搜尋結果

以下是含有大陸寶格的搜尋結果,共61

  • 旺House》 台商回台投資破兆元 中部豪宅傳捷報

    旺House》 台商回台投資破兆元 中部豪宅傳捷報

    美中貿易戰延燒未果,年初的新冠肺炎更加速台商回流步伐,為台中產業鏈帶來新契機,而豪宅房市的銷售速度也有加快趨勢,包括7月份正式進場的「寶輝Sky Tower」因超前熱銷而提前開工;另外北屯11期的預售新案「陸府森山」,也在進場不到5個月時間傳出完銷訊息、單元二「陸府觀森」熱銷破7成。 \n \n台商回台投資金額破兆,其中又以回流台中的投資金額、投資件數最高,其中包括「德商博世集團」(Bosch)亞太區總部落腳台中;國內指標性金屬加工製造商「橋椿金屬」將在台中增設組裝及物流中心;「華邦電子」中科12吋晶圓廠將投資超過65億元擴增產能,引進業界最高水準的智慧自動化機台設備;車燈大廠「帝寶工業」也將投入21億元擴大生產規模。經過這一波台商回流潮中將推升台中成為產業鏈智慧化總部。 \n \n住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,鮭魚返鄉、資金活絡,加上低利環境下的避險需求,從去年底開始就不斷有客戶探問豪宅標的物訊息,在土地價格不斷墊高,以及重劃區地價、房價瘋漲的情況下,精華市區的物件更凸顯價值,而加快成交速度。 \n \n根據內政部實價登錄資料,今年1~5月份,西屯區總價4000萬元以上的住宅大樓交易共有19筆,成交均價49.72萬元,與去年同期成交均價42.95萬相比,上漲15.8%,主要以「寶輝秋紅谷」、大陸「宝格」、「寶輝花園廣場」等成屋案交易價格都已站穩單坪60~78萬元以上,拉抬整體成交均價。 \n \n七期的知名建案「寶輝秋紅谷」曾多次創下豪宅新高價,名人買房更是不在話下,包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等,台商購屋比例多達9成,近期實價再揭露有大咖貴婦砸2.7億元一次打包兩戶,顯見回台大戶指名度高。「大陸宝格」18樓本月初也實價揭露一筆交易,為世界3D立體織物的領導廠利勤實業洪家購入,目前已知「宝格」住戶包括有億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家,皆為業界翹楚,整個社區大咖雲集,且家族均購買多戶,成交的客戶中更有逾9成以上是經營全球性事業的企業主。 \n \n預售案的銷售速度也反映出高價房市的熱度,如寶輝七期新案「寶輝Sky Tower」於7月份正式進場,其基地位處市政路面府會園道,地段優勢加上品牌價值助攻,引起企業主、自營商熱烈詢問,開案至今每周來客量達20~30組,市場推估目前銷況近8成,更傳有台商家族一次買3戶,不僅銷售表現驚人,也因超前熱銷提前開工,實為創舉。 \n \n此外,位在北屯11期精華市區的「陸府森山」進場不到5個月時間也傳出熱烈售罄的好消息,據了解,「森山」已購客中台商約佔有1/5比例,其他為從事醫生或自營商,買方主要看好區域未來發展性與生活機能而購入置產。該案成交均價約在每坪43萬元上下,已超越目前整體南屯區住宅大樓成交均價,是業界少有創區域新價且又迅速完銷的指標案例。 \n \n而位在單元二公益路生活圈的「陸府觀森」台商購屋人數比例達1/3以上,尤其今年以來因疫情滯留台灣而來賞屋的比例約增加30~40%,其中不乏從事手工具、機械、鞋業、自行車的領導產業的台商企業主。據陸府建設觀察,台商回台佈局事業版圖,同時也將海外二代子女召回台作事業接班準備,因而為二代置產購屋的比例明顯增加,是近期台商購屋的一大特殊現象。

  • 揪團賞屋夯 台中七期豪宅買氣爆發

    揪團賞屋夯 台中七期豪宅買氣爆發

     鮭魚返鄉潮,推升七期豪宅買氣登峰!因疫情而滯台以及鮭魚返鄉的台商,眼看國際游資氾濫、且利率創新低,這批擁有國際事業布局的台商,滯台期間最愛揪團賞屋,近期占了七期賞屋客的八成以上。 \n 在富豪們紛紛出手投資置產下,包括「大陸寶格」與「大陸麗格」雙豪宅案,端午長假一口氣賣了八戶,興富發「國家1號院」近期也悄悄賣出七戶。 \n 根據內政部最新實價登錄資料顯示,七期「大陸寶格」豪宅新成屋,18樓戶總面積147.11坪,以總價9,880萬元成交,扣除車位後,每坪單價63.3萬元。根據謄本資料顯示,買家為達昇投資、亦即紡織大廠-利勤實業洪姓家族持有,為全球3D立體織物的領導廠商。 \n 目前「大陸寶格」已知產業大咖住戶,包括億豐粘家、盛香珍郭家、香吉士李家,均為各產業的翹楚。由於大咖雲集且家族均一次購買多戶,該案儼然成為國際企業主的頂級私人會所。 \n 不僅如此,七期「寶輝秋紅谷」最新實價登錄也揭露兩筆交易,34樓兩戶分別以總價1.4億元、1.3億元成交,總面積各為198.2坪、184.6坪。根據謄本資料顯示,買家為呂姓自然人一次購入兩戶;拆算車位、每坪單價均達78萬元。 \n 住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析指出,全球疫情仍在延燒,企業大咖幾乎都滯留在台灣,賞屋置產成為企業大戶最喜愛的休閒活動之一;也因為見多識廣、且名下資產布局全球各國,對於有國際大師加持的建築作品、下手都不手軟。 \n 以「大陸麗格」為例,自6月下旬至今,賞屋來客量大幅增長三成以上;端午長假四天期間,「大陸寶格」與「大陸麗格」雙豪宅案,合計賣出八戶、創下約5億元的銷售業績。 \n 此外,寶輝建設今年鎖定市政路,推出秋紅谷系列第二件作品「寶輝Sky Tower」豪宅預售案,規劃90坪3套房及中、西式內外廚,每戶總價4,800萬至6,000萬元,近期單日來客數達8至10組,預約熱絡;另外,每坪均價67.4萬元的豪宅「寶璽天睿」新成屋,6月下旬至今,預約來客量明顯增長,甚至有企業主自己揪團賞屋。

