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以下是含有大坪數的搜尋結果,共91

  • 65坪大坪數住宅 「永雄卓閱」熱銷8成

    65坪大坪數住宅 「永雄卓閱」熱銷8成

    現在房市的小宅熱銷,不再稀奇,反而65坪的大坪數住宅,締造出驚人的快速銷售奇蹟。永雄建設和甲桂林廣告今(3)日透露,位於新北市板橋總銷達90億元的「永雄卓閱」,正式推出8個月以來,已銷售8成;其中65坪的大坪數產品,率先被訂購一空,反而小坪數住宅產品持續待售,顛覆一般人對於房市的認知。

  • 御中央3 央北高機能大坪數

    御中央3 央北高機能大坪數

     捷運環狀線,就是沿線房產增值第一線!第一階段即將通車的大坪林-新北產業園區西環段,新店中央路小碧潭周邊生活圈熱鬧便利IKEA商城、京站食光,加上即將通車十四張站加持,躍身成為宜居感滿分的市中心速效重劃區。

  • 房市亮點-高雄房市 京城美術皇居 搶攻換屋族

    房市亮點-高雄房市 京城美術皇居 搶攻換屋族

     高雄美術館特區近幾年在建商大量搶進之下,可用建地大減,新案明顯減少,京城建設七年前向永信建信購買的3,008.31坪土地,經過六年的規畫、興建,「美術皇居」2019年5月底開始潛銷,銷定換屋族群和部份置產客層;鼎宇建設連推「美術臻邸」和「美術園」二案,因產品規畫屬單一大坪數,每戶總價都超過5,000萬元,主攻頂級客層。

  • 台商回流安家首選雙子星周邊中大坪數案熱賣

    台商回流安家首選雙子星周邊中大坪數案熱賣

     美中貿易戰,川普對「中國出口」在5月10日打出25%關稅重拳,台灣則在2019年迎來台商回流大爆發。經濟部統計,截至今年5月台商資金回流的投資額已破原定一年2500億元目標,達近2千8百億元,後續還有40多家廠商排隊送投審,總統蔡英文更指示新目標要翻倍,上修到全年5千億元。

  • 中大坪數江翠遇東騰 重磅登場

    中大坪數江翠遇東騰 重磅登場

     板橋江翠重劃區發展邁入第四年,過去清一色兩房剛需首購型和投資型產品的推案趨勢,在今年悄悄出現轉型,包括國泰、東騰、潤泰、忠泰等北市豪宅咖,都紛紛開始在江翠重劃區最精華、最近水岸、最近捷運站、擁有國小預定地與商場娛樂消費規畫的D、E區,推出中大坪數新案。

  • 六都滯銷戶數 行庫主要觀測指標

     根據大型行庫引述相關統計,六都共有超過9萬戶的房屋滯銷已超過一年,將成為各大行庫對房市賣壓的重要觀測指標。行庫主管指出,後續房市要能加快復甦力道,賣壓化解的程度如何將為重點,特別是滯銷期間已超過一年的屋數變化,更成為賣壓有否改善的重要觀測指標。

  • 高雄文山特區小宅供給少 知名推案每坪站上26萬元

    高雄文山特區7、8年前,是建商搶進推案的標的,熱絡時期,5個以上的建案,同步開賣,稀鬆平常,不過,近來因土地資源稀少,聯上實業和城揚建設分別把握最後機會,分別推出小坪數的「聯上WE」以及城揚「文山ID」,售價已從5年前的每坪20萬元,跳升到每坪26萬元以上,5年來漲幅約30%。

  • 豪宅推手皇苑建設,今年前4月賣出42戶,金額13億元,年增50%

    豪宅推手皇苑建設,今年前4月賣出42戶,金額13億元,年增50%

    (皇苑建設的大坪數豪宅建案「御皇苑」,4月30日動土,預計2024年完工。圖:皇苑建設提供)

