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以下是含有地價稅的搜尋結果,共501

  • 最快明年上路!北市房東委託包租代管 房屋地價稅減免40%

    最快明年上路!北市房東委託包租代管 房屋地價稅減免40%

    台北市長柯文哲力推居住正義2.0,為鼓勵釋出空屋、帶動包租代管業、健全租屋市場,率全國之先制定自治條例草案,房東若願意將空屋委託給包租代管業者,地價稅可減免40%,房屋稅可減免40%、每屋最高免2萬元,地政局表示,若下半年會期順利通過,最快明年1月1日正式上路。 \n \n北市地政局長張治祥表示,依內政部制定《租賃住宅市場發展及管理條例》 第18條,地方政府可對地價、房屋稅得予適當減徵,因此北市率先制定自治條例草案,若房東願意將閒置空屋拿出來給包租代管業者出租,除租金所得稅本就可減免1萬元外,房屋、地價稅均減免40%。 \n \n張治祥說,目的是希望合法的包租代管業者,有「貨源」可成長,業者若茁壯,那就有助於租賃市場的健全發展,更容易擴大,;不過目前全國各縣市,只有北市有提出草案,希望下個會期通過,最快明年1月1日實施。 \n \n地政局補充,草案已提前預告,目前送法務局,之後會再到市政會議交由市長拍板,最後送議會審;另外此項條例可溯及既往,2018年起有加入的都可享有,已繳的稅也可補退還。

  • 台糖地上權案 權利金成關鍵

     國內最大地主台糖在高雄精華區土地,將進行第二次地上權招商,由於台糖地上權案地租每年高達10%,造成有意願廠商裹足不前,導致第一次招商失敗;產官學界建議,在地租無法調整的情況下,彈性調降權利金,才有利驅動企業投資的意願。 \n 台糖位於高雄精華區的土地,總共約28.65公頃,15日在高雄舉辦包底抽成地上權招商說明會,吸引許多企業與會,包括好市多、中欣開發、以及秀泰影城等。 \n 台糖高雄區處經理洪天財指出,地上權設定最低租期為10年,最高可續約至70年,土地年租金為申報地價的10%,分為固定租金4.5%以及浮動租金5.5%,權利金則以招標當期公告現值的1%計收。 \n 曾經評估投資的企業指出,台糖地上權招商的區位相當好,基地面積也夠大,適合大型商場開發,最大的缺憾就是地租每年高達10%,遠遠高於中央政府或地方政府招標地上權的3%,造成開發商的財務負擔。 \n 台糖課長莊文德表示,根據土地稅法第16條規定,地價稅基本稅率為千分之十(1.0%),而台糖適用累進稅率千分之55(5.5%),作為繳交高雄市政府的地方稅收財源,加上其它的稅賦、和管銷費用大約4.5%,並沒有賺錢的意圖。 \n 高雄財政局官員指出,台糖為了地上權招商,曾與高市府協談地價稅的調降,但土地稅法是中央政府訂定,地方政府沒有置喙的空間。 \n 對此,產官人士表示,台糖既然無法在地價稅計算的土地租金調整,就得彈性調降權利金、或採取不同的權利金計算方式,讓潛在開發商評估總體成本與可能投資效益。 \n 一位官員說,高雄龍華國小舊址地上權的權利金,下調30%即順利脫標,台糖董事會應該更彈性處理權利金的訂定,不能墨守公式,才能更易成功招商。

