搜尋結果

以下是含有圈地的搜尋結果,共83

  • 空屋率冠六都 桃市府頻圈地挨轟

    空屋率冠六都 桃市府頻圈地挨轟

     桃園是六都最年輕的城市,但市議員牛煦庭感嘆市府為解決財政困境,頻推土地重劃、區段徵收「變賣土地」,造成房地產飛漲、空屋率冠六都,以青埔為例,50坪以上房子逾8成,年輕人只能「房子孩子二選一」,桃園市長鄭文燦強調桃園房價相對雙北平穩,開發目的是都市建設而非財政。

  • 共享經濟圈地戰 3強拚輸贏

    共享經濟圈地戰 3強拚輸贏

     新冠疫情拉出人與人間的社交距離,緊接著國旅大爆發,讓共享汽機車使用量大增,成為最熱門的代步工具,布點最廣的iRent、車口最多的Wemo、用戶最死忠的GoShare,進入緊鑼密鼓的「圈地戰」,鴨子划水開拓版圖,要在這場共享大戰中拚輸贏。

  • 點數經濟圈地戰 高鐵也來參一腳

    點數經濟圈地戰 高鐵也來參一腳

     點數經濟持續發酵,超商、量販、百貨等大型通路統統加入,連高鐵也來參一腳,挾西部最重要交通走廊優勢,擁有143萬會員,流通在外點數將近8億點,如今這「大咖」走出高鐵站,能在上萬家通路用點數換商品,頗有要當交通產業點數王的雄心壯志,也讓這波「點數圈地戰」有白熱化趨勢。

  • 中部縣市國土計畫大圈地 真能增加人口大發展?

    中部縣市國土計畫大圈地 真能增加人口大發展?

    立委陳椒華12日在台中市舉辦守護縣市國土計畫中區場,偕同時代力量彰化縣議員吳韋達、雲林縣議員廖郁賢和中彰雲黨部、嘉義服務處合辦,邀集內政部營建署、地方政府和在地團體和公民,一起關心即將在8、9月進入內政部國審會的中彰投雲嘉縣市國土計畫。 \n陳椒華批評地方高估計畫人口劃設過多工業、產業和住商用地,擬大肆擴張產業,卻未規畫事業廢棄物處理所需土地區位,且宜維護農地面積不足,希望地方政府能再修正增補,呼籲內政部國審會勿草率通過,且工業區的劃設有影響環境之虞,要求進行政策環評,以免環境超負荷。 \n陳椒華說,中央訂出新增產業用地不超過3311公頃的總量,縣市應遵守全國總量的限制,但看到各縣市國土計畫卻大肆規畫工業用地和產業用地,18縣市加總超過1萬公頃!日前已在立法院提案要求工業區畫設要做政策環評、健康風險評估(含現有+新增), 內政部不能草率通過大設工業區的縣市國土計畫。 \n各縣市猛圈工業用地計畫引入各種產業,但對於事業廢棄物的處理卻寫得非常籠統模糊,未說明將如何處理新增的各種事業廢棄物,看不到規畫焚化、掩埋、再利用的區位;環保局未在縣市國土計畫內具體交代事業廢棄物的處理。 \n陳椒華強調,規畫階段若不超前部署,難道放任未來無處可去?繼續讓事業廢棄物進縣市焚化爐排擠一般垃圾?還是四處流竄製造污染? \n台中、彰化的未登記工廠最多,但目前仍未完成清查,且對土地需求、輔導方式等清理方式說不清楚,圈畫過多土地給未登工廠恐犧牲宜維護農地。對於2016.5.20之後新設立的違章工廠。 \n陳椒華認為各縣市應儘速拆除農地工廠,讓農地回歸農用,保護珍貴耕地。國土計畫白皮書的海域管轄範圍圖,竟在苗栗、台中外海有環境廢棄物排放或處理區?難道這些縣市規劃將廢棄物棄置到台灣海峽?

  • 遷村政治算計 正義淪為口號

    遷村政治算計 正義淪為口號

     政府圈地拆遷,迫使住者流離失所,「土地正義」一直與區段的發展形成巨大拉扯,從紅毛港到大林蒲,讓人看到政府沒有整體規畫的高度,甚至讓民眾有騙選票的疑慮。說白了,裡頭的政治算計,讓「正義」淪為口號。 \n 紅毛港曾被喻為台灣史上最大的遷村案,但一遷40年才完成,歷經的衝突不說,一遷完,大林蒲遷村,又見「狼來了」,因為只聞樓梯響,不見人下來,從2011年的第1次遷村意願民調,轉眼見,10年的光陰又匆匆過了。 \n 本來土地權、居住權,就是人民該有的基本權利,但近年來「土地正義」、「居住正義」,屢屢成為人民抗爭口號,甚至政府也同步高喊,但實際執行起來,過度的政治計算,造就了住者人心惶惶,也讓投機者有機可趁。 \n 於是住在被政府圈地範圍的住民們,既不知要如何處分土地,也不清楚有沒有續住的未來,即使當地的信仰中心也不例外,難怪被說神明自身也難保,因為政府一拖就數十年過去,讓住的人成為最尷尬、最被遺忘的一群。 \n 到底大林蒲要遷村,是因為當地空汙嚴重、政府開發有需要,或者只是為了選票,執政者走一步、算一步,就像歹戲拖棚,也難怪政策的曖昧不明,人民解讀各有不同,只剩大林蒲「被綁架」,彷彿沒有明天。

