大坪數豪宅,轉向23~47坪精品豪宅規畫,讓買家多了彈性搭配,不少買方家一次出手就是合併戶與揪家族親友多戶購買。 \n 「圓山帝寶」周邊還因為有完善的醫療資源,所以不單吸引科技業企業主和台商,據了解,也有不少醫生等醫界人士購買此案,他們則是看上「圓山帝寶」健康宅設計。現場銷售人員表示,該案從照射進屋內的陽光,引進室內的水與空氣都有嚴格把關,如使用國際豪宅主流,可阻絕紫外線的Low-E低幅射膠合玻璃。另有在台灣原就有房子買家,進行資產汰舊換新、汰弱換強,期望收藏一棟更進化的精品豪宅。

  • 達麗砸17.7億 進駐北士科園區

     號稱台北市最後一塊處女地-北投士林科技園區,吸引不少大型建商在這兩年陸續進場卡位,上市建商達麗建設(6177)5日也首度「錢」進北士科園區,砸下17.7億元,向暘潤開發投資公司買下約1,500坪土地,將開發總銷約44億元的住宅大樓對外出售。 \n 占地90公頃的北士科園區,近兩年完成徵收,就吸引多家大型一線建商進場卡位,自2018年底開始分階段點交重劃,產權發回原地主,進入實質開發階段後,已有潤泰創新、華固、國泰、長虹、遠雄、達麗等一線建商,透過合建或買斷方式「插旗」,開發辦公大樓或住宅大樓,被視為台北市下一支潛力股。 \n 其中華固建設搶到頭香,取得北士科園區全區的第一張建照,2019年9月動工,為總銷35億元的純辦公大樓「華固富創中心」,目前正洽潛在買家鴨子划水中。至於其他規畫中個案,還沒有正式對外公開和銷售。 \n 業者大多看好美中貿易戰激勵海外台商回流潮,加上新冠疫情重擊全球,部分產業鏈正重新布局、返台卡位,台北市商辦已面臨嚴重缺貨,北士科園區可望成為辦公新聚落。

  • 達麗建設「錢」進北士科園區 砸17.7億購地

    達麗建設「錢」進北士科園區 砸17.7億購地

    號稱台北市最後一塊處女地-北投士林科技園區,吸引不少大型建商在這兩年陸續進場卡位,上市建商達麗建設(6177)今(5)日也首度「錢」進北士科園區,砸下17億70,36萬元,向暘潤開發投資公司買下1,500.31坪土地,將開發住宅大樓對外出售。 \n達麗建設經營企劃室特助暨發言人陳志豪今(5)日表示,達麗今天公告以17.7億餘元,自向暘潤開發投資公司手中,買下1,500.31坪的土地,主要是看好北士科的發展潛力。

