搜尋結果

以下是含有坤悅的搜尋結果,共100

  • 921周年將屆 上市櫃建商台中新案主打耐震宅獲青睞

    921地震即將屆滿21周年。根據內政部不動產資訊平台109年第二季統計,全台房屋稅籍住宅約881萬件,全台住宅平均屋齡為31年,且屋齡20年以上的住宅,佔總稅籍住宅76.5%%,顯示全台還有許多921地震前的老舊建築存在。

  • 台中單元二、三夯 爆百億案量

    台中單元二、三夯 爆百億案量

     台中單元二、三低密度、高綠覆的優質居住環境,加上擁舊市區成熟機能加持,深獲換屋族青睞,吸引大批建商搶進卡位!單是第四季,預估就有順天、坤悅、國聚、時代等四大住宅大樓案將進場,挹注逾120億元的推案量;順天建設甚至在七期搭建總面積逾2,000坪的大型接待中心,蓄勢待發。

  • 股價狂漲94狂 台積電員工變「購屋大戶」

    股價狂漲94狂 台積電員工變「購屋大戶」

    台廠電子科技業在今年疫情攪局下營收表現仍一枝獨秀,其中半導體龍頭台積電領軍台股站上1萬3000點歷史新高,科技貴族荷包滿滿,更被開發商奉為「購屋大戶」,市調發現,位在中科大雅、北屯的新建案賞屋客中有高達3成比例為台積電員工。

  • 台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    在大環境低利助攻下,因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠!觀察台中各區近兩個月房市交易變化,購屋族明顯集中蛋白區,出現疫後「報復性消費」現象,隨著房價持續走高加上落實防疫觀念,低單價、低總價、居住健康,更成自住客買房三大關鍵字。 \n根據台中市地政局公布6月買賣移轉棟數,全月共計交易3,649棟(戶),月增20.8%,受惠疫後遞延買盤進場,整體房市止跌回彈;統計各區交易變化前五名,以北屯區月增143棟(戶)最多、沙鹿增加83棟(戶)位居第二;其次是東區、南區、清水、大里。從數據可見,蛋白區房市不僅熱度不減,交易狀況更勝蛋黃區。 \n今年上半年受到疫情影響,首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長,遞延至近期大舉出籠買房,帶動房市掀起一波「報復性消費」潮;觀察目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況,不乏主打低總、低單優勢吸客,且歷經疫情後,國人防疫意識抬頭,訴求健康居住環境的運動宅、公園宅,也成買盤熱搜關鍵,蔚成房市主流。 \n其中,總太(3056)地產北屯區新案「總太聚作」,以1字頭的價格優勢磁吸購屋族,產品規劃26-38坪、2-3房,總銷約65億元,開案半年已熱銷近七成。 \n此外,東區即將啟動的大車站計畫,以及三井LaLaPort、總太國賓影城等未來百貨,促使購屋族搶在起漲時進場,坤悅(5206)開發東區新案「高飛」,主打耐震、防霾、隔音一次到位,深獲首購、退休族群青睞,平均每周吸引約30組來客量,目前銷售不俗。

