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  • 北埔鄉南外社區蝴蝶祭 8月10日上午登場

    北埔鄉南外社區蝴蝶祭 8月10日上午登場

    新竹縣北埔鄉南外社區近年發展蝴蝶生態特色,一年一度的蝴蝶祭將在8月10日上午登場,除了延續往年,由在地青、壯年扛蝶神入場外,也因社區有新夥伴加入,在蝴蝶祭現場也將有市集,展示近年成果。

  • 一年一度蝴蝶祭 相聚北埔南外社區

    一年一度蝴蝶祭 相聚北埔南外社區

    新竹縣北埔鄉南外社區發展協會25日舉辦一年一度的蝴蝶祭,今年首度邀請其他社區、民間團體共襄盛舉,擴大蝶神遊行隊伍,不僅有南外社區青壯年扛著象徵流星蛺蝶的「蝶神」進場,還有大坪國小學生化身小蝴蝶陪同,祭典融合農藝品展售、茶席等,熱鬧非凡。 \n 南外社區發展協會理事長葉貴霖說,協會自2013年起,在農委會水保局的輔導下,每年入夏均舉辦蝴蝶祭,社區夥伴種植蜜源植物,復育蝴蝶廊道,並以社區為基礎,打造蝴蝶生態池、橋等,25日蝴蝶祭參與者集結在生態池前合影,成為今年最美麗見證。 \n \n 25日上午,迎蝶神隊伍自當地信仰中心濟化宮出發,由南外北管子弟班大鼓隊領軍,大坪國小學生穿上今年公演服裝登場,象徵流星蛺蝶的「蝶神」則會由當地十多名青壯年居民扛舉入場,關西鎮仁安社區牛欄河劇場的大頭偶、山村新竹縣客家舞獅文化協會方口獅陪同,方口獅也在祭典中表演。 \n \n 新竹縣農葉處長邱世昌上午陪同父母、家人一同參與,北埔鄉長姜良明、北埔鄉民代表會主席彭國榮、、宇瀚泉執行長侯順耀、大坪國小校長彭銘君、外坪村長楊文國、大林村長溫德泉等地方人士出席,也有多位文史工作者紀錄一年一度的祭典。 \n \n 除了重頭戲蝶神遊行外,今年邀請下山村新竹縣客家舞獅文化協會方口獅、出身南外社區的表演者龍宣亘、新竹縣客家傳統文化推展與研究協會快樂山歌班輪番演出,現場還有「用∞的創意書繪蝶神遊行隊伍」蝴蝶祭圖文創作大選,為每年蝴蝶祭做紀錄。

  • 北埔南外社區蝴蝶祭 6月17日登場

    北埔南外社區蝴蝶祭 6月17日登場

    一年一度的蝴蝶祭即將到來!新竹縣北埔鄉南外社區發展協會自2013年起,在農委會水保局的輔導下,每年入夏時均舉辦蝴蝶祭,成為地方特色,今年不僅有在地青、壯年扛「蝶神」入場、在地大坪國小學生將扮演小蝴蝶隨隊,還有南外北管子弟班大鼓隊、關西鎮仁安社區牛欄河劇場的大頭偶、客家方口獅等,活動精彩可期。 \n \n 蝴蝶祭將於6月17日上午10點登場,迎蝶神隊伍於當地信仰中心濟化宮出發,當天上午將由南外北管子弟班大鼓隊領軍,剛完成公演的大坪國小學生,將穿上公演服裝登場,象徵流星蛺蝶的「蝶神」則會由當地十多名青壯年居民扛舉入場,「蝶神」為南外社區精神指標,成為社區祭典的重要形象,由於流星蛺蝶數量不多,在地努力復育蝴蝶,也期望「蝶神」成為復育有成的意義。 \n \n 除了蝶神隊伍進場外,當天還有客家山歌演唱、仁安社區牛欄河劇場、客家方口獅、神秘嘉賓客家金曲歌手等輪番演出,也將邀請到場民眾,攜手走上南外社區去年完工的蝴蝶橋,以及欣賞蝴蝶生態池之美等。 \n \n 活動當天也備有茶席、具在地風味的午餐,邀請民眾品嘗生態茶及北埔茶葉,另外小朋友也可向服務台領取圖畫紙、色鉛筆,將當天活動內容畫下,參加「用∞的創意書繪蝶神遊行隊伍」蝴蝶祭圖文創作大選,∞為無限符號,寓意創意無限,預計選出20幅入選作品,將製作為個人化郵票。 \n \n 南外社區近年致力復育蝴蝶,社區夥伴種植蝴蝶花廊,更形成蝴蝶紛飛的美景,不少愛好攝影的民眾也常在此捕捉蝶影。蝴蝶祭時間為6月17日上午10點登場,地點則在新竹縣北埔鄉南坑村大南坑9鄰1號之5(竹37縣道10.8公里處),邀請大小朋友共同參與。