  • 鄉林賴正鎰:Q1超乎預期 今年可望破1.35兆

    鄉林賴正鎰:Q1超乎預期 今年可望破1.35兆

     鄉林集團董事長賴正鎰4月18日於新莊副都心「鄉林淳真」熱銷七成記者會中表示,原本預估今年推案1.2兆元,但Q1全台推案量噴發,推估全年突破1.35兆元不是問題。他更指出台商族群偏好的產品坪數有縮小的趨勢,「過往大坪數100-150坪產品,深受台商青睞,但其實近年不少上了年紀的買家反饋說,住100坪房子在家裡有什麼事在房間裡要叫老婆還是小孩來幫忙,在客廳或房間的家人還不一定聽得見。因此,隨子女獨立後,台商與自營商等有實力的購買族群,開始對5、60坪產品產生興趣。」同時,由於美中貿易戰談判漸趨明朗,國內利率持續維持低檔,加上肥咖條款持續讓台商資金回流,今年各地建案銷售表現出色。以鄉林淳真為例,去年12月開始潛銷,至今3個多月,已有500組客人賞屋,並已賣出7成,現已提前在3月底開工,預計今年Q3可完銷。

  • 《傳產》永雄卓閱已售6成,大坪數受青睞

    永雄建設整合17年時間在板橋實踐路旁推出總銷90億元的都更案「永雄卓閱」,開案至今不到半年已售6成,永雄建設機構董事長劉炳煌說,板橋現階段還有土地可供開發,僅剩下江翠北側與浮洲地區,其他都是舊市區,想要推案勢必要透過都更,公司努力了17年,整合出1300坪大基地,現在建商多規劃小坪數格局,換屋產品反而相對稀少,「永雄卓閱」規劃坪數夠大,反而異軍突起,逆勢熱銷。

  • 南港大坪數豪宅銷售慘 每坪單價狂砍40萬仍滯銷

    南港大坪數豪宅銷售慘 每坪單價狂砍40萬仍滯銷

    房市景氣不佳,大坪數建案買氣式微,像是南港第一棟百坪豪宅建案,地點坐落於南港區經貿二路,完工6年卻只成交2戶,即使推出「零自備、全額貸款」,每坪單價大砍40萬仍滯銷。房仲業者表示,該區域市場近2年都在消化餘屋,建案賣不好是可以預期的。

  • 賴正鎰:2018年房市呈「跳空漲停」

    賴正鎰:2018年房市呈「跳空漲停」

    中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今(26)日在商總表示,今年房市價量方面已有所好轉,全台推案量直接飛越「兆元」關卡,直奔1.27兆元,房市呈現「跳空漲停」格局。預期2019年推案量還是會再攀升5%,上看1.34兆元,呈現「量增、價微揚」的格局。 \n \n賴正鎰表示,今年比較驚訝的是 過去台灣推案量都在一兆左右,今年卻突破1.27兆元,是過去少見,為近10年來最高的一年。這三、四年房市因房地合一而沈潛,有推新案的建商都會把坪數壓低到兩、三房,也因此會快速clean。 \n \n賴正鎰表示,近期反而出現投資型的買家,一次買兩、三戶,而且是三、四房,這類客戶非常多,想要買來出租。目前利率低,台北市辦公租金已慢慢復甦,可見到商用不動產在肥咖條款、美中貿易戰下紛紛回流台灣,購買辦公室、工業地產等,所以最近工業區土地都會區附近都飆到每坪30~40萬元,建議政府應再開發出新的工業地,提供產業投資設廠所需。 \n \n對於美中貿易戰,他預期2019年將還是會繼續磨擦、繼續不穩定。而且未來五年、十年不會中斷。 \n \n賴正鎰認為,影響房地產最大原因是利率,國內低利環境持續,對房市有利,尤其是日前央行利率政策決定連十凍,央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間。他看到央行最新公布11月房貸餘額新台幣6兆9414億元,月增362億元,續創歷史新高,建築貸款大增,代表今年房市復甦力道很大。 \n \n他認為,台灣房市早在今年5、6月已從谷底反彈,全年是「量增價穩」,展望2019年則是「量增價微揚」。政府今年調降房屋稅、地價稅等持有稅,首購小坪數產品(20至40坪以內)幾乎都一個多月就完銷。 \n \n後續值得關注的是,中大坪數產品在新的一年會漸漸加快銷售,就他觀察,最近中大坪數案場的來客量增加近五成,台北市豪宅市場成屋可望加快去化,六都的其他部份都市也都會很快去化,他認為房地產最熱門的,快速補漲第一名應該是高雄,這是因為韓國瑜當選市長的關係,應該會變得很熱;台中市也一樣,捷運綠線通車後,將會讓台中交通更順暢。

