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以下是含有十大建設的搜尋結果,共151

  • [個案介紹] 北屯崇德 | 松禾苑

    [個案介紹] 北屯崇德 | 松禾苑

    北屯區最早發展的地方,就在今天的崇德、松竹路一帶,近年政府的重大建設、民間的大型投資都在這裡,因此已經可以看到補漲現象,而身為十大建商的富宇建設推出下樓即公園的森林建築「松禾苑」。

  • 高雄十大傑出市民 華友聯、居興董座得獎

    高雄十大傑出市民 華友聯、居興董座得獎

    (第三屆高雄市十大傑出市民獎得主,除了有「換肝之父」之稱的名醫陳肇隆(右四),另有2位來自房地產界的華友聯開發公司董事長陸炤廷(右三)與居興建設董事長林詠盛(右六)。圖/顏瑞田)

  • 順天豐華動工 翻轉城市風貌

    順天豐華動工 翻轉城市風貌

     繼台中市中區【鼎泰中城】動工後,第二個都更案【順天豐華】日前也動工了,再加上南區危老建案【嘉磐樸樹】興建中,台中市的城市風貌將由點線面逐步改變。

  • 《基金》保德信投信深耕台28年 不受人壽出嫁影響

    保德信人壽以55億元出售給台新金(2887),在台深耕28年的保德信投信今天強調,該投信深耕台灣不受保德信人壽出售影響,該投信將在8月中旬再募集一檔債券型基金,基金名稱為「保德信四年到期基礎建設債券型基金」。

  • 丽格驚豔 大陸建設加碼130億案量

     大陸建設台中國際豪宅的二號作品「丽格」近期落成,建築體由金屬玻璃打造出的琥珀色澤蜂巢格窗,極為搶眼,一露臉就驚豔七期天際線,吸引了很多台中人的目光。據悉,欣陸投控(3703)近年跨出台北豪宅圈,接連在台中七期蓋豪宅、A辦,又在高雄亞洲新灣區打造大倉久和飯店宅,深耕布局中南部高端住宅開發的策略明確! \n 大陸建設董事長張良吉提及,公司自101年購入市政北五路土地後,為了展示決心一次押進大陸建設、大陸工程兩大子公司長期設點。大陸建設明年更加速加碼在台中端出130億案量,包括七期遠百旁全新國際精品住宅案,以及移植台北新店華城「青山鎮」經驗,在大坑風景區推出前所未見的超豪墅造鎮。而大陸工程除自家建案外,將在「富邦新市政」後持續在台中承攬各家建商的豪宅營造業務。 \n 大陸建設透露將在台中繼續覓地的企圖心,董事長張良吉表示,由於台北腹地有限,看好台中龐大腹地,可開發的空間更大,甚至已在物色三、四千坪以上土地做全方位產品開發。張良吉說:「未來的建築業,必須把自己當作設計產業來經營,擺脫製造業思維。」 \n 張良吉指出,大陸建設針對每塊基地特性,尋找不同定位,導入國際團隊一起激盪,像是信義計劃區「琢白」找來白派建築宗師Richard Meier、松江南京飯店寓邸「琢豐」結合愛馬仕御用法國RDAI團隊創出區域雙倍價位、欣陸控股總部敦南大樓延請世界超高層建築權威KPF設計「宝格」,「丽格」讓義大利鬼才Antonio Citterio驚豔台中七期豪宅圈、新板特區「謙岳」有世界十大最有影響力的建築師Cesar Pelli加持、紐約建築師Gary Handel規劃新店央北「鐫画」三個月完銷、Wallpaper年度設計師Neri&Hu如恩設計研究室規劃「鐫月」讓眼光極高的天母客排隊搶訂,案案都是獨一無二的產品。 \n 繼歌劇院旁夏綠地園道首排菱格藝術地標「宝格」創下台中豪宅實價登錄均價紀錄,底定大陸建設在台中豪宅圈的市場王位後,「丽格」又再一次帶來如潮佳評。即使同為義大利國寶建築師Antonio Citterio設計,兩幢建築卻擁有截然不同的風貌,市場預估「丽格」成交單價將快速爬升躋身台中十大豪宅榜,這是大陸建設繼「宝格」、「中信金控台中金融大樓」之後在台中的第三件地標作品,已造成台中豪宅客搶進購買。

  • 亮點4 十大建設 台灣工業化之基礎

    亮點4 十大建設 台灣工業化之基礎

    十大建設是蔣經國內閣期間,自1973~1978年間在台澎金馬地區興建基礎設施及產業升級的一系列國家級基礎建設工程,其中有六項是交通運輸建設,三項是重工業建設,一項為能源項目建設,為台灣經濟起飛做出巨大貢獻。該期間的十大產業有重要基礎工業的鋼鐵產業,也有現今傳統產業的紡織業、民生工業的食品業,更重要的是,電機電子業開始進入排名,大同、三洋、聲寶、東元等家電業已經萌芽,是後來台灣轉型電子業的基礎。