  • 大地主台糖高地價稅原罪 地上權招商要靠權利金平衡

    國內最大地主台糖,累進地價稅達5.5%,加上營所稅和所得稅,合計接近10%,這是台糖原罪,但,如果以此作為地上權招商的地租計收基準,必定遭到阻礙,產官學界建議,台糖地上權如果要順利招商,權利金的訂定,應更彈性,也可考慮以土地市價的30%到35%,作為權利金底價,在地租與權利金之間,取得平衡,才有利驅動企業投資的意願。 \n台糖15日在高雄舉辦包底抽成地上權招商說明會,跟第一次一樣,吸引許多企業與會,評估台糖位於高雄精華區土地的投資機會。台糖公司高雄區處經理洪天財表示,招商地點分別為高雄少康營區9.53公頃商業區土地、國泰重劃區8.68公頃、金銀島購物中心原址3.37公頃、以及亞洲新灣區港埠商業區4.32公頃土地、特貿7D2.65公頃、7E0.1公頃土地,合計約28.65公頃。 \n曾經評估投資的企業指出,台糖地上權招商的區位,相當良好,基地面積也夠大,適合大型商場開發,最大的缺憾就是,地租每年高達10%,包括招標當期申報地價的4.5%,加上當年度申報地價的5.5%,遠遠高於中央政府或地方政府招標地上權的3%,造成開發商的財務負擔。 \n台糖課長莊文德15日表示,根據土地稅法第16條規定,地價稅基本稅率為千分之10(1.0%),而台糖適用累進稅率千分之55(5.5%),作為繳交高雄市政府的地方稅收財源,並加上其它的稅賦、和管銷費用大約4.5%,並沒有賺錢的意圖。 \n高雄財政局官員指出,台糖為了地上權招商,曾與高市府協談地價稅的調降,但,土地稅法是中央政府訂定,地方政府沒有置喙的空間,只是因為台糖是國內最大地主,適用累進稅率就是5.5%(也就是千分之55)。 \n對此,產官人士表示,地上權招商是買、賣雙方的共識,才成達成交易,台糖既然無法在地價稅計算的土地租金調整,就得彈性調降權利金、或採取不同的權利金計算方式,讓潛在開發商評估總體成本與可能的投資效益。 \n台糖表示,台糖包底抽成地上權的權利金底價計算,是以招標當期公告土地現值的1%,乘以存續期間年數,其中的50%當做開發權利金,另外50%當做經營權利金,而開發權利金在第一年簽約時,只收取總額的30%,其餘70%%採取29年本息攤還,經營權利金則是經營年度開始計收、或自第4年起,分27年計收,降低開發商的財務負擔。 \n產官人士仍指出,台糖的權利金試算,仍然相對偏高,目前的政府部門地上權的權利金底價,通常是以土地市價的30%到35%,做為參考基準,地價稅則是3%,部份固定,部份隨公告地價調整。 \n一旦發現廠商沒有投標意願,馬上調降權利金,一位官員說,高雄龍華國小舊址地上權的權利金,下調30%即順利脫標,而台糖的董事會應該更彈性處理權利金的訂定,不能墨守公式,要更貼近民意,才能更易成功招商。

  • 受託管理土地拒繳地價稅 扣押存款後秒繳

    受託管理土地拒繳地價稅 扣押存款後秒繳

    土地經信託管理後,衍生的地價稅依法應該由受託人繳納,如果不繳會被移送行政執行,台北市一位于姓民眾受託管理4筆土地,卻不繳受託管理土地所生的地價稅102萬餘元,行政執行署台北分署扣押他的存款5天後,于將稅款全繳清。 \n \n 這件執行案比較特殊的是,通常一般自然人民眾會將土地信託給公司法人管理,于姓民眾卻是接受承先開發有限公司的信託,管理台北市大同區的4筆土地,卻沒有繳納土地產生的108年度地價稅102萬餘元,被台北市稅捐稽徵處中山分處在5月20日移送台北分署執行。 \n \n 台北分署收案後在5月28日核發執行命令,扣押于某的銀行存款。收到執行命令的于某對繳地價稅不以為然,多次打電話到台北分署爭執他是受託人,地價稅應該是信託他管理的開發公司繳納。 \n \n 台北分署執行官檢視土地稅法第3條之1第1項,明定土地為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為地價稅的納稅義務人,並主動向于某解釋,讓他了解「稅該由他繳」,6月3日于某捧著現金到台北分署將地價稅全數繳清。 \n \n 基於這個案例,台北分署呼籲民眾,對於欠繳的稅捐、罰鍰、費用等公法上金錢給付義務應依規定繳納,如對義務的履行有疑義,應主動洽詢相關機關,千萬不要置之不理,對執行程序有疑問也應該與行政執行署聯絡,由執行官釋疑。 \n \n

  • 稻谷200斤非租金 法官判拆屋還地

    稻谷200斤非租金 法官判拆屋還地

     「稻谷200斤」看見台灣的轉變。高姓地主在嘉義縣擁有500多坪土地,陳姓、張姓兩家人長期住用,並定期各交「稻谷200斤」的價金給高家,物換星移,農地已是建地,高男欲討回土地,陳、張不還,法官認為稻谷200斤是地價稅補貼金,雙方非租約關係,判決陳、張須拆屋還地。 \n 陳家說,阿公時代就住在這裡,兩家是地主與佃戶關係,雙方是好朋友,地主留下土角厝給阿公住,土角厝損壞了,阿公重蓋成現在的房子,且按「稻谷4315斤、厝地200斤、每年2期」的計算方法,按期付租金到高家指定的帳戶。 \n 張家說,從祖父輩即住在這塊土地上,至今65年多,都按期繳納三七五租約的錢及厝地租金,「厝地」是指房屋基地,所以「厝地200斤」就是使用土地的租金。 \n 高男說,他長期住台北,53年前繼承這塊土地,11年前欲贈地給兒子,中埔鄉公所查勘發現此地是特定農業區甲種建築用地,可能被課徵地價稅,因而寫了「厝地200斤」的字條,意即陳、張家交付稻谷200斤的價金是補貼稅金,而非租金。 \n 法官審理,中埔鄉公所查核這塊地上的現有建築物,不符合農業使用,而土地已編為甲種建築用地,不符合農業發展條例規定的農業用地,「厝地200斤」可認定是補貼地價稅,而非租金。 \n 高家祖先提供土角厝給陳家先人住,是地主照顧佃農的情感因素,並不是放棄地主的權利,陳、張兩家人占用的土地不只是房子用地,還有庭院、空地,面積不小,而每年厝地200斤的稻谷僅有區區數千元,若作為租金,顯然不相當。

