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以下是含有台肥的搜尋結果,共472

  • 竹科X產業園區 首棟最快年底動工

    竹科X產業園區 首棟最快年底動工

     新竹市政府和竹科管理局等單位在公道五路上推動36公頃的竹科X產業園區,以多元、永續為概念規畫興建地下1層、地上11層的首棟軟體大樓,將能創造大量綠意圍繞的辦公環境,最快年底動工,2024年完工後,目標創造3000個就業機會,年產值196億元。

  • 竹科X產業園區第1棟大樓 最快年底動工

    竹科X產業園區第1棟大樓 最快年底動工

    新竹市政府和竹科管理局等單位在公道五路上推動36公頃的竹科X產業園區,以多元、永續為概念規畫興建地下1層、地上11層的第1棟軟體大樓,將能創造大量綠意圍繞的辦公環境,最快年底動工,在2024年完工後,目標創造3000個就業機會,年產值196億元。

  • 辦公市場供不應求 平均空置率約2.1% 創近21年新低

    辦公市場供不應求 平均空置率約2.1% 創近21年新低

    仲量聯行今(7)日公布2021年第1季商用不動產市場季報,由董事總經理趙正義主持。趙正義表示,在仲量聯行的72棟辦公大樓樣本數中,所得到的調查結果顯示,台北市2021年第1季辦公租賃市場,單季租金表現持平,每坪月租約2,828元,平均空置率約2.1%,創下近21年的新低紀錄。

  • 南港高速發展房價飆又見熱銷案  在地運匠:看不懂

    南港高速發展房價飆又見熱銷案 在地運匠:看不懂

    \n南港產業聚落近年發展快速成形,三井Lalaport可望於今年完工開幕,未來還有潤泰創新「南港之心」公辦都更案、富邦人壽大南港案及總銷千億超級大案「世界明珠」坐鎮,交通方面則有南港高鐵宜蘭延伸線,讓南港建設利多話題源源不絕,帶動周邊房市持續向上。新美齊集團近期於南港經貿園區新推案「新美齊心居」,開案2個月即熱銷8成。 \n「這一帶變化很大,新大樓一直蓋,房價漲很快,人家說是下一個信義計畫區,大家都說房價高買不起,但新房子一下子就賣完。」在南港車站固定排班載客的司機邊說邊搖頭,直呼「看不懂」。 \n其實自台北市政府2015年啟動「東區門戶計畫」後,南港就以高速朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大功能發展,以最早啟用的南港軟體園區來說,已吸引346家企業、超過22,000人進駐,年產值高達6,400億元。除了南軟,「南港經貿園區」還包括中信金總部、南港展覽館,未來還有台肥C3總部、漢來飯店、大聯大總部皆座落於此。 \n \n看準龐大人潮、錢潮匯聚,也吸引Global Mall、CITYLINK在南港車站開設商場,中國信託金融園區內也規畫複合式商業空間,提供餐飲、生活、購物等服務,今年更將迎來LaLaport商場完工開幕,預計打造逾4萬坪的賣場,約有250家廠商進駐,其中涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等,再度催化周邊房市熱度。 \n新美齊集團於南港經貿園區內的新推案「新美齊心居」,產品規劃1~3房,坪數15~34坪,每坪開價95~100萬元,總價1480萬元起,去年12月開案,短短2個月已熱銷8成。業者表示,購屋客多為電子科技、生技、金融、貿易等白領階級,甚至有台中跨區購屋,除了看好區域發展前景,新美齊的品牌力也是住戶買單的關鍵。 \n專家認為,南軟有不少高薪工程師,且該案小坪數低總價規劃,總價還算在一般受薪階級可負擔範圍,相較過去周邊多是5千萬以上高價案更貼近市場需求,再加上總戶數僅54戶,短時間去化並非難事。 \n台北市政府目前正積極規畫南港產業發展三箭-生技、會展、新創,預估完成後年產值將可翻3倍;目前南港車站已是三鐵共構,「南港轉運站BOT案」預計2025年完成啟用,高鐵宜蘭延伸線預計2035年通車,屆時南港將成為北台灣最強交通樞紐。專家認為,在一波波建設與投資案助攻下,未來南港含金量將和信義區和台北車站不相上下,雖前幾年房價出現波動盤整,但長期來看支撐房市上揚力道仍是非常強勁。 \n \n