  • 創意彩繪蝴蝶幼蟲 居民師生打造蝴蝶橋

    新竹縣北埔鄉南外社區近年發展蝴蝶生態特色,近期在蝴蝶造型生態池興建一座小橋,社區居民與學童們以彩繪方式,一同打造一座滿載蝴蝶生態故事的「南外蝴蝶橋」。 \n 從浪漫台三線轉進竹37縣道,穿過熱鬧的北埔老街,再往內一些,就進入寧靜安雅的生態蝴蝶村「南外社區」,近日這個以蝴蝶聞名的小社區,因縣府農業處與居民、大坪國小學生們攜手以繪畫方式,打造一座「蝴蝶橋」,讓生態池變得更加鮮豔美麗。 \n 縣府農業處表示,南外社區以凝聚村民共識營造豐富生態為社區發展主軸,透過農委會水保局輔導建造蝶形生態池、創意隘寮等實作,並廣植各種誘蝶植物,成功打造蝴蝶生態村的名聲,此次再向行政院農委會水保局申請補助,由社區夥伴及學童們,一同執行「茶。米油趣柿」計畫。 \n 農業處表示,該計畫是在緊鄰全台第一座蝴蝶造型生態池旁,協力打造一座滿載蝴蝶生態故事的「南外蝴蝶橋」,將浪漫、知性兼具感性美的元素融入環境改造工程,將更深化蝶村意象,並與既有之蝶形生態池兩相呼應,讓浪漫台三線在南外蝴蝶村美得更有意境。 \n 農業處說,社區居民與關心的民眾於8月時動工執行計畫,一同將小南坑野溪親水步道旁的石駁坎上的石頭,以油漆方式彩繪出蝴蝶「卵」型態的顏色與樣式,代表蝴蝶成蟲於此產下即將孵育新生命的卵。 \n 9月底,農業處再結合大坪國小師生的「藝術與人文」課程,辦理「創意彩繪蝴蝶幼蟲」的DIY體驗活動,由社區提供原木木材,結合蝴蝶生態解說、蝴蝶幼蟲彩繪等活動,由小朋友發想創意彩繪完成的繽紛蝴蝶幼蟲。 \n 農業處長邱世昌表示,「南外蝴蝶橋」目前仍在施工中,未來民眾將可在橋上欣賞、探索生態池內的美景,而這些由大坪國小師生們一同合力彩繪出的可愛蝴蝶幼蟲,將鑲嵌於南外蝴蝶橋上,成為扶手,搭配先前社區居民彩繪的繽紛蝴蝶卵型石頭,呈現蝴蝶的一生。 \n 邱世昌說,南外蝴蝶橋工程緊鑼密由社區雇工購料進行施作,該橋以鋼構木造的結構打造,側看為梯形橋身,懸垂蝶蛹,走上橋後將發現鋪面以蝴蝶翅膀身形展開,憑欄遠眺整治後的小南坑野溪與鄉村風光。1051009 \n