  • 七期豪宅「大陸寶格」、「大陸麗格」4天狂賣8戶 吸紡織業大咖進住

    七期豪宅「大陸寶格」、「大陸麗格」4天狂賣8戶 吸紡織業大咖進住

    \n鮭魚返鄉再現高潮!全球政府持續實施QE,銀行利率下探新低,不動產成為台商、富豪爭相追逐的保值標的;隨著台灣疫情解封,帶動豪宅案場來客量大增,因為疫情滯台與鮭魚返鄉的置產需求,擁有國際事業佈局的企業主,近期占台中七期豪宅賞屋客的八成以上! \n其中,「大陸寶格」、「大陸麗格」4天共賣出8戶;「大陸寶格」更傳出近億元級交易揭露,買氣顯著復甦。 \n根據內政部最新實價登錄顯示,「大陸寶格」18樓、總面積174.09坪,近期以總價9880萬成交,扣除車位後每坪單價63.3萬!根據謄本資料顯示,買方為達昇投資,即紡織大廠利勤實業洪家持有,為全世界3D立體織物的領導大廠! \n目前「大陸寶格」已知住戶,包括億豐粘家、盛香珍郭家、香吉士李家,皆為業界翹楚,大咖雲集且家族均購買多戶,整個社區儼然成為國際企業主的頂級私人會所。 \n住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,全球疫情仍在延燒,頂級大咖幾乎都留在國內,看屋買房成大戶最喜愛的休閒活動之一,也因見多識廣、且名下資產布局全球各地,對於有國際大師加持的建築作品慧眼獨具,下手毫不手軟。

  • 「寶璽天睿」單價創新高 每坪4000元差距超車「大陸寶格」

    「寶璽天睿」單價創新高 每坪4000元差距超車「大陸寶格」

    台中十大豪宅排行榜爭奪賽白熱化!根據最新實價登錄顯示,上個月排名亞軍的「寶璽天睿」,以社區均價每坪67.4萬元,順利晉升豪宅冠軍,大陸建設在七期推出的「寶格」則以每坪單價4000元之差,退居至第二名。 \n \n「寶璽天睿」新登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,買家為僑外資「亞奕資產管理公司」,全額採現金支付,無貸款,成交金額為2億6388萬元,拆算車位後單價為82.8萬元,除再創該案成交新高之外,社區平均單價一舉從每坪66.3萬元躍進到每坪67.4萬元。 \n \n值得一提的是,台中十大豪宅中的「大陸麗格」也有三筆最新交易,其中一筆在29樓,總面積62.62坪,成交金額為3807萬元,拆算車位後每坪單價為63.2萬元,創下該社區最高成交單價,令社區均價躍升至每坪56.2萬,擠下國泰層峰,成為台中第八名豪宅社區;「大陸麗格」另外還有兩筆交易,分別在5樓及22樓,成交均價為每坪52.6萬元及58萬元。 \n \n立智國際總經理王耀斗分析,十大豪宅榜前五大豪宅不僅擁有燙金地段,坐落在七期、美術館,具獨特景觀外,這些入榜豪宅最大特色都是找來國際名師加持,顯見台中豪宅市場的規劃已走向頂級國際化。 \n \n台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,觀察前三名豪宅的「寶璽天睿」、「大陸宝格」均坐落在七期的頂級地段,都由國際級大師親自出馬規劃,「寶璽天睿」是由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計「大陸宝格」則找上義大利國寶建築師Antonio Citterio操刀,進入前三大豪宅是意料中的事。 \n

  • 每坪4000元差距超車「大陸寶格」「寶璽天睿」單價創新高

    每坪4000元差距超車「大陸寶格」「寶璽天睿」單價創新高

    台中十大豪宅排行榜爭奪賽白熱化!根據最新實價登錄顯示,上個月排名亞軍的「寶璽天睿」,以社區均價每坪67.4萬元,順利晉升豪宅冠軍,大陸建設在七期推出的「寶格」則以每坪單價4000元之差,退居至第二名。 \n \n「寶璽天睿」新登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,買家為僑外資「亞奕資產管理公司」,全額採現金支付,無貸款,成交金額為2億6388萬元,拆算車位後單價為82.8萬元,除再創該案成交新高之外,社區平均單價一舉從每坪66.3萬元躍進到每坪67.4萬元。 \n \n值得一提的是,台中十大豪宅中的「大陸麗格」也有三筆最新交易,其中一筆在29樓,總面積62.62坪,成交金額為3807萬元,拆算車位後每坪單價為63.2萬元,創下該社區最高成交單價,令社區均價躍升至每坪56.2萬,擠下國泰層峰,成為台中第八名豪宅社區;「大陸麗格」另外還有兩筆交易,分別在5樓及22樓,成交均價為每坪52.6萬元及58萬元。 \n \n立智國際總經理王耀斗分析,十大豪宅榜前五大豪宅不僅擁有燙金地段,坐落在七期、美術館,具獨特景觀外,這些入榜豪宅最大特色都是找來國際名師加持,顯見台中豪宅市場的規劃已走向頂級國際化。 \n \n台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,觀察前三名豪宅的「寶璽天睿」、「大陸宝格」均坐落在七期的頂級地段,都由國際級大師親自出馬規劃,「寶璽天睿」是由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計「大陸宝格」則找上義大利國寶建築師Antonio Citterio操刀,進入前三大豪宅是意料中的事。 \n

