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以下是含有土壤液化的搜尋結果,共418

  • 海線4區中級土壤液化潛勢圖 上線

    海線4區中級土壤液化潛勢圖 上線

     台中市府都市發展局25日舉行「2019台中市中級土壤液化潛勢建築安全技術研討會」,公布海線清水、梧棲、龍井、沙鹿區的中級土壤液化潛勢地圖資訊,提供民眾上網查詢,並提供土壤液化知識與諮詢管道。市府表示,自2018年起,委託第三方公正單位查核建築地基調查報告,把關市民居住安全。

  • 地震學者分析土壤液化 梅山斷層已往西延伸

    地震學者分析土壤液化 梅山斷層已往西延伸

    今年適逢921大地震20周年,之前有幾次地牛翻身,令人擔憂強震來襲,而被預估可能再傳出大地震的梅山斷層,經常被專家被提起。中正大學地震所副教授石瑞銓近期透過分析土壤液化在地底的構造,間接證實原本範圍僅到民雄車站的「梅山斷層」,已往西延伸至新港鄉附近。

  • 影》李鴻源直指 防災都更原地踏步

    影》李鴻源直指 防災都更原地踏步

     花蓮強震造成台北市2棟住商混合大樓傾斜,據了解,其中1棟屋齡已40年,讓首都的都市更新議題再度浮上檯面。前內政部長李鴻源直指,中央沒政策、地方沒意願,加上民眾健忘,才讓2014年提出防災型都更至今5年,政策沒動靜。 \n 李鴻源指出,台北市逾7成屋齡超過30年的舊屋,加上地下水位高,土壤液化情況是台灣最危險的,若昨天花蓮的震央移到台北,由於土壤液化關係,震度會由6.1級加強至7.3級,至少3萬5000棟房子會倒塌。 \n 李鴻源說明,雙北有2、300萬人住在土壤液化潛勢區,人口、建物稠密,但中央政府前瞻計畫8000億預算用在輕軌建設,卻隻字未提防災型都更,施政優先重點一目瞭然。 \n 再者,中央就算另有防災型都更相關政策,地方首長面對執行4、5年內都不一定能看到成果的都更,拆屋又會引發民怨,不符合政治利益,導致防災型都更的推動舉步維艱。 \n 李鴻源直言,都更的財務規畫是成敗關鍵,但政府卻一直做不好,他在內政部長任內找出國防部閒置的營舍,包括台北市5處、新北市3處、台南市3處基地規畫草案,可惜行政院至今沒有動作。李鴻源呼籲,地方政府可以加強宣導,找土木技師告知屋主「房子是危樓、不安全」,不斷宣傳才能提升都更意願。

  • 地牛翻身 土壤液化掀話題

     4月以來台東連日地震,兩度觸動核三廠地震儀,再度勾起民眾對土壤液化的擔憂,甚至擔心對房價的影響。對此,台經院研究員劉佩真表示,依過去經驗,政府公布之初,的確會有些影響,不過隨議題淡化,房市又會回歸基本面。 \n 2016年台南大地震及2017年花蓮強震,接連而來的災害引發民眾對於土壤液化的擔憂,經濟部中央地質調查所陸續公布土壤液化潛勢資訊,今年3月公布第三次的調查結果,包含安南工業區等區域,預計明年3月公布桃園航空城的地質調查結果,以便於後續土地開發利用。 \n 地調所代理所長曹恕中表示,民眾一定會擔心土壤液化對房屋的影響,不過可以透過地質改良、工程改良等方法來解決土壤液化的影響,且土壤液化對房屋的影響多是傾倒,直接影響到生命安全的可能性較低。另外新房舍在興建的時候,依照新的建築法規要求去做土壤液化評估,大多會去做更仔細的探測,且工程設計也會因此做調整,因此新建房舍耐震能力都比較好。 \n 曹恕中說,民眾一定會擔心,政府會持續公布相關資訊及說明,請民眾不用過於驚慌。 \n 劉佩真則表示,依過去經驗,政府公布土壤液化潛勢調查之初,的確會有些影響,不過隨議題淡化,房市又會回歸基本面。還是要看供需基本面等因素,時間上不會超過半年,除非土壤液化發生機率較高的區域,才會有行政區買賣移轉版圖挪移的可能。 \n 值得注意的是,明年公開的資料包含桃園機場、桃園航空城及基隆港等區域,將會影響當地土地開發。地調所說,位在土壤液化潛勢區的公共工程,像電廠、高鐵或是工業區等等,過去在興建時就已經做過相關地質研究,因此在建設時就已經列入考慮因素,建築物地基深度都已超過液化範圍,因此真要是遇上,影響範圍應該會大幅減低。 \n 地調所預計明年3月公布基隆、桃園、苗栗、南投及台東等地區,將把台灣平原地區土壤液化資料全數公開,代表全台初步探測資料都逐漸完善,便於後續開發利用。