  • 南港工地挖出含氨土石 環保局責令限制外運

    南港工地挖出含氨土石 環保局責令限制外運

    台北市環保局2021年1月19日說明南港區台肥南港廠舊址新建工程挖出含氨土壤,因有影響勞工及居民健康之虞,該局除已通報市府勞動局進行勞檢,保護施工人員職業安全外,環保局亦已責令工地停止挖掘及出土,並要求開發廠商及施工單位應釐清污染來源並提出改善計畫,俟環保局與相關機關審查通過後依計畫執行,以確保勞工及鄰近居民安全,維護工地周邊環境品質。 \n \n環保局說明,案址為「台北市南港區經貿段15地號土地地上權案新建工程」,起造人為台灣人壽保險公司,土地所有權人為台灣肥料公司,該局環保稽查大隊2020年12月8日與行政院環保署北區環境督察大隊共同前往工地稽查,發現疑似含氨土石方,現場堆置三區土方及太空包約200包,合計約1萬3,000立方公尺,係營造廠榮工工程公司於2020年4月13日前後挖出,因有異味為土資場拒收,目前暫存於工地内。經長時間日曬雨淋,當日巡查時未聞到明顯異味,另抽查太空包開挖部分土壤,亦未聞到明顯異味,當日已責成榮工工程公司在釐清含氨土石方污染來源及處理方式之前,應暫置工地,不得運出。 \n \n環保局表示,暴露在高濃度氨氣之空氣中,可能會對皮膚、眼睛、喉嚨和肺部造成刺激,產生咳嗽、甚至灼傷等症狀;目前工地內及周界尚未檢出氨氣濃度,惟承商承認挖出土石方確有氨氣味道,土資場也拒絕收受,本案為環評列管之大型建案,開發過程中若發現對環境有不良影響時,開發單位應提出調查報告及因應對策,後續環保局會督促開發單位儘速完成氨土污染調查,並據以提出改善計畫,經環保局與環保署土壤及地下水污染整治基金管理會審查通過後,再於環保局監督下依改善計畫執行後續施工與氨土處理,確保環境品質及公共安全。 \n \n \n

  • 長佳機電29日下午法說會說明未來營運展望

    長佳機電工程收入持續挹注,前十一月合併營收11.75億元,較去年同期成長22.26%。今(29)日下午參加法說會,說明營運現況及未來營運展望。 \n長佳近年營運從機電工程延伸至運動場館經營。2018年起陸續接獲星宇航空辦公大樓、台中水湳愛買購物商場、台中捷場捷運行政大樓工程等機電整合工程,以及台肥簽署南港C2五星飯店及商辦大樓機電工程訂單。 \n曾任達欣籃球隊領隊的長佳董事長王才翔,為了幫籃球員退休後找出路,2012年成立長佳開發,將營運觸角從機電工程延伸至運動場館經營,並以一年一場館為目標,陸續拿下台北教育大學游泳池場館、桃園蘆竹國民運動中心等,連同今年新增新北市新店國民運動中心,運動場館經營家數增至七家,今年運動場館將占長佳營收比重預估超過三成。 \n長佳第三季工程收入暴增,營業成本也激增,致使營業獲利不增反減,憑藉業外收入的挹注,第三季EPS從0.73元,前三季EPS則為1.11元。

  • 台中港台肥儲槽深夜火警 建物存大量錠子油消防緊張

    台中港台肥儲槽深夜火警 建物存大量錠子油消防緊張

    台中港的台肥儲槽昨日深夜發生火警,由於現場為磷肥產線,台中港消防隊不敢輕忽,共出動9車,加上台中市消防局支援2車,以及中龍鋼鐵1車,共計11車前往現場,所幸無人員傷亡,初判肥料加熱器起火釀災,燒燃面積約30坪。 \n \n 台中港務消防隊表示,昨日晚間9時許獲報指稱台肥儲槽起火,緊急出動3分隊9車22人出勤,由副隊長曾星明指揮,以及台中市消防局2分隊4車15人前往支援。 \n \n現場消防人員回報儲槽位於建築物內,儲槽內裝有基礎油,目前3樓燃燒,建築物為5層樓RC建築物,面積約200坪,無人員傷亡受困。 \n \n 隨後,中龍鋼鐵消防隊支援1車3人前往,由於現場為磷肥製成生產線,建物內有2公秉錠子油,一度引起緊張,所幸並未引燃。初判為肥料加熱器起火釀災,燃燒面積30平方公尺,損失5萬元,正確起火原因由後續消防隊調查處理。