  • 大師操刀 七期豪宅亮眼國際

    大師操刀 七期豪宅亮眼國際

     中部房市競爭激烈,品牌建商陸續結合國際團隊,重塑台中的天際線,特別是七期新市政中心,更成為國際建築櫥窗。 \n 開啟中部國際建築先河的寶輝建設,早在15年前就與日本PINHOLE、美國P+R合作,後續又與澳洲Dr.lim、紐約HBA等國際知名團隊攜手,從早期「敦峰」、「磐峰」、「寶輝市政」,到「花園廣場」、「一品花園」再到「秋紅谷」不斷寫下台中建築新頁。 \n 其中,「寶輝秋紅谷」一案邀請到美國Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson合作設計,在台中首推「15度鑽石帷幕」技術,打造全台中最高「不著地空中會館」,還在被譽為「建築界奧斯卡」的I.P.A英國國際地產大獎中,獲得評審團給予高層住宅項目最高榮譽的「五星獎」。 \n 今年寶輝也乘勝追擊,再推七期市政路新案「寶輝Sky Tower」,攜手團隊原班人馬─Johnson Fain,全面承襲豪宅王高規格血統,格外受到矚目。 \n 而新近落成的三大國際建築豪宅:「寶璽天睿」、「大陸麗格」與「新市政」大樓,更是精彩絕倫。 \n 其中「寶璽天睿」建築由加拿大地標建築第一翹楚Michael Green首度登台操刀,他崇尚以自然光線和建材,構築出友善環境。 \n 走進圍繞著高聳台灣原生種樹木庭園廊道,這是由日本「神級」空間大師片山正通,為「寶璽天睿」設計充滿現代禪意的廊道空間,成為台中市首宗住宅建築以公共藝術作品,申請使用執照的先例。 \n 全台首座純粹義式風格高端住宅建築也落腳於台中七期重劃區,義大利國寶級建築大師Antonio Citterio與擁有世界級營建實力的大陸工程聯手打造,先以「大陸寶格」為夏綠地園道加冕;緊接著又以「大陸麗格」豐藏傲視新市政公園。 \n Antonio Citterio為「大陸麗格」專屬調製的琥珀色基調建築外觀,贏得頂級客的高注目度,儼然已是惠中路上的地標建築。 \n 包括前所未見的飛翼式陽台、蜂蜜琥珀色金屬玻璃、六角形窗格切割拼接以及梯廳間的垂直光盒,在在刷新建築設計新高度。 \n 專注一生在白派美學的建築大師理察‧邁爾Richard Meier,在台中的首件代表作「新市政」也在市政大道上嶄新揭幕。 \n 「新市政」建築外觀呈現潔白簡約、時尚俐落的幾何線條,不同高度的南北塔樓呈現出四個立面、四種表情。 \n 除了白派大師設計的建築外觀之外,「新市政」室內設計由被譽為當代世界設計教父的YABU PUSHELBERG雙人組,打造出與白派美學相呼應的室內空間氛圍,在卡拉拉白的底襯下,室內一物一景都如藝術品般展示陳列,每個設計都是獨一無二的概念,令人驚豔。

  • 台中十大豪宅排行榜 重新洗牌

     屋齡四年內的台中十大豪宅排行榜,隨著七期新豪宅陸續揭露價格,重新洗牌!其中,「寶璽天睿」以每坪均價66.3萬元、躋身十大豪宅第二名,僅次於榜首「大陸宝格」的67.1萬元;而「大陸丽格」則以每坪均價55.2萬元,首度擠進十大豪宅排行榜,與「雙橡園1617」並列第九。 \n 在台中十大豪宅排行榜中,大陸建設與龍寶建設均有兩個豪宅社區進榜,分別是「大陸宝格」與「大陸丽格」,以及「龍寶謙臻邸」與「龍寶四季臻邸」;而十大豪宅中,西區僅有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩個豪宅上榜,其餘八個豪宅都位於七期重劃區。 \n 根據內政部實價登錄5月最新資料,七期「寶璽天睿」一口氣揭露15筆交易案,其中頂樓樓中樓戶總面積322.6坪,以總價2億4,670萬元成交,拆算車位後單價為82.1萬元;社區的次高價出現在31樓戶,總面積209.1坪,以總價1億4,800萬元成交,拆算車位後單價為76.5萬元。 \n 此外,「大陸丽格」5月也揭露兩筆實價登錄,兩筆交易皆為後棟戶別。其中,五樓戶總面積88.9坪,以總價4,214萬元成交,扣除車位後單價為52.6萬元,屬於社區相對較低樓層,也是社區的定錨價;而22樓戶總面積66.4坪,雖同樣為後棟,但屬於中高樓層,拆算車位後單價站上58萬元。 \n 首度擠進台中十大豪宅榜的「寶璽天睿」、「大陸丽格」,皆坐落七期新市政中心,且為國際級建築大師之作;其中,「丽格」由大陸工程與義大利國寶設計大師Antonio Citterio聯手打造。房仲業者表示,由於樓層和棟別普遍有價差,推估「丽格」均價可望突破6字頭,有機會搶進台中十大豪宅的前五名。 \n 寶璽建設總經理周白琇表示,「寶璽天睿」由加拿大國寶級建築師Michael Green操刀,全棟為SS純鋼骨結構,是台中首座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築,公設空間與庭園景觀邀請日本空間大師片山正通與庭園景觀大師藤田久數。