  • 地震滿周年花縣政府爭取3億進行土讓液化調查

    地震滿周年花縣政府爭取3億進行土讓液化調查

     0206花蓮大地震造成4棟大樓傾倒,災區出現輕重程度不等的土壤液化狀況,中央推動的土壤液化初步調查將於下月公佈,花蓮縣政府年前再向中央提出花蓮境內更深入、密集的土壤液化調查,計畫共分為4年2階段,總預算金額3億2200萬,預計最快今年8月核定。 \n \n 內政部營建署2016年起推動土壤液化潛勢調查,並逐年於網站公布調查資料相關訊息,預計今年3月公布北台南、高雄、花蓮等土壤液化潛勢相關資料。調查共分為三級,第1級由中央進行全國土壤液化初步調查;第2級由各地方政府負責,作為地方工程建設參考;第3級則由業者負責,作為個別建案建築基礎設計依據。 \n \n 花蓮縣政府配合中央推動土壤液化潛勢調查,過年前向中央提出調查計畫爭取經費,建設處指出,調查計畫預計2020年至2023年分為兩階段進行,總經費3億2200萬,第一階段為花蓮境內新城、秀林、花蓮、吉安;壽豐、鳳林、瑞穗;光復、萬榮、豐濱;富里、卓溪、玉里等4部分逐年進行調查。第二階段預計2024年起篩選位於中、高度土壤液化潛勢區的公有建築物進行地質改善工程,進行設計、施工部分的示範案例。 \n \n 建設處指出,相較中央土壤液化初步調查,每10至20平方公里設置1個鑽孔,縣府提出的調查計畫為每1平方公里要鑽2至4孔,向下30公尺調查土壤狀況,達到較精密、資訊更細膩的土壤液化調查,調查報告也會公開讓民眾檢閱,農曆年前已向地質調查所提供調查計畫,目前仍在審核過程中,預計今年8月會核定經費。

  • 札幌驚現土壤液化!汽車、房子遭馬路活活「吞下肚」

    札幌驚現土壤液化!汽車、房子遭馬路活活「吞下肚」

    北海道今天(6日)凌晨3點8分(台灣時間2點8分)發生了規模6.7的大地震,重創市區,造成近300萬戶大停電,還有大規模山崩,活埋數十人,也讓函館「百萬夜景」瞬間消失,如今連札幌也驚傳土壤液化,房子跟車子就這樣被馬路「吞噬」。 \n \n日本網友綾小路諒真在twitter上PO出兩張照片,地點在札幌清田區,透過照片可以看到受到地震影響,土壤出現液化情形,房子與車子就這樣被液化的地面吞食進去,彷彿世界末日,也讓當地居民嚇得說「以為只有電影中才會看到,想不到現實卻發生了」。 \n \n截至目前為止,北海道新千歲機場持續關閉,有32人埋失蹤、百萬戶停電,當地核電廠也一度傳出電源中斷,不過反應爐內沒有燃料棒,確認沒有異狀。 \n

  • 張善政會晤高思博再提200億 南市府澄清:是錯誤想像

    針對前行政院長張善政與爭取國民黨提名參選下屆台南市長的高思博會面,提到台南市政府收到中央200億元工程款解決土壤液化問題,卻遲未有動作,台南市政府澄清,深感無奈,根本沒有張善政所說的200億元,強調所謂200億元統籌分配稅款只是構想,未實際執行,「台南市政府已一再對外說明,顯然張善政一直停留在錯誤的想像中。」 \n \n南市府重申,台南市土壤液化處理主要來自於善款及災害準備金,善款補助民眾處理「頂升扶正」、「地質改良」與「房屋損害修復」,災害準備金改善公共設施損壞部分,根本沒有200億。 \n \n 0206強震來自各方善心與愛心善款,市府公開透明,邀集法律、會計、工程、公正人士與災民代表等組成0206地震災害捐款專戶管理及監督委員會,審查善款運用,相關收支每個月公告在市府網站,供社會各界檢視。 \n \n 其中,對於震災後土壤液化的補助即由善款所支應,地震造成土壤液化致使建築物傾斜或沉陷給予補助,依「0206震災復原重建小組」之決議與「臺南市政府辦理0206震災後危險建築物補助作業實施計畫」辦理。此次完成發放共930戶,已核發約6億多元。補助金額分別為「頂升扶正」、「地質改良」與「房屋損害修復」3項,依各受災建築物損壞不一,有不同的金額。 \n \n另外,在公共設施災損上,市府主要是經由市府災害準備金與中央災害準備金進行重建,中央災害準備金補助則由台南市政府調查評估,提出重建計劃,經主管部會審核,再核定對台南震災後公共設施重建補助款。 \n \n因0206美濃地震強震造成台南北、安南、中西、新市區等區域發生土壤液化災害,導致公共設施維生管線損壞影響人民生活機能不便,經工務局、當地區公所緊急動員人力、機具於北區正覺里武聖街、中西區文祥街、文和街、安南區溪頂里聖安、德安、賢安街等街廓、新市區港墘里三民街、中山路78巷等上述道路側溝重建,回復民眾生活的基本需求,有關道路側溝復建經費約4,223萬元,此款項係由災害準備金所支應。 \n \n0206強震後至今逾2年,對於公共設施維生管線已修繕、重建完成;另外,台南市政府對於受災建築物之修繕補助亦已結束,因此善款之運用亦是專款專用,未做他項支應。

