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以下是含有呂原富的搜尋結果,共23

  • 億萬房產集團8月營收 創新高

    億萬房產集團8月營收 創新高

     桃園捷運綠線進度超前,帶動中正藝文特區周邊中古屋成交價、量齊揚,億萬房產集團8月分營收再創歷史新高達到3,659萬,總經理呂原富指出,「三心六線」政府打造北北桃一小時軌道生活圈的目標正逐步實現,中古屋房價正進入補漲階段,現在入手還有機會買到物美、價廉、地段好的房子。

  • 億萬房產集團 積極熱心公益

    億萬房產集團 積極熱心公益

     億萬房產集團公益列車7月28日及8月20日由首席顧問簡華緯領軍,來到安德烈食物銀行與張媽媽流浪動物之家分別各捐贈新台幣10萬元,億萬房產集團總經理呂原富強調,毛小孩是人類最忠實的朋友,億萬房產集團不僅關懷弱勢,也希望被遺棄的毛小孩能夠得到妥善的照顧,宣導愛牠就不要遺棄牠,以認養代替購買的正確觀念。

  • 億萬房產集團 將推房產投資微電影

    億萬房產集團 將推房產投資微電影

     為了加快幫助1萬名會員達成購屋致富的腳步,億萬房產集團下半年將以微電影的方式,呈現「從零開始賺一億」作者呂原富(億萬房產集團總經理)的創業過程及如何從負債1億,透過投資房地產翻身的真實經歷,微電影首發將由知名童星出身的小彬彬執導,預計年底之前將會推出五部一系列有關房地產投資的微電影。

  • 億萬房產集團砸500萬 辦五天花東奢華員旅

    億萬房產集團砸500萬 辦五天花東奢華員旅

     國內疫情趨緩,政府開始鼓勵大家走出門旅遊消費,扶助觀光產業,億萬房產集團為犒賞集團同仁上半年的辛勞,特別斥資500萬元,由總經理呂原富親自領軍率領超過200位家人夥伴進行為期五天的花東奢華之旅,多位員工更在社群軟體上表示,這種霸氣又大方的老闆,真讓員工身心靈無限滿足,羨煞其他網友。 \n 億萬房產集團6月份成交99戶,銷售總業績達3171萬,呂原富說,大桃園地區隨著捷運綠線的動工進度超前,周邊中古屋房價也持續向上攀升,特別是桃園的蛋黃區「中正藝文特區」周邊,根據實價登錄顯示,包括台北大版圖、長榮花園、青春美地等社區,都在短短3到10個月內,每坪都有超過3萬的漲幅,逐步站穩2字頭房價。 \n 事實上,位於中正藝文特區的「桃園市立圖書館總館」已經在6月3日隆重舉行上梁典禮,主體工程預計在110年10月完工,111年5月底精裝修完成,未來落成啟用後,將可帶動區域繁榮發展,也是桃園市的文化新地標及重要文化景點。 \n 桃園市立圖書館基地位處市中心、交通便捷,鄰近桃園捷運綠線展演中心站(G11站),工程規劃「圖書館棟」及「電影院棟」2棟建築物,圖書館棟為地上8層、地下2層,另電影院棟則為共5層樓,總樓地板面積約14,006坪,2棟建築物以2樓露臺相互連結,未來完工後串連藝文特區的多功能展演中心,肩負展演、商業、文化與休閒活動等功能,讓圖書館走入民眾生活,提供更多元化的優質服務。 \n 呂原富強調,中正藝文特區生活機能豐富多元,且多項重大建設都如火如荼的進行中,加上跟雙北捷運宅比較,房價明顯偏低,這是儘管在新冠疫情的肆虐下,房屋成交仍創下價、量齊揚的主因。

  • 億萬房產總座呂原富:看好桃園房市 複製新莊副都心走勢

    億萬房產總座呂原富:看好桃園房市 複製新莊副都心走勢

     看好桃園捷運綠線周邊房價未來的增值效應,億萬房產集團總經理呂原富強調,有了雙北捷運周邊房價翻倍的前車之鑑,他大膽預估,桃園將複製新莊副都心房價走勢,現在進場,桃園區的房價至少仍有50%以上的漲幅。 \n 事實上,億萬房產集團早在六年前即鎖定桃園藝文特區購入房地產,呂原富也在其著作「從0開始賺1億」書中提到,桃園綠線規劃完善,除了打通桃園捷運路網的任督二脈之外,也銜接機場捷運,讓北北桃一日生活圈成形,捷運綠線周邊房價將隨著動工、完工、通車,一路漲上去,現在投資置產正是時候,事實也證明,捷運綠線周邊房價近年來一路向上,連今年2、3月新冠肺炎最嚴重時期,房價仍然呈現上升趨勢,尤其是藝文特區周邊中古屋市場,相較於去年,漲幅最高者甚至超過25%。 \n 億萬房產集團顧問周吉元說,後疫情時期讓大部分的企業對前景蒙上一層淡淡的陰霾,畢竟持續升高的失業率和公司倒閉的新聞也不會一夕好轉或消失,再加上中美兩國動作頻繁,導致金融市場非常容易受到消息面大幅震盪,反觀房市擁有許多優勢的桃園區域,受惠於房價所得比才七倍多與雙北差距仍然相當大,加上人口淨流入桃園增添部分動能,多項重大建設進度超前,更讓商業模式更加熱絡,讓疫情對於桃園房市可說是完全沒有影響。 \n 值得一提的是,億萬房產集團不僅幫助會員投資置產不遺餘力,對於社會公益也不落人後,在總顧問簡華緯的領軍下,趕在端午佳節前,前往財團法人台灣樂作創意協會捐贈多功能跑步機兩台,由億萬集團同仁親手為協會朋友組裝並示範使用。