  • 誰是台中豪宅王?這兩個建案站上新高價

    誰是台中豪宅王?這兩個建案站上新高價

    台中市豪宅「億」級交易,不受疫情影響,十大豪宅大風吹,依內政部五月份實價登錄顯示,台中豪宅王由「大陸宝格」一坪67.1萬奪冠,擁有燙金門牌的府會園道1號「寶璽天睿」揭露的15筆交易,社區均價每坪66.3萬居次,台中市建築經營協會理事長邱名仕說,十大豪宅很多都是國際級大師之作,台中建案已成國內外建築師競技舞台。 \n \n 五月份新出爐台中10大豪宅社區排行榜,大都位在七期新市政中心與西區國美館特區,十大排行榜,依序為:1.大陸宝格、2.寶璽天睿、3.由鉅大恆、4.寶輝秋紅谷、5.富邦天空樹、6.龍寶謙臻邸、7.龍寶四季臻邸、8.國泰層峰,另大陸丽格、雙橡園1617並列第9。 \n \n 其中「寶璽天睿」受矚目頂樓的樓中樓戶,總面積322.6坪,以總價2億4670萬元成交,拆算車位後單價為82.1萬元,社區次高則出現在31樓戶,總面積209.1坪,以總價1億4800萬元成交,拆算車位後單價為76.5萬。 \n \n 此外「大陸丽格」的兩筆交易皆為後棟戶別,5樓成交為B2戶別,總面積88.9坪,以總價4214萬元成交,扣除車位後單價為52.6萬元,屬於社區中,相對較低樓層,也成為社區的定錨價,而22樓戶雖同樣為後棟,屬中高樓層坪數較小的C2戶別,總面積66.4坪,拆算車位後單價站上58萬。 \n \n 「寶璽天睿」由加拿大國寶級建築師Michael Green操刀,公設空間與庭園景觀邀請日本兩大神級人物規畫,被譽為神級空間大師的片山正通與庭園景觀大師藤田久數,空間格局以特有的一層兩戶Z字形設計,達到各戶間無鄰牆,庭園景觀以27米前庭退縮結合寬闊市政公園綠地景觀,種植16米高珍貴的五葉松、九芎、青楓等台灣原生種大喬木,形成新市政公園森林祕境社區。 \n \n 寶璽建設總經理周白琇指出,該案全棟為SS純鋼骨結構,打造出比照台北101等級的世界級防震結構,外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本技術團隊施作;全棟石材立面,工法有別傳統乾式掛裝,採用德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築。 \n \n 「大陸丽格」由大陸工程與義大利國寶設計大師Antonio Citterio聯手打造,以精緻建築工藝,強調忠於原創、不妥協理念下,雕琢出琥珀色蜂巢狀建築體,展現頂級國際建築設計精神與魅力,與台中國家歌劇院互輝映,成為七期藝文重鎮的新亮點。

  • 熱錢尋出口 七期豪宅預售夯

    熱錢尋出口 七期豪宅預售夯

     疫情重創全球經濟,世界各國紛紛啟動QE貨幣寬鬆政策,全球熱錢急需出口宣洩,七期豪宅再度躍居置產亮點!近期,七期豪宅無論預售案或是新成屋,來客數與買氣均明顯大增;豪宅雙雄—聯聚、寶輝市政路預售新案、合計總銷逾110億元,目前潛銷預約客均衝破百組,買氣夯到連建商都吃驚! \n 台中七期房仲業者指出,自從QE及降息後,七期總價4,000萬以上的物件,近期來客數較3月大增五成,賞屋客大多為傳產大戶及全球布局的企業主,因為擔心現金貶值,更因國際局勢動盪不安,積極將廠房、總部移回台灣,連帶增加置產需求,且紛紛鎖定七期市政路、夏綠地園道周圍、擁有品牌的豪宅物件。 \n 以媲美台北仁愛路的七期市政路為例,近幾年政府、民間挹注利多不斷;特別是60米市政路延伸工程第二標用地取得作業,預計今年下半年啟動,未來完工後將直接貫穿銜接科技走廊,明顯帶動市政路房市發展。 \n 在市政路重大利多不斷時,吸引七期豪宅雙雄爭相競逐推案;尤以預計第二季末將進場的新案「聯聚瑞安大廈」,最受企業家二代的青睞。該案潛銷期間預約熱絡,預估至今已超過百組客戶表達強烈購買意願。 \n 「聯聚瑞安大廈」占地面積652坪,規劃均質60坪、含標配產品,每坪開價60萬元起,總銷約53億元。60坪適居的坪數,以及擁有惠文明星學區,子女就學方便,加上聯聚豪宅品牌、一流的社區服務,都是吸引企業二代購買、潛銷預約熱絡的主因。 \n 聯聚建設總經理王于娟指出,台中市最美的林蔭大道—市政路,聯聚團隊計畫將綠意連結至「聯聚瑞安大廈」,讓綠色生命力往上成長;因此,特別規劃每三層樓變化層次的複層陽台,栽種綠樹,讓大樓別墅化,是一棟會呼吸的建築。 \n 無獨有偶,寶輝建設首次於七期市政路採取標配銷售的預售案「寶輝Sky Tower」,為「秋紅谷系列」的第三件作品,預計Q2進場,總銷達60億元,全案規劃70、90坪,總價在4,000至5,000萬元間。該案頗受企業二代與準備退休的企業一代青睞,目前潛銷預約同樣熱絡。 \n 在新成屋部分,由義大利國寶設計大師Antonio Citterio全案設計、大陸建設在七期的「寶格」與「麗格」雙豪宅案,近期詢問度明顯增加,兩周內逾30組預約賞屋客,第一季傳出近5億元的成交捷報;其中,「大陸寶格」有二件成交、而即將交屋的「大陸麗格」有四件成交案,銷售成績亮眼。

