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以下是含有建物買賣移轉棟數的搜尋結果,共103

  • 《金融》8月5大銀行新承做購屋貸款利率 連3月維持1.359%

    央行公布8月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.272%,較7月的1.275%下降0.003個百分點,主要係因週轉金貸款利率微降所致。若不含國庫借款,則109年8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.283%,較7月的1.288%下降0.005個百分點。

  • 捷運助攻 三重房地交易奪雙冠王

     今年北台灣房市主戰場在新北市,最大亮點則在三重!據鄉林建設21日公布最新調查,三重累計前8月在土地成交筆數、建物買賣移轉棟數獲得「雙冠王」。隨著新北市將啟動第二階段捷運環狀線,吸引國泰、潤泰、冠德、鄉林、達麗、皇鼎、新濠等多家建商插旗推案。

  • 買氣集中歸隊 推升房市價量反彈

    買氣集中歸隊 推升房市價量反彈

     許多人都很好奇這波買氣從何而來?其實答案很簡單,這些買盤本來就是在你我身旁,只是過去因為擔心房價買了下跌,或者看久了發現房價似乎沒甚麼動靜,也就不急著買房,但是沒料到這波疫情爆發後,全球QE量化寬鬆救市,而國內房貸利率也降到史上新低的1.3多%,將市場上的遞延買盤一口氣引發出來,導致今年第三季房市幾乎是淡季當旺季在成交。

  • 熱錢湧入房市 進場先估未來成本

    熱錢湧入房市 進場先估未來成本

     正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,台股在台積電與聯發科的帶領下,7月28日一度攻上一萬三大關,一舉打破30年前(1990年)12682點關卡,熱錢湧入帶動房市買氣。

  • 房市交易熱 今年再戰30萬棟

     六都地政局1日公布8月建物買賣移轉棟數,六都合計2.17萬棟,月減8%、年增25%,在近期房市買氣爆發下,帶動今年前八月房市交易量年增率首度轉正,依目前買氣未見退燒來看,今年全台房市交易量有機會挑戰連二年30萬棟。

  • 《傳產》前8月移轉已超車去年 今年有望戰6年新高

    今年上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟,年增25%但月小減8%,由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟,但8月光六都就年成長4200餘棟,前8月六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期增加1.8%,全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟,挑戰近六年交易量新高。

  • 房市熱度續增 前8月移轉超車去年同期

    房市熱度續增 前8月移轉超車去年同期

    今年上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟,年增25%但月小減8%,由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟,但8月光六都就年成長4200餘棟,前8月的全國移轉棟數將超越去年同期,全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟,挑戰近6年交易量新高。

  • 《傳產》六都8月建物移轉量 僅台中月增、高雄年增奪冠

    六都地政局公布最新8月的建物買賣移轉棟數,分別為台北市2477棟,月減14.3%,年增16.9%;新北市5694棟,月減7.3%,年增22.1%;桃園市4178棟,月減9.5%,年增28.5%;台中市4136棟,月增1.9%,年增23.7%;台南1982棟,月減11.8%,年增23.2%;高雄市3219棟,月減11.4%,年增33.5%,六都合計21,686棟,月減8.1%,年增24.6%。

  • 7月買賣移轉棟數 衝破3萬棟

     疫後房市發燒,根據內政部最新統計顯示,7月全台建物買賣移轉棟數約3.06萬棟,月增19%、年增3%,全台交易量單月站上3萬棟,創下房地合一稅實施四年半、55個月以來的新高,以近期房市買氣高檔不墜推估,今年全年仍有機會站上30萬棟大關。

  • 7月全台買賣移轉站上3萬棟 房地合一稅時代新高

    疫後房市發燒,根據內政部最新統計顯示,7月全台建物買賣移轉棟數約3.06萬棟,月增19%、年增3%,全台交易量單月站上3萬棟,創下房地合一稅實施四年半、55個月以來的新高,上次站上3萬棟,則是2015年12月時房地合一稅實施前稅制轉換的大量移轉潮。

  • 高雄房市風光不再?房價出現這種變化

    高雄房市風光不再?房價出現這種變化

    去年風光一時的高雄房市,今年在褪去政治熱度之後,房地產交投竟略顯遜色?至1~7月為止,高雄市建物所有權買賣累計移轉棟數,比起去年同期減少了11.4%,明顯遜於其他五都,房價表現更是此起彼落。據中信房屋統計,高雄捷運紅橘兩線各站住宅平均單價呈現「北東漲、南西跌」的變化,以捷運橘線為例,過往生活機能佳,距高雄傳統核心市區較遠的區域,今年房價都微幅向上拉升,高雄民眾的購屋傾向似乎已有了細微的變化。