  • 台肥台中廠馬達起火延燒 警消灌救撲滅無人傷亡

    台肥台中廠馬達起火延燒 警消灌救撲滅無人傷亡

    台灣肥料公司台中廠,今天晚間發生火警,台中港務消防隊獲報前往搶救,台中市消防局也派遣分隊支援,幸火勢迅速撲滅,無人傷亡,起火原因有關單位正調查中。 \n 台中港務消防隊今天晚間8時44分接獲報案指出,台肥公司位於台中市梧棲區南堤路二段的台中廠區發生火警,港務消防隊出動3個分隊、26人前往處理,台中市消防局則出動梧棲與清水分隊、15人前往支援。 \n 消防人員表示,現場為一處儲存槽旁的馬達起火,部分機台用油受波及延燒,幸火勢迅速獲得控制,晚間9時45分撲滅,無人員傷亡,起火原因相關單位正調查中。(編輯:陳仁華)1091223 \n

  • 《金融股》手上無電子股 第一保今年投資收益萎縮

    第一保(2852)昨天召開法人說明會,手上持股今年表現較為平淡,也沒有布局電子股及持有漲幅翻倍的台積電(2330),以年報內容來看,多持有金融、營建等傳產股,雖然股息收入與去年差異不大,但欠缺護國神山等電子股的加持,今年前3季投資收益0.57億元,若加計已經實現利益轉入保留盈餘部分,投資收益估計約2億多元,要趕上去年全年3.91億元的水準,第4季要相當拚。 \n 第一保今年前3季簽單保費收入53.01億元,年成長1.29%,自留保費收入42.40億元,年成長4.68%,保費持續穩定增加。業務結構部分,汽車任意險占比55.93%、火災保險占比16.6%,占比都比去年增加,也反映今年車市、房市的表現。 \n \n 今年前3季稅前淨利2.43億元,其中投資收益0.56億元,核保利益1.87億元,每股稅後盈餘0.62元,資本適足率826%,每股淨值22.02元。 \n 今年第1季受到新冠肺炎沖擊,第一保投資產生未實現評價損失,但疫情逐漸穩定之下,至第3季評價損失已縮小幅度,今年截至第3季資產配置總額為128.12億元。整體配置金融機構存款占比29.26%,公債比重占比8.35%,金融債券占比11.55%,公司債占比2.57%,股票占比19.64%,受益憑證(基金)占比11.28%,證券化商品占比11.26%,國外投資占比4.57%,不動產占比11.26%。 \n 相較於2019年底,股票占比由26.55%下降至19.64%,金額由34.12億元下降為25.16億元。主要因受疫情及國際經濟情勢影響,資本市場風險不確定因素等險性資產股票配置減持,採保守操作,實現獲利部位,處分已經達預定投資報酬率透過其他綜合損益按公允價值衡量的權益證券,投資處分利得轉入保留盈餘。 \n 今年台積電3月下旬曾經跌到235.5元,但到12月已經衝上525元歷史新高價,台股指數能持續創歷史新高,台積電居首功。不過,第一保的年報顯示,去年底持股主要在台泥(1101)、遠東新(1402)、台肥(1722)等傳產股,以及遠東銀(2845)、未上市的陽信銀行,另外還有華固(2548)、宏盛(2534)、長虹(5534)等營建股,並無布局人氣匯聚的電子股,而第一保投資收益從2017年以來連續三年都在3億元以上,去年甚至達到3.91億元,今年投資收益下降,全年獲利不易達到去年水準。 \n \n

