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  • 旺House》 搶到就能創天價 台中建商瘋卡位這裡

    旺House》 搶到就能創天價 台中建商瘋卡位這裡

    大型綠地向來是房市指標之一,不但能提供重要生活機能,也因具備調節氣溫與空氣品質的功能深獲購屋族青睞,其中,台中都會區的開發密度過於密集,更使具備視野的住宅產品具備不俗的稀有性與保值性,包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商紛紛卡位綠地第一排建案,可說是推出就能創天價,備受矚目。 \n根據內政部實價登錄資訊統計,目前台中均價最高的「寶璽天睿」坐落於府會園道1號,2、3名的「大陸宝格」、「由鉅大恆」也分別位夏綠地園道及美術館第一排,文心森林公園首排的「雙橡園1617」也成功締造區域新猷,是全台受豪宅貸款限制的個案中罕見預售時期完銷的個案,此外,創下每坪97.2萬驚人天價的「寶輝秋紅谷」同樣面對整座秋紅谷生態公園,顯見綠地景觀具有一定賣點,若再有建商的品牌力與細膩規劃加持,更能有效為房價提供強勁撐盤動能。 \n住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,總價帶4000萬以上的客層,通常都具有多筆房產,而這些企業主打拚了一輩子就是希望居住環境有極佳生活品質,且多半會指定公園300公尺內的物件,尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更是熱絡,也因較具稀有性,相似物件選擇少,日後脫手也相對容易,為保值增值的首選標的。 \n目前市場討論度最高的豪宅新案「寶輝Sky Tower」,基地位於市政路面府會園道,承襲「寶輝秋紅谷」規格,採SC純鋼骨結構,建築外觀續邀美國知名建築師Scott Johnson設計玻璃帷幕,主力70、90坪,規劃90坪3套房、中西式內外廚,甫進場即吸引不少企業主、自營商高度詢問,每周平均來客達20~30組,甚至傳出有家族一口氣買下2、3戶,從上周提前開工動作可見,銷售表現不俗。 \n此外,七期南側指標建案「慶仁林境」已在近期進場,全案規劃地上17層、地下3層,規劃均質86坪,總戶數28戶的產品,總價4700萬起,價格相當具競爭力,全案以垂直綠化思維,打造360度外圓內方的橢圓形美學建築,戶戶享層層覆綠的無限棟距景觀陽台,鄰近南屯公園、大墩國中小與文心森林公園近3萬坪綠地相當吸睛,看板甫定位一周已吸引20組以上預約來客,反應不俗。 \n而「富邦天空樹」則由普立茲克獎得主「伊東豊雄」打造39層超高層有機住宅建築,建蔽率不到18%,種植逾200棵大樹,打造2000坪私家花園,38、39樓透過玻璃帷幕方式規畫空中天際會館,置入日規雙制震消能系統,目前銷售率已破9成,每坪開價65~82萬元, \n同樣將進場的「忠泰老佛爺」位科博草悟道第一排,由卡爾拉格斐操刀設計,外觀打造新古典法式建築,每坪開價60~75萬,規劃70~140坪產品,另外,案量達120億的「勤美之森」傳出每坪成交價站上6字頭,每戶總價逾5000萬元,預計2022年完工,而後續2期約3000坪土地積極規劃中,總銷初估也將突破百億大關,預計明年後才會啟動,為區域再添話題。

  • 寶璽董座梁德煌 第5本小說問世

    寶璽董座梁德煌 第5本小說問世

     寶璽建設董事長梁德煌創作不斷,日前舉辦第5本小說發表會,且公司新案「寶璽天睿」攻上台中10大豪宅之首,建築、文學齊步走。 \n 梁德煌第五本小說創作集《看不見的戰爭II對峙》以3篇故事為引子,遊走在真假今昔、魔幻寫實間,看戲中戲、聽話中話,涉獵他人的故事,照見自己的真心。 \n 美國西北大學醫學院臨床心理學家黃維仁博士在推薦序寫道,他很榮幸為梁董寫序,並推崇梁董「以溫暖文字融化寒冰,帶來愛的救贖」。他說,這本小說為第4本小說《看不見的戰爭》續集,讓他有「欲窮千里目、更上一層樓」的感覺。 \n 13日簽書會當天梁德煌以文會友,吸引七七讀書會、三餘讀書會、蘭馨讀書會、二信讀書會和福智書友等愛好文藝人士前往。粉絲頂著大太陽參加還讀完全本,紛紛上台發表心得,足以看出梁德煌小說確實引人入勝。寶璽創辦人梁德煌,近5年內連續創作《一個生意人的小說與現實》、《請給我幾分鐘》、《好可怕呀,師父!》等著作,第4本小說《看不見的戰爭》更曾被喻為猶如東方版的哈利波特。 \n 近日出版最新創作《看不見的戰爭II對峙》,收錄3篇中長篇小說,包括〈愛貓人咖啡館〉、〈想念、掛念〉及〈對峙〉。其中〈愛貓人咖啡館〉採用現實與虛幻的交錯寫法,在虛實之間游走,讓讀者感悟「人生如夢,夢如人生」,藉由小說抒發人生況味。 \n 梁德煌熱愛家庭的形象深植人心,前4本小說創作集皆獻給最摯愛的家人。 \n 這次《看不見的戰爭II對峙》,特別獻給寶璽建設總經理周白琇和副總周白金,感謝姊妹倆秉持其「蓋好房子」的創業初衷,成功打造「零維修」住宅,創造寶璽最大的品牌價值,讓他可以專心實現創作的夢想。左手蓋建築,右手寫小說,功夫仔細求質不求量。梁德煌表示,在建築業40多年,他認為蓋房子和寫小說一樣,除了大綱、構圖,最重要的是放入真感情,建築和小說才能感動人。 \n 台大經濟系畢業的梁德煌原是建築門外漢,靠著一步一腳印,在要求品質、注重形象的台中豪宅市場屹立不搖,他的小說一樣感動人心,為時代做見證。