  • 土增稅 採認標準放寬

    土增稅 採認標準放寬

     違建、增建建築過去繳稅土增稅地價稅,適用自用、一般用地(即非自用)等稅率的面積比例,須現場會勘後,依建物勘測成果而定,但囿於勘察費用不低,流程冗長,遭民眾抨擊,不夠簡政便民,為此,財政部公布修正規定,即日起民眾可選擇採用房屋稅認定,以土增稅稅率自用、非自用兩者相差至少一倍,對想節省稅金的人來說,可節省不少時間與開支。 \n 官員表示,土地所有權人地上建物部分供自用住宅使用,部分供非自用住宅使用,出售土地時,按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的面積,應依建物實際使用情形所占土地面積比例計算。 \n 官員指出,自用住宅稅率為10%,一般用地從20%起跳,稅額差很大,所以民眾對於增建、違建部分就是有多少算自用、有多少為非自用,十分重視,差一點點稅金就可能多繳數萬元。 \n 常見的有公寓頂加,部分對外出租,部分自用,也有一樓外推,部分做店面,部分為住家。過去須要現勘認定,繳交土增稅適用自用與非自用稅率的面積比例,即日起,若過去繳房屋稅便已估算過,則可比照房屋稅認定。 \n 除了土增稅,財政部也修正《自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則》,地價稅也可同步適用,可依房屋稅計算比例認定。

  • LINE Pay Money繳房屋/牌照稅 免出門輕鬆享回饋

    LINE Pay Money繳房屋/牌照稅 免出門輕鬆享回饋

    行動支付日漸深入民眾生活,可提供儲值、消費、搭車及轉帳等支付服務,另繳納各式稅款及行政規費亦是業者支付服務的重點項目之一。LINE Pay Money(原「LINE Pay 一卡通帳戶」,後同)繼開放高雄市地方稅繳納服務後,即日起再新增臺北市、臺南市、雲林縣三縣市包含牌照稅、房屋稅、地價稅等地方稅的行動支付服務,方便民眾免外出輕鬆繳稅外,還免手續費! \n \nLINE Pay Money即日起再新增臺北市、臺南市、雲林縣三縣市包含牌照稅、房屋稅、地價稅等地方稅,同時還提供繳納指定縣市房屋稅及使用牌照稅最高可享價值百元的回饋。此外,即日起臺北市公司登記及商業登記的行政規費也納入LINE Pay Money生活繳費範圍,民眾可多加利用,疫情期間減少出入公共場所,用手機行動支付繳稅繳費快速又安心。 \n \nLINE Pay與一卡通4月起推出為期6個月的「全民拼經濟 有LINE Pay你」計畫,除於網購平台及線上商店祭出最高LINE POINTS 17%點數回饋活動外,各類生活繳費項目同步也提供LINE POINTS 5%及首繳贈20點等多項優惠。為鼓勵民眾多加使用LINE Pay Money生活繳費功能繳稅,針對今年度的房屋稅亦比照使用牌照稅優惠,使用LINE Pay Money繳房屋稅及使用牌照稅均享LINE POINTS點60點回饋,首次用LINE Pay Money繳稅再享LINE POINTS點數20點回饋,若LINE Pay Money連結高雄銀行帳戶並透過高雄銀行帳戶儲值,繳納高雄市使用牌照稅或四縣市房屋稅還可再得20元儲值金。 \n \n繳納各種地方稅只要於LINE Pay Money「生活繳費」中點選「規費罰鍰稅捐」,選擇欲繳稅的「縣市」及點選「稅捐」,即可使用「輸入三段式條碼」掃描帳單繳稅,高雄市另提供綁定證號主動推播待繳稅單服務,可選擇「綁定個人資料」輸入身分證字號,即可於「待繳稅單」內查詢未繳稅單,點選欲繳稅的項目後即可輕鬆繳稅。如選擇「綁定個人資料」,除會將未繳帳單自動顯示於「待繳稅單」中,還可透過「LINE錢包」接收繳費通知,不僅方便查詢待繳帳單,也不會錯過繳費期限。另臺北市公司登記及商業登記等行政規費,民眾可先至臺北市商業處臨櫃申請繳費單後,同樣於LINE Pay Money「生活繳費」的「規費罰鍰稅捐」內選擇「臺北市」,點選「規費」選擇欲繳納規費項目,只要輸入手機號碼,確認繳費金額再依照步驟操作即可完成繳費。 \n \n一卡通公司表示,目前LINE Pay Money的用戶可連結多家銀行帳戶,另提供包含郵局在內高達19家的銀行免提領手續費優惠,民眾防疫期間免出門,利用行動支付即可快速完成轉帳、提領、線上購物及各式繳費付款,便利又安心。 \n