  • 土壤液化屋未修 受災戶怕怕

    土壤液化屋未修 受災戶怕怕

     台南0206強震迄已2年,重建計畫持續進行中,但安南區溪頂里卻有4戶土壤液化受災戶,因其中1戶不願施作,修繕計畫破局,住戶面對地震不斷,晚上甚至不敢回家睡覺,前立委李俊毅質疑市府態度消極,基於公共安全,應以公權力介入,盡早協助民眾修繕家園。 \n 1戶不配合 修繕破局 \n 2年前0206地震,不只造成多處大樓倒塌,安南區、北區、中西區、永康及新市也傳出土壤液化災情,工務局統計,共計932戶完成施作頂升扶正及地質改良,但截至2月中旬,尚有5戶因產權複雜或其他因素未申領補助款。 \n 安南區溪頂里北安路的4戶連棟住戶即是尚未修復其中一例。住戶黃泓逸表示,38年屋齡的房子在地震後,因土壤液化而傾斜,緊急評估被貼黃單,市府補助修繕費33萬元,另針對改善土壤液化,提供68.5萬元施作頂升扶正,前提是同屬一個基地的連棟4戶必須一起施作,礙於1戶不願配合,災情迄未改善。 \n 黃泓逸說,頂升扶正是私權工程契約,公部門不予介入,住戶有歧見,難以突破障礙,2年來,4戶房子仍維持地震後模樣。 \n 提心吊膽 怕房倒傷人 \n 他坦言,房屋龜裂也未修繕,因考量地基沒扶正,不知道房子會不會繼續傾斜,本想得過且過,但花蓮強震後加劇內心陰霾,加上網路預言南部還會有大地震,「每天提心吊膽,怕萬一下次房子倒了壓傷別人,我們不就從受害變成加害人?」 \n 前立委李俊毅強調,0206地震造成重大災害,政府應以公權力協助地震重建,怎會交由民眾私下協議,這形同把重大公共危險之責交由市民承擔,顯見重建有瑕疵,且此案已過申請期限,要求市府延長重建時程,幫助民眾重建家園。 \n 工務局22日強調,0206震災共補助564戶紅黃單危險建物,已發放3.06億餘元,土壤液化專案已發放6.2億餘元,鑒於仍有少數未申領,預計2月底前公告修訂「台南市政府辦理0206震災後危險建築物補助作業實施計畫」,延長計畫期程,符合申領資格者可於今年3月底前向市府提出申領。

  • 台北土壤液化嚴重 李鴻源:6.0強震發生恐倒4千棟房子

    台北土壤液化嚴重 李鴻源:6.0強震發生恐倒4千棟房子

    花蓮日前發生逾百起有感地震,其中又以6日深夜11點50分發生芮氏規模6.0震度最大,造成花蓮市區多棟大樓傾斜倒塌,死傷慘重。前內政部長李鴻源就警告,同樣規模的地震若發生在台北,因為土壤液化嚴重,恐會倒掉4千棟房子,萬一是7.3,則恐上看3.5萬棟! \n \n2年前台南維冠金龍大樓因強震倒塌,引發土壤液化討論,同樣的情況若是發生在30年以上老屋高達6成的台北,一旦發生強震,恐有上萬戶倒塌。李鴻源在內政部長任內就提出防災型都更概念,去年9月受訪時曾談到,他認為現在政府談的都更,「格局只放在街廓、幾棟建物更新,更新後卻未結合都市計畫,鄰近房子不耐震、不耐火,城市依舊不安全。」 \n \n李鴻源今(7日)錄製《ETtoday新聞雲》直播節目時感嘆,「從921到台南到這次的花蓮,其實場景都一樣,大家講得話也都一樣,我滿難過的」事實上,他任內為北市5處基地規畫草案,他舉例,101旁的陸保廠基地有9公頃,若蓋20棟新建築,同時規畫社會住宅,把隔壁吳興街公寓居民換進來,再拆除老屋建新屋,「蓋出來1坪房價將從200萬元降到80萬元,這是最高明的打房。」 \n \n他去年受訪時亦強調,假設台北有5個大型基地,20年內老屋就可陸續淘汰掉,且政府只需負擔第一期住宅基金,還能解決房價、社會住宅等問題,其實相關草案2014年就做好,「但行政院不支持、地方首長沒魄力,加上台灣的社會氛圍根本推不動,最後防災型都更就簡化成拉皮、建物補強,這就是現況。」 \n \n李鴻源任內就曾警告台北土壤液化嚴重,因此當時便請營建署跟國家地震中心一個月內把全台的土壤液化潛勢區給套列出來;前年9月,台北市政府歷經半年多的調查,終於上網公布台北市土壤液化潛勢圖,驚人的是,包括國內外遊客愛去的台北101、交通樞紐台北車站等地居然都榜上有名,甚至還處於高度液化潛勢區。 \n \n※何謂土壤液化? \n \n國家實驗研究院國家地震工程研究中心表示,「土壤液化」指的是排列鬆散且孔隙中的砂質土壤受到地震激烈搖動後,土壤排列變成緊密,導致空隙內水壓升高,以致砂粒間的結合力因而減少或消失。液化發生時,砂與水混合在一起成為泥漿般的液體,以致失去支撐結構物的能力。換言之,引發土壤液化的三個重點因子為砂質地盤、地下水位偏高及震度約6、7級或夠久的地震,且大多發生在地表下20公尺以內。 \n \n「土壤液化」一般會發生在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區,液化後會發生的現象包括噴砂、流砂、地層下陷等。可能造成的災害包括橋墩傾斜下陷、道路與農田開裂或塌陷、地下管線被抬出或斷裂。