  • 兌現承諾李來希揪團高雄看房 曝房價3年內會漲

    兌現承諾李來希揪團高雄看房 曝房價3年內會漲

    全國公務人員協會理事長李來希選前承諾,如果韓國瑜當選市長的話,會揪團到高雄置產。他日昨率團前往高雄看房,一口氣看5個建案,第一站鎖定大坪數豪宅,一坪35至50萬元,要價4千萬元,但他未下訂,表示還要再看看。他不排除再組第二團第三團到高雄看房。 \n \n李來希在臉書上發文,為兌現選前承諾的揪團到高雄置產,他昨天組團,約有43名公務員參加,搭遊覽車前往高雄,鎖定5 個建案大坪數豪宅看屋,並夜宿高雄旗津。他對媒體說,韓國瑜夫人跟他講,「如果這時來買房,2、3年後會漲,應該會賺錢」。 \n \n李來希昨看的第一個建案,在愛河旁,為115坪起的大坪數豪宅、一坪要價35至50萬元間,一間4千多萬元,李來希說,這個在台北一坪要200萬;另一位看房成員則說,在台北一個億都買不到。 \n \n李來希說,買房不是到菜市場買菜、發雞排,一定要先了解房市狀況,要看看房子、房價,再看看自己的口袋,還要與建商談,才能下單,所以他還沒下單。他同時坦言,不是再貴的房都要買,當然房子愈便宜愈好。他參觀完後回台北宣傳,會再組第二團第三團。 \n \n他表示,只要符合韓市長競選主張,高雄經濟就會業起飛,在未來的2、3年,高雄房地產是有前景的,懂投資的人,對韓的政策有興趣、有信心,就會來高雄置產;高雄房價不到台北的1/3,原北漂的人不如南移,回高雄居住。 \n \n網友說,「有情有義」、「快樂出航」不過,也有網友說,「本想是《賣了台北的房、換高雄的房、剩下的差價用來補足被扣的退休金》,沒想到高雄的房,我們也買不起!可是沒來看,怎麼會知道」。 \n \n \n

  • 國美館特區夯!博星美術W坐擁園道、藝文地標

    國美館特區夯!博星美術W坐擁園道、藝文地標

    想住在國美館特區非夢事!在台中市各項建設開發起步較早的西區,百貨、商圈機能發展已屬成熟,且串聯有草悟道、美術園道、勤美術園道、經國園道等,綠帶綿延數公里,尤其是國美館周邊綠廊環境人文藝術氣息濃厚,近來隨著富邦「天空樹」、由鉅「大恆」完工後,不只順勢晉升大台中豪宅新焦點,也吸引很多購屋者以國美館特區為首選,「博星建設」位在國美館特區即將公開的新案「博星美術W」,規畫中小坪數,獲得很多買盤青睞,詢問度熱烈。 \n \n台中豪宅市場不再只有七期一區獨大!適居條件更勝七期的西區國美館特富邦「天空樹」、由鉅「大恆」等品牌豪宅案相繼搶進後,強力磁吸許多頂級自住客回流,而且有別與以往「蓋好蓋滿」的基地開發模式,低建蔽、高綠覆率成為居住環境的主流。 \n \n許多品牌建案以打造「綠色優生活」的住宅環境為賣點,「博星美術W」坐擁美術綠園道的優勢,居住環境被得天獨厚的植栽綠意圍繞,在都市中能與大自然為鄰,建案預計明年初公開,已被很多重視休閒生活的退休族、菁英家庭及企業主為第二代列為置產的首選。 \n \n博星建設總經理陳慶璋表示,以城市發展脈絡觀察,集繁華於一身的核心蛋黃圈,隨著土地身價水漲船高,大面積的園道、國家級藏館等精華地段難以複製,「地段」屢被購屋選擇列為第一要件,美術園道豐厚人文底蘊,以30年涵養國美館為支撐,是城市獨一無二稀珍區域,吸引許多政商名流匯聚。 \n \n國美館特區多年來推案以大坪數豪宅為主,屢創單價高峰,更深植美術園道等同名人聚落的深刻形象;百貨、商圈機能發展成熟,綠帶綿延數公里,環境充滿獨特人文氣息與藝術涵養的西區,地段條件備受頂級自住客鍾愛。 \n \n陳慶璋說,很多購屋者屬意國美館特區,更希望住在美術綠園道的環境,但超大坪數高總價不是每個人都買得起,所以在取得土地後,特別規畫中小坪數的建案,以超高坪效設計,讓購屋者負擔房價較沒有壓力,居住在輕鬆自在的社區環境。 \n \n博星建設即將公開的新案「博星美術W」,坐落三大園道匯集核心地段,以市場罕見的中小坪數規畫,創造棟距開闊的地標級作品,「博星建設」的品牌力也在市場搏得很大競爭力。 \n \n建築業指出,在中小坪數需求當道的買氣中,「博星美術W」打動喜愛美術園道特質買家的心,產品有別於市場的成功定位,置產、自住具佳,坐擁大樹林立的美術園道,享受城市發展最熟成的美食、藝文、咖啡香,名宅價值應運而生。 \n \n此外,民眾關切的空汙問題,「博星美術W」也為客戶設想,陳慶璋強調,他在了解來自日本進口的外氣清淨系統設備效果後,大手筆提供配備以過濾pm2.5細懸浮微粒,維持潔淨的空氣品質。 \n \n「在客餐廳營造情聚空間,長桌是家人凝聚感情的重要場所!」陳慶璋希望,家人可以在長桌用餐交流心情,也可以將長桌化身為打電腦、做功課,聊天喝茶的空間,家人溝通情誼,溫暖的家有更多的向心力與共同話題。