  • 加大振興力道 藍委提案 增15萬消費扣除額

    加大振興力道 藍委提案 增15萬消費扣除額

     新冠肺炎肆虐,國內產業、勞工受到重大影響,藍委曾銘宗表示,國內企業150萬家中,與銀行往來不到20萬家,政府投入1.05兆的紓困預算,其中高達7000億屬專案貸款,力道有限,建議紓困之餘,也須兼顧振興,今日立院朝野協商紓困條例修正案,將爭取擴大紓困預算規模至最高3300億元,綜所稅新增消費扣除額每戶上限15萬元,以及就受創業企減免營業稅、關稅、房屋稅及地價稅。 \n 因應疫情,政院日前拍板,將紓困振興特別預算規模從600億元提高到2100億元,並將紓困條例修正草案函送立法院審議,藍委曾銘宗也提出對案版本。 \n 曾銘宗說,政府將紓困預算提升至2100億,但可預期對提振經濟動能仍顯不足,為此除提案提高預算規模至3300億元,並在個人綜所稅上,新增「振興消費支出扣除額」,每戶上限15萬元,期望下半年疫情緩和時,鼓勵民眾消費,一方提振內需救經濟,一方面彌補融資專案等無法觸及的小商家、微型企業,讓相關業者有能力將失業勞工請回職場。 \n 曾銘宗強調,韓國在金融海嘯期間,讓民眾刷卡消費直接抵稅成效頗佳,但擔心此對策太猛,也擔心刷卡為特定族群,無法造福全民,才提出這項折中方案。 \n 曾銘宗在對案中擬對受影響產業,就營業稅、關稅、房屋稅及地價稅給予減免,如調降營業稅率1至2個百分點;同意地方政府可就房屋稅及地價稅予以減免,報財政部備查稅損由中央補足。 \n 至於,立院財委會今日審議《所得稅法》修正案,對朝野立委提出增列住宅地震險列舉扣除額、拉升薪資所得特別扣除額等八大扣除額增修案,財長蘇建榮在書面報告中表示予以尊重,但也指出如全數通過,對稅收影響超過201.86億元,為維護財政穩健,將觀察所得稅申報狀況及稅基增減情形,並就委託專家學者研究結果,通盤檢討其合宜性。

  • 中央紓困3500億元 柯:不贊成隨政治判斷給誰

    中央紓困3500億元 柯:不贊成隨政治判斷給誰

    蔡英文總統日前宣布紓困規模達1兆500億元,其中7000億元是融資貸款,3500億元則為央行、公營銀行等貸款額度,台北市長柯文哲8日批評,不贊成3500億元隨中央的政治判斷給誰,應該要公平地給民間。 \n \n柯說,紓困分3階段,以外科來判斷一場嚴重的車禍,就是止血、輸血、開刀,北市府目前還是止血方案,減少企業支出,包括減租、延租,營業額比去年降低超過15%的、租金降至50%的不用馬上交租,可以延後1年再交,整理好後下周會宣布。 \n \n柯表示,輸血也是降低租金,在公有市場等地沒有問題,但民間大部分租的不是公有地,他同意降低房地稅,但問題是明年稅收怎麼辦?照中央1兆500億元紓困金,有7000億元貸款,另外3500億元他不贊成隨著中央的政治判斷給誰,應該要透過制度很公平地給誰。 \n \n柯強調,房地稅補貼應照規則,否則他降了,明年稅收就完蛋,北市府就不用運作,地方主要收入是房地稅跟地價稅,房地稅的補貼應該還是中央的3500億元,是比較公平的做法。