  • 34名同學獲台肥基金會優秀獎學金

     台肥基金會109年優秀獎學金獲獎名單出爐。台肥基金會109年優秀獎學金申請,經由學校初審、提報,台肥基金會複審後核定了34名獲獎學生,每名可獲獎學金3萬元,獲獎名單也公告於台肥公司官網、台肥基金會。 \n 109年優秀獎學金在今(109)年10月由8校17個化學系、化工系、農業經濟系、農藝系等科系學生申請,學校共計初審推薦41名。經過審查,申請學生學業成績及操行皆相當優異,專業科目表現亮眼,34名獲獎同學實屬不易。 \n 今年因肺炎疫情因素,獎學金直接匯入獲獎同學指定帳戶。台肥基金會於民國96年成立,多年來持續關懷農業與公益弱勢,默默付出心力。自106年設置獎學金獎助以來,辦理5次共頒發給154位同學獎學金,期能鼓勵青年學子持之以恆、築夢踏實。

  • 南港翻轉夢一場2/住黑鄉吸廢氣過半輩子 50年破屋老住戶急盼都更

    南港翻轉夢一場2/住黑鄉吸廢氣過半輩子 50年破屋老住戶急盼都更

    \n台北市長柯文哲大力推動「東區門戶計畫」,讓昔日的「黑鄉」華麗變身科技城,卻只見公共建設落成、財團土地蓋大樓,「產業生活特定專用區」祭出容積獎勵欲促使老舊建物加速翻新,一般民眾持有的舊公寓看得到卻難受惠。 \n南港區早年為工業重鎮,磚窯廠、化工廠、煤礦場及台肥、南港輪胎等高汙染企業坐落,經過多年,雖然重工業遷移,但許多地目仍為工業用地。南港路三段兩旁多是汽車展售中心及修車廠,巷弄裡滿是50年屋齡的舊公寓,住工混雜的情況相當嚴重。 \n本刊調查,因都更事業計畫範圍達1萬平方公尺以上(約3000坪)即可得到30%容積獎勵,位於南港路三段「2-13單元」的60多戶老住戶,一聽到產專區都更獎勵措施,就拔得頭籌,與緊鄰的國賓大建設4300坪基地廠辦案協議合建,希望爭取最好的分回條件,但卻卡在單元範圍內有1戶不同意戶。老住戶們多次求助都發局,希望將不同意戶「劃出」單元範圍,讓願意都更的人能完成心願,但卻屢屢碰壁;同時,國賓大建設因貸款購地有龐大繳息壓力,須於年底執行更新,居民面臨權益即將喪失,欲哭無淚。 \n一得知有記者要來關心,近20位60、70歲的老居民早早守候在巷口,其中有人行動不便就坐在家門前等候,這群不會上網、沒有網路聲量的老居民,希望透過報導,對柯文哲表達「都更的渴望」,懇求相關單位幫幫忙。 \n「以前附近有化工廠,老是排放惡臭廢氣,經過都要掩著口鼻快走,還有倉儲業者24小時進出貨,晚上吵得不能睡覺,如今房屋老舊漏水、鋼筋裸露。」這群老住戶訴說著住在工業區數十年的苦。 \n60多歲的蔣大哥上有高堂,每回往返醫院,都必須背老母親爬樓梯,「自己也上了年紀,真的爬不動,地震時也很擔心安不安全,住戶們都很期待有生之年能換新房。」 \n「他們(不同意戶)想要自建自售!」老住戶一提起該不同意都更的鄰居都很無奈,「雙方溝通無效,所以想直接把他劃出。」但劃出去的土地不滿1000平方公尺,依規定若要「切出去」,須與隔壁「2-12單元」合併,而變更單元範圍,得先過市府這一關。(待續) \n \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 逐洞賽|證券分析師葉良超

    證券分析師葉良超表示,以技術面觀察,長線而言,台美兩地股市多頭架構依舊穩固,惟短線已初見回檔雛形,預估短期內下方仍具空間。 \n美國眾議院議長佩洛西19日表示,在48小時之內,民主黨與共和黨兩黨必須在最新一輪的刺激法案達成協議,否則國會無法於11月3日大選前通過此案。不過,在如此短的時間內,要完成這項延宕已久的議案,可能性微乎其微,使得失望賣壓再度湧現。美股四大指數19日全面重挫,道瓊指數終場下跌410點,以28,195點作收,跌幅1.44%。 \n佩洛西與財政部長穆努欽20日仍將持續對話,各界引頸期盼其後續發展。此外,美國9月新屋開工月增率、9月營建許可月增率20日將公布,投資人可持續鎖定。 \n個股方面,本周納入投資組合的台肥,股價目前位居低檔區,20日站上月線位置,已初具走升之雛形。 \n

