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以下是含有國家住都中心的搜尋結果,共146

  • 泰山飛指部宿舍 改建560戶社宅

    泰山飛指部宿舍 改建560戶社宅

     社會住宅需求龐大,中央盤點新北國有地約有2.9萬戶新設社會住宅潛力,指標性第一案泰山區空軍飛彈指揮部軍宅宿舍的機關用地將改為社會住宅,日前已通過新北市都委會審議,國家住都中心預計打造560戶社宅與138戶國軍職務宿舍,最快農曆年前送內政部審議,預計2026年前完工。 \n 鄰學校醫院 2026年前完工 \n 蔡英文總統上任後,計畫目標8年內完成規畫與興建20萬戶只租不賣社會住宅,國家住都中心盤點全國國有地,其中估算新北市有2.9萬戶潛力,主要地點都分布在都會人口密集處。 \n 計畫指出,新北市社會住宅需求戶數缺口約3萬戶,其中泰山區配給戶數813戶,計畫興辦戶數210戶,缺額戶數有603戶。 \n 國家住都中心主導的飛指部宿舍區的社宅案,是中央指標性案件,宿舍區位於位於泰山明志路旁,北臨明志科大,南側為南泰路,東側近輔大附設醫院,西側近機捷泰山站,約2.6公頃。 \n 新北市城鄉局住宅發展科長江怡瑩指出,目前住都中心規畫將打造560戶社宅與138戶國軍職務宿舍,將保留一定空間容許社福服務、長照服務、青年創業、文康休閒及商業餐飲服務等設施,提供多元性服務項目滿足民眾需求。 \n 新北6處 3年內再蓋3000戶 \n 除中央主導社宅,江怡瑩表示,新北市目前完成的社會住宅包含世大運選手村共計已有7000戶,預計在2023年前,將再完成土城員和段、泰山中山段、板橋江子翠、三峽國光二期、中和安邦段與新店民安段共計約3000戶以上社會住宅,數量達到1萬戶。 \n 城鄉局都市計畫科長鄭博仁表示,目前都市計畫案正在修正,預計農曆年前送內政部審議,年底發布實施。目前國家住都中心已展開統包工程招標,詳細規畫待國家住都中心發布。

  • 社宅、公辦都更 須符合3建築標章

     國家住都中心27日與台灣建築中心簽訂技術性諮商合作備忘錄,內政部次長花敬群表示,未來住都中心興辦的社宅、公辦都更案,將全面落實綠建築、智慧建築與耐震標章等3項建築標章,帶動營造業爭取標章風氣。 \n 台灣建築中心是台灣建築檢測專業機構,在新技術、新工法、新設備及新材料之檢測、評定,還有綠建築、智慧建築、耐震標章等專業項目,在業界具有公信力。花敬群致詞時表示,過去社會住宅申請綠建築、智慧建築及耐震標章已有一定成績,但沒有100%申請,期許住都中心扮演領頭羊角色,未來推動社宅、公辦都更起碼要拿到2個標章,但希望住都中心推的建案,3個標章都要拿到。 \n 台灣建築中心指出,目前全國拿到綠建築標章有9,255件、智慧建築標章624件、耐震標章132件。由國家住都中心決標及發包中17處4,592戶社會住宅,均採綠建築銀級以上、智慧建築合格級以上及標準規格的耐震標章。 \n 公辦都更案中,圓山公辦都更案採銀級以上綠建築、合格級智慧建築及耐震標章;兒福B1-1公辦都更案採鑽石級綠建築、黃金級智慧建築及耐震標章;嘉興街公辦都更案也以黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章作為目標,要用最專業的技術來提升居住品質。 \n 此外,正當內政部大力推動公辦都更及社宅興建之際,國家住都中心執行長張溫德卻突然下台,調回內政部擔任參事,協助花敬群處理相關行政工作,住都中心已邀請北市都發局長黃景茂接任執行長,春節後上任。