  • 彰縣土壤液化 分4年防治改善

     921大地震後,彰化縣伸港、員林等鄉鎮市,都出現噴砂現象,員林崙雅張家三合院至今還保留屋內積砂半人高的遺址,成了活教材,但縣內土壤液化至今卻未曾精準調查,內政部今年補助彰縣府6448萬元,辦理地質鑽探,並擇定2處進行示範地盤改良和下部結構補強。 \n 全縣88%土地列潛勢區 \n 台南大地震後,再度喚起「土壤液化」的議題,但彰化縣則早在1999年就出現大規模土壤液化災害,去年經濟部公開初級土壤液化潛勢區,彰化縣納入中級土壤液化潛勢區的土地就多達939平方公里,占了全縣土地面積88%。 \n 地質鑽探提升精準性 \n 縣府建設處副處長劉玉平表示,高水位加砂質土壤是土壤液化的兩要件,海邊、港灣、河口三角洲、沿海平原,河床及抽砂回填的新生是最容易發生的地方,彰化縣人口密度高,亟需更精準的地圖。 \n 內政部營建署今年補助彰化縣、台中市、雲林縣等9縣市,進行土壤液化防治改善,彰化縣補助最多。建設處指出,由於幅員太大,研擬計畫分4年進行,頭年範圍主要集中在人口密集、且是歷史災害區的員林市附近和鄰近鄉鎮,共253平方公里。 \n 建設處指出,鑽探作業以每平方公里4孔為原則,未恐數量過多難執行,都市計畫區外降低每平方公里1孔,預估鑽探200孔;地下水位也是影響土壤液化主要因子,補充調查內容將於地質鑽探後,篩選適當地點進行地下水位觀測,蒐集足夠地層和地下水位資訊,提升地圖精準性。

  • 立委爆台中電廠位土壤高潛勢區 台電月內提報告

    立委爆台中電廠位土壤高潛勢區 台電月內提報告

    全台最大發電量的台中火力電廠,位在土壤液化高潛勢區?國民黨立委江啟臣今天在立法院質詢,驚爆台中電廠座落在土壤液化高潛勢區,恐因地震引發下陷危險。新任台電董座楊偉甫證實此事,但強調高潛勢區不代表上面不能蓋建築物。會應立院經濟委員會所求,在一個月內提出中火電廠地質調查及監測報告,若有問題會提改善方案。 \n \n江啟臣今天質詢經濟部業務,開頭就以周一南投有地震做引子,指台中火力電廠不僅分布在土壤液化「中潛勢」地區,更有少數機組落在「高潛勢區」,這種砂質土壤容易因地震搖晃,造成建築物下陷或傾斜。 \n \n他指,921大地震時,就造成台中電廠1到8號機組循環水渠道裂開,液化噴砂,影響發電,整個廠區下陷1到2公分。不僅於此,台中火力曾在早期灰塘地盤建置第九、十號發電機組,這種地盤強度是否足夠,也令人質疑。因此提案要求經濟部一個月內提出台中電廠的的地質調查及監測報告,保障民眾生命財產安全。 \n \n楊偉甫回應,當地是填海造陸,確實都是高潛勢區,但高潛勢區只是提醒,並非代表上面不能有建築物。且921之後,該地1到5號機組有補強,地質有作改良。他同意月內提出中火的地質調查報告,如有問題,再提改善方案。