  • 商仲:北士科、大內科、南港躍升地產投資潛力區

    商仲:北士科、大內科、南港躍升地產投資潛力區

    根據商仲高力國際出刊的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」指出,北市具有潛力產業發展的聚落,除了已成熟市中心辦公商圈以及大內科以外,近年開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域的北士科、南港,可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。 \n高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示,台灣由北至南各個地區都有不同發展潛力的產業聚落,具備健全的上中下游產業價值鏈。其中,首都台北市產業發展除了主要集中在市中心的七大辦公商圈以及內科,開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域,包含北投士林科技園區(簡稱北科)及南港區等潛力產業聚落。 \n根據高力國際統計,2019年建商於北科的購地金額達新台幣100億元,華固建設、國泰建設、長虹建設、江陵建設程等多組開發商搶進;而在北科獵地趨勢持續到2020年,建商持續加碼布局,也有72億元的成交量。 \n洪煥哲指出,北科因鄰近捷運明德站,接軌中山高、新生高架道路與洲美快速道路,可快速抵達台北市中心、關渡、內科、南軟等重要產業聚落,可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。 \n而大內科三區發展最為成熟,文德段與西湖段發展已久,區內廠辦大樓空置率甚至不到4%,使得潭美段與舊宗段亦有企業進駐買地自建或是整棟購置為總部大樓,統計2019年迄今在潭美及舊宗兩個區段的土地加不動產交易金額也近百億元。 \n值得關注的是,與內湖區一橋之隔的南港工業區段,已投入許多公私部門的大力建設,積極打造的東區門戶計畫,南港區已轉型成為下一個產業亮點聚落,各方人馬搶進,2020年迄今南港區土地成交金額已近380億元。 \n高力國際指出,過去南港只被注意到南港經貿園區內的商辦供給,除了大聯大控股、美商3M、聯強國際等大型企業已選擇進駐南港外,近年包括南港輪胎、潤泰集團、國泰建設、遠雄建設、長虹建設等紛紛進行商辦或廠辦的開發規劃,從內湖科技園區串連到南港經貿園區的產業軸帶儼然成形。 \n其中南港路三段沿線更是大案雲集,該路段因鄰近松山車站與捷運昆陽站,向北可經成美橋連接內湖科學園區,距離信義計畫區只有十分鐘車程,區位與交通條件優越,可望成為市場矚目的焦點。包括遠雄建設與紡織大廠宜進實業的合建案也即將公開銷售。高力國際認為,南港路沿線的廠辦開發案將陸續釋出,區域內商業發展動能持續,是提供企業擴充的另一個選擇。

  • 商仲:地產投資北士科、大內科、南港躍升潛力區

    商仲:地產投資北士科、大內科、南港躍升潛力區

    根據商仲高力國際出刊的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」指出,北市具有潛力產業發展的聚落,除了已成熟市中心辦公商圈以及大內科以外,近年開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域的北士科、南港,可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。 \n \n高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示,台灣由北至南各個地區都有不同發展潛力的產業聚落,具備健全的上中下游產業價值鏈。其中,首都台北市產業發展除了主要集中在市中心的七大辦公商圈以及內科,開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域,包含北投士林科技園區(簡稱北科)及南港區等潛力產業聚落。 \n \n根據高力國際統計,2019年建商於北科的購地金額達新台幣100億元,華固建設、國泰建設、長虹建設、江陵建設程等多組開發商搶進;而在北科獵地趨勢持續到2020年,建商持續加碼布局,也有72億元的成交量。 \n \n洪煥哲指出,北科因鄰近捷運明德站,接軌中山高、新生高架道路與洲美快速道路,可快速抵達台北市中心、關渡、內科、南軟等重要產業聚落,可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。 \n \n而大內科三區發展最為成熟,文德段與西湖段發展已久,區內廠辦大樓空置率甚至不到4%,使得潭美段與舊宗段亦有企業進駐買地自建或是整棟購置為總部大樓,統計2019年迄今在潭美及舊宗兩個區段的土地加不動產交易金額也近百億元。 \n \n值得關注的是,與內湖區一橋之隔的南港工業區段,已投入許多公私部門的大力建設,積極打造的東區門戶計畫,南港區已轉型成為下一個產業亮點聚落,各方人馬搶進,2020年迄今南港區土地成交金額已近380億元。 \n \n高力國際指出,過去南港只被注意到南港經貿園區內的商辦供給,除了大聯大控股、美商3M、聯強國際等大型企業已選擇進駐南港外,近年包括南港輪胎、潤泰集團、國泰建設、遠雄建設、長虹建設等紛紛進行商辦或廠辦的開發規劃,從內湖科技園區串連到南港經貿園區的產業軸帶儼然成形。 \n \n其中南港路三段沿線更是大案雲集,該路段因鄰近松山車站與捷運昆陽站,向北可經成美橋連接內湖科學園區,距離信義計畫區只有十分鐘車程,區位與交通條件優越,可望成為市場矚目的焦點。包括遠雄建設與紡織大廠宜進實業的合建案也即將公開銷售。高力國際認為,南港路沿線的廠辦開發案將陸續釋出,區域內商業發展動能持續,是提供企業擴充的另一個選擇。 \n \n

