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以下是含有土建融餘額的搜尋結果,共69

  • 房市熱 房貸餘額年底衝8兆

    房市熱 房貸餘額年底衝8兆

     房市熱度持續,10月自住客積極進場效應,中央銀行25日公布全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額10月各增至7.876兆元及2.365兆元,雙雙續創新高,其中房貸進入第四季購屋旺季效應,年底破8兆元大關機率升高。

  • 《金融》10月房貸、土建融餘額續締新猷 房市Q4旺季續拚高

    中央銀行今公布10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融)餘額,分別增至7.876兆元和2.365兆元,雙雙續創歷史新高,根據央行統計,10月房貸餘額增至7.876兆元,已連續45個月刷新歷史新高,年增率也達7.8%,增幅創2007年3月以來新高;象徵建商推案信心的建築貸款(土建融)餘額,10月餘額增至2.365兆元,亦是創歷史新高,年增幅則高達16.1%,增幅創2011年9月新高。

  • 房市熱翻 房貸餘額年底破8兆元大關機率高

    房市熱度持續,10月自住客積極進場效應,根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月增至7.876兆元及2.365兆元,雙雙續創歷史新高,其中房貸進入第四季購屋旺季效應,年底破8兆元大關機率升高。

  • 打炒房 金管會突祭金檢

     打炒房,金管會無預警啟動不動產授信專案金檢,金管會24日宣布,近日就將針對十家不動產授信大行,啟動三大類授信專案金檢,即餘屋貸款、土建融、投資客與豪宅貸款,了解銀行是否在授信成數、利率、額度及貸款期間等面向建立風險管理機制。

  • 《金融股》合庫金:淨利差Q3已觸底 前3季股債獲利36億

    合庫金(5880)今舉行法說會,合庫金表示淨利差(NIM)下滑速度有趨緩,第三季NIM算是已觸底;此外,今年以來投資收益表現亮眼,股票和債券獲利各18億元,在低利率環境下,未來在台股方面仍將逢低布局,因為台股的平均殖利率仍有3.5%,會選擇高股息逢低布局。明年土建融的放款餘額目標1400億元,年增7.6%,明年在放款方面會增加首購族的業務拓展。

  • 《類股》中低價位股先行 日勝生、國揚聯袂漲

    近期房市熱絡,個案去化加快、房價也隨之小幅揚升,房貸及土建融餘額9月雙創新高,第4季又進入購屋旺季,今日營建股多頭信心滿滿,中低價位個股一馬當先,日勝生(2547)帶量上漲至11元左右、國揚(2505)漲幅在1.2%附近,高價股中的華固(2548)、長虹(5534)等壓在平盤下方整理。

  • 房市熱 房貸餘額年底衝8兆

    房市熱 房貸餘額年底衝8兆

     民俗月一過,房市熱度飆,9月自住客積極進場效應,根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月增至7.811兆元及2.323兆元,續雙創歷史新高,其中房貸進入第四季購屋旺季效應,年底前衝破8兆元大關機率高。

  • 9月房貸、土建融餘額 估續創新高

     中央銀行26日公布9月銀行消費者購置住宅貸款(房貸)暨建築貸款(土建融)餘額統計,由於房市買氣熱烘烘,民俗月淡季不淡,預估餘額將續雙創歷史新高。

  • 國銀房貸、土建融 8月創新高

    國銀房貸、土建融 8月創新高

     有擔保品最安全,銀行搶作房貸、土建融。銀行局8日公布,到8月底國銀承作房貸餘額近7.72兆元,加上土地建築融資也近2.62兆元,金額雙雙創歷史新高,但房貸8月底逾放比僅0.14%,則是創史上新低,且低於國銀整體放款逾放比0.24%。

  • 8月房貸、土建融餘額 續飆新高

    8月房貸、土建融餘額 續飆新高

     民俗月效應,8月自住客紛紛提前完成交易,根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月各增至7.738兆元及2.293兆元,續雙創歷史新高,且餘額年增率分別上揚至7.18%及15.49%,各創121個月及106個月來年新高,房市買氣熱烘烘。

  • 三大行庫不動產放款 續燒

    三大行庫不動產放款 續燒

     不動產市場熱,三大行庫不動產放款勁揚。在不動產市場的自住剛性需求,以及利率下探空前新低水準兩大因素助攻之下,金融業目前以不動產放款成長量最大,尤以具有高度指標意義的台銀、土銀、合庫等三大行庫成長量最顯著,其中,台銀房貸近一年來餘額淨增加近千億元,不論是房貸餘額或增量,均雙雙創下台銀有史以來之冠。