  • 寶璽建設創辦人 梁德煌發表第五本小說創作

    寶璽建設創辦人 梁德煌發表第五本小說創作

     上月突進台中十大豪宅排行榜亞軍的「寶璽天睿」,本月最新揭露的高樓層戶創下每坪82.8萬元新高,讓「寶璽天睿」以社區均價每坪67.4萬元,榮登台中十大豪宅之首,寶璽建設創辦人梁德煌,不僅是台中豪宅創始者,另一身分是充滿文學氣息的小說家,6月13日舉辦個人第五本小說創作《看不見的戰爭II對峙》新書發表會,吸引大批寶璽粉絲與小說書迷前往,現場座無虛席。 \n 寶璽創辦人梁德煌,近5年內連續創作《一個生意人的小說與現實》、《請給我幾分鐘》、《好可怕呀,師父!》等著作,第四本小說《看不見的戰爭》曾被喻為猶如東方版的哈利波特。近日出版最新創作《看不見的戰爭II對峙》,收錄三篇中長篇小說,包括「愛貓人咖啡館」、「想念、掛念」及「對峙」,其中「愛貓人咖啡館」採用現實與虛幻交錯寫法,在虛實之間游走,讓讀者感悟「人生如夢,夢如人生」,藉由小說抒寫人生況味。 \n 梁德煌熱愛家庭的形象深植人心,前四本小說創作集皆獻給最摯愛的家人,這次《看不見的戰爭II對峙》,特別獻給寶璽建設的總經理周白琇和副總經理周白金,感謝姊妹倆秉持其「蓋好房子」的創業初衷,成功打造「零維修」住宅,創造寶璽最大的品牌價值,使寶璽建案熱銷多年,最新建案「寶璽天睿」迅速攻上台中十大豪宅之首。 \n 「寶璽天睿」坐落七期萬坪綠覆的新市政公園旁,擁有燙金門牌府會園道一號,是七期新市政中心周圍容積最低、棟距最大豪邸。 \n 梁德煌表示,「在建築業四十多年,我認為蓋房子和寫小說一樣,除了大綱、構圖,最重要的是放入真感情,建築和小說才能感動人。」台大經濟系畢業的梁德煌原是建築門外漢,靠著一步一腳印,在要求品質、注重形象的台中豪宅市場屹立不搖,穩居台中豪宅領導地位。

  • 寶璽建設創辦人變身暢銷作家

     台中豪宅建商-寶璽建設創辦人梁德煌,堪稱台中建築業界的奇才,不僅是台中豪宅創始者,更是暢銷小說家。6月13日舉辦個人第五本小說創作「看不見的戰爭II對峙」新書發表會,吸引大批書迷力捧,新書一上架已成為暢銷小說。 \n 梁德煌近5年來連續創作「一個生意人的小說與現實」、「請給我幾分鐘」、「好可怕呀,師父!」、「看不見的戰爭」等著作;近日出版第五本最新創作「看不見的戰爭II對峙」,收錄三篇中長篇小說,包括「愛貓人咖啡館」、「想念、掛念」及「對峙」,藉由小說抒寫人生況味。 \n 梁德煌前四本小說創作集皆獻給最摯愛的家人,這次「看不見的戰爭II對峙」,特別獻給寶璽建設總經理周白琇和副總周白金,感謝姊妹倆秉持其「蓋好房子」的創業初衷,成功打造「零維修」住宅,創造寶璽最大的品牌價值,使寶璽建案熱銷多年。 \n 值得一提的是,寶璽建設七期最新建案「寶璽天睿」坐落七期新市政公園旁,由加拿大國寶建築名師Michael Green,以及日本神級空間大師片山正通攜手打造。最新實價登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,以總價約2.6億元、每坪82.8萬元成交,創下該社區單價新高。

  • 寶璽建設創辦人梁德煌發表新書 吸大批書迷力捧

    寶璽建設創辦人梁德煌發表新書 吸大批書迷力捧

    \n台中豪宅建商-寶璽建設創辦人梁德煌,堪稱是台中建築業界的奇才,不僅是台中豪宅的創始者,更是暢銷小說家。今(13)日舉辦個人第五本小說創作「看不見的戰爭II對峙」新書發表會,吸引大批書迷與會、擠爆現場。只見書迷爭相上台分享讀後心得,而梁德煌也不吝於與書迷分享創作過程,整個新書發表會彷彿粉絲與偶像的見面會、既溫馨又感動。 \n事實上,梁德煌近幾年已退居幕後、專心創作,近5年來連續創作「一個生意人的小說與現實」、「請給我幾分鐘」、「好可怕呀,師父!」、「看不見的戰爭」等著作;其中,「看不見的戰爭」曾被喻為東方版的「哈利波特」。 \n梁德煌近日出版第五本最新創作「看不見的戰爭II對峙」,收錄三篇中長篇小說,包括「愛貓人咖啡館」、「想念、掛念」及「對峙」;其中的「愛貓人咖啡館」,更採用現實與虛幻的交錯寫法,在虛實之間游走,讓讀者感悟「人生如夢,夢如人生」,藉由小說抒寫人生況味。新書一上架、隨即成為暢銷小說。 \n「每每想到當建設公司董事長,還能寫小書出書就覺得好生羨慕、非常浪漫,真的是建築業界標竿!」,總太地產董事長翁毓羚本身也是梁德煌的粉絲,今日以「台中市建築人聯誼會」會長的身份送花給偶像,表達對梁德煌「才華洋溢」的祝福。 \n梁德煌熱愛家庭的形象深植人心,前四本小說創作集皆獻給最摯愛的家人,這次「看不見的戰爭II對峙」,特別獻給寶璽建設總經理周白琇和副總經理周白金,感謝姊妹倆秉持其「蓋好房子」的創業初衷,成功打造「零維修」住宅,創造寶璽最大的品牌價值,使寶璽建案熱銷多年。 \n值得一提的是,寶璽建設七期最新建案「寶璽天睿」坐落七期萬坪綠覆的新市政公園旁,擁有「府會園道一號」燙金門牌,由加拿大國寶建築名師Michael Green,以及日本神級空間大師片山正通攜手打造。根據最新實價登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,以總價約2.6億元、每坪82.8萬元成交,創下該社區單價新高。 \n「在建築業四十多年,我認為蓋房子和寫小說一樣,除了大綱、構圖,最重要的是放入真感情,建築和小說才能感動人。」梁德煌原是建築門外漢,靠著一步一腳印,堅持品質,讓寶璽在台中豪宅市場至今屹立不搖。