  • 鐵桿綠女孩為了這個原因 質疑民進黨

    鐵桿綠女孩為了這個原因 質疑民進黨

    比特王(Bit King)日前邀請一位過去長期支持民進黨的女主持人,解析民進黨過去與現在有甚麼不同?十大建設經費以及18%的來源,她也希望年輕人不要在被課綱誤導了! \n \n女主持人質問民進黨,台灣人還欠你們嗎?應該夠了吧?應該還清了吧?如果今天真的要用「為台灣人權」付出,這理由非常不充分,完全不值得再拿出來講。 \n \n她認為,如果蔣經國沒有想要開放民主,他為何在最後要解嚴?為何最後選李登輝?他要讓威權結束,才會做此決定。 \n \n \n女主持人回顧歷史,當年付出的不只他們而已,那時候付出努力的人非常多,絕對不是只有美麗島事件,絕對不是只有民進黨這一群人,也不是每一個人都會出來收割成果。 \n \n女主持人批評民進黨,已經不像以前一樣是一個有崇高理想的政黨,當年參加美麗島事件的元老,都一個個離開民進黨,民進黨已經不再有理想,已經完全改變了。 \n \n對於國民黨的看法,女主持人說,國民黨最近在立法院的抗爭,讓人民看到「你們國民黨終於比較振作了」,「你們國民黨終於比較像一個在野黨」,知道該如何去監督執政黨,至少讓人民看到改革誠意,這一點要給國民黨一些鼓勵。 \n \n很多覺青都說蔣經國十大建設是靠美援,女主持人解釋,其實1957年開始,美援是「贈與」加「貸款」方式,但1965年開始,美國就不再貸款給台灣,中華民國欠美國的錢,直到2004年才還清貸款。十大建設的中山高速公路,當年是跟沙烏地阿拉伯借錢3000萬美金,所以才有「中沙大橋」,跟台中沙鹿沒有關係。 \n \n她也強調,當時政府扣了一部分軍公教的錢,挪去還貸款,為了補償軍公教,才推18%的退休金優惠利率,這是最早18%的由來。 \n \n女主持人呼籲,希望年輕人清醒過來,不要被課綱誤導對於事情判斷的能力! \n

  • 寶璽建設創辦人 梁德煌發表第五本小說創作

    寶璽建設創辦人 梁德煌發表第五本小說創作

     上月突進台中十大豪宅排行榜亞軍的「寶璽天睿」,本月最新揭露的高樓層戶創下每坪82.8萬元新高,讓「寶璽天睿」以社區均價每坪67.4萬元,榮登台中十大豪宅之首,寶璽建設創辦人梁德煌,不僅是台中豪宅創始者,另一身分是充滿文學氣息的小說家,6月13日舉辦個人第五本小說創作《看不見的戰爭II對峙》新書發表會,吸引大批寶璽粉絲與小說書迷前往,現場座無虛席。 \n 寶璽創辦人梁德煌,近5年內連續創作《一個生意人的小說與現實》、《請給我幾分鐘》、《好可怕呀,師父!》等著作,第四本小說《看不見的戰爭》曾被喻為猶如東方版的哈利波特。近日出版最新創作《看不見的戰爭II對峙》,收錄三篇中長篇小說,包括「愛貓人咖啡館」、「想念、掛念」及「對峙」,其中「愛貓人咖啡館」採用現實與虛幻交錯寫法,在虛實之間游走,讓讀者感悟「人生如夢,夢如人生」,藉由小說抒寫人生況味。 \n 梁德煌熱愛家庭的形象深植人心,前四本小說創作集皆獻給最摯愛的家人,這次《看不見的戰爭II對峙》,特別獻給寶璽建設的總經理周白琇和副總經理周白金,感謝姊妹倆秉持其「蓋好房子」的創業初衷,成功打造「零維修」住宅,創造寶璽最大的品牌價值,使寶璽建案熱銷多年,最新建案「寶璽天睿」迅速攻上台中十大豪宅之首。 \n 「寶璽天睿」坐落七期萬坪綠覆的新市政公園旁,擁有燙金門牌府會園道一號,是七期新市政中心周圍容積最低、棟距最大豪邸。 \n 梁德煌表示,「在建築業四十多年,我認為蓋房子和寫小說一樣,除了大綱、構圖,最重要的是放入真感情,建築和小說才能感動人。」台大經濟系畢業的梁德煌原是建築門外漢,靠著一步一腳印,在要求品質、注重形象的台中豪宅市場屹立不搖,穩居台中豪宅領導地位。

  • 聯聚豪宅傲視七期 蓋好了還要找出100個缺點

    聯聚豪宅傲視七期 蓋好了還要找出100個缺點

    \n台中市七期「豪宅一哥」聯聚建設推動建築美學風潮,在社區內珍藏許多博物館級的藝術珍藏,讓住戶在家就能享受一場藝術饗宴,第三季將推出位於市政路上的聯聚瑞安大廈,打造「輕好宅」標配建案,第一棟New modern外觀建築,延續聯聚以往奢華質感,更重新詮釋大廈中的villa,以複層陽台栽種綠樹,成為一棟會呼吸的住宅。 \n \n 內政部2012年開始執行實價登錄,台灣房地產交易資訊朝向透明化,台中市豪宅建案密度最高的七期鑽石地段,豪宅實價登錄揭露的行情屢創新高,除了超高交易房價,聯聚建設在七期打造的建案有如一座城市美術館,一棟棟的聯聚建案,由點到線擴大為面,為城市增添美麗地標。 \n \n 聯聚建設自1996年推出第一個建案「聯聚和園」別墅案後,平均每兩年才推出一個案子,慢工出細活、重質不重量的經營步伐,新案暴光即造成市場話題,連新加坡國際級地產商也指名來台取經。 \n \n 聯聚建設即將於2021年完工的「聯聚瑞和大廈」,43層樓的超高樓層規劃,坐落在秋紅谷生態公園正對面,大面窗設計坐擁綠意美景,將是聯聚建設2021年令人驚艷的代表作。 \n \n 業界分析聯聚所推的建案,都以毛胚狀態交屋,不同於市場上的標配規畫,住戶直言,聯聚對建築的專注及品質要求,是屬意購買的主要關鍵,重視社區售後服務,打動客戶的心,還有建築同業大手筆購買聯聚的房子,親自居住後研究體會軟硬體,蔚為「聯聚顯學」風潮。 \n \n 其中,「聯聚信義大廈」於2009年落成,在中部豪宅社區排行榜名列前茅,曾經於2015年7月以毛胚屋創下實價登錄每坪81.42萬元的超高價,登上「豪宅王」寶座,2017年財訊邀請十大房地產專家,也是當時評選全台十大豪宅中,唯一進金榜的中部豪宅的光榮紀錄。 \n \n 聯聚建設強調,建築品質追求完美沒有上限,興建過程常主動加碼升級,讓住戶更有感,例如聯聚瑞和大廈耐震係數已高達0.409G,遠超過同業,達到震度分級的七級上限,每棟完工建案要求各部門找出100個缺點,提供自我改進,務求做到盡善盡美,才能呈現在客戶眼前。