  • 藍委批綠圈地找人 布局2024

    藍委批綠圈地找人 布局2024

     近日國營事業董事長大搬風,行政院長蘇貞昌昨公開批評前桃勤公司董事長郭榮宗,「把他拉下來剛好而已」,還說講酬庸第一個就是前台水董事長魏明谷。國民黨團總召林為洲說,蘇揆對新潮流殺得刀刀見骨,「人被你弄下來,還要再補一刀」;藍委萬美玲直言,民進黨各派系都在「圈地找人」,為2024總統大選做準備。 \n 林為洲說,蘇貞昌欲在5月20日總統宣布就職前,盡快把人事補好補滿,若用的還是政治人物,真該向民眾說明什麼才不叫酬庸,他對於蘇貞昌的人事聘用不是那麼樂觀。 \n 藍委呂玉玲認為,蘇貞昌正在清理戰場、安排人馬,進行「閣揆保衛戰」,是否真能「破除酬庸」,「名單會說話」。 \n 藍委萬美玲指出,民進黨各派系都在「圈地找人」,為2024總統大選做準備,但現階段應以防疫優先,不希望這段期間有人趁隙進行派系角力,她提醒,「卡燦」是民進黨家務事,但不要因而「卡建設與預算」。 \n 藍委魯明哲說,520保位戰已浮出水面,由於縣市長任期過半後,可派代理者直到任期屆滿,他擔憂綠營地方諸侯將盤算到中央卡位,推測今年人事卡位戰恐歹戲拖棚,「一路卡到年底」。

  • 【綁樁9千億2】修法開後門 「政府想圈地拖民眾下水」

    【綁樁9千億2】修法開後門 「政府想圈地拖民眾下水」

    \n行政院今年二月推出《國土計畫法》修正草案,內容極度爭議,跨黨派立委、環保團體和學者專家共同發聲反對。其中,執政黨立委林淑芬和政委張景森在臉書隔空交火開戰,讓外界側目;林淑芬甚至撂狠話諷刺張景森說,「有權又免受立院監督的大政委很爽吧!」 \n全國總動員對抗新冠肺炎疫情,為何行政院急著修《國土計畫法》?不僅外界摸不著頭緒,連民進黨自家立委也看不下去。立委林淑芬早在跨黨派立委舉行記者會之前,就在臉書發文痛批行政院院會核定的修正草案是架空《國土計畫法》,並點名負責督導修法的政委張景森,質疑「全民全心抗疫之際,行政院卻提出大開後門的國土計畫法草案,未來台灣國土如何永續發展?」「政府自己要圈地、要開發,不用把人民拿出來當擋箭牌。」 \n林淑芬說,一個連定義都沒有的「國家重大建設」,為什麼可以耍特權、超車走捷徑,卻又不告訴大家車上到底載的是什麼?外界不懂號稱「愛鄉土」的民進黨政府為何要大開《國土計畫法》後門。 \n林淑芬質疑的「車上載的是什麼」,其實內政部次長花敬群後來在二二八連假前的記者會給了解答,原來,一切都是為了「大南方計畫」。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 李家圈地牟暴利?西螺埔心鄉親:不要被黃國昌誤導

    李家圈地牟暴利?西螺埔心鄉親:不要被黃國昌誤導

     總統參選人韓國瑜20年前接受西螺鄉親陳情爭取濁水溪新建堤防,近日被立委黃國昌指為圈地,西螺鎮埔心鄉親3日前往浮覆地為韓及其岳父李日貴抱不平,抨擊黃國昌為搏版面抹煞別人的用心,不知地方人怕水災的恐懼。 \n \n 86歲程新年站在新建堤防外的浮覆地說,17歲那年草嶺潭崩塌前,他牽牛在該地吃草,洪水來時舊堤防被沖破,埔心人全逃走,堤防後來也損壞,相隔多年才新建堤防。 \n \n 西螺七崁武術師傅程文雄說,興建新堤防時,要用的河沙就堆在浮覆地上,現在卻謠傳李日貴圈地盜採砂石,這完全不是事實,是謠言,新建堤防是鄉親的盼望,盼免於水患之憂,也有一條安全的防汛道路走。 \n \n 村民廖明朝、程明瓏指出,舊堤防殘破且崎嶇,李日貴之女也因車禍喪生,李家協助解決大家的困難,事後依法承租浮覆地,堤防也是分段施作,跟暴利有何關聯?卻因選舉被打成這樣,實在是太離譜,一條堤岸解決水災、多了休閒去處與水防道路,問濁水溪南岸居民「大家都說讚」。 \n \n 安定國小家長會長吳志明表示,20多年前的事情被外人挖出來亂扯,黃國昌完全不知道當地人的實際生活狀況,只是爆料搏版面,幫人民把建設做好的民代卻被反咬,選舉選成這個樣子有什麼意思? \n \n 雲林縣議員王又民表示,地方民代為鄉親取建設 並不是都市的民意代表所能夠理解,也不應為了選舉、為自圓其說而抹黑別人,社會變成這個樣子,以後誰敢當民意代表為人民打拼? \n \n 西螺鎮代表程進森說,上游的大茄苳也有一段夾在新建堤防和舊堤防的浮覆地, 西螺大橋段的浮覆地並不是單一的例子,不要被黃國昌誤導了。