  • 《名家觀點》世紀巨震 威脅潛伏

    《名家觀點》世紀巨震 威脅潛伏

    城市,就是一張藏寶圖!有機運,也有風險,出發尋寶前,必須要先明瞭城市所在地的機會與各種危險.以免想挖寶,最後挖到了地雷! \n \n以台北都會區天然環境為例,透過以下幾個關鍵問題,測試一下你在尋寶時的風險知識是否及格? \n \n1.最近一次台北盆地內的七級巨震,發生在多久以前? \n2.最近一次出現七公尺巨大海嘯侵襲台灣北海岸,發生在多久以前? \n3.台北盆地最近一次陷落成為台北大湖,又是在多久以前? \n4.台北盆地的主要斷層分布在那裡?活動頻率如何? \n \n老實告訴你,寫這篇文章之前,我自己也不能清楚的回答。直到這篇寫完,也沒辦法交代全部答案。希望你能主動找出這篇沒能提供解答的相關風險,當個真正合格的尋寶人。 \n \n◆1909台北盆地七級地震 \n \n七級地震的威脅,從來沒有離開過台北盆地. \n \n1909年4月,在台北盆地的中和發生7.3級的地震,當時的日本統治當局對此有清楚的紀載。 \n \n幸運的是,1909年台北盆地並不是如今七百萬人居住的人口密集都會區,因此這場震源在台北盆地內的七級大地震引發的傷亡與財產損失相對有限。 \n \n或許關於台北盆地的地震防災教育嚴重不足,身邊好友幾乎無人知道這段史實。 \n \n回想921地震時,中台灣的車籠埔斷層錯動引發的地震能量傳到台北盆地時,地震強度只剩五級,但北市與北縣(如今的新北市)各有一棟建築物應聲倒塌。 \n \n而921地震總計造成全台超過五萬棟建築全倒,另有超過五萬棟半倒。 \n \n對照這樣的災害數字,若1909年震源在台北盆地內的地震再度發生,面對今日老舊建築密布、人口稠密的台北盆地,除非奇蹟出現,後果不堪設想。 \n \n◆1867北海岸千年大海嘯 \n \n1867年12月,七米巨浪侵襲基隆港與北海岸的金山與淡水等海岸區域,是近千年來台灣島沿海地區出現過的最大海嘯。 \n \n這場大海嘯的成因,被推斷是基隆嶼旁海底火山爆發(或者海底斷層崩塌)造成的天災.同時還伴隨著多場地震,對當時的基隆與金山沿海地區民居造成毀滅型破壞。 \n \n事實上,台灣本島與周邊,都是火山活動的地區.根據學界最新的研究,台北盆地旁的大屯山並不算是死火山,而是潛在性活火山。 \n \n台灣本島旁的幾座近岸離島,有的也是海底火山的傑作.包括基隆嶼及龜山島這兩座東北角沿岸的近岸島嶼就是火山島,而其中,龜山島還是活火山。 \n \n從龜山島劃一條線到基隆嶼,這條線的東面,還有不少海底火山在活動,這與沖繩海槽的擴張有密切關係。 \n \n從全球的天災紀錄來看,火山活動與地震總是分不開,若加上斷層錯動,破壞更驚人.可以說,在台灣這座島嶼上,這些威脅從來沒有一天離開過。 \n \n特別是斷層與海底火山,成為看不到的威脅.台灣島上有的斷層從陸地延伸到海洋,在海底還有火山活動的跡象.若說「威脅潛伏」,一點都不為過。 \n \n作為天然疆界,海洋給臺灣帶來漁業資源,甚至偏安的海島環境.但海水也掩蓋了許多地理事實,讓人們忽略海水下方、大陸棚上的明確危險。 \n \n有興趣的人可以好好探究沖繩海槽擴張帶來哪些影響,因為連台北盆地內某些斷層活動,都可能與沖繩海槽擴張及沿線海底火山活動相關,不分晝夜持續威脅著台灣島人口最稠密都會區的集體居住安全。 \n \n◆1694懸案 台北變大湖 \n \n1694年(清朝康熙三十三年間)台北盆地因為地震陷落,形成了爭議不斷的「康熙台北湖」。 \n \n對於引發這次台北盆地陷落的地震成因,各方看法不一,但台北盆地曾是一片湖泊的紀錄,在台北盆地過去的地質歷史上出現過多次,只是因為地質歷史時間漫長,很容易被人忽略背後隱藏的地質風險。 \n \n包括日本與台灣學者研究,都顯示台北盆地內的岩盤,大致上呈現「由東南往西北傾斜」的走向.盆地偏西北側的觀音山與林口台地,與台北盆地之間的界線,就是可能引發台北盆地陷落的「山腳斷層」。 \n \n關於山腳斷層與台北盆地陷落,將另外探討.這裡重視的是這條斷層劃分出截然不同的岩盤深度,從中可以看出台北盆地隱藏了什麼樣的地質風險。 \n \n在台北盆地東南角,岩盤深度往往只有幾十米深,因此,無論公共建設或者民間的建築基樁較容易打入岩盤,提供較穩定的基礎。 \n \n到了盆地的西北角,根據多年來不同單位的鑽探報告,顯示有的地方必須鑽探到接近七百米才碰觸到岩盤。 \n \n當然,到了觀音山與林口台地,又是不同的情況.顯示觀音山暨林口台地,與台北盆地之間的地盤有明顯落差,合理的判斷就是隱藏著大型斷層。 \n \n真正讓人驚悚的是,前面提到在特定區域必須往下鑽到接近七百米深度才能碰到岩盤.這個數字蘊含的訊息量,足以讓某些專業領域的人士如坐針氈.反而不知內情的民眾仍老神在在。 \n \n迄今各種研究顯示,台北盆地長期由東南往西北角逐漸陷落,1694年出現最近一次大陷落,導致台北盆地成為一片連通外海的湖泊.後來才因為盆地周邊水系的沖積作用,與先民們開墾過程的水利工程,逐漸發展成為現在的風貌。 \n \n有一項推論大膽推估每隔五百到一千年,台北盆地就會陷落一次,每次陷落數公尺.倘若屬實,是否台北盆地就像沙灘上的沙雕,每次陷落就像大浪.當浪濤捲過,沙灘上又恢復一片平坦,全部重來? \n \n只喊居安思危,夠嗎? \n \n參照日本歷次巨震經驗,鄰近的台灣島一旦發生類似規模的大地震,極可能也會出現複合型災難. \n \n現在人口稠密、屋齡老舊的台北盆地,面對巨震、土壤液化、地層下陷、海水倒灌、市區大火、海岸線海嘯….等老問題,以及近年因為山腳斷層研究所衍生的北海岸核電廠安全疑慮,連帶對台北都會區產生了新威脅……以上種種,都有可能同時發生,日本經驗歷歷在目。 \n \n這裡雖然以台北盆地為例,但對非台北盆地的民眾來說,也不要被行政疆界誤導.面對七級以上的地震威脅,同在一個島嶼上,你我誰都跑不了! \n \n差別僅於在影響程度大小,以921地震在中台灣震度達到七級,到了台北盆地還有五級,一樣震垮了大樓。 \n \n誰也無法判斷預期中的巨震何時會發生,但從地質證據來看,百分之百會發生,只有發生時間不確定而已.現在不積極準備,將來要付的代價必然驚人。 \n \n若以1694年台北盆地最近一次陷落紀錄為例,這項主導過去上萬年來台北盆地變動的大趨勢,無法避免再次出現時,沒有足夠的準備,隨著巨震以燎原之勢襲擊台北都會區,也許一切繁華,盡成煙雲。 \n \n◆作者是資深地產與證券記者,過去20餘年在各財經媒體歷練。大學時代專攻不動產法規與都市計畫,對建築、城市與各類房地產市場變化有濃厚的興趣。近年觀察焦點除了兩岸城市與地產,東協城市也成為觀察重點。 \n \n◆本文純屬作者個人看法,不代表本報立場。