  • 品牌+地段 櫻花巨人吸引自住客

    品牌+地段 櫻花巨人吸引自住客

     在捷運綠線年底通車,且好市多即將營運多重利多下,帶動機捷特區房市熱潮。特別是三面臨路的「櫻花巨人」案,更是銷售強強滾,吸引自住客進駐。 \n 櫻花建設位於機捷特區新案「櫻花巨人」,基地位於北屯區敦富路、南興北三路、南興路口,為占地1800坪、三面臨路的角地優勢。基地近大台中的台74線,直接享有捷運紅線頭家厝站,加上北屯G0捷運總站匯聚交通大能量,且未來COSTCO商圈形成聚商活絡的乘數效應,都是「櫻花巨人」新案重大利多。 \n 以長期發展來看,近2年大台中都市發展的趨勢,從鐵路計畫改革開始與捷運共構,帶著市區沿線來至北屯路沿線,觸動全新引爆力量。 \n 尤其以捷運紅線松竹站、頭家厝站、潭子站周邊的發展最明顯,「新城市」加上「新價值」的奇蹟,升級翻轉不停歇,敏銳的交通節奏,仍是讓城市發光的強大動力。 \n 櫻花建設掌握機捷特區這塊寶地後,非常用心規畫產品。為了讓住戶享有充足的通風採光,不惜成本興建五棟大樓,且規畫26-59坪2至4房產品,讓年輕人買得起。 \n 「櫻花巨人」新案擁有三面臨路大角地的開闊基地,建築外觀以簡明修長的線條,和諧明亮配色,呈現都會建築的新態度。沿街穿越植綠街廓、藝術端景,讓住戶回家第一境,就迎來挑高現代時尚風格大廳、優雅交誼廳、明亮的閱讀空間、多功能私廚教室、健身房、視聽電影院、兒童遊戲館等,滿足全齡化生活需求。 \n 走出中庭,還能感受到舒展式的綠色平原,充滿芬多精的森林花園祕境,可休憩、佇足乘涼,靜謐的思考,讓美學視點與生活腳步更貼近。 \n 另外,還規畫中庭水景,與天空相映,享受雲影共徘徊的晴光之美,收納在日常散步情境之中,整體呈現出舒適安靜的療癒時光,讓家的風景更柔軟,延續更多美好的回憶。 \n 櫻花建設榮獲數千戶家庭肯定,專注「堅持、創新、承諾、用心」四大原則,推出一座座景觀名宅,以地景創造城市表情。 \n 櫻花建設擁有上市品牌、十大購屋保證,更是客戶信賴、口碑相傳的品質保證。 \n 知名品牌加上地段一直是房產不敗指標,「櫻花巨人」新案擁有上市公司品質、服務,加上生態公園精品宅,難怪吸引自住客進駐,銷售紅不讓。

  • 台中十大豪宅排行榜 重新洗牌

     屋齡四年內的台中十大豪宅排行榜,隨著七期新豪宅陸續揭露價格,重新洗牌!其中,「寶璽天睿」以每坪均價66.3萬元、躋身十大豪宅第二名,僅次於榜首「大陸宝格」的67.1萬元;而「大陸丽格」則以每坪均價55.2萬元,首度擠進十大豪宅排行榜,與「雙橡園1617」並列第九。 \n 在台中十大豪宅排行榜中,大陸建設與龍寶建設均有兩個豪宅社區進榜,分別是「大陸宝格」與「大陸丽格」,以及「龍寶謙臻邸」與「龍寶四季臻邸」;而十大豪宅中,西區僅有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩個豪宅上榜,其餘八個豪宅都位於七期重劃區。 \n 根據內政部實價登錄5月最新資料,七期「寶璽天睿」一口氣揭露15筆交易案,其中頂樓樓中樓戶總面積322.6坪,以總價2億4,670萬元成交,拆算車位後單價為82.1萬元;社區的次高價出現在31樓戶,總面積209.1坪,以總價1億4,800萬元成交,拆算車位後單價為76.5萬元。 \n 此外,「大陸丽格」5月也揭露兩筆實價登錄,兩筆交易皆為後棟戶別。其中,五樓戶總面積88.9坪,以總價4,214萬元成交,扣除車位後單價為52.6萬元,屬於社區相對較低樓層,也是社區的定錨價;而22樓戶總面積66.4坪,雖同樣為後棟,但屬於中高樓層,拆算車位後單價站上58萬元。 \n 首度擠進台中十大豪宅榜的「寶璽天睿」、「大陸丽格」,皆坐落七期新市政中心,且為國際級建築大師之作;其中,「丽格」由大陸工程與義大利國寶設計大師Antonio Citterio聯手打造。房仲業者表示,由於樓層和棟別普遍有價差,推估「丽格」均價可望突破6字頭,有機會搶進台中十大豪宅的前五名。 \n 寶璽建設總經理周白琇表示,「寶璽天睿」由加拿大國寶級建築師Michael Green操刀,全棟為SS純鋼骨結構,是台中首座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築,公設空間與庭園景觀邀請日本空間大師片山正通與庭園景觀大師藤田久數。