  • 房貸、土建融餘額 雙雙續締新猷

     中央銀行25日公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,雙雙續創新高,其中土建融餘額年增率15.45%,增幅為2011年10月以來(106個月)新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。

  • 自住撐場 7月房貸及土建融餘額雙創新高

    中央銀行公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15.45%,為2011年10月以來的106個月新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。

  • 台中標地熱 行庫土建融噴量

    台中標地熱 行庫土建融噴量

     台中標地熱牽動土建融案熱潮,根據相關統計顯示,截至7月底,案量已占指標大行的全體案量超過四分之一,也成為今年全國各地土建融案表現最亮眼的地區。

  • 自住客加持 6月房貸、土建融餘額續雙登高 建商看旺下半年房市買氣

    自住客加持 6月房貸、土建融餘額續雙登高 建商看旺下半年房市買氣

     國內解封後,自住需求進場效應,根據中央銀行公布的6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.614兆元及2.246兆元,雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15%,創2011年10月以來的105個月新高,代表建商看好下半年房市買氣。 \n 央行統計顯示,6月房貸餘額連續41個月創歷史新高,年增金額達4,706.26億元、年增率6.59%,較5月底小幅下滑0.01個百分點,維持連續七個月均在6%之上的相對高水準。央行官員表示,隨國內肺炎疫情控制持續良好,影響愈來愈顯淡化,自住需求持續進場支撐買氣,加上新完工交屋潮,整批分戶房貸增加,及銀行持續推出優惠低利率房貸,搶攻優質房貸戶,餘額增加仍明顯。 \n 觀察房貸餘額6月單月增加454.65億元,較5月多出83.68億元,顯示解封後自住客明顯回籠,根據聯徵中心統計,近年來自住購屋的占比均約近九成,需求導向相對不受疫情影響。 \n 央行官員指出,以台北市等六都的移轉棟數統計來看,上半年累計年減2.1%,但主要是2019年台商回台商用不動產帶動房市熱絡,形成高基期效應,「當然也不排除疫情的些微影響,買方態度偏觀望,不可能跟去年一樣熱」。 \n 6月土建融年增率15%,較5月上揚0.23個百分點,已連13個月均是二位數成長,餘額年增2,929.94億元,年增率轉正已連42個月。銀行房貸主管強調,供給端的土建融年增率續創高,一定程度反應出建商對下半年房市偏樂觀的看法不變,營造費用及銷售周轉金需求不減。 \n 銀行房貸主管認為,全球均是低利率的結構下,央行強調台灣不會零利率、負利率,但目前房貸利率可說是「低還要更低」,因為國內資金滿溢無處去化,銀行全面搶攻房貸,仍採傳統殺價競爭策略的結果。另外,隨股市大反彈衝新高,也營造整體市場有利氣氛,刺激自住購屋人進場,目前不動產業者普遍樂觀看待下半年房市。

  • 土建融爆棚 行庫H1雙位數成長

    土建融爆棚 行庫H1雙位數成長

     台商資金回流帶動桃園、台中一帶房市大好。指標大型行庫主管指出,台商資金回流已帶動土建融業務顯著成長,各大行庫上半年成長幾乎都「雙位數」,其中尤以台中、桃園最熱,估計應與建商有觀察到台商回流資金有置產,或是因為投入生產事業而帶動周邊房市需求的跡象,因此也大力在台中、桃園兩處購地。 \n 台商資金回流效應不僅讓建商作新推案更具信心,同時也讓各大行庫的土建融業務大幅擴張,特別是今年上半年整個新冠疫情衝擊產業景氣,大小不等的企業群不是爭取紓困降息,就是爭取舊貸展延,這種情況更使土建融業務幾乎可說「一枝獨秀」,也成為放款量成長最顯著的業別,尤以華銀、一銀、合庫等三家銀行成長力道最顯著。 \n 根據華銀、一銀、合庫等三銀行內部的最新統計,今年6月底一銀的土建融餘額1,309億元,較去年底增加265億元,增幅25.38%,較去年6月底則年增371億元,增幅39.55%;華銀今年6月底土建融放款餘額為1,157億元、較去年底和去年6月底增幅分別為12.1%、45.3%;合庫截至6月底止,土建融放款餘額為1,237億,比起去年底多出200億元,比起去年6月底則多出快340億元,成長率分別接近20%及40%。 \n 至於不動產龍頭銀土銀本身的土建融業務量已在4千億元以上,因此成長率相對其他公股銀行有限,但土建融放款餘額的成長量依然可觀;截至6月底止,土銀的土建融放款餘額為4,131億元,較去年底的3,903億元和去年6月底的3,585億元各成長228億元、546億元,成長率分別為5.8%、15%,其中超過500億元的年增量,仍高居各大行庫之冠。 \n 對於台商資金回流帶動的土建融業務需求,大型行庫高層分析,廠辦需求特別明顯,由於這一部分不列入銀行法第72條之2限制,因此各國銀爭取更激烈,利率也更低。 \n 行庫高層也透露,產業景氣趨緩、擴張需求萎縮之下,現在除了以承作不動產放款業務為大宗的土銀存放比在八成以上,其他各大行庫的資金存放比,已普遍低於75%,而土建融業務既有擔保品,利率也較其他企金業務高,自然成為各國銀一致爭取的目標。此外,也有大型行庫大舉投入土建融業務,是著眼於後續的「分戶房貸」,進而作為開發更多財管業務的利基。