  • 億萬富翁企管顧問團隊 圓小資族成家積富的夢

    億萬富翁企管顧問團隊 圓小資族成家積富的夢

    沒自備款不敢買屋,讓億萬房產集團教你,怎麼零元買房,即便是小資族也能輕鬆入手,不僅一戶甚至兩戶以上,晉身有殼一族,打造富足人生。 \n有錢人的思維,真的和你『很不一樣』!」美國總統唐納川普(Donald John Trump),從政前叱吒房地產業界,素有「美國地產大王」之稱,曾破產兩次、負債高達14億美元,卻能東山再起,更創造出3.6億美元的年收入,淨資產高達100億美元。 \n2014年,本刊曾專訪億萬房產集團總經理呂原富,與川普有著相似的傳奇人生,歷經兩次破產,初次負債一千萬元,二度破產負債竟高達一億元,然而,置之死地而後生,找到財富快速累積及倍增的投資方法,善加利用自身優勢及周邊資源,成立房產仲介公司,當時,僅憑藉著十幾人的經營團隊快速翻身。 \n六年過去,本刊再度追蹤,如今,億萬房產集團員工人數倍增,成長至三百多人,每月辦36場免費教學講座,會員數約四千人,目前逾一千七百位會員名下已有投資物件,集團月營收自七百萬成長至三千萬,成長幅度328%,年營收3.6億元,公司跟著桃園房地產蓬勃發展,規模早已不可同日而語。 \n打破迷思 買房成家真不難 \n做為集團的火車頭,呂原富率領旗下講師、店長等菁英團隊,帶領公司飛快成長,套句台灣諺語:「江湖一點訣,說破不值錢」。通常有錢人都很怕讓別人知道自己賺錢的方法,害怕成功模式被其他人複製,但呂原富卻很不一樣,如今身家上億的他,不僅愛與人分享,更想幫助只能靠死薪水度日,攢了一輩子的錢,卻也買不起房地產的年輕人。 \n事實上,在華人社會始終傳承著「有土斯有財」的觀念,房地產投資令財富翻倍的繁榮盛世更為人津津樂道,但近年台灣的高房價及低薪資水平,讓多數年輕人往往只能停留在「想」的階段,連自住都有問題,更遑論靠房地產投資! \n不過,年僅四十四歲的呂原富,鎖定桃園藝文特區,目前名下房產逾六十間,旗下講師及學員,平均年齡層不高,一個個手中不僅皆握有房產,一間以上的更為數不少,讓人好奇他們是如何辦到? \n原來,過去當過房仲的呂原富,比一般人有更多的機會,經手有錢人的房地產,才發現有錢人是怎麼透過銀行端,找到用錢賺錢的方法,多年經歷知悉相關作業手續,打造創業平台,一路走來從無到有,從破產到成功翻身。 \n以自身經驗為例,呂原富指出,很多人有著一定要存到一百萬自備款才能買房的迷思,卻不知道其實只要善加利用自身條件,透過銀行申請房屋貸款加上信貸,就能用錢賺錢,輕鬆創造「零元購屋」奇蹟,相同模式一次次驗證成功,如今只要複製經驗,就有機會晉身有殼一族,讓財富短時間倍增。 \n把握最後一次機會 想發捷運財門開快上車 \n2018年10月,桃園捷運綠線GC02標工程動工,預估第一階段將於2026年完工通車;第二階段航空城延伸部分,預計於2028年完工,呂原富眼光獨到,早鎖定桃園藝文特區購入房地產,未來仍持續看好捷運沿線建案鍍金,房價有機會先行展開慶祝行情。 \n「六年前,若有幸看到報導並大膽跟上投資腳步的人,現在資產早已不知道翻了幾倍!」呂原富指出,全台目前僅雙北、高雄都已具備捷運,當時捷運周邊房價跟著水漲船高,台中也因捷運即將通車,周邊房價早已暴漲兩倍,現在進場為時已晚。 \n既然上次沒跟到,這次把握最後一次能發「捷運財」的機會,呂原富再次提醒,別等到存到頭期款,才想規劃買房,屆時房價早就漲完,沒有獲利空間。他大膽預估,桃園將複製新莊副都心房價走勢,現在進場,待捷運通車,桃園地區房價至少仍有五〇%的漲幅空間。 \n至於該如何以低自備款,甚至零自備款購屋?呂原富表示,房價過高的雙北地區信貸繳起來很高,負擔會很重,較難操作;南部的房價雖然便宜,但獲利空間則較為有限,這也是他為何僅看好並鎖定桃園地區的原因。 \n他以五百萬物件為例,只要有基本固定薪資收入的條件,向銀行申請85%房貸,剩下的15%申請信貸,就能達到「零元購屋」目標。