  • 台中國美館特區中小坪數產品既稀少又搶手

    台中國美館特區中小坪數產品既稀少又搶手

    擁有無敵樹海與多條綠園道貫穿的國美館特區,向是台中低調富豪最喜愛居住的地段之一。正因為國美館周邊綠海無價,因此地價不斐,建商取得土地後、大都推出大坪數豪宅案,例如「富邦天空樹」、「由鉅大恆」雙豪宅案,坪數大、單價高、總價高,非一般中產階級能買得起。 \n \n不過,近年來已有多家建商看到了區域客的購屋需求,陸續推出幾件中小坪數新案,包括「華太松庭」規劃53、62坪3至4房產品,目前銷售已達8成;「博星美術W」推出罕見的32坪與41坪、2至3房產品,尚未進場就已大受好評。 \n \n其中,國美館特區老在地建商-博星建設,以每坪逾百萬元的高單價、取得位於台中市西區五權路、公館路口難得的300餘坪黃金角地,預計2019年1月進場推出「博星美術W」預售案,在國美館特區規劃推出罕見的32坪與41坪、2至3房產品,總戶數僅57戶(含1戶大店面),每坪開價39-45萬元,總銷約10億元。因此尚未正式進場、就已被手腳快的客戶預約10多戶。 \n \n博星建設總經理陳慶璋表示,預售新案「博星美術W」,坐落三大園道匯集核心地段,樓層規劃地下4層至地上15層,產品規劃2房與3房產品,鎖定菁英家庭、退休客層、企業二代等目標客層。 \n \n陳慶璋本身為建築相關科系出身,擁有豐富的建築資歷,博星建設平均一年半推一個新案,秉持「量少質精」的理念。「博星美術W」預售案創造棟距開闊的地標級作品,建築立面將團隊擅長的石材語彙,揉合垂直植綠,呼應建築前得天獨厚的公園樹濤,在四季景深間向上昂揚,名宅價值應運而生。 \n \n陳慶璋表示,隨著房價單價提高,房市走向總價市場,中、小坪數需求當道,「博星美術W」對於獨鍾美術園道周邊的買家而言,是可遇不可求的入手良機,加上產品有別於市場的2至3房定位,含車位主力總價在1,300至1,900萬元間,無論置產、自住或企業贈予二代皆適宜,因此尚未正式進場,新案預約就已賣出10多戶。 \n \n陳慶璋強調,從紐約、倫敦到台北,全球頂尖城市逐綠而居,依傍園道、公園的精華地段,繁華轉瞬步入自然,成為房價不墜永恆保證;台中美術園道串聯3.6公里綠帶,是城市獨一無二稀珍板塊,多年來周邊推案以大坪數豪宅為主,屢創單價新高,成為名人隱富聚落,這也是「博星美術W」潛銷預約熱絡的主因。