  • 迎蝶神 北埔蝴蝶祭掀高潮

    迎蝶神 北埔蝴蝶祭掀高潮

     新竹縣北埔鄉南外社區發展協會近年發展蝴蝶生態特色,型塑旅遊熱點,不僅拓展社區知名度,也凝聚居民感情,昨天舉辦每年一度蝴蝶祭活動,透過迎蝶神等儀式,希望讓大眾更重視環境保護。 \n 南外社區發展協會理事長葉貴霖表示,2011年時得知位在社區內的大坪國小發展蝴蝶特色,因此擴大為廊道,陸續爭取水保局經費,營造蝴蝶廊道、生態池等,廣植蜜源植物,至今社區紀錄的蝴蝶品種多達數十種,也讓喜愛生態攝影、重視自然教育的民眾,定時造訪、觀光,成為另類生態旅遊。 \n 昨天蝴蝶祭活動,除有社區團體上台表演南管、舞蹈等,最大亮點是迎蝴蝶神的儀式,由北埔鄉長姜良明、縣政府農業處長邱世昌、外坪村長楊文國、葉貴霖等人,共同扛著流星蛺蝶為雛形的蝶神,並由黃裳鳳蝶化身的大蝶王開路,大坪國小學生、社區孩童也扮成蝴蝶仙子引道,揭開蝴蝶祭高潮。 \n 南外社區發展協會總幹事陳紹忠今年也媒合蝴蝶蜜源植物,以及民眾可食植物,設計蝴蝶餐,並介紹認識蝴蝶的作息及生態。 \n 另外,社區今年亦舉辦「南外蝴蝶祭圖文創作大選」,邀請大眾參與。 \n 社區將在7月3、9、10日舉辦「與蝶共食」體驗之行,行程包含南外社區的蝴蝶形生態池、發展特色教育的大坪國小,還有姜家大院「天空之城」、北埔天梯。另條路線則包含呂先生自然科學農園,自然科學遊戲DIY、油點草生態農場等,讓大眾更加認識南外社區的美好。

  • 蝴蝶特色 打造竹縣北埔南外社區觀光

    蝴蝶特色 打造竹縣北埔南外社區觀光

    新竹縣北埔鄉南外社區發展協會近年發展蝴蝶生態特色,型塑旅遊熱點,不僅拓展社區知名度,也凝聚居民感情,今天舉辦每年一度蝴蝶祭活動,透過迎蝶神等儀式,希望讓大眾更重視環境保護。 \n \n 南外社區發展協會理事長葉貴霖表示,2011年時得知位在社區內的大坪國小發展蝴蝶特色,因此擴大為廊道,陸續爭取水保局經費,營造蝴蝶廊道、生態池等,廣植蜜源植物,至今社區紀錄的蝴蝶品種多達數十種,也讓喜愛生態攝影、重視自然教育的民眾,定時造訪、觀光,成為另類生態旅遊。 \n \n 今天蝴蝶祭活動,除有社區團體上台表演南管、舞蹈等,最大亮點是迎蝴蝶神的儀式,由北埔鄉長姜良明、縣政府農業處長邱世昌、外坪村長楊文國、葉貴霖等人,共同扛以流星蛺蝶為雛形的蝶神,並由黃裳鳳蝶化身的大蝶王開路,大坪國小學生、社區孩童也扮成蝴蝶仙子引道,揭開蝴蝶祭高潮。 \n \n 南外社區發展協會總幹事陳紹忠今年也媒合蝴蝶蜜源植物,以及民眾可食植物,設計蝴蝶餐,深入大眾認識蝴蝶的作息及生態。另外,社區今年亦舉辦「南外蝴蝶祭圖文創作大選」,邀請大眾參與。 \n \n 葉貴霖表示,過去南外社區因位處偏遠而較沉寂,近年社區發展蝴蝶特色,也意外打開一條生態旅遊之路,不僅提高能見度,吸引喜愛自然風景的民眾參觀,也凝聚社區向心力,他也希望能透過觀光,讓居民能安居樂業。 \n \n 社區將在7月3、9、10日舉辦「與蝶共食」體驗之行,行程包含南外社區的蝴蝶形生態池、發展特色教育的大坪國小,還有屋新生修復的姜家大院「天空之城」、北埔天梯。另條路線則包含呂先生自然科學農園,自然科學遊戲DIY、油點草生態農場等,讓大眾更加認識南外社區的美好。

