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  • 賣生前契約非法吸金220億 知名生命禮儀公司女總裁遭訴

    賣生前契約非法吸金220億 知名生命禮儀公司女總裁遭訴

    知名生命禮儀公司「五互集團」再爆不法吸金,檢調查出集團旗下子公司「龍海生活事業」向不特定民眾推銷各類型契約商品,聲稱期滿可領回饋金或消費券,吸引近2萬人購買,非法吸金逾220億元,高雄地檢署偵結後依違反銀行法罪嫌將集團女總裁陳秋白及13名幹部起訴。 \n據了解,五互集團在2007年時,就曾被控涉嫌以五互、龍海公司名義販售生前契約、生活契約,詐騙求職者錢財,共有千人受害,陳秋白當時遭到檢方起訴,但最後因為事證不足,僅依公司法、商會法判刑,得易科罰金定讞。 \n雄檢指出,五互集團的子公司龍海生活事業從2013年就開始推銷「金滿意」、「鑫樂活」等消費型契約,並且聲稱凡投入4萬至15萬不等的金額,期滿1年、3年或6年,就可獲得3至6%不等的回饋金或等值消費券,但因為有投資人期滿卻領不到回饋金,怒而檢舉,非法吸金事件才因此曝光。 \n由於龍海公司並非銀行,因此不得經營收受存款業務,但五互集團人員卻以龍海公司的名義,在北、中、南各地成立營業據點並招聘業務人員,再對外向不特定民眾銷售各類契約商品,被檢調盯上,調查後發現五互集團涉嫌非法吸金220億元。 \n高雄市調處2019年7月報請雄檢指揮偵辦,前往該集團公司北、中、南營業處及相關人員住處搜索,扣得帳冊、投資人名冊、契約及合約書等資料,偵結後依違反銀行法起訴女總裁陳秋白及集團13名幹部。

  • 網引民法解釋陳時中找原廠買疫苗 黃士修嗆:根本在硬拗

    網引民法解釋陳時中找原廠買疫苗 黃士修嗆:根本在硬拗

    我國採購德國BNT疫苗一波三折,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中19日表示,已將採購合約簽字去函原廠BNT,目前正在等對方回應;但BNT與上海復星醫藥公司簽有協議,由上海復星獨家開發並在中國大陸、香港、澳門和台灣出售使用BNT/輝瑞新冠疫苗,陳時中直接與原廠聯絡的行為引發爭議;對此,臉書粉專「法律白話文」則引用民法為陳時中的行為做解釋,但以核養綠公投領銜人黃士修認為,該粉專根本就是在為陳時中硬拗。 \n \n「法律白話文」昨(22日)晚在其臉書中指出,民法上有個原則叫作「契約相對性」,在這個原則之下,契約只會對雙方當事人產生約束力,對契約外的第三人沒有約束力。簡而言之,就是「契約不是我簽的,當然不可以拿來要我遵守。」 \n \n法白表示,陳時中「繞過經銷商與原廠購買疫苗」的行為,本身並無違約的問題,因為原廠跟代理商間的總代理契約與買方根本無關,總代理契約是約束原廠在授權範圍內必須透過代理商販售產品,然這不能約束買家只能向總代理商下單。 \n \n法白指出,甚至在一些原廠比較強勢的情況下,總代理/經銷為了維持商誼而避免未來無法繼續合作,可能會選擇容忍原廠的行為,原廠更可能在契約中直接明訂可自行出貨的例外條款,與其說原廠偷雞摸狗,不如說利字當頭在商言商,才是行走商場的江湖法則。 \n \n對於該粉專的說法,黃士修相當不以為然,在臉書上發文打臉,指出法白寫一大篇想坳回來,其實就一句話:不知道BNT跟上海復星怎麼簽的。他們應該沒有能力做到這麼高等級的案子,也沒有經驗,只能這樣回。 \n \n黃士修表示,契約是約束當事人雙方沒錯,但問題是當事人雙方說「你所在的地區歸代理商管」,這好像就不是你主張「我不屬於你管」的問題了吧?但法白卻無視這點,逕自用不公開的契約內容進行解釋,這根本就是在硬拗。

  • 內政部提醒買預售屋要注意這9點

    內政部提醒買預售屋要注意這9點

    內政部提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。內政部表示,為加強保障購買預售屋消費者的權益,已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並自2021年元旦起實施,民眾在簽約前應詳閱契約內容,並注意下列事項: \n1.確認建案已請領建造執照。 \n2.無須先行支付定金才可審閱契約書。 \n3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。 \n4.土地及建物登記總面積如發生誤差,不足部分,建商均應全部找補。 \n5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。 \n6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。 \n7.建商如延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息。 \n8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。 \n9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。 \n內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式,應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算,以落實民法規定;並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範,以免影響民眾居住品質及安全。 \n內政部指出,建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰鍰。 \n內政部提醒,預售屋交易期間長,而且沒有實體可測度,購屋務必冷靜考慮,不要受建案現場之銷售氛圍影響。交易過程中,除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外,也可要求其提出建造執照,及其圖說影本等相關文件。 \n民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形,可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉,透過政府與民間協力合作,共同維護市場交易秩序。如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本,可至「內政部不動產資訊平台(網址:https://pip.moi.gov.tw/)查詢使用。

