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以下是含有台南仁德廠區的搜尋結果,共05

  • 紡纖舊廠活化 鎖定科技園區、物流中心

     由於這波台商回流對工業、物流中心用地需求為主,因此,紡纖廠停產後的開發或使用方向,也已做為科技廠辦、工業園區、物流中心等使用為主。其中,南紡(1440)已在規劃,未來不排除將台南廠房變更為科技園區進行招商;力麗(1444)在芳苑工區路近700坪土地,則已處分出售給經營循環經濟產業的企業使用。

  • 台商回流工業地需求增 紡纖舊廠運用以科技園區為主

    由於這波台商回流對工業、物流中心用地需求為主,因此,紡纖廠停產後的開發或使用方向,也已做為科技廠辦、工業園區、物流中心等使用為主。其中,南紡已在規劃,未來不排除將台南廠房變更為科技園區進行招商;力麗芳苑工區路近700百坪土地,則已處分出售給經營循環經濟產業的企業使用。

  • 《紡纖股》南緯H2拚轉盈 台南仁德廠區若出售價金上看16億元

    南緯(1467)今年下半年在產能利用率回升,以及防疫產品出貨持續挹注下,法人看好H2轉虧為盈。至於台南仁德廠區約8000坪土地,目前董事會尚未決定是否出售,若以市價每坪19~20萬元,出售價金上看16億元。

  • 感動十鼓文化村 龍應台將訪

    感動十鼓文化村 龍應台將訪

     十鼓擊樂團94年承租台南仁德糖廠部分廠區,將16座老舊倉庫改建成展演空間並成立十鼓文化村,今年還成功搶救製糖工廠免於被賤賣,甚至拍了一部電影《加油男孩》,這股精神感動文化部長龍應台,明(20)日將專程造訪。 \n 進駐仁德糖廠近10年,十鼓文化村早年僅得以承租廢棄倉庫及大煙囪等區域,但團長謝十始終心繫糖廠核心、占地好幾甲的製糖工廠會何去何從? \n 謝十說,製糖工廠是日治時期留存至今的設備,最能象徵台灣早期製糖文化精神,但台糖卻計畫當廢鐵賣掉,初期也不願租給十鼓,他為此疲於請託市府、台糖,拉鋸3年,今年拍板定案,確定由市府向台糖承租,再轉租給十鼓。 \n 謝十說,某次因緣際會向龍應台提到十鼓文化村理念,求學時住茄萣多年的龍應台,訝異小時搭車常經過的仁德糖廠如今竟擁有台灣獨一無二鼓樂藝術村,更好奇一支藝文團隊,如何能自給自足經營,從年年虧損到如今一年吸引25萬人次。謝十坦言,對於龍應台來訪,不期不待,「但想讓她了解,想做能做的事還很多。」 \n 去年十鼓著手拍攝一部以製糖工廠為主場景的電影《加油男孩》(原名夢糖工場),副團長楊有文說,當初擔心糖廠消失,急著與時間拔河,如今塵埃落定,十鼓現也規畫將製糖工廠打造為劇場,《痞子英雄2》目前也在糖廠搭景,預計9月底開拍。 \n 楊有文透露,為了讓糖廠之美被看見,現正打造串聯老樹區3座糖蜜罐的空中步道,並打造製糖工場為全台獨一無二的劇場。

  • 擁台南土地 紡織股進補

     油電雙漲,物價波動,資產保值性再度成為階段最夯話題,在大台南擁有豐沛土地的紡織大廠,挾著台南升格為五都利多,激勵資產水漲船高,台南紡織(1440)、佳和(1449)與怡華(1456)最受補,都是法人青睞的標的。 \n 就初步統計,南紡光是廠房用地的帳面價值即高達上百億元。台南已決定繼仁德紗廠部分廠房用地,開發為專業展覽館用地外,台南總廠正積極開發為綜合商場。另外,在新市、官田等地區,擁有數十萬坪工業用地的佳和與怡華,因擁有街廓完整工廠用地,也被相中將開發為商業區。 \n 大台南是紡織業的大本營,產業鏈相當完整,一度領航台灣紡織成衣界成為外匯最大貢獻產業之一,如今,隨著紡織業的外移,不少工廠用地的使用率早不如昔,然隨著物價波動,大台南又有展翅再飛的新契機,各大型紡織廠的土地資產一旦開發為商業區新用途,具有一定重估價值。 \n 土地資產最豐沛的南紡,目前包括台南總公司、仁德紗廠、新市紗廠、太子廠等4個生產基地,擁有總土地面積達26萬餘坪,帳上價值高達107億元,法人預估總價值超過132億元,挾其台南總廠位於南市區,未來開發完成後最具商業價值。 \n 南紡目前除了仁德廠部分廠區已開發為南紡大型專業展覽館外,總公司正大興土木興建南紡夢時代購物商場,預定民國103年底開發完成。 \n 佳和三舍與大營廠土地資產,帳上價值上探10億元大關,法人認為重估價值近20億元,目前佳和位於台南的新市廠,準備申請變更為商業區用途,大營廠則已出租給南科衛星工廠作為生產基地;而擁有部分持股上海青埔的工廠用地,只要能變更作為商場之用,開發價值可期。 \n 怡華的官田廠位於官田工業區主要道路上,目前作為公司營運總部,基地總面積高達近6萬坪,帳面價值8.6億元,法人預估,市面價值近20億元,由於官田靠近原南縣政府所在地新營,伴隨升格南市之後,一旦整個大台南交通網重新建置,該開發價值的潛力不容小覷。

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