  • 中科人口倍增 大雅房市有撐

    中科人口倍增 大雅房市有撐

     隨著台積電、巨大集團等產業龍頭大廠持續在中科擴廠、與成立全球營運總部,以及台商返台帶動的投資潮,中科就業人口近十年翻倍成長,帶動園區周邊房市的租屋與購屋需求。 \n 尤其是緊鄰中科的大雅區,因生活機能完善,包括坤悅、久樘、惠國、藍鵲、馨雅、晟溢、鉅邑、青城、鼎佳等建商搶進推案,且案案熱銷,在剛需購屋市場支撐下,大雅房市看俏。 \n 根據中科管理局網站公布資料,中科旗下五大園區截至今年6月,從業人員合計有5萬1,621人,較5年前增長六成,若與十年前相較,更是激增1.2倍,單是台中園區就占了近4萬人;預估中科園區在台積電新廠、巨大集團全球企業總部陸續啟用後,2020年總就業人口數上看5.5萬人,成為支撐大雅區房市的關鍵。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,在中科園區持續蓬勃發展,以及進行中的台中國際機場門戶計畫助攻下,大雅房市買氣不墜,也因此成就了不少大雅推案王。例如深耕大雅房市多年的久樘開發,以及藍鵲、馨雅、晟溢等在地建商續案不斷,顯示大雅房市的需求量不小。 \n 其中,坤悅「雅樂」案產品規劃24至40坪、二至三房,總銷約9億元,坤悅為迎合中科人的喜好,打造現代科技感的建築風格,二房總價700萬元起、三房總價1,200萬元起,3月進場至今已熱銷逾六成。 \n 另外,久樘開發看好大雅區發展,多年來陸續推出「美夢成真」、「美麗人生」、「久樘豐采」、「久樘禮讚」與「久樘法國莊園」等透天別墅案;大樓案則有「久樘好雅」及「童畫」系列。久樘今年第二季在大雅區大林路推出新案,打造渡假感童話宅,產品為二至三房,鎖定年輕小家庭與白領上班族。 \n 除了大樓預售案外,大雅區今年透天別墅案不少,例如在大雅區推出超過20個透天案的馨雅建設,今年續推「馨傳圓滿No.18」,總戶數27戶,每戶總價1,728萬元起,總銷4.5億元;藍鵲建設推出「藍鵲嘉德堡」透天案,每戶總價約1,700至2,300萬元。

  • 坤悅股利加碼!每股配發1.25元

    坤悅股利加碼!每股配發1.25元

    坤悅開發(5206)去年EPS達2.53元,董事會原決議配發1元股利案,今(10)日股東會在小股東提議下,決議將股利加碼提高為1.25元(含0.75元股息及0.5元股票)配發案,連續5年配發股息。 \n展望未來,坤悅開發董事長陳丕岳表示,將著重於開發首購族群、去化餘屋,推案區域則以大台中為主要經營區域。 \n坤悅2019年營收為22.15億元,年增達52.22%。其中,受益「迎勝」、「華泰金店」、「泰若天成」完銷,挹注營收42.9億元;另「迎透天」及中清路餘屋銷售、「旱新段」土地出售認列營建收入,加上其餘建案陸續推案預售中,去年度稅後淨利近3.76億元,年增67.2%。 \n針對線上各建案進度,「爾雅」、「迎新墅」2案分別預計於今年4月、6月完工;另「坤悅心世代」明年1月完工、「坤悅JIA」明年4月完工、「悅·勝利」明年6月完工,3案皆持續保持穩定去化速度,估將挹注營收28.4億元。 \n展望下半年,將有2大預售案陸續進場,其中,南屯區新富段新案規劃地下2層、地上15層,共109戶住家,總銷16億元;東勢區新盛段新案則規劃地下2層、地上12層,共149戶住家,總銷9.5億元;此外,未來南區預估近22億的推案量,後勢可期。 \n陳丕岳表示,美中貿易戰促使去年台商回流有感,但多為豪宅客群,坤悅將持續以首購、自住客、小宅為未來推案主軸,推出總價取勝且消費者能負擔得起的產品為主;至於購地方面,只要土地投資報酬率佳皆會積極入手。