  • 新春好看屋  內政部9招教你免踩雷

    新春好看屋 內政部9招教你免踩雷

    許多民眾會在春節期間看屋,內政部特別提醒,預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等9大事項,以減少不必要的消費糾紛。 \n內政部表示,為加強保障購買預售屋消費者的權益,已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並自今年元旦起實施,民眾在簽約前應詳閱契約內容,並注意下列9事項。包括 \n1.確認建案已請領建造執照。 \n2.無須先行支付定金才可審閱契約書。 \n3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。 \n4.土地及建物登記總面積如發生誤差,不足部分,建商均應全部找補。 \n5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。 \n6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。 \n7.建商如延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息。 \n8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。 \n9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。 \n內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式,應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算,以落實民法規定;並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範,以免影響民眾居住品質及安全。 \n內政部指出,建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰鍰。 \n內政部提醒,預售屋交易期間長,而且沒有實體可測度,購屋務必冷靜考慮,不要受建案現場之銷售氛圍影響。交易過程中,除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外,也可要求其提出建造執照,及其圖說影本等相關文件。

  • 春節賞屋別衝動 內政部:買預售屋注意這9點

    春節賞屋別衝動 內政部:買預售屋注意這9點

    許多民眾會在春節期間看屋,內政部特別提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。 \n \n內政部表示,為加強保障購買預售屋消費者的權益,已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並自今年元旦起實施,民眾在簽約前應詳閱契約內容,並注意下列事項: \n \n1.確認建案已請領建造執照。 \n \n2.無須先行支付定金才可審閱契約書。 \n \n3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。 \n \n4.土地及建物登記總面積如發生誤差,不足部分,建商均應全部找補。 \n \n5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。 \n \n6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。 \n \n7.建商如延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息。 \n \n8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。 \n \n9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。 \n \n內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式,應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算,以落實民法規定;並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範,以免影響民眾居住品質及安全。 \n \n內政部指出,建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰鍰。 \n \n【選購預售屋 慎評估莫衝動】 \n \n內政部提醒,預售屋交易期間長,而且沒有實體可測度,購屋務必冷靜考慮,不要受建案現場之銷售氛圍影響。交易過程中,除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外,也可要求其提出建造執照,及其圖說影本等相關文件。 \n \n民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形,可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉,透過政府與民間協力合作,共同維護市場交易秩序。 \n

  • 計畫書出爐 大林蒲2023遷村恐生變

    計畫書出爐 大林蒲2023遷村恐生變

     過年前夕,高市府5日無預警公布大林蒲遷村安置計畫書,重申住商土地一坪換一坪原則不變,祭出3大優惠、6大配套,但在中央公布的基準日前才適用,然而遷村工程曠日廢時,又卡在新材料循環產業園區需完成報編後才可遷村安置,原訂2023年底完成遷村目標恐生變。 \n 林欽榮稱 補償優惠前所未有 \n 林欽榮表示,大林蒲遷村是依據行政院2019年10月8日核定之「新材料循環產業園區計畫」,在此基準日前的地主、建案所有權人適用優惠專案,未來將遷到鳳山與前鎮原紅毛港遷村剩餘土地與台糖區段徵收土地,總計約58公頃。 \n 「遷村是前所未有從優補償!」林欽榮重申,除原本住商區土地一坪換一坪原則不變外,也首創全國先例提出農地、公保地以市價加4成補償、房屋無論是否合法皆以全新重建價格補償與發給10%至25%拆遷獎勵金,及宗教設施優先選地、專案估價補償等3大優惠,希望讓鄉親可以有共識,甘心歡喜遷過去。 \n 都發局長楊欽富表示,原遷村經費為589億元,但土地、補償費用不足,「民眾還是喜歡住透天厝」,因此追加到600多億,市長跑兩趟行政院爭取經費,因此才延後開說明會。 \n 6大配套 3月起辦3場說明會 \n 楊欽富指出,6大配套包括弱勢戶遷移救濟金、配合搬遷者發給12個月房租特別津貼、購地者提供專案優惠貸款及利息補貼、鳳鼻頭漁港漁民交通補助、攤商營業損失補貼與農產物收入損失。 \n 楊欽富強調,遷村計畫書給居民1個月閱覽後,3月中起,會再辦3場說明會,再修正計畫書,最快6月行政院核定遷村計畫書,並啟動地上物查估、製作補償清冊後,才可簽訂協議價購同意書,約取得9成後報中央。 \n 楊欽富說,全案期程進度得視新材料循環產業園區環評、都計變更等作業,待該園區完成報編,才能簽訂協議價購契約書、公共工程發包施工,再來才是遷村安置方案執行(交地、發價),後續時間較難估算。