  • 「寶璽天睿」單價創新高 每坪4000元差距超車「大陸寶格」

    「寶璽天睿」單價創新高 每坪4000元差距超車「大陸寶格」

    台中十大豪宅排行榜爭奪賽白熱化!根據最新實價登錄顯示,上個月排名亞軍的「寶璽天睿」,以社區均價每坪67.4萬元,順利晉升豪宅冠軍,大陸建設在七期推出的「寶格」則以每坪單價4000元之差,退居至第二名。 \n \n「寶璽天睿」新登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,買家為僑外資「亞奕資產管理公司」,全額採現金支付,無貸款,成交金額為2億6388萬元,拆算車位後單價為82.8萬元,除再創該案成交新高之外,社區平均單價一舉從每坪66.3萬元躍進到每坪67.4萬元。 \n \n值得一提的是,台中十大豪宅中的「大陸麗格」也有三筆最新交易,其中一筆在29樓,總面積62.62坪,成交金額為3807萬元,拆算車位後每坪單價為63.2萬元,創下該社區最高成交單價,令社區均價躍升至每坪56.2萬,擠下國泰層峰,成為台中第八名豪宅社區;「大陸麗格」另外還有兩筆交易,分別在5樓及22樓,成交均價為每坪52.6萬元及58萬元。 \n \n立智國際總經理王耀斗分析,十大豪宅榜前五大豪宅不僅擁有燙金地段,坐落在七期、美術館,具獨特景觀外,這些入榜豪宅最大特色都是找來國際名師加持,顯見台中豪宅市場的規劃已走向頂級國際化。 \n \n台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,觀察前三名豪宅的「寶璽天睿」、「大陸宝格」均坐落在七期的頂級地段,都由國際級大師親自出馬規劃,「寶璽天睿」是由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計「大陸宝格」則找上義大利國寶建築師Antonio Citterio操刀,進入前三大豪宅是意料中的事。 \n

  • 每坪4000元差距超車「大陸寶格」「寶璽天睿」單價創新高

    每坪4000元差距超車「大陸寶格」「寶璽天睿」單價創新高

    台中十大豪宅排行榜爭奪賽白熱化!根據最新實價登錄顯示,上個月排名亞軍的「寶璽天睿」,以社區均價每坪67.4萬元,順利晉升豪宅冠軍,大陸建設在七期推出的「寶格」則以每坪單價4000元之差,退居至第二名。 \n \n「寶璽天睿」新登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,買家為僑外資「亞奕資產管理公司」,全額採現金支付,無貸款,成交金額為2億6388萬元,拆算車位後單價為82.8萬元,除再創該案成交新高之外,社區平均單價一舉從每坪66.3萬元躍進到每坪67.4萬元。 \n \n值得一提的是,台中十大豪宅中的「大陸麗格」也有三筆最新交易,其中一筆在29樓,總面積62.62坪,成交金額為3807萬元,拆算車位後每坪單價為63.2萬元,創下該社區最高成交單價,令社區均價躍升至每坪56.2萬,擠下國泰層峰,成為台中第八名豪宅社區;「大陸麗格」另外還有兩筆交易,分別在5樓及22樓,成交均價為每坪52.6萬元及58萬元。 \n \n立智國際總經理王耀斗分析,十大豪宅榜前五大豪宅不僅擁有燙金地段,坐落在七期、美術館,具獨特景觀外,這些入榜豪宅最大特色都是找來國際名師加持,顯見台中豪宅市場的規劃已走向頂級國際化。 \n \n台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,觀察前三名豪宅的「寶璽天睿」、「大陸宝格」均坐落在七期的頂級地段,都由國際級大師親自出馬規劃,「寶璽天睿」是由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計「大陸宝格」則找上義大利國寶建築師Antonio Citterio操刀,進入前三大豪宅是意料中的事。 \n

  • 台中10大豪宅洗牌 2新秀入榜

     台中十大豪宅再次洗牌,根據5月份最新內政部實價登錄顯示,「寶璽天睿」剛交屋,一登場就站上台中十大豪宅第二名,另外新落成的「大陸丽格」每坪交易均價為55萬,同樣名列前十高價社區。 \n 台中豪宅競爭激烈,此次前十名重新洗牌,聯聚建設首次跌出10名之外,代表豪宅客層對於「品牌、地段、規劃設計、施工細節、經營服務」的標準要求更趨嚴格,要讓金字塔頂端豪宅客群買單,一定要突破新思維,不斷進步才能獲得認同。 \n 更進一步從地政機關的資料分析,台中10大豪宅銷售,銷售率第一名為「雙橡園1617」,在豪宅銷售中也是唯一100%完銷,再來是「富邦天空樹」及「寶輝秋紅谷」分居二、三名。然而前三名銷售中,不難發現都擁有至少1,500坪以上的基地,且對於豪宅住戶能在蛋黃區擁有大坪數基地更顯難得。 \n 據房屋仲介業者說明,「雙橡園1617」更是2012年6月21日金管會管制高價住宅起,全台灣在預售階段唯一100%完銷的個案,更顯見「雙橡園開發」在全台豪宅群聚代表的台中七期,深獲中台灣頂級客層的青睞。