  • 旅館業喊話 房屋稅地價稅全免

    旅館業喊話 房屋稅地價稅全免

     新冠肺炎疫情衝擊旅館業者,台北市旅館公會昨舉辦紓困座談會表示,業者認為政府紓困措施緩不濟急,北市600多家旅館已經關掉10%,盼中央、地方政府一起補助讓房屋、地價稅全免,幫助旅館業撐過疫情;北市觀傳局表示,會轉達業者意見給中央及北市地政局,目前北市企業樓層停用提供房屋稅減免,已有旅館申請。 \n 批紓困措施 緩不濟急 \n 台北市旅館商業同業公會韋建華表示,「每天開業就在虧損,真的很慘」,政府雖然推出培訓補助、發振興券等紓困措施,但都緩不濟急,北市600多家旅館就有約60家旅館,以裝修名義歇業。 \n 韋建華指出,目前公會打算提案推動「房地稅555方案」,房屋稅與地價稅由中央補助50%、地方政府加碼50%,讓旅館業全免。 \n 中央與地方各補助50% \n 此外,也希望落實旅館業貸款,每周更新並公布8大行庫執行紓困旅館業者的情況,放寬旅館取得貸款資格,且由中央、地方共同出面擔保,啟動相對保證的信保基金。 \n 有旅館業者表示,每月最大的支出負擔除了員工薪資外,租金大概就占總支出3至5成,市府的紓困方案沒有提到租金的紓困,感覺像紓困方案不關地方政府的事,但地價稅、房屋稅調降,都是市府可以做到的事情。 \n 業者認為,政府若能減免房東的房屋稅、地價稅,會讓房東有意願降租,就能間接幫助到旅館業減輕負擔。 \n 觀傳局長劉奕霆回應,已與旅館業者開過座談會,今年房屋稅是否減免,要看中央是否做調整,而針對地價稅減免,會把業者意見轉達至地政局,紓困部分,財政局2月底宣布企業樓層停用可以減免房屋稅,目前已有旅館申請。

  • 台中市調降逾兩成地價稅 九成以上納稅人受惠

    台中市調降逾兩成地價稅 九成以上納稅人受惠

    台中市政府今年起大幅調降20.06%的地價稅,地政局長吳存金表示,約有94%納稅人受惠,一般土地平均減少約2,500元,還稅於民。 \n \n台中市政府昨(10)日召開市政會議,地政局長吳存金表示,台中市105年公告地價大幅調漲38.25%,考量民眾稅賦負擔增加,市府提請地評會審議調整幅度,依法召開地價評議委員會決議109年公告地價調降20.06%。 \n \n台中市長盧秀燕表示,過去台中市民地價稅負擔在全國排名第二高,加上今年疫情衝擊經濟,市府推動輕稅簡政幫助市民,施政過程中調整的數字皆公開透明,提供民眾檢視,讓市民放心。 \n \n由於地價稅調降市府一年恐減少17億元稅收,吳存金釋疑,市府減少的稅收可由土地增值稅挹注,加上新興開發區地價稅開始課徵,也可減少地價稅稅收差額,適度補足財務損失,調整過程嚴謹。 \n \n另外,為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡,市府也於去年召開縣市毗鄰地區地價協調會,與苗栗縣、新竹縣、宜蘭縣、花蓮縣、南投縣及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員,共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。 \n \n(文章出自富比士地產王) \n

  • 中市調降地價稅逾兩成 94%納稅人受惠

    中市調降地價稅逾兩成 94%納稅人受惠

    台中市政府今年起大幅調降20.06%的地價稅,地政局長吳存金表示,約有94%納稅人受惠,一般土地平均減少約2,500元,還稅於民。 \n \n台中市政府昨(10)日召開市政會議,地政局長吳存金表示,台中市105年公告地價大幅調漲38.25%,考量民眾稅賦負擔增加,市府提請地評會審議調整幅度,依法召開地價評議委員會決議109年公告地價調降20.06%。 \n \n台中市長盧秀燕表示,過去台中市民地價稅負擔在全國排名第二高,加上今年疫情衝擊經濟,市府推動輕稅簡政幫助市民,施政過程中調整的數字皆公開透明,提供民眾檢視,讓市民放心。 \n \n由於地價稅調降市府一年恐減少17億元稅收,吳存金釋疑,市府減少的稅收可由土地增值稅挹注,加上新興開發區地價稅開始課徵,也可減少地價稅稅收差額,適度補足財務損失,調整過程嚴謹。 \n \n另外,為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡,市府也於去年召開縣市毗鄰地區地價協調會,與苗栗縣、新竹縣、宜蘭縣、花蓮縣、南投縣及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員,共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。 \n \n(文章出自富比士地產王) \n \n \n \n \n

  • 飯店業重創 賴正鎰籲降3大稅

    飯店業重創 賴正鎰籲降3大稅

     疫情衝擊飯店業,曾任旅館公會理事長的涵碧樓董事長賴正鎰再高分貝呼籲政府減收地價稅、房屋稅及營業稅等3大稅,台北萬豪酒店董事長劉文治也表示須增加紓困規模,除呼籲少收地價稅、房屋稅外,也盼中央、地方的紓困步調一致,不要老是「中央推給地方、地方推給中央」,各吹各的調。 \n 劉文治說,這次是信心面崩潰,影響層面遠甚於17年前的SARS,以萬豪酒店為例,本月住房率約15%,預計下個月還會降到10%,真的很慘。 \n 賴正鎰表示,目前觀光產業受災程度比SARS期間更嚴重,減稅是最直接的作法,可降低經營壓力,至於還背貸款的旅宿業者,本金若能緩繳3個月、6個月,利息能獲得適度減免,或多或少有幫助。 \n 對於「振興抵用券」,賴正鎰認為,2008年金融海嘯時發了800億元的消費券,相較起來,20億元規模確實較小、不太夠,希望能抵用券可以增加至100億元,盡速打開疫情後的國內觀光市場。 \n 至於業界希望減稅或給予稅負補貼,財政部官員表示已在評估。另報稅季在5月,若受疫情衝擊,民眾財務吃緊,或遭隔離無法在期限內繳交怎麼辦?財政部官員透露,之前SARS時便將申報期限延長2周,這次新冠肺炎是否比照辦理,將視疫情發展決定,可望在4月公告。

