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  • 新竹縣府人事異動 環保局新局長上任

    新竹縣府人事異動 環保局新局長上任

    新竹縣政府7月人事異動,環保局新局長由曾在中部科學工業園區管理局、新竹市政府任職的朱振群上任,今(31日)正式交接,消費者保護官由靳邦忠接任,原勞工處長唐維德退休,由副處長劉家滿接任。 \n朱振群先後曾在科學工業園區管理局、中部科學工業園區管理局、新竹市政府服務,31日由縣府祕書長陳季媛主持、主計處長黃文琦監交,舉辦布達典禮,上任首件要務為即將簽約的高效能焚化爐BOO案,朱振群表示會以最高規格的環境影響評估審查,後續也會依環評嚴格追蹤。 \n朱振群表示,焚化爐有其必要,未來不但要焚燒現在及未來的垃圾,也要把以前的垃圾挖起來處理,讓土地回歸正常使用。朱振群為寶山鄉大崎村人,學經歷完整,陳季媛也轉達縣長楊文科的期許,要傾聽民意接地氣、完成高效能焚化爐BOO案、落實檢警環平台。 \n新任消保官靳邦忠近年先後支援五峰鄉代理鄉長、關西鎮公所鎮務,此次再度重膺職務,將針對日益複雜的不當銷售行為,加強管理整頓,以確保消費者權益。

  • 台開:花蓮工業區及養生村7月推出

     蘇花改通車後,花蓮交通更加便利,台開集團今年將全力開發土地面積達45公頃的花蓮洄瀾灣區;董事長邱復生18日指出,7月將先推出22公頃的工業園區,以及共700單位的養生村,洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目,也會陸續進行規劃。 \n 台開花蓮工業園區,是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務;台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。 \n 邱復生指出,台商回流對工業園區的需求增加,台開花蓮洄瀾灣工業區在蘇花替通車後,對外運輸已轉趨便利,因此,目前詢問的廠商非常熱烈。此次對外出售最小單位1,200坪,建蔽率70%,容積率300%,是台灣容積率最大之園區。 \n 台開統計,這個22公頃的園區,目前已有80%的基地、約18公頃被廠商相中,已提出意願書。台開指出,已將這些意向書轉交當地政府及經濟部,一等政府審定地價,就可進行圈地。 \n 據了解,由於此園區緊鄰花蓮目前最熱門的知名咖啡打卡熱點,以及新天堂樂園商場,因具有人潮,所以現在申請進駐工業園區的廠商,以籌設觀光工廠居多,包括知名健康養生蜆精生產商,以及多家的食品廠。 \n 另外,台開與花蓮慈濟醫院合作的養生村,則有共700個單位;台開指出,今年7月起採會員制登記銷售,除每年報酬率3%外,採分享經濟制,另可享會員制10年售後回租,是有資產之會員,有日租與長租、短租,另每一年有30天住宿券可自行使用入住或銷售。 \n 台開指出,養生村售後回租,每年基本的投資報酬率至少有3%,如果加上每年有30天的分時度假券出售,投資報酬率可達7%。 \n 養生村未來也將與全球知名酒店ibis品牌飯店合作,採會員制進行短租戶的營運管理。

  • 台開:花蓮工業區及養生村7月推出

     蘇花改通車後,花蓮交通更加便利,台開集團今年將全力開發土地面積達45公頃的花蓮洄瀾灣區;董事長邱復生18日指出,7月將先推出22公頃的工業園區,以及共700單位的養生村,洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目,也會陸續進行規劃。 \n 台開花蓮工業園區,是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務;台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。 \n 邱復生指出,台商回流對工業園區的需求增加,台開花蓮洄瀾灣工業區在蘇花替通車後,對外運輸已轉趨便利,因此,目前詢問的廠商非常熱烈。此次對外出售最小單位1,200坪,建蔽率70%,容積率300%,是台灣容積率最大之園區。 \n 台開統計,這個22公頃的園區,目前已有80%的基地、約18公頃被廠商相中,已提出意願書。台開指出,已將這些意向書轉交當地政府及經濟部,一等政府審定地價,就可進行圈地。 \n 據了解,由於此園區緊鄰花蓮目前最熱門的知名咖啡打卡熱點,以及新天堂樂園商場,因具有人潮,所以現在申請進駐工業園區的廠商,以籌設觀光工廠居多,包括知名健康養生蜆精生產商,以及多家的食品廠。 \n 另外,台開與花蓮慈濟醫院合作的養生村,則有共700個單位;台開指出,今年7月起採會員制登記銷售,除每年報酬率3%外,採分享經濟制,另可享會員制10年售後回租,是有資產之會員,有日租與長租、短租,另每一年有30天住宿券可自行使用入住或銷售。 \n 台開指出,養生村售後回租,每年基本的投資報酬率至少有3%,如果加上每年有30天的分時度假券出售,投資報酬率可達7%。 \n 養生村未來也將與全球知名酒店ibis品牌飯店合作,採會員制進行短租戶的營運管理。