  • lalaPort購物商場6月動工 東區房市看漲

    lalaPort購物商場6月動工 東區房市看漲

    日本三井不動產集團宣佈,規劃砸下逾百億重金打造的東區「lalaPort」購物商場,今年6月將正式動工,預計搶在2022年秋天開幕!在重大投資利多加持下,東區房市全面動起來,包括新業、豐邑、坤悅、國聚等線上預售案均傳出銷售捷報。 \n其中,新業建設位於東區自由路上、總銷約19億元的「自由居」預售案,打出首付68萬元起,目前已熱銷衝破七成,已購客戶有不少來自台積電、台灣美光等中科員工,以及軍公教、醫護人員也不少;新業趁勝追擊、今年7月將續推東區二期新案搶客。 \n另外,寶佳機構旗下的勝美建設,看準東區的發展潛力,不惜砸重金買下位於東區東光路、近精武路近3,000坪土地,預計推出總戶數430戶的預售案,總銷約45億元;麗寶集團旗下的名軒開發,深耕東區房市多年,位於公園東路的「練武段」的最新個案將伺機進場,產品規劃20-37坪,總戶數206戶,總銷約20億元。 \n新業建設名譽董事長穆椿松表示,東區隨著74號快速道路、台中鐵路高架化、台中大車站計劃等重大交通建設陸續到位,以及台糖湖濱生態園區、秀泰影城、三井lalaPort等商場投資案啟動,帶動東區的土地跟著水漲船高,東區中古屋房價也從每坪12、13萬元,現在預售屋都已經站上25萬元了。 \n以新業「自由居」為例,產品規劃36-46坪、2-4房,主打精裝修,每坪不二價25-27萬元,目前銷售量已破七成,自疫情舒緩以來,5月至今賞屋客爆增三成。 \n因此,新業建設正在籌備位於東區育英路與樂業一路的二期新案,基地面積達2,500多坪,預計分成兩期推案,總銷金額約28億元,每坪開價從28萬元起,甚至有機會挑戰3字頭。 \n新業建設董事長卓勝隆表示,新業「自由居」能獲得客戶如此青睞,除了優質地段,更展現客戶對新業品牌的肯定。從七期、八期、十二期到東區名宅,新業堅持以相同的營造品質與設計內涵,回應客戶期待。 \n新業建設內部自有開發、設計、行銷、營造、客服、空間設計的全方位專業團隊,工程SOP嚴謹管理,讓新業的作品無論是品質、坪效、實用性等皆在業界水準之上,並透過全方位團隊間的事前討論、售後回饋,持續修正細節,讓新業一案比一案更好,不斷向前進步。 \n高CP值是「新業自由居」另一個熱銷重點,所推出的精裝宅專案,包含全室天花板、設計燈具,以及日立冷暖變頻空調、廚房整體電器櫃。熱銷客層中除了首購小家庭,也有許多換屋或預備退休的客戶,打動他們的,還有抗PM2.5防霾紗窗、雙衛浴電腦馬桶座、主浴多功能暖風機、德國低甲醛木地板等配備,結合全齡化的豐富公設,讓「自由居」成為一座讓居住者擁有健康、快樂、品味的好社區。

  • 機場園區起飛 大雅新案拚場

    機場園區起飛 大雅新案拚場

     中央攜手地方政府力拚台中機場國際化,將分三階段推動機場與周邊區域發展,長期計畫將以發展大型園區為目標,引進智慧機械與航太產業,讓機場園區成為台中新門戶,不僅台中產業園區再增一座,也為大雅區預售案添柴火。 \n 今年包括久樘、坤悅、惠國、馨雅、鉅邑、青城、鼎佳等建商都將搶進大雅區推案,多個新案場單周平均來客數超過20組,銷售表現亮眼。 \n 台中已成為中部第一大都會區,政府為推動台中升級躍進,根據台中市國土計畫原則,將在台中國際機場西側辦理「台中國際機場門戶及周邊整體開發」案,以航空服務為核心,並發展大台中具備機械產業及航太零組件產業,完整上下游供應鏈體系。 \n 此外,大雅區在台中市國土計畫中屬於「水岸花都策略區」之一,被評估為整個台中地區居住用地需求度最高、最需優先增設居住用地的區域。大雅區也因為緊鄰西屯核心、中科園區,加上未來重大開發建設挹注動能,建商持續看好搶地推案,開發腹地逐漸外溢擴散。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,除了台中國際機場整體開發計畫外,雙港輕軌的捷運橘線更是促進地方經濟的重要舵手,捷運橘線連結台中港、台中國際機場、水湳智慧城、洲際棒球場等重要據點,在產業、建設、交通三箭齊發之下,房市利多題材不斷。 \n 其中,久樘開發繼大雅區「久樘彩色童畫」案完銷後,近期預計於大雅續推「大林路」新案,產品規畫23至34坪、2至3房,社區總戶數90戶,目前潛銷預約期間,每周平均來客達30多組,市場反應熱絡。 \n 此外,坤悅開發在中清路與中清北街口的新案「坤悅雅樂」案,產品規畫24至39坪、2至3房,進場3個月銷售近七成,每周平均逾20組預約來客量。由於銷售表現亮眼,5月中已提前動工。 \n 「富宇楓采」主打大雅區唯一抗PM2.5科技健康宅,規畫27至35坪、2至3房產品,每坪開價25萬元起,富宇推出輕鬆付款方案,吸引中科上班族、新婚家庭的青睞。