  • 圈地蓋砂石場? 國產署:仍為農牧用地不曾變更

    圈地蓋砂石場? 國產署:仍為農牧用地不曾變更

    時代力量立委黃國昌日前指國民黨總統參選人韓國瑜岳家圈地蓋砂石場,甚至變更地目。雲林縣政府、國有財產署中區分署雲林辦事處調閱資料後表示,迄今仍為農牧用地。 \n 黃國昌日前舉行記者會質疑韓國瑜岳家利用權勢,在濁水溪河川地蓋新堤防,並在新、舊堤防間「浮覆地」圈地,再將農牧用地變更為礦業用地,占用國有地蓋砂石場,黃國昌今天赴監察院檢舉。 \n 根據《中央社》報導,國產署雲林辦事處指出,水利署第四河川局在2000年時請國產署將「浮覆地」登記為國有土地,地目為農牧用地,迄今不曾變更過。 \n 《中央社》報導,國產署雲林辦事處表示,韓國瑜妻子李佳芬家族在2003年以開發休閒農場為由,向雲林縣政府申請國有土地開發計畫,但國產署發現李家之前已有使用此處土地跡象,所以向李家追討使用補償金。 \n 國產署雲林辦事處表示,此「浮覆地」共分為9塊,李家承租其中3塊,稽查人員不定期派稽查人員場勘,並調閱出近年來此區域的空拍圖比對,未發現有開挖跡象,現場一片雜草,且李家到今年合約終止前仍定期繳納租金。 \n 雲林縣政府農業處副處長陳炳坊接受中央社記者電訪表示,李家當年所提供的申請資料,符合休閒農業輔導管理辦法,雲林縣府依法給予4年籌設許可證,可是期約到期後,李家在此處仍未依法設置休閒農場,雲林縣府因此廢照。 \n 針對黃國昌提到曾有怪手出現在此區域開挖,國產署雲林辦事處指出,西螺鎮公所在2012年承租另1塊進行綠美化工程,曾有怪手進駐整地,但不清楚是否與黃國昌所說的是同一件。

  • 爆韓圈地採砂 林佳新拿公文打臉!黃國昌炒選情 挨轟比扯鈴還扯

    爆韓圈地採砂 林佳新拿公文打臉!黃國昌炒選情 挨轟比扯鈴還扯

     時代力量立委黃國昌昨指控國民黨總統參選人韓國瑜與夫人李佳芬家族,涉嫌在韓擔任立委時,利用國家資源圈地採砂牟利。身為韓家軍的台中市立委參選人林佳新提供當年「西螺鎮公所」公文反駁黃的爆料,指黃的爆料內容「錯得離譜,而且很悲劇」,比扯鈴還扯,直呼「黃老師是否選情危急了?」 \n 來自雲林的林佳新表示,黃國昌直指韓國瑜、李佳芬利用民代身分施壓建造新堤防,這種爆料錯得離譜,且真的「很悲劇」!林在臉書貼出1999年西螺鎮公所公文指出,受文者是韓國瑜沒錯,但請託單位是鎮公所,到底為什麼要建造堤防?內容寫得很清楚。 \n 林佳新指出,當時西螺鎮長是民進黨籍林中禮,大家可以打聽他的為人,再來暗示他是否跟韓國瑜勾結建堤防;而副本裡還有前立法委員林國華,林在家鄉受人敬重,這種爆料是否暗指當初地方一起袒護李家? \n 堤防是省府水利處興建 \n 他接著說,那幾年新堤防只有興建、修繕那段嗎?是不是所有工程都是為李家開,這樣的連結,連老家產業道路都不能拓寬重鋪設,這種爆料比扯鈴還扯,「黃老師是否選情危急了?」 \n 雲縣證實農牧地非礦用 \n 雲林縣政府表示,該溪段當時為省政府水利處管轄,相關變動政策也全由省府決定,新堤防是當時省府水利處第四河川局所興建。依目前相關資料顯示,該浮覆地都是農牧用地。 \n 張麗善諷黃說話能信嗎 \n 雲林縣政府進一步表示,經航照圖套繪地籍圖結果,黃國昌所指的該浮覆地,現在均為農牧用地,並沒有變更為礦業用地,而該土地目前的管理權責為國有財產署。 \n 雲林縣縣長張麗善也說,翻開黃國昌的歷史,「他說的話可信嗎?」、「他給人家的印象怎麼樣?就是盡其所能的渲染而已!」 \n 西螺鎮公所指出,由於年代久遠,當時相關承辦人員都已經退休,難以得知當時詳細情況。