  • 台開邱復生:花蓮工業區及養生村預計7月推出

    蘇花改通車後,花蓮交通已更加便利,台開集團今年將全力開發土地面積達45公頃的花蓮洄瀾灣區;董事長邱復生18日指出,7月將先推出22公頃的工業園區,以及共700單位的養生村。洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目,也會陸續進行規劃。 \n台開花蓮工業園區,是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務;台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。 \n邱復生指出,台商回流,對工業園區的需求增加,而台開花蓮洄瀾灣工業區,在蘇花替通車後,對外運輸已轉區便利,因此,目前詢問的廠商非常熱烈。 \n此次對外出售最小單位1,200坪,建蔽率70%,容積率300%,是台灣容積率最大之園區。 \n台開統計,這個22公頃的園區,目前已有80%的基地、約18公頃被廠商相中,已提出意願書;台開指出,已將這些意向書轉交當地政府及經濟部,一等政府審定地價,就可進行圈地。 \n據了解,由於此園區緊鄰花蓮目前最熱門的知名咖啡打卡熱點,以及新天堂樂園商場,因具有人潮,所以,現在申請進駐工業園區的廠商以籌設觀光工廠居多,包括知名健康養生蜆精生產商,以及多家的食品廠。 \n另外,台開與花蓮慈濟醫院合作的養生村,則有共700個單位;台開指出,今年七月起採會員制登記銷售,除每年報酬率3%外,採分享經濟制,另可享會員制10年售後回租,是有資產之會員,有日租與長租、短租,另每一年有30天住宿券可自行使用入住或銷售。 \n台開指出,此養生村售後回租,每年基本的投資報酬率至少有3%;如果加上每年有30天的分時度假券出售,投資報酬率可達7%。 \n此養生村未來也將與全球知名酒店ibis品牌飯店合作,採會員制進行短租戶的營運管理。

  • 印尼可望成台商新南向市場

    印尼可望成台商新南向市場

     印尼總統Joko Widodo於2018年4月提出「印尼工業4.0(Making Indonesia4.0)」,旨在促進產業升級,食品飲料、紡織、機動車輛、電器以及化工原料為優先發展產業,將創造1,000萬職缺。據印尼工業部長Airlangga Hartarto,「印尼工業4.0」可望推升1至2%GDP成長率,製造業將在2030年占印尼GDP 比重從21%推升至26%,因此在2018年至2030年期間,每年GDP成長率將從現在的5%推升至6至7%。 \n 回顧Joko Widodo總統2015年上任提出在其任內「海洋興國(Power of Marine)」國家總目標,強化基礎設施建設藍圖包括港口與海上運輸系統、鐵路系統、大眾捷運系統、發電廠、灌溉系統等,旨在壯大印尼GDP規模,於2030年推升至全球前十位。 \n 美國川普政權自2018年3月以來連番對中國大陸祭出強硬貿易措施。長期以來,美國對於自中國大陸進口導致大量貿易逆差,指控其違背WTO規則,對其施壓開放市場;加以中國大陸力行「中國製造2025」產業升級目標,引起美國對中國大陸從經貿、科技、產業等多方面「全面開戰」。至今,川普對中國大陸加徵的關稅總計達到4,500億美元,逼近2017年中國大陸對美國出口貨品總額5,050億美元。除「美中貿易戰」因素外,中國大陸近年來GDP成長僅維持6.5%的水準,人民幣升值、新勞動合同法、臺商優惠不再及環保政策均成為臺商考量是否遷廠進軍「新南向市場」考量。 \n 台灣與印尼雙邊貿易金額2017年逾80億美元,成長率達15%,印尼是我「新南向政策」重點市場。據經濟部國際貿易局,印尼為台灣第14位貿易夥伴,出口金額逾32億美元、進口金額逾49億美元,貿易比重1.4%。隨著「美中貿易戰」越演越烈之勢,台灣廠商在中國大陸經營對美出口業者可考慮遷廠轉戰印尼市場,利用印尼廉價勞力、土地成本與美自印尼進口低額關稅出口美國市場,且同時尋求打開印尼2億7,000萬內需市場的機會。更多經貿叢書網址: https://www.trademag.org.tw/。 \n (資料來源:外貿協會「印尼國土開發暨工業園區商機」市調報告)