  • Q1財報出爐 總太賺很大、富旺虧最大

    台中上市櫃建商第一季獲利紛紛出爐。其中,總太地產(3056)第一季在交屋潮挹注下、每股大賺1.18元,年增率高達8倍最旺,獲利穩居台中上市櫃建商之冠!而富旺(6219)今(13)日公布第一季財報,因遭逢全球股災,短期股票投資損失逾2億元,造成首季每股大虧1.84元。 \n其中,去年首季每股稅後虧損0.17元的總太地產,今年第一季在台中市北屯區「織築」、東區「東方紐約」等新成屋交屋下,挹注營收為15.51億元,年增率高達33.36倍;第一季稅後淨利2.5億元,年增率達807%,EPS1.18元。 \n此外,富旺去年第一季EPS0.28元,今年第一季營業淨利還有0.74億元,但稅後虧損卻高達2.83億元,主要是提列股票短期投資損失逾2億元。據悉,隨著全球股市近期回溫補漲,富旺的股票投資損失已大幅縮小。 \n另外,櫻花建設(2539)首季轉虧為盈、EPS0.22元;豐謙(5523)卻是由盈轉虧0.09元;坤悅(5206)稅後獲利5,700萬元,年減近六成。

  • 坤悅股利配發1元創歷年來新高

    坤悅(5206)108年稅後淨利3.75億元,EPS達2.53元,獲利年增率達67%,創近4年來新高。董事會今(15)日決議配發1元股利案,含配息0.5元、配股0.5元,股利創下歷年來新高!以今日收盤價15.70元推算,殖利率超過6%。 \n坤悅開發持續鎖定台中首購市場,在東區與南屯區分別推出新案搶客。其中,東區房價基期相對較低,且擁多項建設利多挹注,包括延宕12年的大智路貫通計畫已經啟動,8月底可望通車,為東區發展再添動能,坤悅推出「高飛」預售案,產品規劃37至41坪,總戶數69戶住家、4戶店面。 \n雖然目前正處防疫期間,但坤悅「高飛」案平均每周約可吸引30組的來客量,預計4/17搶先開工。 \n此外,坤悅看好台中南屯區的發展潛力,選擇距離捷運步行10分鐘可抵達的南屯老街,推出「好時光」預售案,產品規劃16~29坪、1~3房精品小宅,以「低單」、「低總」、「高CP值」為訴求,吸引購屋族群進場,創下銷售佳績。

  • 房市亮點-台中房市 疫情當道 當層排放成顯學

    房市亮點-台中房市 疫情當道 當層排放成顯學

     自從921大地震之後,建築結構是否穩固,具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過,近期隨著新冠肺炎疫情延燒,民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散,因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案,均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。 \n 房仲業者表示,一般民眾在選擇中古屋時,多面臨社區管道間未封閉的情況,因此其他樓層飄來的異味揮之不散,長年下來大樓防火區也有可能遭到破壞,過去曾發生過大樓一氧化碳集體中毒、SARS期間病毒在樓層間擴散等案例;近期因疫情持續發燒,造成中古屋成交猶豫期拉長。 \n 專家分析指出,不管是中古屋或預售屋都應注意大樓管道通風規劃,尤其近年許多建商推案會採用新式工法,建議消費者除了慎選格局、總價與地點外,衛浴管道隔間是否安排有「管道間逐層封閉」、「當層排放」等規劃才是買房應看重點。 \n 久樘開發指出,衛浴管道隔間就像是人體代謝系統,「管道間逐層封閉」可以從硬體規劃上預防社區感染的發生,「當層排放」更是杜絕異味上下樓層流竄的關鍵。 \n 「當層排放」主要是替衛浴空間規劃獨立排風管,直接在當層室外排放;「管道間逐層封閉」的設計,則是將管道間每層均以混凝土阻絕,加上管道間牆確實密封,如此可達到室內防臭、避免病毒亂竄及火災時濃煙的煙囪效應。 \n 以營造起家的久樘開發,將「管道間逐層封閉」與「當層排放」等列為標配。近年隨著科技進步,久樘開發更將「建築營造履歷」內容轉為數位平台,讓住戶可隨時更新自家工程進度,即時又便利。 \n 此外,坤悅開發旗下的坤聯營造團隊,擁有甲級營造品質,對於工程品質、進度、售後服務等要求確實做到,坤悅「貼心工程」也詳示「管道間逐層封閉」與「當層排放」兩種工法,確保住戶居住安全。 \n 坤悅近年來推出的建案中,包括「心世代」、「坤悅JIA」、「悅‧勝利」;到近期推出的新建案如「好時光」、「高飛」、「雅樂」等,均已將「管道間逐層封閉」與「當層排放」列為必備工法。 \n 而總太地產躍居北屯區最大推案建商,包含「總太明日」、「青境」、「織築」、「東方悅」、「美樂地」等案,到近期的「總太2020」、「共好MELODY」、「聚作」等新建案,均施作「管道間逐層封閉」與「當層排放」兩大工法。