  • 北市都發局長黃景茂 接任住都中心執行長

    原國家住都中心執行長張溫德,調回內政部擔任參事,協助花敬群處理相關行政工作。住都中心已經邀請台北市都發局長黃景茂接任執行長, \n花敬群認為,黃景茂在國內,是一個難得的都更,從中央到地方都擁有充分歷練的人才,日前確實有跟他接觸,也詢問他的意願。黃景茂也表達對於來到住都中心服務的高度熱誠。因此內政部在這段時間,也透過管道向台北市長柯文哲,表達希望向他借將,後來也得到柯文哲回應「樂觀其成」 \n花敬群指出,住都中心從剛開始成立,只有大約4、50個人,到現在有2百人的規模。過去只是在籌備怎樣來推動業務,現在則是手頭上有非常龐大的業務量,這些業務,都需要需要跟中央相關部會,以及很多的縣市政府,做第一手直接的溝通,因此這部分,就希望借重黃景茂的能力,希望在溝通協調這一部分,達到更好的效果。 \n有媒體認為,黃景茂任職台北市都發局長期間,設定社宅租金標準,受到不少議員質疑,例如近期明倫社宅三房型一般戶月租超過4萬元,也遭到不少民眾抨擊。花敬群回應,社宅的定價標準一直很清楚,目前不管是中央或是各縣市,都是以一般戶市價八折,優先戶市價64折的概念來計算,在由市府視情況約略調整,而且以目前居住社宅的民眾來看,絕大多數也都是可負擔租金的情況,因此他不認為黃景茂的租金政策,有多大的問題,而是大家在觀感上面,覺得4萬元的社宅月租好像有爭議。

  • 板橋浮洲公辦都更 上看78億

    板橋浮洲公辦都更 上看78億

     國家住都中心7日舉行「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」招商說明會,吸引約25家廠商與會,預估投資金額上看78億元,此一完整區塊將規劃為商辦大樓,可望帶動板橋浮洲地區商業發展。 \n 住都中心表示,浮洲商業區公辦都更案有三大亮點:一、土地方整且產權單一大面積商業區。二、允許住商混合多元使用、都更容獎預期可達50%。三、權利金分23期計收、土地租金固定,營運5年後契約得轉讓。 \n 浮洲基地約2萬平方公尺,是近年少見大型商業地塊,使用分區為第一種商業區,且產權100%為住都中心所有,產品規劃設計彈性大,採設定地上權55年公開徵求實施者方式辦理招商,未來還可申請50%都市更新容積獎勵上限,投資金額預估達78億元。 \n 住都中心執行長張溫德指出,浮洲商業區公辦都更案原本是營建署蓋合宜宅的周邊土地,以前是榮工處的工廠,後來轉給營建署使用,地塊方正、產權單一,非常適合進行開發。 \n 住都中心成立後,營建署將浮洲商業區地塊轉交給住都中心負責開發。張溫德表示,浮洲商業區公辦都更案南邊原本就有4,500戶合宜宅,浮洲周邊不缺住宅,反而缺商場,這次浮洲商業區公辦都更案就是以開發商場、帶動商業發展為目標,進而讓浮洲地區更加繁榮。 \n 國家住都中心表示,浮洲商業區公辦都更案所設定開發權利金底價為14..15億元,為鼓勵民間參與及降低投資風險,權利金分23期計收。土地租金方面,除地價稅由實施者繳納,其餘租金採定額方式計收,降低未來公告地價調整風險。 \n 另本案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿5年,可經國家住都中心同意後,將契約權利義務(含地上權)全部轉讓予第三人,因具商業價值,估將引起不動產、壽險及百貨業關注。