  • 世邦魏理仕獨賣 桃園科技工業園區土地出售

    世邦魏理仕獨賣 桃園科技工業園區土地出售

     世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託銷售位於桃園科技工業園區之土地,本案坐落於桃園科技工業園區環南路,基地面寬100公尺,臨環南路路寬16公尺,緊臨台66線及台61線兩條快速道路交匯點,25分鐘內可達桃園國際機場,具高速運輸及物流配貨等國際航運優勢。 \n 桃園是全台主要工業科技大城,工業年產值達3兆元以上,為六都工業產值第一名的城市。根據世邦魏理仕研究顯示,去(2019)年全年工業土地買賣市場,北北桃三都交易約占全台工業土地成交總額的82%,其中桃園更以32%的交易量獨占鰲頭,除因土地價格較高推升成交金額外,亦代表北部工業區的區位深受投資人青睞。近來伴隨美中貿易戰,擴大投資桃園的廠商愈來愈多,產業聚落多樣且完整。 \n 另外,桃園國際機場第三跑道環境影響評估報告書,已通過環評將送環評大會確認,桃園航空城都市計畫進度邁進一大步,加上桃園亞洲矽谷計畫等發展願景,可望有效提升產業活動。 \n 該案所屬的桃園科技工業園區已有多家知名企業進駐,包括泰豐輪胎、Costco物流中心、嘉里大榮物流、永光化學等。近年台商回台購置工業用地需求旺盛,可謂一案難求!相關土地資訊可造訪世邦魏理仕網站:www.cbre.com.tw/tyindustrials-properties或洽CBRE資本市場部詹副董0910-182-832、莊資深經理0932-200-511。

  • 中部科學工業園區開發計畫環評通過

    中部科學工業園區開發計畫環評通過

    開發單位中科管理局表示,台中后里農場自2007年進入營運期,出租率目前已達100%,由於尚有承租廠商規劃分期建廠及其他工程分期開發需求,本次變更案將增加餘土量93萬立方公尺,開發單位承諾將配合中市環保局及地方建議處置土石暫置造成的揚塵和交通問題,本變更案經環委審議後通過。 \n \n后里農場總開發面積為134.64公頃(含園區事業專用區75.65公頃) ,在承租廠商規劃及建廠需求下,本次變更案將增加餘土量93萬立方公尺,造成大量餘土外運的需求,由於原規劃的土石方暫置調度場部分已開發為滯洪池及環保設施用地,因此將新增3處土石方調度場供暫置之用。 \n \n開發單位表示,本園區工程開挖所產生之營建剩餘土石方以即挖即運方式,但後續相關工程短時間產生的大量土石方難以原本土石方運輸計畫進行即挖即運,需於園區內暫置之需求,因此本次變更新增3處土石方暫置調度場。 \n \n開發單位指出,除了下雨天外,建廠施工開挖期間將於工區周界或剩餘土石方外運道路進行每日一次的洗掃,約以5km為洗掃範圍。 \n \n后里區公館里里長馮詠淮表示,土石方搬運工作審慎評估,搬運造成的揚塵、交通堵塞等問題是地方都十分關注,要求運輸時管制車輛,避免在上下班通勤的尖峰時段搬運,必須走聯外道路替代甲后路段,另外街道揚塵處理應再評估,污泥沙土沖到排水溝會造成淤積,反而造成另一項問題。 \n \n台中市政府環保局表示,由於大卡車進出工地造成大量揚塵,台中市營建工地土石方區域都應加裝監視器和PM2.5細懸浮微粒感測器,以方便中科管理局進行工地管理和即時追蹤。 \n \n開發單位承諾將配合中市環保局及地方的建議,本變更案經環委審議後通過。

  • 六輕啟用3台熱像儀 海、陸全方位防疫

    六輕啟用3台熱像儀 海、陸全方位防疫

    新冠肺炎疫情讓各企業如臨大敵,雲林縣麥寮鄉台塑六輕工業園區每年產值達上兆元,為避免受到疫情衝擊,規畫3道防疫關卡,包括購買3套紅外線熱像儀置於園區大門、園區內各廠量耳溫與額溫、主管隨時評估員工健康情況,務求做到滴水不漏。 \n \n 台塑六輕工業園區每天有數萬名員工、外包商進出,目前新冠肺炎疫情持續延燒,六輕為確保員工與廠商安全,特地斥資上百萬元購買3套紅外線熱像儀,置於園區主要進出大門,只要發現有人體溫偏高,立即啟動防疫機制。 \n \n 六輕管理部副總經理陳文仰表示,六輕防疫有3道關卡,第1道是紅外線熱像儀,之前人員出入大門需量耳溫或額溫,結果造成人車阻塞,有了紅外線熱像儀,人員只要走過去便可知道體溫是否正常,也可減少檢測人員與員工的近距離接觸。 \n \n 第2道關卡是園區內各廠量耳溫與額溫,六輕園區內有50餘廠,員工或廠商人員進出各廠,有專人測量耳溫與額溫;第3道關卡由主管人員觀察員工身體情況,發現咳嗽或狀況不佳,便指派醫護人員檢查,只要體溫超過38度,就要到醫院接受進一步檢測。 \n \n 陳文仰指出,麥寮工業港也是防疫重點之一,外國船隻靠港後人員均不得上岸,由港口公司配合路防疫人員上船洽商工作事宜;國內船隻也需由防疫人員檢測船員體溫,確定沒有問題才能在特定區域活動,海、陸同時嚴格把關,務求防疫零漏洞。 \n