  • 交通利多 水湳、東區成房市熱點

    交通利多 水湳、東區成房市熱點

     交通利多帶動房市發展,今年上半年中科路橋完工與大智路打通工程,已讓水湳、東區成為房市明星區。 \n 中科路全長約5公里,西起東大路,跨越74號連結黎明路、經貿八路直達綠美圖,行車時間約8分鐘,且可分散西屯路、福科路的交通流量,可謂打通中科產業園區任督二脈,將大雅、沙鹿、龍井等劃為大西屯輻射區域。 \n 其中,歷經三任市長建設的中科陸橋於今年年初完工通車,打通中科與水湳智慧城兩大園區的主動脈,從去年開始已有不少科技族群紛往中清路、北屯的新興重劃物色住宅標的。 \n 如率先進場的首換型產品如瑞恩「悅琚」、舜元「知茵」等頻傳佳績,每坪開價已站上35萬元至42萬元,兩案皆以2~3房格局為主力。 \n 另外,計畫12年的大智路貫通計畫也於日前開工,「大智慧學苑」拆除工程已在3月初正式啟動,預計6月完成拆除後即進行道路開闢工程、8月底可望通車,讓東區房市如虎添翼。不少建商也看好當地發展趨勢,積極購地增加推案庫存,如國聚建設購入原為樂成宮的臨時停車場,以及坤悅開發於去年購入當地經營超過15年的富苑汽車旅館,備受各界關注。 \n 上市建商坤悅開發位於九期核心推出新案「坤悅高飛」,基地位在旱溪街與三賢街口,規畫36~40坪、純3房產品。基地位置緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,擁東英、樂成、祥順等大型綠地運動公園,生活機能十分便利,受到東區、南區、太平等周邊區域客青睞,尤其車程兩分鐘即可抵達74快速道路,地段與生活機能優勢,已熱銷破4成。 \n 而豐邑建設位在精武東路的「浩瀚MVP」以37~46坪、3~4房自住型產品為主打,搭配低門檻付款方式,交出漂亮成績單後,緊接著推出位在東光園道旁的「浩瀚森之道」。其鄰近湖濱生態園區、三井百億商城以及新建國市場,為大智路打通後直接受惠者,基地面積1700坪規畫280戶住家,坪數在25~42坪之間,目前正在熱烈預約中。