  • 名家加持 台中三大豪宅身價鍍金

    名家加持 台中三大豪宅身價鍍金

     國際級大師親自操刀設計、台中豪宅建案「鍍金」!七期即將完工交屋的三大國際級豪宅「大陸麗格」、「寶璽天睿」及「富邦新市政」,目前每坪開價在60萬至90萬元之間。業界預期,實價登錄最新行情一旦揭曉,將改變台中豪宅市場的排名順序,七期豪宅價格的天花板料將不斷攀高。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,台中近年來各項交通建設陸續發展,捷運綠線也將於2020年底通車,國際都市的脈絡漸趨成型,多家建商聘請國際級大師來操刀設計、為豪宅案鍍金,改變城市的景觀與街廓,建築體也向國際規格看齊,自然吸引金字塔頂端人士的青睞。 \n 其中,近期即將完工的七期新市政中心「寶璽天睿」豪宅新成屋,由操刀渥太華機場、溫哥華市政府的加拿大地標建築大師Michael Green打造建築外觀,產品規畫168坪、185坪;尤其是公設空間部分,寶璽建設禮聘日本空間大師片山正通獨家設計的庭園廊道,成為台中首宗住宅建築以公共藝術作品申請使照的案例,每坪開價79至90萬元。 \n 此外,義大利國寶建築大師Antonio Citterio繼「大陸寶格」之後,在七期新市政中心的第二件作品「大陸麗格」,預計第二季正式落成。全案產品規畫60至125坪,選用BOFFI為標配廚具,以及KERAMAG、AXOR、Villeroy&Boch、HOESCH等國際品牌的單品作為衛浴設備,每坪開價65至85萬元,預估「大陸麗格」平均成交單價,將從60萬元起跳。 \n 另外,富邦建設在七期市政路上的「新市政」豪宅新成屋,與台北信義區矚目建案「大陸琢白」系出同門,力邀普立茲克獎白派建築大師、白派建築教父Richard Meier聯手,規畫單梯核心筒結構,連接著兩個不同高度的南、北塔樓,室內裝潢則由設計界巨擘YABU PUSHELBERG掌舵,在高端客戶群與業界備受矚目。全案產品規畫120至130坪,每坪開價60萬元起。

  • 陸客不來了 自由行8月喊卡

    陸客不來了 自由行8月喊卡

     兩岸關係急凍,陸客自由行自8月起暫停,9月以後來台人數直直落,估計今年底前讓台灣少賺超過200億元觀光外匯,讓旅遊產業變「慘業」,估計至少延續到明年5月。兩岸關係不佳也造成金馬獎陸港片及演藝人員退出,且金雞獎刻意選擇與金馬獎同一天舉行頒獎典禮,未來改為每年舉行。兩岸旅遊和影藝交流,已進入史無前例的寒冬。 \n 近年來,陸客的出境熱潮帶給周邊國家和地區一筆觀光財,但兩岸關係不佳,陸客來台從2015年最高峰的418萬人次「年年減」,到2018年已跌到269萬人次。 \n 他國旅客 補不了缺口 \n 兩岸關係持續低迷的情況下,儘管今年上半年陸客來台仍正成長,但大陸從8月1日起停簽自由行旅客來台的G簽,旅遊團也從8月起開始減縮,各界早就估計從9月起就會出現大幅崩落,且延續到今年底,甚至到明年5月。 \n 每逢台灣大選,陸客團就設限,但今年和往年不同的是,往年似乎總是「睜一眼閉一眼」,今年則大不同。就以9和10月為例,陸客來台連兩個月共大減約23萬人次,其他國際旅客的總和也補不了陸客減少的大缺口,造成台灣入境旅遊連續兩個月負成長。 \n 只會更少 不會更多 \n 旅遊業估計,光是9、10月減少的陸客就讓台灣少賺約106億元觀光外匯。業者表示,蔡政府上任前3年,無論是觀光旅館或一般旅館營收和馬政府第2任前3年相較,都是「慘兮兮」,即使最近大力撒錢補助旅宿業,仍補不了陸客市場的大缺口。 \n 「如果陸客來台『小減』,不會對台灣入境旅遊影響太大,但若『大減』就難以彌補。」台北市林姓旅遊業者表示,就以今年前10個月來台國際旅客分析,除了1月有0.53%的負成長,2~8月全是正成長,尤其陸客來台「大月」的4、5月,成長都超過23%,但從9月開始大減,也讓台灣入境市場9、10月連續兩個月出現5.04%和2.15%的負成長,且預估到年底的11、12月,陸客來台「只會更少,不會更多」,且至少將延續到明年5月。旅遊業認為,大選後若兩岸關係不佳,陸客來台續減,台灣一年會損失好幾百億元甚至上千億元觀光財。 \n 陸港迎雞 星馬挺馬 \n 兩岸關係持續走低,也衝擊兩岸影藝交流。第32屆中國電影金雞獎與第56屆金馬獎的頒獎典禮,都選在11月23日晚間分別在廈門與台北舉行,因第55屆最佳紀錄片得主傅榆具政治色彩的致詞,今年兩岸影壇被迫「選邊站」,大陸、香港影壇「棄金馬迎金雞」,台灣則與新加坡、馬來西亞參賽電影,撐起金馬獎半邊天。 \n 11月19日金雞獎在廈門舉行揭幕儀式,一開場就宣布從今年起,金雞獎不僅打破在大陸各城市輪流舉行的慣例,長期落戶在離台灣最近的廈門,連辦5屆,也要打破從2005起,每2年舉行1次的規則,改為每年舉行。台灣業界私下表示,大陸官方此舉與金馬獎互別苗頭的意味濃厚。 \n 由於大陸電影局早在今年8月就下達禁令,宣布暫停大陸影片和人員參加今年金馬影展,禁令一出,大陸影壇出現退賽潮,連香港電影也不參加,也造成金馬獎的國際品牌贊助商為難,車商瑪莎拉蒂、手機品牌OPPO、珠寶品牌寶格麗及伯爵等,都相繼退出。業界人士表示,由於大陸市場太大,往後金馬獎規格難與金雞獎匹敵。