  • 貿協:台商新南向 印尼成重點

     印尼總統Joko Widodo於2018年4月提出「印尼工業4.0(Making Indonesia4.0)」,旨在促進產業升級,食品飲料、紡織、機動車輛、電器以及化工原料為優先發展產業,將創造1,000萬職缺。據印尼工業部長Airlangga Hartarto表示「印尼工業4.0」可望推升1至2%GDP成長率,製造業將在2030年占印尼GDP比重從21%推升至26%,因此在2018年至2030年期間,每年GDP成長率將從現在的5%推升至6至7%。 \n 回顧Joko Widodo總統2015年上任提出在其任內「海洋興國(Power of Marine)」國家總目標,強化基礎設施建設藍圖包括港口與海上運輸系統、鐵路系統、大眾捷運系統、發電廠、灌溉系統等,旨在壯大印尼GDP規模,於2030年推升至全球前十位。 \n 美國川普政權自2018年3月以來連番對中國大陸祭出強硬貿易措施。長期以來,美國對於自中國大陸進口導致大量貿易逆差,指控其違背WTO規則,對其施壓開放市場;加以中國大陸力行「中國製造2025」產業升級目標,引起美國對中國大陸從經貿、科技、產業等多方面「全面開戰」。至今,川普對中國大陸加徵的關稅總計達到4,500億美元,逼近2017年中國大陸對美國出口貨品總額5,050億美元。除「美中貿易戰」因素外,中國大陸近年來GDP成長僅維持6.5%的水準,人民幣升值、新勞動合同法、台商優惠不再及環保政策均成為台商考量是否遷廠進軍「新南向市場」考量。 \n 台灣與印尼雙邊貿易金額2017年逾80億美元,成長率達15%,印尼是我「新南向政策」重點市場。據經濟部國際貿易局,印尼為台灣第14位貿易夥伴,出口金額逾32億美元、進口金額逾49億美元,貿易比重1.4%。隨著「美中貿易戰」越演越烈之勢,台灣廠商在中國大陸經營對美出口業者可考慮遷廠轉戰印尼市場,利用印尼廉價勞力、土地成本與美自印尼進口低額關稅出口美國市場,且同時尋求打開印尼2億7,000萬內需市場的機會。更多經貿叢書網址:https://www.trademag.org.tw/。 \n (資料來源:外貿協會「印尼國土開發暨工業園區商機」市調報告)

  • 外貿協會出專書 剖析印尼市場

    外貿協會出專書 剖析印尼市場

     印尼總統Joko Widodo於2018年4月提出「印尼工業4.0(Making Indonesia4.0)」,旨在促進產業升級,食品飲料、紡織、機動車輛、電器以及化工原料為優先發展產業,將創造1,000 萬職缺。據印尼工業部長Airlangga Hartarto,「印尼工業4.0」可望推升1至2%GDP成長率,製造業將在2030年占印尼GDP 比重從21%推升至26%,因此在2018年至2030年期間,每年GDP成長率將從現在的5%推升至6至7%。 \n 回顧Joko Widodo總統2015年上任提出在其任內「海洋興國(Power of Marine)」國家總目標,強化基礎設施建設藍圖包括港口與海上運輸系統、鐵路系統、大眾捷運系統、發電廠、灌溉系統等,旨在壯大印尼GDP規模,於2030年推升至全球前十位。 \n 美國川普政權自2018年3月以來連番對中國大陸祭出強硬貿易措施。長期以來,美國對於自中國大陸進口導致大量貿易逆差,指控其違背WTO規則,對其施壓開放市場;加以中國大陸力行「中國製造2025」產業升級目標,引起美國對中國大陸從經貿、科技、產業等多方面「全面開戰」。至今,川普對中國大陸加徵的關稅總計達到4,500億美元,逼近2017年中國大陸對美國出口貨品總額5,050億美元。 \n 除「美中貿易戰」因素外,中國大陸近年來GDP成長僅維持6.5%的水準,人民幣升值、新勞動合同法、臺商優惠不再及環保政策均成為臺商考量是否遷廠進軍「新南向市場」考量。 \n 台灣與印尼雙邊貿易金額2017年逾80億美元,成長率達15%,印尼是我「新南向政策」重點市場。據經濟部國際貿易局,印尼為台灣第14位貿易夥伴,出口金額逾32億美元、進口金額逾49億美元,貿易比重1.4%。 \n 隨著「美中貿易戰」越演越烈之勢,台灣廠商在中國大陸經營對美出口業者可考慮遷廠轉戰印尼市場,利用印尼廉價勞力、土地成本與美自印尼進口低額關稅出口美國市場,且同時尋求打開印尼2億7,000萬內需市場的機會。更多經貿叢書網址: https://www.trademag.org.tw/。 \n (資料來源:外貿協會「印尼國土開發暨工業園區商機」市調報告)

