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以下是含有地政士法的搜尋結果,共174

  • OBU法令與洗錢防制 4/19開課

     由於2017年6月洗錢防制法修法上路後,觸犯洗錢防制法特定犯罪範圍增加,容易受洗錢犯罪利用的律師、會計師、地政士甚至銀樓業等相關事業與專業人士均加入防制洗錢的把關行列,更將逃漏稅定義為洗錢防制法的特定犯罪。加上亞太防制洗錢組織APG的評鑑,主管機關對OBU帳戶得重新審視,過去開戶容易、金流隱密,現則成為洗錢防制的首要重點。 \n 峻誠教育學院於4月19日開設「境外公司OBU於國貿操作之法令規範與稅務洗錢防制」課程,由境外公司操作、海外所得規畫實務經驗豐富的張淵智老師親授,針對:國內稅務洗錢防制現況與發展、境外公司OBU帳戶稅務風險的要素、詐術與不正當方法逃漏稅之罪(稅捐稽徵法條§41-43條)的要素及案例解析等,很適合銀行理專、外匯、OBU從業人員或各大企金、會計等從業人員學習。課程共3小時,原價1,500元,4月6日前報名繳費可享95折,Line好友再折300元。可上網http://www.45104.com.tw,電話:(02)2543-3000分機17或23。

  • 女性當家!李嘉嬴接任地政士全聯會理事長  創會25年首例

    女性當家!李嘉嬴接任地政士全聯會理事長 創會25年首例

    擁有1.2萬名地政士會員的中華民國地政士公會全國聯合會,23日在台中舉行「第八、九屆理事長交接暨理監事授證」典禮,由中華民國地政士公會全國聯合會副理事長、前台中市地政士公會理事長暨前台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴,接任第九屆理事長,也創下該公會創立25年來、由女性出任理事長的首例! \n \n新任理事長李嘉嬴表示,地政士在台灣是歷史悠久的行業,至今已有96年歷史。不過,隨著不動產制度改變,民國88年「不動產經紀業管理制度」、89年「不動產估價師法」、91年「地政士法」制定施行,從此地政士不再一枝獨秀,榮景也受到極大的壓抑;此外,面對政府推動簡政便民、不動產科技化、網路化等措施,加上洗錢防制要求內稽內控的制度建置,對地政士將是另一波巨大的衝擊。 \n \n 李嘉嬴進一步表示,為順應全球網路資訊世代,政府積極推動不動產科技化,加上不動產相關稅法頻修等變化,未來不動產移轉將更依賴地政士的專業。地政士全聯會因應接踵而來變革,積極鼓勵會員加強舉辦地政專業法規之教育訓練,如都更、危老、土地開發、農地問題等,提昇地政士專業職能;並主動與不動產相關學系、學術單位互動,邀請聯合舉辦論壇、學術研討會等,有助未來修法共識之凝聚。 \n \n李嘉嬴強調,未來三年任期是關鍵時刻,地政士應群起應變,以創新百年老店加入新元素的概念來延續產業生命。因此,未來三年,地政士全聯會將籌設智庫成立,還將盛大舉辦「地政士百周年大慶」、籌編「台灣地政士誌」等等。 \n \n李嘉嬴還說,地政士是保障不動產交易安全的守護者,不過,地政、稅務等行政機關近年來推動便民措施,鼓勵民眾自行送件,如繼承或買賣不動產上,行政機關僅著重在稅收稽徵、不動產登記,卻嚴重忽略當事人之間的稅務負擔、身分權屬的糾葛等問題,導致許多爭議新聞事件層出不窮,而地政士的專業技能也未被重視。 \n \n 李嘉嬴表示,民國91年4月24日「地政士法」正式上路後,想擔任「地政士」須經國家考試及格、並領有地政士證書者;惟過去媒體刊載不動產業者負面新聞中,所指的「土地代書」、「代書」等職銜,經查詢內政部建置的地政士資訊系統後,結果發現都是無證照資格的人員,卻屢遭大眾誤解為「地政士」所為,有損地政士的專業形象。因此,她上任後將積極提升地政士的地位與形象,以及推動不動產相關法規的修法。