  • 兩岸關係如何變化?穿越歷史看清未來

    兩岸關係如何變化?穿越歷史看清未來

    吳豐山用50年的新聞人DNA,寫下台灣民主歷史的一刻。究竟民主政治是好是壞?從戒嚴到開放,歷經七次總統直選、三度政黨輪替的公民們,你準備好解讀民主台灣了嗎?吳豐山以政治的眼光、新聞人的視野,公表2020大選備忘錄,《福爾摩沙實錄》完整記述台灣的前世今生,也點出台灣邁向永續發展的憂慮與諫言。 \n【精選書摘】 \n昨天,十一月四日,中共宣佈「廿六項對台措施」。這是繼二○一八年二月二十八日「卅一項惠台措施」後,中共又一項對台懷柔政策。 \n我陸委會同日表示,中共的「惠台」實為「利中」,並指出此一措施企圖干預台灣大選。 \n韓國瑜陣營對「廿六項對台措施」表示歡迎,但明言不可減損中華民國主權。 \n針對陸委會反應,中共國台辦發言人指斥民進黨政府詆毀抹黑中共善意。 \n我國研究兩岸關係的學人大抵認為這是中共拋開民進黨政府,企圖直接訴求台灣人民好感。不過對於「台灣同胞可在中華人民共和國的駐外使領館尋求領事保護與協助,申請旅行證件」一節,大多認為難有多少實效;因為中華民國護照比中華人民共和國護照好用。 \n這是典型的「一個措施、各自表述」。 \n親藍媒體趁機大肆抨擊民進黨政府除了仇中抗中之外,無力解決兩岸衝突。 \n親綠媒體趁機大肆抨擊國民黨人與中共唱和、為敵張目。 \n根據過往經驗,會有人樂得享用中共的新措施,也會有人更加反中抗中;於是乎中共至少可以達成幾些分化台灣內部的目的。 \n台灣內部藍綠惡鬥久矣! 對於二陣營反應歧異,我不意外。 \n倒是,我對新一代青年,是否能夠正確解讀兩岸烽煙,不無疑問。 \n歷史是連續發展的,知道七十年來兩岸互動的變幻,才能看清楚新階段發展的意涵。 \n-蔣中正從一九五○年到一九七五年統治台灣。來台之後的前幾年,他誓言「殺朱拔毛、反攻大陸」。韓戰爆發後,美國開始協防台灣,並密議台灣不能以武力處理兩岸問題,於是在美國壓力下,「反攻大陸」變成「反共復國」和「反共抗俄」。這期間除了發生「八二三」金門砲戰外,兩岸其實相應不理,相安無事。 \n-一九七五年蔣中正過世。在嚴家淦短暫過渡後,蔣經國繼任總統。事實上蔣經國從一九七二年出任行政院長便掌握國政全權。迄一九八八年過世為止,他的兩岸政策,前期是「不談判、不接觸、不妥協」,後期是「三民主義統一中國」。 \n-李登輝接任總統後到一九九六年全民直選之前,為了安撫國民黨內統派勢力,他組織「國家統一委員會」,制定「國家統一綱領」,一九九二年還制定了「兩岸人民關係條例」。一九九三年我方海基會辜振甫與對岸海協會汪道涵 \n在新加坡「辜汪會」,簽訂了幾項事務性協議。 \n全民直選贏得大位後,一九九七年李登輝透過外國媒體向國際宣示「台灣(中華民國)是一個主權獨立國家」,政府部門也開始調整國家名稱的表述方式為「中華民國台灣」。一九九九年,李登輝接受「德國之音」訪問,明確提出「已將兩岸關係定位在國家與國家,至少是特殊國與國關係」。(李登輝卸任後不久,國民黨把他開除。他的信眾後來成立「台灣團結聯盟」,初期當選了多名立委,後來式微。) \n-二○○○年台灣首次政黨輪替,民進黨人陳水扁取得政權。 \n在此之前,一九八六年民進黨建黨,以「住民自決」為基本主張。一九九一年通過台灣獨立黨綱,主張「建立主權獨立自主的台灣共和國」。一九九九年通過「台灣前途決議文」,強調「維持獨立現狀」,「改變現狀必須公民投票」。不過,陳水扁就職演說卻強調「四不一沒有」,說「只要中共無意對台動武,本人保證在任期之內,不會宣佈獨立,不會更改國號,不會推動兩國論入憲,不會推動改變現狀的統獨公投,也沒有廢除國統綱領與國統會的問題。」 \n二○○○年十二月卅一日陳水扁利用跨世紀談話提出兩岸統合論,但不旋踵即因中共冷嘲熱諷,回歸「一邊一國」。不久後卻又公開說「台獨辦不到就是辦不到」。執政末期曾推動「以台灣名義加入聯合國」,並「中止」了國統會和國統綱領。(陳水扁卸任不久即因涉金錢弊案入獄六年。保外就醫後,他的信眾成立「一邊一國行動黨」。)(吳按:二○二○年一月大選後,陳水扁宣佈「退出政壇」,該黨同步解散。) \n-二○○八年台灣第二次政黨輪替,國民黨人馬英九當選總統,政府重新主張「一個中國就是中華民國」。涉外政策為親美友日和中。兩岸以「求同存異」為基調,二○一○年兩岸簽訂了ECFA(兩岸經濟合作架構協議),二○一五年馬英九與習近平在新加坡舉行「馬習會」。(馬英九卸任後,重新註解「不統」為「不排斥統一」)。 \n-二○一六年台灣第三次政黨輪替,民進黨人蔡英文當選總統。蔡英文在就職演說中強調「新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例及其他相關法律,來處理兩岸事務」。但不再承認所謂「九二共識」,兩岸關係於是急轉直下,不止陸客縮減,其後還陸續奪走七個邦交國。 \n-二○一九年一月二日,習近平發表「習五條」,倡言兩岸應在一中原則下會商「兩制台灣方案」。蔡英文強力反擊,國民黨也明言不接受「一國兩制」。二○一九年底,我立法院制定「反滲透法」。 \n溫習我方的兩岸政策變幻,也必須同時溫習對岸的兩岸政策流變: \n-一九四七年三月八日,也就是台灣發生二二八事變後的第八日,還未打入北京城的中共解放軍報,以社論支持台灣獨立。 \n-一九五○年,已在北京開國的中共針對重新在台灣立足的蔣中正政府聲言「消滅蔣匪、解放台灣」。 \n-一九五五年十一月,中共總理周恩來聲言解決台灣問題有戰爭方式與和平方式。說中國人民在可能的條件下,將爭取和平方式解決問題。 \n-一九七九年,中共人代會發表「告台灣同胞書」宣告「和平解決台灣問題的大政方針」,說希望結束軍事對峙進行和談,並表示將尊重台灣現狀及台灣各界人士意見,採取合情合理的政策和辦法。 \n-一九八一年,人代會委員長葉劍英發表解決台灣問題新方針,表示「統一後,台灣可以作為特別行政區,享有高度自治權。」 \n-一九八二年,中共頭目鄧小平首度提出「一國兩制」,說「國家主體實行社會主義制度,台灣實行資本主義制度。」 \n-一九八三年,鄧小平進一步提出「台灣特別行政區」政策。 \n從一九五○年到二○○○年中共的內政從建政前期的三反五反、大躍進、人民公社、文化大革命的敗德敗政脫身,走向改革開放,建設突飛猛進。在外交上從兩極冷戰對峙,改為聯美抗俄,取得聯合國代表權,並開始積極向外擴張。在台灣這方,從身處西方陣營、到退出聯合國、到台美斷交,邦交國逐一斷交到剩下二十幾國。但在內政上,經濟建設有成,民主政治逐步成形。二○○○年首次政黨輪替後,中共視以獨立建國為黨綱的民進黨政府為背叛中國。二○○五年國民黨主席連戰訪問中國,與胡錦濤會談,從此台灣內部形成兩條不同路線。二○○五年中共「針對台獨分裂勢力」更制定了「反分裂國家法」。 \n過去三年多,美國選出的新總統川普力倡「讓美國再偉大」,對中共佔盡對美貿易便宜大表不滿,進而發動貿易戰爭。同一時間,美國國會通過一連串助台法案。兩岸對峙,美國扮演了舉足輕重角色。國際觀察家咸認美中衝突在於霸權爭奪,事體方興未艾。 \n中美爭霸,台灣夾在中間。不只夾在中間,一九九六年中共以飛彈打到台灣外海威嚇台灣時,美國曾派二艘航艦反威嚇。陳水扁和蔡英文的就職演說也都可以看見華府的影子。 \n可是中國的利與害不等於台灣的利害,美國的利與害也不等於台灣的利害。 \n台灣不會也不可能爭霸。 \n台灣以經貿為生存命脈。中國(含香港)是台灣的第一大出口國,依賴度高達百分之四十一。但台灣只是中國的第十大出口國,佔中共出口比重的百分之四.五。 \n復查二○一八年台灣FTA(自由貿易協定)覆查率,台灣只有九.三%,這也正是為什麼當年大力反對ECFA(兩岸經濟合作架構協議)的民進黨,面對ECFA明年到期,我經濟部和陸委會都已公開發言,說希望對岸不要輕率廢止。 \n回到「二十六項對台措施」。 \n很清楚的是,北京認定台灣可以威脅,也可以利誘。且中共一黨專政,團成一結,砲口一致。 \n同樣清楚的是,北京認為不可讓美國對台灣保有單一引力,更不可讓台灣有朝一日成為中國的古巴。 \n更清楚的是,台灣目前的口頭抵制只是消極作為,且國內意識形態多元,四分五裂;大選之後,如果掌權者沒有積極睿智措置,兩岸之間就會繼續此消彼長。 \n本人是一個徹頭徹尾的台灣本位主義者,但以上記述不帶任何成見或情緒。我只是如實記述歷史,協助同胞知己知彼。 \n(本文摘自《福爾摩沙實錄-2020大選以及台灣的前世今生》/天下雜誌)