  • 圈地買砂?林佳新批黃國昌離譜爆料: 選情危急

    圈地買砂?林佳新批黃國昌離譜爆料: 選情危急

    時代力量立委黃國昌29日指控國民黨總統候選人韓國瑜與夫人李佳芬家族,涉嫌在韓擔任立委時,將「河川地」變更為「浮覆地」,在濁水溪河床圈地採砂石牟利指控;對此,身為韓家軍,同時也是立委參選人林佳新再臉書po出當年「西螺鎮公所」公文,批評黃國昌「錯的離譜」、「比扯鈴還扯的爆料,黃老師是否選情危急了?!」 \n \n 林佳新臉書全文如下: \n \n 「黃國昌」直指「韓國瑜」「李佳芬」利用民意代表身分施壓建造新堤防! \n \n 事實真相是什麼?國昌我想你錯的離譜了,而且這種爆料真的「很悲劇」,以此公文來說,受文者「韓國瑜」沒錯,但請託單位是誰?「西螺鎮公所」,內容寫的很清楚到底為什麼要建造堤防,大家自己看。 \n \n 至於大家不知道的是,當時西螺鎮長是參與過鎮長,立委,縣長選舉的民進黨籍「林中禮」,而雖然黨籍不同了,但不用佳新說,你可以去打聽一下林中禮的為人再來暗示他是否跟韓國瑜勾結建堤防。 \n \n 而且副本裡還有一個林國華前委員,這人在佳新故鄉受人敬重,你這種爆料是否也在暗指當初地方好像一起袒護李家?而那幾年新堤防只有興建,修繕那段嗎?!那是不是所有修建與修繕的工程都是為李家開? \n \n 這樣連結,我看連我老家的產業道路都不能拓寬和重鋪設了,比扯鈴還扯的爆料,黃老師是否選情危急了?! \n \n#2020大選 #總統 #韓國瑜 #立委 #林佳新 #黃國昌 #圈地 #爆料

  • 雲林縣府駁斥報導 綠能建設不等於圈地種電

    雲林縣府駁斥報導 綠能建設不等於圈地種電

    針對媒體報導「雲林縣府推翻前縣長李進勇時期規畫的台西綠能專區,改回產業專區希望多元招商,引發立委蘇治芬抨擊」一事,雲林縣府新聞處長周柏吟表示,雲林縣政府歡迎所有企業投資,但必須依法行政,符合法令規範,以免有心人藉機炒作土地,犧牲整體民眾利益。 \n \n 周柏吟表示,離島工業區臺西區是計畫管制,在未完成「開發計畫暨細部計畫核定」並取得開發許可前,縣府無法同意申請,李進勇縣長時代無法這樣做,張麗善縣長時代也不可能、不可以。 \n \n 周柏吟說,工業區的方向不應只是鋪設滿太陽能電板,把所有土地變成種電的土地,雲林鄉親收取微薄的租金,卻沒有產業進駐,也沒有增加工作機會,等於變相提供雲林的土地讓廠商財團賺錢。 \n \n 至於外傳台南很歡迎日商投資綠能,周柏吟也表示,雲林縣政府張開雙手歡迎廠商投資綠能產業,但據媒體今年四月間報導,台南沿海地區出現民間業者圈地種電問題,由於政府相關法令未能銜接,申請案多未通過,漁民不能從事養殖或農作,反而出現另類閒置問題,將引以為戒。

  • 瓊斯盃》從善如流!新莊罰球圈地貼消失了

    瓊斯盃》從善如流!新莊罰球圈地貼消失了

    還記得13日瓊斯盃男子組中華藍對上伊朗,陳盈駿因為踩到彰化體育館的罰球圈地貼滑倒的畫面嗎?請球迷無須再擔心了,因為移師到新莊體育館舉行的瓊斯盃,球場兩側的罰球圈地貼已經消失,確定不會再次發生球員滑倒憾事。 \n \n中華藍隊長陳盈駿在出戰伊朗正規賽的最後一波攻擊,由於當時他不慎在罰球圈滑倒,造成中華藍喪失最後一擊機會,當時賽後不少網友都把矛頭指向地貼太滑,這種情況在SBL也屢見不鮮,沒想到瓊斯盃反應速度與動作有夠快。 \n \n身為中華藍領隊的「黑人」陳建州也在臉書寫著,「今天開始一連四天瓊斯盃在新莊開打!謝謝所有願意贊助籃球的企業和品牌,也感激你們同意配合用不一樣的方式,來呈現品牌的LOGO ,幫助和保護場上球員有更好的發揮!」 \n \n「改變就從傾聽開始,等等就去喝一杯路易莎咖啡表達感謝!你挺籃球、我挺你!你們也來一杯吧。」完全表達今年瓊斯盃主要贊助商路易莎的「大氣」與體諒,就算陳盈駿滑倒的「真兇」不一定是地貼造成,起碼路易莎真夠意思! \n