  • 寶格麗女表 奢華再進化

    寶格麗女表 奢華再進化

     逾70年歷史的寶格麗Serpenti珠寶表,不僅是只表,且是義式美學和珠寶工藝的完美化身。2019年,全新進化的Serpenti Seduttori鎏光蛇影腕表全球同步上市,寶格麗在上海盛大舉辦發表會,並展出大自鳴萬年曆陀飛輪、打破世界超薄記錄的Octo Finissimo Chronograph GMT腕表等年度鉅作,其中有不少作品還未展出就有VIP下訂,展現品牌的吸金實力。 \n 寶格麗於1948年首度發表第一只Serpenti表,是一款結合Tubogas經典元素的珠寶表,而今日的Serpenti Seduttori表,則將Tubogas纏繞式的手鐲換上如鱗片般的表帶,超薄表與鍊帶融為一體、完美結合,全系列以鉑金、玫瑰金和黃K金為材質,以及升級的奢華鑲鑽版,全系列以「生而閃耀」(BORN TO BE GOLD)為主軸,呼應Serpenti珠寶表的DNA。 \n 3大系列總價逾3億元 \n 這場頂級腕表盛宴總共展出30幾件Serpenti、Octo與Diva等3大經典系列腕表作品,總價逾3億元,其中最貴的是一款大自鳴萬年曆陀飛輪腕表(Octo Roma Grande Sonnerie),全球限量8只,在上海發表會亮相的正是吉祥數字編號「8」的限量表,對亞洲市場來說意義非凡。 \n 羅馬古幣表結合新科技 \n 另一個焦點則是今年打破世界紀錄的Octo Finissimo Chronograph GMT自動上鍊兩地時區計時表,是鐘表史上最薄的機械計時腕表,機芯厚度僅3.3mm。另深受腕表收藏家喜愛的Octo Roma Monete羅馬古幣表,以逾2000年歷史的羅馬古幣結合最新科技的Finissimo陀飛輪機芯,古今呼應,更添傳奇,每一枚羅馬古幣表都是絕無僅有、世上獨一無二的珍稀之作。 \n 寶格麗腕表上市派對巨星雲集,大陸女星鍾楚曦佩戴要價逾300萬的全鑽奢華版Serpenti Seduttori鑽表與會,以冶豔性感詮釋Serpenti Seduttori女表的風情萬種。

  • 台商千億資金回流 台中豪宅頻傳成交

     受到貿易戰、國際局勢動盪影響,台商數千億資金回流,為台中豪宅市場帶來強勁撐盤動能,豪宅新成屋近期買氣增溫,高總價豪宅成交案頻傳、且屢創新高價!指標豪宅新成屋如大陸「寶格」、大陸「麗格」、寶輝「秋紅谷」、富邦「天空樹」、寶璽「天睿」等,近期銷售表現亮眼。 \n 根據內政部實價網最新資訊顯示,台中七期大陸建設「寶格」豪宅新成屋,近期14樓成交單價67.5萬元、總價1.3億元,成為今年以來、第二高總價的豪宅成交案。單是大陸「寶格」與「麗格」雙豪宅案,近期成交戶數高達8戶,預約客戶明顯成長了三成以上,在頂級豪宅銷售上表現搶眼。 \n 大陸「寶格」案強調從建築、景觀、公設、家具、廚衛、餐具等大小細節,都由義大利國寶設計大師Antonio量身訂製,「寶格」不只是一棟Antonio設計的建築,更是Antonio集大成的傳世藝品,正是吸引大批高資產族群購屋置產的主因。 \n 此外,外觀擁琥珀色蜂巢玻璃帷幕量體,同樣出自義大利國寶設計師Antonio Citterio及其設計團隊ACPV聯手設計的大陸「麗格」,即將完工落成,目前詢問度熱絡。 \n 另外,寶輝「秋紅谷」新成屋近期成交3戶,其中27樓2戶,總價分別為1.25億元與1.15億元,單價均為68萬元;11樓1戶總價為1.1億元、單價64萬元,均站穩「6」字頭。 \n 下半年即將交屋的七期寶璽「天睿」豪宅案,正對2萬坪綠地的十字綠園道,力邀加拿大國寶建築師Michael Green、日籍空間設計師片山正通聯手設計,規劃168、185坪產品,以Z字型設計達到各戶之間沒有鄰牆,且四面採光,每坪成交單價在75至85萬元。 \n 至於百億豪宅富邦「天空樹」,由普立茲克建築大師-伊東豊雄設計規劃,在2,755坪基地面積中規畫2,200坪的社區專屬私家庭院,吸引企業名人指名購買,近半年就3戶成交,目前僅餘個位數戶別。

  • 台中七期土地夯 豪宅買氣升

     近幾年來,台中市單元二重劃區、國美館區豪宅,每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期!沉寂一段時間的七期土地,近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下,上半年土地交易金額超過134億元,交易面積近7,000坪。外界預估,未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。 \n 全球各國都在調降利率,貨幣寬鬆帶來的熱錢、紛紛湧入房地產市場。台中市今年7月建物買賣移轉棟數為4,540棟,年增率高達34.52%,在六都中成長最高,顯示台中房市熱度加溫!其中,台中七期土地交易熱絡,豪宅買氣有增溫跡象,指標新成屋如「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」等,近期銷售表現亮眼。 \n 住商不動產台中南屯店經理黃權銘分析,這一波七期建商購地潮,具有相當的主權宣示作用,同時也代表建商未來二、三年對七期房市的信心;且趁著現階段地主價格軟化時取得原料,未來在產品規劃上更具彈性,價格將更具有市場競爭性。 \n 七期近期成屋市場買氣逐漸增溫。例如年底即將交屋的「雙橡園1617」,日前已悄悄完銷;交屋已13年的「寶輝花園廣場」,近期房價創下每坪72.9萬元的新高;「寶璽天睿」上半年已成交3戶,每坪單價在65萬元起;而大陸「寶格」與「麗格」雙豪宅案,近期更傳出成交5戶的佳績。 \n 敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖透露,7月豪宅成交數、甚至超過第二季成交總數。尤其是義大利國寶建築設計師Antonio設計的「麗格」案即將落成,目前預約參觀客戶較去年同期成長二成以上,預約賞屋已經滿到10月底,還有多組客戶陸續洽談或要求二次看屋。 \n 此外,預計年底交屋的「雙橡園1617」豪宅案,單戶85、98坪的中坪數設計,為七期新市政特區中少有的坪數規劃,創下預售即完銷的紀錄,回購率更達76%。 \n 同樣預計下半年交屋的寶璽「天睿」,正對市政公園第一排,力邀加拿大國寶建築師Michael Green、日籍空間設計師片山正通聯手設計,規劃168、185坪產品,每坪成交單價在75至85萬元,可望名列中部前三大豪宅之列。