再用高於現有利率1.8%、30年期試算,每月給付6400元的利息,加上11250元的本利攤還計算,若能租出每月就有一萬二的租金進帳,總計每月僅需付出的成本為5650元,對現有起薪三萬元的年輕人來說,買房的壓力及負擔較想像中輕很多。 \n幫助年輕人買房 協助有錢人資產管理 \n市面上投資金融商品眾多,股票市場有漲有跌,曾進出股票、期貨兩次都鎩羽而歸,不但賠光本金還一身負債,幸好,靠著熟悉的房地產致富,呂原富指出,「不知道如何利用自身優勢,善用周邊資源」,是造成貧富落差其中一個很嚴重的問題。 \n「我要教會的是沒有錢的人如何買房投資」,他說,「想著靠辛苦工作,變身成為有錢人的機會不大」,唯有學習如何投資房地產,理解以錢滾錢其中訣竅,無論是當包租公或是藉此強迫自己儲蓄,才有致富的可能性。 \n不僅幫助年輕人買房,同時協助有錢人妥善管理名下資產,呂原富不斷強調「知道、瞭解」的重要性,舉自己曾幫助過,某個學員的經典案例。一位年近四字頭的女生,月收近八萬,名下已有兩戶繳清貸款的房子,看似生活應可無虞,甚至能過上不錯的日子,但卻不知如何運用手邊資產,反倒欠下一百多萬卡債,每月光是繳交循環利息,就快被壓得喘不過氣來。 \n當時,她找上呂原富提出解決方案,現在這位女學員不但還掉百萬卡債,並利用原有的兩間房產向銀行增貸,將成功貸出來的錢,多購置三間房產收租,成功幫助客戶從泥淖解脫,呂原富還記得當時這位女學員感動到眼淚都要掉下來。 \n有錢人vs.窮人思維 改變觀念、找對平台 \n2016年為抑制炒房,政府祭出房地合一稅,令不少房地產投資客為之卻步,房地產還有投資可能?面對外界疑問,呂原富提出不同看法,傾向正面思考認為,以持有兩年以上房地合一稅的適用稅率為20%為例,賺一百萬繳交20萬的稅金,80萬還是賺進口袋,與其想著把錢繳出去,倒不如思考,是拿錢讓政府替我蓋捷運,建設周邊使其居住環境變得更好更優質,並同時拉高房價。有錢人的思維與窮人想法的微妙差距,由此思維便已高下立判。 \n目前呂原富手上平均約有五十至六十間房子,其中有三分之二短期持有、買來賣掉;三分之一則做長期投資。他提醒,想要跨入房地產說難不難,說簡單也不簡單,沒有人引導絕非想像中容易。想造福更多人,億萬房產集團每月開辦免費的分享會,期望能藉由授課教導,改變投資狹隘的觀念。 \n呂原富表示,自己當過房仲、代銷,知道好的房子都被大仲介商抓在手裡,新手進場,對於沒配合過、非第一線的投資客,房仲通常不會將好的物件報給你知,因此新手很難挑到適合的投資商品,銀行的條件也隨時間不斷改變,有人一輩子只買一間房,不容易抓到要點。 \n找對平台事半功倍,億萬房產集團旗下擁有的完整服務團隊,包括貸款部、客服部、租屋部及工務部等,平均每月經手上百間房子的淬煉,以最貼近市場趨勢及走向,提供買低、貸高、代租、代管、售出、裝潢、節稅等七大項目服務,省去繁複手續,就能讓新手買房不再像無頭蒼蠅、掉入陷阱。 \n從一個人 到帶領一群人築夢 複製成功 非凡致富 \n呂原富現旗下有十六家公司,正準備出版第四本書籍,他說,「我是企業家,希望能幫助所有客戶,以會員數一萬人為目標前進,幫助自備款不足的人提早完成買屋的夢想;幫助有錢人買到心目中的房子;幫助所有客戶投資房地產致富。」 \n想完成目標,呂原富持續培養優秀店長、講師,接下來透過四位分別來自不同領域的店長、講師分享自身故事。懷抱著歌手夢,年僅29歲的宋子聰副理,現名下已有三家房產;從不學無術到迷途知返的呂玟德店長,已是團隊中的銷售高手,年收千萬;另外,金融業轉戰房地產業的周吉元顧問,見到呂原富賠了一億卻還能談笑風生,踏入房地產投資領域,讓他看見不一樣的世界;最後,從軍人、房仲進到億萬團隊擔任首席顧問的簡華緯,皆是複製相同成功模式,從零開始創造驚人財富奇蹟的最佳實證! \n(本文摘自《理財周刊 1035期》)