  • 【角頭煉金術1】 無良匪霸垃圾山 圈地百公頃月撈7000萬

    【角頭煉金術1】 無良匪霸垃圾山 圈地百公頃月撈7000萬

    惡臭骯髒的垃圾山一般人都敬而遠之,但在某些人的眼中卻有如金山銀山。本刊調查,有個鐵皮屋集團霸占新北市五股垃圾山百公頃土地違法出租,其暴利高得令人咋舌。 \n \n據了解,當地鐵皮屋超過千家,分別由三股勢力把持,本刊初估,垃圾山占地約140公頃,其中六成被角頭霸佔(約25萬坪),若以最低的每坪300元計算,每月租金利潤就高達7000萬元。 \n \n垃圾山另一嚴重問題則是不斷傾倒的廢土砂石,不肖業者在此設立多家土資場,將運來土方選出可用的砂石建材,剩下爛土則就地回填,每車至少可賺數千元,倘若規模夠大,業者每月可獲利千萬元。 \n \n土方生意肥了業者荷包,卻讓周邊住戶苦不堪言,天氣好時,沙塵走石四處飛揚,當地民眾則只能關窗掩鼻,微弱抵抗嚴重的空氣汙染;回填的爛土則讓原本是沼澤地的五股失去疏洪功能,幾乎逢雨必淹。 \n \n該地還暗藏地下賭場、毒品交易等,還有角頭在此賭輸全部身家而舉槍自戕,儼然都市治安毒瘤,過去歷任縣市長都宣示要強力掃蕩,但因有多方勢力把持,藍綠民代暗地護航,令當地居民苦不堪言。 \n \n「我以前去抓違規,就有人就直接把槍秀出來。」新北市議員陳明義關心垃圾山多年,他回憶,早年深入垃圾山監督,業者就直接將外套撩起,露出藏在腰帶裡的槍枝,連市長侯友宜上月突襲直擊,他還未接到消息,就已經有中央立委和地方民代致電關心,可見業者的跋扈和藏汙納垢的嚴重,期盼侯友宜宣告的鐵腕決心能讓此地不再惡化,徹底解決五股垃圾山的根本問題, \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊274期《周刊王》和2160期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/07/10全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券,幫您激省997元,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n \n

  • 騰訊:遊戲廠商靠上游用戶圈地已到盡頭

    騰訊旗下的遊戲測試平台WeTest 7日發布「2018中國移動遊戲質量白皮書」,首度公開騰訊遊戲真實性能數據。騰訊WeTest總經理方亮表示,遊戲廠商依靠上游用戶的圈地運動已經走到盡頭。 \n \n白皮書稱,2018年國內遊戲用戶總量趨近飽和,但隨著互聯網直播的普及,以遊戲為起點,電競、遊戲直播、泛娛樂聯動全產業鏈發展模式,不斷考驗開發者融會貫通。兼容性仍是手遊一大難題,數據顯示,安卓系統兼容問題依舊嚴峻,平均每次測試能夠發現10.1個問題,iOS系統平均每次測試發現3.4個問題。