  • 義大利國寶建築師:想留更多作品在台中

    義大利國寶建築師:想留更多作品在台中

    台中市室內設計裝修商業同業公會今年的國際學術論壇,在龍寶建設董事長張麗莉牽線下、透過大陸建設邀請到全球知名的「寶格麗飯店」御用義大利建築團隊ACPV,趁著6日來台的機會,義大利國寶建築師Antonio Citterio 與Patricia Viel,連袂於台中國家歌劇院舉行午茶講座,以「米蘭.台中 經典激盪」為主題,與建築師、前實踐大學設計學院長安郁茜進行設計高峰對談,吸引滿滿的人潮參與聆聽。 \n台中市室內設計裝修公會理事長李仲立表示,Antonio Citterio以他在台灣的3件作品-從ACPV建築團隊全球第一座超高層住宅大樓「寶格」、蜂巢時尚空中別墅「麗格」到台北信義計劃區的亞洲首座凱悅雙高端品牌飯店「Taipei Sky Tower」,分享米蘭經典設計如何介入台灣城市高度,這場跨越時空的美學激盪將為國人帶來深度觀點與獨特視角。 \n他進一步指出,台中市室內設計裝修公會關注國內室內空間設計趨勢發展不遺餘力,這次爭取國際大師來台機會,特別感謝此次講座的協辦單位-大陸建設,支持公會長期致力於提升國內設計創新的努力。 \nAntonio Citterio表示,他在台中七期看到大片的綠地、對台中的印象很好,也給了他很多的創作靈感。當他看到七期很多高樓層住宅大量使用石材,因此,他在設計大陸「寶格」案時也使用石材,但事實上,「國外的高樓層建築很少使用石材。」 \nAntonio Citterio還表示,他很想把更多作品留在台中,「如果台中有機會,例如當代美術館有國際競圖賽時,我很願意前來參賽,讓更多人看到我們在公共建築上的表現!」 \n大陸建設董事長張良吉表示,大陸建設第一次到台中推案時,其實很擔心大陸建設的產品與台中豪宅很不同,不知道台中人是否有辦法接受,沒想到,「台中人對於新鮮、好的產品都很喜愛!」大陸建設七期「寶格」案的建築外觀,不僅委由Antonio Citterio規畫設計,就連室內設計、家具也由Antonio Citterio操刀,推出以來,贏得市場的好評,創下銷售佳績。

  • 《營建股》欣陸投控建設、工程及環工,三大事業體今年展望樂觀

    欣陸投控(3703)旗下建設、工程及環工三大事業體今年展望樂觀,在建設事業方面,今年推案銷售金額約250億元,因部份推案為合建案,屬大陸建設可分配銷售金額約200億元朝產品多元化;大陸工程至首季為止,待建金額約670億元,較去年同期增加140億元;欣達環工,目前專注於污水處理及再生水處理等水務相關的業務。 \n 大陸建設董事長張良吉則說,台灣房地產市場已經明顯提升,預期今年的銷售成績將會很不錯。2019年推案銷售金額約250億元,因部份推案為合建案,屬大陸建設可分配銷售金額約200億元。今年主要銷售目標為台北市信義區「55Timeless琢白」、中山區「琢豐」及台中市七期「寶格」、「麗格」等建案。 \n \n 大陸工程去全年合計獲取合約總金額超過230億元,截至今年首季為止,待建金額約為670億元,較去年同期增加140億元。在海外發展方面,大陸工程第一季獲得啟德車站廣場第一階段項目工程,合約金額為2.836億港幣,為舊啟德機場重建的重大計劃的一部分。 \n 欣達環工目前專注於污水處理及再生水處理等水務相關的業務。淡水污水下水道系統BOT計畫持續穩定營運中,中壢及埔頂計畫區污水下水道系統BOT案正進行管網工程;高雄鳳山溪再生水廠BTO案已在2018年8月如期完成第一期再生水廠之興建。 \n 此外,欣達環工同期取得臨海污水處理廠暨放流水回收再利用BTO計畫,預計2021年可完工營運。在新事業領域,欣達環工未來將考慮利用其在厭氧消化處理的能力進軍生質能市場,也在評估與技術合作夥伴共同開發焚化廠相關事業。 \n \n

  • 《營建股》大陸建設今年推案金額約200億元

    欣陸投控(3703)旗下的大陸建設2019年推案銷售金額約250億元,因部份推案為合建案,屬大陸建設可分配銷售金額約200億元。今年主要銷售目標為台北市信義區「55Timeless琢白」、中山區「琢豐」及台中市七期「寶格」、「麗格」等建案。 \n 大陸建設信義區「55Timeless琢白」今年初正式落成,挾著白色外觀建築及現代極簡風格,在信義計劃區中獨樹一格,目前銷售已接近5成。南京松江路口的「琢豐」案,因為其產品稀有性,自推案以來即受到市場及客戶熱烈關注,目前銷售超過7成。 \n \n 在土地庫存方面,大陸建設在2017年已接連取得台中市惠國段101地號、大坑風景區開發案及新北市新店區斯馨段121地號等土地;2018年至今更陸續取得台北市中山區中山段都更案、天母德行東路都更案,同時擴大原大坑風景區開發案範圍,並投標取得新北市新店區斯馨段129地號土地,以提高整體開發效益,預期2020年將陸續開始進入銷售流程,未來可望為大陸建設挹注可觀營收。 \n 在海外地區建案投資部分,除2014年投資的馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓開發案外,目前也成立美國子公司CDC (US) Corp.,投資美國舊金山950-974 Market Street建案,並將持續評估其他海外地區不動產開發契機。 \n \n