  • 大師操刀 七期豪宅亮眼國際

    大師操刀 七期豪宅亮眼國際

     中部房市競爭激烈,品牌建商陸續結合國際團隊,重塑台中的天際線,特別是七期新市政中心,更成為國際建築櫥窗。 \n 開啟中部國際建築先河的寶輝建設,早在15年前就與日本PINHOLE、美國P+R合作,後續又與澳洲Dr.lim、紐約HBA等國際知名團隊攜手,從早期「敦峰」、「磐峰」、「寶輝市政」,到「花園廣場」、「一品花園」再到「秋紅谷」不斷寫下台中建築新頁。 \n 其中,「寶輝秋紅谷」一案邀請到美國Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson合作設計,在台中首推「15度鑽石帷幕」技術,打造全台中最高「不著地空中會館」,還在被譽為「建築界奧斯卡」的I.P.A英國國際地產大獎中,獲得評審團給予高層住宅項目最高榮譽的「五星獎」。 \n 今年寶輝也乘勝追擊,再推七期市政路新案「寶輝Sky Tower」,攜手團隊原班人馬─Johnson Fain,全面承襲豪宅王高規格血統,格外受到矚目。 \n 而新近落成的三大國際建築豪宅:「寶璽天睿」、「大陸麗格」與「新市政」大樓,更是精彩絕倫。 \n 其中「寶璽天睿」建築由加拿大地標建築第一翹楚Michael Green首度登台操刀,他崇尚以自然光線和建材,構築出友善環境。 \n 走進圍繞著高聳台灣原生種樹木庭園廊道,這是由日本「神級」空間大師片山正通,為「寶璽天睿」設計充滿現代禪意的廊道空間,成為台中市首宗住宅建築以公共藝術作品,申請使用執照的先例。 \n 全台首座純粹義式風格高端住宅建築也落腳於台中七期重劃區,義大利國寶級建築大師Antonio Citterio與擁有世界級營建實力的大陸工程聯手打造,先以「大陸寶格」為夏綠地園道加冕;緊接著又以「大陸麗格」豐藏傲視新市政公園。 \n Antonio Citterio為「大陸麗格」專屬調製的琥珀色基調建築外觀,贏得頂級客的高注目度,儼然已是惠中路上的地標建築。 \n 包括前所未見的飛翼式陽台、蜂蜜琥珀色金屬玻璃、六角形窗格切割拼接以及梯廳間的垂直光盒,在在刷新建築設計新高度。 \n 專注一生在白派美學的建築大師理察‧邁爾Richard Meier,在台中的首件代表作「新市政」也在市政大道上嶄新揭幕。 \n 「新市政」建築外觀呈現潔白簡約、時尚俐落的幾何線條,不同高度的南北塔樓呈現出四個立面、四種表情。 \n 除了白派大師設計的建築外觀之外,「新市政」室內設計由被譽為當代世界設計教父的YABU PUSHELBERG雙人組,打造出與白派美學相呼應的室內空間氛圍,在卡拉拉白的底襯下,室內一物一景都如藝術品般展示陳列,每個設計都是獨一無二的概念,令人驚豔。

  • 台中十大豪宅排行榜 重新洗牌

     屋齡四年內的台中十大豪宅排行榜,隨著七期新豪宅陸續揭露價格,重新洗牌!其中,「寶璽天睿」以每坪均價66.3萬元、躋身十大豪宅第二名,僅次於榜首「大陸宝格」的67.1萬元;而「大陸丽格」則以每坪均價55.2萬元,首度擠進十大豪宅排行榜,與「雙橡園1617」並列第九。 \n 在台中十大豪宅排行榜中,大陸建設與龍寶建設均有兩個豪宅社區進榜,分別是「大陸宝格」與「大陸丽格」,以及「龍寶謙臻邸」與「龍寶四季臻邸」;而十大豪宅中,西區僅有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩個豪宅上榜,其餘八個豪宅都位於七期重劃區。 \n 根據內政部實價登錄5月最新資料,七期「寶璽天睿」一口氣揭露15筆交易案,其中頂樓樓中樓戶總面積322.6坪,以總價2億4,670萬元成交,拆算車位後單價為82.1萬元;社區的次高價出現在31樓戶,總面積209.1坪,以總價1億4,800萬元成交,拆算車位後單價為76.5萬元。 \n 此外,「大陸丽格」5月也揭露兩筆實價登錄,兩筆交易皆為後棟戶別。其中,五樓戶總面積88.9坪,以總價4,214萬元成交,扣除車位後單價為52.6萬元,屬於社區相對較低樓層,也是社區的定錨價;而22樓戶總面積66.4坪,雖同樣為後棟,但屬於中高樓層,拆算車位後單價站上58萬元。 \n 首度擠進台中十大豪宅榜的「寶璽天睿」、「大陸丽格」,皆坐落七期新市政中心,且為國際級建築大師之作;其中,「丽格」由大陸工程與義大利國寶設計大師Antonio Citterio聯手打造。房仲業者表示,由於樓層和棟別普遍有價差,推估「丽格」均價可望突破6字頭,有機會搶進台中十大豪宅的前五名。 \n 寶璽建設總經理周白琇表示,「寶璽天睿」由加拿大國寶級建築師Michael Green操刀,全棟為SS純鋼骨結構,是台中首座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築,公設空間與庭園景觀邀請日本空間大師片山正通與庭園景觀大師藤田久數。

  • 綠美宅 享受芬多精免出門

    綠美宅 享受芬多精免出門

     新冠肺炎持續延燒,不少民眾都減少出門「宅」在家,因此自然綠意、美景視野,儼然成為最奢華的居家環境。 \n 台中不少建商包括精銳、寶輝、寶璽等品牌建商,著眼於此,紛紛將自然芬多精引進社區,讓住戶不出門也坐擁優質綠意環境,同時擁有美好生活。 \n 昔日即積極打造綠美宅的精銳建設,今年度推出的新案「精銳Garden One」,更將低密度、大基地的特點發揮到極致,將湖光森色、私家樹島、玻璃花房等景觀特點融入庭園造景,透過建築物每戶大陽台的垂直綠化,與1400坪的水平景觀綠化,交織成720度立體森林。 \n 同樣位於新市政綠特區,目前近完銷的寶輝「City Park」,基地面積約1600坪,就釋出1300坪營造綠化社區環境,提升生活品質,請來國際設計團隊量身打造,包含兼具景觀與實用性的歐式花園廣場、50米莊園景深,以及露天泳池、國際級休閒會館,建蔽率僅約18%,營造出獨樹一格、住戶專屬的莊園生活,頗受高端客群青睞。 \n 位於台中市府與市議會中間府會綠園道的「寶璽天睿」,面對2萬多坪綠地的市政公園,寶璽建設副總經理周白金表示,市政公園被譽為寧靜特區,為保留大量綠地與市政公園相互輝映,逾千坪基地中有800多坪規畫為花園,廣植林木,如同森林,綠意盎然,花園亮點是種植一棵高達16米的五葉松。 \n 周白金直言,新冠肺炎疫情讓許多建商打造防疫宅、抗疫宅,相關配備其實豪宅多已納入,但宅在家的綠意,也是當前客戶十分重視的選項。