  • 土壤液化改良 效率牛步

    土壤液化改良 效率牛步

     0206台南大地震,震出土壤液化和老屋健檢等問題,經過將近1年後,外界擔心這些問題是否又被淡忘了;土壤液化最嚴重的安南區居民,更是批評政府的行政效率。針對外界的質疑,執行單位也頗感無奈。 \n 台南市安南區長顏昇祺表示,0206大地震,土壤液化最嚴重的安南區溪頂里、溪東里等里,經過健檢後,必須進行灌漿補強的,總共有810戶,但土壤改良地基必須整幢(即整個區塊)處理,因此畫分71幢;不過每幢都有幾戶人家認為,他們的住處沒問題,不必再補強,因此目前只有35幢提出申請,其中3幢已經改善完工,正等待勘驗。執行單位得花很長時間,去說服少數不同意戶,這也造成土壤液化改良進度緩慢。 \n 中西區文和街在0206土壤液化的受害民宅中,正好13戶緊鄰,因為有民間團體挹注1000萬善款,經費幾乎已達工程總金額的8成,加上政府補助,13戶居民很快凝聚共識,重建工程立刻進行,已完成9成8進度。 \n 安南區溪頂里、溪東里則有200多戶尚未提出申請,政府也無法強迫,這也是居民批評行政工作太慢的原因。光是溪頂里,就有500餘戶還在申請地質改良或頂升扶正工程。地質改良需要向地下灌漿,只要一戶施作,整排連棟建築都須一起動工,需要全部居民高度共識,1年來,仍是部分居民願意,部分居民反對的僵局,無法達成共識。 \n 地質改良工程沒有進展,溪頂里許多居民繼續無奈住在下陷的房屋中,有些年輕人搬出社區,部分長輩留在家園。60歲的郭姓婦人,對政府行政怠惰大呼不滿,她說已經過1年了還不灌漿,大家邊住邊擔心,實在很煎熬。

  • 地方掃描-新市12戶土壤液化屋 修繕告一段落

    台南:0206震災造成台南新市區三民街民宅受損,12戶住家因土壤液化導致房屋下陷、路面毀損,經過近1年修復,公共設施已經完成,房屋結構修繕告一段落,新市區公所21日為住戶舉辦災後重建入厝感恩活動,台南市長賴清德談到維冠大樓重建進度,他表示一定會比東興大樓快。

  • 今年房市十大新聞 土壤液化第一名

    不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。全聯會理事長林正雄表示,土壤液化可以用工程解決,長期對新屋影響不大。 \n 今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384萬戶受影響,政院打臉內政部『老屋健檢政策不成熟』」。 \n 第6大到第10大新聞是「建商讓利預售案一個月賣光」、「遺贈調漲分級課稅級距出爐」、「稅負不確定地上權住宅案不玩了」、「看衰都更政策8成建商不願參與」、「房屋租賃糾紛多,新定型化契約將上路」。 \n 中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示,全聯會票選出的2016年房市10大新聞,印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素。 \n 林正雄指出,以十大新聞之首的土壤液化問題來看,紅黃色區域雖反映建物結構可能受損,但現實上大部分屋主並未直接受土壤液化影響,不見得會因此而讓價,買方也會觀望,短期流通性雖受到影響,但土壤液化問題可透過工程施作解決,長期來看對新屋影響不大。 \n 此外,六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯。林正雄表示,全國公告現值6年平均大漲173.5%,新北市漲幅201.8%最多,全國公告地價10年也暴漲162.6%,88%的自有住宅課重稅跑不掉,12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。 \n 林正雄表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,若持有稅不做「循序漸進」的調整,明年5月房屋稅開徵前,房市交易量難有突破,預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加,難以突破26萬棟大關。 \n 他說,2015年預售新屋總推案量約新台幣1.2兆元(約7萬戶),去年至今年未售出或興建中約4萬戶,推估今年預售新屋推案量僅8000億元到9000億元,年減約3成;但推案量減少是健康的,剛好填滿去年4萬戶餘屋量,對明年餘屋去化有幫助。 \n 預估2017年度總推案金額將與2016年度持平,維持9000億元推案量,而「產品力」與「付款靈活度」將是左右各新推各案能否脫穎而出的重要關鍵。1051219 \n