  • 6月房貸、土建融餘額 料續創高

     2020年以來,在新冠肺炎疫情肆虐影響下,房市買氣也受到一定影響,但由於自住需求仍在,中央銀行27日(周一)公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,逐月持續雙創歷史新高紀錄,預估6月維持向上的趨勢不變。 \n 房貸餘額6月將連續41個月創歷史新高,年增率連續七個月達6.0%以上的相對高水準。銀行房貸主管認為,觀察肺炎疫情影響最嚴重的3月、4月,房市買氣受影響程度有限,主要因近年來均靠自住需求撐場,現階段有實際需求者還是會進場,且央行3月降息1碼(0.25個百分點)後,房貸利率探底,加上銀行強推優惠低利率搶攻優質房貸,餘額增加仍將明顯。 \n 自住買氣並未大幅減退,聯徵中心統計,目前自住購屋占比約近九成。銀行房貸主管指出,依台北市等六都的移轉棟數統計來看,上半年難免小幅減少2.1%,主要是2019年房市為2016年落底後最熱絡的一年,基期高的效應,及疫情多少造成購屋人觀望,小幅減少符合市場預期。 \n 土建融餘額方面,2020年以來每個月的年增率均為兩位數的高成長,5月更衝高至14.77%,創2011年10月以來的104個月新高。銀行授信主管認為,土建融年增率6月應會連續13個月二位數成長,且年增率轉正累計達42個月,基本上建商對疫情的反應,較購屋人更加敏感,年增率還是居高,代表對未來買氣不看淡,尤其台灣疫情控制相對良好,7月解封後消費榮景的帶動,全力衝刺下半年業績。

  • 5月房貸、土建融餘額 雙攀峰

    5月房貸、土建融餘額 雙攀峰

     肺炎疫情肆虐下,房市買氣雖也受到部分影響,但因自住需求仍在,根據中央銀行公布的5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.568兆元及2.209兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率14.77%,更創2011年10月以來的104個月新高。 \n 央行統計顯示,5月房貸餘額連續40個月創歷史新高,年增金額達4,682.55億元、年增率6.60%,雖較4月底小幅下滑0.13個百分點,但維持連六個月均在6.0%之上的相對高水位。央行官員表示,肺炎疫情對房市買氣雖有影響,但其影響相對有限,畢竟近年來均靠自住需求撐場,即使疫情還未完全解除,有需求者還是會進場,銀行持續推出優惠低利率房貸,積極搶攻優質房貸,餘額明顯增加。 \n 統計5月房貸餘額月增370.97億元,與4月月增371.51億元相當,顯示自住買氣仍未大幅減退,根據聯徵中心統計,自住購屋占比約近九成。央行官員指出,台北市等六都移轉棟數統計,前五個月雖轉為年減3.2%,但主要因2019年房市為2016年落底後最熱絡的一年,基期較高,房市並沒有反轉向下的跡象,然而疫情多少造成少數購屋人偏觀望,不可能跟去年一樣熱。 \n 5月土建融年增率14.77%,較4月上揚0.53個百分點,連續12個月呈二位數成長,餘額年增2,843.05億元,年增率轉正連續41個月。銀行主管認為,建商對疫情反應,基本上較購屋人敏感,但年增率續居高,主要由於去年積極獵地,「頭都洗下去了」,總要照計畫推案,且由於台灣疫情相對控制良好,下半年銷售週轉金需求也跟著增加。 \n 儘管央行6月理事會政策利率按兵不動,但利率「沒有最低、只有更低」,利息負擔更輕,無礙自住客進場意願。銀行房貸主管強調,其實3月央行降息1碼(0.25個百分點)後,銀行從4月才開始陸續反應,甚至有部分採一季調整一次,因此就五大房貸銀行新承作房貸利率來看,4月滑落至1.381%的歷史新低,5月再破底至1.349%,刺激買方續進場的動能不變。