  • 環工學子樂遊 一窺台塑六輕生態工業園區

    環工學子樂遊 一窺台塑六輕生態工業園區

    \n中華民國環工學會為提升青年學子的學習興趣及培育未來環保人才,19日在雲林縣麥寮鄉台塑六輕工業區舉辦「2019年全國環境保護專業知識及趣味遊戲闖關競賽」,邀請環保機關、環工顧問檢驗公司、大學環工系所學生等產官學界600人參加,提供大專青年與各界環保工作人員交流的機會,同時搭建人才媒合平台。 \n  \n台塑企業認同環工學會對台灣環工界的重要及台灣環保貢獻,19日提供六輕工業園區阿媽公園思源廣場,做為舉辦環保知識趣味競賽的場地,不少與會人員利用空檔漫步生態豐富的阿媽公園,觀賞綠頭鴨等各種鳥類。 \n \n台塑六輕管理部表示,為讓外界了解企業敦親睦鄰的用心,特別舉辦農漁輔導、健康促進成果展示與美食品嘗,展現與當地農漁民共存共榮的決心;另安排大家參觀環境監測中心、環保生態實驗室、麥寮港,體驗企業在環保工作努力的成果。 \n \n台塑企業也趁機對環工系所學生進行職前說明,介紹企業大專新進人員的薪資福利與任用條件,以及安全衛生環保的組織架構、工作內容,希望讓環工學子體會六輕生態工業園區的樣貌,同時了解經濟發展與環境保護並重的精神。

  • 工業園區香餑餑 陸房企搶進駐

    工業園區香餑餑 陸房企搶進駐

     大陸傳媒機構發布的2019年《中國產業地產20強榜》顯示,張江高科、億達中國、浦東金橋三家大陸房企拿下企業前三強,據了解,產業地產經濟效益穩定,使得不少企業紛紛將手伸入產業地產中,截至去年底,銷售50強房企中有45家進軍產業地產。 \n 據《時代周報》報導,20世紀70年代末,大陸第一個對外開放的工業園區「蛇口工業園」創立,工業地產隨之興起。2003年,業界首次提出產業地產概念,也就是這一年,大陸產業地產開始進入密集開發階段。 \n 財報顯示,上半年,張江高科營收較去年同期成長33.64%至5.92億元(人民幣,下同),實現歸屬於上市公司股東淨利潤2.76億元,產業投資則為19.29億元。張江高科表示,今年將加快建設積體電路產業設計園,積極實施「千億、百萬」工程;聚焦產業投資;加快推動張江高科與上海康橋鎮合作打造積體電路產業集聚區,推進鎮企合作。 \n 集園區開發、園區營運、工程建設、物業管理等業務於一身的綜合性集團化企業億達中國,則排名榜單第二。數據顯示,上半年億達中國產業營收達23.33億元,毛利率為44%,歸屬於公司股東淨利潤為2.99億元,產業投資5.49億元。億達中國指出,今年6月,公司成功競得鄭州科技新城二期土地,並與當地政府就商務園區達成辦公室回購協議,預計園區將吸引超過300家科技創新型企業進駐。 \n 至於浦東金橋排第三名。上半年該公司實現營收14.3億元,較去年同期成長逾62.5%;實現歸母淨利潤4.4億元,成長超過11.1%。 \n 除此之外,招商蛇口、中電光谷、宏泰發展、華夏幸福、寶能城發、龍湖集團、中海地產、金地集團等房企也紛紛進入此次的前20強榜單。

  • 華為AI創新中心 落戶蘇州工業園區

    華為人工智慧(AI)創新中心8日在蘇州工業園區揭牌,將成為華為公司立足蘇州,面向長三角地區的人工智慧創新服務樞紐。根據新華社報導,華為人工智慧創新中心是華為向蘇州、長三角輸出技術研發能力、供應鏈和產業鏈整合能力、生態體系建設能力的總平台。 \n據了解,該創新中心將聚焦「智慧+城市」、「智慧+產業」兩大領域開展人工智慧應用的創新試驗與新型智慧城市等探索。