  • 工商社論》檢視行動支付的新「圈地運動」

     觀察台灣地區的行動支付,外觀軍容壯盛,除了四大國際支付工具Apple Pay、Samsung Pay、Google Pay、LINE Pay全員到齊之外,還有公股銀行幾乎全員支持的「台灣Pay」,再加上電子票證及電子支付業者合計多達32家(包含4家電子票證業者、6家電子支付專營業者、以及22家本國銀行兼營電子支付業者),一個小小的市場裡擠了5個Pay及36家業者。 \n 上述的支付工具包含手機綁定信用卡的四大國際Pay,可以手機綁定銀行帳戶及信用卡的台灣Pay,以及可以手機綁定銀行帳戶及信用卡又加上儲值功能的電子支付,還有必須事先儲值的電子票證;對於金融消費者而言,無論是Pay Before(先儲值再消費)、Pay Now(消費即扣款)或Pay After(先消費後付款)等不同消費偏好都已被滿足,所以台灣地區的支付工具數目和支付工具態樣都已飽和了,行動支付的普及率要再提高,不應該再增加供給面的支付工具了。 \n 根據資策會調查,2017年行動支付普及率為39.7%,較2016年的24.4%、2015年的19%,呈現大幅成長。國發會日前宣布,在經濟部、金管會等13個部會努力之下,截至目前為止,行動支付普及率已經突破50%,達50.3%,其中46至65歲族群的普及率超過四成,顯示行動支付已經擴及到中高齡用戶。金管會統計資料顯示,今年1至10月國內行動消費的次數超過6,300萬筆,總金額達356億元,較去年同期成長3倍以上。 \n 在這些亮麗數字背後,也有一些遺憾,尤其是民眾在便利商店使用非現金支付比例僅20%左右,遠低於平均水準。目前四大超商選擇性接受信用卡,使民眾無所適從,是民眾在便利商店使用非現金支付比例偏低的主要原因:早期四大超商只接受悠遊卡、icash等電子票證;目前雖然接受信用卡,但7-11只接受國泰世華、中信、玉山、台新等4家銀行信用卡;全家便利超商只接受台新、中信、國泰世華與玉山、聯邦、富邦等6家銀行信用卡;OK便利超商則透過聯卡中心接受23家信用卡消費;萊爾富由中國信託負責收單,開放所有銀行刷卡交易。 \n 另一個更加矛盾的現象是,四大超商接受的非現金支付方式,全家有23種、7-11有15種、萊爾富有20種、OK便利超商有19種。支付工具雖多,但限制更多,例如7-11雖可使用Apple Pay,但限定國泰世華、中信、玉山等3家銀行卡片可使用;全家甚至推出自己品牌的MyFamiPay,但信用卡只能綁台新及國泰世華兩家銀行。兩大龍頭超商的層層限制,當然降低民眾使用非現金支付工具的意願。 \n 為了配合行政院提高行動支付普及率政策,財政部宣布只要符合規範條件的小規模營業人,未來使用電子支付,即使月營業額超過20萬,也可繼續享有查定課徵1%營業稅優惠,也可免開發票,亦即維持現狀,優惠期間3年至2020年底。 \n 上述政策看似鼓勵小店家積極使用電子支付,但由店家角度來看,只是維持現狀,並沒有任何特別的優惠;甚至因為電子支付的本質是「凡走過的必留下痕跡」,除非財政部保證未來不會以這三年資料為基礎,推估先前各年短漏的稅額,要求店家補稅。否則,這三年不但沒有優惠,反而是「引蛇出洞」。 \n 除了需求場景難擴大之外,邇來各個品牌流行各自建立自己的支付,形成新的「圈地運動」。除了全家超商有「MyFamiPay」,藥妝店屈臣氏建立「Watson Pay」,中華電信的HamiWallet轉型為HamiPay,台灣大哥大有Wali智慧錢包,富邦銀行除了與台哥大合作在Wali錢包綁富邦信用卡,還有自己的LuckPay以及社群兼支付的M+ APP;至於中信銀行的LINE Pay、玉山銀行的Pi錢包,更以高回饋稱霸業界。公家銀行的臺銀有「臺銀隨身Pay」,土銀有「土銀行動Pay」,幾乎只要有一個品牌就有一個Pay。 \n 分析新「圈地運動」形成的原因,在民營業者方面,由於大數據分析對非結構資料處理技術的快速成長,自己擁有支付工具,再結合社群媒體等其他資訊,能對客戶有更深入的認識,甚至可以做到量身訂做的精準行銷。富邦銀行同時以LuckPay、M+ APP及Wali錢包來「圈地」,堪稱其中最積極的代表;而中信銀行與LINE合作,由LINE Pay回饋產生的LINE Points可以使用的場域甚多,幾乎已經形成LINE Points生態圈。至於公家銀行的「台銀隨身Pay」、「土銀行動Pay」,仔細了解發現只算是台灣Pay的從屬應用,或許只是為了達成財政部的KPI而設,似乎沒有特別令人可以遐想之處。然而,新圈地運動對行動支付的推動、金融消費者福祉的提升,是否確有幫助?值得進一步評估。

  • 策略性都更 內政部:非圈地運動

     立法院內政委員會昨(14)日審議《都市更新條例》修正草案,多位綠委對於「策略性都更」感到憂慮,認為放權地方政府劃定車站和捷運站周邊、都市水岸等黃金地段作為策略性都更範圍,恐造成地方政府與建商勾結問題。 \n 內政部次長花敬群強調,會符合都更程序,絕對不是「超級圈地運動」。 \n 內政部參考日本經驗,新增都更條例第八條「策略性都更」地區,包括鐵路和捷運場站400公尺內,以及都會水岸、港灣周邊適合高度再開發的地區,各級主管機關得視需要畫定策略性更新地區,並訂定或變更都市更新計畫。 \n 民進黨立委劉世芳質疑:「這是第一次聽到策略性都更這個詞。」她認為,大財團可以藉由策略性都更炒作房地產,防災型都更的公益性應該要擺在更高位思考概念。 \n 立委林淑芬也質疑,鐵路和捷運站周邊400公尺的區域,以地產經紀市場來看,是非常正確的區位,假使地產價格下跌,站區旁的土地也永遠不會下跌,立於市場上的不敗之地,水岸則是具有景觀壟斷性,都是建商夢寐以求的土地,為何還需要進行「策略性都更」?而且一次畫了400公尺同心圓的地區做都更,將造成區內居民人心惶惶。 \n 花敬群回應強調,策略性都更一定是「公辦」都更,是政府所發動的,現階段比較類似例子就是基隆火車站周邊8公頃土地,相關案子也要提出事業計畫等項目審查,還是要經過都市計畫審議,絕對不會變成「超級圈地運動」。