  • 大林蒲遷村計畫書出爐 基準日前適用優惠

    大林蒲遷村計畫書出爐 基準日前適用優惠

    過年前夕,高市府5日無預警公布大林蒲遷村安置計畫書,重申住商土地一坪換一坪原則不變,祭出3大優惠、6大配套,但在中央公布的基準日前才適用,然而遷村工程曠日廢時,又卡在新材料循環產業園區需完成報編後才可遷村安置,原訂2023年底完成遷村目標恐生變。 \n林欽榮表示,大林蒲遷村是依據行政院2019年10月8日核定之「新材料循環產業園區計畫」,在此基準日前的地主、建案所有權人適用優惠專案,未來將遷到鳳山與前鎮原紅毛港遷村剩餘土地與台糖區段徵收土地,總計約58公頃。 \n「遷村是前所未有從優補償!」林欽榮重申,除原本住商區土地一坪換一坪原則不變外,也首創全國先例提出農地、公保地以市價加4成補償、房屋無論是否合法皆以全新重建價格補償與發給10%至25%拆遷獎勵金,及宗教設施優先選地、專案估價補償等3大優惠,希望讓鄉親可以有共識,甘心歡喜遷過去。 \n都發局長楊欽富表示,原遷村經費為589億元,但土地、補償費用不足,「民眾還是喜歡住透天厝」,因此追加到600多億,市長跑兩趟行政院爭取經費,因此才延後開說明會。 \n楊欽富指出,6大配套包括發給弱勢戶遷移救濟金、配合搬遷者發給12個月房租特別津貼、購地者提供專案優惠貸款及利息補貼、鳳鼻頭漁港漁民交通補助、攤商營業損失補貼與農產物收入損失等。 \n楊欽富強調,遷村計畫書給居民1個月充分閱覽後,3月中旬起,市長會再辦3場說明會聽取民意,後續再修正計畫書,最快今年6月行政院核定遷村計畫書,並啟動地上物查估、製作補償清冊後,才可簽訂協議價購同意書,約取得9成後報中央。 \n楊欽富說,全案期程進度得視新材料循環產業園區環評、都計變更等作業,待該園區完成報編,才能簽訂協議價購契約書、公共工程發包施工,再來才是遷村安置方案執行(交地、發價),後續時間較難估算。 \n大林蒲遷村安置計畫書(草案)紙本已置於小港區公所及小港沿海六里辦公處供民眾閱覽,電子檔可至大林蒲遷村計畫資訊網(https://dalinpu.kcg.gov.tw/DRP/page14.jsp)及經濟部工業局網站(https://www.moeaidb.gov.tw/external/ctlr?PRO=policy.rwdPolicyView&id=6935)下載。 \n此外,為利當地居民充分知悉,市府也將另製摘錄本,由小港區公所陸續發送給大林蒲住戶。民眾如對遷村安置計畫書(草案)內容有任何問題,歡迎電洽大林蒲專案辦公處,聯絡電話:0800-600177、(07)331-5333,將有專人服務說明。

  • 全台最大海砂屋都更 建商居民互槓

    全台最大海砂屋都更 建商居民互槓

     台北市中正區新隆社區緊鄰中正紀念堂,屋況老舊且為海砂屋,住戶高達550戶、區分所有權人653人,是全國最大的都更案,由於整合困難,加上有建屋高度限制,過程延宕10年,都更案昨終於舉行簽約儀式,現場有近50名住戶高舉牌語抗議,怒轟擔任實施者的三圓建設欺騙。 \n 新隆社區都更案3日啟動簽約,北市都更處處長陳信良、三圓建設董事長王光祥等人出席揭幕,有近50住戶手持標語怒吼抗議,痛批建商鴨霸欺騙,惡意擅改分配條件,愚弄社區所有權人,雙方現場互槓。 \n 抗議住戶表示,原設定都更招商條件為權利變換比例65%,三圓建設一開始承諾67%,但事業計畫同意書的公版契約卻只剩60.5%,怒批建商未先溝通便貿然要求所有權人簽下同意書,令人無法接受。 \n 抗議住戶更痛批,新隆社區主委張傳芳在契約本身未定案,先示範簽同意書,完全背離契約規定,根本是為了出賣社區利益,住戶強調,是反對在條件不名下的權利變換分配。住戶哽咽說,按此配比未來恐要補數百萬元,擔憂搬出去就再也搬不回來了。 \n 陳信良則緩頰表示,實現居住正義是市政府的職責,不要急著抗議,幸福不是比較出來的,建物梁柱已龜裂危險,希望都更案能盡速推動。 \n 張傳芳表示,公開招商條件是經過公開公正公平下,取得所有區權人同意,住戶可以選擇建商的條件,或者政府的權利變換,但不能有另外條件要求,否則就會犧牲80%以上住戶的權益。 \n 王光祥指出,目前提供的條件,1坪換1.12坪並送車位,住戶若不接受,也可以選擇政府規定的權利變換條件,後續還要送市府審查,決不占住戶便宜。