  • 國泰世華南港分行 進駐南軟工業園區

    國泰世華南港分行 進駐南軟工業園區

     國泰世華銀行台北南港分行深耕在地近十七年,10日喬遷至台北市南港軟體工業園區,全新裝修擴大營業,以嶄新樣貌提供多樣服務,滿足客戶求新求變的需求。國泰世華銀行總經理李偉正表示,國泰世華銀行向以客戶需求為考量,持續致力優化與創新,不斷求新求變。 \n 國泰世華南港分行新址坐落於台北市南港經貿園區商圈,區內超過400家公司進駐,從業人員亦高達2.4萬人;園區周圍高級住宅林立,是北部重要商辦區域和生活圈之一,深具金融業務發展潛力。 \n 為回饋客戶長期支持,國泰世華銀行南港分行就近遷至與舊址相距僅500公尺的南港軟體園區三期辦公大樓,提供更舒適寬廣的營業空間;快速辨識客戶需求,並透過創新的數位便捷服務,協助客戶迅速解決問題,減少臨櫃等候時間,使客戶得以有更充裕的時間,享受由專業團隊提供的多元業務諮詢服務,掌握更多金融理財訊息與市場即時脈動。

  • 台資團隊 開發越南富榮工業園區

     看好中美貿易大戰設廠商機浮現!越南台商張豐民率領的台資團隊砸下4,500萬美元、折合近14億元台幣,積極開發的富榮工業區,挾其位在台塑河靜大煉鋼廠旁永安經濟特區內的競爭優勢,除吸引包括大陸上市公司北京利爾耐火材料廠和新澳能源等10家大廠進駐外,更向台灣廠商招手,希望未來能引進合計25家廠商進駐,期能複製中鋼連結臨海工業區的成功開發模式,打造鋼鐵和石化區生產聚落。 \n 對此張豐明表示,該工業園區將分六期開發,第一期開發面積為200餘公頃,目前進駐投資廠商使用的土地面積達100公頃,剩下的100公頃,持續招商引資中,希望吸引兩岸鋼鐵下游包括冷軋、鍍鋅及烤漆等加工鋼廠進駐,且目前正洽談大陸手工具台商前往投資。 \n 張豐明指出,該工業園區最大競爭優勢,除獲得台塑河靜承諾,每年就近提供300萬公噸的鋼鐵原料外,其土地價格每平方米僅50至60美元以上,較胡志明市、平陽及同奈省等地工業區的土地便宜一半,加上台塑在其鋼廠旁預留石化工業園區,因此相當有開發遠景。 \n 據瞭解,越南富榮工業園區於2010年取得開發執照後,就開始徵收土地,並於2014年完成第一期土地徵收後,即刻進行開發,於2018年完成開發。 \n 張豐明說,目前南韓三星集團也在相同腹地內將興建2,400萬千瓦的火力發電廠,主要也是著眼於河靜鋼廠之外的工業用電需求,且看高雄中鋼週邊的繁榮狀況,可了解「河靜鋼鐵城」的樣貌,隨著台塑河靜鋼廠未來六座高爐廠的陸續完成,必能吸引用鋼金屬產業聚落。 \n 對於進駐該工業園區的優惠條件,張豐明指出,投資廠商前四年免付營利所得稅,後續九年只收5%的稅率,接著二年收10%,第16年起收取20%的稅率。 \n 富榮工業園區將引進鋼鐵產業,對中鋼住金越南冷軋廠是否影響,中鋼董事長翁朝棟表示,目前河靜要形成鋼鐵產業聚落,有其地理上運輸交通不便利,河靜只生產熱軋及棒線,現階段對中鋼沒影響。

  • 10萬就業機會,帶動台中3大工業區房市

    10萬就業機會,帶動台中3大工業區房市

    台中3大工業園區提供約10萬人就業機會,也提升工業園區周遭購屋需求,房仲業針對周邊房市大盤點,中科、台中工業區房價微幅成長,精密機械園區房市交易量年增21%,精密機械園區受惠於第3期開發計畫正緊鑼密鼓進行,又有股王大立光的進駐,房市交易量頗具成長空間。 \n \n有巢氏房屋依實價登錄交易統計,2018年台中3大工業園區周遭交易量,以中科的485戶為首,其次為台中工業區113戶,精密機械園區有85戶,就業居住需求加持,自住首購為交易主力。與2017年交易量相比,成長幅度最高精密機械園區21.4%,中科交易量持平,微幅成長0.6%,台中工業區交易量則年減11.0%。 \n \n有巢氏房屋研發中心研究員陳金萍分析,許多廠商進駐3大工業園區,就業機會多,因台中工業區開發較早,周遭房市交易量趨於穩定,與房價上漲影響,交易量才會減少。 \n \n3大工業園區房價比較,中科及台中工業區呈現成長狀態,漲幅分別為2.18%及3.32%,整體並無太大起伏,房價呈現盤整格局。 \n \n台慶不動產水湳經貿加盟店東林威志指出,中科購屋族群不少是北部外派來的工程師,大多前幾年租屋,待工作穩定後於台中購屋。