  • 黃金鐵三角 台中豪宅賣座保證

    黃金鐵三角 台中豪宅賣座保證

     台中國際名宅建案迎春燕,自今年以來,不僅來客數成長二成,且頻傳成交捷報!台北南下推案的豪宅建商如大陸、忠泰,以及台中豪宅建商聯聚、寶輝、寶璽等旗下建案,新春期間售出近10戶豪宅案;品牌、園道與國際團隊三大要素,已成為台中豪宅市場黃金三角組合。 \n 住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析指出,豪宅市場歷經多年的盤整期,擁有國際建築大師加上景觀優勢、規劃特色,才能在競爭激烈的豪宅市場脫穎而出。今年新春期間,台商返台賞屋,帶動忠泰「老佛爺」、寶璽「天睿」傳出成交喜訊;而大陸「寶格」、「麗格」、寶輝「秋紅谷」合計賣出8戶,創造近9億元的銷售業績。 \n 根據實價登錄資料顯示,大陸「寶格」去年10月、11月分別有成交資訊揭露,15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億元;27樓戶成交單價為63萬元;另有一筆尚未登錄、由精品代理商-君梵公司購入的36樓戶,單價約在80萬元。從去年第四季至今,「寶格」售出5戶,銷售業績亮眼。 \n 大陸「寶格」與「麗格」同為義大利國寶設計師Antonio Citterio所設計,惟風格各異其趣,頗受客戶好評。 \n 忠泰建設首度插旗台中西區科博館特區的百億豪宅案「老佛爺」,由甫辭世的全球設計大師卡爾‧拉格斐首度跨界操刀的法式精品住宅案,從建築外觀、公共設施到室內規劃的空間配置、風格風貌等,都完全呈現拉格斐對生活的態度,目前成交量近三成。 \n 位於秋紅谷廣場首排的寶輝「秋紅谷」,邀請美國知名Johnson Fain事務所規劃設計,該公司客戶包括米高梅、史丹佛大學、南加州大學、華納集團、環球影城、萬豪酒店、喜來登飯店等多家商業巨擘,搭配HBA室內設計;春節前後售出2戶,每坪價格約在60至70萬元間。 \n 寶璽「天睿」是由國際建築大師麥克葛林、聯手日籍空間設計師片山正通的作品,目前每坪成交單價在60至70萬元起跳,有機會擠進中部前三大豪宅之列。 \n 大陸「寶格」與「麗格」、忠泰「老佛爺」、寶輝「秋紅谷」與寶璽「天睿」等五大國際名宅,均位於綠園道首排,目前銷售熱度持續增溫,顯示品牌、園道與國際團隊等仍是豪宅市場黃金三角組合。

  • 大陸建設董事長張良吉:「與日本大和房屋集團談戀愛三年,才正式生小孩,揮軍高雄!」

    大陸建設董事長張良吉26日晚上表示,今年推案目標將達250億元,包括台北市信義計劃區「55Timeless琢白」、台中市七期重劃區的「寶格」和「麗格」,以及台北市南京東路松江路口的「琢豐」等住宅案。 \n \n 張良吉表示,今年一月才透過轉投資的汎陸建設,正式卡位高雄房市,該公司是由大陸建設、日商大和房屋集團合資,大陸房屋股權比例為65%,大陸建設持股則為35%。 \n \n 張良吉表示,大陸建設看好高雄的房市發展,其實早在三年前就開始找地,「我們從認識、相親、結婚到現在終於有小孩,花三年時間!」才確定投資這塊1,550坪土地,計劃開發為飯店和住宅案。 \n \n 大陸建設去年銷售金額達53億元,銷售成績優於前一年,成長幅度達25%,主要來自於「寶格」、「琢青」完工交屋入帳所貢獻,以及依完工 比例認列的台中市惠國段、台中市寶慶路商業大樓、「謙量」成屋銷售等。 \n \n 大陸建設近年來在台灣購地,有轉趨積極的現象。2018年就陸續買進台北市天母、新店央北重劃區土地;至於先前已買進的台中大坑風景區土地則簽訂擴大範圍的合約,另外又新簽下台北市中山區的林森北路永盛公園都更案,因此儲備料源持續加碼擴大中。

  • 建案入帳增 欣陸投控前三季獲利年增32.2%

    受惠旗下大陸建設建案入帳,加上大陸工程在建工程增加,欣陸投控(3703)今年前三季稅後淨利17.53億元,比去年同期成長32.2%;市場指出,欣陸投控旗下的大陸工程的在建工程,第四季是工程入帳的高峰,全年的獲利狀況一定優於去年。 \n \n 欣陸投控今年前三季的營業毛利率也達13.22%,比去年同期提升了7.49個百分點。 \n \n 欣陸投控指出,今年前三季的合併營收約為187.03億元,與去年同期相近;不過,今年的主要的貢獻來自於大陸建設的「琢青」與「寶格」案交屋,讓獲利有一定幅度的成長。 \n \n 至於旗下的大陸工程營運狀況,欣陸指出,大陸工程今年新獲標案主要為桃園捷運綠線GC01標,得標金額為新台幣127.95億元,這也讓目前在建總工程量為663.45億元,是近幾年來的高峰。 \n \n 欣陸投控表示,全年獲利狀況仍有待第四季的結果,但,今年應可盡力為股東謀取最大利益。

回到頁首發表意見