  • 北市首推公版動物醫療同意書 協助飼主確認診療內容

    北市首推公版動物醫療同意書 協助飼主確認診療內容

    近年寵物醫療備受關注,過去曾傳出獸醫院「借牌執業」的離譜行徑,甚至還有獸醫師不在,由毫無經驗的老婆代打看診、造成寵物死亡的荒謬情形,對此,北市動保處,為顧及動物醫療品質及消費者保護,攜手北市獸醫師公會,共同研擬定型化契約,推出「公版動物手術、麻醉暨醫療同意書」,確保飼主理解醫療風險與收費項目,也避免獸醫師有哄抬價格、亂診斷的行為。 \n 產發局長林崇傑指出,公版動物醫院手術麻醉同意書,做成了檢查表的行式,並將所有應該注意的事項全部列出,共計三頁,其中,第一頁為獸醫師應告知的項目,包括手術原因、醫療方式、風險成功率、替代醫療方式、併發症、麻醉後遺症等相關說明。 \n 他指出,第二頁列出飼主需注意、說明與同意的事項,讓民眾可以隨時向說明的獸醫師提出疑問,每一項後方皆需勾選與簽名,才確保飼主理解寵物治療相關風險。 \n 標準型貴賓哈德的飼主指出,很多的飼主在帶毛小孩看醫生時,都很怕漏聽醫生講的注意事項,醫生也非常擔心飼主聽完,仍不夠明瞭醫治的風險,畢竟過去就曾有像帶寵物去洗牙,但洗一洗寵物就莫名其妙過世的狀況,此時公版同意書可以保障雙方權益,避免發生醫療糾紛。 \n 北市獸醫師公會理事長張振東強調,研擬出公版同意書的目的,就是要減少獸醫師和飼主之間的糾紛及不諒解,公會將各項常見的問題通通列出來,並將收費項目寫得一清二楚,預計推動後,許多獸醫院都會搶著用。 \n 消保室主任楊麗萍指出,過去一年就接獲至少15件和寵物醫療糾紛相關的投訴,但在雙方都理解醫療風險和收費項目後,飼主也可以詢問醫療相關事項,直到確認後才簽名,契約就會有約束力,保障醫療雙方的權利。

  • 「小金城武」合約糾紛斷炊 告經紀公司勝訴

    「小金城武」合約糾紛斷炊 告經紀公司勝訴

    有「小金城武」美稱的男星呂金象,因為合約糾紛暫時退出演藝圈。呂男對前東家「宏威國際」提起民事告訴,主張宏威未依約付錢,公司老闆甚至對他性騷擾,請求解除契約,台北地院審結,判呂男勝訴,可上訴。 \n \n今年29歲、海軍退役的呂金象,因為「儀隊金城武」的新聞,接到了許多經紀公司邀約,簽約之後,於2017年演出電影《紅樓夢》主角,深受同志族群喜愛,後來卻因為合約糾紛,不能再接演藝工作,斷了收入,曾任職房仲,後來又到友人的停車場工作維生。 \n \n呂金象提告主張,2016年9月1日與宏威簽訂協議書,約定每月給他1萬5000元,並栽培他的演藝技能,他則授權宏威獨家代理權,但宏威未依約給錢,宏威老闆又對他有性騷擾行為,雙方信任關係已蕩然無存,遂請求確認雙方契約關係不存在,時間點以本件起訴狀送達宏威起算。 \n \n宏威反駁,呂男簽約後有酒駕、無故不出席記者會等違約情形,且擅自告知媒體不再走演藝圈,甚至不實指控被性騷擾,應先賠償違約金,呂男並無解約權利。 \n \n法官指出,依照協議書條文,可知是宏威管理、安排呂男國內演藝事務,就演藝收益扣除稅額抽成後,再給付餘額給呂男,另於簽約後前3年每月給付呂男1萬5000元保障金額,第5年後給予紅利回饋,可認該協議書是具有勞務給付性質的契約,應類推適用民法「委任」規定。 \n \n法官認為,依據民法「委任」規定,呂男不論有無正當理由,均可隨時終止協議書,本案起訴狀送達宏威時,就可作為呂男終止協議書法律關係的意思表示,雖然宏威稱呂男應給付違約金,但該協議書並未就解約明文約定,且無論有無違約金,都不影響已終止的契約關係,遂判呂男勝訴。 \n \n★中時新聞網關心您:喝酒過量,有礙健康! \n★中時新聞網提醒您:酒後不開車,安全有保障