  • 寶璽天睿 化廊道為公共藝術

    寶璽天睿 化廊道為公共藝術

     七期豪宅陸續完工,處處令人驚喜。如位於台中新市政中心十字綠園道的「寶璽天睿」個案,以府會園道1號的燙金門牌,重新詮釋真豪宅的奧義。 \n 「寶璽天睿」基地位在新市政中心,為容積最低、綠覆最高、棟距最大的稀有地段,由加拿大地標級建築大師Michael Green首度登台操刀,空間設計找來日本神級空間大師片山正通,雙強聯手,以跨時空的當代美學,打造百年傳世的國際級豪邸鉅作。 \n 建築本體以SS純鋼骨超耐震結構構築,以四面皆為正面的美學精雕,規畫地上38層、地下4層,每戶168坪、185坪大空間配置,單層2戶、四面採光。並以少有的Z字空間設計,打造成每一戶都是獨立不擾鄰、每一戶都享有全景觀的居住殿堂。 \n 建築外觀散發當代美學,凝練現代簡約輪廓,外牆採用進口花崗岩石,形塑沉穩而高雅的建築表現,搭配俐落簡練的金屬格柵,勾勒線條純粹的張力,充分展現品味不凡的豪邸格調。 \n 通往大廳,可見挑高10米的大器門廳,氣勢磅礡的視野映入眼簾,援引進豐沛明亮的採光優勢,形塑靜謐的質感氣氛。並透過縝密的動線及格局設計,自然貫穿空間的延伸,使晝夜晨昏的光影律動,將器度與生命力自然展現,無限加乘豪邸深度。 \n 戶外庭園廊道,則由日本神級空間大師片山正通精心設計,片山的知名設計作品包括藝術家Kaws紐約工作室,Thom Browne在青山的旗艦店,Intersect by Lexus品牌形象店(杜拜、東京、紐約),Pierre Herme法國知名甜點品牌以及多家潮牌的東京及全球旗艦店,每有新作問世都會聚集全球設計迷前往朝聖。 \n 走進圍繞著高聳台灣原生種樹木的庭園廊道,頂部由數千支細條金屬,以不同斷面、不同角度表現均衡的視覺感受,透過太陽運行軌跡,引入戶外自然光線,折射在金屬表面,呈現獨有的光澤美感,巧妙映照在廊道空間,創造柔和宜人的空間環境,使廊道成為台中市首宗住宅建築,以公共藝術作品申請使用執照的案例。

  • 名家加持 台中三大豪宅身價鍍金

    名家加持 台中三大豪宅身價鍍金

     國際級大師親自操刀設計、台中豪宅建案「鍍金」!七期即將完工交屋的三大國際級豪宅「大陸麗格」、「寶璽天睿」及「富邦新市政」,目前每坪開價在60萬至90萬元之間。業界預期,實價登錄最新行情一旦揭曉,將改變台中豪宅市場的排名順序,七期豪宅價格的天花板料將不斷攀高。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,台中近年來各項交通建設陸續發展,捷運綠線也將於2020年底通車,國際都市的脈絡漸趨成型,多家建商聘請國際級大師來操刀設計、為豪宅案鍍金,改變城市的景觀與街廓,建築體也向國際規格看齊,自然吸引金字塔頂端人士的青睞。 \n 其中,近期即將完工的七期新市政中心「寶璽天睿」豪宅新成屋,由操刀渥太華機場、溫哥華市政府的加拿大地標建築大師Michael Green打造建築外觀,產品規畫168坪、185坪;尤其是公設空間部分,寶璽建設禮聘日本空間大師片山正通獨家設計的庭園廊道,成為台中首宗住宅建築以公共藝術作品申請使照的案例,每坪開價79至90萬元。 \n 此外,義大利國寶建築大師Antonio Citterio繼「大陸寶格」之後,在七期新市政中心的第二件作品「大陸麗格」,預計第二季正式落成。全案產品規畫60至125坪,選用BOFFI為標配廚具,以及KERAMAG、AXOR、Villeroy&Boch、HOESCH等國際品牌的單品作為衛浴設備,每坪開價65至85萬元,預估「大陸麗格」平均成交單價,將從60萬元起跳。 \n 另外,富邦建設在七期市政路上的「新市政」豪宅新成屋,與台北信義區矚目建案「大陸琢白」系出同門,力邀普立茲克獎白派建築大師、白派建築教父Richard Meier聯手,規畫單梯核心筒結構,連接著兩個不同高度的南、北塔樓,室內裝潢則由設計界巨擘YABU PUSHELBERG掌舵,在高端客戶群與業界備受矚目。全案產品規畫120至130坪,每坪開價60萬元起。

  • 台中七期三大國際級豪宅將交屋 估創豪宅新高價

    台中七期三大國際級豪宅將交屋 估創豪宅新高價

    台中七期三大國際級豪宅,包括「大陸麗格」、「寶璽天睿」及「富邦新市政」,近期即將完工交屋。業界預估,實價登錄一旦揭曉,預期將改變台中豪宅市場的排行順序,豪宅價格的天花板料將不斷衝高! \n台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,台中近年各項交通建設陸續發展,捷運綠線也將於今年底通車,國際都市的脈絡漸趨成型,多家建商聘請國際級大師來操刀設計、為豪宅建案鍍金,改變城市的景觀與街廓,建築體也向國際規格看齊,自然吸引許多金字塔頂端人士的青睞。 \n其中,近期即將完工的「寶璽天睿」豪宅新成屋,建築外觀由設計渥太華機場、溫哥華市政府的加拿大地標建築大師Michael Green打造,產品規劃168、185坪,每坪開價79-90萬元。 \n此外,義大利國寶建築大師Antonio Citterio繼「大陸寶格」之後的第二件作品「大陸麗格」預計今年第二季完工落成,產品規劃60至125坪,每坪開價65-85萬元。業界推估,「大陸麗格」平均成交單價將從60萬元起跳。