  • 衝土建融 行庫上半年增雙位數

     各大行庫土建融業務一枝獨秀,上半年雙位數成長。由於不動產市場的利差、前景兩相宜,行庫今年上半年幾乎集體對土建融授信發動猛攻,最新統計顯示,土銀、合庫、華銀等大型公股行庫不僅自去年底以來,整個上半年均呈雙位數成長,若和去年同期相較,不動產龍頭土銀的土建融業務成長500億之多,而華銀成長率甚至高達六成。 \n 對於各大行庫熱捧土建融業務,行庫主管分析,最主要在於土建融業務,既有土地不動產作為擔保品,且放款利率水準相較其他企金放款業務為佳。他分析最新利率行情指出,大型行庫目前的土建融放款業務,最優質客戶的利率水準約在1.9%至2%,另一方面放款利率介於2%至2.25%間的亦不在少數,比起很多大型企金放款,利率好出甚至快1個百分點,且許多大型企金放款還不見得有擔保品,因此各大行庫才對土建融業務趨之若鶩。 \n 尤其是後疫情時期的下半年不動產景氣更被看好,使得行庫更加往前衝;儘管受限銀行法第72條之2 ,但行庫仍爭取「用好用滿」,能做土建融盡量做,甚至有些銀行若得在房貸及土建融業務間取捨,寧可多做土建融,相關主管分析,最主要房貸利率現在實在太低,土建融好得多、且經常五年就可回收,但房貸一做長達20、30年,資金用在土建融上,明顯有利於流動性。 \n 上述理由使多家行庫均積極爭取土建融放款新案源,其中華銀高層引述最新統計指出,華銀截至5月底,土建融貸款餘額為570.84億元、108年12月底餘額為444.81億元、108年6月底餘額為356.10億元,因此今年以來和與去年同期相較的成長率,分別為28%、60%。 \n 合庫截至上周統計,土建融放款餘額為1,237億,較去年底多出200億、較去年6月底則多出快340億,成長率分別接近20%及40%;一銀高層指出,今年5月的土建融餘額1,286億元,較去年底增加超過二成、也較去年5月增加三成多。 \n 土銀高層指出,目前土建融放款餘額已增至4,078億,和去年底放款餘額3,905億、去年5月底的3,490億相較,土銀較去年同期足足增加超過500億,而從今年以來,也增加了快200億元。

  • 民營銀攻土建融 元大、京城績昂

     除了大型行庫集體進軍土建融市場之外,民營銀行也加入行列,其中元大金旗下的元大銀,今年以來土建融業務的成長動能相當顯著,去年底以來成長快二成,若和去年同期相較,年增率更上看三成。 \n 根據元大銀內部統計,截至今年5月底止,土建融放款餘額為595億元,去年土建融放款餘額501億元,上半年成長快100億,而去年5月底餘額為469億元,和去年同期相較,年增率達27%。 \n 據元大銀內部對土建融業務所拍定對策,主要鎖定北市精華區的優質案源,爭取擔保品坐落地段佳,且利率好的個案,包括元大銀在這個月成功拿下六福客棧重建案超過50億的土建融專案融資,不僅在多家大型銀行競標群中脫穎而出,亦為近期相當成功的代表作,而元大銀今年上半年的土建融業務顯著成長,反映出元大銀策略執行告捷。 \n 除元大銀,京城銀的土建融業務成長也相當顯著。京城銀董事長戴誠志在今年股東會即公開表達過對後續不動產市場看好,對自住型剛性需求支撐房市樂見其成。而京城銀土建融放款餘額為185億,和去年6月底的148億相較,年增25%。 \n 金融圈人士指出,在這波疫情裡,土建融相對較未受衝擊,甚至「越來越好」的業務,且對其後的「分戶房貸」,也將發揮帶動的效果,因此不僅公股銀行競拚,民營銀行也不落人後,而從各銀行的放款利差變化,亦可看出土建融業務所發揮的「護利」效果。

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