  • 報復性買房?7月買賣移轉大增2成

    報復性買房?7月買賣移轉大增2成

    六都會區公布7月建物買賣移轉棟數,延續前2月氣勢,量能持續走揚,六都交易量合計為23,588戶,相較6月的19,774戶大增近2成,其中交易量最大為新北市6,142戶。7月份六都建物買賣移轉棟數月增19.3%,其中台北市月增26.5%,新北市月增19.4%,桃園市月增20.3%,台中市月增11.2%,台南市月增17.0%,高雄市月增23.6%。

  • 六都房市7月發燒

     資金狂潮擋不住,房市交易也瘋狂!國內房市在資金氾濫、低利率雙引擎助攻下,六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數,合計為2.36萬棟,月增19.3%,與去年7月同期的超高基期相較,也成長了2.8%,創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高紀錄。

  • 六都房市交易爆量 創4年新高

    六都房市交易爆量 創4年新高

     資金狂潮擋不住,房市交易也瘋狂!國內房市在資金氾濫、低利率雙引擎助攻下,六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數,合計為2.36萬棟,月增19.3%,與去年7月同期的超高基期相較,也成長了2.8%,創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高記錄。

  • 房屋繼承移轉 大增

     老年化時代來臨,房地產市場的房屋移轉也出現結構性改變,今年上半年全台建物登記四大類移轉,出現「三減一增」,其中,繼承移轉棟數2.97萬棟、年增5.3%,是各建物移轉中唯一增加的類別,在各類移轉中占比衝上新高的13.9%,而買賣、拍賣、贈與移轉棟數則分別減少1.9~3.4%。 \n 根據內政部最新統計,上半年房地產建物四大移轉類型中,因新冠肺炎疫情及當時全球股災干擾,買賣移轉棟數為14.03萬棟,年減1.9%,出現自2016年以來連續成長的首次衰退;拍賣移轉則因持續低利環境,導致優質物件供給稀有,上半年2,453棟、年減3.4%。 \n 值得注意的是,繼承移轉棟數在2016年首超越了贈與移轉棟數後,每年持續升高,今年上半年繼承移轉已逼近3萬棟,而贈與移轉上半年則為2.32萬棟。 \n 從四大移轉類別長期趨勢來看,買賣移轉過去最高曾占所有移轉棟數七至八成,隨著房地合一稅制壓抑投資需求,目前僅占約65%,贈與移轉占比近年維持在10~11%左右,不過隨著人口高齡化,在十餘年前僅占約6%的繼承移轉,2014年占比突破一成,今年已逼近14%。 \n 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,四大移轉類別「三減一增」,台灣房市出現結構性轉變,都會區房價居高不下,購屋負擔仍重,加上長期低利環境、斷頭不易,法拍屋釋出少,透過交易市場買賣、拍賣取得房屋量能不易大增。 \n 不過,關係人之間不動產移轉類型轉變,贈與移轉從主流漸漸退守,一方面是未來移轉後稅費負擔重,二方面是先行贈與往往後患不少,也讓持有人轉往繼承移轉思考。 \n 戰後嬰兒潮世代多持有房產,亦逐漸面臨高齡化,除因不少個案受限土增稅太高無力負擔,必須等到繼承取得不須繳交才能解決外,也有不少屋主擔心提前贈與造成關係生變,被趕出家門,寧可等到最後再讓繼承人取得,未來繼承移轉應會持續增加。

  • 樂齡宅剛性需求 不容小覷

    樂齡宅剛性需求 不容小覷

     正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,近來臺中建照及開工住宅數一路攀升,除了反映小宅市場的剛性需求外,也可從中一窺未來推案產品的定位走向。 \n 其一、目前小坪數產品已明顯飽和,市場上同質性(小坪數)產品過量湧現,形成對換屋族群需求的變相排擠,在歷經2~3年的市場整盤期後,中大坪數的產品有了重新被看到的機會。 \n 其二、在少子化及人口高齡化的現實壓力下,未來小宅市場仍將保有一席之地,惟須轉向規畫適合退休族群的社區產品,樂齡宅的剛性需求不容小覷。 \n 「大臺中房市交易動態資訊平台」日前發布109年7月份大臺中房市分析月報,就臺中市不動產交易量體及價格進行專業分析。 \n 此次各數據統計時間說明如下:買賣登記案件數量統計至109年6月、建/使照數量統計至109年5月、實價登錄資料因發布時間差而統計至109年4月。 \n 在建物買賣移轉登記數量部分,109年6月的買賣登記棟數為3,649棟,相較於上月增加20.8%,比去年同月增加10.1%。本月前三大交易熱區依序為北屯區(586棟)、西屯區(479棟)及大里區(283棟)。 \n 累計109年上半年買賣登記棟數為20,120棟,比去年同期僅小幅領先84棟,年增率0.4%,雖然房市買氣稍有停滯,但觀察近期的交易量已可見逐漸回穩跡象,呈連續兩個月正成長,隨著疫情趨緩,市場也將逐漸活絡。 \n 建照、使照量部分,109年5月建照為1,829(戶),月增30.9%,年增60%;使照為804(戶),月增3.6%,年減49.3%。本月建、使照雙雙止跌回升。