  • 後疫時代 桃園房市火熱

    後疫時代 桃園房市火熱

     新冠疫情逐漸趨緩,後疫情時代的桃園區房市成交量、價持續再創新高,億萬房產集團總經理呂原富說,桃園區捷運綠線動工第一年就進度超前,各捷運站體周邊房價並未受到疫情影響而下滑,市場反而出現危機入市的現象,4、5、6月的實價登錄可望再創下新高價。 \n 呂原富指出,國內疫情真正爆發的時間點,應該是今年的1月中之後(農曆過年期間),當時所有產業都很擔心,由於新冠肺炎傳染速度太快,大家都不敢出門、不出門就不會消費,那整個台灣的經濟發展就會停滯,房地產肯定也會像SARS期間一樣崩跌,一度造成人心惶惶。 \n 事實不然,呂原富表示,或許是因為台灣有了SARS的前車之鑑,消費者、購屋族原本預期的房地產崩跌心態,很快地轉換成「危機入市」的行動,桃園區的房地產是從2月開始爆量成交,連疫情最嚴重的3、4、5月份的成交量價也都有超乎預期的表現,更遑論後疫情時代的6月份,不只是新建案的推案價格屢創新高,中古成的成交量價也大幅成長。 \n 億萬房產集團首席顧問簡華緯表示,根據統計資料顯示,今年1~5月的買賣移轉棟數,相較於去年同期全台房市僅桃園增加13.4%,台北增加3.9%,六都其餘城市全部衰退,桃園市能在疫情衝擊下仍保有成交量的持續正成長,是因為桃園受惠於不斷移入的新增人口,這些新進移入人口不論先買還是先租,都會帶動桃園當地的房市成長。 \n 簡華緯強調,桃園擁有大量新移入的青壯年,造就了桃園是目前六都內最年輕的都市,更因為工作穩定、房價偏低,也讓居民看到未來發展的希望與穩定,讓桃園成為六都中結婚率最高、出生率最高的都市,也是遠見雜誌在2018、2019年六都生活品質調查中的第一名。

  • 億萬房產集團 挽袖捐血做公益

    億萬房產集團 挽袖捐血做公益

     防疫期間民眾外出意願低,全台血液庫存也告急,億萬房產集團7日再度號召集團旗下同仁挽袖捐血,總經理呂原富強調,該集團每年均會舉辦三次以上的聯合捐血活動,自106年9月至今已經舉辦九次,累計已募集1,153袋,未來將持續舉辦並視血庫需求調整增加捐血次數。 \n 擁有近300位營運團隊的億萬房產集團日前也公開表揚集團年度最佳貢獻獎得主,由呂原富親自致贈簽約筆予三位得獎者包括首席顧問簡華緯、銷售主管呂玟德及最強單店主管江奕謙等,肯定這三位主管對集團的付出與努力。 \n 事實上,近兩年來,隨著桃園市綠線捷運的開工,捷運站周邊的房價也水漲船高,根據最新的實價登錄顯示,位於大興西路二段的城品社區,108年上半年的成交價格約在每坪18~19萬元,到今年上半年已經來到22~23萬元,每坪足足漲了4萬元之多,呂原富說,相較於雙北捷運站周邊的房價,桃園區內捷運綠線周邊行情仍舊處於低點,現在進場,仍然有相當大的增值空間。 \n 呂原富表示,桃園市「捷運綠線」在107年10月正式動工,行經八德區、桃園區、蘆竹區等18個站點,其中八德區就有20萬人口、桃園區45萬人口,捷運通車後,市民將可搭乘捷運綠線抵達桃園火車站、青埔航空城,並透過機場捷運連通至雙北市。 \n 此外,捷運綠線延伸中壢段已納入前瞻計畫,交通路線將可延伸至中壢地區,未來桃園市的捷運路線將四通八達。 \n 呂原富指出,捷運綠線第一階段工程預計2026年通車,第二階段航空城延伸線部分,則預計2028年完工。目前以中正藝文特區周邊的大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站、南竹(G13)站詢問度最高,中古屋的成交價也屢創新高。

  • 億萬房產集團 看好桃園房市

    億萬房產集團 看好桃園房市

     新冠肺炎疫情持續影響國內各行各業,億萬房產集團總經理呂原富指出,低利率時代,資金會移到有更高報酬的地方,包括股市、匯市與房市,股匯市的波動大,房市則相對穩健安全,將會是這波降息後,最受投資者青睞的標的。 \n 呂原富表示,今年2月新冠肺炎疫情開始影響國內甚至全球的經濟商業活動,世界各國受到疫情影響,相繼做出封城、航空業停飛的措施,對全球的經濟影響劇烈,無薪假、裁員、減薪的消息不絕於耳,台灣因為有SARS的前例可循,加上政府極力的防疫措施及全體民眾的抗疫共識,讓疫情對國內的傷害降至最低,醫護人員的辛勞更是功不可沒,令人尊敬。 \n 呂原富表示,疫情終究會過去,但是捷運工程依然持續在施工中,桃園房市從一年前開始起漲,受到新冠肺炎疫情的影響,4月分開始稍微停滯抑制漲幅,卻是最好的進場時機,根據實價登錄顯示,桃園G10捷運站旁的三棟最接近出口的社區,包括天下大觀、城市大亨、演說家、上城等,107年度平均房價每坪約為20~22萬,到108年底最高已經來到26~27萬,只用了一年的時間,每坪平均單價就漲了至少4萬元,無獨有偶的是,位於寶慶路上的日昇社區,108年9月以前,每坪成交價落在16~17萬左右,到了109年初,每坪已站穩19萬,在在顯示捷運增值不等人,危機入市才是王道。 \n 事實上,一手創立億萬房產集團、億萬富翁訓練機構的呂原富,擁有15年的房仲經驗、13年房產投資資歷,旗下擁有超過250位專業的經營團隊,年營收突破新台幣4億元,他更公開表示,要用自身從無到有、白手起家的經歷,幫助10,000名會員擠身億萬富翁的行列,目前會員人數已經來到3,750位,逐步實現願景。 \n 億萬房產集團擁有超過250位專業團隊,每個月定期舉辦多元投資分享會,呂原富將分享新冠肺炎疫情之後的投資攻略,詳情可搜尋億萬房產集團。