  • 內政部保證 未來四年蓋七萬戶社會住宅

    內政部長花敬群20日掛保證,中央政府會在未來4年,蓋超過200處社會住宅,總量約為6到7萬戶,而且每個案件都會有智慧建築合格級以上的標章。 \n內政部20日舉辦「109年度優良智慧建築作品」頒獎典禮,花敬群致詞時指出,台灣綠建築、智慧建築發展近30年,終於走出台灣特色,加上台灣資通訊產業扎實基礎,規模快速擴大、成長;這也是台灣長期對內或對國際競爭應該積極推動的政策。 \n花敬群強調,過去4年來,以地方政府為主推動的社會住宅中,約52%有綠建築標章,他保證中央政府會在未來4年至少會蓋超過200處,約6萬到7萬戶的社會住宅,每個案場都會有智慧建築合格級以上的標章,依規模大小、地區特性會有不同等級規劃。 \n他也指出,政府好不容易大規模推動社會住宅政策,真的很希望把建築4.0相關內涵,在政府充分主導的情況下,把台灣未來必然要面對的建築產業升級課題,透過平台獲得基本規模經濟的機會,讓產業更勇敢往前走。 \n「109年度優良智慧建築作品」得獎建築包括:華碩電腦公司的華碩電腦辦公大樓新建工程、台灣積體電路製造公司的台積電十二廠P4P6P7辦公大樓、財團法人工業技術研究院的工研院光復院區一館研發大樓、台灣肥料公司的台肥新竹TFC ONE大樓、台中市政府住宅發展工程處的台中市大里光正段社會住宅新建工程(第一期)、賓陽建設公司的帝后花園,彰化縣政府的彰化市污水下水道系統水資源回收中心新建工程(管理中心)、台灣自來水公司的馬公增建4,000噸海水淡化廠(馬公第二海水淡化廠第一期)一期管理中心。

  • 營收轉機浮現 看好補漲行情 東聯台肥 蓄勢上攻

    營收轉機浮現 看好補漲行情 東聯台肥 蓄勢上攻

     距離美國總統大選不到三周時間,大盤上周觸及萬三關卡後一路走低,證券分析師葉良超指出,疫情與大選兩項不確定因素盤踞股市,短期內稍安勿躁,靜待大盤回測至轉折關鍵區再進場做多;本周投資組合前兩大為東聯(1710)、台肥(1722),再選入中信金(2891)、台灣高鐵(2633)與正新(2105)。 \n 美國上周初請失業金人數升至89.8萬人,續請失業金人數則降至1,001.8萬人,經濟數據多、空交雜。同時美國財長穆努欽上周表示,最新一輪的刺激計畫在某些細節上,共和黨與民主黨之間的主張仍存在很大的分歧,在大選前要達成協議並不容易。日前美國總統川普也擬推1.8兆美元紓困案,但遭參議院多數黨領袖麥康奈爾反對。 \n 全球疫情迄今仍無緩解跡象,加上美國紓困案卡關,勞動力市場復甦腳步放緩,種種跡象顯示未來全球經濟可能遭受嚴重衝擊,諸多利空襲擊下,美股四大指數15日再次全面收黑,連帶拖累台股16日表現。 \n 展望後市,市場矚目焦點放在11月3日的美國總統大選上,預估未來二周台股震盪恐將加劇,然以技術面角度,美股與台股多市架構相當穩固,長線依舊看多不變,但短線來到上方初步反壓區後,行情已見回檔的雛形,投資人可待大盤回測至轉折關鍵區位置再進場布局。 \n 本周的選股聚焦具備基本面,且技術面處於低檔支撐位置,後市向上攀升機率較高的股票。

  • 台肥基金會 獎學金開放申請

     台肥基金會為鼓勵就讀化學、化工、農藝、農業經濟、應用經濟、土壤環境之優秀學生,努力向學,培養成為肥料化工製造、農業產業應用人才,特修訂設置109年優秀獎學金發放辦法。 \n 凡符合本辦法申請資格校系之大三及大四學子(學校及科系名單請至台肥公司官網台肥基金會查詢),上學年兩學期學業及操行成績平均85分以上,自本(109)年10月1日至31日可逕向該校學務處或科系辦公室申請。經由學校資格審查、提報本會複審核定後,得獎的優秀同學每名獎學金3萬元,籲請有資格同學多多把握。 \n 台肥基金會於民國96年成立,多年來持續關懷農業與公益弱勢,默默付出心力。106年設置獎學金獎助以來,辦理4次共頒發120位同學獎學金,鼓勵青年學子持之以恆逐夢踏實。