  • 華固砸逾10億 北投購地

     上市營建股「股王」華固建設(2548)開出2020年搶地第一炮,相中台北市北投士林科技園區的開發潛力,9日宣布砸下10億餘元,搶下園區內南軟橋段的住宅區土地,面積641坪,預計二~三年後交地,推出住宅大樓。 \n 華固副總劉若梅表示,買下北投區的士北科園區641.77坪土地,每坪取得成本約158萬元,總計購地金額達10.14億元。該地屬於住宅區,近年原地主陸續領回抵價地,因此目前華固先把土地買下來,預計等到二~三年之後交地完成,再正式啟動開發。 \n 劉若梅表示,這是華固插旗北士科園區的第三塊地,前兩塊地是計畫開發為商辦大樓;剛買下的住宅區土地,由於目前北士科裡面沒有住宅新案推出,沒有可參考房價可依循,目前尚未推估未來總銷金額。 \n 北士科園區將以「智慧健康醫療」及「數位技術服務」為產業發展主軸,被視為是台北科技走廊的「最後一塊拼圖」,商辦和居住空間需求頗被期待。近一年多華固、國泰、長虹、潤泰創新等大型建商紛紛插旗,各大建商至少斥資百億進場購地卡位。 \n 華固近幾年連續賺大錢,去年前三季賺進超過一個股本,手中回收的現金可觀,看好未來房市之際,也積極進場購地。對此,劉若梅表示,日前華固董事會已授權董事長在45億元額度之內,進行購地,只要條件夠好就會積極購地。

  • 華固建設砸10億餘元 搶下士北科園區住宅地

    上市營建股「股王」華固建設(2548)搶地台北市,再度奏捷!今(9)日公告,砸下10億餘元,搶下士北科園區南軟橋段的住宅區土地,預計二~三年後交地,再推出住宅大樓。 \n華固建設副總經理劉若梅今天表示,華固買下台北市北投區的士北科園區土地,土地面積達641.77坪,每坪取得成本約158萬元,總計買地價格達10億1,400萬元。這一塊地是屬於住宅區,因為是重劃土地,目前還沒有交地,華固先買下來,預計等到二~三年之後交地完成,再正式啟動開發。 \n劉若梅表示,這塊北士科住宅區土地,華固買下來,尚未規劃未來的總銷金額,而且目前北士科裡面還沒有住宅案推出,沒有可參考的房價可依循,因此目前沒有推估未來總銷金額。

  • 賴致愷失蹤尋獲遺體 北科大將派員陪家屬赴美

    賴致愷失蹤尋獲遺體 北科大將派員陪家屬赴美

    台灣留學生賴致愷在美國失蹤近3個月,美國警方今(16)日證實找到遺體,而該生原本就讀台北科技大學,校方接獲訊息後,將派員陪同家屬前往美國,協助處理後事。 \n \n美國警方今天證實,10日在美國阿拉巴馬州奧本(Auburn)一處房屋後面的小屋,發現一具遺體,確定是失蹤的奧本大學台灣留學生賴致愷,而法醫研判是這幾天過世。 \n \n賴致愷修讀的是「3加2」雙聯學位,也就是先在北科大資訊工程系大學部修課3年,之後在美國讀2年研究所課程,如求學過程順利,可在5年內拿到北科大學士、美國碩士雙文憑。 \n \n賴致愷於7月赴美前往奧本大學就讀,但8月開學後的第一堂課就沒出現,校方懷疑失蹤,並通報相關單位,北科大也在8月26日召開記者會對外說明此事,校方並派資工系教師陪同家屬到美國了解情況,當時仍沒有找到賴致愷。 \n \n今天傳出尋獲賴致愷遺體,北科大表示,已派員陪同家屬,儘速赴美處理後續事宜,但為尊重家屬心情,現階段不做更多回應。