  • 《傳產》6月買賣移轉交易回神 僅高雄市一路低

    六都會區分別公布109年6月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為19,774戶,月增14.9%,其中台北市月增7.9%,新北市月增23.1%,桃園市月增20.5%,台中市月增20.8%,台南市月增14.5%,高雄市月減3.1%。若是以上半年統計資料來看,六大都會區建物買賣移轉棟數年減2.1%,其中台北市年增2.0%,新北市年減3.2%,桃園市年增13.1%,台中市年增0.4%,台南市年減9.0%,高雄市年減15.3%。上半年買賣移轉棟數雖然數據不佳,不過,國內疫情趨緩,市場漸漸復甦,現在低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,不動產市場後市可期。 \n \n 房市交易與登記往往有1個月左右的時間差,所以6月買賣移轉棟數反映的是5月市況,永慶房屋業管部資深經理謝志傑說,今年3、4月受到疫情影響,民眾減少外出,連帶影響看屋意願,讓4、5月建物買賣移轉棟數減少,5月後在「加零」效應發酵下,房市回歸正常供需,反應到6月交易量差不多已經回到去年同期的水準,甚至部分都會區還有小幅成長,顯示房市正逐漸回歸正常軌道,呈現緩步成長的狀態。 \n 桃園市表現相對亮眼,今年航空城議題提升亮度,除了自用買方外,置產投資也增加,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,南台灣上半年因缺乏利多題材,交易普遍緊縮,尤其高雄市近年房市起伏多受選情影響,在疫情干擾下更顯困難,因此交易量下探。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,國內疫情趨緩,市場逐漸復甦,不動產市場後市可期。 \n 上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在疫情回穩與低利等條件下,上半年旺季在5月才起跑,市場買盤逐漸回籠,接下來7月有較長的天數可以辦理過戶,預料移轉數據仍會持續反彈走高。 \n \n

  • 六都5月移轉棟數 年減二成

     3、4月間新冠肺炎疫情嚴峻、買方信心低迷,對房市衝擊加深,六都5月買賣移轉棟數合計為1.72萬棟,月減2.2%、年減21.7%,前五月累計年增率更首度由正轉負,今年全台再度上看30萬棟關卡,恐面臨更大的挑戰。 \n 根據六都地政局1日所公布的建物買賣移轉棟數,除台中約持平,以及高雄因橋頭、仁武等地有新建案交屋而較上月有13%成長外,其餘四都5月交易動能均較4月衰退,與去年同期相較,六都普遍衰退13~27%,主要因去年5月正值房市旺季交易熱絡,墊高基期所致。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,由於房屋交易簽約到過戶登記約需一個月左右,因此5月買賣移轉棟數反映3月底以來疫情及股災最嚴峻的階段,國內房市交易緊縮相當明顯,不過在疫情趨緩、遞延買盤發酵下,5月房仲業門市交易量業績普遍都增長不少,預期6月買賣移轉棟數可望在接下來出現一波反彈。 \n 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,通常第二季是房市旺季,而5月交易量比去年同期衰退二成,顯示今年房市確實受到疫情影響,導致傳統房市旺季不旺。 \n 他指出,5月買賣移轉棟數雖較4月減少2.2%,相較於4月比3月減少11.2%,衰退幅度已收斂許多,國內疫情控制得宜,民眾恐慌情緒解除,遞延的買氣有望逐步回籠,6月交易市況將回歸常軌。 \n 值得注意的是,今年六都前五月買賣移轉累計約8.82萬棟,年減3.2%,六都今年第一季交易量仍有6.8%年增率,隨著疫情衝擊效應漸深,前四月年增率已收歛至2.7%,前五月則是衰退3.2%,全台房市交易量要連續二年站上30萬棟,挑戰仍不小。 \n 觀察今年六都前五月交易情況,南部縣市衰退幅度較中、北部明顯,台南、高雄減幅均逾一成,主因在於去年選後南部房市升溫,基期較高導致;桃園則因重劃區建案交屋暢旺年增率達13%。