  • 高雄大坪數豪宅銷售慘!屋主投降狂降千萬賣房

    高雄大坪數豪宅銷售慘!屋主投降狂降千萬賣房

    房仲統計內政部實價登錄資料發現,高雄市總價逾4000萬元以上豪宅買氣,今年前9月僅成交9戶,與去年同期相比大幅衰退75%,換言之每月只售出1戶,買氣可說是慘不忍睹,也連帶影響房市走向,有豪宅屋主調降開價超過千萬元,等於打了58折求售。 \n根據房仲網資訊,位在高雄美術館附近的「國王傳奇1」豪宅,有高樓層戶屋主原本開價3063萬元,近日大幅降價至1765萬元求售,該豪宅社區4樓、10樓與12樓戶,均有降價超過3成物件釋出。 \n《蘋果日報》報導,根據實價登錄資料,「國王傳奇1」豪宅毛胚屋物件,每坪房價介於20~23萬元,高樓層景觀戶成交價則約25~26萬元。當地資深房仲表示,這些大幅降價的豪宅,目前開價已符合市場行情,再議價空間已有限。 \n針對高雄豪宅市場現況,台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐表示,高雄豪宅供給多半集中在北高雄,至於豪宅買氣衰退原因,主要是央行目前維持豪宅房貸最高6成限制,加上房市並未回溫,成交量因此大幅衰退。

  • 南港房市復活?大坪數社區5戶轉手全爽賺千萬

    南港房市復活?大坪數社區5戶轉手全爽賺千萬

    房市買氣急凍,近年南港屢傳屋主賠售消息,但卻有間社區從沒屋主虧過錢,堪稱奇葩!根據實價揭露資訊,南港經貿二路的指標建案「華固天匯」自交屋以來共有11戶轉售,賣方皆獲利出場,其中多達5戶獲利逾千萬,甚至有屋主賺了近2千萬。 \n「華固天匯」最新公布實價揭露資訊,6樓戶屋主2012年12月以5283萬買進,今年8月以6900萬售出,賺了1617萬。檢視近年同戶移轉資料,除了上述屋主賺錢案例外,另外4筆交易轉手也都賺了逾千萬,其中19樓戶以8900萬元賣出,大賺1930萬元。 \n《經濟日報》報導,房仲業者指出,「華固天匯」是大坪數規畫,但房價表現卻逆勢抗跌,除了地段因素外,2010年預售時最高喊至一坪百萬,但多數屋主入手單價在每坪70萬左右,甚至有人用每坪57萬元入手。業者分析,「華固天匯」目前成交行情介於76~88萬,買在低點的屋主,轉手多有獲利空間。 \n但也有南港屋主沒那麼幸運,陸續有豪宅認賠殺出,位於經貿二路的「日升月恆」建案,14樓戶今年1月以7350萬元售出,較購入價8650萬元虧了1300萬元;「名豐時藝」頂樓戶今年3月以1.33億元售出,換算單價77.1萬元,也較去年同為頂樓戶的交易單價85萬元打了9折。 \n \n

  • 南港房市吹寒風!大坪數豪宅銷售慘 6年只賣出2戶

    南港房市吹寒風!大坪數豪宅銷售慘 6年只賣出2戶

    房市買氣急凍,近年豪宅降價已成趨勢,南港第一棟百坪豪宅建案「永泰皇御」,完工6年卻只成交2戶,建商為了吸引買家上門,開價從單坪百萬下殺至8字頭。 \n「永泰皇御」為南港第一棟百坪豪宅,該棟規劃地上14層樓、地下5層樓,坪數99~116坪,但銷售狀況卻不如預期,21戶只賣出2戶。建商近來積極求售,於建案外牆懸掛「0自備、全額貸款」銷售布條,並號稱用千噸崗石打造。 \n《好房網》引述房仲業者說法指出,上述建案乏人問津,目前為止只銷出2戶,主要是因為公設比高達40%,加上開價偏高,銷售情況自然不理想,以周遭同類型、屋齡、坪數產品為例,成交單價僅落在7字頭。 \n房仲業者表示,建商為求完銷,推出零自備、全額貸款方案,頭期款可能是由公司貸款給買家,剩餘部分再向銀行貸款。 \n整體市況不佳,南港豪宅屢傳賠售案例,位於經貿二路的「日升月恆」建案,14樓戶今年1月以7350萬元售出,較購入價8650萬元虧了1300萬元;「名豐時藝」頂樓戶今年3月以1.33億元售出,換算單價77.1萬元,也較去年同為頂樓戶的交易單價85萬元打了9折。