  • 南外社區蝴蝶祭 7月2日登場

    南外社區蝴蝶祭 7月2日登場

     新竹縣北埔鄉不僅以老街出名,近年南外社區發展協會,在暑假舉辦「蝴蝶祭」,融入在地特色,邀請民眾體驗自然生態、人文歷史,今年也有迎蝶神儀式,以及「與蝶共食」,讓大眾了解蝴蝶生態。 \n 南外社區發展協會理事長葉貴霖、總幹事陳紹忠指出,自2013年起在水保局輔導下,社區發展出蝴蝶特色,由於蜜源植物多,蝴蝶群聚,成為社區具有指標性的象徵。 \n 今年的蝴蝶祭將在7月2日上午9點半,於南外社區集會所登場,不僅社區總動員,也發揮巧思,將由在地青壯年扛舉蝶神入場,由保育類黃裳鳳蝶化身的大蝶王,為蝶神開路,蝶神則以流星蛺蝶概念製成,希望能引起民眾對於生態保育的重視。 \n 蝴蝶祭今年邁入第3年,有別以往的攝影比賽,今年特別改為「南外蝴蝶祭圖文創作大選」,不分年紀邀請大人、小孩一同參與,獲得入選的20幅作品將製成客製郵票紀念。 \n 社區將在7月3、9、10日舉辦「與蝶共食」體驗之行,行程包含南外社區的蝴蝶形生態池、發展特色教育的大坪國小,還有老屋新生修復的姜家大院「天空之城」、北埔天梯。另條路線則包含呂先生自然科學農園,自然科學遊戲DIY、油點草生態農場等。 \n 陳紹忠指出,今年設計「與蝶共食生態故事箱」,比對蝴蝶食草、生活野菜,找出蝴蝶幼蟲與人皆可共食的6種食草,不僅可烹調入口,亦可做成加工食品,延伸出知識體驗的活動。

  • 北埔南外社區 把姜家古厝蓋回來

    新竹縣北埔鄉是人文薈萃的客家庄,攝影家鄧南光、文學家龍瑛宗均誕生於此,它更記載了台灣客家人開拓者姜秀鑾、姜紹祖的開墾故事。除了豐富的歷史人文面貌,北埔的生態風景亦很精彩,占北埔面積一半以上的南外社區以其自然野趣、地理面貌與開墾遺跡,補齊了北埔鄉自清朝以來的開發歷程。 \n \n離開老街 發現客家新天地 \n \n位在新竹市西南方的北埔鄉在五指山下,清朝時為賽夏族與平埔族混居之地,和鄰近的峨眉鄉、寶山鄉舊稱「大隘」,地名反映了當時一邊設隘寮防守、一邊開墾的情形。在《中國時報》與正聲廣播電台合作的「新故鄉動員令」節目中,主持人劉克襄表示,曾在多年前造訪北埔,但當時被滿滿的觀光客嚇到逃往南埔,南外社區發展協會總幹事陳紹忠笑著說:「我們社區離北埔老街不到10分鐘的車程,一進入我們社區就是發現北埔的新天地。」 \n \n結合北埔南坑村和外坪村的南外社區,雖然人口僅占北埔人口的1/10,但土地面積卻占北埔一半。