  • 仿奈良打造鹿公園 盼本月定案

     滿州鄉長余增春去年曾向墾管處提議,在墾丁國家公園門馬羅山圈地設梅花鹿生態園區,仿效日本奈良公園發展特色生態旅遊,卻因經費不足而停滯不前,滿州鄉代表莊期文表示,目前已找到地點,並預計於本月臨時會向相關單位提出計畫,希望早日拍板定案。 \n 莊期文說,日前相中一塊8甲的鄉有非墾地,目前已緊鑼密鼓籌畫當中,計畫由公所圈地,再分成鹿、牛、羊等區,未來營運管理可委外,成為觀光新亮點。 \n 「墾管處復育梅花鹿有成,在生態保育上值得肯定,但野放後造成的農損,也要給受害農民相對的補償!」莊期文說,紅龍果、黑豆等高經濟價值作物,不是被吃就是遭踩踏死亡,或圍籬被破壞等;地方向中央陳情後,4月施行的補償要點有最低20%面積條件且舉證困難,農民多放棄,若集中在某個野地區域,既可避免農損,又可化為觀光財。 \n 墾管處長劉培東說,梅花鹿野放後在自然環境中生存,墾管處非「鹿主人」,啃食農作造成的損失,因比照天災補償辦法才有面積的條件限制;對於農林損害,正委託學者進行數量調查,抑制數量的疫苗避孕實驗進行中,滿州鄉如能找到生態園區的公有山林地,墾管處樂於促成。

  • 房企炒特色小鎮 變相圈地賣樓

    房企炒特色小鎮 變相圈地賣樓

     政策紅利疊加資本風口,使得特色小鎮近期在大陸開展得如火如荼。據不完全統計,目前有幾十家房地產搶灘特色小鎮,數百個項目集體開工,機構預計其投資市場將達5兆元(人民幣,下同)規模。專家指,吸引開發商入局小鎮的因素包括政府補貼、低價甚至零成本拿地等。部分特色小鎮已經出現產業未成形、房價已經漲起來的苗頭,引發越來越多聲音呼籲建設小鎮需防止開發商變相圈地蓋樓賣房。 \n 「特色小鎮」,是指依賴某一特色產業和特色環境因素打造、具有明確產業定位和一定社區功能的綜合開發項目,亦是「產城融合」的新型城鎮化模式。最早的特色小鎮被認為發源於浙江,2014年杭州雲棲小鎮首次被提及,之後這個模式迅速火遍大江南北,全國範圍的特色小鎮項目開始遍地開花。 \n 千個小鎮涉資5萬億 \n 大陸住建部明確提出到2020年要培育1000 個左右特色小鎮,據前瞻產業研究院統計,平均一個特色小鎮投資額約50億元,按住建部總規劃1000 個特色小鎮推算,該行業將產生近5兆元投資規模。 \n 另從已經建成小鎮的統計來看,總投資中基建設施投資約佔30%至50%,估算1000個小鎮基建投資將產生1.5兆至2.5兆元市場,這些都極大吸引了盈利增長點來到瓶頸的房地產商紛紛入局。 \n 據初步統計,截至目前已有20多家房企大手筆地規劃特色小鎮項目,14家A股上市房企在公告中提及特色小鎮建設。其中多數表示會逾千億元投資特色小鎮,特別是時代地產更曾表示要投資9000 億元布局小鎮項目。在小鎮數量規模上各房企都大膽設想,碧桂園、藍城(前身為綠城房產建設管理有限公司)、華僑城等都表達過未來要建設100座特色小鎮的願望。 \n PPP模式拿地零成本 \n 有專家指出,拿地成本低使得房地產商瞄準特色小鎮猛攻。目前不少房地產商在公佈的特色小鎮計劃中都提及了PPP 模式,這被業內解讀成一種新型的「零成本拿地術」。如華僑城表示,要通過PPP模式構建100座民俗文化特色小鎮,華夏幸福亦在2016年年報中稱產業新城PPP模式領先是其核心競爭力。 \n 業內人士稱,PPP模式受政府扶持,特別是在政府無錢支付工程款就以土地作價沖抵,房企無需購買土地,同時可作為社會資本方與政府簽訂排他性協議。但並非所有開發商有資格用PPP模式,需產業地產中涉及基礎設施和公共服務領域才可。 \n 有業內人士透露,多數特色小鎮的開發規劃中,房地產佔比是不允許超過小鎮總面積30%的。但從實際情況來看,存在開發商因將心思都放在1/3的住宅開發上、剩餘2/3面積的產業建設數量稀少或滯後狀況,如此來看住宅在數量上的佔比就高了起來,甚至居住功能可以佔小鎮的70%至80%,其他產業則成為了住宅的配套。