  • 保障不動產交易安全 地政士全聯會:找正牌地政士才保險

    保障不動產交易安全 地政士全聯會:找正牌地政士才保險

    專業正牌的地政士,也是不動產相關稅賦合法節稅高手!中華民國地政士公會全國聯合會第九屆理事長李嘉嬴表示,有民眾為節省費用將原以1500萬元購得的不動產贈與給女兒,事後女兒將該不動產以1600萬元出售,卻必須多負擔近100萬元房地合一稅等情形,未尋求地政士專業處理,對相關稅法無法通盤掌握,造成因小失大,建議由地政士協助處理不動產,悉心規畫方能得到最大效益。 \n \n房地產售價高,如以商品而言,一般人一輩子較少有大量買賣房子或處理土地經驗,尤其是都會中的房子與土地,有可能是個人打拚一輩子後僅有資產,在不動產移轉過程中的產權保障,被視為買賣雙方,及專業地政士特別重視及極力要維護保障的主要工作。 \n \n「在產權移轉過程中,地政士即是維護雙方買賣方最佳的守護神!」李嘉嬴說,有的民眾未善用地政法規,不知近年稅制變革頻繁,早期不動產規畫節稅方式已不適用,包括土地稅、房地合一稅、遺產及贈與稅、實價登錄等均須全面掌握 \n,若誤認誤用權益受折損。 \n \n台中市府地政局長吳存金表示,請地政士協助幫忙,付出的費用比起不動產大筆的資產,在保障的前提下,絕對是「價廉物美、物超所值 \n」,對高昂的不動產價值,不管在各個層面,地政士為自己把關,所以提醒民眾一定要找合法的地政士,在中華民國地政士公會全國聯合會及市府地政局網站,都可以查詢地政士是否有證照等相關資料,建議民眾要找正牌的地政士。 \n \n李嘉嬴強調,「地政士」由過去傳統俗稱的「土地代書」或「代書」歷經長期多年演變而來的專技人員,但依《地政士法》規定,充任地政士應經國家考試及格,並領有地政士證書者,始具備資格,與日據時期無需經考試便產生的「代書 \n」制度全然不同。 \n \n目前備受關注的都市更新、危老重建,地政士也居中成為重要推手,中華民國地政士公會全國聯合會舉例指出,都市隨著產業及人口的變遷,需要都市更新,過程涉及土地所有權人過程龐雜,有限土地的取得就是第一關卡。 \n \n地政士等專技人員站在第一線,可以在人民與政府間搭起橋梁,將數十年未予徵收的公共設施保留地轉化為建築物容積移轉,同步解決政府公共設施用地取得、及民間轉化宜居的建築物空間活化運用。 \n \n李嘉嬴進一步說明,地政士也能將未實施建築管理法令以前的危險及老舊建築物,協助取得合法建物的認定,進一步展開參與都市更新、危老建物改建的工程,成為都市更新、危老重建的推動者。

  • 地政士公會全聯會女性當家!李嘉嬴今日接任理事長

    地政士公會全聯會女性當家!李嘉嬴今日接任理事長

    中華民國地政士公會全國聯合會首次由女性出任理事長,也是該公會創會25年的第一次!原任台中市地政士公會第八屆理事長暨台中市不動產聯盟協會第一屆理事長李嘉嬴,獲選出任第九屆理事長,23日下午舉辦交接典禮。 \n \n中華民國地政士公會全國聯合會第九屆重要核心幹部監事會召集人由原新北市公會名譽理事長鄭子賢出任,三位副理事長分別由現任高雄市地政士公會理事長黃水南、花蓮縣地政士公會名譽理事長劉義豐、台中市大台中公會榮譽理事長吳秋津出任。 \n \n新任理事長李嘉嬴表示,地政士以不動產專業顧問自許,提供全方位地政、稅務專業服務,建議民眾「一生中至少要有一位可信賴的地政士好朋友」,有任何不動產相關問題,例如買房、賣房、祖產處理、不動產稅賦規劃、不動產配置等,都隨時可諮詢、建議,藉以合法保障自己的權益。 \n \n第八屆理事長高欽明暨理監事團隊,任內極力捍衛「配套措施未完善前反對廢除印鑑證明」的主張,協助政府推展洗錢防制地政士應行相關措施,對實價登錄制度、民法第166條之1施行、不動產登記法草案、土地法第34條1等修法議題著力甚深,對健全不動產相關法制面貢獻良多。 \n \n李嘉嬴表示,地政士具有安定不動產交易安全的社會功能,每一個人一生中或許只買一次房子,也可能是打拼一輩子的僅有資產,因此對於不動產移轉過程中的產權保障、風險規避,進而合法節稅等細節均不容輕忽,而隱藏在不動產相關法律稅務細節中的魔鬼問題,可藉由信賴的地政士獲得完善的規避及保障。