  • 億萬富翁訓練機構第三事業部 成立

    億萬富翁訓練機構第三事業部 成立

     為擴大服務層面,幫助客戶及學員投資房地產致富,加速達成1萬名會員朋友在房地產賺到人生的第一桶金,億萬房產集團4月1日正式擴編成立億萬富翁訓練機構第三事業部,將由金牌講師周吉元出任億萬三部主要講師。 \n 由證券業主管轉戰房地產業,周吉元在民國101年正式加入億萬房產集團,目前擁有12間房產,實戰經驗豐富。 \n 億萬富翁訓練機構目前共有三大事業部,億萬一部由億萬房產集團總經理呂原富領軍、億萬二部由億萬房產集團首席顧問簡華緯掌舵,新成立的億萬三部將在5月初正式上線,三大事業部定位為幫客戶投資房地產理財規畫,讓每一位會員客戶成為專業的房地產投資達人,目前會員人數有3,735人,總成交戶數1,633間。 \n 億萬房產集團擁有完整的服務團隊,包括貸款部、客服部、租屋部、工務部等,提供買低、貸高、代租、代管、售出、裝潢、節稅等七大項目一條龍服務。 \n 呂原富說,億萬集團每月均定期在台北、桃園、新竹甚至台中舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元,帶領客戶深入了解、分析每一個案件的優劣條件與未來性,引領會員客戶躋身億萬富翁行列。 \n 3月全台交易量相較去年同期衰退6.6%,六都之中只有桃園市是逆勢成長區域,且年增率高達69.9%。呂原富指出,桃園遷入人口量一直位居全台第一,其中中壢區主要交易商圈在青埔高鐵特區、海華商圈,桃園區集中正藝文特區、中路重畫區與大有、大業商圈,顯見機捷、捷運綠線動工效益帶動沿線房市加上房價合宜入手門檻低造就出色的成交佳績。 \n 億萬房產集團在桃園地區擁有超過250人的團隊規模,深耕大桃園地區,今年第一季成交戶數253戶,業績達8,543萬,無論是自住或是投資,都必須把握住這最後的進場時機。

  • 0元購屋為AB合約?呂原富駁斥

     針對坊間媒體質疑億萬房產集團「零元買房」疑似使用「AB合約」的作法,億萬房產集團總經理呂原富親自出面駁斥並做出回應,以下為記者訪談概要。 \n 問:外界質疑0元購屋是做假合約(俗稱AB合約)? \n 答:億萬集團為合法公司絕無外傳違法的AB合約,況且實價登錄都清清楚楚,現在早就沒有人會做這種違法的事情。 \n 問:為何積富房屋要改為億萬房產集團? \n 答:因為集團共有15間公司,積富房屋只是其中一間,而億萬富翁訓練機構是15家公司裡經營績效最好的,所以才決定把集團的總稱改為億萬房產集團,積富房屋也更名為億萬房屋。 \n 問:億萬房產集團分享會是在炒房嗎? \n 答:當然不是,也沒有能力。沒有人有能力可以炒房的,不然台北的房價近幾年也不會往下跌了,而是只有重大建設(捷運)、加上房價低的地方,才能吸引自住客及投資客進場買進,而桃園區目前就是最好的標的。

  • 億萬房產感謝醫護人員 祭專屬好康

    億萬房產感謝醫護人員 祭專屬好康

     全球新冠肺炎疫情持續擴散,台灣在政府有效率的控制之下,疫情逐漸趨緩,為了感謝全台辛苦的醫護人員「守護台灣、防疫有功」,億萬房產集團祭出原價60,000元的VIP房地產專業分享課程,即日起至109年5月31日止,只要「持醫護人員工作證」,即可免費參加並成為VIP會員,歡迎對投資房地產有興趣的醫護人員,把握這個難得的機會。 \n 被譽為「房市鷹王」的億萬房產集團總經理呂原富,小時候家庭環境貧窮,成長之路常思考如何成為有錢人,專科輟學工作,美髮院、那卡西都有他的足跡,曾經兩度因為投資股票、期貨而慘賠且負債累累,直到下定決心再也不再碰股票期貨,專心於房地產,進而專研出一套以實戰為主的投資策略,集「銷售、投資、專業講師、企業經營」於一身的呂原富,除了出書「從零開始賺一億」系列,讓社會大眾了解其個人如何在房地產市場起死回生、從負債到擁有億萬身價的心歷路程,他更發願要幫助1萬名會員朋友在房地產上面賺到人生的第一桶金,截至3月5日止,億萬房產集團會員人數已經來到3,641位,集團成員超過250位,演講場次已超過千場。 \n 值得一提的是,1、2月適逢農曆春節及新冠肺炎疫情肆虐,億萬房產集團1月份銷售總業績達到2,025萬,二月份更來到3,654萬、成交戶數達到106戶,呂原富說,這要歸功於桃園市政府對於市內的各項重大建設不遺餘力的推動,且進度超前,市民與投資者都親眼所見桃園市的建設不中斷,房價相較於建設成熟的雙北市更是相對親民且好入手。 \n 事實上,根據桃園市政府地政局公布資料顯示,2019年12月桃園市單月買賣移轉棟數爆量達到4,466棟,月增13.8%,年增五成,交易熱區主要落在桃園區及中壢區。 \n 億萬房產集團擁有超過250位專業團隊,每月定期舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元,詳情可搜尋億萬房產集團。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 【直擊0元買房2】單親媽房仲證言 勾勒致富美好遠景