  • 台中三大工業園區周邊房市大盤點

    台中三大工業園區周邊房市大盤點

    近年來台中市人口數逐漸成長,近五年人口成長約86,500人,總人口數正式超越高雄市,成為全台人口數排行第二的城市。其中中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區提供總計約10萬人的就業機會,形成充分的人口拉力,同時也提升了工業園區周遭的購屋需求,帶動台中市的房市交易熱度。 \n依據有巢氏房屋根據實價登錄交易統計發現,2018年台中三大工業園區周遭的交易量以中部科學工業園區的485戶為首,其次為台中工業區的113戶,精密機械園區則有85戶。但與2017年的交易量相比,成長幅度最高的是精密機械園區的21.4%,科學工業園區交易量持平,僅微幅成長0.6%,而台中工業區交易量則年減11.0%。 \n有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,三大工業園區內有許多廠商進駐,就業機會相對較多,但由於台中工業區開發的較早,周遭房市交易量趨於穩定,又受到房價上漲的影響,交易量才會減少。而精密機械園區則受惠於第三期的開發計畫正緊鑼密鼓進行中,又有股王大立光的進駐,房市交易量頗具成長空間。 \n另根據實價登錄資料統計,陳金萍說明,台中三大工業園區近兩年住宅房價變化,科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態,分別為2.18%及3.32%,而精密機械園區則小跌3.42%,整體來說並沒有太大的起伏,顯示近期房價呈現盤整的格局。 \n陳金萍認為,台中三大工業園區橫跨大雅、西屯及南屯三個行政區,其各自都有不同的商圈支援,其中以逢甲商圈、東海商圈以及七期重劃區最為著名,在商圈的支援下,滿足了大部分的生活需求。此外,三大工業園區皆鄰近國道1號及台74快速道路,交通十分便利,因此吸引許多首購及換屋的民眾前來選購,成為台中市的房市交易熱區。 \n台中兩大工業園區就業居住需求加持 自住首購為交易主力 \n中部科學工業園區成立於2002年,其距離台中交流道、大雅交流道與台74快速道路僅10分鐘車程,聯外道路系統相當完備。生活圈方面則鄰近大雅商圈、逢甲商圈、世貿商圈以及中科商圈,生活機能相當方便。台慶不動產台中水湳經貿加盟店林威志店東表示,台中科學工業園區周遭購屋族群以從桃園及新竹各大廠外派而來的工程師為主,年齡層約為35至45歲,大多外派前幾年先是租屋,待工作穩定後於台中購屋。其購屋的地點首選為台74快速道路匝道口附近,交易熱區分別為世貿商圈西屯路、水湳經貿園區以及大雅商圈中清路,偏好屋齡10年內,擁有物業管理及公共設施的電梯大樓,房型以3房居多,總價約1,000萬至1,200萬之間,平均單價為每坪20萬至25萬。 \n台中工業園區位於台中市西屯區,占地582公頃,是較早期成立的工業園區。其鄰近台中交流道及台74快速道路,周遭主要商圈包含東海商圈、世貿商圈、中科商圈以及七期重劃區,與台中科學工業園區有相當程度的重疊性。永慶不動產台中中科101加盟店洪相有店東表示,於台中工業區就業的民眾主要偏好於工業區附近,且發展成熟的商圈購屋,因此東海商圈以及世貿商圈便成為工業區的房市熱點。其中銷售較好的物件主要為2至3房,屋齡約為15至25年間的華廈及電梯大樓,總價約位於550萬至850萬之間,平均單價每坪約14萬至18萬元。 \n精密機械園區交易量增 未來前景看好 \n精密機械園區共有兩期,第三期正處於規劃階段,開發地區皆位於南屯區,鄰近台中交流道及台74快速道路,但由於開發較晚,大多數就業人口的生活機能主要依靠嶺東科技大學周遭商圈,因此嶺東商圈成為當地購屋及換屋的首選。永慶不動產台中嶺東精科加盟店徐英傑店東表示,嶺東商圈近期周遭房市交易熱絡,新建案持續推動,並以10年內的中古屋最為熱銷,平均單價每坪約為21萬至23萬元間,而屋齡20年以內的中古屋平均單價則約為每坪15萬至16萬之間。嶺東商圈的主要客群來自於精密機械園區的工程師,多為30歲至40歲之間的首購族,其購買的房型以900萬至1,000萬的3房為首要目標,平均屋齡約6年左右。此外,近期有部分建商正推動預售屋案件,顯示此區房市發展受到看好。 \n