  • 交通部要補貼產業 財政部:全力配合

    受到新冠肺炎衝擊,觀光業者呼籲政府應比照SARS期間補貼地價稅與房屋稅。財政部賦稅署表示,交通部正在評估與尋找財源,而且會根據產業界的輕重緩急決定補助順序,財政部則會全力配合。 \n目前交通部已定調紓困措施,預計將補助遊覽車客運業、小客車租賃業、小貨車租賃業、汽車貨運業、汽車路線貨運業及汽車貨櫃貨運業等業者一半的牌照稅與汽車燃料使用費,粗估燃料費補貼約19.55億元、牌照稅為5.7億元,合計約25.25億元。 \n除此之外,地價稅、房屋稅是否要比照辦理補貼?交通部仍在評估。但財政部表示,之前中國大陸禁止遊客來台,當時有討論過讓旅宿業者適用千分之十的地價稅,但是地方政府如台北市就不同意,因為地價稅是地方稅,減免地價稅將影響地方財源。 \n不過官員也表示,不管是減免旅宿業的地價稅還是房屋稅,受惠的應該還是大型業者,因為小型旅館如果是中古屋,房屋評定現值與公告地價皆不高,其地價稅、房屋稅負也不高。

  • 300億拚觀光轉型 6月提概算

     交通部長林佳龍18日表示,新冠肺炎疫情對產業的衝擊,政府判斷「約三到六個月可度過」,盼趁此機會調整體質,產業紓困及振興計畫20日將在行政院會通過,其中涉及觀光升級與轉型長期計畫300億元,交通部將於6月前提出概算、力拚下半年在立院過關。 \n 另觀光業成這波疫情重傷慘業,財經官員透露,交通部匡列15億元經費做為補助旅館業地價稅之用,研議補助觀光旅館業地價稅,以超過基本稅率千分之十部分補助,為期一年。也就是補助累進稅率部分,而業者仍需自行負擔地價稅基本稅率千分之十。 \n 林佳龍昨前往南投參加「中彰投觀光產業區域聯盟」所舉辦座談會,傾聽業者心聲。交通部提出500億「紓困、復甦與振興方案」成討論重點,方案除包含142.3億元紓困案,54.5億元復甦振興方案,還有放眼觀光產業長期發展的「升級與轉型前瞻計畫」,經費達300億元。 \n 林佳龍說,政府拍板產業紓困及振興計畫20日將在行政院會通過特別條例,涵蓋展延還款、利息補貼、紓困貸款、投資獎勵等措施,政府預估衝擊時間約三到六個月,在此期間產業要趁機調整體質,像人才培育、數位轉型、環境優化等,政府會協助財源不足或實施無薪假的業者度過難關。 \n 林佳龍舉例,觀光局將以訓練課程方式補貼,對沒有裁員和減薪業者,補助每位員工100小時、每小時158元訓練費,業者可獲得1萬5,800元補貼。另在紓困、營運補貼方面,也已規畫15億元預算。 \n 林佳龍表示,觀光局500億元計畫,其中200億元會納入特別條例及預算,另300億元會納入「前瞻基礎建設計畫第二期」,交通部將在6月前提出概算,希望下半年可在立法院通過。 \n 此外,對觀光旅遊業要求減免房屋稅、地價稅,交通部已向財政部提出減免地價稅建議,補助觀光旅館業地價稅超過基本稅率千分之十部分的經費一年。據悉,觀光旅館業確實受到重創,行政院已同意交通部196.8億元特別預算經費,因此財政部會「配合辦理」。至於房屋稅,交通部將待估算補貼經費是否夠用再議。