    【直擊0元買房2】單親媽房仲證言 勾勒致富美好遠景

    \n近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。 \n本刊直擊,其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」,記者2月底兵分兩路深入課程一探究竟,一位自稱曾在某知名房仲集團當過店長的張瓊玲現身說法,「努力工作不能致富。」「我也曾擔心繳不出貸款。」「但我最後靠著信任呂總『2年賺400萬』,而且繼續『賣1買2』,愈賺愈多。」張瓊玲表示自己是單親媽媽,獨自照顧二個小孩。 \n \n在張瓊玲的讚揚下,「呂總」呂原富順勢登場。他說自己從負債千萬到賺進上億,人人都有翻身機會,「『零元買房』的關鍵在於選對增值地段,集團幫你做全額貸款再出租,以租金繳房貸。」 \n呂原富進一步建議大家鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地,買進中古大樓。「台灣未來10年唯一會大漲的區域就是『桃園區』,捷運動工後,房價會漲1到10倍。」一說完馬上舉例「沒有立刻下訂而錯過懊悔」的「實例」,期間疾呼「機會不等人!」「團隊建議的都是低價物件無須再猶豫!」 \n \n此外,呂原富還多次強調,「我們每個月操作40至50件全額貸款零元買屋案。」「原屋增貸後再買2戶出租,房貸每月繳款30550元,但租金收入可達38000元。租客幫你繳利息,每月還可賺7450元,耐心等待捷運增值數倍獲利。」在呂原富不停勾勒獲利遠景下,現場民眾點頭如搗蒜,不少人還勤做筆記、拿手機拍照。 \n \n面對外界對於「AB合約」的質疑,「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應,「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。此外,公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」 \n葉冠微還強調,「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣,主力在藝文特區物件,是非常有把握獲利,也希望藉此給予會員信心,而可能導致外界誤解有保證獲利說法,並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」,是因為受到同業攻擊影響名聲,才忍痛捨棄。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 【直擊0元買房4】會員間買賣 斷頭不敢講怕找嘸人接手

    【直擊0元買房4】會員間買賣 斷頭不敢講怕找嘸人接手

    \n近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。 \n「億萬房產集團」主打的「零元買房」曾鬧出爭議。該集團一位不具名的離職員工透露,「呂原富在桃園房仲界名聲響亮,從『積富房屋』、『積富建設』,一路更名為『億萬房產集團』。簡單來說,他們幾乎都是會員間買賣,就是招募到新會員後,讓新會員投資老會員要脫手的房子。」 \n「至於『零元買房』做法,就是例如房價800萬元,就會給銀行1000萬元的假合約,如果順利貸款到8成,就剛好就是房價的金額;如果貸款成數不足,公司就會叫客人去信貸,此外,公司有配合的裝潢設計公司,房價不能『做』就會『做』裝潢金額。」該離職員工說。 \n一名不願具名的屋主2年前在「積富房屋」介紹下,買了一間房,正面臨斷頭危機,「積富房屋」建議他半年後再脫手。「房子賣不掉,不然就是要慘賠出手。」「不敢講出來,怕找不到下一個人接手。」 \n \n本刊記者透過網路搜尋及調查,發現也有人針對呂原富的「零元買房」抱怨「高價買進脫不了手」,還有人稱「繳不出貸款,房屋遭法拍」,甚至不少人面臨買賣後的租賃糾紛。然而,這些人或許擔心出面會自曝違法行為,大多只是私下抱怨,摸摸鼻子認栽。 \n \n面對外界對於「AB合約」的質疑,「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應,「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。此外,公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」 \n葉冠微還強調,「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣,主力在藝文特區物件,是非常有把握獲利,也希望藉此給予會員信心,而可能導致外界誤解有保證獲利說法,並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」,是因為受到同業攻擊影響名聲,才忍痛捨棄。 \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 億萬房產 熱血業績不懼疫情

    億萬房產 熱血業績不懼疫情

     台灣正值疫情期間,血庫也傳出安全庫存量剩不到五天,億萬房產集團不畏疫情,依然按照表訂行程在桃園藝文特區舉行捐血活動,成功募集180袋,在業績方面也再傳捷報,2月1日至17日成交達56戶,銷售業績突破2千萬。 \n 億萬房產集團總經理呂原富表示,想是問題、做是答案,行動才是成功的關鍵,台灣在疫情控制方面做得非常好,加上各項醫療品質水準均超越國際標準,因此,只要配合並落實政府所宣導的相關防疫措施,相信很快就能平安度過這波疫情的考驗,重回正常軌道。 \n 事實上,台灣在農曆年前傳出疫情之後,確實有很多自住客,抱持著房價會如同SARS期間一樣大跌,股市也會重挫的心態,呂原富說,台灣歷經SARS的考驗之後,加上目前的醫療水平大幅提升,更多人是抱持著危機入市的觀念而搶進股市與房市,而事實也證明,股市在春節過後開盤重挫的恐慌性賣壓,不到兩天即回穩,同樣的,在房地產市場方面,自住客剛性需求遠大於疫情的恐慌,特別是具備著各種房價上漲條件的桃園區,成交量不減反增,持續看漲。 \n 億萬富翁訓練機構首席顧問簡華緯指出,億萬房產集團在農曆年前封關的最後一天成交六戶,開春後更在短短17天內成交56戶,桃園區的房市不畏疫情,熱潮才剛開始要啟動而已。 \n 億萬房產集團擁有超過250位專業團隊,每月定期舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元,詳情可搜尋億萬房產集團。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 億萬集團呂原富:買房 跟政府走準沒錯