南外社區多丘陵與山,沿著稜線走即是過去的「番界」,在陳紹忠年少時代,就常聽到老人家說「出草」的故事。當客家的勢力逐漸把賽夏族驅趕到五指山後的苗栗南庄,此地成了典型的以種茶、種稻的客家聚落。 \n \n生態寶庫 蝶蛙多達上百種 \n \n就陳紹忠觀察,南外的風貌這40年來沒太大的改變,一方面是遊客不太會走進這座祕密森林,二方面社區以老人人口為主,沒有改變的動力。但自從陳紹忠辭去新竹科學園區的工作後,將生活重心放在生態維護上,他發現南外多達上百種的蝶類、蛙類是很大的珍寶。於是在社區的維護與照顧下,加上與特色小學大坪國小合作,南外社區在生態資源是北部客家庄首屈一指的。 \n \n10年前,陳紹忠在探勘過去先人往來北埔的重要通道千段崎古道時,發現在半山腰有一間三合院古厝,他說:「當時雲霧繚繞,在森林和薄霧間看到這個三合院有點吃驚,就像天空之城。」遺落在林間的古宅只剩門面、柱子、磚牆、花窗,雖然大半頹圮,但仍難掩當年的華美。 \n \n老三合院 霧繞如天空之城 \n \n陳紹忠與社區的工作者考察這棟約有50年歷史的三合院,發現是先人姜阿石留下的房舍。姜阿石是台灣客家開拓者姜秀鑾的族裔,不同於大部分的三合院蓋在平地,這棟蓋在海拔500公尺的房舍很不可思議。陳紹忠看著磚牆說:「這些磚、瓦當時都是用人力挑上來的,當時一塊磚約兩角、扛一塊磚上來的工資是兩角半,這意味在山上蓋一棟在山下可以蓋兩棟。」 \n \n透過不斷的調查,社區工作者發現在三合院之前,這裡原來的房舍是土角厝,可見姜家很早就在山區定居,而且北埔客家八音的起源也在這裡。陳紹忠說:「在日治大正年代,姜阿石請師傅來這裡教子弟客家八音,我們的傳統音樂的根就在於此。」 \n \n老屋新生 體驗無電的生活 \n \n鑒於這棟古宅串聯了北埔的移民史、文化史,南外社區發展協會自去年開始發動老屋新生運動,號召社區民眾與有興趣的志工一起維修姜家古宅。陳紹忠表示,社區請專家來教大家修房子,用古法慢慢修老宅。為了復原本來的樣貌,社區民眾除了買紅瓦片,還到處回收正在拆房子的舊瓦,希望能重現老厝風情。老屋修繕完成後,將成為認識北埔、進行社區活動的基地。為了讓人感受過往先民的生活,社區決議這棟房子不只維持原貌,也會維持原來沒有電的狀態,未來可以讓人體驗最單純、無電的生活。 \n \n從生態維護到老屋的再生,原本不問世事的南外社區,因為對家鄉事的關心,全員動員。他們不只修復老房子,也修復過往農村生活人與人的互動與信任、修復曾有的美好歲月。