  • 獨家》交通部擬祭15億經費 補助觀光旅館業地價稅逾基本稅部分

    獨家》交通部擬祭15億經費 補助觀光旅館業地價稅逾基本稅部分

    新冠肺炎疫情重創觀光旅館業,觀光業者要求減免地價稅、房屋稅,財經官員透露,交通部已匡列15億元經費做為補助旅館業地價稅之用,研議補助觀光旅館業地價稅超過基本稅率千分之十部分的經費一年,換句話說,就是補助觀光旅館業地價稅累進稅率部分的經費,觀光旅館業仍需自行負擔地價稅基本稅率千分之十部分的經費。 \n對於觀光旅遊業要求減免房屋稅、地價稅,據了解,交通部已向財政部提出減免地價稅建議,主張補助觀光旅館業地價稅超過基本稅率千分之十部分的經費一年,這部分將由交通部和財政部進一步研商細節。據了解,由於交通部表示觀光旅館業確實受到重創,且行政院已同意交通部196.8億元特別預算經費,因此,財政部會「配合辦理」。 \n至於房屋稅,據了解,交通部提出的租稅補助主要是以地價稅為主,至於房屋稅能否補助,則待交通部進一步估算經費是否夠用。 \n另外,交通部補助遊覽車客運業、小客車租賃業、小貨車租賃業、汽車貨運業、汽車路線貨運業及汽車貨櫃貨運業今年度汽車燃料使用費50%,經費19.55億元;補貼遊覽車客運業、小客車租賃業今年牌照稅50%,經費5.7億元。 \n

  • 桃園飯店、旅遊業 向交長喊救命

     桃園飯店業受到新冠肺炎疫情衝擊嚴重,桃園市觀光旅遊發展協會理事長李三蓮、桃園市旅館公會理事長邱照進、中華民國旅館公會全聯會副理事長陳盈瑞,17日聯名發出「致交通部長林佳龍的公開信」,指出飯店、旅宿業「快撐不下去了!」提出應依應員工數給予實質補貼、中央專款補助房屋稅與地價稅,以及地方稅分期繳納等三項訴求。 \n 桃園喜來登酒店表示,目前桃園飯店住房率普遍只剩二成,遠不及去年同期的八成,餐飲業績也只是去年的四到五成,客房到3月底預估損失2,000萬、餐飲損失1,700萬元。只能讓宴會以延期代替取消、將訂金轉換成商品券或餐券、鼓勵企業將預算拿來購買優惠餐券送員工等方式降低衝擊。 \n 另推出專案客房優惠,結合在地旅遊觀光資源規劃各式異業合作案、外送餐盒等方式「開源」,希望度過這段艱困期。 \n 桃園飯店業者指出,這波疫情「並非沒錢消費、而是客人不出門」,住房、餐飲退訂嚴重,快讓飯店業撐不下去了,政府應將經費花在刀口上,實際的紓困救助方案,遠比鼓勵消費的振興經濟券、員工教育訓練補助等一些奇怪措施來得實際多了。如果全國將近60萬的住宿服務業員工都失業了,還會有消費或教育訓練的需求嗎? \n 因此,桃園飯店、旅遊相關公會理事長聯名提出三點建議。第一,依去年度勞保納保員工數給予一定比例實質補貼,如此一來方能降低人事本。 \n 第二、中央專款補助,以地價稅、房屋稅為計算基準,補助全年或部份月數的稅額,以減輕業者經營成本。 \n 第三、若是中央補助不足,建議包括地價稅、房屋稅、娛樂稅等地方稅可以暫緩一年再繳納或分期繳納。

  • 棍子加紅蘿蔔解地價稅爭議

    棍子加紅蘿蔔解地價稅爭議

     中央與地方財政分權為民主政治進步所不可或缺;地方財政健全與自主則為財政分權的成敗關鍵。日前台中市調減公告地價,一旦連動其他直轄市或縣市跟進,地價稅恐將成為新一波地方政府惡性租稅競爭的祭品,財政分權的全面崩壞,後果不堪設想。 \n 為吸引投資、促進地方經濟發展,地方政府能以降低地方稅負的方式,遂行租稅競爭。更有甚者,緊鄰的地方政府間,一旦其一降稅,其他地方政府如何抗拒「必須跟進」的政治經濟漣漪?因此,在民意與選票的催化下,租稅競爭儼如火上澆油般地加料,益發無法收拾。 \n 我國地價稅與房屋稅的稅基與稅率皆由中央以法律定之,但在從價課稅下,租稅負擔等於稅基之評定價值乘上稅率;雖然稅基與稅率由中央主管母法所明定,但稅基之評定價值(地價稅之公告地價與房屋稅之房屋現值)乃由地方依法自行估定。因此,只要降低課徵標的之評定價值,即可達成與降低稅率同樣的效果。台北市調減全國單一且自住房屋之房屋現值(房屋課稅評定價值)50%,實際效果等同稅率5折;台中市調減公告地價(土地課稅評定價值)20%,實際效果等同稅率8折。 \n 根據決算審定數,2018年六都之自籌財源占歲出比率平均為53.53%,縣市政府平均則僅有25.77%;在地方財政自主已是如此不堪之下,復將有限的地方稅收入用作租稅競爭的籌碼,財政分權的全面瓦解怎是危言聳聽而已。 \n 如今地價稅淪為地方租稅競爭的工具,情何以堪。面對如此的態勢,財政部長總算於日前表示,若地方政府因減稅造成財政困難,中央將搬出「棍子」來,減少其等可獲配的統籌分配稅款與一般補助款。 \n 然而,減少地方政府可獲配的統籌分配稅款,除違反《財政收支劃分法》應本透明化及公式化的分配原則外,由於統籌稅款本為地方政府課稅收入,中央強取地方自有財源,無理而失格。 \n 另一方面,由於《地方制度法》有「各級地方政府有依法得徵收之財源而不徵收時,其上級政府得酌減其補助款」之規定,因此以縮減一般補助款為箝制,維持地方財政紀律,或有若干正當性。但若租稅競爭已全面開展,在財政貧瘠的地方獲得較多補助的現況下,中央削減各地方補助,最有可能的後果是貧者愈貧,加重財政貧瘠地區居民的苦難。 \n 解決問題之道何在?在大選落幕、新的民意如此昭然地揭示下,自當大破大立推動延宕已久的《財政收支劃分法》修法;此外,亦必須一併提出「棒子」與「胡蘿蔔」共用的《財政紀律法》配套修正。(作者陳聽安為國立政治大學名譽教授、陳國樑為國立政治大學財政系副教授)