  • 首次由女性掌舵!中華民國地政士公會全國聯合會李嘉嬴出任理事長

    首次由女性掌舵!中華民國地政士公會全國聯合會李嘉嬴出任理事長

    中華民國地政士公會全國聯合會廿五來,首次由女性掌舵理事長!原任台中市地政士公會第八屆理事長暨台中市不動產聯盟協會第一屆理事長李嘉嬴,獲選中華民國地政士公會全國聯合會第九屆理事長,台中市府地政局長吳存金23日稱讚台中的女兒擔任全國的理事長,台中之光,與有榮焉;李嘉嬴身負重任,強調未來不動產的科技化與邁向往數位化是未來的趨勢,會加強資訊能力,加深加廣地政土專業能力,也不再侷限於土地登記,讓地政士成為民眾不動產權益的守護神。 \n \n中華民國地政士公會全國聯合會今日在潮港城舉辦「第八、九屆理事長交接暨理監事授證典禮」,來自全國不動產界之地政士、仲介、代銷、不動產估價師、經紀人、建築開發等友會理事長及業界菁英。 \n \n中華民國地政士公會全國聯合會邀請立法院副院長蔡其昌、內政部長徐國勇、政務次長花敬群,台中市副市長楊瓊瓔也率領各局處首長到場見證交接暨理監事授證典禮。 \n \n李嘉嬴表示,地政士擔負協調溝通的角色,因為地政士對土地的相關法規非常的熟稔,不管在未來推動都更、危老這個區塊,都應該有地政士專業人士來做溝通協調整合的工作。 \n \n上任理事長後,李嘉嬴將會為全台一萬兩千多名地政士會員深入教育訓練,與學界展開策略聯盟,讓學者專家瞭解地政土的心聲,未來還會舉辦研討會座談會,用專業實務的角度,去建構適合實務的法規。 \n \n李嘉嬴也期待本來進一步修法,讓地政士專業能夠更擴大,譬如說簽證人的部分,也是未來修法推動的部分,因為實價登錄已經接近成熟,現在是地政士要負責申報,但未來盼會回歸成買賣雙方,這是我們對修法的期待,修法的方向回歸買賣雙方來當申報義務人。 \n \n吳存金表示,李嘉嬴擁有果斷與心思纖細特質,「我們台中的女兒」傳承挑起中華民國地政士公會全國聯合會理事長重任,由她來擔任做全國的理事長,真的很放心,她的有所作為、有所堅持,加上優秀的團隊,可以全力推動會務,對於中央法規如果有需改善的部分,也會勇於當提出諫言的「烏鴉」,讓地政士的功能服務更多人。 \n \n中華民國地政士公會全國聯合會第九屆重要核心幹部監事會召集人由原新北市公會名譽理事長鄭子賢出任,三位副理事長分別由現任高雄市地政士公會理事長黃水南、花蓮縣地政士公會名譽理事長劉義豐、台中市大台中公會榮譽理事長吳秋津出任。 \n \n原第八屆理事長高欽明暨理監事團隊功成身退,任內極力捍衛「配套措施未完善前反對廢除印鑑證明」的主張,協助政府推展洗錢防制地政士應行相關措施,對實價登錄制度、民法第166條之1施行、不動產登記法草案、土地法第34條1等修法議題著力甚深,對健全不動產相關法制面貢獻良多。 \n \n李嘉嬴強調,地政士具有安定不動產交易安全的社會功能,每一個人一生中或許只買一次房子,也可能是打拼一輩子的僅有資產,因此對於不動產移轉過程中的產權保障、風險規避,進而合法節稅等細節均不容輕忽,而隱藏在不動產相關法律稅務細節中的魔鬼問題,可藉由信賴的地政士獲得完善的規避及保障。

  • 地政士公會:推動雙地政士制度減少糾紛詐騙

    地政士公會明年將積極推動「雙地政士」制度與反對廢除印鑑證明,地政士公會全聯會理事長高欽明6日指出,國人房地產交易習於由買方委託地政士,日前發生地政士結合假買方詐騙屋主事件,突顯單一地政士可能的風險,推動雙地政士除了初期宣導外,中長期更希望能推動修地政士法。 \n \n高欽明表示,全台有1.2萬名地政士,以全台灣一年有近30萬件建物買賣移轉、約有六成透過委託地政士辦理,推估約有20萬件買賣登記全由地政士送件,不過近年隨著各地方政府推動便民措施,在繼承及贈與移轉登記透過地政士辦理送件的比重快速下滑三成之多,也衝擊地政士的業務量。 \n \n高欽明表示,推動「雙地政士」制度,主要即希望買賣雙方在交易過程中各自找一位他們所信任的合法專業地政士,共同參與契約制作及買賣流程的溝通,發揮相互制衡買賣雙方的功效,使雙方權益都可獲得保障,也可增加地政士業務量,近一、二年來已有愈來愈多交易賣方委託地政士,以雙地政士完成交易。 \n \n至於是否因而衍生售屋成本提高?高欽明認為,以目前地政士買賣行情每件約1.5萬元,相對保障價值甚高的房地產交易安全來說,並非太高負擔。 \n \n由於印鑑證明書易於偽刻、且可以代理領取,近期政府打算廢除印鑑證明制度。高欽明表示,戶政司平均一年發出100萬份印鑑證明,有10件發生爭議,且經法院判決戶政機關行政處分沒有問題,一個行之百年、高效度的制度貿然廢除,恐會造成本增加,應以維持和替代措施雙軌並行,待如自然人憑證、地政士簽證制度成熟時再來實施。