  • 藝人劉璇遭前東家求償200萬違約金 一審勝訴免賠

    藝人劉璇遭前東家求償200萬違約金 一審勝訴免賠

    從《大學生了沒》出道的女藝人劉璇,因在臉書、直播等分享產品使用心得,被前經紀公司宇朕國際認定私接業配,提告求償200萬元違約金。台北地院認為,契約未限制劉璇對外發文,且宇朕國際後來表明解約意思,劉璇也同意,就已不受契約拘束,遂判劉璇免賠,可上訴。 \n宇朕國際主張,雙方2018年12月28日簽約,合約期限自2019年5月1日起6年,由宇朕國際全權代理劉璇的演藝業務,劉璇卻私接商品宣傳、直播、代言等,共計20次違約,故請求200萬元違約金。 \n劉璇抗辯,契約目的在於宇朕國際安排演藝業務、分配酬勞,若非業務配合事務,純屬個人使用心得分享發文及張貼照片,應屬個人肖像及言論自由,合約並未禁止。 \n劉璇並稱,本案契約應為類似委任性質的勞務給付契約,雙方已失互信基礎,宇朕國際已於2020年5月14日寄發存證信函表示終止契約的意思,她也同意,即不受契約拘束,沒有違約金的問題,且自簽約到解約前,1年多收入最多24萬餘元,卻要承擔200萬元違約金,顯然過高。 \n法官認為,雙方簽訂的契約確實未干預劉璇對外發文,宇朕國際所指的違約貼文,也只是劉璇在個人臉書分享產品心得,難認有與廠商合作或代言;另外,該契約適用《民法》委任規定,宇朕國際終止契約,劉璇接受後就不再受拘束,故判宇朕國際敗訴。 \n

  • 中山獎學金發不出 獲獎者苦撐

    中山獎學金發不出 獲獎者苦撐

     國民黨黨產遭凍結,積欠2014年「中山獎學金」9名出國學子1690萬元,讓學子得借貸刻苦求學。國民黨提行政訴訟救濟,台北高等行政法院7日開庭,國民黨委任律師張少騰說,留學契約要求受獎人學成後返國服務,具公益目的,與政治立場無關,請求合議庭判准申請。全案辯結,定1月28日宣判。 \n 國民黨1960年以總裁孫中山為名創設獎學金,資助通過考試並經黨內考核的黨員出國求學,前總統馬英九、黨主席江啟臣、親民黨主席宋楚瑜、總統府祕書長李大維,甚至民進黨前主席許信良、前祕書長張俊宏都是中山獎學金得主。 \n 2016年9月黨產遭凍結,國民黨發不出中山獎學金,積欠2014年已簽訂留學契約的9名學子1690萬元,其中7人靠借貸苦撐,包括朱立倫發言人凌濤;1人暫緩出國、1人休學。 \n 國民黨提出申請,希望以張榮發基金會未支付的1億元交易尾款及中投股權支付獎學金,但黨產會認為是為國民黨儲備人才,否准申請,國民黨只好提告。 \n 張少騰辯論指出,9名學子留學契約書在黨產條例施行前就已簽訂,國民黨有支付義務,黨產會卻不准動支,對受獎人留學及生涯計畫影響很大。另受獎者返國後可任意選擇政治服務,改變政治立場與獎學金無關,且政策是浮動,隨民意調整,國民黨可能再度成為執政黨。 \n 黨產會委任律師李荃和駁斥,依中山獎學金契約書,若留學期滿後退黨,或因故被開除黨籍,須償還獎學金,顯然是要求受獎人為黨服務,而非為了公益。

  • 新制預售屋買賣契約 2021年元旦上路

    新制預售屋買賣契約 2021年元旦上路

    為保障消費者購買預售屋的權益,完備預售屋買賣契約,內政部於已經於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並訂於2021年1月1日施行,未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,業者違反規定者,經限期改正而未改正,最高可處30萬元罰鍰。 \n內政部表示,這次契約修正重點包括:一、預售屋建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)及檢測規定。二、配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地權利範圍。 \n為落實契約規範及避免混凝土細粒料混摻電弧爐煉鋼爐碴(石),已於2020年4月間訂定「建築物結構用混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴(石)檢測及訓練實施要點」,自2021年1月1日起,營造廠商在各樓層建築工程完工申請建管機關勘驗時,必須檢附前次樓版澆置混凝土細粒料中爐碴(石)之檢測報告書。目前混凝土業界及公會已完成4百餘位訓練合格的檢測人員,將會共同參與預拌混凝土過程的檢測作業,以維護混凝土品質及保障消費者權益。 \n內政部表示,預售屋買賣契約中的停車位,是指在共有部分設定專用使用權給預售屋承購戶。依民法第799條第4項規定,共有部分不得分配土地持分,故共有部分停車位(法定停車位)不應再行分配土地持分。為使預售屋買賣契約與民法有一致之規範,以避免消費糾紛,因此配合民法規定刪除共有部分停車位(法定停車位)得分配土地的相關規定。 \n內政部提醒,預售屋從簽約到交屋期間較長,相對風險高,民眾在簽約前,應詳閱契約內容,例如水電及瓦斯內管線費用並未約定由賣方負擔、交屋保留款未依規定載明房地總價5%、保固期間不是從交屋日起算等,以減少消費爭議。若發現不動產業者提供的契約違反規定,可要求修改契約條款,以保障自身權益;同時也可將違規契約送請預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府查處。民眾如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本,可至「內政部不動產資訊平台(網址:https://pip.moi.gov.tw/」查詢使用。