  • 板橋浮洲商業區公辦都更案招商說明會 熱烈登場

    板橋浮洲商業區公辦都更案招商說明會 熱烈登場

    由國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)公告徵求實施者推動的「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」於2021年1月7日舉辦招商說明會,向各界說明本案之基地概況、市場發展潛力、產品定位構想、申請人條件及申請程序、預估期程等內容,並回復潛在投資人疑問,邀請共同參與本案投標。 \n \n本次亮點有3,分別是1.土地方整且產權單一/大面積商業區,2.允許住商混合多元使用/都更容獎預期可達50%,3.權利金分23期計收/土地租金固定/營運5年後契約得轉讓。國家住都中心表示,本案基地使用分區為第一種商業區且產權100%為中心所有,產品規劃設計彈性大,採設定地上權55年公開徵求實施者方式辦理招商,基地規模高達6,104坪,預期可申請50%都市更新容積獎勵上限值,投資金額預估可達78億元。 \n \n國家住都中心同時指出,目前本案所設定的開發權利金底價為14億1,500萬元,為鼓勵民間參與及降低投資風險,權利金分23期計收;土地租金方面,除地價稅由實施者繳納,其餘租金採定額方式計收,降低未來公告地價調整風險。另外本案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿五年,可經國家住都中心同意後,將契約之權利義務(含地上權)全部轉讓予第三人。 \n \n本案公開評選文件已於2020年12月11日上網公告,將於2021年4月9日下午5時截止收件,公開評選作業將採一次申請、二階段審查方式辦理評選,國家住都中心誠摯邀請各界投資人共同參與本案,共同為推動都更事業努力。 \n \n

  • 板橋浮洲商業區公辦都更 上看78億元

    國家住都中心今日舉行公辦都更「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」招商說明會,預估投資金額上看78億元,更可帶動板橋浮洲地區的商業發展。 \n住都中心表示,浮洲商業區公辦都更案亮點如下: \n一、土地方整且產權單一的大面積商業區。 \n二、允許住商混合多元使用、都更容獎預期可達50%,權利金分23期計收、土地租金固定,營運5年後契約得轉讓。 \n浮洲基地約2萬平方公尺,使用分區為第一種商業區,而且產權100%為住都中心所有,產品規劃設計彈性大,採設定地上權55年公開徵求實施者方式辦理招商,預期可申請50%都市更新容積獎勵上限值,投資金額預估可達78億元。 \n國家住都中心表示,浮洲商業區公辦都更案所設定的開發權利金底價為14億1,500萬元,為鼓勵民間參與及降低投資風險,權利金分23期計收。土地租金方面,除地價稅由實施者繳納,其餘租金採定額方式計收,降低未來公告地價調整風險。另外本案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿五年,可經國家住都中心同意後,將契約之權利義務(含地上權)全部轉讓予第三人。

  • 社宅加速度 新北拚2023達萬戶

    社宅加速度 新北拚2023達萬戶

     新北市住宅及都市更新中心5日揭牌,是全台第一座地方層級社宅及都更專責機構,新北市長侯友宜昨致詞,要求住都中心未來2年推動的案子不能比前2年還少,另新北2023年前社宅將達萬戶以上,盼以溫暖、同理心態度,讓市民在新北市「安居樂業」。 \n 昨包括國家住都中心董事長花敬群、新北住都中心董事長陳純敬、代理執行長汪禮國、城鄉局長黃國峰等人到場都參與揭牌。 \n 引進人才強化都更量能 \n 侯友宜表示,新北30年以上的老舊建築高達70萬棟,看過花蓮、台南地震,如果6級地震來了要怎麼辦?明知有危險卻不做,就是不負責任,若是像海砂屋已發生仍不處理,就叫「無能的政府。」 \n 侯友宜說,上任2年來,他成立都更推動辦公室,不管是淡水東來大廈、五股西雲路海砂屋、蘆洲海砂屋自立都更與新店案都已陸續解決,目前多元都更申請案有779多件,核准462件,未來住都中心成立後,速度一定要加倍。 \n 中心將與市府合作,強化社會住宅與都市更新的推動量能,引進專業人才及企業化經營,也有董監事及市府年度績效評鑑,確保公有資產合理運用及確實地執行。 \n 線上媒合居民與廠商 \n 新北預計2023年完成1萬戶社會住宅,國家住都中心則預計蓋2萬9000戶社會住宅,市府會盡力協助坐落於新北市轄內的社宅,若內政部無法管理社會住宅,市府也會傾全力協助。 \n 侯友宜也當場對花敬群說,中央在新北蓋的2萬9000戶,數字可以再提高一點;花敬群則拜託地方議員,儘快讓社宅減免地價稅的自治條例通過,加速推動社宅。 \n 新北住都中心昨也推出「新北市都更麻吉網上線啟動活動」,即日起民眾只要調查完社區重建意願後,上網登錄社區資訊即可快速公開徵詢有意願的廠商進場,供民眾及廠商可雙方互相查詢、媒合。