  • 地政士公會:推動雙地政士制度減少糾紛詐騙

    地政士公會明年將積極推動「雙地政士」制度與反對廢除印鑑證明,地政士公會全聯會理事長高欽明6日指出,國人房地產交易習於由買方委託地政士,日前發生地政士結合假買方詐騙屋主事件,突顯單一地政士可能的風險,推動雙地政士除了初期宣導外,中長期更希望能推動修地政士法。 \n \n高欽明表示,全台有1.2萬名地政士,以全台灣一年有近30萬件建物買賣移轉、約有六成透過委託地政士辦理,推估約有20萬件買賣登記全由地政士送件,不過近年隨著各地方政府推動便民措施,在繼承及贈與移轉登記透過地政士辦理送件的比重快速下滑三成之多,也衝擊地政士的業務量。 \n \n高欽明表示,推動「雙地政士」制度,主要即希望買賣雙方在交易過程中各自找一位他們所信任的合法專業地政士,共同參與契約制作及買賣流程的溝通,發揮相互制衡買賣雙方的功效,使雙方權益都可獲得保障,也可增加地政士業務量,近一、二年來已有愈來愈多交易賣方委託地政士,以雙地政士完成交易。 \n \n至於是否因而衍生售屋成本提高?高欽明認為,以目前地政士買賣行情每件約1.5萬元,相對保障價值甚高的房地產交易安全來說,並非太高負擔。 \n \n由於印鑑證明書易於偽刻、且可以代理領取,近期政府打算廢除印鑑證明制度。高欽明表示,戶政司平均一年發出100萬份印鑑證明,有10件發生爭議,且經法院判決戶政機關行政處分沒有問題,一個行之百年、高效度的制度貿然廢除,恐會造成本增加,應以維持和替代措施雙軌並行,待如自然人憑證、地政士簽證制度成熟時再來實施。

  • 小檔案:地政三法

    《不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法》規範實價登錄制度,其法源依據有三,分別是《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》,簡稱「地政三法」,2012年8月實價登錄政策正式上路,至今將屆滿5年,目前全台累計實價揭露件數逾200萬筆。

  • 地政所過度服務地政士反彈 抱怨影響工作權

    地政所過度服務地政士反彈 抱怨影響工作權

    「地政事務所的服務太周到!」台中市議員李天生9日接獲地政士投訴,指地政所服務超出應有範圍,要求只能提供諮詢輔導、不得代為繕寫資料,避免損及地政士工作權。地政局強調,已訂定相關辨法,要求地政所服務僅動口、不動手,以免影響地政士執業空間。 \n \n 李天生指出,他很肯定地政所便民服務效率,但他接獲地政士投訴,房地產不景氣生意不好,地政所服務台人員卻過度服務,熱心為洽公民眾繕寫相關申請資料,搶了地政士的生意,影響他們的工作權益。 \n \n 地政局地籍科長溫博煌說,該局訂有「台中市政府地政局所屬各地政事務所加強服務台功能實施要點」,明訂服務項目及方式,要求服務台人員協助民眾申辦、導引及提供業務諮詢,力求適度及均衡,避免損及地政士的工作權益。 \n \n 台中市地政學會理事長陳瓊如認為,地政所服務希望適切指導就好,不要幫忙書寫,壓縮到地政士工作機會;目前地政士還被納入洗錢防制對象,肩負刑事責任,要求隨時提報可疑的人物,工作壓力沈重和營業收入,實在不成比例。 \n \n 李天生強調,做好為民服務是市府各機關的責任,要讓民眾滿意又不影響業界生計是很不容易的課題;希望市府地政單位能夠加強研議找出「兩全其美」的方法,以免為民服務卻間接影響他人工作權。