  • 郭德綱跨界圈地 打下商業帝國

    郭德綱跨界圈地 打下商業帝國

     近日一家與德雲社關係密切的企業環宇兄弟正式申請新三板掛牌,再次將郭德綱以及德雲社推上頭條。德雲社的估值有多少,郭德綱的商業帝國有多大,再度成為外界熱議的話題。據市場測算,郭德綱與德雲社的估值約66億元(新台幣,下同)。 \n 從股權結構上看,環宇兄弟每年從德雲社賺到的錢,最終又回到郭德綱一家的口袋裡。這家公司名為北京環宇兄弟國際文化傳媒股份有限公司,主要從事演出經紀、演出服務與兒童劇的創作、編排、演出,其主要客戶就是德雲社。2015年和2016年,環宇兄弟與德雲社項目相關的收入分別為2686萬元、4641萬元,占其同期主營業務收入比重為51%和60%。 \n 妻子為第二大股東 \n 值得一提的是,郭德綱的妻子王惠是環宇兄弟第二大股東,其出資329萬元,占股比例為15%。環宇兄弟公開轉讓說明書中提到,目前德雲社商演每年大約20場,主要分為郭德綱北展劇院演出、親子愛徒保利院線巡演、郭德綱戲曲演出等,「每年票房收入占票房總收入50%以上,為公司主要收入來源。」 \n 環宇兄弟的公開轉讓說明書提到,公司與瀚維爾合作,共同營運德雲社商演項目。北京瀚維爾成立於2014年5月,成立目的營運德雲社商演活動,實際控制人為王惠。王惠為北京德雲社文化傳播有限公司實際控制人,擁有德雲社演出資源。查看德雲社成立的相關公司,其法人股東無一例外都是王惠。這次參股準掛牌企業環宇兄弟,還是以王惠之名。 \n 近年來,郭德綱與德雲社的商業版圖終於露出冰山一角。據市場測算,郭德綱與德雲社的估值約在66億元。其官網公布德雲社有6個演出隊,估值約達26億元,岳雲鵬個人估值4億元也不會很過分,至於郭德綱本人從2011年上富比士名人榜開始,5年約賺1億元,資本市場給其估值22億元屬於正常範圍。隨著郭德綱團隊的增加以及對各種影視項目的投資,德雲社若是大舉進入資本市場,66億元以上的估值也在合理範圍之內。 \n 好公司不一定要上市 \n 據說德雲社最可能看齊的莫過於本山傳媒了。由於本山傳媒從未對外進行過融資,無法具體估算數額;早在2012年就有人根據其每年13億至22億元的利潤給出過219億元的估值,後來有傳言稱若上市乘以市盈率可能高達百億。市場又將德雲社與上市新三板的開心麻花公司進行對標,同樣是喜劇產業、同樣是線下模式,但現在對方估值已達219億元了。 \n 但是郭德綱和他的德雲社所走的路,似乎又與本山傳媒和開心麻花都不同。據一位不願透露姓名的業內人士透露,郭德綱可能擔心上市會讓他失去對德雲社的控制。對此,北京盈科律師事務所的王軍律師表示,大陸對上市似乎過於著迷,其實就算是一家好公司,也不一定就非上市不可。 \n 除了相聲演員,郭德綱不斷跨界,從主持人、演員到導演,其「跑馬圈地」的商業版圖一直沒有邊界。僅2016年一年,郭德綱至少參與了6檔綜藝節目,包括《花樣男團》、《綱到你身邊》、《歡樂喜劇人》、《花漾夢工廠》、《大國文化》、《笑傲江湖》第三季,對比2011年的7檔綜藝和2012年的6檔,郭德綱並未降低工作密度。 \n 《知縣葉光明》、《我是大偵探》、《竇天寶傳奇》等電視劇的出品方也是德雲社,班底也是德雲社的演員。郭德綱的商業版圖也擴向了飲食、服裝、文化傳媒、美容、紅酒等行業,他甚至還意欲和大陸知名主持人孟非與黃健翔等人搞文化創投,躋身投資人行列。 \n 賣面膜 坐擁澳洲酒莊 \n 同時,郭德綱還成立了「德雲製衣坊」,主營中式定製服裝,該店的服裝不便宜,8769元起價,定製一套得花費好幾萬元。在北京三里屯,郭德綱開過一家「郭家菜」,菜館關門後又開了「北京德雲紅事會館」,這家高檔私人會所屬四合院,人均消費高達2000餘元。 \n 此外,郭德綱還賣面膜,並邀請馬伊琍為面膜代言人。根據工商訊息,郭德綱這家公司名為波碧水(北京)生物科技有限公司,號稱專門營運以醫學標準研發生產的專業美容護膚品牌,公司設有專業的護膚研究中心。同時,郭德綱還坐擁澳洲酒莊,並在維多利亞省製作薰衣草小熊玩具。

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