  • 新故鄉願景-北埔南外社區 把姜家古厝蓋回來

    新故鄉願景-北埔南外社區 把姜家古厝蓋回來

     新竹縣北埔鄉是人文薈萃的客家庄,攝影家鄧南光、文學家龍瑛宗均誕生於此,它更記載了台灣客家人開拓者姜秀鑾、姜紹祖的開墾故事。除了豐富的歷史人文面貌,北埔的生態風景亦很精彩,占北埔面積一半以上的南外社區以其自然野趣、地理面貌與開墾遺跡,補齊了北埔鄉自清朝以來的開發歷程。 \n 離開老街 發現客家新天地 \n 位在新竹市西南方的北埔鄉在五指山下,清朝時為賽夏族與平埔族混居之地,和鄰近的峨眉鄉、寶山鄉舊稱「大隘」,地名反映了當時一邊設隘寮防守、一邊開墾的情形。在《中國時報》與正聲廣播電台合作的「新故鄉動員令」節目中,主持人劉克襄表示,曾在多年前造訪北埔,但當時被滿滿的觀光客嚇到逃往南埔,南外社區發展協會總幹事陳紹忠笑著說:「我們社區離北埔老街不到10分鐘的車程,一進入我們社區就是發現北埔的新天地。」 \n 結合北埔南坑村和外坪村的南外社區,雖然人口僅占北埔人口的1/10,但土地面積卻占北埔一半。南外社區多丘陵與山,沿著稜線走即是過去的「番界」,在陳紹忠年少時代,就常聽到老人家說「出草」的故事。當客家的勢力逐漸把賽夏族驅趕到五指山後的苗栗南庄,此地成了典型的以種茶、種稻的客家聚落。 \n 生態寶庫 蝶蛙多達上百種 \n 就陳紹忠觀察,南外的風貌這40年來沒太大的改變,一方面是遊客不太會走進這座祕密森林,二方面社區以老人人口為主,沒有改變的動力。但自從陳紹忠辭去新竹科學園區的工作後,將生活重心放在生態維護上,他發現南外多達上百種的蝶類、蛙類是很大的珍寶。於是在社區的維護與照顧下,加上與特色小學大坪國小合作,南外社區在生態資源是北部客家庄首屈一指的。 \n 10年前,陳紹忠在探勘過去先人往來北埔的重要通道千段崎古道時,發現在半山腰有一間三合院古厝,他說:「當時雲霧繚繞,在森林和薄霧間看到這個三合院有點吃驚,就像天空之城。」遺落在林間的古宅只剩門面、柱子、磚牆、花窗,雖然大半頹圮,但仍難掩當年的華美。 \n 老三合院 霧繞如天空之城 \n 陳紹忠與社區的工作者考察這棟約有50年歷史的三合院,發現是先人姜阿石留下的房舍。姜阿石是台灣客家開拓者姜秀鑾的族裔,不同於大部分的三合院蓋在平地,這棟蓋在海拔500公尺的房舍很不可思議。陳紹忠看著磚牆說:「這些磚、瓦當時都是用人力挑上來的,當時一塊磚約兩角、扛一塊磚上來的工資是兩角半,這意味在山上蓋一棟在山下可以蓋兩棟。」 \n 透過不斷的調查,社區工作者發現在三合院之前,這裡原來的房舍是土角厝,可見姜家很早就在山區定居,而且北埔客家八音的起源也在這裡。陳紹忠說:「在日治大正年代,姜阿石請師傅來這裡教子弟客家八音,我們的傳統音樂的根就在於此。」 \n 老屋新生 體驗無電的生活 \n 鑒於這棟古宅串聯了北埔的移民史、文化史,南外社區發展協會自去年開始發動老屋新生運動,號召社區民眾與有興趣的志工一起維修姜家古宅。陳紹忠表示,社區請專家來教大家修房子,用古法慢慢修老宅。為了復原本來的樣貌,社區民眾除了買紅瓦片,還到處回收正在拆房子的舊瓦,希望能重現老厝風情。老屋修繕完成後,將成為認識北埔、進行社區活動的基地。為了讓人感受過往先民的生活,社區決議這棟房子不只維持原貌,也會維持原來沒有電的狀態,未來可以讓人體驗最單純、無電的生活。 \n 從生態維護到老屋的再生,原本不問世事的南外社區,因為對家鄉事的關心,全員動員。他們不只修復老房子,也修復過往農村生活人與人的互動與信任、修復曾有的美好歲月。

  • 外灘金融中心封頂 南外灘新地標

    陸媒報導,上海外灘金融集聚帶的核心載體、外灘金融中心·BFC在15日完成結構封頂,兩座180公尺高的雙子塔成為外灘的新制高點,南外灘新地標呼之欲出。 \n \n外灘金融中心·BFC位於中山南路、東門路,總建築面積約42萬平方公尺,涵蓋企業會館、企業總部、購物中心、藝術中心和精品酒店五大功能業態。據了解,外灘金融中心項目計划於2015年竣工,2016年下半年對外營業。

  • 上海打造南外灘 擬商業南引

     上海市為將商務、金融人氣從老外灘向南引,正著手在南外灘地區打造商業、旅遊、展覽、會議、藝術等多種功能複合的服務空間。 \n 中國大陸新聞晨報今天報導,上海外灘濱江帶最熱鬧的區域稱為「老外灘」,但過了延安東路就變冷清。建設南外灘是希望人氣向南引,包括高端金融人才、各國遊客和上海市民。 \n 上海外灘金融集聚帶內首個新建超A級辦公大樓「金外灘國際廣場」日前落成交付,這是外灘金融集聚帶中段核心的第一個項目。 \n 為將人氣南引,上海市並規劃濱江公共空間貫通工程,將打通從十六鋪碼頭到日暉港8.3公里的濱江公共岸線;復興路的外灘通道出口一直到南浦大橋引橋,將建中山南路地下道。1030210 \n