  • 美防洗錢趨嚴 台灣防洗錢新七條 你做到沒

    美國洗錢防制要求愈來愈「嚴厲」,國銀紛紛打退堂鼓,陸續裁撤美國據點,台灣最新洗錢防制法上路,國人最好再溫習一遍。 \n \n根據銀行人士透露,近年來美國法遵、反洗錢要求愈來愈嚴格,不少國銀考量經營成本,再加上兆豐銀前車之鑑,擔心未來一旦被當地主管機關認定有缺失,恐遭巨額罰緩的風險,紛紛打退堂鼓,縮減或出售美國據點,包括一銀、永豐等。 \n \n全球打擊洗錢,不只銀行被管,連個人也是,甫上路將滿三個月的洗錢防制法,有新七條,大家不妨重新溫習一下: \n \n第一,出入境攜帶超過新台幣10萬元、1萬美元等值外幣現鈔,1萬美元等值有價證券、2萬美元等值黃金,或超越自用的鑽石、寶石及白金價值逾50萬元時,須向海關申報。若未申報,全數沒入,不像以前能「存關退還」;申報不實者,超額部分沒入。 \n第二,透過快遞、郵寄或貨物運送等出入境者,也適用相同規定。 \n第三,除金融機構及銀樓業外,這次新增許多非金融機構加入執行洗錢防制法規定,包括地政士及不動產經紀業。 \n第四,律師及會計師也加入執行洗錢防制法行列,委託律師或會計師管理資產或開設公司時,也會被多詢問用途,以了解是否涉及洗錢。 \n第五,金融機構對防制洗錢作業,須更加確實執行,民眾與金融機構往來,開戶、匯款或買保單等,可能會被多詢問用途。 \n第六,若是國內的高知名度政治人物或重要政治人物,這些家人或密切關係的人,跟金融機構往來、買賣不動產、委託專人管理資產等,都會被加強客戶審查。 \n第七,不論是利用人頭,或被當人頭的,只要涉及洗錢行為,就會被處刑責。 \n

  • 《洗錢防制法》修正 裸鑽洗錢、人肉運鈔 邊境將嚴管

    《洗錢防制法》修正 裸鑽洗錢、人肉運鈔 邊境將嚴管

     為配合國際洗錢防制從嚴趨勢,行政院會本周四將拍板《洗錢防制法》修正案,類似兆豐銀未做可疑交易帳戶申報,裁罰金額每次最高提升5倍至500萬元;並授權擴大「指定」範圍,未來會計師、律師、不動產仲介及代銷業、地政士等須遵守洗錢防制規範。 \n 另人肉運鈔將新增新台幣邊境管制,未來發生在電影情節中,透過裸鑽、黃金洗錢的犯罪所得,也會在台灣海關邊境加以管制。 \n 可疑帳戶未申報 最高罰500萬 \n 兆豐銀遭美國重罰,國際矚目。據悉,這幾年國際組織要求台灣在防制洗錢相關法制應跟上國際腳步。如今,《洗錢防制法》修正重點包括提高裁罰金額、擴大指定規範範圍,加強邊境管制等。 \n 巴拿馬文件曝光後,法務部針對金融機構未做可疑交易案件申報,每次最高裁罰金額現為20至100萬元,但金管會大多對違規金融機構裁罰最低的20萬元,難產生嚇阻效用。 \n 這次參考國際規範,裁罰金額一口氣加重5倍,最高裁罰金額提升為500萬元以下,並擴大主管機關(金管會)內稽內控查核權限,除一般業務外,增加洗錢及資恐防制等項目。 \n 現行除金融機構、銀樓業、第三方支付業者適用《洗錢防制法》,基於巴拿馬文件及國際規範,這次增加授權規定,未來律師、會計師、不動產仲介業、代銷業、地政士及公證人等洗錢高風險行業,可由主管機關會同法務部「指定」遵守《洗錢防制法》規定,做客戶身分審查,進行可疑金流交易通報,留下金融軌跡。 \n 新台幣、黃金 亦納入管制 \n 官員說,國內洗錢犯罪資金配置約有一半在不動產市場,因此仲介業、代銷業及地政士未來納入規範;另會計師、律師也有辦理併購案、設立人頭公司等風險;公證人則有處理假契約等風險,國際上都列入最低限度規範行業。 \n 不過,直接將指定行業擴大入法,也開始出現擾民、增加經營成本等反彈聲音。因此,為給予更大溝通折衝空間,法條只訂定「授權規定」,在立法通過後,法務部可視洗錢防制風險較高行業,或國際規範一定要納入之行業,會同金管會、內政部等主管機關呈報行政院指定。 \n 此外,修法也加強邊境管制,過去人肉運鈔只管制外幣,這次增加新台幣管制,除現鈔,連黃金、裸鑽亦納入邊境規範項目;另利用郵包、快遞、貨運等郵寄現鈔、黃金、裸鑽也納入管制,海關可一律沒入。