  • 疫情高峰期 5月買賣移轉年減22%

    3、4月間新冠肺炎疫情嚴峻、買方信心低迷,對房市衝擊加深,六都5月買賣移轉棟數合計為1.72萬棟,月減2.2%、年減21.7%,前五月累計年增率更出現首度由正轉負,今年全台再度30萬棟關卡,恐面臨更大的挑戰。 \n根據六都地政局1日所公布的建物買賣移轉棟數,除台中約持平,以及高雄因橋頭、仁武等地有新建案交屋而較上月有13%成長外,其餘四都5月交易動能均較4月衰退,與去年同期相較,去年5月正值房市旺季交易熱絡,六都普遍衰退13~27%。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,由於房屋交易簽約到過戶登記約需一個月左右,因此5月買賣移轉棟數反應3月底以來疫情及股災最嚴峻的階段,國內房市交易緊縮相當明顯,不過在疫情趨緩、遞延買盤發酵下,5月房仲業門市交易量業績普遍都增長不少,預期6月買賣移轉棟數可望在接下來出現一波反彈。 \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,通常第二季是房市傳統旺季,而5月交易量比去年同期衰退二成,顯示今年房市確實受到疫情影響,導致傳統房市旺季不旺。5月買賣移轉棟數雖較4月減少2.2%,相較於4月比3月減少11.2%,衰退幅度已收斂許多,國內疫情控制得宜,民眾恐慌情緒解除,遞延的買氣有望逐步回籠,6月交易市況將回歸常軌。 \n值得注意的是,今年六都前五月買賣移轉累計約8.82萬棟,年減3.2%,今年以來六都第一季交易量仍有6.8%年增率,隨著疫情衝擊效應漸深,前四月年增率已收歛至2.7%,前五月則是衰退3.2%,台全台房市交易量要連續二年站上30萬棟,挑戰仍不小。 \n觀察今年六都前五月交易情況,南部縣市衰退幅度較中部、北部縣市明顯,台南、高雄減幅均逾一成,主要原因在於去年選後南部房市升溫,基期較高導致;桃園則因各大重劃區建案交屋暢旺,年增率達13%。

  • 今年前5月交易成長 桃園年增13.4%冠六都

    今年前5月交易成長 桃園年增13.4%冠六都

    \n各直轄市地政局公布今年5月最新建物買賣移轉棟數,觀察5月份和去年同期相較,新北市4179棟,月減9%,高雄市3626棟,月增13%,六都平均量月減2.2%,年減21.7 %。進一步統計今年1到5月底各都交易量,其中以桃園年增幅最多,達13.4%,台北年增3.9%;而高雄年跌幅最大,為17.5%。 \n台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明,由於從簽約到移轉過戶大約需要至少1個月左右的時間,因此5月份的移轉反映3、4月買氣,當時正值磐石軍艦大型感染爆發人心惶惶,影響民眾生活重心,購屋計畫也多暫緩,僅高雄因仁武區因交屋潮移轉量倍增,月增幅較大,達13%。 \n台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園5月份買賣移轉前3名熱區分別為桃園市、中壢市、八德市三區,桃園高鐵特區建設陸續完工,橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「Xpark」水族館以及IKEA旗艦店亦預計今年下半年開幕,尚有新光影城及和逸飯店等,重大建設議題如中壢車站雙鐵共構、體育園區開發等持續發酵,航空城計畫通過等,另外最主要是受到交通帶動,綠線捷運從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區域變得搶手,其中八德段以G01、G04、G05等周圍3站,因僅有1字頭房價,最受好評與買方青睞,也反映在交易量上。 \n而台中市以西屯、北屯和南屯交易最旺,張旭嵐指出,這三區都有台中捷運綠線經過,西屯有水湳經貿園區、中科和中科就業機會帶動,區內大型百貨、商辦、國際飯店林立,以及國家歌劇院、國民運動中心等重大建設利多,整體商業生活機能強,豪宅或小宅的成交都有不俗表現;受惠於年底將通車,加上好市多二店進駐北屯,台中鐵路高架化等議題,帶動北屯買氣,華廈電梯產品熱,不乏500~800萬的低總產品成交,顯示交通和生活機能利多即將兌現,促進小資購屋意願,也讓北屯成為台中房市表現亮眼的區域。 \n高雄則以三民、鳳山等房價親民的熱區為主,不過仁武區的交易量月增89.9%,年增更達104.5%,張旭嵐指出,仁武位於舊高雄縣市交界,過去是工業重鎮,目前有不少重劃區發展中,包括「澄德重劃區」、「霞海計畫區」,以及「仁雄商圈」,近期不少新大樓和透天推案,因為基期低,因此吸引不少首購族青睞。 \n張旭嵐指出,前4個月因疫情造成民生消費大轉變,且股市動盪,失業和無薪假等消息,市場稍有影響,不過5月台灣疫情已受妥善控制,6月解封,加上自用需求支撐,下半年交易可望逐步重回軌道。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

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