  • 溫世仁基金會砸10.6億 買時代廣場CBD7樓

     豪宅市場最近動起來,豪辦市場也不寂寞,財團法人溫世仁文教基金會、財團法人看見台灣基金會砸下10.62億,收購興富發建設位於北市大直的「台北時代廣場CBD」7樓,換算每坪入手價約100萬元出頭,可說是買到好康價。 \n 根據實價登錄最新揭露資訊,此次最新成交的7樓,交易時間在6月,共有9筆交易,總價約10.62億元,共購入1,052.25坪。其中,溫世仁文教基金會買下149.32坪和70.57坪兩筆,共2.22億;其餘由看見台灣基金會以8.4億買下7筆,共約832坪辦公室。看見台灣基金會是在2003年由溫世仁籌備成立,2008年由溫泰鈞接掌董事長。 \n 這個價格算是撿到便宜。根據實價登錄「台北時代廣場」成交行情,6樓在2016年的交易價格為每坪105萬~107萬元;此次兩大基金會大舉敲進,換算下來每坪成交單價在100萬~101萬元間,低於市場行情。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市大坪數商辦存貨有限,這兩年有不少鮭魚返鄉的台資企業,積極在內湖或大直一帶尋覓企業總部落腳處。其中大直不僅豪宅林立,星級國際飯店陸續開幕,商業機能節節高升,考量坪數交通和區域發展,因此大直成為大型企業的優先口袋名單。 \n 興富發「台北時代廣場CBD」占地3,253坪,緊鄰萬豪酒店,規畫A、B兩棟10層樓高的辦公大樓,總銷約240億元,每坪開價140萬~150萬元。根據實價登錄資訊顯示,每坪最高成交行情約128萬元,為9樓辦公室。

  • Tenda新路由器 主打大坪數

    Tenda新路由器 主打大坪數

     網通設備大廠騰達科技(Tenda)繼推出MW3路由器,順利打開台灣市場後,今年布局台灣動作更見殷勤,除在昨(15)日推出的新品MW6,主打大坪數市場外,今年還計畫再推出MW5和MW2兩款新作,其中MW5已即將上市,至於針對中小型家庭市場推出的MW2,也會接續在今年10月上市,布局全產品線的用心可見一斑。 \n 現代人無網不歡,走到哪兒都可以見到滑世代出沒,為了解決上網卡卡的問題,各家網通廠可說是各出奇招。 \n 騰達科技台灣總代理艾達康國際總經理吳榮周指出,透過分享器橋接,確實可以解決問題,但問題出在不同的分享器有著不同的SSID,必須經由手動來切換十分不便,尤有甚者,從這台分享器橋接到另一台分享器,速度很可能會掉一半,對大坪數的空間來說,如何讓訊號傳輸無死角是一大挑戰。 \n 為了讓架接的效果更好,騰達科技從魔術方塊出發,推出可以單顆、也可以三顆整組使用的新一代路由器nova MW6魔方,這款新品採行Mesh網狀網路系統,採三機一組的組合包推出,可經由點線面全面涵蓋訊號面積,最多訊號涵蓋面積可達5百坪,且所有路由器均使用同一個SSID,既不用手動切換,而且設備可以自由移動,再加上具有單機擴充wifi節點的優點,最多可以串連十台機器,可用來解決連線訊號死角的問題。 \n 騰達科技指出,該款產品主要係運用多機單向串聯技術來組成wifi漫遊網路,再藉由多節點擴充功能,來布建居家的wifi訊號網路,佐以Wave2 MU-MIMO及Beamforming波束成型技術,將wifi能量集中到終端設備所在方位,藉以增強連線品質,儘管該設備可以同時支援5GHz及2.4GHz頻段,但在設備連線時,機器會自動跳接,以5GHz為優先。

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