  • 《傳產》台中工業園區給力,精密機械園區房市交易量年增21%

    近年來台中市人口數逐漸成長,近五年人口成長約86,500人,總人口數正式超越高雄市,成為全台人口數排行第二的城市。其中中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區提供總計約10萬人的就業機會,形成充分的人口拉力,同時也提升了工業園區周遭的購屋需求,帶動台中市的房市交易熱度。依據有巢氏房屋根據實價登錄交易統計發現,2018年台中三大工業園區周遭的交易量以中部科學工業園區的485戶為首,其次為台中工業區的113戶,精密機械園區則有85戶。但與2017年的交易量相比,成長幅度最高的是精密機械園區的21.4%,科學工業園區交易量持平,僅微幅成長0.6%,而台中工業區交易量則年減11.0%。 \n \n 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,三大工業園區內有許多廠商進駐,就業機會相對較多,但由於台中工業區開發的較早,周遭房市交易量趨於穩定,又受到房價上漲的影響,交易量才會減少。而精密機械園區則受惠於第三期的開發計畫正緊鑼密鼓進行中,又有股王大立光的進駐,房市交易量頗具成長空間。 \n 另根據實價登錄資料統計,陳金萍說明,台中三大工業園區近兩年住宅房價變化,科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態,分別為2.18%及3.32%,而精密機械園區則小跌3.42%,整體來說並沒有太大的起伏,顯示近期房價呈現盤整的格局。 \n 陳金萍認為,台中三大工業園區橫跨大雅、西屯及南屯三個行政區,其各自都有不同的商圈支援,其中以逢甲商圈、東海商圈以及七期重劃區最為著名,在商圈的支援下,滿足了大部分的生活需求。此外,三大工業園區皆鄰近國道1號及台74快速道路,交通十分便利,因此吸引許多首購及換屋的民眾前來選購,成為台中市的房市交易熱區。 \n \n

  • 北韓開城工業園區韓朝聯絡辦公室 今日正式揭牌

    韓聯社14日報導,位於北韓開城工業園區內的韓朝聯絡辦公室(聯辦)於14日上午10點50分正式揭牌成立。韓國統一部長官趙明均、北韓祖國和平統一委員會委員長李善權等韓朝有關人士當天出席揭牌儀式。這是韓朝《板門店宣言》簽署140天以來雙方積極合作取得的碩果。 \n \n趙明均在致詞中表示,兩韓自此可以365天24小時討論韓朝關係等相關事宜,聯辦為韓朝溝通帶來新轉機,它承載著《板門店宣言》和全民族的共同期盼,為韓朝關係開啟全新的歷史篇章,是韓朝共建和平的象徵。立足和平新時代,韓朝聯辦將成為韓朝直接溝通的窗口,是民族共同繁榮的搖籃。 \n \n李善權致詞時表示,聯辦是在全民族辛勤灌溉下結成的碩果,我們有必要加快落實關乎民族前途的《板門店宣言》,能在朝韓首腦在平壤舉行歷史性會談之前啟動聯辦具有深遠意義。 \n \n致詞後,趙明均和李善權等人為聯辦揭牌,隨後前往三樓會場討論聯辦運營問題並簽署交換了《關於聯辦結構及運營的協議書》。雙方還計畫每周召開一次主任例會。

  • 南韓統一部:需在制裁框架下儘早重啟開城工業園區

    南韓統一部副發言人李有振1日在例行記者會上表示,南韓希望早日重啟開城工業園區,但前提是要在對朝制裁的框架內解決這一問題;針對北韓要求重啟開城園區而美國重申支援關閉園區,李有振表示,韓方正在與國際社會合作,努力解決朝核問題。 \n \n據韓聯社報導,北韓《勞動新聞》前一天在報道中十分罕見地提及重啟開城園區與金剛山旅遊項目,就改善兩韓關係向韓方施壓。而對於統一部次官(副部長)千海成當天訪問金剛山,李有振表示,此行是根據落實《板門店宣言》,為確保韓朝離散家屬團聚活動順利開展對會面設施和場所進行檢查,與重啟金剛山旅遊毫無關係。 \n \n此外,針對美國自由亞洲電臺(RFA)近日稱北韓從大陸進口發電設備,對於此舉是否違反對朝制裁的提問,李有振表示,相關內容有待進一步確認。

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