  • 寶佳機構 蟬聯十大建商榜首

     住展雜誌北台灣(新竹以北含宜蘭)房市十大建商排行榜5日出爐,寶佳機構蟬聯2019年十大建商榜首,一年推案量高達773億遙遙領先同業。其餘二~十名依序是富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等。住展指出,展望今年將是「得都更案者得天下」,都更案成為牽動排名關鍵。 \n 住展雜誌研發長何世昌表示,去年北台十大建商有兩大特色,一是規劃產品上,大多以首購宅為主,二是推案大多集中在重劃區,在重劃區大舉推案的建商案量都強力擴增。 \n 其中,去年「推案王」寶佳機構在北台灣推案量直逼8百億,近十年只有2017年讓出冠軍寶座,其餘年度全都稱霸,去年推案重心也擺在新興重劃區,新北、桃竹重劃區都被寶佳插旗。 \n 亞軍富宇建設去年推案量約271.5億元,多集中於桃竹。麗寶機構去年推案量激增百億元,排名由前年的第七名一舉躍升第三名,總推案量近262億元,主要戰區在板橋江翠北側、新莊副都心與八德擴大重劃區,指標案多走平價與中小坪數路線。 \n 第四名為華固建設,去年推案量約233億元,除住宅案之外也大舉回歸商、廠、辦市場,推出「華固創富中心」、「華固智富中心」等,今年還會有多筆商辦推出。興富發去年北台灣推案約219億排第五名,幾乎都是首購產品,部份建案還有低首付、公司貸等優惠方案,取得不錯的銷售成績。 \n 遠雄建設以204.5億拿下第六名,推案全在重劃區。冠德建設去年推案也全在重劃區,總案量達180億元排名第七。 \n 馥華機構與甲山林機構去年推案都是160億元,但「馥華艾美」因順利完銷,銷售率略勝一籌而拿下第八名,甲山林則是第九名。第十名的立信機構去年推案量約153億元,推案集中在大本營江翠北側重劃區。 \n 何世昌指出,展望2020年,台北市都更大案將崛起,建商勢力版圖又將大洗牌,排名競爭更加激烈。