  • 建商防疫出新招!推線上客變與線上區權會

    建商防疫出新招!推線上客變與線上區權會

    台中建商防疫出新招!因應新冠肺炎疫情嚴峻,各大企業陸續啟動應變機制,台中建商也開始大量推動線上作業,減少群聚感染的風險。其中,總太地產首度推出線上客變說明會及首創「線上區權會」;受到疫情干擾,賞屋客明顯減少,永福地產與坤悅開發等建商強推線上賞屋,主攻年輕首購族。 \n總太地產表示,近年積極提升數位服務便利住戶,近期首度推出「共好MELODY」建案線上客變說明會,將預售屋客變重點以雲端影片分享給住戶,除了寄出紙本資料給所有權人外,更提供線上加密資料夾下載,即時快速又便利。 \n此外,總太位於台中市北屯區「織築」新成屋,預計本月28日召開第一屆區分所有權人大會,因應防疫措施減少群聚風險,總太首創「線上區權會」,採用視訊軟體召集會議,除維持跟現場會議一樣的會議溝通與意見表達,更能維護全體住戶的健康安全。 \n總太表示,考量數位模式辦理可能對部分住戶仍難適應,因此住戶可選擇親自至會場參與區權會,但必須配合現場防疫措施;也可透過電腦、手機遠距參加線上會議、舉手並且同步線上表決;至於重點議題決議,也將透過現場及多人線上視訊系統輔助,達成虛實合一。 \n此外,受到疫情干擾,賞屋民眾明顯減少,建商紛紛推動線上賞屋,吸引年輕族群的注意,成效頗佳。其中,北屯區11期預售案「洲際W」,受惠地利優勢及漢神百貨即將進駐的磁吸效應,吸引不少賞屋客上門。近期因應疫情,不僅提供線上賞屋,同時加強案場防疫,打造安心賞屋環境,全案銷售已衝破八成。 \n坤悅開發指出,雖因疫情壟罩,仍有不少客戶透過線上洽詢賞屋。其中,位於台中太平區與大里區交匯處的坤悅「迎新墅」,獲得不少首換、年輕小家庭青睞,預計今年5月完工。

  • 中部營建類股氣旺 早盤漲幅3%起跳

    台中營建類股今日早盤氣勢如虹、展開絕地大反攻,包括總太地產(3056)、富宇(4907)、櫻花建(2539)、坤悅(5206)、亞銳士(6171)、順天(5525)、鄉林(5531)等,股價平均漲幅在3至8%之間。 \n尤其是亞銳士,盤中漲幅逼近8%;櫻花建設盤中股價最高30.85元,有機會挑戰1年新高30.90元;總太地產漲幅超過5%、盤中最高來到23.55元。

  • 高股利加持 中部營建類股開紅盤

    受到台股大漲激勵,台中營建類股今日盤中一片紅通通,包括台灣亞銳士(6171)、總太地產(3056)、順天(5525)漲幅都超過9%,亞銳士甚至高掛漲停!而櫻花建(2539)、富宇(4907)、坤悅(5206)漲幅分別在2%-5%之間,一掃昨日紛紛跌停板的陰霾。 \n其中,順天建設公布每股將配發1.3元股利,含0.5元股息與0.8元股票股利。在高股利加持下,今日一開盤股價最高衝到17.05元、漲幅逾9%;而亞銳士將配息0.3元,開盤不久隨即拉上漲停;櫻花建在2.9元高股利帶動下,盤中股價漲幅也達2.39%,再度站上30元。

  • 無視疫情 台中多檔具題材的營建股開紅盤

    台中多檔具題材的營建股,包括櫻花建(2539)、富宇(4907)、坤悅(5206)、富旺(6219)等18日早盤開紅盤!其中,櫻花建每股將配發2.9元的高股利、而富宇今年329檔期將如期推出3建案,成為盤中少數股價上漲的營建股。 \n櫻花建設108年度擬每股配發2.9元股利,包含配息1元、配股1.9元;櫻花建設今年前2月在台中「青上森」與「孩子王」二期等新建案交屋加持下,營收達6.79億元,年增近6倍! \n此外,富宇地產今年329檔期將推出台中市北屯機捷新案「峰景」、沙鹿區新案「凡爾賽」與南投草屯新案,3建案總銷估約55億元。 \n富宇將進場的北屯機捷特區「峰景」案,地點位於敦富路與敦富十二街口的超高層住宅大樓,預估總銷約27億元,產品規劃25-35坪、2-3房的菁英首購宅,目前潛銷期間詢問度相當高。 \n至於南投縣草屯段737地號新案,產品規劃2-3房產品,預估總銷約18億元;沙鹿新案「凡爾賽」住宅大樓,位於沙鹿區中山路上,產品規劃2-3房的新古典建築,總銷金額約10億元。