  • 新北住都中心揭牌 侯友宜點名大陳社區兩年內要動工

    新北住都中心揭牌 侯友宜點名大陳社區兩年內要動工

    新北市「新北市住宅及都市更新中心」5日揭牌,新北市長侯友宜致詞時點名首要任務就是永和大陳社區公辦都更案,單元5、6、7將在3月開標,單元1、3、4要靠住都中心以公法人身分協助整合,「不能兩年過後我要走了還沒開工。」 \n今日新北住都中心成立,包括國家住都中心董事長花敬群、營建署主任秘書王東永、新北住都中心董事長陳純敬、新北市住都中心董事及代理執行長汪禮國、城鄉發展局局長黃國峰等人到場參與揭牌。 \n侯友宜表示,中心成立後將接軌社會住宅營運及都市更新推動業務,並與新北市政府合作,強化社會住宅與都市更新推動量能,以行政法人體制設置新北住都中心,將有助於專業人才引進以及企業化經營,並藉由董、監事會的審查及市府年度績效評鑑等完備的監督機制,亦能守護民眾權益,確保公有資產合理運用及確實地執行特定公共事務。 \n侯友宜說,新北30年以上老舊建築高達70萬棟,看過花蓮、台南地震,如果6級地震來要怎麼辦? 明知有危險不做,就是不負責任的政府,還有海砂屋已經發生仍不做,叫做無能的政府。 \n侯友宜也對新成立的住都中心表示,下一階段指標性案件就是大陳社區都更「不能我兩年後要走了還沒開工」,目前僅完成單元2,接下來單元5、6、7在3月份決標,其中更重要的的單元1、3、4都是重大指標,有沒有決心就看這些案件進度。 \n侯友宜更說,他在上任兩年來推動的都更案件超過過去總和,他要求住都中心兩年內推動的案子不能比他少,一定要做出成績。

  • 新北市住宅及都市更新中心揭牌

    新北市住宅及都市更新中心揭牌

    「新北市住宅及都市更新中心」(以下簡稱新北住都中心)於2021年1月5日在新北市長侯友宜、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、營建署主任秘書長王東永、新北市住都中心董事長陳純敬、新北市住都中心董事及代理執行長汪禮國、城鄉發展局局長黃國峰及新北住都中心董監事等多人一同見證下,揭牌成立。 \n \n新北住都中心為全台第一處地方層級的社宅及都更專責機構,專責社會住宅的營運,以及辦理都市更新業務,期望透過企業化經營模式、引入民間專才,提升社會住宅管理營運品質,同時加速公辦及民辦都市更新推動,以實現「安居樂業」的市政願景。 \n \n除揭牌活動外,新北住都中心於5日進行「新北市都更麻吉網上線啟動活動」,即日起民眾只要調查完社區重建意願後,上網登錄社區資訊即可快速公開徵詢有意願的廠商進場,供民眾及廠商可雙方互相查詢、媒合,以期加速新北市整體老屋重建量能。 \n \n新北市長侯友宜表示,中心成立後將接軌社會住宅營運及都市更新推動業務,並與新北市政府合作,強化社會住宅與都市更新推動量能,以行政法人體制設置新北住都中心,將有助於專業人才引進以及企業化經營,並藉由董、監事會的審查及市府年度績效評鑑等完備的監督機制,亦能守護民眾權益,確保公有資產合理運用及確實地執行特定公共事務。而中心推出「新北市都更麻吉網」網路開放平台,提供更為廣泛之媒合服務,也避免由市府代理民眾設定招商條件卻未能符合社區需求、逐案代理招商反增加行政程序時間、政府資源有限未能廣泛推動的疑慮。 \n \n新北住都中心成立後將以專業第三部門角度,強化公部門與私部門的協調與信任,擴大辦理都市更新推動能量,並兼顧社會住宅質與量的提升,保障市民良好的居住品質,落實「永續新北、安居城市」的居住願景。 \n \n