  • 瓜地馬拉副總統 參訪北科大

    瓜地馬拉副總統 參訪北科大

     我國友邦瓜地馬拉共和國副總統卡培拉及夫人柯德絲,在該國駐臺大使葛梅斯陪同下,9日率團首度參訪臺北科技大學,由北科大校長王錫福代表迎接。雙方企盼藉此會面,建立未來合作橋梁,在學術研究及教師人才進行深度交流,提升台灣國際能見度,建立實質互惠關係。 \n 卡培拉致詞時表示,目前瓜地馬拉的頂尖大學尚未與臺北科大合作,希望未來雙方能展開更多的實質合作及交流。卡培拉一行人同時參觀臺北科大藝文中心,看到台灣能以琉璃及金屬等材質創作的藝術品嘖嘖稱奇,對於該校兼具工程教育及人文藝術涵養的環境給予肯定。 \n 北科大校長王錫福表示,目前有上千位來自全球50國的國際學生在北科大進修就讀,其中包括5位來自瓜地馬拉的研究生及大學生。北科大身為台灣技職高教一流學府,擁有優質的教育環境及扎實的學術研究資源,尤其在礦業工程方面的選礦及採礦技術、應用於災害防治的IoT感測器技術等領域,充分切合瓜地馬拉的社會發展及人才需求。期待雙方能儘速與瓜地馬拉的頂尖大學建立合作關係,開啟學術研究合作及師生人才交流,為友邦的社會發展及人才培育盡一份力。 \n 北科大教務長楊士萱指出,北科大自2004年起推動甘比亞、史瓦帝尼及沙烏地阿拉伯等國際專班累積豐碩成果,迄今在石油、電資、都建、土木等專業領域,已培育出數百位相關領域的高階人才。 \n 就讀北科大經營管理系三年級的桂思凱分享在此念書心得,她指出,系上許多課程都是中文講授,一開始學中文覺得很困難,但透過語言學習更深入了解台灣文化,「我越來越適應台灣的生活,在這裡念書我非常快樂。」 \n 金融科技與創新碩士外國學生專班的梁英來台生活六年,「我非常喜歡台灣的社會和文化,有很多值得祖國學習的地方,希望畢業後,可以將台灣特別重視的價值及文化帶回國內。」

  • 北士科 土地交易發燙

    北士科 土地交易發燙

     台北科技走廊最後一塊版圖「北投士林科技園區」土地交易發燙,根據信義全球資產統計,今年以來北士科就有五筆土地交易,包括國建、長虹、華固等多家大型建商紛紛插旗,合計已投入91億在北士科購地。 \n 據信義全球資產統計,上市櫃公司土地交易截至今年8月止,交易金額已達937億元,遠遠超過2018年全年度的815億元,顯示建商持續看好後市,其中北士科土地今年更吸引多家大型建商搶地。 \n 北士科園區被視為有機會複製內科及南軟成功經驗的科技園區,去年底土地開始分階段點交,近期進入實質開發階段。今年有多家大型建商進軍北士科,江陵建設董事長林美東以天賀建設名義,斥資46億買下北士科園區3千坪土地;長虹建設以7.9億、每坪157萬購入科專區土地,將開發辦公大樓;另國泰建設在今年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地。 \n 華固建設今年更大動作買下二筆科專區土地,以總價30億買下軟橋段49、53地號,其中一筆土地是新世貿資產去年以每坪155萬取得,隔一年以每坪165萬元賣給華固建設,短短一年的時間土地每坪上漲10萬元。 \n 信義全球資產經理王維宏表示,內湖科技園區及南港軟體園區發展完善,帶動台北科技走廊交易發燒,成為大型企業獵樓熱區,不僅吸引跨國企業進駐,近年來上市櫃公司對於內湖、南港情有獨鍾,內湖整棟交易比例提高,南港辦公室更是出現每坪百萬交易,由於內科及南軟可開發土地已所剩無多,使得北士科技園區土地交易相當熱絡。

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