  • 《傳產》重劃區是關鍵,2019十大建商排名洗牌

    據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)「十大建商」排行榜,第一名至第十名依序為寶佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等建商。住展雜誌研發長何世昌表示,去年北台十大建商有兩大特色,一是規劃產品大多以首購宅為主,二是推案大多集中在重劃區,凡在重劃區擁有大量土地的建商,案量都有機會強力擴增。 \n \n 何世昌指出,從2019年十大建商排行榜單來看,大多數建商都押寶「首購宅」,產品坪數規劃以20幾坪、30幾坪為大宗,只有極少數有大坪數房型。其次,上榜的十家建商,幾乎都在重劃區推案,唯一的例外是馥華機構,其建案「馥華艾美」為舊廠區都計變更案。由於國內主要都會區開發飽合,若建商想要有大量推案,可以說是「得重劃區者得天下」!但今年因台北市都更大案崛起,建商勢力版圖又將大洗牌,排名競爭更加激烈。 \n 勇奪十大建商桂冠的是寶佳機構,去年在北台灣推案量逼近8百億元,已連續兩年摘下冠軍;近十年來,寶佳只有2017年讓出冠軍寶座,其餘年度全都順利稱霸。寶佳去年推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區,新北與桃竹等地的重劃區幾乎都有寶佳的身影。 \n 亞軍的富宇建設,去年北台灣推案量約271.5億元。富宇去年推案集中於桃、竹地區,尤以A7重劃區案量逾250億元最多,其中「富宇上城」案量多達120億元,是當地的指標大案。 \n 麗寶機構去年推案量激增百億元,排名由前年的第七名一舉躍升至第三名,總推案量近262億元,建案多集中在板橋江翠北側、新莊副都心與八德擴大重劃區,指標案多走平價與中、小坪數路線,如板橋「麗寶北歐莊園」系列案、八德「麗寶青年時代」、「鵬城首捷」等。 \n 第四名為華固建設,去年推案量約233億元。華固去年主要鞏固台北市市場,且產品走高品質與高價位路線,如「華固翡儷」、「華固馥儷」,都是該區段相對高單價建案。除了住宅案,華固近年也大舉回歸商、廠辦市場,順勢推出「華固創富中心」、「華固智富中心」等案,預期未來還有多個商、廠辦案將推出,案量應當不小。 \n 興富發去年北台灣推案量約219億元,排在第五名。去年興富發房型規劃具有高度市場派的味道,幾乎都是首購型產品,部份建案還有低首付、公司貸等優惠方案,取得不錯的銷售成績。 \n \n

  • 新北十大豪宅 多數剩6字頭

     新北豪宅市場量縮價跌,目前總價逾6,000萬元的豪宅成交量不及2014年的四分之一,7字頭以上價格幾乎絕跡。新北市2019年十大豪宅以淡水「天境ellipse360°」每坪84.4萬居冠,另有板橋「橋峰」站上7字頭,其餘僅勉強站上6字頭大關。 \n 根據台灣房屋調查新北市2019年十大豪宅,淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」由南國建設以二家投資公司名義自家人各買回一戶,每坪84.4萬為去年新北市豪宅新高價;而過去的新北豪宅王「橋峰」去年4月成交每坪71.8萬居第二,另外中和「遠雄香榭園」、新店「合環御寶」與「國泰雙璽」各以約每坪67~69萬元,分居三至五名。 \n 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶9字頭成交價,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交2樓戶,整體新北豪宅市場成交價能達7字頭就算頂尖高價,甚至高端豪宅產品單價已不如台中豪宅群。 \n 根據實價登錄統計,近年來新北市總價逾6,000萬元豪宅市場的交易件數,2019年僅約60件,為2016年的一半左右,甚至不到2014年的四分之一,尤其過去五大熱區板橋、新店、中和、淡水、林口,高總價住宅動能明顯衰退。 \n 陳炳辰表示,過去景氣熱絡建商大推豪宅產品,如今市場主流改變,高端房產置產熱度不再,高資產客群轉進性價比更高的台北市,也是新北豪宅市場下探的原因之一;過去豪宅市場有「區域群聚」效應,如今多屬個案表現,若社區具高知名度、指名度,即使價格下修也相對具支撐性。

  • 十大建商出爐 寶佳推案1,200億居冠

    2019年全台建商推案成績揭曉,去年房市回溫建商積極進場推案,全台推案量破1.5兆天量,根據591新建案調查,2019年前十大推案建商依序為寶佳、興富發、冠德、麗寶、富宇、遠雄、豐邑、京城、國泰及龍騰等建設公司。 \n寶佳機構去年推案遍布在全台各區,以破1,200億元總銷奪下榜首,2019年陸續在各地蛋白區段推出平價宅,切合現今自住市場,在價、量併進下,各地案場銷況反應不錯。 \n亞軍興富發建設2019年堪稱「獵地王」,在全台北中南都有出手,推案更是毫不手軟,全年度進場銷售建案總銷累積超過6百億,主要鎖定各大都會區推案,並打出低自備、提供建商無息貸款的方案也是吸引不少首購族,像是新竹市東區的「竹科潤隆」、台中烏日高鐵特區「夢幻誠」,地段發展潛力高,均打出2房38萬元起的低自備方案,吸睛度不錯。 \n多在北台灣推案的台灣冠德建設也在2019年推出久違的豪宅產品「冠德信義」,總銷2百億元,另外,身為捷運聯開專門戶的冠德建設,2019年也在桃園青埔站推出總銷80億元的「冠德青璞匯」,為桃園首個捷運聯開案,目前成交價穩上3字頭,指標案接連推出推升冠德建設奪下2019年十大建商季軍。