  • 危老協參申請 快速簡單明確

    危老協參申請 快速簡單明確

    國家住宅及都市更新中心為使國有非公用房地參與危老重建之申請作業更便民、流程更清楚,修訂相關申請書件、精進作業流程,以提升整體申辦效率,落實都市重建政策。 \n自頒布《國家住宅及都市更新中心參與都市危險及老舊建築物加速重建作業辦法》以來,國家住都中心受理諸多案件諮詢,因民眾申辦國有房地參與危老重建案件缺乏相關經驗,拉長作業時程。因此,國家住都中心編訂「國家住宅及都市更新中心受理參與都市危險及老舊建築物加速重建計畫《申請須知》」及「國家住宅及都市更新中心受理參與重建計畫申請書」範本作為參考,供民眾簡化作業流程,提升申辦效率。 \n為提昇審查作業之標準化、明確化,有效簡化作業流程,降低溝通成本及書件往復,縮短申辦時程,朝實際審查3個月之目標辦理,落實都市重建政策,在既有公私合作模式上,創造互利、多贏。 \n此外,因營建成本持續上揚與缺工缺料問題,國家住都中心亦針對危老重建小基地開發之重建成本、營建工程費用等個案,邀集相關業者與專家組成審查機制小組,並邀請申請人出席簡報說明,即時回應相關問題,期能以專業良好的溝通互動,議定合理費用負擔。 \n有關申請須知及申請書範本資料,可至本中心官方網站之危老協參專區參閱及下載(https://reurl.cc/AqQWGZ),未來執行將配合實際申辦情形滾動檢討,相關問題請洽詢:(02)2100-6300。

  • 危老中高樓改建 容獎增至1.3倍

    危老中高樓改建 容獎增至1.3倍

     內政部2021年將推動三大房地產政策,包括:落實實價登錄2.0、危老整建與都更併軌、社會住宅包租代管與租金補貼整併。立法院2月開議後,內政部將大力推動《都更條例》修法,鼓勵中高樓層以上危老建物改建,容積獎勵提高至原容積的1.3倍。 \n 內政部預估,危老重建2021年將減少送件量,時程容獎邁入第五年,5月10日起將再降低2%為6%,配合規模獎勵,預估全年危老重建案約500至600案,不可能再出現去2020年逾千件的榮景;都更案全年預估約100案。 \n 趕在2020年底,立法院三讀通過地政三法修法,內政部2021年預計以半年時間進行溝通、修改子法、系統等工作,實施實價登錄2.0。立法院2月開議後,內政部將推動都更條例修法,以鼓勵中高層樓以上危老建築進行改建,未來在取得多數住戶共識後,地方政府可以免除協調程序進行代拆,容積獎勵提高至1.3倍。 \n 內政部政次花敬群表示,都更、危老都已經上軌道,未來若危老沒辦法取得100%所有權人同意,就會鼓勵轉為都更案。2020年由於危老限時容積獎勵10%將落日,因此3到5月申請量暴增,累計至11月,申請量增至1,013件,約占過去三年累計申請量的2/3左右。 \n 另蔡政府推動八年20萬戶社會住宅,直接興建目標12萬戶,至2020底離目標還差8萬戶;包租代管僅1.2萬戶,離目標差6.8萬戶,國家住都中心2021年將與地方政府合作興辦1.5萬戶社宅。 \n 此外,分別在1月和8月申請的租金補貼,每期有12萬戶,租金補貼和社宅包租代管都是給租屋者補助,未來,內政部希望推動社宅包租代管和租金補貼併軌,解決房東不願意參加社宅包租代管問題,給予稅金減免和修繕補助,讓兩項政策合而為一。 \n 內政部也將在2021的5月推動第三期社宅包租代管,補貼戶數比第二期2萬戶還多,並將在第三期推精進措施,例如媒合費用,未來將給予定額,讓業者不必再依租金高低找物件,以利開闢更多房源。