  • 台肥金旺特43號 提升作物質量

    台肥金旺特43號 提升作物質量

     台肥公司2019年推出新產品「金旺特43號有機質複合肥料」,與台中大安區農會的常務監事陳蓮章先生進行青蔥田間肥料試驗,結果顯示施用台肥「金旺特43號有機質複合肥料」的青蔥植株明顯粗壯且根系旺盛,青蔥平均單叢重可達約271公克,較原施肥方式增加約5%,青蔥平均長度也增加3.6%,且蔥白與蔥青銜接處較為硬挺。 \n 「金旺特43號有機質複合肥料」以純硫酸鉀配方添加泥炭及鎂元素,非常適合氯敏感、喜硫作物及缺乏雨水淋洗,易造成表土累積過量鹽分的設施栽培使用;青蔥屬於喜硫作物,而以硫酸鉀為鉀源的台肥「金旺特43號有機質複合肥料」正好提供青蔥的硫元素,對於青蔥的風味上有加成效果。 \n 同時,經由氣味分析,青蔥內含主要及功能性指標成分Dipropyl disulfide(二丙基二硫化合物),若以「金旺特43號有機質複合肥料」來栽培,平均可增加2.2%,直接提升青蔥的香氣,有助於增加青蔥品質和附加價值。 \n 台肥公司不僅引領台灣肥料市場先驅,不斷創新研發肥料產品,從生產傳統複肥到進階推出泥炭加溶磷菌新配方,不僅肥料產品升級也推出多款微生物肥料,並配合政府政策推廣合理化施肥,達到友善環境永續農業之目標。 \n 目前台肥「農友牌金旺系列肥料」於柿子、柑橘、酪梨、蔥屬作物及蘆筍等正進行推廣試驗中,而在蓮霧和葡萄使用本產品亦具有促進轉色及甜度提升效果,果實品質比一般使用氯化鉀型肥料更加優異,台肥「金旺特43號有機質複合肥料」肥效再次得到農友肯定。

  • 熱門股-台肥 資產題材多頭氣盛

    熱門股-台肥 資產題材多頭氣盛

     台肥(1722)受惠台幣升值、房市利多消息頻傳,資產題材再受矚目,7月初急漲創下59.5元波段高點後回檔修正,5日開盤後買盤湧入走強,終場收57.3元,上漲1.7元,一舉越過月線,並帶動KD指標低檔交叉向上。長線來看,股價突破四年多長期整理大底,多頭氣勢未退。 \n 台肥預計未來六年將有六棟商辦完工,預估可增加每年12億元租金收入,近年頂級商辦供給短缺、南港房產土地交易頻創高價,加上政府大力推竹科X計劃,均有利其潛在資產價值提升。