    億萬集團呂原富:買房 跟政府走準沒錯

     桃園市捷運綠線去年10月正式動工後,沿線房價及成交量呈現價量齊揚的趨勢,億萬房產集團創辦人呂原富強調,早在5年前,他就在「從零開始賺一億2」中提到,不論是自住或是投資,跟著政府重大建設走準沒錯,雖然捷運綠線沿線房價已經創4年新高,現在進場,仍然有相當大的成長獲利空間。 \n 桃園市政府捷運工程局日前表示,捷運綠線GC03標G07站至北出土段地下段土建統包工程,已經在6月12日完成評選作業,由「互助營造」、「日商華大林組」、「大陸工程」聯合承攬團隊獲選為最有利標廠商,本案決標後,預計在10月份辦理捷運綠線地下段動工。G07起點站是台鐵桃園站以及捷運棕線的轉乘站,為國內少數深挖40公尺的地下車站,未來是三鐵共構的重要轉運樞紐,對接台北市以及新北市,打造北北桃一小時軌道生活圈。 \n 捷運工程局長陳文德表示,捷運綠線的主線工程皆已順利發包,未來將盡力協調各工程介面銜接,讓進度順利推展,桃園第一條自辦興建的捷運綠線,預計在114年底完成第一階段工程,地下段整體工程將於115年完工。 \n 呂原富說,學會投資房地產,除了可以降低投資風險之外,透過專業的團隊更可以讓購屋族快速累積財富,他指出,2年前入手桃園捷運綠線的房子,透過實價登錄可以知道,房子已經增值超過百萬了,舉個實例來說,經過億萬房產集團團隊的評估,購屋族在106年買進桃園市中國江山社區3房住家,行情約在480~520萬之間,根據實價登錄顯示,目前的成交價已經來到620~640左右,增值超過百萬。 \n 呂原富認為,桃園的捷運綠線,加速了桃園區房價的漲幅,以目前的的成交價格來看,相較於雙北捷運沿線的房價,桃園捷運綠線仍然有很大的漲價空間,億萬房產集團擁有超過250位專業的房產投資專業人才,可以協助購屋族提早擠進人生勝利組的行列。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 傳授投資置產祕笈 購屋致富 億萬集團呂原富指引

    傳授投資置產祕笈 購屋致富 億萬集團呂原富指引

     億萬集團累積會員人數累計已達2,631人,會員購屋合計1,132戶,0元購屋專家、億萬集團總經理呂原富強調,「唯有專業、才能致富」。 \n 呂原富說,11年前一位陸配來找他購屋,這位陸配當時月薪3萬元,租屋過生活,呂原富建議用房租來繳貸款,房子是自己的,因此,這位陸配聽從建議,全額貸款購買一間寶慶路上的房子,案名是:中國江山,當時總價200萬。 \n 3月中旬,這名陸配來到億萬集團總部,詢問這間房子的房價大約多少,集團同仁根據實價登錄告知,目前中國江山最新成交價已經來到640萬了,陸配聽了覺得好不可思議,眼淚直流,呂原富再次建議她,桃園區的捷運剛剛動工5個多月,先不要賣、繼續住,但是原屋增貸300萬出來,再買2戶,那你就有3間房子了,這2間房子再租別人3年,等待捷運通車享受增值。 \n 呂原富分析,550萬的房價,全額房貸月付利息9,000元,收租15,000元、520萬的房價,全額房貸月付利息8,500元,收租15,000元,買了2間房子,3年內都不用繳錢,每個月還可以收入12,500元,這就是專業致富。 \n 另外,億萬集團日前再次啟動公益基金,幫助集團員工處理喪葬費用,總經理呂原富也承諾照顧該員的小孩,為她建立成長基金,提供孩子未來生活與就學所需。 \n 據了解該名員工小名嘟嘟,在集團服務6年多,3月初因小手術開刀中突然心肌梗塞,回天乏術,年僅38歲離開,留下妻女。由於嘟嘟是家庭經濟來源,老婆帶小孩沒工作,家庭失去中心,呂原富秉持照顧員工的心情,啟動公益基金,讓遺孀無後顧之憂。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 呂原富 房地產達人 助客戶致富