  • 保二總隊都更 容積獎勵高吸睛

     國家住都中心17日舉行「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」說明會,超過50家業者與會。執行長張溫德表示,本案產權單純、容積獎勵高、區位優異,是業界詢問度很高的案件,預計作成住商混合大樓,投資金額估約78億元。 \n 國家住都中心表示,保二總隊都更案為都市更新條例修法後全國首例策略性更新地區,可達到2倍建築容積上限,更新後容積上限達到720%。 \n 保二總隊基地先前已由國家住都中心負責,規劃興建出一棟警消專用社會住宅,其餘土地約1.01公頃,作為本次公辦都更的招商項目。 \n 國家住都中心希望,保二總隊公辦都更案中,要興建一棟合署辦公大樓,讓五大警察機構可以進駐。另外興建一棟低樓層聯通,高樓層分為兩棟的住商混合大樓,這樣低樓層可以成為商辦空間,兩棟樓可以分別作為一般住宅和住都中心分回的社會住宅使用。 \n 此案以公開徵求出資人並以權利變換方式實施,預估投資總額約達78億元,共同負擔比率上限為49.21%。 \n 張溫德表示,保二總隊基地緊鄰捷運景平站,具有區位優勢,而且產權單一、容積獎勵高,吸引許多業者詢問,預估有50多家業者參與本次招商說明會。 \n 住都中心指出,基地位置與捷運環狀線景平站相鄰,基地範圍三面臨路,北側臨接40公尺景平路,周邊交通及生活機能便利,將成新北市新亮點地區,發展潛力無窮。

  • 保二總隊都更 高容獎受關注

    保二總隊都更 高容獎受關注

    國家住都中心今日舉行「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」說明會,超過50家業者與會。執行長張溫德表示,本案產權單純、容積獎勵高、區位優異,是業界詢問度很高的案件。 \n國家住都中心表示,保二總隊都更案為都市更新條例修法後全國首例策略性更新地區,可提升容積獎勵,目標為更新辦公廳舍提升員警值勤環境,貫徹政府住宅政策提供社會住宅,串聯商業空間引入地區服務設施複合使用,將以公開徵求出資人並以權利變換方式實施,預估投資總額約達78億元,共同負擔比率上限為49.21%。 \n基地位置與捷運環狀線景平站相鄰,基地範圍三面臨路,北側臨接40公尺景平路,周邊交通及生活機能便利,未來本區將成為新北市新亮點地區,發展潛力無窮。同時依據都市更新條例第65條獎勵後之建築容積可達2倍上限,且土地權屬單純,100%公有土地,各單位意見已由國家住都中心順利整合,對投資人具有相當投資誘因。

  • 板橋浮洲商業區地上權案 國家住都中心招標

    國家住都中心公告板橋浮洲商業區地上權案招商,該基地面積20,178.98平方公尺(約6,104坪),基地方整,規劃設計彈性大,為近期雙北地區釋出之稀有大面積商業區土地。 \n「新北市板橋區力行段408地號等2筆土地(新北市板橋浮州商業區)都市更新事業」公開徵求實施者案,採設定地上權方式辦理,歡迎各界踴躍參與。 \n本基地位於新北市板橋區中山國小南側與浮洲合宜住宅北側間,鄰近台65快速道路,往來台北市區及新板特區車程均只需10餘分鐘,快速便捷。 \n土地使用分區為第一種商業區,建蔽率50%,容積率300%,預期可申請50%都市更新容積獎勵上限值。此外,產品規劃多元彈性,在符合都市計畫土地使用管制規定前提下,可朝商場、商辦及住宅等產品規劃。 \n權利金分期計收,土地租金固定,營運5年後契約得轉讓。國家住都中心表示,為鼓勵民間參與及降低投資風險,本案地上權存續期間55年,權利金分23期計收,以有效分散實施者投資風險。土地租金除應繳地價稅外,採定額方式計收,降低公告地價調整風險。 \n此外,委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記之翌日起營運屆滿5年後,得經本中心事前同意後,將契約之權利義務(含本基地之地上權)全部轉讓予第三人。同時,55年期滿後,給予可再續約20年之彈性。