  • 「不專情給1億」毀約  富豪挨告判賠前女友1287萬

    「不專情給1億」毀約 富豪挨告判賠前女友1287萬

    \n \n一名吳姓男子2002年與莊姓女子陷入熱戀,2年後開始用情不專,造成莊女身心遭受打擊,進而重創事業,家庭經濟中斷,雙方因而簽下合約,吳男答應願意照顧莊女下半生,於2007年承諾會賠償莊女1億元,不料吳男未履行承諾,僅付1000萬元就反悔,莊女憤而提告,士林地院審結後,判決吳男需付給莊女1287萬元。 \n \n \n據「ETtoday」報導,吳男付了1000萬元反悔後,莊女二度受到打擊,雙方2012年4月簽訂賠償同意書,可是吳男仍沒有任何給付動作,2人再於2018年初重新協議,男方須給付女方3097萬元生活費及1800萬元賠償金,總計4897萬元,同月24日,莊女再於契約書中要求,生活費中的432萬元須於2020年前給付完畢,若1年沒有按期履行,即喪失期限利益,莊女可以請求一次給付,吳男另需支付1倍的懲罰性違約金。 \n \n簽完協議書後,吳男僅支付1000萬元賠償金,莊女氣炸提告,要吳男給付她1152萬元,並加付1倍違約金1152萬元,總計2304萬元。 \n \n \n吳男在法院審理時表示,2人沒有同居與婚姻關係,協議中的「賠償」是他對女方的虧欠,應屬「贈與」,且法律規定「贈與」可以取消,加上莊女並未於契約成立2年內行使請求,故請求權已失效,可以拒絕支付。 \n \n但法官認為,吳男契約中承諾願意照顧莊女,文中也沒出現「贈與」,僅提及「生活費」,就此判定這契約應屬「債務拘束契約」,而非吳男所說的「贈與契約」,應受契約拘束,不能任意撤銷,最後判決應賠償莊1152萬,但違約金部分判賠150萬元,扣除之前已支付的15萬元,總計需付給莊女1287萬元。可上訴。 \n

  • 內政部:新制「預售屋買賣契約」2021年起上路

    內政部:新制「預售屋買賣契約」2021年起上路

    為保障消費者購買預售屋的權益,完備預售屋買賣契約,內政部已於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並訂於2021年1月1日施行,未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,業者違反規定者,經限期改正而未改正,最高可處30萬元罰鍰。 \n \n內政部表示,這次契約修正重點包括:一、預售屋建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)及檢測規定。二、配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地權利範圍。 \n \n建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範 \n \n為避免預售屋建材含有電弧爐煉鋼爐碴(石),影響民眾居住品質及安全,內政部表示,本次修正規定賣方建造預售屋不得使用有損建築結構安全的電弧爐煉鋼爐碴(石),並應符合主管機關所定的檢測規範。 \n \n此外,內政部指出,為落實契約規範及避免混凝土細粒料混摻電弧爐煉鋼爐碴(石),已於2020年4月間訂定「建築物結構用混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴(石)檢測及訓練實施要點」,自2021年1月1日起,營造廠商在各樓層建築工程完工申請建管機關勘驗時,必須檢附前次樓版澆置混凝土細粒料中爐碴(石)之檢測報告書。目前混凝土業界及公會已完成4百餘位訓練合格的檢測人員,將會共同參與預拌混凝土過程的檢測作業,以維護混凝土品質及保障消費者權益。 \n \n配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地持分面積 \n \n內政部表示,預售屋買賣契約中的停車位,是指在共有部分設定專用使用權給預售屋承購戶。依民法第799條第4項規定,共有部分不得分配土地持分,故共有部分停車位(法定停車位)不應再行分配土地持分。為使預售屋買賣契約與民法有一致之規範,以避免消費糾紛,因此配合民法規定刪除共有部分停車位(法定停車位)得分配土地的相關規定。 \n \n內政部進一步表示,本次契約修正單純是配合民法規定辦理,不會影響已完成產權登記的原有建物。 \n \n簽約停看聽 善用內政部版契約 \n \n內政部提醒,預售屋從簽約到交屋期間較長,相對風險高,民眾在簽約前,應詳閱契約內容,例如水電及瓦斯內管線費用並未約定由賣方負擔、交屋保留款未依規定載明房地總價5%、保固期間不是從交屋日起算等,以減少消費爭議。若發現不動產業者提供的契約違反規定,可要求修改契約條款,以保障自身權益;同時也可將違規契約送請預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府查處。民眾如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本,可至「內政部不動產資訊平台查詢使用。 \n \n \n

  • 辦理不動產「這些事」應否貼花?

    辦理不動產「這些事」應否貼花?