  • 向市民報告!中市府盤點十大建設成果

    向市民報告!中市府盤點十大建設成果

    \n迎新送舊,台中市建設局盤點2019年「年度10大好成績」,將建設成果作為新年禮物送給市民朋友,2019年建設局推動的亮點政策,包括「大智路貫通計畫」完成用地取得,預計在今年8月底完工,戮力推動道路「燙平專案」、「台中美樂地」計畫營造共融公園,水湳新地標「豎琴斜張橋」即將完工,水湳會展中心及台中綠美圖接連動工等,且工程團隊品質績優,頻頻獲獎肯定,逐步達成「富市台中,新好生活」的施政目標。 \n \n 在行的安穩方面,建設局表示,為打造宜居家園、讓每一條回家的路更安全,市府2019年推行「燙平專案」,與路平不一樣,加入「公路醫生」、循環經濟材料、重複啟閉人手孔蓋、標線材料防滑設計、汰換老舊管線等,讓道路更平整,108年已累積改善道路273條、燙平141公里,超過台北到苗栗的距離。 \n \n 另為改善既有人行、自行車道環境,市府積極推動「台中之心」計畫,以「翡翠項鍊」概念,串起全台中市7條園道及7座公園,總長約17.2公里, 108年已完成5.1公里人本綠意廊道,全線預計今年底完工。 \n \n 台中鐵路高架化後,地方殷切期盼填平地下道,建設局於2019年底全面啟動圓環北路、太原路、建成路、國光路及五權路5處地下道填平工程;而原平面鐵道空間,都是打造友善城市通道的可用空間,市府規劃打造21.7公里「綠空廊道」,預計在今年底完工。 \n \n 在重大建設方面,市府編足預算,讓規劃20年的「水湳會展中心」和多次流標的「台中綠美圖」在2019年接連動工,展現強大執行力;而被視為不可能的任務、延宕12年的「大智路貫通計畫」,市府在2019年取得全數所有權人同意,解決最關鍵的用地問題,即將在今年8月底完工通車,讓新台中火車站前後站貫通,也創下全台最大住商拆遷案的成功範例。 \n \n 而為串聯台中科學園區及水湳經貿園區,市府打造豎琴外觀的純白「斜張橋」,主塔高度高達72公尺,為中台灣之最,已獲金安獎、金質獎、金安心獎「三金」肯定,預計今年初完工後,將成為台中最美新地標。 \n \n 在公園改善部分,市府推出「美樂地計畫」,從2019年至2023年,以短、中、長期營造友善共融公園,融入地方特色,增加親子互動設施,打造陽光公廁,108年已改善41座公園。 \n \n 建設局主辦「水湳國際會展中心新建工程」及「台中市路證申請無紙化機制」,分別獲得108年度公共工程廉能透明機制類「優選」及精進發展類「特優」獎。 \n \n 營造友善共融環境榮獲「全國公園綠地無障礙考評優等」,以及「橋梁維護管理作業評鑑優良」、「公共設施管線評鑑優等獎」、「2019雲端物聯網創新獎」、「108年度簡政創新績效評核」等,連連獲獎,中市府建設團隊認真打拚耐考驗,工程品質看得見!

  • 《經國回來了》重現經國先生音容、規畫的台灣遠景

    《經國回來了》重現經國先生音容、規畫的台灣遠景

    一群科技人組成拍攝小組,結合特效團隊重現1988年過逝的經國先生容貌、聲音,完成6集《經國回來了》短片,讓這位發起1960年代十大建設,奠定台灣成為亞洲四小龍基礎的經國先生,搭乘時空穿梭機回到現代,聽聽他對現在局勢的看法。 \n已故蔣經國總統雖已逝世31年,其生前言行、決策,在行政院長任內一手催生的十大建設(南北高速公路、鐵路電氣化、桃園國際機場、台中港、蘇澳港、北迴鐵路、大煉鋼廠、中國造船廠、石油化學工業、核能發電廠等10項基礎建設),至今仍影響台灣的經濟與發展。 \n《經國回來了》短片分為《經國回來了》、《十大建設和婉君》、《你等會和兩個秘書》、《禿子燕子漢子生孩子》、《談談兩岸,兩岸談談》、《核能,能不能》等6個主題,讓不了解,甚至不認識經國先生,卻因某些有心人的扭曲而對他產生偏見的40歲、30歲以下年輕人,了解當年經國先生對台灣建設發展的擘畫。 \n製作團隊表示,未來將陸續製播《經國回來了》第2季、第3季,期待經國先生的鐵粉、鋼粉們到臉書「經國回來了」官方社群熱烈點讚。