  • 豪宅買氣升溫 「寶璽天睿」以燙金門牌向頂級客層招手

    豪宅買氣升溫 「寶璽天睿」以燙金門牌向頂級客層招手

    豪宅買氣升溫,台中市建築業界第一代豪宅始祖寶璽建設創辦人梁德煌今(16)日罕見在媒體面前現身,指出他看好這一波美中貿易戰下台商回流所帶動的房市買氣,寶璽建設最新完工豪宅力作「寶璽天睿」,以燙金門牌的優勢向頂級客層招手,「天睿創下了一個紀錄!這應該是獨棟的空中別墅!」 \n專程從加拿大回來台灣的梁德煌,是台中公認的建築業界豪宅鼻祖,早在七零和八零年代就蓋出不少膾炙人口的經典豪宅大樓,推案向來講究在精不在多,地段嚴選、價格高檔,但經歷二、三十年房市景氣循環的考驗,仍深受頂級自住客的青睞。 \n梁德煌表示,他創辦寶璽蓋豪宅的時候,那個年代只有長億等少數建商在蓋豪宅,一度在76年時同時有6棟大樓在興建,但後來決定策略改變,走量少質精路線。 \n梁德煌表示,寶璽建設與一般建築業的最大不同處,是在於外觀造型自成一格,當大部分建商都還在蓋巴洛克、宮殿型的古典建築外觀時,寶璽已經接軌歐洲腳步,走上現代建築詞彙的外觀。 \n梁德煌直指:「但是要走現代風格?本身就是一個功夫!」所以寶璽都邀請國際建築師來操刀設計,因為我們非常重視採光面,我們建築規劃成本就是人家的2倍以上。 \n其次梁德煌也表示,與其他建築業最大不同處在於,寶璽非常重視平面、非常重視「地理」和風水,好的「地理」不但可以讓所有住戶平安順利,更可趨吉避凶;也因為寶璽選地嚴格,所以「地理」也好,平面也容易融入其中。 \n第三,寶璽非常重視結構安全,耐震係數設計總是超越法規門檻,當921大地震前,寶璽的大樓已設計到320gal,所以當時寶璽30棟大樓完全都沒有損壞;921後法規全面升級後,寶璽更拉高到400gal。 \n至於寶璽的最新力作「寶璽天睿」,寶璽建設副總經理周白金表示,全案已完工落成,位於府會園道1號,規劃地上38樓、地下4層,四面不分前後、都是正面,採全石材和金屬格柵設計;每層2戶,採「Z」字錯開設計,這也是建築業的創舉,讓每1戶可四面採光,採光面更多達27米,兩戶之間也沒有鄰牆;至於一樓門廳,更挑高超過10米。 \n周白金表示,為實現堅實穩固的百年建築理念,「寶璽天睿」全棟採純鋼骨結構工法,外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作,全棟石材立面,工法有別於傳統乾式掛裝,是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築。 \n寶璽天睿由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計,片山正通為寶璽天睿量身設計極具色的庭園廊道,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例。 \n值得一提的是,「寶璽天睿」更大手筆配置每戶一套市價1千萬元的英國皇室御用品牌Valcucine義大利名廚,及德國頂級工藝美學Miller全系列家電。 \n據寶璽建設透露,全案總銷約80億元,共64戶,預售時已售五成多,每坪開價79~90萬元,實際成交價則約6十幾到8十幾萬元;最貴一戶,總價達2.5億元,每坪成交價達83萬元,預計2020年農曆春節前後開始交屋,屆時將可陸續在產權過戶後揭露實價。

  • 寶璽天睿 七期超級豪宅吸睛

    寶璽天睿 七期超級豪宅吸睛

     即將完工的七期市政公園豪宅「寶璽天睿」,與兩位國際大師聯手,以跨時空的當代美學規畫,備受各界矚目。 \n 寶璽建設最新建案「寶璽天睿」在加拿大國寶建築師Michael Green的規畫下,將成為七期核心地帶新市政中心「寧靜特區」最美地標。面對2萬坪綠地的市政公園,規畫地上38層、地下4層的大器豪邸,量體四面皆是正面,以Z字型設計達到各戶之間沒有鄰牆,且全部四面採光,每戶面寬達27米,相當於一般建築的2倍寬。 \n 實現堅實穩固的百年建築理念,「寶璽天睿」為鋼骨結構外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作。全棟石材立面,為了確保品質,工法有別於傳統乾式掛裝,是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築。SS純鋼骨結構,也是打造出比照台北101等級的世界級防震結構。 \n 建築外觀散發當代美學的「寶璽天睿」個案,空間設計特別延請到日本被譽為神級空間大師的片山正通來精心擘劃。片山的知名設計作品包括藝術家Kaws紐約工作室,Thom Browne在青山的旗艦店,Intersect by Lexus品牌形象店(杜拜、東京、紐約),Pierre Herme法國知名甜點品牌以及多家潮牌的東京及全球旗艦店。 \n 寶璽建設總經理周白琇認為「Michael Green的建築作品對自然與人文的巧妙融和,與寶璽的理念非常契合。雙方都認為台中市和溫哥華一樣都是國際化的宜居城市,完美的住宅必須與周遭環境與景觀和諧共處,引景入室,晝夜晨昏的光影律動讓豪邸的溫暖、器度與生命力自然展現。 \n 此外,周白琇進一步說明,片山正通為「寶璽天睿」設計的庭園廊道,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例。該廊道斥資甚鉅,頂部由上千支長條金屬以不同斷面、不同角度構成,設計精細、施工繁複,卻能展現極簡禪意與悠邈哲思,路人行經其間,必能感受大師匠心。 \n 超級豪邸在配備上亦是追求頂尖卓越,「寶璽天睿」每戶配備義大利手工千萬名廚Valcucine廚具,和德國頂級品牌Miele廚房家電。其中義大利valcucine廚具設備,是英國皇室和國際富豪巨星名流最愛,因造價高昂,在台中首次登場即在「寶璽天睿」中成為標配廚具。Valcucine廚具設計師Gabriele Centazzo屢獲設計大獎,其85%less material的人文設計概念結合先進的科技工藝,堅持以最少的構成元素和自然材質,為廚房打造出如藝術品般的展演空間。 \n 擁有七期至尊門牌「府會園道一號」的「寶璽天睿」個案,基地座落於市政公園側,為新市政中心周圍容積最低、綠地最多、棟距最大的區塊,加上國際設計級團隊的規畫及精工打造,勢必成為高端人士與企業主最為嚮往的頂級豪邸。全棟住宅規畫168、185坪的大尺度平面,門廳比照國際飯店水準,挑高超過10米,泳池也挑高達6米,「寶璽天睿」再創超豪宅規格。