  • 調降地價稅 中市府:過程嚴謹

    調降地價稅 中市府:過程嚴謹

    台中市105年公告地價大幅調漲38.25%,增加民眾稅賦負擔。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」,依法召開地價評議委員會決議109年公告地價調降20.06%。地政局長吳存金說,調降地價稅是「還稅於民」,貼近民意與社會經濟狀況,調整過程嚴謹絕非倉促決定。 \n \n 吳存金指出,前幾次公告地價調整,導致中市公告地價基期墊高,調降幅度受各項因素影響,無法回復之前水準;市府充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則,提請地評會審議調整幅度。 \n \n 吳存金說,109年公告地價調降後,約有94%納稅人應納地價稅降低,一般土地平均減少約2500元,還稅於民,絕無外界謠言有圖利財團的情形。地價稅雖調降,市府減少稅收可由土地增值稅挹注,加上新興開發區地價稅開始課徵,也可減少地價稅稅收差額補足財務損失。 \n \n 地政局表示,為完善109年公告地價調整措施,先前已召開公開說明會蒐集各界意見,自去年9月30日起至10月8日止,由全市各地政事務所分別召開11場公告土地現值及重新規定地價作業說明會,向市民報告地價作業情形,並廣納多方意見與彙整民眾陳情意見。 \n \n 地政局強調,為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡,市府於去年10月23日召開縣市毗鄰地區地價協調會,與苗栗、新竹、宜蘭、花蓮、南投及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員,共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。 \n \n

  • 收高額地價稅 楊瓊瓔轟執政黨拿到選票就驕傲

    收高額地價稅 楊瓊瓔轟執政黨拿到選票就驕傲

    台中市宣布2020年公告地價與現值雙降,地方稅收可能減少10至20億元,財政部揚言檢討台中市的統籌分配款。台中市新科立委楊瓊瓔表示,2016年台中為了打房,前市長林佳龍調漲地價稅,漲幅平均達38.25%,西屯區最高漲101%,引起人民反彈,如今將地價稅調回合理範疇,中央理應幫助台中市政府一同照顧市民,而非拿統籌分配款處罰台中人。 \n \n楊瓊瓔質疑,為了10%的投資客,難道要90%的老百姓陪葬嗎?政府是要逼台中市民賣血繳稅嗎?楊瓊瓔還砲轟民進黨拿到選票就驕傲,中火環評強行通過踐踏台中人的肺不夠,還要逼台中收取不合理的高額地價稅,搶市民的荷包,「台中人不是塑膠做的!」 \n \n楊瓊瓔表示,中央批評台中市政府過度減稅,但2016年台中市政府過度增稅的時候,怎麼不見中央提醒台中市政府應該合理修正地價稅?政府不是營利單位,如今卻以過度減稅要減少台中的統籌分配款,太「鴨霸」了! \n \n楊瓊瓔說,台中市議員不分藍綠希望地價稅調降,希望台中市的立委也應當團結一起為台中市民的權益發聲,期望民進黨的委員不要再「惦惦」不講話,要能為地方爭取更多資源才對得起選民的選票。 \n \n楊瓊瓔強調,降低地價稅只是將不合理的調漲修正恢復合理範疇,對台中市政府本身也要承擔稅收下修的結果,希望中央施政要考量人民現實狀況,地價稅高到百姓負擔不起,就應當合理檢討,不應以統籌分配款恐嚇台中市政府,懲罰台中市民。 \n \n楊瓊瓔指出,國庫署公布去年中央統籌分配稅款,,台中市每年上交中央的國稅達1600多億元,但中央給地方的所有補助僅600多億元,才4成左右,應當回歸分配的合理性。由於去年中央統籌分配款原本預算數 2802.9億元,但實質稅收2894.5億。

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