  • 內政部:由國家住都中心接手台北市興建六張犁DE社宅

    內政部:由國家住都中心接手台北市興建六張犁DE社宅

    近日有媒體報導,台北市政府因土地租金放棄蓋六張犁D、E基地社宅。對此,內政部表示,興建社宅所支付的土地租金,已納入中央對地方政府非自償補助內容,因此未必會影響地方政府財務負擔,內政部也尊重市府的決定,將由國家住都中心接手蓋社宅,一起努力改善民眾的居住品質。 \n \n內政部表示,台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地,依住宅法與營改基金規定,得採長期租用。且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」,已將興建社宅所支付的土地租金,納入中央對地方政府非自償補助內容,因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。 \n \n內政部次長花敬群與台北市政府副市長彭振聲於2020年10月共同召開之社會住宅合作平台會議時,台北市政府即已表示放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地。內政部當時雖表示有土地租金的補貼,但市府以「土地應無償取得」說法,建議由中央政府自行辦理。對此,內政部也尊重市府決定,並將該兩處基地委由國家住宅及都市更新中心進行規劃。 \n \n內政部指出,國家住都中心初步評估結果顯示,該基地興建社宅並無財務問題,但周邊道路系統條件不佳,需要進行更完整的整體交通改善,目前已準備啟動委託專業交通顧問公司進行專案研究,尋求更好的整體規劃與建設。內政部希望交通改善研究與後續方案推動,台北市政府能給予專業支持與協助,為改善台北市民的居住與交通品質共同努力。 \n \n

  • 北市棄蓋六張犁社宅 國家住都中心接手

    內政部指出,外傳台北市政府因土地租金放棄蓋六張犁D、E基地社宅,為達到興辦社宅的目標,改由國家住都中心接手興建。 \n內政部表示,興建社宅所支付的土地租金,已納入中央對地方政府非自償補助內容,因此未必會影響地方政府財務負擔,內政部也尊重市府的決定,將由國家住都中心接手蓋社宅,一起努力改善民眾的居住品質。 \n台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地,依住宅法與營改基金規定,得採長期租用。且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」,已將興建社宅所支付的土地租金,納入中央對地方政府非自償補助內容,因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。 \n內政部次長花敬群與台北市政府副市長彭振聲於今年10月共同召開之社會住宅合作平台會議時,台北市政府即已表示放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地。 \n內政部當時雖表示有土地租金的補貼,但市府以「土地應無償取得」說法,建議由中央政府自行辦理。對此,內政部也尊重市府決定,並將該兩處基地委由國家住宅及都市更新中心進行規劃。 \n國家住都中心初步評估結果顯示,該基地興建社宅並無財務問題,但周邊道路系統條件不佳,需要進行更完整的整體交通改善,目前已準備啟動委託專業交通顧問公司進行專案研究,尋求更好的整體規劃與建設。內政部希望交通改善研究與後續方案推動,台北市政府能給予專業支持與協助,為改善台北市民的居住與交通品質共同努力。

  • 內湖樂康社宅工程招標 大力提升鄰里服務機能

    國家住都中心今日宣布,「台北市內湖樂康社會住宅新建統包工程」正式公告上網招標,全案共二處基地,基地位於內湖康樂街,預計興建400餘戶社宅。此案於110年1月11日下午5時截止投標,歡迎專業廠商攜手加入,共同興辦社會住宅。 \n國家住都中心執行長張溫德表示,本案經過多次與當地鄰里溝通協調,將提供幼兒照護設施及增加停車位以因應鄰里需求,並提升地區服務機能,另鄰道路側將優先退縮做為人行使用,並結合法定開放空間,希望將來除了提高行人的舒適性及安全性,也成為鄰里居民休憩場所,創造延續情感交流的場域,建立宜居的社區鄰里。 \n國家住都中心為推動社會住宅政策,截至目前已全面啟動11處基地,6個統包工程,共計1,590戶,這11處社宅基地皆位於雙北市,是首批由國家住都中心興建、出租、管理的案件,未來將持續配合營建署,盤點全台各地區位適合的社會住宅基地,透過行政法人較為靈活、彈性的方式,更有效率地興辦社會住宅。