  • 「寶璽天睿」深受台商青睞 買家八成是台商

    「寶璽天睿」深受台商青睞 買家八成是台商

    台商投資熱錢回流,不僅帶動商辦、廠辦買氣,就連建商也已強烈感受到七期豪宅買氣明顯增溫!位於七期綠十字市政公園旁的「寶璽天睿」豪宅案,目前已購客戶高達八成是台商,還有名醫!其中,有位台商豪砸5億買下3戶豪宅置產;兩戶樓中樓特殊戶、每戶300坪總價高達3億元,均由中台灣隱形冠軍企業大手筆買下置產。 \n寶璽建設是台中建築業界公認的豪宅鼻祖,一貫作法不量產,但豪宅新案依推出,總能擄獲富豪與企業主的青睞。 \n寶璽建設總經理周白琇表示,由加拿大國寶建築師Michael Green與日本「神級空間大師」片山正通、強強聯手打造的「寶璽天睿」,推出以來受到台商的喜愛,不僅因為地點無可取代,未來勢必成為七期核心地帶新市政中心「寧靜特區」、最美的新地標。 \n總銷85億元的「寶璽天睿」,基地面積1,144坪,不僅花園面積達800坪,且戶戶面對2萬坪的市政公園綠地,如同「種在公園裡的豪宅」!該建案地上38層、地下4層,總戶數僅64戶,量體四面不分前後、皆是正面,以Z字型設計達到各戶之間沒有鄰牆,且全部四面採光,每戶面寬達27米,相當於一般建築的2倍寬。 \n周白琇強調,為實現堅實穩固的百年建築理念,「寶璽天睿」為鋼骨結構外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作;全棟石材立面,為確保品質,是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築;SS純鋼骨結構,也是比照台北101等級的世界級防震結構。 \n此外,「寶璽天睿」空間設計重金力邀日本「神」字輩的片山正通精心擘劃。片山的知名設計作品,包括藝術家Kaws紐約工作室、Thom Browne在青山的旗艦店、Intersect by Lexus品牌形象店(杜拜、東京、紐約)、Pierre Herme法國知名甜點品牌,以及多家潮牌的東京及全球旗艦店,每有新作問世都會聚集全球設計迷,前往朝聖、拍照留念。 \n周白琇表示,片山正通為「寶璽天睿」設計的庭園廊道,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例。該廊道斥資甚鉅,頂部由上千支長條金屬以不同斷面、不同角度構成,設計精細、施工繁複,卻能展現極簡禪意與悠邈哲思,路人行經其間,必能感受大師匠心。 \n此外,超級豪邸在配備上追求頂尖卓越,「寶璽天睿」每戶配備義大利手工千萬名廚Valcucine廚具,和德國頂級品牌Miele廚房家電,皆是國際最高水準的頂級精品。其中,義大利valcucine 廚具設備,是英國皇室和國際富豪巨星名流最愛,因為造價高昂,「寶璽天睿」是台中第一個把valcucine列為標配廚具的豪宅案。 \n「寶璽天睿」全棟規劃168、185坪的大尺度平面,門廳比照國際飯店水準,挑高超過10米,泳池也挑高達6米。該案預計明年農曆年後完工交屋,市場預估,每坪預售價79-90萬元推估,屆時台中豪宅排名必將重新洗牌。

  • 台商回流帶動房市 「寶璽天睿」億元豪宅一口氣花5億買3戶

    台商回流帶動房市 「寶璽天睿」億元豪宅一口氣花5億買3戶

    金字塔頂端客層超霸氣,一套廚具猶如一棟房子的價錢!台商回流加上中美貿易大戰,豪宅買氣明顯回升,位在台中市府會園道1號燙金門牌的 「寶璽天睿」,戶戶上億元的豪宅標配廚具高達1000多萬,一套廚具還比一間房子貴,有台商大手筆以5億買3戶,另有1戶高達3億的樓中樓,2戶特殊戶共6億,被2名台商一口氣買走。 \n \n 台中市府與市議會中間的府會綠園道,新市政中心的鑽石地段,「寶璽天睿」新建案出現1戶1億元以上的超級豪宅,有汽車產業的台商大手筆以5億買3戶,此外,另有1戶3億的樓中樓,2名台商捷足先登買2戶。市府與議會周遭土地1坪已站上350萬元,不動產界預估台中將出現1坪破百萬的房價。 \n \n 寶璽建設副總經理周白金表示,面對2萬多坪綠地的市政公園,周遭土地稀少,「府會園道一號」的門牌,凸顯尊貴與獨特性,近來很多台商回流,加上市櫃公司業者很多在7期設旗艦商辦,選在市政府與市議會重鎮購屋,綠地優勢更成為重要賣點。 \n \n 「好房子好生活!」周白金說,「寶璽天睿」擁有超大棟距,台中市國際之都最美麗的城市公園第一排,市政公園也被譽為寧靜特區,府會園道1號名牌猶如十克拉美鑽的經典之作,19世紀流行古典建築,20世紀朝向現代建築,住戶家就在公園裡。 \n \n 周白金表示,台中市因地制宜,在市政公園前的基地,可以獲得大量光線,公園無敵景觀,為保留大量綠地與市政公園相輝映,1000多坪的基地,其中800多坪規畫花園,住戶回家先走入花園,再到前庭規畫的森林園區,花園亮點是種植一棵高達16米的五葉松,前庭猶如藝術廊道,建物就是一座藝術品,在生活中即可發現光的流動之美。 \n \n 最新建案「寶璽天睿」在加拿大國寶建築師Michael Green的規畫下,將成為7期核心地帶新市政中心「寧靜特區」最美地標,外觀散發當代美學的寶璽天睿,空間設計特別請到日本被譽為神級空間大師的片山正通精心擘劃。 \n \n 片山正通為「寶璽天睿」設計的庭園廊道令人驚艷,周白琇強調,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例;該廊道斥資甚鉅,頂部由上千支長條金屬以不同斷面、不同角度構成,設計精細、施工繁複,卻能展現極簡禪意,路人行經其間,感受大師匠心 \n \n 「寶璽天睿」為地上38層、地下4層的大器豪邸,量體四面不分前後、皆是正面,以Z字型設計達到各戶之間沒有鄰牆,全部四面採光,每戶面寬達27米,相當於一般建築2倍寬。 \n \n 全棟石材立面,為確保品質工法有別於傳統乾式掛裝,是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築,SS純鋼骨結構,打造出比照台北101等級的世界級防震結構。 \n \n 台中再現「億」級交易!在品牌力與國際光環加持下,豪宅行情也重新洗牌,品牌建商重金力邀全球知名建築設計師操刀帶動潮流,跳脫傳統的規畫和設計,為中部豪宅開創新的建築價值。