  • 台中營建類股早盤紛紛開紅盤

    台中多檔營建類股,如富宇地產(4907)、櫻花建(2539)、坤悅(5206)、富旺(6219)、豐謙(5523)等,16日早盤紛紛開出紅盤,平均漲幅逾1%;其中,329檔期預計大推案的富宇地產,盤中漲幅逾2%。 \n富宇地產今年329檔期將推出北屯機捷新案「峰景」、沙鹿區新案「凡爾賽」與南投草屯新案,3建案總銷估約55億元。 \n富宇總經理鍾堯明表示,新冠肺炎疫情爆發以來,雖然來客數略為受影響,但因政府防疫措施得宜,成交量影響不大,因此,富宇今年329檔期在台中、南投草屯都有推案規劃,年度推案目標不變。 \n富宇地產今年推案集中在上半年,即將進場的北屯機捷特區「峰景」案,地點位於敦富路與敦富十二街口的超高層住宅大樓,預估總銷約27億元,產品規劃25-35坪、2-3房的菁英首購宅,目前潛銷期間詢問度相當高。 \n至於南投縣草屯段737地號新案,產品規劃2-3房產品,預估總銷約18億元;沙鹿新案「凡爾賽」住宅大樓,位於沙鹿區中山路上,產品規劃2-3房的新古典建築,總銷金額約10億元。

  • 15檔二高二低股 亂世有撐

    15檔二高二低股 亂世有撐

     新冠病毒打亂一池春水,全球股市陷大崩盤危機,法人強調,跌時重質,當前股市連番重挫,隆大(5519)、坤悅(5206)等15檔營收成長性及現金殖利率高、本益比(PE)及股淨比(PB)均低之標的,有望在行情震盪中逆勢崛起,「二高二低」概念股攻守兼宜。 \n 2019年營收較前年成長、2016~2018年平均現金殖利率逾4%者,今年配息水準值得期待,同時搭配PE低於14倍、PB小於1倍等條件,篩選出隆大、坤悅、國票金、凌群、文曄、益登、神達、永豐金、正崴、遠東新、佳世達、富邦金、寶成、嘉彰及元大金等15檔個股,當中包含七檔電子股、四檔金融股,也有營建股入列。 \n 營建家族向來擁高殖利率題材,去年在台商回流的推波助瀾下,獲利數字相當可觀,市場看好,今年營建業股利可望大放送。隆大去年營收繳出43.9億元佳績,年增達七成之多;坤悅全年營收尚有22.2億元,年增亦超過五成,股價位階卻明顯委屈,現金殖利率水位有機會更勝於前。 \n 大展投顧分析師陳杰瑞表示,全球股市殺聲隆隆,台股在國家隊的護盤下,驚險守住萬點關卡,但短線資金面偏空,盤面欠缺主流股,選股應更重視基本面,尤其業績成長搭配高殖利率,進可攻退可守,而歷年穩定配息的金融股可多留意。 \n 國泰證期顧問處經理蔡明翰指出,全球疫情仍在擴散中,最大的經濟體美國難逃其害,股市持續暴露在高風險中。 \n 截至12日為止,道瓊指數負乖離已逼近二成五,創1987年以來新高紀錄,短線雖有反彈契機,但根據歷史經驗,SP指數從熊市到觸底反彈,平均需83個交易日,至少還要四個月之久。 \n 蔡明翰進一步表示,以往當股市負乖離過大,應優先加碼短線跌深股,然考量疫情風波還未平息,且美股已走入熊市,布局二高二低概念股相對安全,尤其高殖利率使股價下檔有撐,為最重要的選股條件,操作時宜買黑不買紅、分批承接。