    呂原富 房地產達人 助客戶致富

     從股市、期貨市場魯蛇,搖身一變成為房地產投資達人,億萬富翁訓練機構創辦人呂原富,以自身經驗,分享如何從0開始賺1億,他強調,最重要的就是觀念的轉換。 \n 國中畢業後就未再升學直接進入職場的呂原富,17歲到31歲之間,每個月的收入都維持在100K-300K之間,呂原富一直認為他的收入與生活很不錯,也會成為很有錢的人,但事實上並沒有,甚至在29歲那年因為投資期貨、股市失利而負債1,000多萬,一直到進入房地產這個領域,因為時常接觸到億萬級的有錢人,觀察並了解這些億萬富翁是如何賺到第一桶金,又是如何快速累積財富,呂原富終於領悟到一句話非常具有意義,那就是努力工作很重要,但是學會投資比努力工作更重要,因為有超過90%的人非常努力工作,也不會成為有錢人,但是你努力工作又學會投資,就非常有可能成為億萬富翁。 \n 呂原富指出,一般人用時間跟勞力換取微薄收入,但有錢人卻是用錢及資源賺更多錢。他說,自從頓悟此事後,自己賺錢速度改變,把收入目標上調至500萬甚至1千萬,因此建議所有的人透過學習轉換觀念,讓收入有大提升。億萬富翁訓練機構願景將協助1萬名客戶投資房地產致富,目前會員人數已逾1,400位。 \n 呂原富表示,追求財富的過程充滿選擇,唯有知識能指引你正確的方向,億萬富翁訓練機構每月均定期在台北、桃園、新竹舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元包括如何0元購屋、房地合一稅制剖析、如何申報「房屋租賃所得」、房地產物件評估、銀行貸款…等,不只帶領客戶深入了解、分析每一個案件的優劣條件與未來性,專業課程更讓每一位會員客戶成為專業的房地產投資達人。億萬富翁訓練機構洽詢電話:(03)356-0608。

  • 積富房屋總經理呂原富:買房掌握6關鍵 翻轉人生

    積富房屋總經理呂原富:買房掌握6關鍵 翻轉人生

     在房仲業一片不景氣聲中,積富房屋今年1到6月成交筆數達177件,相較於去年同期的107件大幅成長80%,羨煞同業,積富房屋總經理呂原富強調,積富最大的優勢就是擁有龐大的營銷團隊並掌握客源,無論是投資或自住,都能引領買賣雙方達成共識,共創三贏的局面。 \n 積富房屋目前在桃園擁有5家直營店,專業不動產經紀人超過150位,7年時間內已仲介成交逾6千間房子,呂原富表示,積富房屋著重在傳授客戶如何透過房地產投資置產來賺進人生第一桶金、幫助自備款不足的人提早完成買房的夢想、幫助有錢的人買到心目中理想的房子,而不只是單純的仲介買賣,下半年,積富房屋將全面拓展營運版圖,預計至少再增加2~5家直營店面,也歡迎同業加入積富這個大家庭。 \n 呂原富指出,買房掌握6大關鍵,就可以翻轉人生,立於不敗之地,包括:1.買進低於市場價格的資產,積富專業的估價團隊快速準確地提出市場最快成交價,讓買賣雙方達成共識。2.積富團隊提供更多資源,協助客戶貸出高額的貸款,提高報酬率。3.快速出租,提高現金周轉率也減少利息支出。4.積富專業的裝潢維修團隊,為客戶打造舒適溫暖的家,省卻不少麻煩事。5.買點很重要,賣點掌握投報率,跟著政府重大建設走,增值紅利不會少。6.規畫最符合效益的房地合一稅。 \n 事實上,呂原富在短短10年間一連在股匯市跌倒,從房地產重新站起,被譽為房市之鷹,近幾年積富房屋邀請到「銷售女王」張秀滿加入團隊後,更如虎添翼,張秀滿說,積富房屋首創投資房地產致富的全省巡迴分享會,幫助更多人脫離貧窮,達到追求財富自由與幸福生活的目標,每當她收到客戶的感謝函,心中更是感慨萬分,因為積富協助客戶把不可能的任務變成夢想實現。

  • 積富房屋總經理呂原富 看好桃園房市潛力

    積富房屋總經理呂原富 看好桃園房市潛力

     「從零開始賺1億」作者、積富房屋總經理呂原富日前假桃園婦女館舉行多元致富分享會,呂原富表示,危機入市才是獲利關鍵,而打開財富之門就在桃園。 \n 呂原富分析,10年後桃園大漲的原因包括具有海空雙港優勢且是緊鄰雙北的國際城市,桃園市地質良好,無土壤液化隱憂、近年來淨遷入人口居六都最高,104年度達3.6萬人口且目前 持續成長中、捷運綠線將帶來數倍的漲幅、歷經SARS、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅等,近2年房價大跌20%,且桃園房價長期處於相對低檔,現在正是入手的最佳時機點。 \n 呂原富指出,機捷通車後,桃園捷運路網將大步構築,其中最受矚目的就是捷運綠線,桃園市長鄭文燦承諾107年初動工,6年內完工,捷運綠線範圍包括八德、桃園、蘆竹、大園以及未來桃園航空城特定區,全長27.8公里、共21座車站;其中高架路段長15.3公里、設有11座車站;地下隧道路段長12.5公里、設有10座車站。他透露,綠線G10大興西路站、G11展演中心站、G12南崁轉運站緊鄰中正藝文特區,也是桃園金融貿易的蛋黃區,以雙北捷運沿線房價動輒4、50萬起跳,這3站周邊房價目前每坪約在10幾萬到20幾萬區間,現在進場投資報酬率將會最高。 \n 銷售女王張秀滿說,投資房地產一生不會慘,桃園升格後,首屆市長鄭文燦極力做多,也加速擴大建設讓市民有感,且跟著政府重大建設走絕對不會虧本,買房投資除了擁有穩定的不動產之外,還能出租利用租金來創造金流,加速累積財富。 \n 積富房屋每月均定期舉辦多元投資分享會,詳情可上FB積富集團億萬富翁成功講座粉絲團。

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