    稅務局說明:納稅義務人持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記,該項憑證既非經雙方當事人之意思表示一致而書立,尚不具有契約性質,應非屬印花稅法規定之課徵範圍。 \n至法院作成之和解筆錄、調解筆錄暨鄉、鎮、市公所調解委員會調解書,同係基於雙方當事人達成協議而書立,應屬具有契約性質之憑據,如經當事人持憑向主管機關辦理物權登記,核屬代替典賣、讓受及分割不動產契據使用,仍應依法貼用印花稅票。

  • 台東幸福住宅住戶驗屋官司 判決結果出爐

    台東幸福住宅住戶驗屋官司 判決結果出爐

    台東縣府在2016年興建總數300戶的「幸福住宅」,在4月交屋,陳姓住戶委託第三方驗屋公司協助驗收,縣府以合約未載明而拒絕,住戶便提履行契約民事訴訟,在台東地方法院審理過程中,雙方完成第三方驗屋,法官因此駁回住戶所提訴訟。不過,判決書中載明,除非契約明訂排除委託驗屋,否則賣方應無理由拒絕,因此,縣府雖勝訴,但仍需分擔訴訟費用4000元。 \n陳姓住戶於2019年簽約,2020年5月向縣府表示,由於自身未具房屋檢驗相關專業知識,想要委託第三方驗屋公司協助驗屋,縣府回覆只辦理承購戶自行驗屋,不包含找驗屋公司。承購戶認為就契約約定的房屋瑕疵或未盡事宜,縣府應於交屋前完成修繕,現卻拒絕他委託第三方驗屋公司協助驗屋,因此提告。 \n縣府則辯稱並未約定賣方必須「同意買方委託第三方驗屋公司」協助驗屋,僅能由買方得行使驗屋權,從未有必須同意買方委請第三方驗屋公司為之。 \n法院在7月29日安排調解,由於雙方各持己見而調解不成立,不過,在訴訟程序進行時,承購戶已在第三方驗屋公司協助下,在9月12日完成驗屋手續,法官認為原告陳姓住戶之請求已被滿足,因此駁回訴訟。法官裁決而本件第一審裁判費為1萬7335元,無其他訴訟費用支出,酌量訴訟費用由縣府負擔4000元,餘由原告陳姓住戶負擔。 \n依判決書所示,本案件雖駁回原告,但強調驗屋程序是使買方得以透過確認房屋是否有瑕疵,並進而請求賣方負責修繕,對買方權益影響很大;又因買方未必都具備驗屋專業,為使買方得以實質實現驗屋目的,解釋上除非契約有排除買方委託具有驗屋專業之人協助驗屋之特別除外約定,否則賣方應無理由拒絕。

  • 傳直銷營業額創新高 修法推動健全產業

    傳直銷營業額創新高 修法推動健全產業

    根據公平會公布2019年度多層次傳銷發展調查結果顯示整體產業市值成長近13%,首度突破900億元,參與傳銷商人數約全台人口逾15%,台灣面對近千億元的傳直銷業經濟產值,更須重視產業經營效率與健全發展,中華民國直銷協會建議,優化現行報備制度與流程,可以強化行政管理效率並減少人民負擔。其中,傳銷商參加契約書透過電子形式締約來完成,不但順應現代電子文書使用普及率高及環保無紙化的現代潮流,也更易於保存與查閱;並建議可調整減少非必要的報備項目,避免大量瑣碎而無益於行政管理的報備案件佔用過多的監管資源與效能,同時減輕直銷業者行政負擔,鼓勵以產業自律促進效率與健全發展。 \n自民國101年起行政院已率先實施無紙化作業,為倡導節能減碳,「無紙化辦公」更是提高產業及企業管理的現代化措施。然而目前傳銷商參加契約仍僅採書面締結契約,並須交付契約正本,中華民國直銷協會法規委員會表示:「無紙化綠色辦公已是數位時代的大趨勢,文件資料的電子化,可減少文件在傳遞過程中的繁瑣環節和時間浪費,更可節省傳送紙質文件耗費的各種費用、人力和時間成本,建議能改採書面與電子契約雙軌制。電子契約除存取方便外,而無紙本契約容易遺失或易受潮腐化保存不易等問題,更可供傳銷商方便即時查閱,益於確保自身權益。」 \n直銷產業的優化,除了邁向無紙化之外,現行報備內容,除基本資料外,其餘所規範事項都需事先向主管機關報備。直銷協會法規委員會建議,例行或常態性項目之舉辦或變更,例如業界常態慣例之獎勵旅遊或短期一個月內的商品、服務促銷或獎勵方案,是多數產業常態行銷使用之習慣,若可減少反覆重複報備,減輕主管機關行政效率消耗與業者之行政負擔,有助於實現行政資源的優化配置,提升行政效率。 \n現代國家基於多元社會價值發展,除政府法源管制外,民間企業也能在法律授權範圍內直接形成自我規範和管理,此即為產業自律、自治機制。直銷協會商德約法召集人蔡孟虹強調,「直銷協會自1996年引進世界直銷聯盟(WFDSA)商德約法之高度自律規範,以保障消費者、傳銷商及直銷公司三方權益,建立商品及服務標準,透過商德約法的要求,直銷業者與所屬傳銷商皆須自我管控把關,樹立優質正面形象及優良商譽以提升產業整體價值與競爭力。」此外,強化產官學的合作也具有推動產業發展的正向意義,過去針對產業優化議題,直銷協會曾與公平會、傳保會、傳銷公會及直銷法律學會等組織共同討論,透過產業各界的團結合作,直接形成自我規範和管理,確保消費者信心與健全市場秩序,加速產業發展。 \n直銷產業在台超過35年,中華民國直銷協會理事長張雅婷分享,依據世界直銷聯盟(WFDSA)調查顯示全球各國的直銷產業近年來皆呈現正向成長,顯見即使在全球經濟不景氣的大環境下,傳直銷產業卻是生機盎然的蓬勃市場。直銷協會今年成立迄今恰逢30周年,協會全體50家會員公司皆為經過嚴格評選的優質合法直銷公司,其業績更占台灣直銷市場近5成,只要看對市場發展方向,並藉由產官民攜手、推動直銷商德產業自律,未來直銷協會將持續為全民把關,讓直銷成為最佳創業選擇之一,共創直銷産業的永續發展。