  • 實價登錄多了新管道 預申報免受罰

    高雄市每年約有4萬件不動產交易量,不過仍有部分未依規定辦理實價登錄案件要被裁罰,地政局今天提醒業者採「預申報」方式可減少逾期申報風險。 \n 不動產交易的實價登錄自101年施行以來已普遍落實,不過仍有少數業者可能遺忘或疏忽未在產權移轉登記30日內辦理實價登錄,遭地政單位裁罰。 \n 高市府地政局統計約有不到1%的業者遭到裁罰,除了提醒業者務必配合登錄,也提供了「預申報」新管道。 \n 實價登錄新增「預申報」管道,讓申報人可以在申辦不動產買賣登記前,事先於地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊,減少逾期申報的風險。 \n 地政局表示,「預申報」是讓申報人利用自然人憑證或工商憑證於地政線上申辦系統登錄,並列印實價登錄申報書後,併同買賣登記申請書送到地政機關辦理買賣登記,於登記完成後,地政機關逕將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫,申報人只需到申報系統確認是否完成申報,可減少逾期申報受罰風險。 \n 「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1規定,不動產買賣案件應於完成所有權移轉登記30日內,向主管機關登錄土地及建物成交案件實際資訊,違反規定者裁處新台幣3萬元到15萬元罰鍰。1050804 \n

  • 大埔、清境、地政士法 江李不同調

    戶政系統出包,該找誰究責,2/21江宜樺跟李鴻源在備詢台上已經不同調,李鴻源的看法,江宜樺直接打槍,兩位前後任內政部長槓上不是第一次。 \n大埔案鬧出人命,內政部沒好好處理,江宜樺就對李鴻源有意見,緊接著清境農場違法開發,李鴻源又公然說這是政治問題,讓江宜樺說重話,不需要有政治考量,也不能拿政治因素當理由,地政士法修正,內政部沒確實掌握,政院只提覆議,滿臉豆花,江李埋下未爆彈,直到過完年,新戶政系統出包連連,成了壓垮李鴻源的最後一根稻草。 \n終究敵不過長官意志,李鴻源離開內政部,行政院如今換了志同道合的內政部長,能不能挽救馬政府執政危機,江內閣的挑戰才要開始。 \n

  • 地政士法 回到原點

     行政院提地政士法覆議案,昨(28)日經立院表決覆議案過關,回到修法前狀態,一旦逾期或不實申報將逕予處罰。 \n 內政部長李鴻源也向立院國民黨團承諾,下會期會提出地政士法、平均地權條例、不動產經紀業等地政三法修法,如果登錄有誤,不可歸責於地政士等經紀業狀況,明文規定予以免罰;而預售屋的申報,不待建商與代銷業的委託契約屆滿再辦理登記,而是研議個案成交後一定期間內申報。 \n 立法院昨天以記名投票表決,在現有112席立委,以60票對45票通過覆議案。覆議後回到修法前狀態,一旦違反實價登錄規定逾期申報或不實申報,將逕予處罰,沒有限期改正寬限期。 \n 李鴻源向黨團表示,下會期一定會提出「地政三法」修法,並列優先法案,讓實價登錄制度更健全、更透明。研擬中的平均地權條例修法方向包括權利人提供錯誤資訊供地政士申報登錄的裁罰規定,並規定如果自行登錄,而有規避、妨礙或拒絕提示有關文書也會有罰則。

  • 覆議過關 《地政士法》回歸原點

     立法院臨時會昨以記名投票方式,表決處理行政院所提《地政士法》覆議案。在國民黨人數優勢強力護航下,最後以60票贊成、45票反對,順利通過這項覆議案,《地政士法》日前相關修法將回歸原點。 \n 這也是繼去年6月《會計法》烏龍修法後,行政院長江宜樺任內第二度向立法院提出、獲得通過的覆議案,對此,行政院長江宜樺表示感謝;政院強調,覆議案是憲政重要制度,若非必要,行政院不會隨便提出,為捍衛土地正義及廣大民眾權益,不得不提覆議案。 \n 值得注意的是,國民黨團前天雖決議一致支持政院覆議案,並祭出黨紀處分,強力動員,江揆並親自出席黨團大會溝通,但昨投票時,仍出現立委陳學聖「跑票」,執意投下反對票。 \n 另外,包括廖國棟、簡東明、孔文吉、鄭天財等四位原住民藍委,因到以色列「朝聖」,臨時喬不到機票返台;張嘉郡則與家人出國請假,均未出席覆議案投票。 \n 國民黨政策會執行長林鴻池表示,陳學聖等6人將依規定一律報請黨中央祭出黨紀處分,並落實罰款。 \n 陳學聖不滿地說,居住正義是大家共同期待的事,但行政院不能「巨砲打小鳥」,讓地政士當代罪羔羊,因此他堅決反對,並藉此提醒行政院,未來修法要更小心,不能隨便糊弄,「別把立法院當提款機!」 \n 《地政士法》覆議成功後,將回復到未修法前狀態:地政士只要被發現有登錄不實或逾期登錄,將沒有限期改正機會,立即開罰。 \n 民進黨立委陳其邁批評,實價登錄上路後,有「不即時、不透明、不徹底、不公平、不公義」等5大弊端,這次覆議案明顯是政治鬥爭,並非修補漏洞。下會期民進黨將全面修法、提出配套,處理江揆留下的爛攤子。 \n 綠委段宜康嘲諷,未來立院審查實價登錄「地政三法」時,將邀江揆列席內政委員會,否則內政部同意、國民黨團談妥、法案三讀後,會因江揆沒參與又要翻案。