  • 持油苀火走古道 南外居民憶往

    持油苀火走古道 南外居民憶往

     南外社區五十餘位住戶,昨天手持油苀(音同剛)火,由村長葉貴霖帶路,重回「大南坑千段崎」,他們希望百年千段崎能回復原貌,更希望更多遊客來此一遊,共同緬懷客家先民那段篳路藍縷以啟山林的艱辛歷程 。 \n 新竹縣北埔鄉的南坑村有條石階古道,建於清朝年間,總共一千三百一十三階,北埔鄉人稱之為「大南坑千段崎」。 \n 這條石階是百年前北埔鄉人到南庄東河古道的起點,沿途山路崎曲,風光明媚,這段石階古道因少人行走,其中有一段石階還被山老鼠偷挖走了。 \n 千段崎古道是北埔鄉前建設課長陳雲翔家族所舖設,他們家族從清朝落戶北埔,總算在他們先祖陳尾生手裡,奠下根基,在大南坑境造紙發跡,以當年二百四十元龍銀,購得四十二甲山林,也算是大隘先驅。 \n 陳家先祖當年請來的打石師,就在大南坑溪就地取材,以一塊錢可打四十塊石階所舖設,總共一千三百一十三階,石階舖好,除了造福當地行人通行外,陳家還在老家祖厝天天燒茶水供行旅商客免費飲用。 \n 南外社區經營社區總體營造,發現這些感人元素,除了還原其中一段石階,提供遊客緬懷外,還透過田野調查,做了一分人文地圖,希望逐年回復千段崎古道的完整原貌。 \n 早年住這邊的小孩上學都要帶著油苀火,天還沒亮就摸黑上學,走完一千三百多段石階,天亮了,把油苀火熄了放好,等下課的時候,走到石階處也就差不多天黑了,再拿出油苀火照路,爬階回家。

  • 南外灘肥地 地產商虎視眈眈

     上海房地產業普遍認為,上海世博結束後,世博會場周邊形成面向世界的全新「南外灘」中心,住商環境將擁有嶄新內涵,吸引各個大地產開發商紛紛採取鴨子划水方式布局。台灣地產龍頭上海遠雄地產董事長李至春便指出,確實對世博會後的項目開發「有計畫」。 \n 他認為,今年房產市場仍在調整期,要待2011年遠雄在多個項目齊發,成長性較可期。 \n 調控嚴 拿地難 \n 上海世博會不僅讓過去重汙染高耗能廠房遷移,原世博廠址也擔任起未來都市更新的關鍵角色。嗅覺靈敏的地產開發商紛紛對鄰近土地項目規畫腹案,日前浦西展館附近的濱江地塊拍賣底價達每平方公尺4.26萬元(人民幣,下同),刷新上海交易單價紀錄,不過對包括商業建案的綠地、保利、里安等地產開發商仍是誘因十足。 \n 台灣商辦地產開發龍頭遠雄也不例外,李至春表示,遠雄確實有計畫,但目前房市走勢趨緩,「計畫往往跟不上變化」,對相關的開發案語帶保守。他說,目前房市控管趨嚴,開發商原本選地就難,如今要拿地更難。李至春在北京、上海、天津以外地方,包括桂林、長沙、南京、青島都親自地毯式走透透。 \n 李至春強調,做為房地產業者,不樂見地價一直飆升,他說,地價飆升對社會穩定沒有幫助,最良性的健康是穩步上漲,民眾每個都能富起來,營造和諧的社會氛圍。 \n 看長期 高抗跌 \n 李至春形容,今年對於遠雄集團,大陸擴展將是調整期,仍要視地產相關金融配套政策、民間買房行為等大勢而定,但他認為,大城市的剛性需求仍在,北京是全大陸菁英薈萃之地、上海是商務人士金流物流人流中心,地價很難見到大幅崩跌,相對能保值抗跌。 \n 他說,儘管民眾買房意願偏向觀望,但實際上房屋仍在去化(銷售)中,只是速度放慢了些。遠雄在上海靜安、徐匯兩區打造的「遠雄風華」兩項目,因地段緣故及二代宅未來概念,應仍能維持50億元總銷額;青島的「遠雄國際廣場」位於市政府區核心地段,總銷額亦可達30至40億元。 \n 李至春將成長較大期許放在2011年。除了上海、青島多項建案持續銷售,加上天津生態園區第一期140萬平方公尺樓板面積將開賣,遠雄在大陸的發展並非看短期,而是更長期永續的經營。

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