  • 知名部落客Umie告醫美診所侵害肖像權 求償50萬敗訴

    知名部落客Umie告醫美診所侵害肖像權 求償50萬敗訴

    知名美妝旅遊部落客Umie(本名陳冠諭),到BC時尚診所做醫美手術,簽約同意診所拍攝、手術照片,她並撰寫分享文宣傳,換取折扣手術費18萬餘元。陳女後來認為約定內容不公平,寄存證信函要求下架照片,診所卻繼續使用,陳女因此怒告求償50萬元。台北地院認為陳女違反誠實信用原則,判她敗訴。 \n陳女主張,她2013年到BC時尚診所,施作前額內視鏡五爪提眉手術合併組織膠使用及修復針4堂,雙方簽署協議書及肖像授權同意書,由她撰寫手術分享文,放到她的部落格等平台,並同意診所拍攝、使用手術照,手術費用可折抵18萬4400元。 \n陳女指出,因肖像授權書內容涉及私密、敏感個資,卻未約定授權期間,範圍更及於全世界,過於空泛,使她個資遭無限制利用,並不公平,該授權書應屬無效。她2018年5月16日已寄發存證信函要求撤照片,診所卻繼續使用到今年2月13日,故提告求償50萬元精神慰撫金。 \n診所負責人抗辯,該手術不是維持陳女生存必要,陳女有選擇其他診所或不做的自由,且肖像授權書有約定不能發布在違反社會善良風俗等非正當管道,並非毫無限制,診所使用目的是分享手術成功案例,未違反約定,陳女主張不可採。 \n北院台北簡易庭一審認為授權書有效,但經陳女寄發存證信函終止後就失去效力,診所卻仍繼續使用,已侵害陳女肖像權,判賠3萬元。 \n雙方均提上訴,陳女另主張,她是知名美妝旅遊部落客,曾參與許多大型彩妝、保養品牌活動發表記者會,並與日本旅遊局、上海旅遊局、金門觀光局,及電視節目、彩妝雜誌合作,肖像具有一定商業價值,一般代言、發文推廣刊載單篇文章7日可獲報酬6300元,不當得利208萬4400元,請求法院從精神慰撫金及不當得利中,擇一判賠50萬元。 \n北院民庭二審認為,肖像授權書的目的是宣傳診所醫美業務,是雙方相互磋商而訂立,屬基於自由意志下所為契約自治的範圍,難認違反平等互惠原則;此外,陳女在契約中不是經濟弱勢,不做醫美也不危害日常生活,無從認定該授權書顯失公平而屬無效。診所依約定內容撰寫手術分享文,並無侵權。 \n反之,陳女寄發存證信函,僅終止授權使用肖像,未表示會補付折扣掉的手術費用,不是解除整個協議書,擅自割裂協議內容,不符合誠實信用原則,合議庭故逆轉判陳女敗訴,診所免賠。 \n

  • 智擎獲英商新藥獨家授權

     智擎(4162)26日宣佈,與英國Sentinel Oncology Limited公司正式簽署一獨家授權合作契約書,雙方共同發展細胞損傷調控酵素抑制劑之新藥SOL-578。智擎將負責全部研發資金,並與Sentinel共同合作完成SOL-578於GLP毒理和藥理試驗的研發工作,以加速進行後續人體臨床試驗。 \n Sentinel公司致力於開發創新療法,以滿足尚有醫療需求領域的新藥研發公司。依據授權合作契約書,智擎將支付Sentinel合理約定金額以獲得獨家合作、和保有未來簽署全球專屬授權發展和商業化SOL-578契約書的權利。 \n 當智擎完成SOL-578之GLP毒理和藥理試驗,並行使簽署獨家全球授權之權利時,智擎將支付Sentinel定額簽約金、定額里程碑授權金及依淨銷售額所計算之權利金。 \n 智擎總經理胡宇方表示,SOL-578能同時作用於癌症細胞的DNA損傷反應、及細胞周期調節軸的雙重功能,有很大的發展潛力。以智擎過去成功執行安能得癌症新藥的開發經驗,一定可以加速SOL-578的臨床應用發展,可帶給癌症病人更多治療的選擇機會。

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