  • 《傳產》土壤液化潛勢區,登今年十大房產新聞之首

    中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會,選出2016年度房地產市場十大新聞,印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素,其中首度公布的土壤液化潛勢區,因北市精華區多位居高潛勢區,讓民眾大感訝異,登年度十大新聞之首。 \n 今年干擾房市的新聞事件仍然很多,在諸多新聞事件當中,由全國各縣市理事長票選出前五名分別為:土壤液化潛勢區首度揭露、六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並回溯、豪宅信貸持續管制、老屋健檢政策等。 \n \n 檢視全聯會票選出的2016年房市10大新聞,幾乎仍與政府政策有關,房仲業者普遍認為,即使今年央行已大多解除信用管制的利多(僅剩豪宅信貸管制尚未解除),但整體房市還是有被政策打敗的情形。 \n 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄指出,以十大新聞之首的土壤液化問題來看,紅黃標雖直接反映建物結構受損問題,但現實上大部分屋主並未直接受到土壤液化影響,不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價,位於土壤液化區域的房子,因為買方的觀望心態,短期流通性雖會受到影響,但土讓液化問題可透過工程施作解決,長期來看對新屋影響不大。 \n 此外,六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯,林正雄表示,全國公告現值6年平均暴衝173.5%,新北市漲幅201.8%最多,全國公告地價10年也暴漲162.6%,88%的自有住宅課重稅跑不掉,12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。 \n 林正雄表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,若持有稅不做調整,在明年度5月份房屋稅開徵前,已成為買方市場的房市交易量將難有突破,預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加,仍難以突破26萬大關。 \n 林正雄進一步指出,目前市場空屋量仍約有100萬戶,但這100萬戶空屋不是建商沒賣掉,而是有人可能持有多戶(打算贈與兒女),去年3月起房地產景氣開始真正出現下滑,推估去年全年全台新屋銷售率約在4成左右。 \n \n

  • 土壤液化 中科虎尾、二林園區入列

    土壤液化 中科虎尾、二林園區入列

     經濟部中央地調所昨日公布第2波全國中南部5縣市土壤液化潛勢圖,彰、雲、嘉沿海幾乎多處於高潛勢區、一片紅通通,尤其備受重視的中科虎尾與二林園區、麥寮電廠及高鐵雲林站沿線皆在高潛勢區內。地調所表示,麥電及區內公共建設都有考量液化情形,理論上對結構影響不會太大。 \n 地調所今年3月14日公布首波全國8縣市土壤液化潛勢圖,包括台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東等6大都會區,且分為高、中、低3級分以紅、黃、綠3色標示。昨再公布第2波中南部5縣市土壤液化潛勢圖,分別為台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,共計92個鄉鎮區。 \n 依地調所資料顯示,雲、嘉屬海邊沖積層,且地下水位相對較高,高液化潛勢區較多。重大公共建設包括高鐵雲林站鄰近路段以及麥電,均位在顯示為紅色的高潛勢區。此外,中科虎尾、二林園區同樣位於高潛勢區,其中,二林園區是精密機械廠商進駐地,虎尾園區則有國內最大氣體製造廠聯國醫療氣體公司。 \n 地調所官員說,公共工程建造前已將液化情況納入考量,麥電、高鐵基礎建設的建築深度早已超過液化範圍,若周邊發生液化情形,對其結構影響不會太大。官員並強調,此為初步調查,未來仍可針對建築技術改善,籲各界無需過度擔心。 \n 中南部5縣市土壤潛勢區公布後,許多民眾擔心會衝擊房價,建商高層指出,現在建築工法已可克服土壤液化問題,主要是都會人口密集區老舊房子多,需要都市更新才能讓民眾住的安心。