  • 覆議案過關 地政士法回原點

     立法院院會今天記名投票表決行政院所提地政士法覆議案,開票結果,已有超過57席立法委員贊成覆議案,覆議案過關。 \n 立法院昨天下午到今天開臨時會,上午9時30分到10時30分,院會記名投票表決地政士法覆議案。 \n 現行地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦所有權移轉登記30天內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊;立法院3日三讀修正通過地政士法部分條文,若地政士違反上述規定,「經主管機關限期改正而未改正者」才處罰鍰。 \n 行政院日前表示,放寬地政士逾期申報或不實申報處罰規定,給予限期改善時間,擔心極少數不肖業者利用漏洞,哄抬房價,動搖、崩解實價登錄制度,決定提覆議。 \n 截至目前為止的開票結果,已有超過57席立委投下「反對維持本院原決議,即贊成覆議案」。 \n 不過,中國國民黨籍立委陳學聖投票反對覆議案。 \n 立法院現有112席立委,中華民國憲法增修條文規定,覆議時,如經全體立委1/2以上決議維持原案,行政院長應即接受決議。1030128 \n

  • 地政士法覆議案 立院記名投票

     立法院院會今天上午記名投票表決行政院所提地政士法覆議案,國民黨團全力支持;民進黨團則會進場投票表達反對立場。 \n 立法院昨天下午到今天開臨時會,上午9時30分到10時30分,院會記名投票表決地政士法覆議案。 \n 行政院長江宜樺昨天列席立法院全院委員會時答詢說,地政士法覆議案如果沒過,他知道蘊含的政治意義,且大概可宣告實價登錄制度崩解。 \n 中國國民黨政策委員會執行長林鴻池表示,國民黨立法院黨團決議支持覆議案,也會全力動員,黨團成員出席狀況應沒問題。 \n 民主進步黨團書記長吳秉叡說,黨團認為覆議案沒道理,當初在立法院內政委員會討論時,列席備詢的內政部長李鴻源及其他內政部官員都沒表達反對意見。民進黨團將集體動員進場投票,表達反對地政士法覆議案立場。 \n 上千名地政士昨天在立法院外抗議,反對地政士法覆議案,中華民國地政士公會全國聯合會提出實價登錄回歸委任代理制度等訴求。 \n 此外,內政部昨天對地政士法覆議案提出配套措施,規劃將修法增列權利人不提供實際資訊供地政士申報登錄裁罰規定,並規定限期自行申報登錄;權利人因故拒不提供實際成交資訊,或提供不實資訊供地政士申報登錄,則免除地政士的裁罰等。 \n 林鴻池說,國民黨團已要求內政部在下會期修正地政士法、平均地權條例及不動產經紀業管理條例,保障地政士基本權益,待內政部提出修法後,將儘速排案審查。 \n 現行地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦所有權移轉登記30天內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊;立法院3日三讀修正通過地政士法部分條文,若地政士違反上述規定,「經主管機關限期改正而未改正者」才處罰鍰。 \n 立法院現有112席立法委員,中華民國憲法增修條文規定,覆議時,如經全體立委1/2以上決議維持原案,行政院長應即接受決議。1030128 \n

  • 地政士法覆議案過關 江揆感謝

     地政士法覆議案過關,行政院長江宜樺今天表示感謝,並責成內政部研議相關配套修法,於立法院下會期提出。 \n 立法院院會上午記名投票表決行政院所提地政士法覆議案,開票結果,覆議案過關。 \n 行政院發言人鄭麗文表示,江宜樺感謝立法院長王金平費心協調處理程序,及立法院副院長洪秀柱和國民黨立法院黨團全力支持。 \n 她說,覆議案是憲政重要制度,若非必要,行政院不會隨便提出。這次地政士法修正內容恐將導致實價登錄制度崩解,違反政府落實土地正義政策,行政院為捍衛土地正義及廣大民眾權益,不得不提覆議案。 \n 鄭麗文表示,覆議案通過後,江宜樺已責成內政部研議相關配套修法,並於立法院下會期提出,政府應持續努力實現居住正義,以符社會期待。 \n 現行地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦所有權移轉登記30天內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊;立法院3日三讀修正通過地政士法部分條文,若地政士違反上述規定,「經主管機關限期改正而未改正者」才處罰鍰。1030128 \n