  • 寶璽天睿廊道 片山正通作品

    寶璽天睿廊道 片山正通作品

     被譽為21世紀最受歡迎的「神級」空間大師片山正通,為「寶璽天睿」設計的庭園廊道,即將完工,備受各界矚目。片山正通的知名設計作品包括Nike東京旗艦店、Lexus全球旗艦店,以及UNIQLO和潮牌Bape的多家海外旗艦店,每有作品問世便聚集全球設計迷前往朝聖。 \n 基地位於七期府會園道的「寶璽天睿」個案,除了與片山正通合作外,建案本身也是由設計加拿大渥太華機場、溫哥華市政府的加國地標建築大師Michael Green打造,兩大國際大師首度登台操刀,讓這座頂級豪宅身價自是不凡。 \n 寶璽建設總經理周白琇表示,片山正通為「寶璽天睿」設計的庭園廊道,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例。該廊道斥資1800萬元,頂部由上千支長條鋼片以不同斷面、不同角度構成,設計精細、施工繁複,卻也使得頂架所折射出的光影,可隨天色、燈光變化展現不同風情。路人行經其間,一定都能感受到大師作品的匠心獨具。 \n 寶璽建設為中部豪宅推手,「寶璽天睿」個案也在Michael Green的規畫下,成為七期核心地帶新市政中心「寧靜特區」的地標建築。地上38層、地下4層的摩天住宅,面對2萬坪綠地的十字綠園道,以Z字型設計達到各戶之間沒有鄰牆,且全部四面採光,每戶面寬達27米,相當於一般建築的2倍寬。 \n 全棟石材立面,為確保品質,是台中第一座採用最新德國Fischer工法安裝石材外牆的建築,成本較傳統乾式掛裝高出一倍。SS純鋼骨結構,則找來安裝東京晴空塔制震系統的日本KYB公司,打造出比照台北101等級的世界級防震結構。「寶璽天睿」享有的超豪宅規格,也令人咋舌。全棟住宅規畫160、180坪的大尺度平面,門廳比照國際飯店水準,挑高超過10米,泳池也挑高達6米。每戶還配備義大利手工千萬名廚Valcucine廚具和德國頂級品牌Miele廚房家電,讓名媛也樂得洗手做羹湯。 \n 七期一向為台中房市一級戰區,「寶璽天睿」所座落的市政公園,更是新市政中心周圍容積最低、綠地最多、棟距最大的區塊。加上國際級規畫及寶璽精工打造,因此被視為高端專業人士、企業主最為嚮往的頂級住宅。該案目前結構體已經完成,即將於今年下半年交屋。市場預估每坪單價逾75萬元,屆時台中市豪宅排名將再度洗牌。

  • 7期建商 春節迎台商拚紅盤

    7期建商 春節迎台商拚紅盤

    大陸工程市政北五路新案,昨日舉行開工動土儀式,展現積極搶攻新春台商購屋商機,7期豪宅預售中的「寶璽天睿」、「市政富邦」與興建中個案也紛紛搶進,其中興建中的「寶輝秋紅谷」,日前表示將釋出20戶加入這一波的春節銷售潮,希望為今年業績贏得好采頭。 \n近年來北部建商積極搶進新市政中心豪宅市場,帶動7期重畫區土地、房價雙漲,此次推出的大陸工程「寶格」案,兩年前就是以每坪327萬購地創下中部土地價格成交新高,目前已開始邀請客戶進場參觀,市場預估每坪價格約在75-90萬元間,也將寫下7期房價新高。 \n今年適逢選舉年,建商在上半年動作積極,甚至有些建商提前在春節前後進場卡位,春節這豪宅建商無不使出渾身解數接待台商,雖然今年的春節假期僅有6天,但是各建商還是全力爭取這些客戶的青睞,像中部豪宅建商寶輝、聯聚建設都有安排豪華專車接送,希望搶得新春開出紅盤。 \n預售市場部分,可望第一季進場的「寶璽天睿」位於府會園道上,規畫160-320坪,每坪開價75-85萬;富邦建設「市政富邦」新案,由於位於市政路近文心路口,絕佳地段、每坪開價均上看70萬起跳;7期南側惠中路、大墩六街上的「慶仁林境」,80坪單一坪數,每坪約在60萬元起跳,最近都已經展開潛銷,邀請客戶進場參觀。 \n興建中個案,秋紅谷廣場第一排,市政北六路、河南路口總銷150億,去年預售創下破六成佳績的「寶輝秋紅谷」個案,也看好這一波的台商返鄉潮商機,日前表示將再釋出20戶進場銷售,規畫153-320坪,每坪單價約在70-80萬間,頗受市場矚目;另一位於市政路上的「聯聚保和大廈」,目前也將進場銷售,規畫130-260坪,每坪單價約在55-78萬間。 \n新成屋部分位於河南路、市政路上的興富發「國家一號院」,主打85-100坪,目前每坪開價60萬起;惠來路、市政北六路上的「聚合發獨秀」100-220坪,每坪開價50-80萬,主打國家歌劇院第一排,目前已有台商預約新春期間看屋;另一同樣位於歌劇院第一排的「喜全真鑄」目前已接近完工,每坪開價約在63萬元起,規畫坪數在96-205坪。

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