  • 土壤液化 中科虎尾、二林園區入列

     經濟部中央地調所昨日公布第2波全國中南部5縣市土壤液化潛勢圖,彰、雲、嘉沿海幾乎多處於高潛勢區、一片紅通通,尤其備受重視的中科虎尾與二林園區、麥寮電廠及高鐵雲林站沿線皆在高潛勢區內。地調所表示,麥電及區內公共建設都有考量液化情形,理論上對結構影響不會太大。 \n 地調所今年3月14日公布首波全國8縣市土壤液化潛勢圖,包括台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東等6大都會區,且分為高、中、低3級分以紅、黃、綠3色標示。昨再公布第2波中南部5縣市土壤液化潛勢圖,分別為台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,共計92個鄉鎮區。 \n 依地調所資料顯示,雲、嘉屬海邊沖積層,且地下水位相對較高,高液化潛勢區較多。重大公共建設包括高鐵雲林站鄰近路段以及麥電,均位在顯示為紅色的高潛勢區。此外,中科虎尾、二林園區同樣位於高潛勢區,其中,二林園區是精密機械廠商進駐地,虎尾園區則有國內最大氣體製造廠聯國醫療氣體公司。 \n 地調所官員說,公共工程建造前已將液化情況納入考量,麥電、高鐵基礎建設的建築深度早已超過液化範圍,若周邊發生液化情形,對其結構影響不會太大。官員並強調,此為初步調查,未來仍可針對建築技術改善,籲各界無需過度擔心。 \n 中南部5縣市土壤潛勢區公布後,許多民眾擔心會衝擊房價,建商高層指出,現在建築工法已可克服土壤液化問題,主要是都會人口密集區老舊房子多,需要都市更新才能讓民眾住的安心。 \n 住商不動產企研室主任徐佳馨說,據北部土壤液化資料公布經驗,首次公布因民眾對土壤液化狀況不甚明瞭,確實出現恐慌,也造成交易遲滯以及5~10%房價議價幅度。不過隨著資訊愈發透明,買賣雙方也以平常心看待,影響反不如其他議題。

  • 土壤液化高潛勢區 麥寮電廠高鐵入列

    經濟部中央地質調查所今天中午公布第二波全國中南部 5縣市的土壤液化潛勢圖,包括麥寮電廠及高鐵雲林站沿線都在高潛勢區,預計民國107年下半年完成全國土壤液化潛勢圖。 \n 地調所今年3月14日公布第一波全國8縣市的土壤液化潛勢圖,包括有台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東等6大都會區土壤液化潛勢區,且分為高、中、低3級。 \n 今天中午公布第二波中南部5縣市的土壤液化潛勢圖,分別為台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,共計92個鄉鎮區。 \n 透過系統查詢發現,包括雲林麥寮電廠以及高鐵雲林站鄰近路段的軌道路線,均位在顯示為紅色的高潛勢區。 \n 地調所受訪表示,彰、雲、嘉屬於海邊沖積層,且地下水位相對較高,屬於高液化潛勢區較多處,不過這些區域公共工程在最初建設時,都已將液化情況納入考量,包括電廠和高鐵基礎建設的建築深度都已超過液化範圍,理論上即便周邊發生液化情形,對其結構影響也不會太大。 \n 另外,台中大部分地區多為低潛勢範圍,但像台中梧棲、清水等位於海邊的鄉鎮區的液化潛勢,則較其他地區高一些;彰化、雲林、嘉義等農村縣市人口密集度較低,會造成災害損失情形,並不會像土壤液化潛勢圖所顯示出如此大面積的驚人。 \n 地調所說明,公開土壤液化潛勢圖主要顯示區域性的風險,僅作為判斷自家建築物風險的初步參考,即使建築物位於高潛勢區域,地震時也只在符合諸多條件才會產生液化現象,民眾勿過分擔心。 \n 至於公共建設安全部分,地調所表示,由於公共建設數量眾多,非地調所能力可評估,通常是在資訊公告後,相關單位會來索取圖層進行套疊分析,再進行相關建物結構檢核以確保安全。 \n 地調所指出,目前尚未公布的均為有液化潛勢的小範圍地區,像是基隆、桃園、苗栗、南投及花東等,預計107年下半年公布,屆時就會完成全台土壤液化潛勢圖。1051216 \n

  • 中南部5縣市 土壤液化潛勢區公布

    中南部5縣市 土壤液化潛勢區公布

    經濟部中央地質調查所今(16)日中午公布中南部5縣市的土壤液化潛勢圖,分別為台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,共計92個鄉鎮區,包括麥寮電廠及高鐵雲林站沿線都在高潛勢區。 \n \n根據中央社報導,透過系統查詢發現,包括雲林麥寮電廠以及高鐵雲林站鄰近路段的軌道路線,均位在顯示為紅色的高潛勢區。 \n \n中央社引述地調所受訪表示,彰、雲、嘉屬於海邊沖積層,且地下水位相對較高,屬於高液化潛勢區較多處,不過這些區域公共工程在最初建設時,都已將液化情況納入考量,包括電廠和高鐵基礎建設的建築深度都已超過液化範圍,理論上即便周邊發生液化情形,對其結構影響也不會太大。 \n \n另外,台中大部分地區多為低潛勢範圍,但像台中梧棲、清水等位於海邊的鄉鎮區的液化潛勢,則較其他地區高一些;彰化、雲林、嘉義等農村縣市人口密集度較低,會造成災害損失情形,並不會像土壤液化潛勢圖所顯示出如此大面積的驚人。 \n \n地調所說明,公開土壤液化潛勢圖主要顯示區域性的風險,僅作為判斷自家建築物風險的初步參考,即使建築物位於高潛勢區域,地震時也只在符合諸多條件才會產生液化現象,民眾勿過分擔心。 \n \n至於公共建設安全部分,地調所表示,由於公共建設數量眾多,非地調所能力可評估,通常是在資訊公告後,相關單位會來索取圖層進行套疊分析,再進行相關建物結構檢核以確保安全。 \n \n地調所指出,目前尚未公布的均為有液化潛勢的小範圍地區,像是基隆、桃園、苗栗、南投及花東等,預計107年下半年公布,屆時就會完成全台土壤液化潛勢圖。

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