  • 60票贊成 地政士法覆議過關

     立法院院會今天記名投票表決行政院所提地政士法覆議案,共60席立法委員贊成覆議案,立法院不維持原修法決議。 \n 立法院昨天下午到今天開臨時會,上午9時30分到10時30分,院會記名投票表決地政士法覆議案。 \n 立法院長王金平在開票後宣告,發出票數105張,用餘票數7張,「反對維持立法院原決議、贊成覆議案」者60票,贊成維持立法院原決議者45票,立法院原決議不予維持。 \n 不過,中國國民黨籍立委陳學聖投票反對覆議案,與國民黨立法院黨團決議支持覆議案不同調。 \n 未領票者包括國民黨籍立委簡東明、廖國棟、鄭天財、孔文吉、張嘉郡、民主進步黨籍立委葉宜津及無黨團結聯盟籍立委高金素梅。 \n 立法院內政委員會成員、民進黨籍立委陳其邁、段宜康、李俊俋及姚文智舉行記者會表示,實價登錄制度漏洞百出,提覆議案是政治鬥爭而非修補漏洞,不以為然。 \n 陳其邁表示,民進黨團主張全面修法,提出平均地權條例、地政士法與不動產經紀業管理條例「實價登錄三法」部分條文修正草案,處理行政院長江宜樺在內政部長任內的爛攤子。 \n 內政委員會召集委員段宜康說,未來立法院審查實價登錄三法,將邀江宜樺列席內政委員會參與討論,否則擔心與內政部、國民黨團談半天,法案三讀後,因江宜樺沒參與最後翻案。 \n 現行地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦所有權移轉登記30天內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊;立法院3日三讀修正通過地政士法部分條文,若地政士違反上述規定,「經主管機關限期改正而未改正者」才處罰鍰。 \n 覆議案通過,回歸繼續依現行規定。 \n 立法院現有112席立委,中華民國憲法增修條文規定,覆議時,如經全體立委1/2以上決議維持原案,行政院長應即接受決議。1030128 \n

  • 地政士法覆議 藍委全力護航

    地政士法覆議 藍委全力護航

     立法院臨時會今將表決《地政士法》覆議案,國民黨立委在府院喊話、黨紀伺候下已決議全力支持,覆議案將順利過關;朝野爭議不斷的《食品衛生管理法》部分條文修正草案也可望通過,惱人的國道收費問題,今也拍板定案春節免費延長至10小時。 \n 馬英九總統昨在宏都拉斯支持行政院提覆議案,他坦言,這次修法結果可能出於「主管機關一些疏忽」,沒有及時說明;政院以覆議解決,以免已有相當成效的實價登錄制度,因修法造成難以挽回的後果。 \n 內政部提修正 降低反彈 \n 行政院長江宜樺昨天一早赴國民黨團大會尋求支持,但會中砲聲隆隆,黨內立委痛批,行政院讓地政士背黑鍋,還把責任推給立法院;江揆回應,修法也曾討論責任歸屬,但不能大家都沒責任,把稽查責任交給公權力,人員成本很高無法負擔。 \n 立委要求下,內政部昨提出「地政三法」修正草案,增訂權利人因故拒絕提供實際成交資訊或提供不實資訊,供地政士申報登錄,免除對地政士之裁罰;同時修正《平均地權條例》第47條、81條之2,新增權力人不提供實際資訊供地政士申報登錄的裁罰規定,規定限期自行申報登錄,希望降低外界反彈。 \n 江宜樺表示,覆議案是憲政重要制度,若非必要不隨便提出,《地政士法》最關鍵的裁罰,會讓整個實價登錄制度原意遭扭曲,也讓龐大的資料庫變得沒公信力,因為立法院已休會,所以只好現在提出覆議案。 \n 地政士高喊:回歸代理制 \n 覆議案表決前夕,來自全台的2千多名地政士集結於立法院外長達4小時,高喊「回歸代理制度、健全實價登錄」、「士可殺、不可辱」等口號。地政士公會全國聯合會理事長蘇榮淇嗆聲,覆議案若闖關成功,政府將在下次選舉付出代價。 \n 內政委員會召委、民進黨立委段宜康不滿覆議案,質詢時5度鞠躬向江揆道歉,語帶諷刺說「這個道歉規格已超過告別式」;他痛批,行政院提覆議案並非政治鬥爭,而是在鬥氣,李鴻源把江宜樺重要的政績讓出去了,「江李兩人要是夫妻感情不好就離婚去,不要拿小孩子(地政士)出氣。」

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