  • 明年廣推社宅 50案1.5萬戶

     內政部政次兼國家住都中心董事長花敬群25日宣布,2021年住都中心將於全台推動50案社會住宅,共計1.5萬戶,期望打造優質租屋環境,滿足地方實質需求。住都中心說明,50案分佈於全台18縣市,目前僅有基隆還未完成協商,希望下一波社宅可以分佈在全台19縣市。 \n 為求第二階段興辦8萬戶社會住宅順利達成,住都中心表示,明年推動50案社宅,其中北台灣7,700戶,中台灣1,600戶,南台灣5,420戶,東台灣580戶,總計超過1.5萬戶。花敬群指出,土地來源有國有財產署的非公用土地、向軍方承租或價構、國營事業提供用地等,50案社宅的用地都沒有問題;未來還要再推150到200案,土地來源也正在積極協商中。 \n 國家住都中心預計2020年到2021年推第一階段1.5萬戶社宅,2022年到2024年第二階段推1.7萬戶,第三階段土地仍待盤點,總計三階段要直接興建6.6萬戶,其中主要是在新北市有3萬戶,台北市有1.1萬戶。花敬群表示,快的話2023年底就會有幾個案子完工,多數社宅會在2024年到2025年完工。這些新的社宅將以當地租金八折出租,弱勢戶則是六四折,比新屋租金還要便宜。 \n 國家住都中心指出,首波50案就是期望盡速滿足當地需求,如北市松山延吉案要讓市中心就業的青年租得起當地的房子,降低交通負擔;新北板橋光環案有望解決當地獨居老人的租屋困境;新竹縣湖口鄉每年新生兒數逾500位,是新竹縣生育前3名鄉鎮,興辦社宅能滿足當地大量的成家需求。

  • 史上最大規模!住都中心全台推1.5萬戶社宅

    史上最大規模!住都中心全台推1.5萬戶社宅

    \n內政部次長兼國家住都中心董事長花敬群宣布,明年將於全台推動50案社會住宅,共計1.5萬戶,堪稱史上最大規模社會住宅興建,期望打造優質租屋環境,滿足地方實質需求。 \n50案將分佈於全台18縣市,目前僅有基隆還未完成協商,希望下一波社宅可以分佈在全台19縣市。 \n住都中心表示,為求第二階段興辦8萬戶順利達成,國家住都中心表示,明年首波於全台18縣市推動50案社會住宅,其中北台灣7,700戶,中台灣1,600戶,南台灣5,420戶,東台灣580戶,總計超過1.5萬戶。 \n首波規劃50案,就是期望盡速滿足當地需求,如北市松山延吉案,要讓市中心就業的青年租得起當地的房子,降低交通負擔;新北板橋光環案,有望解決當地獨居老人的租屋困境;新竹縣湖口鄉每年新生兒數逾500位,是新竹縣生育前3名鄉鎮,興辦社宅能滿足當地大量的成家需求。 \n高雄市人口數前3大行政區分別為鳳山、三民、左營,國家住都中心亦於上述區域先行推出2,480戶社會住宅;台東、花蓮居民雖房屋自有率高,但就業機會集中市區,因此也規劃在台東市、花蓮市興建社宅,讓市區就業者能就近租屋。 \n國家住都中心強調,居住正義是重大且專業的議題,無論是興辦社會住宅,或是推動都市更新,國家住都中心都理解民眾對政府的諸多期待,會持續努力,滿足民眾的居住需求。

  • 社宅國家隊再推二處社宅「這類」採購案

    社宅國家隊再推二處社宅「這類」採購案

    為推動社會住宅政策,國家住都中心於新北市截至目前已決標7處社宅統包工程,今再推出「新北市中和莒光段、鶯歌陶瓷段二處基地委託專案管理及監造勞務採購案」,已正式公告上網招標,本案於2020年12月22日截止投標,歡迎廠商踴躍投標。 \n \n國家住都中心表示,此次社宅勞務採購案,共二處基地,預計興建700餘戶社宅。為因應高齡化趨勢及幼兒照護需求,中和莒光社宅將規劃日間照護中心及幼兒園;鶯歌陶瓷社宅藉由即將開通之捷運三鶯線,可望串聯北桃生活圈,提升通勤便利性及吸引青年返鄉創業。住都中心除了興建社宅,為青年及弱勢族群提供安穩、舒適及便利的住所,也希望透過老、幼代間融合服務,建立宜居的社區及鄰里,同時期望藉由興辦更多社宅達成「實踐居住正義」及「照護不同世代族群」的目標。 \n \n國家住都中心為加速推動工程,已完成後續統包工程招標文件草案,本次勞務採購案決標後立即接續進入統包工程招標階段。中和、鶯歌二處委託專案管理及監造勞務採購招標文件已刊登於國家住都中心網站採購專區。 \n \n

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