  • 台灣錢淹腳目再現?士紙效應 盤點資產富豪

    台灣錢淹腳目再現?士紙效應 盤點資產富豪

    在熱錢效應助漲下,台股加權指數逼近30年前之歷史高點12682點,加上台幣強勢升值與台商資金回流二股力道簇擁,台灣錢淹腳目之盛況再現。資金也開始尋找具有增值潛力的投資標的,尤其,具備土地資產價值且已進行資產活化的企業,更是獲得青睞;像是士林三寶之一的士紙、老牌家電廠聲寶、三洋電與憶聲;以及在南港地區擁有廣大土地的台肥、南港等,均已進行實質的土地開發,且潛在增值利益遠大於公司市值。相信這些具有指標性的資產股,將引領台股投資之新方向。 \n在聯準會祭出史無前例的量化寬鬆的貨幣政策之下,全球資金熱錢猶如海嘯般席捲股市;再者,台商資金回流效應,促使台股自三月十九日低點以來,一路飆漲,尤其,以內資主導的櫃買指數短線彈幅更高達七成之多,加權指數也重新收復一萬二千點大關,逐步逼近歷史高點一二六八二點,甚至有不少專家更看好台股突破一萬三,明年更上看二萬點。這波資金行情不免讓人回想到三○年前的台股盛況,可說是台灣錢淹腳目的行情再度上演。除了股市一片欣欣向榮之外,土地資產價值也因新台幣強勢升值跟著水漲船高。 \n本期封面故事即是以資產股為出發,分別從老牌家電如聲寶、三洋電、憶聲等均已著手活化旗下資產;另外,不少紡織、輪胎廠握有龐大的土地資產,例如:遠東新、南紡、廣豐、勤益控、南港等。然而,過去資產股往往是題材面大於實質面,因此,股價漲勢難以持續,不過,這次疫情與美中貿易戰讓不少企業開始加速回流台灣設廠,帶動廠辦及豪宅需求熱絡;同時促使具備工業區或都會區土地資產的廠商開始處分旗下資產或進行開發。 \n士紙為資產股指標 \n以台北市為例,近來南港已擺脫過去黑鄉的刻板印象,蛻變成為台北市東區門戶計畫之核心,近幾年也吸引金控壽險、知名建商、傳產競相獵地。今年上半年南港商用不動產與土地交易額更直逼四○○億元,創下二○一一年統計以來新高,主因就是南港經貿園區開發、重大公共建設陸續到位,地主紛紛進行都市更新及土地使用分區變更。然而,這波資產股飆漲最具代表性莫過於士林三寶之一的士紙,股價自三月十九日低點二五.二元一路飆漲,最高來到九四.二元,短線漲幅高達二.七三倍。由於近年台北市政府推出士林再生計畫,包括士林紙廠、新光紡織廠、中油廠址等都將改造更新,重新注入觀光活力。 \n例如:捷運劍潭站正對面、建築新穎的「台北表演藝術中心」將在明年完工,台北第一個TOD案(大眾運輸導向型發展)也將在士林站開工,於二○二三年迎來地上二○層、地下四層的捷運共構大樓,並進駐旅館、購物商場,結合交通流暢的捷運優勢,不僅將創造更多工作機會,每年產值更上看一.八億元,而士林站TOD案完工後,緊接著就是鄰近九○○米的劍潭站,未來區域內還會有北環線經過,預計設置的環狀線Y25預定站─「士林行政中心站」也預計在明年開工;顯然繼南港之後,士林已成為台北市未來發展之重要核心區域。(全文未完)

  • 肥料實名制政策將延續 農委會:並非因產能不足

    肥料實名制政策將延續 農委會:並非因產能不足

    本年初因武漢肺炎疫情導致農友恐慌搶肥,許多農友等不到肥料怨聲四起,農委會為平復民怨,自3月16日推出肥料登記預購服務,4月15日起更加碼推出實名制與肥料補貼等措施,但仍難消化農民朋友的大量肥料訂單,因此明天推出肥料補貼實名制2.0制度,強調除特殊品項外,大多數農民至農會均可買到現貨。 \n \n農委會副主委陳駿季今天召開記者會坦言,在今年3月16日至4月14日時,農委會推出肥料預購制度吸引大批農民搶訂,預購量達10萬7801噸,比起去年4萬4860萬噸的供應量要多出一倍之多。 \n \n然而4月15日至7月6日為止,農委會實施肥料實名制預購補助的制度後,農民預購量從10萬跌至8萬4000噸,加上台肥公司產能加開,供應量突破10萬噸,才逐漸緩解農民缺肥料的爭議。 \n \n陳駿季強調,農委會將持續現行每包40元的肥料補助政策,但絕對不是因為肥料不足而用補助的方式處理,因為現在肥料都是先由鄉鎮農會把過去用肥料的需求給台肥,由台肥這邊來做配送,因此絕大多數農民去買就可以領到現貨,除特殊品項、小型農會肥料倉儲不夠的,才有可能要等1、2天。 \n \n陳駿季也強調,肥料實名制2.0還會將農友的土地面積,種植作物進行勾稽,可即時推薦合理化施用肥料數量,改善過去農友過量施用化學肥料情形,建立肥料合理調配的機制,同時也免除地力的負擔。 \n \n台肥則強調,目前子公司培豐肥料廠將於7月15日投產,硝磷基複合肥料日產已達500公噸,可望讓台肥的年產能再提高15萬公噸,陳駿季也補充,目前產能與需求已逐漸達成平衡,農民不用恐慌性搶購。

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