  • 櫻花大櫻國 購屋族鎖定的核心地段

    櫻花大櫻國 購屋族鎖定的核心地段

    「櫻花建設」是許多客戶指名購屋的口碑品牌,於今年十月底正式公開的新建案「櫻花大櫻國」,位處台中市環中東路及中山路的要道上,屬於太平區的正核心地段,有熱絡的新光黃昏市場以及中山與樹孝雙商圈,步行約5~10分可達,生活採買十分方便;鄰近的中山路上有星巴克、麥當勞、UNIQLO及連鎖超市等,構築了一個機能相當成熟完善的生活圈,磁吸許多首購及換屋族搶購入。 \n \n「櫻花大櫻國」除了坐擁成熟的生活商圈外,難能可貴的是此區域聯外交通也相當便捷,車程約2-5分鐘可由太平匝道接上74號快速道路,並接通國道1號及國道3號,車程約半小時即可抵達台中高鐵站,南來北往十分便利;公共運輸方面,區域內亦有台鐵精武車站,其中台鐵將班距捷運化約5-10分鐘一班車,提供更完整的服務。 \n \n「櫻花建設」禮聘全國十大建築師吳六合精心打造建案「櫻花大櫻國」,基地面積約1631坪,規劃總戶數242戶及9間店面,棟數為ABCD共四棟,地上14層及15層、地下3層,停車位全採平面式車位。房型規劃有2~4房,坪數區間落在24~51坪。室內規劃格局方正,邊間設計採光佳,3-4房都有2~3面採光,無暗廳暗房問題,前後雙陽台規劃通風好。衛浴設計乾溼分離並有對外開窗,通風不易潮濕,採用與杜拜帆船飯店同等的高端品牌美標衛浴設備,全室做當層排氣,居家空氣品質不會受鄰居生活習慣所影響。 \n \n專案經理黃聖瑋表示,「櫻花大櫻國」是相當高CP值的建案,因為上市公司櫻花建設的優質品牌、所選用的建材及空間規劃、建案鄰近公園綠地加上周圍環境生活機能等都相當不錯,開價每坪23-25萬元,低於台中市中心的價格,預售價格在區域十分有吸引力,有許多在地區域客前來購屋或換屋,從八月中開始,簽約數至今已過半,並且二房的產品已近乎售罄,去化成績亮眼。 \n \n「櫻花大櫻國」建案特色除了地段佳近公園綠地外,在學區方面可享9年國教免接送,目前正在興建新高國小步行僅需5分鐘,預計2020學年開始招生,另外新光國小、新平國小與新光國中車程也只需約5-10分鐘左右,地段學區提供優質的教育資源。 \n \n「櫻花大櫻國」的3房2衛坪數區間有35~41坪;4房雙主臥3衛的坪數區間有48~51坪,室內設計格局佳使用坪效大,提供給不同預算的客戶自由做選擇。「櫻花大櫻國」地段實屬難得,所以也增加了房屋保值性,本建案結構工程期間零付款,輕鬆購屋無壓力,預計將在2021年第一季完工,歡迎有興趣的民眾前往現場賞屋。 \n

  • 櫻花大櫻國 購屋族鎖定的核心地段

    櫻花大櫻國 購屋族鎖定的核心地段

    「櫻花建設」是許多客戶指名購屋的口碑品牌,於今年十月底正式公開的新建案「櫻花大櫻國」,位處台中市環中東路及中山路的要道上,屬於太平區的正核心地段,有熱絡的新光黃昏市場以及中山與樹孝雙商圈,步行約5~10分可達,生活採買十分方便;鄰近的中山路上有星巴克、麥當勞、UNIQLO及連鎖超市等,構築了一個機能相當成熟完善的生活圈,磁吸許多首購及換屋族搶購入。 \n「櫻花大櫻國」除了坐擁成熟的生活商圈外,難能可貴的是此區域聯外交通也相當便捷,車程約2-5分鐘可由太平匝道接上74號快速道路,並接通國道1號及國道3號,車程約半小時即可抵達台中高鐵站,南來北往十分便利;公共運輸方面,區域內亦有台鐵精武車站,其中台鐵將班距捷運化約5-10分鐘一班車,提供更完整的服務。 \n「櫻花建設」禮聘全國十大建築師吳六合精心打造建案「櫻花大櫻國」,基地面積約1631坪,規劃總戶數242戶及9間店面,棟數為ABCD共四棟,地上14層及15層、地下3層,停車位全採平面式車位。房型規劃有2~4房,坪數區間落在24~51坪。室內規劃格局方正,邊間設計採光佳,3-4房都有2~3面採光,無暗廳暗房問題,前後雙陽台規劃通風好。衛浴設計乾溼分離並有對外開窗,通風不易潮濕,採用與杜拜帆船飯店同等的高端品牌美標衛浴設備,全室做當層排氣,居家空氣品質不會受鄰居生活習慣所影響。 \n專案經理黃聖瑋表示,「櫻花大櫻國」是相當高CP值的建案,因為上市公司櫻花建設的優質品牌、所選用的建材及空間規劃、建案鄰近公園綠地加上周圍環境生活機能等都相當不錯,開價每坪23-25萬元,低於台中市中心的價格,預售價格在區域十分有吸引力,有許多在地區域客前來購屋或換屋,從八月中開始,簽約數至今已過半,並且二房的產品已近乎售罄,去化成績亮眼。 \n「櫻花大櫻國」建案特色除了地段佳近公園綠地外,在學區方面可享9年國教免接送,目前正在興建新高國小步行僅需5分鐘,預計2020學年開始招生,另外新光國小、新平國小與新光國中車程也只需約5-10分鐘左右,地段學區提供優質的教育資源。 \n「櫻花大櫻國」的3房2衛坪數區間有35~41坪;4房雙主臥3衛的坪數區間有48~51坪,室內設計格局佳使用坪效大,提供給不同預算的客戶自由做選擇。「櫻花大櫻國」地段實屬難得,所以也增加了房屋保值性,本建案結構工程期間零付款,輕鬆購屋無壓力,預計將在2021年第一季完工,歡迎有興趣的民眾前往現場賞屋。

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