  • 房市329戰疫 台中拚特色CP值

    房市329戰疫 台中拚特色CP值

     新冠肺炎疫情波及,台中329檔推案量較去年減少百億,總推案量約600億。不過,台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,民眾對未來房市已從存疑漸漸轉佳,建商也從鴨子划水改為揚帆勇進,七期、十四期土地接連高價成交,無異都是房市表現的先行指標。據了解,包括寶輝、大陸、寶璽、富邦、陸府、聯聚等都有新案推出。 \n 興富發集團相繼購入合計近4500坪的七期精華土地,預計推出商辦、商場等大型綜合開發案。上半年在台灣大道、環中路口的2452坪基地,便將有新案推案,規劃1192戶、23至36坪產品,總銷140億元。 \n 寶輝建設將在七期市政路、惠文路口推出新案「寶輝Sky Tower」,坪數規畫70、90坪,總價約在4000萬至5000萬元,是寶輝建設首次採取標配銷售的新案,總銷金額達60億元。 \n 七期將落成的新成屋有富邦「新市政」等,業者指出富邦「新市政」座落於市政路近文心路,與寶輝新案僅50公尺之遙,為120至130坪,總銷約100億元。 \n 陸府建設將推出位在新市政綠特區的「陸府觀森」,總銷30億,坪數規畫57、65、100坪,此案申請通過台中市宜居建築,戶戶規畫雙植樹大陽台為大特色。 \n 值得注意的是,上市建商坤悅開發新案量大爆發,分別在南屯區、東區、大雅陸續推出新案,其中南屯區坤悅「好時光」年初正式銷售,主打全戶採用日本YKK AP氣密窗的精品小宅,產品規畫16-29坪、1-3房,總銷金額4億;東區坤悅「高飛」,位於9期重劃區,規畫36-40坪、純三房產品,總銷金額7.6億;位在大雅區的坤悅「雅樂」,2月初正式公開已銷售達6成。 \n 遠雄建設推出的「遠雄之星8」仍在持續潛銷中,由於個案為海港地區唯一主打主題渡假式頂級運動宅,且搭配三優勢「低單」、「低總」、「高CP值」符合剛需市場所需,「遠雄之星」行銷經理錢儀峯表示,遠雄自2014年起前進台中港特區,幾年觀察下來可發現,由於造鎮規模超乎預期、交屋已達2000餘戶,帶動區內人口增長,商圈需求大幅增加,如「遠雄之星7」近期店面詢問度倍增。

  • 台中東區大翻轉 掀推案潮

    台中東區大翻轉 掀推案潮

     延宕12年的東區大智路貫通計畫,隨著位於大智路與復興路口的「大智慧學苑」大樓拆除工程4日正式啟動,預計8月底即可貫通台中火車站前、後站,順暢車流動線,進一步帶動區域的整體發展,為東區發展再添新動能! \n 瞄準台中東區在商圈、建設逐步到位的發展趨勢,日本三井集團預計砸下近百億重金、於東區打造「LaLaPort」購物商場,預計下半年正式啟動;建商如豐邑、浩瀚、新業、國聚、坤悅、名軒、鵬程、熊都等爭相購地卡位。東區大翻轉、成為台中推案新熱區。 \n 其中,國聚建設購入「樂成宮」的臨時停車場、推出「國聚之禮」;坤悅買進經營超過15年的「富苑汽車旅館」現址,推出「坤悅高飛」案;豐邑砸下數十億重金、搶標3,560坪土地,預計第四季推出結合商辦與住家的複合式住宅大樓,總銷金額上看120億元,其中商辦部分約占40億元。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,近年政府強力投入重大建設,車站周圍的舊城區買氣浮現,東區則在三井集團LaLaPort、鐵路高架化、秀泰站前店進駐、大車站計劃等議題加持下,土地、新案價格漲勢驚人,以往「1」字頭房價早已不復見。 \n 位於台糖湖濱公園、新建國市場正對面的3,560坪土地,去年底由豐邑建設以總價35.2億元、換算單價98.88萬元購入,創下東區土地新高價!豐邑建設預計第四季進場推案,未來頗具補漲行情,住宅每坪單價上看「3」字頭。 \n 此外,豐邑機構關係企業浩瀚建設,329檔期將推出東區「森之道」預售案,產品規劃25至42坪,潛銷期已被搶訂預約逾200戶、超過八成;新業建設首度插旗東區的代表作「新業自由居」,產品規劃37至59坪,由於地點佳、市場反應熱絡。 \n 名軒「美好莊園」系列三期「夏卡爾」,產品規劃39至53坪、3至4房,頗受首購族群的青睞;此外,名軒與鵬程建設分別在東區推出「練武段」案,採取先建後售、蓄勢待發。

回到頁首發表意見